Estimation théorique
Rue du Boug,35200 Rennes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Boug,35200-Rennes indique un avis de valeur compris entre 358.000€ et 404.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.580€ et 4.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 358.000€ et 404.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.740€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.740€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rennes (35238), comprenant 221898 habitants est de 10,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.081€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 16,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.683€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 358.000€ et 404.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.740€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.740€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rennes (35238), comprenant 221898 habitants est de 10,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.081€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 16,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.683€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-25 | 12 | RUE DU BOUG | 5 | 87 | 333 | 358000€ | 4115€ |
2019-05-23 | 8 | RUE DE LA NEVA | 4 | 81 | 248 | 225150€ | 2780€ |
2022-07-19 | 20 | RUE DU LAC LADOGA | 4 | 89 | 245 | 340000€ | 3820€ |
2021-03-15 | 6 | RUE DE LODZ | 5 | 89 | 253 | 330000€ | 3708€ |
2019-05-09 | 13 | RUE DU LAC ONEGA | 1 | 89 | 247 | 270000€ | 3034€ |
2023-06-19 | 9 | RUE DU LAC ONEGA | 5 | 89 | 297 | 359500€ | 4039€ |
2021-08-04 | 6 | RUE DE DANTZIG | 5 | 87 | 263 | 305000€ | 3506€ |
2020-02-27 | 7 | RUE DU LAC ONEGA | 4 | 80 | 263 | 250000€ | 3125€ |
2020-10-01 | 4 | RUE DU LAC LADOGA | 4 | 78 | 257 | 260000€ | 3333€ |
2020-05-15 | 6 | RUE DE RIGA | 4 | 80 | 269 | 264250€ | 3303€ |
2022-03-28 | 1 | SQ DU NIEMEN | 6 | 117 | 358 | 350000€ | 2991€ |
2019-05-09 | 4 | SQ DU NIEMEN | 5 | 103 | 363 | 245000€ | 2379€ |
2021-07-12 | 9 | RUE DU LAC LADOGA | 5 | 87 | 287 | 230000€ | 2644€ |
2022-10-17 | 7 | RUE DE RIGA | 5 | 87 | 285 | 306000€ | 3517€ |
2023-02-22 | 10 | SQ DU NIEMEN | 5 | 102 | 449 | 450700€ | 4419€ |
2020-10-26 | 2 | ALL DE LITHUANIE | 5 | 95 | 294 | 267000€ | 2811€ |
2021-11-03 | 2 | ALL DE LITHUANIE | 5 | 95 | 294 | 305000€ | 3211€ |
2023-03-22 | 14 | SQ DU NIEMEN | 5 | 102 | 618 | 379600€ | 3722€ |
2020-02-27 | 5 | SQ DE LETTONIE | 6 | 107 | 398 | 270000€ | 2523€ |
2020-08-24 | 5 | RUE DE LA LYSAGORA | 5 | 89 | 298 | 340000€ | 3820€ |
2019-06-24 | 42 | AV DE LA VISTULE | 7 | 110 | 358 | 290000€ | 2636€ |
2021-10-12 | 4 | SQ DE LITHUANIE | 4 | 88 | 350 | 330000€ | 3750€ |
2022-12-14 | 18 | SQ DE LETTONIE | 5 | 102 | 395 | 430000€ | 4216€ |
2021-02-03 | 7 | RUE DES CARPATES | 5 | 89 | 317 | 315000€ | 3539€ |
2023-04-25 | 2 | RUE DE CRACOVIE | 5 | 94 | 175 | 267500€ | 2846€ |
2020-07-29 | 40 | AV DE LA VISTULE | 5 | 89 | 359 | 310000€ | 3483€ |
