Estimation théorique
Rue du Bois de la Cane,16260 Chasseneuil sur Bonnieure (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.1)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Bois de la Cane,16260-Chasseneuil sur Bonnieure indique un avis de valeur compris entre 113.000€ et 127.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.130€ et 1.270€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 113.000€ et 127.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.163€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.163€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cellefrouin (16068), comprenant 574 habitants est de 5,74€, soit un loyer théorique mensuel de 574€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,45€, à 7,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 445€ et 739€ avec un indice de confiance de 6.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 113.000€ et 127.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.163€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.163€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cellefrouin (16068), comprenant 574 habitants est de 5,74€, soit un loyer théorique mensuel de 574€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,45€, à 7,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 445€ et 739€ avec un indice de confiance de 6.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-09 | 2 | RUE DU BOIS DE LA CANE | 3 | 80 | 336 | 60000€ | 750€ |
2020-11-27 | 6 | RUE GUY PASCAUD | 5 | 74 | 653 | 69000€ | 932€ |
2022-01-13 | 8 | RUE GUY PASCAUD | 4 | 64 | 691 | 135335€ | 2115€ |
2022-03-07 | 24 | RUE DES COMBES | 5 | 120 | 610 | 58830€ | 490€ |
2021-04-30 | 7 | ALL DES VIOLETTES | 4 | 119 | 500 | 119000€ | 1000€ |
2021-06-30 | 4 | PASS DES COMBES | 3 | 72 | 369 | 100000€ | 1389€ |
2019-09-06 | 11 | RUE GUY PASCAUD | 3 | 81 | 698 | 65000€ | 802€ |
2019-07-03 | 5 | PL DES TILLEULS | 6 | 131 | 386 | 80000€ | 611€ |
2021-10-27 | 8 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 89 | 382 | 121000€ | 1360€ |
2020-05-19 | 4 | ALL DES MARGUERITES | 4 | 92 | 698 | 87000€ | 946€ |
2020-06-30 | 5 | RUE DE LA GENDARMERIE | 1 | 40 | 170 | 50000€ | 1250€ |
2021-03-05 | 2 | LOT DES COMBES | 5 | 114 | 435 | 120000€ | 1053€ |
2019-09-14 | 5 | ALL DES MARGUERITES | 3 | 77 | 607 | 87000€ | 1130€ |
2022-12-09 | 6 | ALL DES MYOSOTIS | 4 | 82 | 590 | 138500€ | 1689€ |
2019-04-29 | 7 | ALL DES MYOSOTIS | 3 | 84 | 626 | 87000€ | 1036€ |
2019-11-12 | 120 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 152 | 588 | 70000€ | 461€ |
2021-03-04 | 89 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 101 | 281 | 85000€ | 842€ |
2020-09-25 | 13 | RUE D ANGOULEME | 4 | 88 | 859 | 90000€ | 1023€ |
2021-10-12 | 20 | RUE DU TEMPLE | 4 | 150 | 191 | 27000€ | 180€ |
2022-07-28 | 14 | ALL DES MYOSOTIS | 3 | 109 | 560 | 147500€ | 1353€ |
2019-09-27 | 8 | RUE DU TEMPLE | 4 | 108 | 735 | 50000€ | 463€ |
2021-10-12 | 8 | RUE DU TEMPLE | 4 | 108 | 735 | 117000€ | 1083€ |
2022-05-23 | 112 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 150 | 505 | 201500€ | 1343€ |
