Estimation théorique
Rue du 19 Janvier,92380 Garches (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du 19 Janvier,92380-Garches indique un avis de valeur compris entre 1.057.000€ et 1.191.000€ , soit un prix au m2 compris entre 10.570€ et 11.910€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.057.000€ et 1.191.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 10.809€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 10.809€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Garches (92033), comprenant 18197 habitants est de 24,94€, soit un loyer théorique mensuel de 2.494€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 18,64€, à 33,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.864€ et 3.336€ avec un indice de confiance de 8.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.057.000€ et 1.191.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 10.809€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 10.809€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Garches (92033), comprenant 18197 habitants est de 24,94€, soit un loyer théorique mensuel de 2.494€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 18,64€, à 33,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.864€ et 3.336€ avec un indice de confiance de 8.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-28 | 66 | RUE DU DIX NEUF JANVIER | 6 | 271 | 130 | 2434800€ | 8985€ |
2022-03-21 | 117 | RUE DU DIX NEUF JANVIER | 6 | 200 | 527 | 359375€ | 1797€ |
2021-05-27 | 46 | RUE DE LA COTE ST LOUIS | 8 | 250 | 535 | 1950000€ | 7800€ |
2019-10-21 | 47 | RUE DE LA COTE ST LOUIS | 4 | 137 | 596 | 1415300€ | 10331€ |
2021-09-24 | 47 | RUE DE LA COTE ST LOUIS | 4 | 137 | 596 | 1568100€ | 11446€ |
2020-07-24 | 8 | AV ALPHONSE DE NEUVILLE | 5 | 111 | 540 | 800000€ | 7207€ |
2022-04-22 | 19 | AV ALPHONSE DE NEUVILLE | 4 | 80 | 378 | 1138700€ | 14234€ |
2020-08-25 | 1 | RUE DES VERGERS | 6 | 161 | 351 | 1338000€ | 8311€ |
2022-09-22 | 26 | AV ALPHONSE DE NEUVILLE | 12 | 362 | 461 | 3900000€ | 10773€ |
2022-10-26 | 6 | RUE DES VERGERS | 5 | 123 | 420 | 1239390€ | 10076€ |
2019-04-30 | 16 | RUE DE L ERMITAGE | 3 | 83 | 404 | 1087400€ | 13101€ |
2020-09-24 | 5 | VC STE DES CHATAIGNIERS | 10 | 287 | 1000 | 1619950€ | 5644€ |
2021-10-29 | 22 | RUE DE LA COTE ST LOUIS | 9 | 571 | 616 | 3072000€ | 5380€ |
2021-06-23 | 50 | RUE ATHIME RUE | 2 | 22 | 0 | 223000€ | 10136€ |
2022-05-10 | 15 | RUE DES VERGERS | 5 | 189 | 736 | 2365100€ | 12514€ |
