Estimation théorique
Rue du Bastion Saint Andre,59800 Lille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Bastion Saint Andre,59800-Lille indique un avis de valeur compris entre 384.000€ et 434.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.840€ et 4.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 434.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.641€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.641€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lille (59350), comprenant 235189 habitants est de 11,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.106€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 17,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.709€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 434.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.641€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.641€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lille (59350), comprenant 235189 habitants est de 11,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.106€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 17,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.709€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-10 | 56 | RUE DU METZ | 3 | 84 | 0 | 224000€ | 2667€ |
2021-01-29 | 17 | RUE DU NORD | 6 | 124 | 141 | 385000€ | 3105€ |
2020-11-06 | 48 | RUE PRINCESSE | 4 | 120 | 92 | 400000€ | 3333€ |
2021-09-28 | 132 | RUE SAINT ANDRE | 3 | 100 | 44 | 190000€ | 1900€ |
2022-06-13 | 10 | CRS BOISSEAU 22 RUE JEMMAPES | 2 | 42 | 22 | 270000€ | 6429€ |
2020-06-15 | 136 | RUE SAINT ANDRE | 4 | 96 | 42 | 570000€ | 5938€ |
2021-01-15 | 52 | RUE PRINCESSE | 5 | 111 | 118 | 420000€ | 3784€ |
2021-06-24 | 13 | CRS BOISSEAU 22 RUE JEMMAPES | 2 | 39 | 17 | 137770€ | 3533€ |
2021-01-22 | 23 | RUE DU METZ | 3 | 72 | 42 | 265000€ | 3681€ |
2022-11-25 | 5 | CRS BOISSEAU 22 RUE JEMMAPES | 3 | 47 | 18 | 165000€ | 3511€ |
2019-09-10 | 8 | RUE DE JEMMAPES | 6 | 100 | 114 | 538000€ | 5380€ |
2021-03-25 | 17 | CRS BOISSEAU 22 RUE JEMMAPES | 1 | 40 | 19 | 167970€ | 4199€ |
2021-01-27 | 4 | CRS BOISSEAU 22 RUE JEMMAPES | 2 | 30 | 19 | 145000€ | 4833€ |
2020-11-19 | 49 | AV DU PEUPLE BELGE | 4 | 150 | 64 | 583000€ | 3887€ |
2023-02-27 | 2 | RUE DE JEMMAPES | 2 | 23 | 0 | 134800€ | 5861€ |
2023-01-11 | 141 | RUE SAINT ANDRE | 2 | 44 | 0 | 160000€ | 3636€ |
2021-06-01 | 47 | AV DU PEUPLE BELGE | 3 | 77 | 49 | 465500€ | 6045€ |
2021-06-24 | 20 | CRS BOISSEAU 22 RUE JEMMAPES | 3 | 65 | 40 | 170140€ | 2618€ |
2019-07-09 | 30 | RUE DE JEMMAPES | 5 | 190 | 144 | 926100€ | 4874€ |
2020-09-07 | 97 | RUE SAINT ANDRE | 7 | 190 | 159 | 1000000€ | 5263€ |
2023-01-19 | 146 | RUE SAINT ANDRE | 4 | 120 | 57 | 591000€ | 4925€ |
2022-12-15 | 58 | RUE PRINCESSE | 3 | 80 | 29 | 235000€ | 2938€ |
2019-08-02 | 41 | AV DU PEUPLE BELGE | 2 | 48 | 39 | 339000€ | 7063€ |
2022-07-29 | 41 | AV DU PEUPLE BELGE | 2 | 48 | 39 | 410000€ | 8542€ |
2022-09-01 | 3 | RUE DE JEMMAPES | 6 | 90 | 157 | 288000€ | 3200€ |
2019-07-15 | 1 | RUE BENVIGNAT | 3 | 64 | 0 | 204380€ | 3193€ |
