Estimation théorique
Rue du 8 Mai 1945,41200 Romorantin+Lanthenay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du 8 Mai 1945,41200-Romorantin+Lanthenay indique un avis de valeur compris entre 128.000€ et 144.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.280€ et 1.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 128.000€ et 144.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.296€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.296€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Loreux (41118), comprenant 207 habitants est de 6,32€, soit un loyer théorique mensuel de 632€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,01€, à 7,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 501€ et 797€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 128.000€ et 144.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.296€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.296€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Loreux (41118), comprenant 207 habitants est de 6,32€, soit un loyer théorique mensuel de 632€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,01€, à 7,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 501€ et 797€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-04 | 191 | RUE DU HUIT MAI | 3 | 87 | 182 | 80000€ | 920€ |
2021-04-01 | 208 | RUE DU HUIT MAI | 2 | 40 | 55 | 35000€ | 875€ |
2019-05-29 | 185 | RUE DU HUIT MAI | 2 | 55 | 274 | 81500€ | 1482€ |
2022-09-27 | 210 | RUE DU HUIT MAI | 3 | 63 | 98 | 101605€ | 1613€ |
2020-10-28 | 214 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 120 | 610 | 125000€ | 1042€ |
2020-01-10 | 14 | PL MARCEL BOUR | 3 | 66 | 259 | 40000€ | 606€ |
2022-04-25 | 4 | RUE MAYMAC | 2 | 47 | 45 | 24000€ | 511€ |
2021-08-20 | 5 | RUE MAYMAC | 3 | 65 | 294 | 70000€ | 1077€ |
2022-12-21 | 1 | RUE MAYMAC | 2 | 30 | 34 | 55000€ | 1833€ |
2020-06-26 | 218 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 88 | 503 | 112000€ | 1273€ |
2022-01-31 | 228 | RUE DU HUIT MAI | 3 | 56 | 130 | 115279€ | 2059€ |
2022-02-10 | 9 | RUE MAYMAC | 5 | 110 | 152 | 51500€ | 468€ |
2019-12-21 | 49 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 114 | 507 | 200000€ | 1754€ |
2019-06-28 | 176 | RUE DU HUIT MAI | 3 | 70 | 262 | 74000€ | 1057€ |
2022-04-28 | 219 | RUE DU HUIT MAI | 2 | 62 | 540 | 90000€ | 1452€ |
2022-02-17 | 45 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 125 | 445 | 210000€ | 1680€ |
2020-10-12 | 176 | RUE DU HUIT MAI | 2 | 35 | 44 | 37000€ | 1057€ |
2019-12-30 | 43 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 45 | 554 | 54000€ | 1200€ |
2021-08-13 | 221 | RUE DU HUIT MAI | 3 | 73 | 475 | 119000€ | 1630€ |
2020-12-22 | 143 | RUE DU HUIT MAI | 2 | 46 | 365 | 55000€ | 1196€ |
2020-12-07 | 172 | RUE DU HUIT MAI | 3 | 59 | 30 | 78000€ | 1322€ |
2022-08-30 | 172 | RUE DU HUIT MAI | 3 | 80 | 52 | 108100€ | 1351€ |
2020-08-27 | 139 | RUE DU HUIT MAI | 3 | 90 | 287 | 80952€ | 899€ |
2021-12-17 | 223 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 148 | 254 | 152300€ | 1029€ |
