Valeur de la maison de 100m2 Rue du 11 Novembre à Neuilly sur Marne

Estimation théorique

Rue du 11 Novembre,93330 Neuilly sur Marne (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.63)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du 11 Novembre,93330-Neuilly sur Marne indique un avis de valeur compris entre 451.000€ et 509.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.510€ et 5.090€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 451.000€ et 509.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.686€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.686€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Neuilly-sur-Marne (93050), comprenant 35800 habitants est de 12,36€, soit un loyer théorique mensuel de 1.236€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,93€, à 19,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 793€ et 1.924€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-10-0427RUE DU ONZE NOVEMBRE593400415125€4464€
2021-02-1615RUE DU ONZE NOVEMBRE349180260000€5306€
2021-11-1915RUE DU ONZE NOVEMBRE477180340000€4416€
2019-08-0515RUE DU ONZE NOVEMBRE372186230000€3194€
2022-08-192RUE DES BLEUETS61070435000€4065€
2021-01-261RUE DES BLEUETS4109498575000€5275€
2020-06-1740RUE DU ONZE NOVEMBRE384467390000€4643€
2021-11-054RUE D AVRON614066485000€3464€
2021-06-3022RUE DES BLEUETS590400370000€4111€
2022-06-1413RUE DU ONZE NOVEMBRE24060298000€7450€
2022-02-1046RUE DU ONZE NOVEMBRE460223245000€4083€
2023-06-077RUE DES GLYCINES5103315475000€4612€
2020-03-1212RUE D ESTIENNE D ORVES3600234000€3900€
2022-05-1826RUE DES BLEUETS470152265000€3786€
2023-06-097RUE D AVRON258400378090€6519€
2021-07-012CHE DES VIGNES23699164000€4556€
2022-07-069RUE D ESTIENNE D ORVES490263368000€4089€
2022-03-3045RUE DU ONZE NOVEMBRE258143295000€5086€
2019-06-2521RUE DES GLYCINES5118525353000€2992€
2020-01-2225RUE DES GLYCINES236167260000€7222€
2019-12-1812RUE DES LILAS8180448435000€2417€
2019-10-226RUE DU ONZE NOVEMBRE471348317000€4465€
2019-12-2024RUE DES GLYCINES374373333000€4500€
2021-07-0123RUE DES BLEUETS252498385000€7404€
2023-04-126CHE DES VIGNES6109352415000€3807€
2019-07-224AV PAUL DOUMER385373554000€6518€
2019-05-0618RUE DES LILAS5116335400000€3448€
2021-07-163BD DE LA REPUBLIQUE7103477461000€4476€
2020-03-263RUE DES LILAS6113594340000€3009€
2022-04-155BD DE LA REPUBLIQUE370178154000€2200€
2021-11-027RUE DES LILAS5150601336500€2243€
2023-02-1536AV PAUL DOUMER6152424510000€3355€
2022-03-2533RUE DES GLYCINES352130320000€6154€
2022-04-1219RUE DES LILAS347402450000€9574€
2021-07-1910RUE DE LA PAIX480242414680€5184€
2019-07-1762RUE J LAMANT ET FILS2400157000€3925€
2020-10-1625RUE MARTYRS DE LA DEPORTATION460132274000€4567€
2021-08-0330RUE DES LILAS41100410300€3730€
2020-03-1653AV PAUL DOUMER260166240000€4000€
2019-11-277RUE DE LA PAIX370240313000€4471€
2021-07-2238RUE D AVRON253223148000€2792€
2020-01-0852RUE J LAMANT ET FILS357176329900€5788€
2022-03-2520CHE DES VIGNES3708480000€1143€
2021-06-1529RUE DES LILAS366496336000€5091€
2022-08-2319RUE MARTYRS DE LA DEPORTATION5120388410000€3417€
2022-06-296RUE DE LA PAIX258333435000€7500€
2022-03-174IMP RENE8146398438000€3000€
2022-09-146RUE JOLIOT CURIE378186240000€3077€
2021-09-1735RUE D AVRON5130417479000€3685€
2020-02-1811RUE DE L ERMITAGE5132315450000€3409€
2023-04-274AV DES CHALETS362202360000€5806€
2020-09-226RUE DE L ERMITAGE468408409000€6015€
2020-09-2442RUE J LAMANT ET FILS362402387000€6242€
2020-07-319AV DES CHALETS356386255000€4554€
2022-10-2043RUE PAUL ET CAMILLE THOMOUX480490335000€4188€
2022-12-1644RUE DES LILAS698427475000€4847€
2020-09-107RUE MARTYRS DE LA DEPORTATION258180300200€5176€
2020-12-0128RUE VILLEBOIS MAREUIL4780413000€5295€
2019-09-236RUE DE L EPI D OR4124340449000€3621€
2020-06-0448RUE DES LILAS5142448390000€2746€
2019-10-252RUE DU COLONEL MOLL264441317000€4953€
2019-06-2695RUE PAUL ET CAMILLE THOMOUX492403373000€4054€
2021-04-0210ALL DES THYMS4830367800€4431€
2021-09-203RUE DE LA SOLIDARITE266337440000€6667€
2020-10-194ALL DES LAURIERS4800335000€4188€
2021-11-265ALL DES THYMS4840380000€4524€
2020-10-0617RUE VILLEBOIS MAREUIL490706499000€5544€
2021-06-2827BD CARNOT3700220000€3143€
