Estimation théorique
Rue des Vingt Deux,59330 Saint+Remy+du+Nord (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Vingt Deux,59330-Saint+Remy+du+Nord indique un avis de valeur compris entre 115.000€ et 129.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.150€ et 1.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 115.000€ et 129.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.198€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.198€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaufort (59058), comprenant 1027 habitants est de 6,75€, soit un loyer théorique mensuel de 675€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 834€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 115.000€ et 129.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.198€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.198€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaufort (59058), comprenant 1027 habitants est de 6,75€, soit un loyer théorique mensuel de 675€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 834€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-20 | 4 | RUE DES VINGT DEUX | 5 | 88 | 0 | 207000€ | 2352€ |
2021-07-27 | 19 | RUE THEODORE FONTAINE | 4 | 77 | 75 | 40000€ | 519€ |
2019-08-16 | 3 | CITE DE LA VALAUDIERE | 5 | 90 | 347 | 85500€ | 950€ |
2021-05-20 | 4 | RUE THEODORE FONTAINE | 4 | 155 | 1159 | 175500€ | 1132€ |
2019-08-28 | 29 | RUE DE LIMONT | 4 | 87 | 1872 | 138000€ | 1586€ |
2021-11-25 | 16 | RUE DE L EGLISE | 4 | 150 | 1045 | 100000€ | 667€ |
2023-03-28 | 29 | RUE DE LA PLACE | 3 | 56 | 418 | 55000€ | 982€ |
2022-02-18 | 31 | RUE DE L EGLISE | 3 | 74 | 406 | 109530€ | 1480€ |
2022-02-14 | 14 | RUE DE LA PLACE | 5 | 91 | 446 | 60000€ | 659€ |
2021-11-19 | 23 | RUE DE LA PLACE | 3 | 97 | 429 | 120000€ | 1237€ |
2022-07-21 | 23 | RUE DE LA PLACE | 3 | 97 | 429 | 137500€ | 1418€ |
2021-02-01 | 29 | GR GD RUE | 6 | 182 | 276 | 74500€ | 409€ |
2020-02-12 | 11 | RUE D EN HAUT | 3 | 57 | 1100 | 85000€ | 1491€ |
2020-11-23 | 38 | GR GD RUE | 5 | 90 | 1045 | 141000€ | 1567€ |
2020-05-20 | 86 | GR GD RUE | 6 | 125 | 1483 | 150000€ | 1200€ |
2020-09-07 | 92 | GR GD RUE | 4 | 86 | 40 | 144450€ | 1680€ |
2021-07-12 | 43 | RUE D EN HAUT | 5 | 147 | 3395 | 299320€ | 2036€ |
2019-07-26 | 26 | RUE D HAUTMONT | 4 | 90 | 372 | 52500€ | 583€ |
2022-03-30 | 8 | GR GD RUE | 4 | 96 | 653 | 117000€ | 1219€ |
2020-12-22 | 16 | RUE D HAUTMONT | 4 | 88 | 588 | 40000€ | 455€ |
2021-10-27 | 1 | GR GD RUE | 6 | 168 | 749 | 87200€ | 519€ |
2020-12-22 | 10 | RUE GERMAIN HUFTIER | 4 | 75 | 145 | 93100€ | 1241€ |
2021-06-30 | 66 | RUE D HAUTMONT | 5 | 118 | 975 | 299500€ | 2538€ |
2022-12-29 | 10 | RUE D AULNOYE | 5 | 100 | 1140 | 100000€ | 1000€ |
2021-11-30 | 9 | RUE DU GRAND CHENE | 3 | 53 | 327 | 120000€ | 2264€ |
2022-04-08 | 38 | RUE GERMAIN HUFTIER | 4 | 90 | 576 | 125000€ | 1389€ |
2023-05-24 | 44 | RUE GERMAIN HUFTIER | 5 | 91 | 517 | 168000€ | 1846€ |
2020-04-20 | 83 | RUE D HAUTMONT | 8 | 180 | 244 | 215495€ | 1197€ |