2022-12-20 | 27 | RUE DE LA COTE ST LOUIS | 7 | 226 | 0 | 230000€ | 1018€ |
2020-10-22 | 8 | RUE DE L ERMITAGE | 3 | 70 | 230 | 430000€ | 6143€ |
2020-06-29 | 1 | VC STE DES CHATAIGNIERS | 6 | 119 | 415 | 1216190€ | 10220€ |
2020-05-27 | 29 | RUE DE L ERMITAGE | 5 | 150 | 126 | 1164250€ | 7762€ |
2021-12-16 | 42 | RUE ATHIME RUE | 5 | 101 | 84 | 1607550€ | 15916€ |
2022-10-07 | 35 | AV DU PARC DE CRAON | 5 | 150 | 427 | 1724400€ | 11496€ |
2021-01-26 | 19 | RUE DE SURESNES | 5 | 206 | 892 | 1952500€ | 9478€ |
2020-06-30 | 27 | RUE DES BURES | 10 | 382 | 1697 | 3582150€ | 9377€ |
2019-10-15 | 27 | RUE DE L ERMITAGE | 7 | 170 | 687 | 1772550€ | 10427€ |
2021-07-23 | 15 | RUE DE L ERMITAGE | 5 | 100 | 326 | 940000€ | 9400€ |
2021-09-24 | 7 | IMP HENRI REGNAULT | 6 | 168 | 398 | 1390090€ | 8274€ |
2020-12-23 | 19 | RUE DE L ERMITAGE | 5 | 104 | 45 | 1281100€ | 12318€ |
2021-02-26 | 27 | RUE DE L ERMITAGE | 6 | 156 | 527 | 1345000€ | 8622€ |
2023-03-09 | 39 | AV DU PARC DE CRAON | 4 | 68 | 271 | 680000€ | 10000€ |
2020-04-17 | 22 | AV DU PARC DE CRAON | 4 | 70 | 555 | 855000€ | 12214€ |
2022-03-31 | 21 | AV DES COTEAUX | 2 | 49 | 172 | 450000€ | 9184€ |
2020-02-11 | 18 | AV DU PARC DE CRAON | 7 | 118 | 326 | 980000€ | 8305€ |
2021-05-05 | 101 | RUE DU DIX NEUF JANVIER | 8 | 280 | 568 | 2330400€ | 8323€ |
2021-07-02 | 19 | RUE DE LA COTE ST LOUIS | 7 | 230 | 462 | 1423350€ | 6188€ |
2020-07-22 | 3 | RUE GERMAINE LOUISE | 5 | 140 | 298 | 600000€ | 4286€ |
2022-09-16 | 11 | RUE DE SURESNES | 5 | 84 | 56 | 620000€ | 7381€ |
2021-12-08 | 5 | RUE GERMAINE LOUISE | 5 | 148 | 357 | 1137450€ | 7685€ |
2023-04-27 | 46 | RUE DU REGARD | 4 | 100 | 665 | 1094600€ | 10946€ |
2021-12-15 | 15 | RUE DE LA COTE ST LOUIS | 6 | 175 | 634 | 1437000€ | 8211€ |
2022-12-19 | 12 | AV DE BEAUVAL | 8 | 180 | 676 | 1750000€ | 9722€ |
2019-05-29 | 42 | RUE DU REGARD | 7 | 230 | 715 | 1669030€ | 7257€ |
2022-02-11 | 42 | RUE DU REGARD | 7 | 230 | 715 | 2419400€ | 10519€ |
2020-06-04 | 10 | RUE DE LA COTE ST LOUIS | 5 | 56 | 335 | 820000€ | 14643€ |
2020-10-22 | 36 | RUE DU REGARD | 5 | 150 | 372 | 1231000€ | 8207€ |
2021-08-10 | 19 | RUE PROFESSEUR V PAUCHET | 6 | 155 | 0 | 1390950€ | 8974€ |
2019-08-26 | 9 | IMP DU REGARD | 6 | 150 | 259 | 854800€ | 5699€ |
2020-07-02 | 17 | RUE DU REGARD | 3 | 120 | 163 | 968650€ | 8072€ |
2022-04-14 | 20 | RUE DU REGARD | 6 | 115 | 324 | 922330€ | 8020€ |