2021-05-259RUE DE L EPI D OR5114330420000€3684€
2021-12-1766RUE PAUL ET CAMILLE THOMOUX6116565405000€3491€
2023-03-2997RUE PAUL ET CAMILLE THOMOUX578436435000€5577€
2022-02-0322BD CARNOT56862320000€4706€
2019-10-1622BD CARNOT56862145000€2132€
2019-12-1739RUE GAMBETTA367568370000€5522€
2020-02-1437RUE J LAMANT ET FILS485175332750€3915€
2020-01-2211RUE DE L EPI D OR495345330000€3474€
2022-12-0511RUE VILLEBOIS MAREUIL4780434400€5569€
2020-11-276RUE DE LA SOLIDARITE6101343430000€4257€
2022-10-2712RUE VILLEBOIS MAREUIL4100155422000€4220€
2023-06-224RUE MAL LATTRE TASSIGNY478305416780€5343€
2021-11-2335BD LOUIS ARMAND474441392200€5300€
2020-11-2626BD ARISTIDE BRIAND571379270000€3803€
2021-09-167RUE VILLEBOIS MAREUIL5960457500€4766€
2021-10-2933BD DU MARECHAL FOCH51100461280€4193€
2020-05-1523RUE GAMBETTA5108358482000€4463€
2023-03-3155BD ARISTIDE BRIAND490305300000€3333€
2019-11-0825RUE FOULQUES220089000€4450€
2022-11-1625RUE FOULQUES2200105375€5269€
2020-12-184RUE VILLEBOIS MAREUIL370263320000€4571€
2021-06-0417RUE DU COLONEL MOLL480276415000€5188€
2023-02-0212RUE NUNGESSER5130426375000€2885€
2023-01-2447BD LOUIS ARMAND248205270000€5625€
2021-06-0110RUE NUNGESSER482284450000€5488€
2023-01-1913VLA MARGUERITE372370420000€5833€
2020-01-1828RUE DE L EPI D OR5127343468000€3685€
2019-07-1810ALL ETIENNE DUMONT354450290000€5370€
2021-01-2710RUE DU BOCAGE35020092975.2€1860€
2020-01-068ALL ETIENNE DUMONT376517409000€5382€
2022-07-2534RUE GAMBETTA481314450000€5556€
2020-07-3010RUE DES COQUELICOTS358242303000€5224€
2020-10-2713RUE NUNGESSER5105357416000€3962€
2020-09-17111RUE PAUL ET CAMILLE THOMOUX4760295700€3891€
2019-10-246RUE DES FR TISSERAND374347355000€4797€
2022-03-1111RUE NUNGESSER6125354510000€4080€
2019-08-23157AV DU MARECHAL FOCH361464370000€6066€
2019-05-0917RUE FOULQUES582313370240€4515€
2021-06-308RUE J LAMANT ET FILS3770330000€4286€
2020-07-1030RUE GAMBETTA592319375000€4076€
2022-09-0230RUE GAMBETTA592319420000€4565€
2022-01-2411ALL ETIENNE DUMONT487350570000€6552€
2019-04-1516BD ARISTIDE BRIAND490356310000€3444€
2021-06-217RUE FOULQUES464136380000€5938€
2019-10-0330BD DU MARECHAL FOCH578506825000€10577€
2019-04-1320VC PGE FELIX463163212000€3365€
2019-10-0328BD DU MARECHAL FOCH71138651200000€10619€
2022-07-187RUE NUNGESSER31000410000€4100€
2019-06-1229RUE DU COLONEL MOLL464106305020€4766€
2019-11-058RUE FOULQUES4730282000€3863€
2019-04-09119RUE PAUL ET CAMILLE THOMOUX5123540620000€5041€
2019-04-09121RUE PAUL ET CAMILLE THOMOUX6138505900000€6522€
2020-05-2818RUE DU COLONEL MOLL578259200000€2564€
2020-03-027RUE DU BOCAGE4110393387000€3518€
2019-04-09121RUE PAUL ET CAMILLE THOMOUX367467500000€7463€
2022-06-2371RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY475163395000€5267€
2023-01-25103RUE EMILE COSSONEAU6140307350000€2500€
2020-02-2819RUE DE L EGALITE41210361000€2983€
2021-06-042CITE DU VERGER442237163000€3881€
2022-05-1320RUE DE L EGALITE4640358000€5594€
2020-10-2911RUE DE L EPARGNE467345387500€5784€
2021-07-0144RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY475201430950€5746€
2022-10-079001CITE DU VERGER454458313000€5796€
2021-07-2912RUE DE LA LIBERATION4900295000€3278€
2021-12-2012RUE DE LA LIBERATION4900303000€3367€
2022-03-1667RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY591158439100€4825€
2020-02-1138RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY483151245000€2952€
2022-08-0517RUE DU JEU DE PAUME4110157475000€4318€
2023-05-1624RUE DU COLONEL MOLL592526320000€3478€
2020-06-194RUE DU BOCAGE476243315000€4145€
2020-01-072AV FRANCOIS MAURIAC7168525520000€3095€
2021-05-278RUE DE L EPARGNE352347240000€4615€
2020-08-314RUE DE L EPARGNE6109377325000€2982€
2020-04-064RUE DU 18 JUIN 1940475184350000€4667€
2020-11-252RUE DU BOCAGE476234340000€4474€
2019-09-1758AV GEORGES POMPIDOU591242400000€4396€
2021-06-2415RUE DU GENERAL SCHMITZ375523451448€6019€
2022-02-184BD ARISTIDE BRIAND5116456477000€4112€
2019-12-0956AV GEORGES POMPIDOU4112262440000€3929€
2019-07-311RUE DU GENERAL SCHMITZ472258375000€5208€
2020-07-1045RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY480222400000€5000€
2022-09-2039AV GEORGES POMPIDOU47713776000€987€