2019-07-19 | 1 | RUE NEUVE | 4 | 70 | 374 | 115000€ | 1643€ |
2019-07-05 | 15 | ALL DES MARGUERITES | 5 | 89 | 580 | 40000€ | 449€ |
2020-09-04 | 15 | ALL DES MARGUERITES | 5 | 89 | 580 | 107000€ | 1202€ |
2021-04-02 | 19 | ALL DES MARGUERITES | 5 | 89 | 283 | 88786€ | 998€ |
2020-07-01 | 1 | RUE DES COMBES | 3 | 68 | 215 | 42000€ | 618€ |
2020-10-23 | 96 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 70 | 128 | 124881€ | 1784€ |
2023-02-20 | 7 | RUE DE L EGLISE | 4 | 50 | 69 | 113500€ | 2270€ |
2023-02-27 | 9 | RUE DE CELLEFROUIN | 4 | 86 | 360 | 68000€ | 791€ |
2021-02-08 | 3 | IMP BIR'HAKEIM | 3 | 72 | 36 | 47500€ | 660€ |
2019-07-19 | 8 | RUE DE L EGLISE | 3 | 66 | 60 | 52000€ | 788€ |
2020-07-27 | 18 | RUE DU 8 MAI 1944 ET DU 8 MAI | 2 | 22 | 25 | 150000€ | 6818€ |
2023-06-19 | 6 | RUE DU 8 MAI 1944 ET 8 MAI 45 | 4 | 96 | 213 | 90000€ | 938€ |
2022-09-30 | 7 | RUE DU 8 MAI 1944 ET DU 8 MAI | 6 | 120 | 667 | 135000€ | 1125€ |
2023-04-14 | 9 | RUE DES HALLES | 3 | 38 | 50 | 32500€ | 855€ |
2020-02-14 | 1 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 51 | 323 | 65000€ | 1275€ |
2020-01-17 | 3 | RUE DES HALLES | 4 | 80 | 123 | 72500€ | 906€ |
2022-10-24 | 7 | PL DES HALLES | 3 | 45 | 242 | 45000€ | 1000€ |
2022-09-01 | 38 | BD MORINET | 7 | 100 | 605 | 91000€ | 910€ |
2020-07-08 | 31 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 160 | 562 | 175000€ | 1094€ |
2019-06-21 | 14 | RUE DES ECOLES | 5 | 120 | 500 | 141400€ | 1178€ |
2021-03-05 | 5623 | LE BOURG | 8 | 234 | 495 | 90000€ | 385€ |
2019-07-02 | 23 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 177 | 600 | 152000€ | 859€ |
2021-12-23 | 32 | RUE DES ECOLES | 4 | 68 | 1000 | 105800€ | 1556€ |
2019-06-12 | 6 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 68 | 1153 | 82250€ | 1210€ |
2020-03-26 | 7 | BD MORINET | 4 | 62 | 347 | 53500€ | 863€ |
2022-08-25 | 2 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 83 | 790 | 140000€ | 1687€ |
2023-02-03 | 7 | RUE DE LA BONNIEURE | 6 | 100 | 354 | 150000€ | 1500€ |
2021-01-30 | 3 | IMP DE L AGE | 5 | 94 | 560 | 115950€ | 1234€ |
2023-05-11 | 24 | BD MORINET | 4 | 51 | 272 | 110000€ | 2157€ |
2023-04-25 | 6702 | LE CHATEAU | 9 | 395 | 2000 | 450000€ | 1139€ |
2019-08-14 | 8 | IMP DE L AGE | 4 | 125 | 100 | 122150€ | 977€ |
2022-05-13 | 1 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 124 | 1148 | 96000€ | 774€ |
2020-06-11 | 14 | BD MORINET | 4 | 85 | 398 | 143400€ | 1687€ |
2020-11-06 | 37 | RUE BIR'HAKEIM | 6 | 110 | 1000 | 95000€ | 864€ |
2022-11-18 | 16 | BD MORINET | 4 | 127 | 457 | 148000€ | 1165€ |
2020-11-27 | 22 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 106 | 680 | 45000€ | 425€ |
2021-02-04 | 26 | RUE DE CELLEFROUIN | 1 | 34 | 133 | 30000€ | 882€ |
2022-08-03 | 26 | RUE DE CELLEFROUIN | 1 | 34 | 133 | 37000€ | 1088€ |
2021-09-03 | 1 | RUE DES ECOLES | 3 | 38 | 576 | 47000€ | 1237€ |
2021-03-24 | 28 | RUE DE CELLEFROUIN | 2 | 70 | 540 | 40000€ | 571€ |
2021-05-31 | 7 | RUE DU LOGIS | 4 | 81 | 1086 | 120000€ | 1481€ |