2021-03-18 | 87 | RUE SAINT ANDRE | 8 | 205 | 204 | 1000000€ | 4878€ |
2019-06-28 | 45 | RUE PRINCESSE | 4 | 108 | 56 | 445000€ | 4120€ |
2020-08-11 | 50 | RUE DE JEMMAPES | 4 | 61 | 62 | 316500€ | 5189€ |
2021-07-01 | 50 | RUE DE JEMMAPES | 4 | 61 | 62 | 415000€ | 6803€ |
2023-04-14 | 6 | RUE DU METZ | 2 | 54 | 34 | 150000€ | 2778€ |
2023-06-27 | 6 | RUE DU METZ | 2 | 54 | 34 | 250000€ | 4630€ |
2019-10-04 | 5 | RUE DU METZ | 3 | 85 | 52 | 599100€ | 7048€ |
2022-05-20 | 55 | RUE DE JEMMAPES | 2 | 33 | 0 | 124350€ | 3768€ |
2020-01-27 | 88 | RUE PRINCESSE | 6 | 150 | 128 | 1113000€ | 7420€ |
2019-09-27 | 124 | RUE ROYALE | 4 | 79 | 0 | 240000€ | 3038€ |
2022-01-12 | 11 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 90 | 126 | 242000€ | 2689€ |
2019-08-03 | 126 | RUE ROYALE | 9 | 353 | 556 | 1906300€ | 5400€ |
2021-07-22 | 71 | RUE DE JEMMAPES | 3 | 79 | 37 | 330000€ | 4177€ |
2019-07-16 | 73 | RUE DE JEMMAPES | 4 | 80 | 41 | 267000€ | 3338€ |
2019-06-06 | 96 | RUE PRINCESSE | 3 | 90 | 92 | 505000€ | 5611€ |
2021-12-06 | 3 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 5 | 104 | 133 | 200000€ | 1923€ |
2022-02-15 | 42 | RUE SAINT ANDRE | 6 | 190 | 0 | 1000000€ | 5263€ |
2020-10-15 | 3 | PL SAINT ANDRE | 3 | 69 | 41 | 295000€ | 4275€ |
2023-01-23 | 3 | PL SAINT ANDRE | 3 | 69 | 41 | 302000€ | 4377€ |
2020-01-09 | 3 | PL SAINT ANDRE | 3 | 69 | 41 | 255100€ | 3697€ |
2019-12-19 | 69 | RUE PRINCESSE | 6 | 197 | 0 | 633000€ | 3213€ |
2020-03-02 | 24 | RUE BENVIGNAT | 5 | 110 | 188 | 618115€ | 5619€ |
2020-10-02 | 3 | PL SAINT ANDRE | 3 | 69 | 41 | 285000€ | 4130€ |
2020-02-10 | 83 | RUE DE JEMMAPES | 9 | 180 | 317 | 1127320€ | 6263€ |
2021-11-10 | 17 | RUE DU PRE CATELAN | 5 | 88 | 248 | 270000€ | 3068€ |
2021-11-04 | 20 | RUE AMAND OSTANDE | 4 | 69 | 308 | 240000€ | 3478€ |
2019-05-29 | 2 | RUE VOLTAIRE | 4 | 120 | 46 | 525000€ | 4375€ |
2021-06-24 | 40 | RUE BENVIGNAT | 4 | 88 | 124 | 599300€ | 6810€ |
2020-08-13 | 19 | RUE DU PRE CATELAN | 5 | 88 | 248 | 200000€ | 2273€ |
2020-11-09 | 19 | RUE DU PRE CATELAN | 5 | 88 | 248 | 260000€ | 2955€ |
2021-02-12 | 13 | RUE DES ARCHIVES | 7 | 192 | 99 | 737000€ | 3839€ |
2021-09-30 | 13 | RUE DES ARCHIVES | 7 | 192 | 99 | 1050000€ | 5469€ |
2022-11-08 | 12 | RUE AMAND OSTANDE | 4 | 90 | 272 | 220000€ | 2444€ |
2019-09-16 | 8 | RUE SAINTE MARIE | 4 | 85 | 140 | 370000€ | 4353€ |
2023-06-07 | 8 | RUE AMAND OSTANDE | 4 | 98 | 312 | 212000€ | 2163€ |
2019-10-21 | 11 | RUE VOLTAIRE | 4 | 35 | 35 | 212000€ | 6057€ |
2019-12-20 | 11 | RUE VOLTAIRE | 4 | 35 | 35 | 290000€ | 8286€ |
2020-10-27 | 37 | RUE D ORAN | 2 | 23 | 167 | 81816€ | 3557€ |
2020-10-22 | 10 | RUE SAINT ANDRE | 6 | 159 | 125 | 785000€ | 4937€ |
2021-11-18 | 106 | RUE PRINCESSE | 5 | 106 | 92 | 874300€ | 8248€ |
2022-06-07 | 33 | RUE D ORAN | 7 | 214 | 201 | 466000€ | 2178€ |
2022-09-09 | 17 | RUE VOLTAIRE | 11 | 270 | 0 | 1050000€ | 3889€ |
2021-02-25 | 38 | RUE DU PONT NEUF | 8 | 210 | 144 | 800000€ | 3810€ |
2020-09-04 | 9 | RUE SAINT FRANCOIS | 2 | 56 | 43 | 295000€ | 5268€ |