2021-10-23 | 45 | RUE GERMAIN HUFTIER | 3 | 65 | 878 | 35000€ | 538€ |
2019-07-02 | 5424 | RUE DEMI ROUTE | 3 | 94 | 2020 | 50000€ | 532€ |
2020-01-13 | 47 | RUE GERMAIN HUFTIER | 7 | 96 | 371 | 104000€ | 1083€ |
2020-03-03 | 65 | RUE GERMAIN HUFTIER | 3 | 69 | 804 | 146000€ | 2116€ |
2022-02-18 | 6 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 140 | 185 | 180000€ | 1286€ |
2022-02-14 | 55 | RUE JEAN MESSAGER | 4 | 84 | 663 | 194500€ | 2315€ |
2021-03-15 | 86 | RUE GERMAIN HUFTIER | 3 | 45 | 75 | 80000€ | 1778€ |
2022-12-12 | 77 | RUE GERMAIN HUFTIER | 5 | 98 | 774 | 129000€ | 1316€ |
2020-11-20 | 90 | RUE GERMAIN HUFTIER | 4 | 79 | 147 | 146000€ | 1848€ |
2022-08-24 | 73 | RUE D AULNOYE | 4 | 98 | 248 | 110000€ | 1122€ |
2022-10-18 | 9 | RUE DE BOUSSIERES | 4 | 109 | 545 | 210000€ | 1927€ |
2021-04-30 | 78 | RUE D AULNOYE | 5 | 107 | 408 | 90000€ | 841€ |
2022-05-05 | 6 | RUE MARC RES LA CHENAIE | 6 | 108 | 293 | 45000€ | 417€ |
2022-09-07 | 19 | RUE DE BOUSSIERES | 3 | 41 | 544 | 33300€ | 812€ |
2022-08-26 | 81 | RUE D AULNOYE | 4 | 127 | 486 | 152000€ | 1197€ |
2019-12-12 | 279 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 68 | 338 | 102500€ | 1507€ |
2022-09-30 | 277 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 68 | 347 | 128370€ | 1888€ |
2022-10-17 | 275 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 106 | 338 | 107500€ | 1014€ |
2022-12-09 | 261 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 68 | 358 | 70000€ | 1029€ |
2020-12-23 | 62 | RUE DEHAM | 4 | 102 | 756 | 125000€ | 1225€ |
2021-06-30 | 25 | RUE DE BOUSSIERES | 4 | 111 | 160 | 167200€ | 1506€ |
2020-02-17 | 54 | RUE DEHAM | 5 | 139 | 1613 | 203500€ | 1464€ |
2019-11-20 | 13 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 74 | 459 | 44000€ | 595€ |
2021-08-06 | 2 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 76 | 341 | 66000€ | 868€ |
2020-07-30 | 28 | RUE DE BOUSSIERES | 6 | 110 | 670 | 135000€ | 1227€ |
2022-01-27 | 185 | RUE JULES CAMPAGNE | 4 | 71 | 806 | 67430€ | 950€ |
2022-05-05 | 5 | RUE DES ACACIAS | 4 | 76 | 267 | 58000€ | 763€ |
2021-12-22 | 37 | RUE JEAN | 4 | 72 | 368 | 68000€ | 944€ |
2023-03-09 | 37 | RUE DEHAM | 10 | 164 | 1264 | 291050€ | 1775€ |
2020-05-29 | 42 | RUE DEHAM | 4 | 105 | 729 | 52500€ | 500€ |
2020-01-29 | 55 | RUE DE LORRAINE | 5 | 119 | 648 | 195880€ | 1646€ |
2020-10-22 | 188 | RUE JULES CAMPAGNE | 4 | 102 | 795 | 155800€ | 1527€ |
2020-04-28 | 53 | RUE DE LORRAINE | 2 | 76 | 594 | 65000€ | 855€ |
2022-09-15 | 51 | RUE DE LORRAINE | 3 | 64 | 468 | 110000€ | 1719€ |
2023-06-28 | 197 | AV HEBBURN | 5 | 81 | 266 | 86000€ | 1062€ |
2019-07-02 | 199 | AV HEBBURN | 5 | 81 | 266 | 97000€ | 1198€ |
2022-10-17 | 36 | RUE DEHAM | 6 | 110 | 779 | 89000€ | 809€ |
2019-09-04 | 195 | AV HEBBURN | 5 | 114 | 265 | 128500€ | 1127€ |
2021-05-03 | 189 | AV HEBBURN | 5 | 81 | 322 | 53086€ | 655€ |
2019-12-04 | 189 | AV HEBBURN | 5 | 81 | 322 | 76300€ | 942€ |
2021-08-05 | 213 | AV HEBBURN | 4 | 75 | 281 | 35000€ | 467€ |
