Valeur de la maison de 100m2 Rue des Vaux Parés à Cesson Sévigné

Estimation théorique

Rue des Vaux Parés,35510 Cesson Sévigné (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.85)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Vaux Parés,35510-Cesson Sévigné indique un avis de valeur compris entre 407.000€ et 459.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.070€ et 4.590€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 407.000€ et 459.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.063€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.063€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cesson-Sévigné (35051), comprenant 17853 habitants est de 10,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.011€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,93€, à 12,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 793€ et 1.290€ avec un indice de confiance de 8.75 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-03-1415RUE DES VAUX PARES4820250000€3049€
2022-08-3015RUE DES VAUX PARES4820320000€3902€
2022-09-3015RUE DES VAUX PARES4830262000€3157€
2019-05-2015RUE DES VAUX PARES4830271000€3265€
2021-11-2015RUE DES VAUX PARES5920268000€2913€
2020-06-3015RUE DES VAUX PARES5950326150€3433€
2019-05-2515RUE DES VAUX PARES5960290000€3021€
2019-10-3115RUE DES VAUX PARES5960320000€3333€
2019-08-0215RUE DES VAUX PARES51030327500€3180€
2021-06-0865RUE DE RENNES484393300000€3571€
2020-12-2159RUE DE RENNES256328270000€4821€
2019-10-289002ALL DE LA CROIX NOBLET6128161413100€3227€
2022-11-2910RUE DE BEL AIR475463425000€5667€
2021-06-0811RUE DE BEL AIR5118368465000€3941€
2020-05-1512RUE DE BEL AIR5135469424420€3144€
2021-03-016RUE DE BEL AIR499359380000€3838€
2020-12-0464RUE DE RENNES599302430000€4343€
2021-03-2640RUE DE BEL AIR5104429378000€3635€
2023-03-2416RUE DE BEL AIR468371370000€5441€
2023-01-1116ALL DES HIRONDELLES486319340000€3953€
2020-11-263ALL DES HIRONDELLES349299269000€5490€
2020-03-0213ALL DES ROSIERS352558341675€6571€
2023-03-019ALL DES HIRONDELLES48440340000€476€
2019-12-0221RUE DE BEL AIR575383234000€3120€
2022-06-1428RUE DE BEL AIR6138490400000€2899€
2023-03-209ALL DES MESANGES365406315000€4846€
2019-12-0210ALL DES MESANGES459354298685€5062€
2021-07-2611ALL DES MESANGES6112361491184€4386€
2021-07-2314ALL DES ROSIERS366584400000€6061€
2019-05-165RUE DE LA RABINE5125791540000€4320€
2023-04-275ALL DES TULIPES5141426862000€6113€
2020-11-2523RUE DE LA RABINE5131319520000€3969€
2020-07-3015ALL DES MESANGES6129358420000€3256€
2022-09-2330ALL DES HIRONDELLES467275375000€5597€
2022-12-2130ALL DES HIRONDELLES467275490000€7313€
2022-05-237ALL DES TULIPES6135387450000€3333€
2022-04-2232ALL DES HIRONDELLES7121332423000€3496€
2019-05-247ALL DES FAUVETTES3660230000€3485€
2023-06-059ALL DES FAUVETTES3660300000€4545€
2020-05-1415ALL DES TULIPES6117435360000€3077€
2022-10-1839RUE DE LA RABINE4133546526680€3960€
2020-11-1018ALL DES TULIPES592577360000€3913€
2023-03-0936ALL DES HIRONDELLES5142492460000€3239€
2021-10-2816ALL DES ROSIERS4113821440000€3894€
2021-04-0216ALL DES ROSIERS41130600000€5310€
2021-04-262RUE DE LA RABINE5205821562100€2742€
2022-09-0623ALL DES HIRONDELLES6159474605500€3808€
2019-07-3011ALL DES KORRIGANS6103474380000€3689€
2019-07-2625ALL DES HIRONDELLES5118462490000€4153€
2022-09-0810ALL DES KORRIGANS6103451526345€5110€
2019-12-1736RUE DE LA TREMBLAIE6120488390000€3250€
2019-04-236RUE DU RONCELAY595211347800€3661€
2022-11-266RUE DU RONCELAY595211400000€4211€
2020-09-304RUE DU RONCELAY7122295410000€3361€
2019-07-298RUE DU RONCELAY595408378000€3979€
2020-11-036ALL LANCELOT DU LAC489667342000€3843€
2021-03-198ALL MORGANE6123419430000€3496€
2020-09-3058RUE DU HYL5114413480000€4211€
2022-09-2688RUE DE RENNES7176547742000€4216€
2019-07-0522RUE DU HYL6129553503000€3899€
2022-06-2377RUE DE LA RABINE6145616580000€4000€
2020-03-0992RUE DE RENNES485710564000€6635€
2022-06-3034RUE DU CLOS SEVIGNE7160525520000€3250€
2022-07-2820RUE DU GRAND JARDIN4106460459000€4330€
2022-08-1919RUE DE LA TREMBLAIE6120420530000€4417€
2022-06-104ALL DES LANDES5113254440000€3894€
