Estimation théorique
Rue du Bérard,04400 Faucon de Barcelonnette (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.96)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Bérard,04400-Faucon de Barcelonnette indique un avis de valeur compris entre 284.000€ et 320.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.840€ et 3.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 284.000€ et 320.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.859€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.859€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barcelonnette (04019), comprenant 2773 habitants est de 8,34€, soit un loyer théorique mensuel de 834€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 11,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 1.153€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 284.000€ et 320.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.859€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.859€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barcelonnette (04019), comprenant 2773 habitants est de 8,34€, soit un loyer théorique mensuel de 834€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 11,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 1.153€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-20 | 106 | RTE DES ISCLES | 6 | 101 | 645 | 287480€ | 2846€ |
2022-07-26 | 116 | RUE DU BERARD | 5 | 127 | 590 | 270000€ | 2126€ |
2021-05-12 | 11 | LOT LOTISSEMENT DU BERARD | 3 | 55 | 349 | 140000€ | 2545€ |
2021-08-25 | 205 | RTE DES ISCLES | 4 | 142 | 1062 | 412000€ | 2901€ |
2020-03-16 | 7109 | LE BOURGET | 5 | 113 | 1357 | 338500€ | 2996€ |
2022-04-04 | 276 | RTE DU BOURGET | 5 | 133 | 1500 | 365000€ | 2744€ |
2021-06-25 | 558 | RTE DU VILLARD D'ENCHASTRAYES | 4 | 130 | 500 | 421000€ | 3238€ |
2022-02-01 | 887 | RTE DU VILLARD D'ENCHASTRAYES | 5 | 120 | 2035 | 460000€ | 3833€ |
2020-10-08 | 7053 | LE VILLARD | 3 | 80 | 0 | 100000€ | 1250€ |
2022-12-16 | 7053 | LE VILLARD | 3 | 82 | 0 | 150000€ | 1829€ |
2022-11-09 | 443 | RTE DU VILLARD D'ENCHASTRAYES | 1 | 36 | 674 | 181900€ | 5053€ |
2020-10-23 | 7207 | LE VILLARD | 7 | 184 | 1095 | 340000€ | 1848€ |
2021-05-19 | 434 | RTE DU VILLARD D'ENCHASTRAYES | 6 | 172 | 2215 | 520500€ | 3026€ |
2022-12-20 | 100 | RTE DU VILLARD D'ENCHASTRAYES | 6 | 150 | 1270 | 400000€ | 2667€ |