2022-01-04 | 121 | RUE DU HUIT MAI | 2 | 40 | 325 | 84000€ | 2100€ |
2021-12-17 | 17 | RUE MAYMAC | 2 | 56 | 462 | 133140€ | 2378€ |
2023-02-24 | 90 | RUE DES LIMOUSINS | 6 | 125 | 323 | 116000€ | 928€ |
2022-06-30 | 40 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 8 | 136 | 508 | 170000€ | 1250€ |
2019-07-29 | 19 | RUE MAYMAC | 5 | 101 | 665 | 80000€ | 792€ |
2020-10-16 | 19 | RUE MAYMAC | 5 | 90 | 918 | 95000€ | 1056€ |
2021-05-27 | 10 | IMP DES FILLETTES | 3 | 74 | 65 | 45000€ | 608€ |
2022-11-09 | 10 | IMP DES FILLETTES | 3 | 74 | 65 | 60000€ | 811€ |
2021-10-15 | 34 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 54 | 260 | 86000€ | 1593€ |
2020-05-19 | 29 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 92 | 631 | 78500€ | 853€ |
2022-01-28 | 121 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 102 | 199 | 100000€ | 980€ |
2022-08-16 | 29 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 92 | 0 | 137000€ | 1489€ |
2021-11-04 | 150 | RUE DU HUIT MAI | 2 | 52 | 133 | 39340€ | 757€ |
2022-07-12 | 11 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 85 | 811 | 140000€ | 1647€ |
2022-07-06 | 16 | RUE MAYMAC | 2 | 48 | 309 | 74000€ | 1542€ |
2023-06-30 | 16 | RUE MAYMAC | 1 | 20 | 109 | 42000€ | 2100€ |
2019-11-20 | 8 | ALL DE LA NASSE | 3 | 64 | 778 | 51000€ | 797€ |
2022-07-11 | 144 | RUE DU HUIT MAI | 2 | 68 | 111 | 115000€ | 1691€ |
2022-04-29 | 15 | RUE SANDRE CHEVALLIER | 2 | 50 | 266 | 71800€ | 1436€ |
2022-10-05 | 11 | ALL DE LA NASSE | 4 | 120 | 280 | 225000€ | 1875€ |
2021-04-16 | 9 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 79 | 404 | 68000€ | 861€ |
2020-12-17 | 16 | RUE SANDRE CHEVALLIER | 4 | 79 | 407 | 98600€ | 1248€ |
2021-02-17 | 16 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 125 | 1357 | 196000€ | 1568€ |
2022-11-28 | 7 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 96 | 505 | 140000€ | 1458€ |
2019-09-04 | 9 | ALL DE LA NASSE | 5 | 130 | 482 | 136000€ | 1046€ |
2022-06-28 | 14 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 143 | 894 | 350000€ | 2448€ |
2023-06-09 | 33 | RUE DES LIMOUSINS | 2 | 57 | 155 | 108000€ | 1895€ |
2022-04-08 | 31 | RUE DES LIMOUSINS | 4 | 160 | 369 | 199300€ | 1246€ |
2021-07-23 | 7 | RUE DE VEILLEINS | 2 | 57 | 497 | 23000€ | 404€ |
2021-01-30 | 27 | RUE DE LA PERONNIERE | 3 | 64 | 347 | 76000€ | 1188€ |
2020-01-28 | 22 | RUE MAYMAC | 4 | 92 | 479 | 70000€ | 761€ |
2023-05-03 | 12 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 153 | 985 | 369400€ | 2414€ |
2020-08-28 | 28 | BD DU MAL LYAUTEY | 4 | 114 | 407 | 100000€ | 877€ |
2022-08-16 | 29 | RUE DES LIMOUSINS | 5 | 84 | 312 | 178350€ | 2123€ |
2020-11-04 | 29 | RUE DES LIMOUSINS | 5 | 84 | 552 | 50000€ | 595€ |
2023-06-29 | 88 | RUE DES CAPUCINS | 5 | 126 | 421 | 70000€ | 556€ |
2022-12-09 | 80 | RUE DES CAPUCINS | 3 | 57 | 750 | 69900€ | 1226€ |
2021-04-26 | 120 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 89 | 266 | 72500€ | 815€ |
2019-09-26 | 8 | BD DU MAL LYAUTEY | 5 | 180 | 239 | 168000€ | 933€ |
2022-04-29 | 10 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 11 | 398 | 2046 | 357000€ | 897€ |