2019-05-28 | 97 | RUE DU DIX NEUF JANVIER | 7 | 150 | 206 | 1835000€ | 12233€ |
2023-06-22 | 9 | RUE DES BURES | 5 | 160 | 576 | 1410100€ | 8813€ |
2022-06-30 | 4 | RUE DE SURESNES | 6 | 146 | 355 | 1368100€ | 9371€ |
2021-03-24 | 8 | AV DES COTEAUX | 5 | 94 | 592 | 1015000€ | 10798€ |
2021-04-20 | 5 | ALL DU CASTEL | 5 | 180 | 900 | 1550000€ | 8611€ |
2020-09-30 | 22 | CHE DES VIGNES | 8 | 168 | 390 | 1353960€ | 8059€ |
2019-12-05 | 4 | RUE HENRI REGNAULT | 4 | 118 | 470 | 2400000€ | 20339€ |
2022-01-19 | 14 | CHE DES VIGNES | 3 | 150 | 361 | 1350000€ | 9000€ |
2021-10-25 | 37 | RUE HENRI REGNAULT | 5 | 153 | 400 | 1685900€ | 11019€ |
2019-12-03 | 112 | GR GRANDE RUE | 3 | 70 | 0 | 370000€ | 5286€ |
2020-12-14 | 10 | ALL DE SAINT CUCUFA | 5 | 147 | 559 | 1018000€ | 6925€ |
2021-03-03 | 20 | RUE DE L ABREUVOIR | 4 | 102 | 113 | 797000€ | 7814€ |
2019-06-13 | 12 | CHE DES VIGNES | 4 | 106 | 745 | 960000€ | 9057€ |
2023-02-02 | 20 | RUE DE L ABREUVOIR | 6 | 133 | 112 | 1035000€ | 7782€ |
2019-05-16 | 4 | PAS DU CLOS | 6 | 165 | 91 | 890000€ | 5394€ |
2020-11-10 | 11 | CHE DES VIGNES | 6 | 125 | 731 | 1227500€ | 9820€ |
2020-01-27 | 19 | CHE DES VIGNES | 6 | 172 | 0 | 1155000€ | 6715€ |
2021-06-30 | 3 | PAS ALBERT LANOE | 7 | 210 | 440 | 2025200€ | 9644€ |
2019-07-12 | 18 | ALL DES BELLES VUES | 6 | 236 | 800 | 700000€ | 2966€ |
2022-09-07 | 17 | ALL DES BELLES VUES | 6 | 241 | 811 | 2169690€ | 9003€ |
2022-12-14 | 32 | RUE HENRI REGNAULT | 5 | 120 | 860 | 1550000€ | 12917€ |
2022-11-15 | 6 | CHE DES VIGNES | 6 | 165 | 0 | 2050000€ | 12424€ |
2019-06-24 | 9 | CHE DES VIGNES | 7 | 163 | 554 | 1225000€ | 7515€ |
2023-02-08 | 91 | RUE DU DIX NEUF JANVIER | 9 | 400 | 0 | 760000€ | 1900€ |
2021-10-20 | 93 | RUE DU DIX NEUF JANVIER | 9 | 290 | 900 | 2990000€ | 10310€ |
2020-11-12 | 26 | AV DE LA BEDOYERE | 4 | 146 | 182 | 1197340€ | 8201€ |
2023-04-06 | 20 | ALL DE SAINT CUCUFA | 7 | 186 | 800 | 1475000€ | 7930€ |
2022-09-05 | 13 | ALL DE SAINT CUCUFA | 6 | 138 | 577 | 1610000€ | 11667€ |
2023-05-04 | 5 | CHE DES VIGNES | 5 | 238 | 432 | 1550000€ | 6513€ |
2021-07-09 | 26 | ALL DE SAINT CUCUFA | 9 | 307 | 802 | 4581000€ | 14922€ |
2022-10-21 | 5 | RUE SYLVAIN VIGNERAS | 5 | 128 | 700 | 1460100€ | 11407€ |
2021-06-16 | 50 | RUE HENRI REGNAULT | 6 | 200 | 289 | 1411500€ | 7058€ |
2022-02-09 | 16 | AV DE LA BEDOYERE | 4 | 97 | 300 | 903000€ | 9309€ |
2019-11-21 | 37 | RUE DE SURESNES | 3 | 56 | 476 | 947850€ | 16926€ |