2019-10-30 | 5057 | SAINT JAMES | 5 | 109 | 1969 | 330000€ | 3028€ |
2022-05-12 | 41 | RTE DU COUVENT | 5 | 165 | 910 | 100000€ | 606€ |
2022-05-05 | 1616 | RTE DU VILLARD D'ENCHASTRAYES | 3 | 58 | 1011 | 250000€ | 4310€ |
2023-06-06 | 1905 | RTE DU VILLARD D'ENCHASTRAYES | 2 | 75 | 363 | 257000€ | 3427€ |
2020-04-08 | 5024 | LE VILLAGE | 6 | 108 | 195 | 239000€ | 2213€ |
2022-11-15 | 765 | RTE DE JAUSIERS | 4 | 96 | 1090 | 243000€ | 2531€ |
2020-10-14 | 7143 | LE VILLARD | 6 | 80 | 325 | 180000€ | 2250€ |
2022-07-12 | 373 | RTE DE BOUZOULIERES | 2 | 44 | 834 | 236900€ | 5384€ |
2022-09-30 | 171 | RTE DE L'ARGILE | 5 | 125 | 1000 | 426900€ | 3415€ |
2022-09-28 | 437 | RTE DE L'ARGILE | 4 | 75 | 4180 | 200000€ | 2667€ |
2021-12-22 | 421 | RTE DE L'ARGILE | 5 | 175 | 1052 | 280000€ | 1600€ |
2022-12-28 | 496 | RTE DE L'ARGILE | 6 | 130 | 2414 | 126667€ | 974€ |
2022-07-29 | 555 | RTE DE L'ARGILE | 5 | 144 | 475 | 410000€ | 2847€ |
2020-09-16 | 7157 | LES GALAMONTS | 3 | 90 | 1414 | 341900€ | 3799€ |
2020-02-15 | 7006 | LA CHAUP | 4 | 90 | 601 | 170000€ | 1889€ |
2021-06-25 | 45 | PL DE LA SOUDANE | 3 | 56 | 521 | 180000€ | 3214€ |
2022-12-16 | 17 | IMP DU BONNET VERT | 5 | 88 | 589 | 295000€ | 3352€ |
2023-05-25 | 48 | RUE DU BREC | 6 | 137 | 591 | 348735€ | 2546€ |
2019-06-29 | 7250 | LES GALAMONTS | 3 | 60 | 477 | 152000€ | 2533€ |
2019-06-22 | 7026 | RUE DE LA MEA | 4 | 76 | 533 | 199000€ | 2618€ |
2022-03-31 | 200 | RUE DE LA MEA | 4 | 134 | 745 | 335500€ | 2504€ |
2023-02-17 | 260 | CHE DES COUITTES | 6 | 180 | 0 | 627500€ | 3486€ |
2020-11-12 | 7089 | PONT LONG | 5 | 120 | 776 | 331650€ | 2764€ |
2022-05-10 | 6 | RUE DES DAVIS | 3 | 100 | 215 | 179000€ | 1790€ |
2019-12-27 | 5 | AV ROGER DIET | 6 | 120 | 518 | 262500€ | 2188€ |
2021-06-25 | 134 | LES DAVIS | 4 | 155 | 0 | 125147€ | 807€ |
2021-08-27 | 134 | RUE JEAN CAIRE | 5 | 83 | 831 | 230000€ | 2771€ |
2020-09-23 | 14 | AV ROGER DIET | 4 | 127 | 698 | 350000€ | 2756€ |
2021-01-20 | 250 | RUE DE LA MAISON FORESTIERE | 5 | 136 | 364 | 160000€ | 1176€ |
2022-12-16 | 219 | RTE DES SANIERES | 4 | 170 | 1122 | 335000€ | 1971€ |
2023-01-06 | 2 | RUE DES PINSONS | 5 | 147 | 728 | 424470€ | 2888€ |
2022-04-14 | 5 | DOM DU PEYRA | 4 | 87 | 557 | 235000€ | 2701€ |
2022-06-03 | 3 | AV ANTOINE SIGNORET | 3 | 60 | 509 | 250000€ | 4167€ |
2020-10-12 | 31 | ALL DES DAMES | 4 | 80 | 663 | 235000€ | 2938€ |
