Estimation théorique
Rue du Blavet,35137 Bédée (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Blavet,35137-Bédée indique un avis de valeur compris entre 263.000€ et 297.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.630€ et 2.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 263.000€ et 297.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.670€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.670€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bédée (35023), comprenant 4435 habitants est de 7,18€, soit un loyer théorique mensuel de 718€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,79€, à 8,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 579€ et 891€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 263.000€ et 297.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.670€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.670€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bédée (35023), comprenant 4435 habitants est de 7,18€, soit un loyer théorique mensuel de 718€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,79€, à 8,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 579€ et 891€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-25 | 21 | RUE DU BLAVET | 5 | 140 | 222 | 365602€ | 2611€ |
2023-05-02 | 15 | RUE DU BLAVET | 5 | 93 | 399 | 305000€ | 3280€ |
2022-08-26 | 9 | BD DU PONT AUX CHEVRES | 5 | 140 | 460 | 377720€ | 2698€ |
2022-04-29 | 8 | RUE DU ROSCOAT | 5 | 112 | 361 | 289000€ | 2580€ |
2021-08-27 | 1 | RUE DU ROSCOAT | 4 | 103 | 383 | 202000€ | 1961€ |
2020-08-31 | 2 | RUE DE L AFF | 5 | 99 | 351 | 236500€ | 2389€ |
2022-02-03 | 19 | ALL ANTOINE LAVOISIER | 3 | 69 | 192 | 76000€ | 1101€ |
2021-11-04 | 10 | RUE DU PENERF | 4 | 122 | 378 | 323435€ | 2651€ |
2020-02-14 | 21 | RUE DU SCORFF | 4 | 100 | 153 | 237600€ | 2376€ |
2019-07-19 | 14 | ALL ANTOINE LAVOISIER | 4 | 79 | 214 | 80000€ | 1013€ |
2021-12-30 | 22 | RUE DU ROSCOAT | 5 | 112 | 328 | 267500€ | 2388€ |
2021-09-30 | 2 | RUE DU BLAVET | 5 | 117 | 523 | 335694€ | 2869€ |
2021-06-16 | 11 | RUE DE LA VAUNOISE | 4 | 74 | 208 | 185670€ | 2509€ |
2020-10-23 | 7 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 100 | 574 | 78527€ | 785€ |
2022-10-24 | 20 | RUE DU SCORFF | 5 | 126 | 369 | 278800€ | 2213€ |
2020-10-05 | 13 | RUE DU SCORFF | 4 | 119 | 420 | 120000€ | 1008€ |
2021-04-30 | 10 | RUE DU SCORFF | 6 | 167 | 400 | 315000€ | 1886€ |
2021-02-22 | 3 | RUE DE LA VAUNOISE | 6 | 128 | 198 | 306000€ | 2391€ |
2021-11-30 | 1 | RUE DE LA VAUNOISE | 6 | 119 | 293 | 323300€ | 2717€ |
2021-12-15 | 12 | RUE DU SCORFF | 5 | 113 | 390 | 330000€ | 2920€ |
2021-06-14 | 6 | RUE DE LA VAUNOISE | 5 | 89 | 125 | 232000€ | 2607€ |
2021-04-30 | 16 | RUE DU SCORFF | 5 | 134 | 368 | 312000€ | 2328€ |
2023-04-06 | 27 | RUE DE LA VAUNOISE | 5 | 126 | 250 | 280000€ | 2222€ |
2021-08-06 | 3 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 134 | 704 | 307440€ | 2294€ |
2021-07-15 | 21 | ALL DU GARUN | 5 | 135 | 300 | 335000€ | 2481€ |