2020-11-17 | 13 | SQ DE LETTONIE | 4 | 101 | 386 | 330000€ | 3267€ |
2023-03-17 | 36 | AV DE LA VISTULE | 6 | 104 | 309 | 400000€ | 3846€ |
2022-11-09 | 8 | RUE DE CRACOVIE | 5 | 101 | 148 | 414800€ | 4107€ |
2020-11-12 | 76 | ALL DE LITHUANIE | 6 | 107 | 162 | 308500€ | 2883€ |
2021-09-29 | 14 | ALL DE LITHUANIE | 4 | 88 | 100 | 256000€ | 2909€ |
2019-11-22 | 52 | SQ DE LETTONIE | 5 | 93 | 393 | 295000€ | 3172€ |
2022-07-05 | 51 | AV DE LA VISTULE | 6 | 112 | 388 | 405000€ | 3616€ |
2019-12-09 | 36 | RUE DE LA NIDA | 4 | 89 | 328 | 310000€ | 3483€ |
2021-11-30 | 4 | RUE DE LA WARTA | 6 | 103 | 356 | 370000€ | 3592€ |
2019-09-23 | 3 | ALL DE CRACOVIE | 5 | 92 | 320 | 290000€ | 3152€ |
2021-07-26 | 11 | SQ D'ESTONIE | 5 | 92 | 392 | 427280€ | 4644€ |
2020-11-27 | 26 | ALL DE LITHUANIE | 5 | 92 | 156 | 306850€ | 3335€ |
2019-04-26 | 6 | RUE DE POSNANIE | 5 | 100 | 286 | 270000€ | 2700€ |
2020-09-02 | 11 | RUE DE LA NIDA | 6 | 103 | 280 | 360000€ | 3495€ |
2021-06-25 | 6 | ALL DE CRACOVIE | 5 | 98 | 141 | 264000€ | 2694€ |
2019-11-21 | 10 | RUE DE LA PILICA | 5 | 87 | 327 | 352500€ | 4052€ |
2023-06-30 | 2 | RUE DE POSNANIE | 5 | 100 | 365 | 280000€ | 2800€ |
2023-03-07 | 13 | SQ D'ESTONIE | 6 | 135 | 685 | 437000€ | 3237€ |
2021-04-26 | 42 | SQ DE LETTONIE | 5 | 93 | 517 | 331000€ | 3559€ |
2021-06-08 | 66 | ALL DE LITHUANIE | 5 | 97 | 124 | 264000€ | 2722€ |
2022-08-29 | 4 | ALL DE TILSIT | 5 | 97 | 148 | 300000€ | 3093€ |
2021-10-19 | 18 | SQ D'ESTONIE | 5 | 103 | 428 | 365000€ | 3544€ |
2022-07-18 | 40 | ALL DE LITHUANIE | 4 | 81 | 330 | 292000€ | 3605€ |
2023-05-31 | 8 | ALL DE TILSIT | 5 | 97 | 177 | 294000€ | 3031€ |
2021-10-15 | 14 | ALL DE TILSIT | 5 | 97 | 142 | 250000€ | 2577€ |
2020-12-15 | 1 | RUE DE CORINTHE | 5 | 91 | 271 | 280000€ | 3077€ |
2023-02-21 | 3 | RUE DE CORINTHE | 5 | 91 | 269 | 320000€ | 3516€ |
2022-07-08 | 168 | RUE DE VERN | 4 | 95 | 548 | 381000€ | 4011€ |
2021-04-07 | 10 | RUE DE CORINTHE | 5 | 91 | 269 | 350000€ | 3846€ |
2019-11-25 | 5 | RUE DU PARNASSE | 5 | 91 | 269 | 260000€ | 2857€ |
2019-10-11 | 6 | RUE DU PARNASSE | 5 | 91 | 269 | 280000€ | 3077€ |
2022-04-29 | 9 | RUE D ATHENES | 6 | 106 | 269 | 310000€ | 2925€ |
2019-11-27 | 9009 | LES HAUTES OURMES | 6 | 93 | 497 | 720000€ | 7742€ |
2020-09-04 | 11 | RUE D ATHENES | 6 | 106 | 271 | 270000€ | 2547€ |
2020-01-21 | 5 | RUE D ARCADIE | 6 | 106 | 273 | 285000€ | 2689€ |
2019-07-05 | 6 | RUE D ARCADIE | 6 | 106 | 263 | 299000€ | 2821€ |
2023-01-25 | 15 | ALL DU DANEMARK | 5 | 104 | 316 | 370000€ | 3558€ |
2021-12-23 | 15 | ALL DU DANEMARK | 5 | 104 | 316 | 455500€ | 4380€ |
2021-05-14 | 13 | ALL DU DANEMARK | 4 | 101 | 438 | 470000€ | 4653€ |
2021-06-14 | 19 | ALL DE FINLANDE | 5 | 112 | 486 | 370000€ | 3304€ |
2020-04-30 | 27 | ALL DU DANEMARK | 4 | 85 | 365 | 315000€ | 3706€ |
2023-06-21 | 5 | ALL DE FINLANDE | 4 | 105 | 312 | 360000€ | 3429€ |
2023-04-03 | 9 | ALL DU DANEMARK | 4 | 97 | 402 | 670000€ | 6907€ |