2021-04-27 | 13 | RUE DE VEILLEINS | 3 | 68 | 450 | 68000€ | 1000€ |
2019-07-31 | 13 | RLE DES CROTTAYS | 4 | 73 | 367 | 65000€ | 890€ |
2021-02-02 | 19 | BD PAUL BONCOUR | 5 | 108 | 480 | 230300€ | 2132€ |
2020-03-17 | 25 | RUE DES LIMOUSINS | 4 | 108 | 437 | 145000€ | 1343€ |
2020-01-09 | 16 | RUE DE PRUNIERS | 3 | 72 | 300 | 121410€ | 1686€ |
2022-09-21 | 18 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 82 | 190 | 99460€ | 1213€ |
2020-12-04 | 26 | RUE DE VEILLEINS | 4 | 80 | 797 | 80000€ | 1000€ |
2022-02-28 | 56 | RUE DES CAPUCINS | 4 | 84 | 159 | 92000€ | 1095€ |
2022-05-25 | 1 | PL DE LA LIBERATION | 3 | 75 | 241 | 135000€ | 1800€ |
2020-01-31 | 16 | RUE DE PRUNIERS | 2 | 36 | 186 | 30200€ | 839€ |
2022-08-23 | 13 | RUE REAL DES PRES | 5 | 89 | 865 | 128000€ | 1438€ |
2021-06-15 | 2 | RUE DE PRUNIERS | 4 | 69 | 380 | 72000€ | 1043€ |
2019-05-10 | 50 | RUE DES CAPUCINS | 4 | 83 | 166 | 68511€ | 825€ |
2019-05-10 | 9 | IMP DES VERDONS | 3 | 67 | 607 | 47000€ | 701€ |
2021-07-15 | 49 | RUE DU CL VALIN DE LA VAISSIER | 5 | 136 | 755 | 238000€ | 1750€ |
2022-09-28 | 46 | RUE DES CAPUCINS | 5 | 112 | 334 | 113000€ | 1009€ |
2019-07-30 | 43 | BD DU MAL LYAUTEY | 5 | 115 | 560 | 140187€ | 1219€ |
2019-09-20 | 22 | RUE DU CL VALIN DE LA VAISSIER | 2 | 50 | 459 | 80000€ | 1600€ |
2022-08-03 | 42 | RUE DES CAPUCINS | 4 | 106 | 384 | 180000€ | 1698€ |
2021-04-09 | 42 | RUE DES CAPUCINS | 3 | 50 | 224 | 118000€ | 2360€ |
2021-05-28 | 31 | RUE DES CAPUCINS | 2 | 38 | 271 | 32500€ | 855€ |
2021-03-02 | 33 | RUE DES CAPUCINS | 4 | 85 | 283 | 123000€ | 1447€ |
2021-12-09 | 21 | RUE PASTEUR | 3 | 94 | 660 | 150000€ | 1596€ |
2022-11-23 | 23 | AV DE BLOIS | 3 | 80 | 763 | 90000€ | 1125€ |
2019-10-22 | 59 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 94 | 156 | 108000€ | 1149€ |
2021-05-17 | 5 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 77 | 513 | 100000€ | 1299€ |
2020-11-20 | 74 | RUE DU HUIT MAI | 3 | 47 | 118 | 46000€ | 979€ |
2021-07-05 | 27 | RUE DES CAPUCINS | 3 | 65 | 505 | 76000€ | 1169€ |
2022-04-05 | 21 | RUE DU CL VALIN DE LA VAISSIER | 4 | 80 | 875 | 102350€ | 1279€ |
2020-01-21 | 51 | RUE DU HUIT MAI | 2 | 75 | 336 | 155000€ | 2067€ |
2019-11-29 | 53 | RUE DU HUIT MAI | 3 | 54 | 145 | 60000€ | 1111€ |
2022-12-23 | 46 | RUE AUGUSTE VACHER | 4 | 66 | 515 | 100000€ | 1515€ |
2019-08-30 | 49 | BD DU MAL LYAUTEY | 4 | 75 | 784 | 102000€ | 1360€ |
2019-08-12 | 33 | AV DE BLOIS | 2 | 61 | 595 | 50000€ | 820€ |
2019-07-10 | 4 | IMP SAINT - BARTHELEMY | 3 | 74 | 106 | 58000€ | 784€ |
2023-01-18 | 4 | RUE DE GY | 3 | 73 | 106 | 60000€ | 822€ |
2022-06-28 | 57 | RUE DU CL VALIN DE LA VAISSIER | 5 | 107 | 609 | 198000€ | 1850€ |
2019-06-11 | 29 | RUE DES CAPUCINS | 4 | 89 | 388 | 91510€ | 1028€ |
2022-07-28 | 29 | RUE DES CAPUCINS | 4 | 89 | 388 | 167400€ | 1881€ |
2022-05-06 | 8 | IMP BONNEAU | 3 | 40 | 79 | 30000€ | 750€ |
2023-02-24 | 54 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 115 | 90 | 105000€ | 913€ |
2022-06-10 | 11 | IMP BONNEAU | 3 | 50 | 452 | 35000€ | 700€ |