2020-12-16 | 1170 | RTE DES SANIERES | 3 | 55 | 195 | 231580€ | 4211€ |
2022-04-29 | 495 | CHE DES BICHES | 3 | 76 | 759 | 275000€ | 3618€ |
2022-06-30 | 434 | CHE DES BICHES | 3 | 64 | 546 | 346500€ | 5414€ |
2019-11-29 | 7185 | LA CONCHETTE | 4 | 108 | 950 | 265000€ | 2454€ |
2021-06-24 | 36 | CHE DES BICHES | 4 | 79 | 706 | 401910€ | 5087€ |
2021-06-28 | 12 | ALL DES ROSIERS | 5 | 100 | 462 | 411170€ | 4112€ |
2022-11-28 | 7 | AV DU PEYRA | 1 | 24 | 428 | 64000€ | 2667€ |
2022-11-16 | 588 | CHE DES BICHES | 2 | 48 | 802 | 290015€ | 6042€ |
2020-09-08 | 7071 | LA CONCHETTE | 2 | 48 | 802 | 212000€ | 4417€ |
2021-11-17 | 2 | AV BERWICK | 3 | 59 | 0 | 210000€ | 3559€ |
2022-04-29 | 1920 | RTE DE LA CONCHETTE | 4 | 59 | 689 | 410600€ | 6959€ |
2021-11-24 | 230 | CHE DU BLANCHON | 3 | 53 | 442 | 244200€ | 4608€ |
2021-05-19 | 1885 | RTE DE LA CONCHETTE | 2 | 46 | 400 | 151500€ | 3293€ |
2021-10-15 | 60 | IMP DES ECUREUILS | 5 | 75 | 1500 | 446000€ | 5947€ |
2023-03-01 | 40 | CHE DES 4 CHALETS | 4 | 88 | 566 | 595000€ | 6761€ |
2022-06-21 | 5 | AV DE LA LIBERATION | 7 | 260 | 0 | 685200€ | 2635€ |
2022-07-07 | 3 | RUE DE LA GRAVETTE | 5 | 158 | 794 | 352360€ | 2230€ |
2022-05-27 | 7094 | LA COMBE | 4 | 104 | 24103 | 690000€ | 6635€ |
2021-07-24 | 2 | RUE DE SAVOIE | 3 | 78 | 227 | 179000€ | 2295€ |
2023-03-01 | 412 | RTE DE LA GRANDE OURSE | 3 | 48 | 0 | 276775€ | 5766€ |
2022-07-27 | 16 | RUE JULES BERAUD | 5 | 95 | 60 | 267310€ | 2814€ |
2022-08-18 | 6 | RUE ANDRE HONNORAT | 6 | 110 | 645 | 377206€ | 3429€ |
2021-09-03 | 16 | PL AIME GASSIER | 3 | 98 | 0 | 216100€ | 2205€ |
2023-04-14 | 2 | AV DE CORNILLE | 6 | 220 | 806 | 465000€ | 2114€ |
2020-02-25 | 13 | CHE DES ALPAGES | 6 | 126 | 678 | 395000€ | 3135€ |
2022-09-29 | 4 | IMP DES MOUFLONS | 5 | 79 | 1000 | 300000€ | 3797€ |
2019-10-26 | 7242 | LE VILLAGE | 5 | 132 | 842 | 369000€ | 2795€ |
2020-10-26 | 145 | CHE DES COMBETTES | 2 | 40 | 1230 | 179250€ | 4481€ |
2022-05-16 | 17 | CHE DES ALPAGES | 5 | 121 | 695 | 398950€ | 3297€ |
2022-08-18 | 13 | CHE DES ALPAGES | 4 | 109 | 449 | 240000€ | 2202€ |
2022-04-22 | 15 | CHE DES ALPAGES | 5 | 121 | 701 | 425000€ | 3512€ |
2020-04-28 | 15 | RUE BELLON | 3 | 48 | 40 | 60000€ | 1250€ |
2021-06-24 | 4 | RUE DU QUARTIER ROUGE | 5 | 90 | 969 | 175000€ | 1944€ |
2020-01-10 | 27 | MTE DE LA GRAVE | 4 | 70 | 342 | 170000€ | 2429€ |