2020-03-20 | 19 | RUE DU COUESNON | 4 | 94 | 288 | 230000€ | 2447€ |
2021-07-09 | 11 | RUE DE LA RANCE | 2 | 67 | 273 | 235000€ | 3507€ |
2022-05-30 | 15 | RUE DE LA RANCE | 5 | 120 | 317 | 305000€ | 2542€ |
2021-04-21 | 31 | RUE DE LA VAUNOISE | 5 | 109 | 250 | 295000€ | 2706€ |
2022-09-07 | 19 | RUE DE LA RANCE | 5 | 117 | 318 | 234000€ | 2000€ |
2020-08-27 | 2 | ALL DU GARUN | 4 | 78 | 256 | 187000€ | 2397€ |
2021-08-06 | 25 | RUE DE LA RANCE | 5 | 119 | 423 | 312600€ | 2627€ |
2021-05-20 | 11 | RUE DU COUESNON | 4 | 81 | 333 | 218860€ | 2702€ |
2020-08-28 | 8 | RUE DU MEU | 6 | 143 | 556 | 285500€ | 1997€ |
2022-07-13 | 8 | RUE DU MEU | 6 | 143 | 556 | 369000€ | 2580€ |
2020-11-23 | 1 | ALL ALBERT CAMUS | 5 | 90 | 458 | 230000€ | 2556€ |
2022-07-21 | 10 | CRS DE LA FLUME | 5 | 107 | 516 | 245000€ | 2290€ |
2023-06-29 | 6 | RUE DU MEU | 5 | 160 | 594 | 395000€ | 2469€ |
2021-08-02 | 4 | ALL CHARLES RICHET | 2 | 53 | 237 | 163000€ | 3075€ |
2021-03-30 | 10 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 111 | 455 | 217500€ | 1959€ |
2022-01-05 | 7 | ALL DU GARUN | 4 | 88 | 323 | 258000€ | 2932€ |
2020-04-03 | 10 | CRS DU CANUT | 5 | 133 | 527 | 272000€ | 2045€ |
2022-11-21 | 10 | CRS DU CANUT | 5 | 133 | 527 | 368421€ | 2770€ |
2020-06-03 | 1 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 88 | 522 | 195000€ | 2216€ |
2022-07-13 | 1 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 88 | 522 | 269000€ | 3057€ |
2021-11-02 | 2 | ALL DE LA LOYSANCE | 6 | 159 | 750 | 399890€ | 2515€ |
2023-05-22 | 1 | RUE LOUISON BOBET | 4 | 97 | 545 | 283150€ | 2919€ |
2021-07-15 | 16 | RUE DES LILAS | 6 | 149 | 647 | 320000€ | 2148€ |
2021-08-11 | 17 | BD PASTEUR | 5 | 105 | 430 | 229999€ | 2190€ |
2022-02-17 | 11 | RUE DU TREIZE JUIN 1944 | 6 | 99 | 551 | 140000€ | 1414€ |
2019-10-04 | 3 | RUE DES ACACIAS | 5 | 88 | 204 | 183500€ | 2085€ |
2021-07-19 | 5 | LA TOUCHE | 3 | 58 | 327 | 125000€ | 2155€ |
2020-12-04 | 5 | RUE DE BEAUSEJOUR | 4 | 78 | 305 | 233000€ | 2987€ |
2020-04-28 | 4 | RUE FERDINAND LE DROGO | 6 | 140 | 580 | 302960€ | 2164€ |
2020-05-18 | 9 | RUE DU TREIZE JUIN 1944 | 6 | 102 | 573 | 148000€ | 1451€ |
2020-10-02 | 2 | RUE JEAN ROBIC | 4 | 105 | 500 | 218000€ | 2076€ |
2023-01-27 | 42 | BD DE LA GRANDE BOUCLE | 5 | 125 | 503 | 322000€ | 2576€ |
2021-04-23 | 33 | BD DE LA GRANDE BOUCLE | 6 | 124 | 516 | 295950€ | 2387€ |
2023-01-20 | 40 | BD DE LA GRANDE BOUCLE | 5 | 139 | 572 | 297293€ | 2139€ |
2019-07-10 | 4 | RUE JEAN ROBIC | 5 | 112 | 640 | 232470€ | 2076€ |
2020-05-29 | 2 | RUE MARIE CURIE | 4 | 92 | 465 | 240000€ | 2609€ |
2021-07-01 | 18 | AV DU DOCTEUR BARENTON | 5 | 88 | 325 | 165000€ | 1875€ |
2019-11-05 | 10 | RUE LOUISON BOBET | 4 | 111 | 575 | 261000€ | 2351€ |
2020-09-21 | 7 | BD PASTEUR | 4 | 88 | 584 | 231100€ | 2626€ |
2021-12-08 | 7 | BD PASTEUR | 4 | 88 | 584 | 255000€ | 2898€ |
2021-04-23 | 3 | RUE MARIE CURIE | 5 | 93 | 494 | 255000€ | 2742€ |