2023-03-02 | 11 | IMP BONNEAU | 3 | 50 | 452 | 120000€ | 2400€ |
2020-09-30 | 38 | RUE DE VEILLEINS | 3 | 56 | 351 | 62500€ | 1116€ |
2021-07-26 | 31 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 85 | 70 | 45000€ | 529€ |
2021-07-02 | 42 | RUE AUGUSTE VACHER | 3 | 53 | 600 | 35000€ | 660€ |
2020-02-19 | 29 | RUE DES CAPUCINS | 5 | 89 | 822 | 150000€ | 1685€ |
2023-06-02 | 31 | RUE DE VEILLEINS | 3 | 120 | 921 | 80000€ | 667€ |
2019-05-22 | 30 | RUE PASTEUR | 5 | 76 | 510 | 75000€ | 987€ |
2023-04-07 | 12 | RUE DE GY | 5 | 86 | 497 | 159000€ | 1849€ |
2022-04-12 | 36 | RUE DU HUIT MAI | 3 | 68 | 105 | 30000€ | 441€ |
2022-02-11 | 10 | RUE DES LIMOUSINS | 3 | 57 | 50 | 75000€ | 1316€ |
2020-11-06 | 8 | RUE DU CL VALIN DE LA VAISSIER | 5 | 96 | 700 | 75000€ | 781€ |
2021-04-15 | 8 | RUE DES LIMOUSINS | 3 | 77 | 55 | 65000€ | 844€ |
2022-04-29 | 53 | BD DU MAL LYAUTEY | 3 | 84 | 462 | 80000€ | 952€ |
2022-06-20 | 32 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 86 | 95 | 75000€ | 872€ |
2021-04-27 | 70 | FG D ORLEANS | 4 | 150 | 662 | 147059€ | 980€ |
2020-08-12 | 6 | RUE DES CAPUCINS | 3 | 70 | 72 | 98000€ | 1400€ |
2019-07-05 | 2 | RUE DE LA CHAMBONNELLE | 6 | 106 | 200 | 47275€ | 446€ |
2022-11-08 | 6 | RUE DU CL VALIN DE LA VAISSIER | 4 | 76 | 693 | 114000€ | 1500€ |
2022-02-04 | 40 | FG D ORLEANS | 3 | 93 | 50 | 95000€ | 1022€ |
2021-03-19 | 4 | BD PAUL BONCOUR | 4 | 65 | 410 | 112000€ | 1723€ |
2023-05-24 | 11 | RUE DES CAPUCINS | 3 | 63 | 62 | 59250€ | 940€ |
2022-12-06 | 38 | RUE AUGUSTE VACHER | 3 | 58 | 746 | 113000€ | 1948€ |
2022-11-14 | 9001 | RUE DE LAUNAY | 1 | 32 | 1824 | 66000€ | 2063€ |
2021-04-29 | 47 | FG D ORLEANS | 3 | 56 | 60 | 98000€ | 1750€ |
2022-06-20 | 49 | FG D ORLEANS | 3 | 55 | 262 | 37168€ | 676€ |
2022-03-24 | 7 | RUE DE GY | 4 | 93 | 540 | 155000€ | 1667€ |
2021-09-23 | 8 | RUE DE L ECU | 8 | 227 | 696 | 340417€ | 1500€ |
2021-05-07 | 88 | FG D ORLEANS | 7 | 195 | 1062 | 155000€ | 795€ |
2021-01-25 | 7 | ALL DES PAQUERETTES | 4 | 74 | 663 | 50000€ | 676€ |
2020-01-31 | 44 | RUE DE VEILLEINS | 7 | 167 | 480 | 165000€ | 988€ |
2022-08-29 | 73 | FG D ORLEANS | 11 | 219 | 600 | 335000€ | 1530€ |
2020-03-20 | 55 | AV DE BLOIS | 2 | 48 | 414 | 55000€ | 1146€ |
2023-04-19 | 90 | FG D ORLEANS | 4 | 94 | 484 | 85000€ | 904€ |
2020-12-08 | 23 | ALL FLANDRES-DUNKERQUE-40 | 5 | 88 | 336 | 130000€ | 1477€ |
2023-06-01 | 18 | RUE DU HUIT MAI | 2 | 70 | 34 | 58000€ | 829€ |
2021-02-03 | 16 | RUE DU HUIT MAI | 6 | 120 | 46 | 81000€ | 675€ |
2021-02-04 | 13 | RUE DE LA DENISERIE | 2 | 46 | 161 | 72000€ | 1565€ |
2019-08-19 | 11 | ALL DES PAQUERETTES | 2 | 36 | 335 | 45000€ | 1250€ |
2020-06-12 | 19 | RUE DE GOMBAULT | 3 | 94 | 607 | 153000€ | 1628€ |
2019-11-15 | 32 | RUE AUGUSTE VACHER | 5 | 142 | 1064 | 150000€ | 1056€ |
2022-08-18 | 3 | RUE DE PRUNIERS | 9 | 232 | 7053 | 963600€ | 4153€ |
2023-02-17 | 9 | RUE DE LA CAISSE D EPARGNE | 5 | 100 | 638 | 128000€ | 1280€ |
2021-02-19 | 32 | RUE AUGUSTE VACHER | 5 | 130 | 1000 | 240090€ | 1847€ |
2023-01-16 | 15 | ALL FLANDRES-DUNKERQUE-40 | 4 | 91 | 668 | 80000€ | 879€ |