2020-11-27 | 7184 | AV DES MEXICAINS | 4 | 91 | 743 | 178800€ | 1965€ |
2023-02-24 | 1399 | RTE D'ENCHASTRAYES | 3 | 96 | 600 | 395000€ | 4115€ |
2020-11-10 | 1 | RUE DU QUARTIER ROUGE | 2 | 48 | 616 | 152045€ | 3168€ |
2019-08-29 | 791 | AV DES MEXICAINS | 5 | 83 | 569 | 145000€ | 1747€ |
2022-02-04 | 2 | AV DES TROIS FRERES ARNAUD | 13 | 433 | 846 | 150000€ | 346€ |
2020-07-07 | 5209 | CHAURANT | 4 | 129 | 1000 | 290000€ | 2248€ |
2020-05-18 | 7089 | LOT PARC DE LA PUEBLA | 6 | 100 | 1155 | 428850€ | 4289€ |
2022-09-26 | 494 | AV DES MEXICAINS | 7 | 180 | 1030 | 393800€ | 2188€ |
2021-07-13 | 15 | LOT PARC DE LA PUEBLA | 5 | 92 | 536 | 340000€ | 3696€ |
2022-06-22 | 300 | RUE DE L AUCHE | 4 | 130 | 1072 | 340000€ | 2615€ |
2021-04-27 | 198 | PL DU 157 EME R.I.A | 13 | 483 | 4131 | 810000€ | 1677€ |
2019-09-27 | 2 | BD DE L ADROIT | 6 | 135 | 1232 | 335000€ | 2481€ |
2022-02-05 | 4 | RUE DU 11EME BCA | 2 | 33 | 0 | 88000€ | 2667€ |
2021-06-26 | 4 | RUE DU 11EME BCA | 5 | 136 | 0 | 185000€ | 1360€ |
2022-07-19 | 7090 | SAINTE ANNE | 2 | 33 | 0 | 76550€ | 2320€ |
2021-10-27 | 7090 | SAINTE ANNE | 2 | 33 | 0 | 93120€ | 2822€ |
2020-08-04 | 7090 | SAINTE ANNE | 2 | 40 | 0 | 62000€ | 1550€ |
2019-08-01 | 2 | CHE DES ALPAGES | 5 | 169 | 1740 | 138215€ | 818€ |
2020-10-27 | 4 | AV WATTON DE FERRY | 4 | 103 | 420 | 200000€ | 1942€ |
2019-09-06 | 4 | AV WATTON DE FERRY | 5 | 130 | 605 | 300000€ | 2308€ |
2020-07-10 | 15 | AV RENE CHABRE | 5 | 81 | 700 | 170000€ | 2099€ |
2020-11-16 | 5 | AV RENE CHABRE | 5 | 112 | 591 | 180000€ | 1607€ |
2023-05-12 | 7122 | RUE BERWICK | 5 | 120 | 1447 | 390000€ | 3250€ |
2022-01-27 | 19 | DIG DU PLAN | 7 | 179 | 848 | 140000€ | 782€ |
2023-05-03 | 50 | AV EMILE AUBERT | 5 | 140 | 966 | 422456€ | 3018€ |
2020-08-11 | 5038 | LES NORES ET CHAPONS | 2 | 60 | 1000 | 360100€ | 6002€ |
2023-05-17 | 30 | AV DES TROIS FRERES ARNAUD | 1 | 65 | 645 | 175000€ | 2692€ |
2019-06-20 | 7111 | LES NORES ET CHAPONS | 4 | 100 | 691 | 250000€ | 2500€ |
2020-05-15 | 6 | LE CHAZELAS | 4 | 127 | 1064 | 304900€ | 2401€ |
2022-01-12 | 3 | GRAND RUE | 4 | 120 | 0 | 63500€ | 529€ |
2020-12-29 | 5037 | LES NORES ET CHAPONS | 4 | 115 | 1910 | 333000€ | 2896€ |
2021-05-18 | 13 | CHE DE TALON | 5 | 114 | 779 | 162000€ | 1421€ |
2022-03-08 | 1 | RUE DE POINTE FINE | 5 | 145 | 986 | 335000€ | 2310€ |
2022-01-27 | 9 | LOT DU CHAZELAS | 5 | 116 | 307 | 330000€ | 2845€ |