2022-12-28 | 173 | AV HEBBURN | 5 | 81 | 331 | 135000€ | 1667€ |
2019-10-22 | 104 | RUE D AULNOYE | 5 | 90 | 1268 | 87700€ | 974€ |
2020-06-22 | 171 | AV HEBBURN | 5 | 81 | 342 | 50000€ | 617€ |
2021-12-03 | 37 | RUE DE LORRAINE | 2 | 44 | 219 | 129000€ | 2932€ |
2023-05-09 | 15 | RUE JEAN CLOSSET | 4 | 104 | 720 | 243000€ | 2337€ |
2019-06-20 | 212 | AV HEBBURN | 4 | 68 | 318 | 126500€ | 1860€ |
2021-07-12 | 204 | AV HEBBURN | 4 | 93 | 315 | 132500€ | 1425€ |
2022-07-18 | 85 | ALL GERMAINE | 4 | 92 | 544 | 95000€ | 1033€ |
2021-12-28 | 38 | RUE PIERRE | 5 | 80 | 392 | 142000€ | 1775€ |
2023-04-20 | 50 | RUE JEAN CLOSSET | 3 | 76 | 770 | 70000€ | 921€ |
2019-06-19 | 188 | AV HEBBURN | 4 | 84 | 361 | 108000€ | 1286€ |
2019-10-16 | 17 | RUE MARC | 4 | 76 | 682 | 80500€ | 1059€ |
2023-05-22 | 25 | RUE DE LORRAINE | 6 | 140 | 924 | 165000€ | 1179€ |
2022-04-01 | 110 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 68 | 363 | 100000€ | 1471€ |
2020-05-22 | 177 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 128 | 418 | 90000€ | 703€ |
2023-06-23 | 112 | ALL LOUISE | 3 | 66 | 301 | 67000€ | 1015€ |
2021-08-03 | 184 | AV HEBBURN | 4 | 68 | 354 | 109080€ | 1604€ |
2021-06-22 | 38 | RUE DE LA QUEUE DU BOIS | 2 | 63 | 315 | 52500€ | 833€ |
2021-01-13 | 26 | RUE DE LORRAINE | 4 | 130 | 723 | 318000€ | 2446€ |
2020-10-30 | 176 | AV HEBBURN | 4 | 68 | 352 | 80000€ | 1176€ |
2023-05-17 | 6 | RUE LT COLONEL DEREPPE | 4 | 70 | 426 | 37000€ | 529€ |
2022-03-11 | 18 | RTE DE ST REMY DU NORD | 4 | 95 | 500 | 195750€ | 2061€ |
2020-06-30 | 12 | RUE DE LA QUEUE DU BOIS | 5 | 128 | 457 | 149800€ | 1170€ |
2019-12-12 | 6 | RUE DE LA QUEUE DU BOIS | 3 | 46 | 342 | 36000€ | 783€ |
2021-02-12 | 4 | RUE LT COLONEL DEREPPE | 4 | 118 | 483 | 133000€ | 1127€ |
2021-02-03 | 165 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 95 | 389 | 123600€ | 1301€ |
2019-08-27 | 166 | AV HEBBURN | 5 | 68 | 357 | 110300€ | 1622€ |
2019-06-14 | 9 | RUE DEHAM | 4 | 77 | 1003 | 160000€ | 2078€ |
2023-04-19 | 9 | RUE MARC | 5 | 96 | 515 | 130800€ | 1363€ |
2021-09-13 | 2 | RUE LT COLONEL DEREPPE | 4 | 96 | 581 | 105000€ | 1094€ |
2019-09-20 | 170 | RUE JULES CAMPAGNE | 3 | 62 | 275 | 51500€ | 831€ |
2021-10-13 | 94 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 84 | 437 | 110000€ | 1310€ |
2020-06-29 | 9 | RTE DE ST REMY DU NORD | 3 | 89 | 650 | 73000€ | 820€ |
2022-03-14 | 20 | RUE DE LORRAINE | 5 | 94 | 519 | 136000€ | 1447€ |
2019-08-30 | 90 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 68 | 533 | 52450€ | 771€ |
2020-02-03 | 3 | RTE DE LANDRECIES | 3 | 61 | 1168 | 76000€ | 1246€ |
2022-07-07 | 88 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 68 | 360 | 78480€ | 1154€ |
2022-11-09 | 54 | RUE D ALSACE | 5 | 101 | 649 | 167205€ | 1655€ |
2023-02-24 | 64 | ALL LOUISE | 5 | 123 | 277 | 150000€ | 1220€ |
2022-11-15 | 62 | ALL LOUISE | 4 | 89 | 497 | 161000€ | 1809€ |
2023-03-27 | 22 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 79 | 155 | 83000€ | 1051€ |