2021-06-30 | 26 | ALL DE SAINT CUCUFA | 8 | 483 | 1839 | 3592360€ | 7438€ |
2020-09-24 | 9 | ALL DES BELLES VUES | 11 | 275 | 223 | 1782970€ | 6484€ |
2022-09-08 | 160 | GR GRANDE RUE | 6 | 120 | 175 | 1010000€ | 8417€ |
2023-06-27 | 83 | RUE DU DIX NEUF JANVIER | 4 | 250 | 1905 | 2750000€ | 11000€ |
2019-09-13 | 12 | AV DE LA BEDOYERE | 7 | 215 | 688 | 1401000€ | 6516€ |
2021-10-22 | 3 | RUE DES QUATRE VENTS | 9 | 340 | 400 | 2218000€ | 6524€ |
2020-01-03 | 7 | ALL DES BELLES VUES | 7 | 259 | 722 | 2203000€ | 8506€ |
2022-12-08 | 37 | RUE RAYMOND POINCARE | 6 | 202 | 500 | 1746070€ | 8644€ |
2023-02-10 | 6 | AV DE LA BEDOYERE | 3 | 70 | 442 | 1071000€ | 15300€ |
2023-02-03 | 49 | RUE DE SURESNES | 7 | 134 | 398 | 1340000€ | 10000€ |
2020-10-27 | 8 | ALL DES BELLES VUES | 7 | 240 | 500 | 3802000€ | 15842€ |
2021-02-23 | 231 | GR GRANDE RUE | 4 | 170 | 400 | 1766470€ | 10391€ |
2019-07-10 | 5 | AV DE LA BEDOYERE | 6 | 128 | 0 | 840000€ | 6563€ |
2019-12-23 | 48 | AV HENRI BERGSON | 7 | 180 | 995 | 1414000€ | 7856€ |
2022-03-14 | 22 | AV DE LORRAINE | 5 | 83 | 720 | 1500000€ | 18072€ |
2019-06-18 | 237 | GR GRANDE RUE | 7 | 195 | 176 | 2145080€ | 11000€ |
2020-11-20 | 7 | AV ROBERT CHEVALLIER | 3 | 92 | 969 | 1120000€ | 12174€ |
2019-05-23 | 3 | RUE SYLVAIN VIGNERAS | 8 | 111 | 551 | 915700€ | 8250€ |
2022-06-01 | 45 | RUE DE LA RANGEE | 5 | 94 | 221 | 1199670€ | 12762€ |
2020-09-30 | 51 | ALL DES GRANDES FERMES | 3 | 65 | 0 | 654600€ | 10071€ |
2022-09-30 | 81 | RUE DES CROISSANTS | 6 | 176 | 490 | 1375760€ | 7817€ |
2019-06-18 | 239 | GR GRANDE RUE | 4 | 140 | 378 | 900000€ | 6429€ |
2020-11-30 | 43 | RUE DE LA RANGEE | 5 | 90 | 226 | 910000€ | 10111€ |
2023-01-31 | 46 | AV HENRI BERGSON | 9 | 190 | 125 | 840000€ | 4421€ |
2022-12-14 | 48 | AV HENRI BERGSON | 7 | 145 | 931 | 1600000€ | 11034€ |
2022-10-07 | 34 | RUE DE SURESNES | 2 | 46 | 60 | 200000€ | 4348€ |
2019-08-21 | 41 | RUE FREDERIC CLEMENT | 6 | 131 | 370 | 1412820€ | 10785€ |
2021-12-16 | 20 | AV DE LORRAINE | 7 | 250 | 1164 | 2250000€ | 9000€ |
2021-10-12 | 4 | ALL DES BELLES VUES | 5 | 222 | 780 | 1504400€ | 6777€ |
2023-01-03 | 37 | RUE FREDERIC CLEMENT | 6 | 150 | 248 | 1300000€ | 8667€ |
2020-05-07 | 18 | AV FOCH | 6 | 270 | 0 | 2320000€ | 8593€ |
2019-07-08 | 8 | AV DE LA CELLE ST CLOUD | 7 | 150 | 780 | 1371450€ | 9143€ |
2020-03-06 | 18 | RUE DE LA RANGEE | 3 | 63 | 209 | 912250€ | 14480€ |
2020-09-25 | 73 | RUE DU DIX NEUF JANVIER | 8 | 280 | 500 | 1795000€ | 6411€ |