2021-11-03 | 17 | IMP DU ROCHER | 5 | 90 | 740 | 275000€ | 3056€ |
2021-06-28 | 12 | LOT LE CAP DES NEIGES | 3 | 45 | 0 | 85700€ | 1904€ |
2023-01-25 | 16 | LOT LE CAP DES NEIGES | 1 | 22 | 0 | 68800€ | 3127€ |
2021-09-16 | 19 | LOT LE CAP DES NEIGES | 2 | 22 | 0 | 68000€ | 3091€ |
2021-09-11 | 22 | LOT LE CAP DES NEIGES | 2 | 36 | 0 | 93000€ | 2583€ |
2021-06-16 | 27 | LOT LE CAP DES NEIGES | 2 | 22 | 0 | 59500€ | 2705€ |
2020-04-24 | 50 | LOT LE CAP DES NEIGES | 2 | 20 | 0 | 69000€ | 3450€ |
2021-10-20 | 50 | LOT LE CAP DES NEIGES | 1 | 24 | 0 | 70000€ | 2917€ |
2019-08-02 | 7 | LOT LE CAP DES NEIGES | 3 | 44 | 0 | 98000€ | 2227€ |
2021-09-04 | 8 | LOT LE CAP DES NEIGES | 3 | 45 | 0 | 82200€ | 1827€ |
2021-11-27 | 9 | LOT LE CAP DES NEIGES | 2 | 36 | 0 | 72800€ | 2022€ |
2022-09-29 | 7 | BD DES TERRES BLANCHES | 4 | 67 | 186 | 234600€ | 3501€ |
2021-02-01 | 7090 | LA FARRIERE | 2 | 40 | 410 | 112400€ | 2810€ |
2021-09-02 | 7 | BD DES TERRES BLANCHES | 2 | 67 | 264 | 231000€ | 3448€ |
2022-04-08 | 7182 | LES BELLAROTS | 2 | 36 | 282 | 142000€ | 3944€ |
2021-05-28 | 38 | IMP DES PRES | 2 | 82 | 1575 | 377000€ | 4598€ |
2021-12-16 | 29 | DIG DU PLAN | 4 | 85 | 800 | 273300€ | 3215€ |
2022-12-16 | 12 | IMP DES PRES | 4 | 130 | 1575 | 454000€ | 3492€ |
2021-09-15 | 18 | DIG DU PLAN | 2 | 63 | 532 | 200000€ | 3175€ |
2022-09-02 | 20 | CHE DE COULENGUIOU | 5 | 111 | 552 | 358100€ | 3226€ |
2020-09-29 | 1 | ALL DES LILAS | 5 | 64 | 1000 | 225000€ | 3516€ |
2021-06-29 | 6 | CHE DE COULENGUIOU | 3 | 93 | 800 | 372850€ | 4009€ |
2021-06-25 | 4 | IMP DU FOUR | 4 | 98 | 1000 | 350000€ | 3571€ |
2020-04-24 | 1 | IMP DU FOUR | 4 | 160 | 175 | 235000€ | 1469€ |
2022-01-22 | 37 | RUE DES BELLAROTS | 3 | 53 | 110 | 200000€ | 3774€ |
2023-03-27 | 6 | IMP DU NOYER | 3 | 56 | 726 | 227500€ | 4063€ |
2021-08-30 | 68 | AV EMILE AUBERT | 5 | 99 | 1090 | 207500€ | 2096€ |
2021-02-20 | 2 | CHE DES PASQUIERS | 5 | 134 | 905 | 255000€ | 1903€ |
2019-09-14 | 33 | IMP DE LA DIGUE | 3 | 90 | 317 | 243000€ | 2700€ |
2021-12-01 | 33 | IMP DE LA DIGUE | 3 | 90 | 317 | 325000€ | 3611€ |
2022-10-20 | 423 | RTE DE MAZAGRAND | 4 | 70 | 440 | 125000€ | 1786€ |
2022-09-09 | 85 | AV DE LA BONETTE | 5 | 117 | 975 | 278000€ | 2376€ |
2020-09-01 | 5063 | AV DE LA BONETTE | 6 | 138 | 559 | 320000€ | 2319€ |
2021-09-20 | 22 | RUE PARPAILLON | 4 | 34 | 200 | 164000€ | 4824€ |