2019-10-30 | 20 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 210 | 151 | 82000€ | 390€ |
2020-09-01 | 3 | RUE DES ECOLES | 4 | 63 | 1155 | 90000€ | 1429€ |
2020-12-28 | 1 | RUE DES ECOLES | 3 | 68 | 350 | 98000€ | 1441€ |
2019-10-21 | 1 | RUE DES ECOLES | 4 | 140 | 1515 | 149000€ | 1064€ |
2022-03-30 | 2 | IMP DE LA BONNIEURE | 1 | 25 | 298 | 22000€ | 880€ |
2021-12-22 | 51 | RUE BIR'HAKEIM | 4 | 120 | 1463 | 153000€ | 1275€ |
2021-03-25 | 7 | RUE DU LOGIS | 4 | 99 | 1465 | 87000€ | 879€ |
2022-08-22 | 14 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 126 | 465 | 142000€ | 1127€ |
2023-03-10 | 30 | RUE DE CELLEFROUIN | 3 | 90 | 251 | 105000€ | 1167€ |
2021-04-08 | 12 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 178 | 281 | 143800€ | 808€ |
2022-06-23 | 1 | IMP CHATEAU D'EAU | 4 | 141 | 1450 | 138000€ | 979€ |
2021-03-02 | 3 | RUE DE MONTEMBOEUF | 4 | 76 | 970 | 65000€ | 855€ |
2023-02-10 | 54 | RTE D'ANGOULEME | 5 | 72 | 1050 | 70000€ | 972€ |
2020-03-03 | 5 | RUE DE MONTEMBOEUF | 5 | 114 | 1109 | 84000€ | 737€ |
2022-12-15 | 5 | RUE DE MONTEMBOEUF | 5 | 114 | 1109 | 183000€ | 1605€ |
2022-09-22 | 5 | BD GAMASSOU | 3 | 112 | 1140 | 125000€ | 1116€ |
2022-01-13 | 57 | RUE BIR'HAKEIM | 5 | 70 | 1564 | 177050€ | 2529€ |
2020-01-14 | 16 | RUE DE MONTEMBOEUF | 5 | 105 | 1470 | 100000€ | 952€ |
2022-08-31 | 2 | CHE DES BEAUCHES | 4 | 93 | 265 | 80000€ | 860€ |
2022-09-01 | 6 | CHE DES BEAUCHES | 4 | 71 | 854 | 93500€ | 1317€ |
2022-01-17 | 2 | RUE DE LA FUIE | 4 | 86 | 584 | 33000€ | 384€ |
2021-12-10 | 3 | RUE DE LA FUIE | 3 | 83 | 736 | 62000€ | 747€ |
2021-06-25 | 16 | CLOS DE LA NAUTIERE | 4 | 89 | 564 | 146000€ | 1640€ |
2019-05-02 | 16 | LA NAUTIERE | 4 | 89 | 564 | 147000€ | 1652€ |
2021-11-26 | 15 | CLOS DE LA NAUTIERE | 4 | 89 | 536 | 144500€ | 1624€ |
2020-12-17 | 14 | LA NAUTIERE | 4 | 88 | 531 | 135000€ | 1534€ |
2022-09-30 | 5 | RUE DE LA FUIE | 3 | 48 | 704 | 68000€ | 1417€ |
2022-09-13 | 16 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 81 | 718 | 112150€ | 1385€ |
2020-11-16 | 11 | LA NAUTIERE | 4 | 94 | 1113 | 148000€ | 1574€ |
2023-03-29 | 6 | BD GAMASSOU | 5 | 166 | 1686 | 215000€ | 1295€ |
2020-01-22 | 6 | LA NAUTIERE | 3 | 61 | 739 | 120100€ | 1969€ |
2020-04-30 | 13 | RUE DE LA FUIE | 1 | 66 | 600 | 60000€ | 909€ |
2020-05-29 | 5 | LA NAUTIERE | 5 | 114 | 1117 | 157000€ | 1377€ |
2021-12-07 | 5 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 64 | 207 | 65000€ | 1016€ |
2022-12-07 | 58 | RTE D'ANGOULEME | 3 | 52 | 520 | 38500€ | 740€ |
2020-10-16 | 5 | RTE DE LA PEYRELLE | 4 | 109 | 1508 | 171090€ | 1570€ |
2023-02-20 | 3 | RUE DU COLOMBIER | 2 | 50 | 1007 | 70000€ | 1400€ |
2022-03-29 | 3 | IMP LAMARTINE | 3 | 94 | 628 | 135000€ | 1436€ |
2022-10-28 | 8 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 70 | 599 | 82000€ | 1171€ |
2022-07-06 | 4 | IMP LAMARTINE | 4 | 101 | 668 | 155500€ | 1540€ |
2021-08-05 | 9 | RTE DE LIMOGES | 4 | 121 | 849 | 84000€ | 694€ |
2023-06-15 | 15 | RTE DE LA GARDE | 4 | 138 | 1399 | 204000€ | 1478€ |