2020-11-13 | 46 | LA NOE DES CHASSIERS | 12 | 285 | 11340 | 520000€ | 1825€ |
2022-12-28 | 36 | RUE MONSIEUR VINCENT | 6 | 145 | 438 | 650000€ | 4483€ |
2020-11-13 | 44 | RUE MONSIEUR VINCENT | 6 | 189 | 423 | 355200€ | 1879€ |
2022-07-04 | 44 | RUE MONSIEUR VINCENT | 6 | 189 | 423 | 715690€ | 3787€ |
2021-07-09 | 22 | RUE MONSIEUR VINCENT | 3 | 78 | 261 | 355000€ | 4551€ |
2023-01-26 | 20 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 78 | 145 | 331000€ | 4244€ |
2021-06-15 | 18 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 78 | 205 | 320000€ | 4103€ |
2020-12-14 | 3 | RUE MONSIEUR VINCENT | 3 | 89 | 297 | 385000€ | 4326€ |
2022-02-10 | 14 | RUE JACQUES-TARRIERE | 4 | 80 | 174 | 300000€ | 3750€ |
2019-07-17 | 14 | RUE PIERRE LE TULLIER | 5 | 85 | 133 | 335000€ | 3941€ |
2020-03-03 | 5 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 78 | 119 | 365000€ | 4679€ |
2022-01-31 | 11 | RUE PIERRE LE TULLIER | 5 | 100 | 362 | 453000€ | 4530€ |
2022-08-25 | 6 | ALL DES MATELOUERES | 4 | 85 | 362 | 466850€ | 5492€ |
2023-05-10 | 7 | RUE PIERRE LE TULLIER | 5 | 112 | 315 | 500000€ | 4464€ |
2020-01-23 | 49 | RUE PAUL BOURGET | 6 | 99 | 413 | 370700€ | 3744€ |
2021-10-27 | 26 | RUE PIERRE-SEMARD | 5 | 117 | 266 | 490000€ | 4188€ |
2022-06-21 | 22 | RUE PIERRE-SEMARD | 4 | 72 | 266 | 370000€ | 5139€ |
2022-12-21 | 45 | RUE PAUL-BOURGET | 3 | 60 | 356 | 325000€ | 5417€ |
2022-07-05 | 2 | SQ PROF LOUIS ANTOINE | 5 | 90 | 296 | 400000€ | 4444€ |
2019-05-29 | 29 | RUE DU DOC CALMETTE | 4 | 95 | 259 | 330000€ | 3474€ |
2021-08-16 | 29 | RUE EUGENE-QUESSOT | 5 | 92 | 282 | 460000€ | 5000€ |
2019-06-12 | 4 | RUE JEAN JACQUES KEROUREDAN | 5 | 104 | 413 | 452500€ | 4351€ |
2022-06-13 | 28 | RUE EUGENE-QUESSOT | 3 | 58 | 244 | 310000€ | 5345€ |
2023-04-05 | 4 | RUE HENRI MABILE | 3 | 100 | 334 | 370000€ | 3700€ |
2020-05-12 | 20 | RUE DU DOC CALMETTE | 4 | 84 | 282 | 460000€ | 5476€ |
2021-06-29 | 31 | RUE PAUL-BOURGET | 6 | 159 | 351 | 570500€ | 3588€ |
2022-06-29 | 23 | BD PIERRE LEMOINE | 3 | 55 | 312 | 300000€ | 5455€ |
2023-03-14 | 23 | BD PIERRE LEMOINE | 3 | 55 | 312 | 300000€ | 5455€ |
2020-10-14 | 5 | SQ HENRI MABILE | 3 | 57 | 233 | 245000€ | 4298€ |
2022-04-27 | 31 | RUE PAUL-BOURGET | 5 | 95 | 307 | 383500€ | 4037€ |
2023-03-09 | 11 | RUE DU DOC-CALMETTE | 1 | 37 | 213 | 345000€ | 9324€ |
2022-06-24 | 27 | RUE CARLE-BAHON | 4 | 75 | 234 | 365000€ | 4867€ |
2019-12-16 | 83 | RUE DE LA POTERIE | 3 | 64 | 200 | 250000€ | 3906€ |
2022-06-03 | 36 | RUE PAUL-BOURGET | 4 | 71 | 319 | 425000€ | 5986€ |
2021-08-12 | 17 | BD PIERRE LEMOINE | 4 | 70 | 290 | 325000€ | 4643€ |
2021-10-22 | 58 | RUE DE LA POTERIE | 4 | 100 | 398 | 625000€ | 6250€ |
2019-06-25 | 60 | RUE DE LA POTERIE | 3 | 64 | 227 | 275000€ | 4297€ |
2019-07-26 | 7 | RUE DU DOC-CALMETTE | 6 | 179 | 285 | 645000€ | 3603€ |
2021-03-05 | 16 | RUE EUGENE-QUESSOT | 4 | 83 | 311 | 381000€ | 4590€ |
2019-12-23 | 5461 | LE BOIS GUIHEUX | 6 | 156 | 693 | 140002€ | 897€ |