2021-03-04 | 41 | AV HENRI BERGSON | 3 | 61 | 122 | 640000€ | 10492€ |
2022-07-21 | 45 | ALL DES GRANDES FERMES | 6 | 240 | 788 | 1200000€ | 5000€ |
2020-11-25 | 176 | GR GRANDE RUE | 3 | 82 | 514 | 415000€ | 5061€ |
2021-08-27 | 22 | AV HENRI BERGSON | 7 | 163 | 45 | 1463100€ | 8976€ |
2019-11-29 | 18 | RUE CIVIALE | 7 | 193 | 474 | 1350200€ | 6996€ |
2022-02-11 | 16 | RUE CIVIALE | 5 | 141 | 440 | 1177060€ | 8348€ |
2020-06-12 | 56 | RUE DU DIX NEUF JANVIER | 8 | 400 | 1400 | 2144000€ | 5360€ |
2022-07-06 | 35 | AV HENRI BERGSON | 7 | 286 | 874 | 2749300€ | 9613€ |
2023-01-30 | 3 | AV DE LA CELLE ST CLOUD | 4 | 192 | 535 | 1482000€ | 7719€ |
2020-04-30 | 6 | AV HENRI BERGSON | 3 | 71 | 168 | 909940€ | 12816€ |
2020-10-30 | 27 | RUE FREDERIC CLEMENT | 8 | 200 | 405 | 1421000€ | 7105€ |
2021-06-28 | 4 | AV HENRI BERGSON | 5 | 127 | 267 | 1149250€ | 9049€ |
2020-01-16 | 1 | AV DE LA CELLE ST CLOUD | 8 | 264 | 500 | 1731500€ | 6559€ |
2022-02-07 | 10 | RUE CIVIALE | 2 | 66 | 0 | 487400€ | 7385€ |
2022-02-11 | 9 | AV DE LA CELLE ST CLOUD | 2 | 30 | 69 | 235000€ | 7833€ |
2022-10-21 | 12 | RUE CIVIALE | 5 | 120 | 281 | 1060000€ | 8833€ |
2022-06-13 | 21 | RUE CIVIALE | 3 | 125 | 157 | 1120000€ | 8960€ |
2023-06-09 | 113 | GR GRANDE RUE | 6 | 166 | 698 | 1440000€ | 8675€ |
2020-09-28 | 16 | RUE RAYMOND POINCARE | 5 | 242 | 942 | 2230000€ | 9215€ |
2020-04-20 | 15 | AV HENRI BERGSON | 2 | 45 | 0 | 362600€ | 8058€ |
2020-05-26 | 58 | GR GRANDE RUE | 4 | 102 | 0 | 726213€ | 7120€ |
2020-07-20 | 16 | RUE DU MARQUIS DE MORES | 13 | 526 | 1328 | 5300000€ | 10076€ |
2022-05-23 | 5 | COTE HENRI DUNANT | 4 | 73 | 366 | 695000€ | 9521€ |
2022-04-21 | 93 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 72 | 271 | 684080€ | 9501€ |
2022-06-17 | 6 | RUE CIVIALE | 4 | 134 | 154 | 1041630€ | 7773€ |
2019-10-18 | 2 | CHE DE L EMPEREUR | 8 | 220 | 719 | 2293450€ | 10425€ |
2019-07-12 | 19 | RUE DU MARQUIS DE MORES | 7 | 233 | 500 | 1853850€ | 7956€ |
2021-02-11 | 9 | RUE CIVIALE | 9 | 166 | 473 | 1350000€ | 8133€ |
2019-10-31 | 18 | AV BREZIN | 5 | 272 | 0 | 1856750€ | 6826€ |
2021-02-09 | 83 | RUE JEAN MERMOZ | 7 | 220 | 600 | 1630000€ | 7409€ |
2022-04-04 | 56 | GR GRANDE RUE | 7 | 225 | 480 | 1400000€ | 6222€ |
2021-01-11 | 11 | AV DE LA CELLE ST CLOUD | 11 | 360 | 0 | 865000€ | 2403€ |
2019-09-30 | 99 | GR GRANDE RUE | 4 | 70 | 262 | 1138000€ | 16257€ |
2020-02-19 | 7 | AV BREZIN | 4 | 143 | 103 | 707900€ | 4950€ |