Estimation théorique
Rue du Bourg,45300 Vrigny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Bourg,45300-Vrigny indique un avis de valeur compris entre 176.000€ et 198.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.760€ et 1.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 176.000€ et 198.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.772€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.772€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ascoux (45010), comprenant 1172 habitants est de 7,94€, soit un loyer théorique mensuel de 794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,29€, à 10,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 629€ et 1.002€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 176.000€ et 198.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.772€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.772€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ascoux (45010), comprenant 1172 habitants est de 7,94€, soit un loyer théorique mensuel de 794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,29€, à 10,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 629€ et 1.002€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-25 | 25 | RUE DU BOURG | 8 | 180 | 428 | 190000€ | 1056€ |
2021-03-01 | 13 | RUE DU PARC | 5 | 150 | 500 | 315000€ | 2100€ |
2022-01-05 | 4 | RUE DU BOURG | 6 | 110 | 560 | 153360€ | 1394€ |
2020-07-24 | 2 | RUE DU BOURG | 4 | 97 | 702 | 165000€ | 1701€ |
2022-05-05 | 8 | PL DE L EGLISE | 5 | 154 | 128 | 86000€ | 558€ |
2022-05-23 | 18 | RUE DES ECOLES | 2 | 39 | 293 | 24000€ | 615€ |
2023-04-07 | 20 | RUE DES ECOLES | 4 | 93 | 387 | 165000€ | 1774€ |
2021-04-23 | 12 | RUE DE LA CROIX ALLARD | 5 | 95 | 500 | 200000€ | 2105€ |
2020-12-30 | 5013 | BOISSY | 3 | 73 | 0 | 355000€ | 4863€ |
2023-04-27 | 15 | RUE DE LA CROIX ALLARD | 2 | 65 | 1109 | 109000€ | 1677€ |
2023-06-09 | 44 | RUE DES ECOLES | 5 | 109 | 1039 | 193500€ | 1775€ |
2019-07-13 | 19 | RUE DE LA CROIX ALLARD | 4 | 91 | 1452 | 175000€ | 1923€ |
2021-05-10 | 46 | RUE DES ECOLES | 5 | 115 | 509 | 178000€ | 1548€ |
2021-01-11 | 85 | RUE DU BOURG | 5 | 106 | 745 | 135000€ | 1274€ |
2021-01-12 | 38 | RUE DE VITRY | 4 | 108 | 500 | 135000€ | 1250€ |
2022-06-30 | 88 | RUE DU BOURG | 4 | 123 | 2148 | 214070€ | 1740€ |
2022-10-22 | 7 | RUE MANETTE | 2 | 43 | 1795 | 132700€ | 3086€ |
2020-03-25 | 4 | RTE DE JARGEAU | 3 | 120 | 258 | 265000€ | 2208€ |
2021-09-13 | 20 | RUE DE VITRY | 5 | 190 | 500 | 230000€ | 1211€ |
2022-06-29 | 7 | CHE DES GAUBERTINS | 5 | 105 | 850 | 152000€ | 1448€ |
2023-04-13 | 6 | CHE DES GAUBERTINS | 5 | 103 | 500 | 210000€ | 2039€ |
2022-07-01 | 5 | IMP DES BOIS DE L ILE | 4 | 94 | 519 | 160000€ | 1702€ |
2020-08-14 | 56 | RTE DE PITHIVIERS | 7 | 166 | 1800 | 330500€ | 1991€ |
2019-11-20 | 43 | RUE DE LA CROIX ALLARD | 4 | 91 | 502 | 135000€ | 1484€ |
2023-01-11 | 43 | RUE DE LA CROIX ALLARD | 4 | 91 | 502 | 197000€ | 2165€ |
2022-09-19 | 3 | RTE DES SOLDATS | 3 | 77 | 391 | 227800€ | 2958€ |
2021-07-03 | 23 | RTE DE PITHIVIERS | 2 | 44 | 511 | 52000€ | 1182€ |
2022-11-16 | 44 | RTE DE PITHIVIERS | 6 | 156 | 500 | 202000€ | 1295€ |