2021-03-03 | 0 | LE HAMEAU DU CORMIER | 6 | 200 | 965 | 620000€ | 3100€ |
2023-01-27 | 11 | RUE EUGENE-QUESSOT | 8 | 158 | 280 | 636000€ | 4025€ |
2019-09-04 | 5 | RUE DU DOC CALMETTE | 5 | 100 | 197 | 434500€ | 4345€ |
2021-09-24 | 26 | BD PIERRE LEMOINE | 2 | 43 | 322 | 200000€ | 4651€ |
2022-09-19 | 2 | RUE DU DOC-CALMETTE | 4 | 84 | 156 | 401800€ | 4783€ |
2022-07-05 | 19 | RUE DE BEL AIR | 4 | 75 | 573 | 420000€ | 5600€ |
2020-06-02 | 42 | LA NOE DES CHASSIERS | 4 | 104 | 355 | 300000€ | 2885€ |
2020-10-30 | 3 | RUE JOSEPH-PONTALLIE | 3 | 48 | 195 | 278500€ | 5802€ |
2019-05-23 | 18 | RUE MARCEL CALLO | 5 | 81 | 309 | 285000€ | 3519€ |
2021-07-30 | 18 | RUE MARCEL-CALLO | 5 | 81 | 309 | 417000€ | 5148€ |
2023-03-20 | 6 | RUE JOSEPH-PONTALLIE | 4 | 73 | 252 | 350000€ | 4795€ |
2020-02-12 | 7 | RUE JOSEPH PONTALLIE | 5 | 86 | 271 | 280000€ | 3256€ |
2019-10-22 | 26 | RUE PAUL BOURGET | 4 | 50 | 289 | 245000€ | 4900€ |
2022-08-26 | 30 | RUE DE LA POTERIE | 3 | 72 | 171 | 275000€ | 3819€ |
2022-11-03 | 8 | RUE JOSEPH-PONTALLIE | 5 | 85 | 257 | 385000€ | 4529€ |
2022-06-24 | 28 | RUE DE LA POTERIE | 7 | 125 | 276 | 400000€ | 3200€ |
2021-09-24 | 53 | RUE DE LA POTERIE | 4 | 87 | 387 | 439000€ | 5046€ |
2019-06-13 | 9 | RUE JOSEPH PONTALLIE | 3 | 59 | 244 | 351000€ | 5949€ |
2020-02-24 | 26 | RUE DE LA POTERIE | 4 | 72 | 218 | 250000€ | 3472€ |
2019-11-04 | 11 | RUE JOSEPH PONTALLIE | 4 | 65 | 196 | 315000€ | 4846€ |
2019-07-17 | 20 | RUE DE BEL AIR | 4 | 115 | 325 | 300000€ | 2609€ |
2019-04-30 | 27 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 95 | 266 | 444000€ | 4674€ |
2019-04-29 | 10 | RUE MARCEL CALLO | 8 | 168 | 338 | 411050€ | 2447€ |
2023-02-15 | 53 | RUE BAUDRI DE BOURGUEIL | 5 | 118 | 195 | 485000€ | 4110€ |
2022-08-05 | 41 | RUE DE LA POTERIE | 4 | 78 | 356 | 365000€ | 4679€ |
2022-11-22 | 4 | RUE ALBERT THOMAS | 3 | 63 | 223 | 320000€ | 5079€ |
2020-10-16 | 14 | RUE JOSEPH-PONTALLIE | 5 | 95 | 278 | 430000€ | 4526€ |
2021-03-25 | 23 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 73 | 264 | 350000€ | 4795€ |
2023-02-03 | 30 | RUE MARC SANGNIER | 4 | 94 | 192 | 461432€ | 4909€ |
2023-04-24 | 10 | RUE CARLE-BAHON | 6 | 115 | 207 | 490000€ | 4261€ |
2022-07-15 | 134 | AV DE CORK | 6 | 162 | 360 | 720000€ | 4444€ |
2019-05-15 | 130 | RUE DE VERN | 3 | 70 | 201 | 232000€ | 3314€ |
2022-01-20 | 14 | ALL VALENTIN GUILLERM | 4 | 76 | 443 | 450000€ | 5921€ |
2020-10-29 | 2 | RUE EDOUARD-LE-DEUFF | 4 | 105 | 223 | 456000€ | 4343€ |
2021-08-06 | 21 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 120 | 239 | 505500€ | 4213€ |
2021-06-15 | 4 | RUE MARCEL-CALLO | 5 | 123 | 199 | 400000€ | 3252€ |
2021-05-07 | 8 | RUE CARLE-BAHON | 5 | 100 | 208 | 488120€ | 4881€ |
2019-06-28 | 29 | RUE DE BEL AIR | 9 | 153 | 409 | 415000€ | 2712€ |
2020-03-09 | 16 | RUE JOSEPH-PONTALLIE | 4 | 157 | 334 | 630000€ | 4013€ |
2022-04-25 | 3 | RUE PAUL-BOURGET | 3 | 86 | 150 | 527000€ | 6128€ |
2020-08-27 | 2 | RUE MARCEL-CALLO | 5 | 123 | 198 | 530000€ | 4309€ |