2019-09-17 | 7 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 99 | 605 | 200000€ | 2020€ |
2020-05-14 | 24 | AV DU DOCTEUR BARENTON | 5 | 88 | 244 | 186200€ | 2116€ |
2021-02-08 | 36 | BD DE LA GRANDE BOUCLE | 5 | 134 | 674 | 350000€ | 2612€ |
2020-10-05 | 1 | BD PASTEUR | 4 | 73 | 498 | 186450€ | 2554€ |
2021-09-20 | 2 | RUE LUCIEN PETIT BRETON | 7 | 147 | 506 | 350000€ | 2381€ |
2022-04-27 | 9 | RUE PIERRE LEFEUVRE | 4 | 85 | 583 | 200000€ | 2353€ |
2022-11-18 | 1 | RUE EUGENE CHARPENTIER | 4 | 101 | 550 | 220000€ | 2178€ |
2022-12-22 | 4 | RUE BERNARD HINAULT | 5 | 118 | 511 | 400330€ | 3393€ |
2022-10-07 | 7 | RUE JOSEPH FILAUX | 3 | 75 | 560 | 205000€ | 2733€ |
2021-09-30 | 49 | RUE DE RENNES | 3 | 75 | 520 | 275000€ | 3667€ |
2021-02-26 | 5 | AV DU DOCTEUR BARENTON | 6 | 93 | 477 | 197188€ | 2120€ |
2022-03-11 | 3 | AV DU DOCTEUR BARENTON | 4 | 87 | 529 | 200000€ | 2299€ |
2019-08-26 | 26 | BD DE LA GRANDE BOUCLE | 6 | 137 | 752 | 265000€ | 1934€ |
2021-05-17 | 26 | BD DE LA GRANDE BOUCLE | 6 | 137 | 752 | 288000€ | 2102€ |
2020-09-25 | 12 | BD DE LA GRANDE BOUCLE | 5 | 146 | 551 | 295000€ | 2021€ |
2019-07-11 | 16 | BD DE LA GRANDE BOUCLE | 5 | 111 | 569 | 294000€ | 2649€ |
2021-11-10 | 16 | BD DE LA GRANDE BOUCLE | 5 | 111 | 569 | 340000€ | 3063€ |
2021-09-15 | 10 | BD DE LA GRANDE BOUCLE | 5 | 147 | 628 | 355000€ | 2415€ |
2022-03-31 | 22 | BD DE LA GRANDE BOUCLE | 5 | 113 | 686 | 264850€ | 2344€ |
2022-09-16 | 1 | AV DU DOCTEUR BARENTON | 5 | 125 | 500 | 286707€ | 2294€ |
2019-12-06 | 3 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 94 | 720 | 200000€ | 2128€ |
2019-07-29 | 7 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 80 | 654 | 170000€ | 2125€ |
2019-06-11 | 4 | AV DU DOCTEUR BARENTON | 5 | 96 | 545 | 234970€ | 2448€ |
2023-02-10 | 30 | RUE DE RENNES | 4 | 77 | 518 | 215000€ | 2792€ |
2022-07-15 | 4 | RUE DE BRETAGNE | 6 | 140 | 753 | 220374€ | 1574€ |
2020-03-06 | 22 | RUE DE RENNES | 5 | 122 | 402 | 170000€ | 1393€ |
2020-10-13 | 5 | RUE DE LA CITE | 5 | 85 | 193 | 150000€ | 1765€ |
2020-09-30 | 16 | RUE DE RENNES | 3 | 60 | 77 | 75000€ | 1250€ |
2019-10-04 | 1 | IMP DES DOUVES | 2 | 75 | 140 | 137000€ | 1827€ |
2020-01-31 | 23 | RUE DE MONTFORT | 2 | 46 | 49 | 85000€ | 1848€ |
2022-02-16 | 23 | RUE DE MONTFORT | 2 | 46 | 49 | 115000€ | 2500€ |
2019-05-13 | 31 | RUE DE RENNES | 5 | 90 | 212 | 174440€ | 1938€ |
2021-04-15 | 1 | RUE DU CHENOT | 5 | 107 | 970 | 278000€ | 2598€ |
2023-01-31 | 1 | RUE DU CHENOT | 5 | 107 | 970 | 300000€ | 2804€ |
2022-12-15 | 8 | RUE DE RENNES | 4 | 219 | 293 | 360000€ | 1644€ |
2020-12-02 | 5990 | RUE DU CHENOT | 4 | 124 | 1200 | 328350€ | 2648€ |
2022-01-31 | 21 | RUE DE RENNES | 4 | 80 | 624 | 180000€ | 2250€ |
2021-03-26 | 5 | RUE DE RENNES | 3 | 101 | 113 | 125000€ | 1238€ |
2022-01-14 | 5853 | BEL AIR | 6 | 111 | 0 | 253050€ | 2280€ |
2021-07-08 | 5205 | LA GRENOUILLETTE | 4 | 85 | 313 | 185500€ | 2182€ |
2021-06-22 | 10 | RUE DE MONTFORT | 3 | 144 | 289 | 290000€ | 2014€ |