2021-03-12 | 29 | RUE VOLTAIRE | 7 | 250 | 314 | 1616550€ | 6466€ |
2020-07-23 | 2 | RUE DES ARCHIVES | 4 | 90 | 34 | 477150€ | 5302€ |
2020-05-14 | 8 | RUE SAINT FRANCOIS | 4 | 78 | 27 | 281000€ | 3603€ |
2020-10-30 | 14 | RUE SAINT FRANCOIS | 3 | 70 | 25 | 260000€ | 3714€ |
2021-03-04 | 3 | RUE FAIDHERBE | 5 | 92 | 60 | 363450€ | 3951€ |
2022-12-19 | 38 | RUE VOLTAIRE | 6 | 130 | 125 | 1058000€ | 8138€ |
2020-10-02 | 9 | RUE FAIDHERBE | 6 | 105 | 59 | 250000€ | 2381€ |
2021-07-06 | 14 | RUE CONSTANTINE | 4 | 67 | 62 | 222000€ | 3313€ |
2019-08-14 | 23 | RUE DU MAGASIN | 8 | 240 | 251 | 1265560€ | 5273€ |
2021-02-04 | 191 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 119 | 158 | 260000€ | 2185€ |
2021-06-04 | 8 | RUE DU PONT NEUF | 5 | 180 | 122 | 770000€ | 4278€ |
2019-09-05 | 189 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 78 | 160 | 303000€ | 3885€ |
2020-09-02 | 30 | RUE DES PENITENTES | 3 | 69 | 23 | 216215€ | 3134€ |
2019-07-31 | 5 | RUE D ORAN | 4 | 46 | 85 | 186350€ | 4051€ |
2023-01-30 | 23 | RUE FAIDHERBE | 4 | 88 | 73 | 272000€ | 3091€ |
2023-06-30 | 179 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 56 | 0 | 189000€ | 3375€ |
2020-09-28 | 181 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 120 | 0 | 385000€ | 3208€ |
2021-11-19 | 3 | RUE D ORAN | 3 | 46 | 70 | 213000€ | 4630€ |
2022-05-05 | 62 | FACADE DE L ESPLANADE | 3 | 51 | 32 | 231000€ | 4529€ |
2020-05-19 | 1 | RUE D ORAN | 3 | 46 | 74 | 166000€ | 3609€ |
2020-07-10 | 27 | RUE FAIDHERBE | 3 | 92 | 72 | 260000€ | 2826€ |
2022-02-25 | 27 | RUE FAIDHERBE | 3 | 92 | 72 | 288000€ | 3130€ |
2020-09-14 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 63 | 122 | 195000€ | 3095€ |
2023-05-12 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 63 | 122 | 312000€ | 4952€ |
2022-05-30 | 157 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 130 | 298 | 476806€ | 3668€ |
2019-07-08 | 7 | RUE NEGRIER | 12 | 234 | 144 | 855000€ | 3654€ |
2019-08-01 | 9 | RUE NEGRIER | 5 | 110 | 54 | 595000€ | 5409€ |
2021-08-03 | 9 | RUE NEGRIER | 5 | 110 | 54 | 735000€ | 6682€ |
2020-09-28 | 45 | RUE DU PRE CATELAN | 3 | 70 | 66 | 169000€ | 2414€ |
2022-02-21 | 22 | RUE DE LILLE | 6 | 136 | 187 | 475000€ | 3493€ |
2021-11-03 | 151 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 90 | 137 | 460000€ | 5111€ |
2023-01-13 | 168 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 50 | 65 | 175000€ | 3500€ |
2022-05-17 | 22 | RUE PHARAON DE WINTER | 3 | 65 | 29 | 395000€ | 6077€ |
2022-05-11 | 166 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 68 | 147 | 369000€ | 5426€ |
2022-09-23 | 43 | RUE VICTOR HUGO | 8 | 118 | 198 | 210000€ | 1780€ |
2022-09-26 | 27 | RUE DU TISSAGE | 2 | 57 | 58 | 195880€ | 3436€ |
2022-10-06 | 85 | AV JOFFRE | 4 | 109 | 101 | 190000€ | 1743€ |
2022-02-03 | 55 | RUE DU PRE CATELAN | 3 | 70 | 106 | 244500€ | 3493€ |
2022-08-09 | 23 | RUE DU TISSAGE | 3 | 71 | 57 | 198000€ | 2789€ |
2019-06-14 | 13 | RUE DU GARD | 10 | 231 | 177 | 975000€ | 4221€ |
2021-08-20 | 64 | AV JOFFRE | 6 | 95 | 116 | 288000€ | 3032€ |