2020-01-16 | 8 | IMP LAMARTINE | 4 | 101 | 720 | 127000€ | 1257€ |
2019-05-17 | 2 | RUE DE LA NAUTIERE | 5 | 169 | 651 | 130000€ | 769€ |
2021-11-15 | 6680 | FONTCOURT | 8 | 330 | 785 | 456000€ | 1382€ |
2021-11-26 | 15 | RTE DE LIMOGES | 2 | 57 | 144 | 28000€ | 491€ |
2023-05-03 | 81 | RUE BIR'HAKEIM | 3 | 77 | 965 | 154000€ | 2000€ |
2021-07-26 | 19 | RUE DE CONFOLENS | 3 | 86 | 395 | 85000€ | 988€ |
2022-10-13 | 4 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 102 | 1186 | 157800€ | 1547€ |
2022-10-28 | 4 | CHE DE LA MOTTE | 4 | 123 | 1849 | 202300€ | 1645€ |
2020-01-22 | 6 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 122 | 765 | 160000€ | 1311€ |
2022-11-30 | 6 | CHE DU PONT | 4 | 98 | 1090 | 231250€ | 2360€ |
2022-12-01 | 2 | RTE DE CHEZ ROCHE | 4 | 120 | 207 | 90000€ | 750€ |
2019-12-12 | 6572 | RTE DE CHERVES CHATELARS | 4 | 127 | 2454 | 165800€ | 1306€ |
2022-02-04 | 56 | RTE DE CELLEFROUIN | 5 | 138 | 2428 | 280000€ | 2029€ |
2019-11-06 | 1 | RUE DU QUEROY | 6 | 119 | 765 | 82000€ | 689€ |
2022-05-23 | 3 | LA FOLIE | 4 | 120 | 199 | 73650€ | 614€ |
2022-04-21 | 33 | RUE DE CONFOLENS | 4 | 68 | 175 | 64500€ | 949€ |
2020-11-23 | 59 | RTE D'ANGOULEME | 5 | 74 | 313 | 71000€ | 959€ |
2022-07-27 | 12 | RTE DE CHEZ ROCHE | 4 | 106 | 850 | 150000€ | 1415€ |
2019-05-17 | 84 | RTE D ANGOULEME | 8 | 136 | 1862 | 108220€ | 796€ |
2021-09-17 | 14 | LE BEAUQUET | 4 | 163 | 1423 | 330800€ | 2029€ |
2022-01-03 | 7 | RUE DU QUEROY | 6 | 166 | 789 | 240000€ | 1446€ |
2022-04-08 | 9 | RUE DU QUEROY | 2 | 62 | 272 | 21000€ | 339€ |
2021-01-22 | 12 | LE BEAUQUET | 4 | 114 | 2000 | 162200€ | 1423€ |
2021-04-09 | 27 | RTE DE JARDENAT | 5 | 122 | 882 | 120000€ | 984€ |
2019-12-18 | 2 | RUE DU PUITS | 4 | 81 | 386 | 39500€ | 488€ |
2022-10-08 | 88 | RTE D'ANGOULEME | 3 | 80 | 788 | 78000€ | 975€ |
2020-01-09 | 20 | RUE DE CONFOLENS | 2 | 51 | 508 | 82000€ | 1608€ |
2022-01-28 | 14 | RTE DE JARDENAT | 3 | 65 | 1230 | 33000€ | 508€ |
2020-02-03 | 4 | CHE DES PRES DU PONT | 3 | 155 | 842 | 105000€ | 677€ |
2023-06-23 | 10 | RUE DE LA FERME | 3 | 60 | 181 | 65000€ | 1083€ |
2021-10-11 | 6 | RUE DE LA FERME | 2 | 63 | 656 | 119200€ | 1892€ |
2020-06-02 | 8 | RUE DES PRES | 2 | 53 | 208 | 35000€ | 660€ |
2020-07-21 | 6 | RUE DES PRES | 4 | 100 | 190 | 122000€ | 1220€ |
2022-11-21 | 6 | RUE DES PRES | 4 | 100 | 190 | 134000€ | 1340€ |
2023-05-04 | 10 | CHE DES PRES DU PONT | 5 | 136 | 1000 | 85000€ | 625€ |
2022-03-23 | 8 | LE MOULIN BLANC | 3 | 121 | 1628 | 80000€ | 661€ |
2020-07-29 | 63 | RTE D'ANGOULEME | 6 | 138 | 1018 | 103333€ | 749€ |
2020-05-19 | 17 | PIECES DU BREUIL | 4 | 91 | 973 | 152500€ | 1676€ |
2021-02-04 | 8 | RUE DU BALL TRAP | 4 | 134 | 885 | 140000€ | 1045€ |
2023-01-31 | 41 | RTE DE CELLEFROUIN | 4 | 82 | 1577 | 135000€ | 1646€ |
2019-09-30 | 29 | PIECES DU BREUIL | 3 | 63 | 560 | 86000€ | 1365€ |
2021-07-21 | 11 | LOT LE CLOS DU BREUIL | 4 | 95 | 1165 | 128780€ | 1356€ |
2021-10-11 | 3 | LOT LE CLOS DU BREUIL | 4 | 92 | 1282 | 137000€ | 1489€ |
2021-03-19 | 2 | RTE DE LA FRANCILLIERE | 4 | 115 | 1594 | 195000€ | 1696€ |