2022-12-23 | 8 | RUE DE MONTFORT | 1 | 33 | 26 | 90000€ | 2727€ |
2022-12-27 | 14 | RUE DES METIERS | 4 | 131 | 570 | 360000€ | 2748€ |
2019-07-31 | 21 | BD DE LA LANDE | 5 | 125 | 531 | 268650€ | 2149€ |
2019-11-07 | 5901 | LA VILLE GEFFROY | 6 | 144 | 1892 | 244000€ | 1694€ |
2019-06-17 | 6 | RUE DE DINAN | 3 | 88 | 94 | 100000€ | 1136€ |
2020-12-09 | 5 | ALL DU FORGERON | 5 | 133 | 509 | 267000€ | 2008€ |
2023-02-27 | 12 | RUE DE DINAN | 3 | 72 | 47 | 180000€ | 2500€ |
2019-08-08 | 14 | RUE DE DINAN | 3 | 61 | 60 | 142000€ | 2328€ |
2021-02-10 | 5 | RUE DE DINAN | 4 | 70 | 440 | 205000€ | 2929€ |
2020-12-23 | 3 | ALL DU COLOMBIER | 6 | 218 | 1774 | 451000€ | 2069€ |
2019-10-02 | 5920 | LA RADOIS | 4 | 112 | 870 | 295290€ | 2637€ |
2022-08-17 | 20 | RUE DE DINAN | 7 | 161 | 432 | 331520€ | 2059€ |
2021-08-12 | 3 | ALL VICTOR HUGO | 3 | 82 | 0 | 240000€ | 2927€ |
2019-06-28 | 27 | RUE DES AJONCS | 5 | 120 | 510 | 230000€ | 1917€ |
2019-06-25 | 5514 | LA RETAUDAIS | 3 | 102 | 129 | 159000€ | 1559€ |
2022-04-28 | 19 | RUE DE BROCELIANDE | 5 | 98 | 550 | 225000€ | 2296€ |
2021-11-29 | 25 | RUE DES AJONCS | 6 | 137 | 516 | 355000€ | 2591€ |
2019-07-04 | 5513 | LA RETAUDAIS | 4 | 138 | 585 | 163000€ | 1181€ |
2021-12-17 | 5 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 155 | 603 | 390000€ | 2516€ |
2023-04-11 | 5976 | LA RADOIS | 3 | 45 | 175 | 110000€ | 2444€ |
2023-03-17 | 23 | RUE DU PETIT JARDIN | 5 | 97 | 486 | 300000€ | 3093€ |
2022-08-25 | 12 | RUE DE BROCELIANDE | 4 | 100 | 463 | 400000€ | 4000€ |
2019-12-04 | 16 | RUE DU PETIT JARDIN | 6 | 179 | 669 | 373000€ | 2084€ |
2021-07-29 | 26 | RUE DE DINAN | 4 | 87 | 160 | 200000€ | 2299€ |
2021-09-30 | 23 | RUE DES AJONCS | 5 | 127 | 518 | 250000€ | 1969€ |
2019-06-28 | 6126 | LA LANDE | 5 | 145 | 0 | 356830€ | 2461€ |
2022-07-29 | 7 | ALL D ALSACE | 6 | 134 | 673 | 355000€ | 2649€ |
2022-07-06 | 8 | ALL D ALSACE | 6 | 104 | 465 | 195000€ | 1875€ |
2022-12-28 | 26 | RUE DE SAINT BRIEUC | 3 | 72 | 416 | 97000€ | 1347€ |
2021-06-17 | 9 | ALL D ALSACE | 5 | 88 | 532 | 210000€ | 2386€ |
2019-06-28 | 13 | RUE DES AJONCS | 5 | 123 | 515 | 225000€ | 1829€ |
2023-06-21 | 6 | ALL D'AQUITAINE | 5 | 88 | 400 | 235000€ | 2670€ |
2020-04-24 | 13 | ALL D AQUITAINE | 5 | 89 | 407 | 235500€ | 2646€ |
2021-02-18 | 5 | RUE DES AJONCS | 5 | 147 | 527 | 320000€ | 2177€ |
2019-07-19 | 17 | RUE DU PETIT JARDIN | 5 | 119 | 484 | 235000€ | 1975€ |
2021-10-22 | 30 | RUE DE SAINT BRIEUC | 4 | 83 | 650 | 225000€ | 2711€ |
2019-08-05 | 11 | ALL D ALSACE | 3 | 85 | 614 | 184000€ | 2165€ |
2021-10-08 | 10 | ALL D ALSACE | 3 | 87 | 536 | 223000€ | 2563€ |
2020-09-25 | 3 | ALL DES FOUGERES | 5 | 161 | 575 | 320000€ | 1988€ |
2021-04-23 | 5 | ALL D ALSACE | 4 | 123 | 497 | 320000€ | 2602€ |
2020-03-13 | 1 | ALL D AQUITAINE | 5 | 91 | 401 | 227000€ | 2495€ |
2020-07-03 | 5194 | LA GRELEHAIS | 3 | 100 | 1943 | 135000€ | 1350€ |
2021-07-09 | 2 | RUE DES AJONCS | 5 | 110 | 524 | 300000€ | 2727€ |