2022-12-16 | 22 | RUE D ALGER | 4 | 86 | 115 | 319000€ | 3709€ |
2022-04-13 | 135 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 72 | 101 | 276000€ | 3833€ |
2020-09-14 | 5 | RUE DU LIEUTENANT COLPIN | 2 | 31 | 31 | 233591€ | 7535€ |
2021-02-26 | 142 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 90 | 76 | 268435€ | 2983€ |
2021-06-10 | 13 | RUE PHARAON DE WINTER | 7 | 135 | 207 | 750445€ | 5559€ |
2020-12-14 | 23 | RUE NEGRIER | 4 | 85 | 59 | 643500€ | 7571€ |
2019-09-23 | 40 | RUE NEGRIER | 6 | 186 | 108 | 659000€ | 3543€ |
2021-09-10 | 50 | RUE DES GANTOIS | 5 | 90 | 121 | 294000€ | 3267€ |
2020-06-12 | 11 | RUE PHARAON DE WINTER | 6 | 179 | 149 | 340000€ | 1899€ |
2020-10-08 | 11 | RUE PHARAON DE WINTER | 6 | 179 | 149 | 450000€ | 2514€ |
2021-06-15 | 11 | RUE PHARAON DE WINTER | 6 | 179 | 149 | 580000€ | 3240€ |
2022-04-21 | 11 | RUE PHARAON DE WINTER | 6 | 179 | 149 | 685000€ | 3827€ |
2021-11-09 | 20 | ALL DE WAUDRINGHEM | 4 | 78 | 241 | 387000€ | 4962€ |
2021-08-19 | 16 | RUE DU QUAI | 5 | 106 | 71 | 341753€ | 3224€ |
2020-05-19 | 8 | RUE MARCEAU | 4 | 61 | 127 | 129200€ | 2118€ |
2022-09-22 | 8 | RUE MARCEAU | 4 | 61 | 127 | 217300€ | 3562€ |
2022-04-05 | 7 | RUE DU TISSAGE | 2 | 46 | 63 | 225000€ | 4891€ |
2021-05-19 | 71 | AV JOFFRE | 4 | 112 | 144 | 301000€ | 2688€ |
2021-05-10 | 18 | RUE DU QUAI | 5 | 103 | 100 | 322000€ | 3126€ |
2020-04-27 | 65 | AV JOFFRE | 5 | 93 | 148 | 305500€ | 3285€ |
2022-03-14 | 93 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 88 | 74 | 314400€ | 3573€ |
2023-04-05 | 17 | RUE DE THIONVILLE | 7 | 255 | 138 | 1299000€ | 5094€ |
2023-01-27 | 91 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 58 | 78 | 284500€ | 4905€ |
2023-03-27 | 69 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 65 | 124 | 328000€ | 5046€ |
2021-09-30 | 32 | AV JOFFRE | 3 | 50 | 88 | 167200€ | 3344€ |
2019-05-03 | 61 | AV JOFFRE | 5 | 94 | 156 | 215000€ | 2287€ |
2021-10-06 | 116 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 70 | 175 | 249600€ | 3566€ |
2019-07-08 | 110 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 69 | 164 | 351000€ | 5087€ |
2022-12-29 | 110 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 69 | 164 | 405000€ | 5870€ |
2022-08-02 | 59 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 64 | 125 | 100000€ | 1563€ |
2021-06-24 | 35 | RUE NEGRIER | 7 | 120 | 111 | 1011050€ | 8425€ |
2023-04-19 | 30 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 81 | 145 | 220000€ | 2716€ |
2021-01-25 | 55 | AV JOFFRE | 7 | 108 | 155 | 248000€ | 2296€ |
2020-01-31 | 22 | PL DES TILLEULS | 4 | 86 | 238 | 240000€ | 2791€ |
2019-05-07 | 28 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 45 | 146 | 161000€ | 3578€ |
2021-12-06 | 28 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 45 | 146 | 431190€ | 9582€ |
2022-05-18 | 4 | COUR MARQUETTE | 3 | 42 | 0 | 133500€ | 3179€ |
2020-09-22 | 44 | FACADE DE L ESPLANADE | 7 | 174 | 280 | 1130000€ | 6494€ |
2023-05-10 | 45 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 88 | 170 | 270000€ | 3068€ |