2023-05-11 | 51 | RUE DE TRAVERSE | 3 | 80 | 750 | 95000€ | 1188€ |
2019-10-01 | 24 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 55 | 171 | 40000€ | 727€ |
2020-05-22 | 53 | ALL GERMAINE | 4 | 93 | 789 | 144000€ | 1548€ |
2023-03-28 | 117 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 84 | 649 | 91000€ | 1083€ |
2019-09-30 | 39 | RUE HENRI | 4 | 64 | 461 | 22100€ | 345€ |
2023-04-18 | 39 | RUE HENRI | 4 | 64 | 461 | 95200€ | 1488€ |
2019-06-26 | 46 | RUE HENRI | 3 | 75 | 394 | 91760€ | 1223€ |
2022-06-15 | 161 | AV HEBBURN | 4 | 68 | 320 | 88000€ | 1294€ |
2020-06-26 | 42 | RUE HENRI | 4 | 86 | 401 | 58000€ | 674€ |
2019-09-24 | 31 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 78 | 590 | 120000€ | 1538€ |
2020-06-26 | 136 | RUE JULES CAMPAGNE | 6 | 84 | 347 | 137000€ | 1631€ |
2019-09-05 | 44 | RUE HENRI | 3 | 64 | 398 | 40000€ | 625€ |
2022-05-20 | 11 | RTE DE LANDRECIES | 5 | 95 | 143 | 87000€ | 916€ |
2023-06-22 | 40 | RUE HENRI | 7 | 133 | 799 | 130000€ | 977€ |
2022-11-04 | 56 | RUE DE TRAVERSE | 4 | 65 | 233 | 95000€ | 1462€ |
2021-11-18 | 25 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 89 | 508 | 70000€ | 787€ |
2022-10-04 | 21 | RUE PIERRE | 4 | 115 | 1298 | 131220€ | 1141€ |
2020-03-11 | 12 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 74 | 303 | 103000€ | 1392€ |
2022-02-09 | 153 | AV HEBBURN | 4 | 68 | 274 | 76000€ | 1118€ |
2021-06-15 | 8 | RTE DE LANDRECIES | 5 | 109 | 510 | 158000€ | 1450€ |
2022-06-27 | 93 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 100 | 353 | 95000€ | 950€ |
2021-12-13 | 27 | RUE HENRI | 4 | 62 | 255 | 100000€ | 1613€ |
2021-12-22 | 2 | RUE DEHAM | 4 | 78 | 497 | 173000€ | 2218€ |
2022-06-24 | 40 | RUE DE TRAVERSE | 3 | 55 | 258 | 78000€ | 1418€ |
2020-05-18 | 21 | RUE HENRI | 4 | 70 | 485 | 41000€ | 586€ |
2021-07-21 | 25 | RUE HENRI | 5 | 86 | 246 | 43000€ | 500€ |
2022-12-29 | 39 | ALL LOUISE | 5 | 90 | 666 | 133100€ | 1479€ |
2022-03-21 | 36 | RUE DE TRAVERSE | 3 | 72 | 246 | 59000€ | 819€ |
2020-02-05 | 36 | RUE DE TRAVERSE | 3 | 72 | 246 | 102000€ | 1417€ |
2021-06-15 | 36 | RUE DE TRAVERSE | 3 | 72 | 246 | 114500€ | 1590€ |
2020-05-29 | 19 | RUE HENRI | 3 | 88 | 438 | 75000€ | 852€ |
2023-04-14 | 64 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 70 | 442 | 42000€ | 600€ |
2021-08-10 | 10 | RTE DE LANDRECIES | 5 | 92 | 548 | 152000€ | 1652€ |
2021-08-04 | 7 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 85 | 891 | 100000€ | 1176€ |
2021-11-03 | 81 | RUE DES AMERICAINS | 5 | 123 | 407 | 110000€ | 894€ |
2020-10-19 | 71 | AV DU GENERAL LECLERC | 7 | 145 | 389 | 140000€ | 966€ |
2019-12-19 | 12 | RTE DE LANDRECIES | 4 | 82 | 680 | 138000€ | 1683€ |
2022-04-11 | 40 | ALL GERMAINE | 5 | 91 | 692 | 83000€ | 912€ |
2020-12-17 | 60 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 75 | 492 | 96500€ | 1287€ |
2020-02-20 | 56 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 76 | 465 | 60000€ | 789€ |