2020-06-056RUE DE LA TREMBLAIE6120422440000€3667€
2021-03-3087RUE DE LA RABINE4122482425000€3484€
2019-04-262RUE DE LA TREMBLAIE5111357340000€3063€
2020-10-1444RUE DE LA RABINE6145752487354€3361€
2022-02-2511RUE DU GRAND JARDIN5133578500000€3759€
2019-05-0312RUE DU TAILLIS4104188298000€2865€
2022-02-168RUE DE LA PERRIERE5108595400000€3704€
2023-05-0534RUE DE LA RABINE5115436410000€3565€
2020-06-194RUE DE CHATEAUNEUF6125701420000€3360€
2022-12-144RUE DE CHATEAUNEUF6125701590000€4720€
2020-08-1428RUE DE LA RABINE599650400000€4040€
2022-05-3026RUE DE LA RABINE6133890576200€4332€
2020-08-202RUE DE LA PERRIERE6145739648720€4474€
2019-06-2820RUE DU TAILLIS594158265000€2819€
2022-11-1815RUE DU CLOS SEVIGNE6123555560000€4553€
2020-08-269RUE DU GRAND CHAMP4103189331060€3214€
2023-03-319RUE DU GRAND CHAMP4103189390000€3786€
2019-07-2511RUE DU GRAND CHAMP484185260000€3095€
2023-06-2952ALL DE LA RENAUDIERE4117410450000€3846€
2019-06-1714AV DE LA RENAUDIERE6107200308850€2886€
2019-05-2025RUE DU GRAND CHAMP493187295000€3172€
2021-06-1629RUE DU GRAND CHAMP5100230345000€3450€
2020-05-0616ALL DE LA RENAUDIERE5102337353600€3467€
2023-01-2413RUE DE LA PERRIERE6145687473000€3262€
2020-05-2918ALL DE LA RENAUDIERE5102355350000€3431€
2021-09-231RUE DU BOIS FRIN5110336486000€4418€
2021-03-1946ALL DE LA RENAUDIERE5109494399715€3667€
2021-06-0820AV DE LA RENAUDIERE5105170335000€3190€
2020-03-0244ALL DE LA RENAUDIERE5109459379600€3483€
2020-10-1279RUE DE RENNES5211679660000€3128€
2022-12-2311RUE DU BOIS FRIN4103302480000€4660€
2020-06-3081RUE DE RENNES150328120000€2400€
2021-04-1938ALL DE LA RENAUDIERE5102635377000€3696€
2019-09-1334RUE DU BOIS FRIN482174350350€4273€
2019-05-2030RUE DU BOIS FRIN590354294000€3267€
2019-09-117RUE DU PETIT MARAIS5113370270000€2389€
2021-02-159001LE CHATEAU DU TAILLIS347406529000€11255€
2023-04-189001LE CHATEAU DU TAILLIS347406590000€12553€
2021-12-0115RUE DU PETIT MARAIS5113309362000€3204€
2020-12-309001ALL DE LA TOUCHE ABLIN1330300000€9091€
2021-05-219001ALL DE LA TOUCHE ABLIN133212398590€12078€
2021-10-0125RUE DU PETIT MARAIS5113306420000€3717€
2020-05-289RUE DU VIADUC5108305355000€3287€
2021-03-267RUE DU VIADUC5108325360000€3333€
2023-01-182RUE DE LA TOUCHE ABLIN51681207925400€5508€
2020-05-1329RUE DE LA GARENNE6134582495000€3694€
2021-12-3086RUE DE LA GARENNE6168618460000€2738€
2021-10-2832RUE DE RENNES484600420000€5000€
2023-03-141RUE DE LA TOUCHE ABLIN483518565000€6807€
2022-06-3084RUE DE LA GARENNE5135583646880€4792€
2020-01-171ALL DU CHAMP DU MOULIN6122268540800€4433€
2022-01-121RUE DES ROSES4108421437500€4051€
2022-12-1617ALL DU CHAMP DU MOULIN5139549590000€4245€
2022-04-274AV DE LA HUBLAIS71827001010000€5549€
2022-02-011RUE DES ROSES4175426599000€3423€
2022-03-0419RUE DU CHAMP DU MOULIN260750360000€6000€
2021-10-254RUE DES TILLEULS364344250000€3906€
2021-03-1210RUE DES LILAS478526545000€6987€
2023-05-094RUE DU BAS VILLAGE61451091220000€1517€
2022-10-183RUE DES PINS7165530610000€3697€
2020-09-096RUE DES PINS379517370000€4684€
2020-10-2112RUE DES LILAS6189520895000€4735€
2021-10-0160RUE DE LA GARENNE5108545492500€4560€
2020-09-0258RUE DE LA GARENNE7145550465000€3207€
2021-02-048RUE DU MUGUET5148262690000€4662€
2021-06-2418RUE DES ROSES5146329571110€3912€
2022-06-2725RUE DE RENNES6108612400000€3704€
2019-06-1816RUE DES TILLEULS6130527420000€3231€
2023-05-311RUE DES LAURIERS6164414690000€4207€
2023-01-3016RUE DE RENNES6112500558250€4984€
2020-08-2714RUE DE RENNES567450240000€3582€
2021-01-263RUE DES LAURIERS6159275720000€4528€
2022-12-0113RUE DES TILLEULS7161528546000€3391€
2023-01-317RUE DES LAURIERS4104360540000€5192€
2019-12-055RUE DU CHAMP DU MOULIN51451091585000€4034€
2019-06-262RUE DES LAURIERS5177524790000€4463€
2020-06-3021RUE DES ROSES138312130000€3421€
2022-09-286RUE DES LAURIERS4108511600000€5556€
2022-07-1813RUE DES LAURIERS354301322000€5963€
2021-06-1610RUE DES LAURIERS593679656000€7054€
2019-09-0617RUE DU MUGUET581251285000€3519€
2023-06-0210RUE DE RENNES583128358500€4319€
2022-07-2640RUE DE LA GARENNE5170621680000€4000€
2022-12-2720RUE DES LAURIERS589366400000€4494€