2020-10-09 | 40 | RTE DE PITHIVIERS | 3 | 87 | 793 | 170335€ | 1958€ |
2022-09-09 | 3 | RTE DES SOLDATS | 3 | 68 | 280 | 133000€ | 1956€ |
2020-07-06 | 6 | IMP DES BOIS DE L ILE | 5 | 97 | 537 | 159900€ | 1648€ |
2022-07-29 | 16 | RUE DE LA RIVE DU BOIS | 5 | 140 | 543 | 322000€ | 2300€ |
2021-03-30 | 33 | RTE DE PITHIVIERS | 4 | 158 | 837 | 72500€ | 459€ |
2022-05-18 | 1 | RUE DU BRIOU | 5 | 170 | 500 | 166000€ | 976€ |
2021-09-28 | 45 | RTE DE PITHIVIERS | 5 | 122 | 2111 | 165000€ | 1352€ |
2022-01-24 | 1 | RTE DE MAREAU | 4 | 82 | 500 | 59709€ | 728€ |
2020-12-30 | 3 | RUE DU BRIOU | 3 | 80 | 500 | 153900€ | 1924€ |
2020-01-31 | 7 | RUE DE LA RIVE DU BOIS | 8 | 140 | 421 | 129000€ | 921€ |
2019-07-11 | 65 | RUE DE VITRY | 2 | 52 | 500 | 75000€ | 1442€ |
2020-01-31 | 11 | RTE DE COURCY | 5 | 145 | 1328 | 259300€ | 1788€ |
2021-08-26 | 11 | RTE DE MAREAU | 4 | 103 | 738 | 157000€ | 1524€ |
2020-01-30 | 73 | RTE DE PITHIVIERS | 3 | 80 | 500 | 138000€ | 1725€ |
2019-11-27 | 16 | CHE DES GLAZONS | 5 | 150 | 719 | 201000€ | 1340€ |
2021-02-20 | 47 | RTE DES SOLDATS | 3 | 61 | 500 | 152000€ | 2492€ |
2020-12-05 | 83 | RTE DE PITHIVIERS | 4 | 95 | 430 | 105000€ | 1105€ |
2021-05-21 | 11 | RUE DU BRIOU | 3 | 93 | 6780 | 108000€ | 1161€ |
2023-02-17 | 14 | CHE DE DOULCHAMP | 3 | 82 | 500 | 200000€ | 2439€ |
2023-03-07 | 42 | RTE DES SOLDATS | 4 | 93 | 500 | 160000€ | 1720€ |
2021-07-29 | 66 | RTE DE COURCY | 6 | 168 | 500 | 198000€ | 1179€ |
2022-06-03 | 44 | RTE DES SOLDATS | 4 | 158 | 1000 | 70000€ | 443€ |
2022-11-28 | 91 | RTE DE PITHIVIERS | 3 | 63 | 1744 | 126000€ | 2000€ |
2020-07-23 | 59 | RTE DE COURCY | 6 | 203 | 564 | 161000€ | 793€ |
2020-11-06 | 15 | RUE DU BRIOU | 4 | 93 | 1000 | 171000€ | 1839€ |
2021-10-15 | 1 | CHE DES LISIERES | 5 | 100 | 500 | 156500€ | 1565€ |
2022-01-21 | 25 | RTE DE MAREAU | 3 | 72 | 530 | 128000€ | 1778€ |
2022-06-10 | 7 | CHE DES LISIERES | 4 | 68 | 500 | 115000€ | 1691€ |
2022-07-08 | 30 | RTE DE MAREAU | 3 | 105 | 1189 | 155000€ | 1476€ |
2021-10-29 | 34 | RTE DE MAREAU | 5 | 132 | 500 | 223000€ | 1689€ |
2019-06-14 | 37 | RUE DU BRIOU | 4 | 89 | 500 | 142000€ | 1596€ |
2022-01-20 | 37 | RUE DU BRIOU | 4 | 89 | 500 | 158600€ | 1782€ |
2021-02-02 | 133 | RTE DE PITHIVIERS | 1 | 40 | 800 | 81750€ | 2044€ |
2023-03-25 | 46 | RTE DE MAREAU | 3 | 140 | 258 | 100000€ | 714€ |
2022-07-28 | 48 | CHE DE DOULCHAMP | 5 | 200 | 600 | 160000€ | 800€ |
2022-12-30 | 36 | RUE DE LA CHOPINIERE | 3 | 35 | 830 | 75000€ | 2143€ |
2021-07-27 | 24 | RUE DE LA CHOPINIERE | 4 | 96 | 500 | 200000€ | 2083€ |
2022-09-15 | 10 | L ARBRE SEC | 6 | 128 | 525 | 147000€ | 1148€ |
2021-09-07 | 10 | L ARBRE SEC | 6 | 128 | 500 | 151000€ | 1180€ |
2020-01-07 | 28 | RUE DU BOUT DU MONDE | 4 | 129 | 670 | 75000€ | 581€ |
2022-09-19 | 11 | RUE DE LA MILLIERE | 4 | 84 | 1441 | 151000€ | 1798€ |
2020-12-22 | 5082 | LE VILLAGE | 5 | 80 | 802 | 120000€ | 1500€ |
2020-05-16 | 4 | RUE DU BOURG | 4 | 88 | 548 | 158500€ | 1801€ |
2023-04-04 | 8 | PL DE L EGLISE | 3 | 60 | 940 | 136000€ | 2267€ |
2022-12-17 | 5084 | LE VILLAGE | 4 | 93 | 519 | 193000€ | 2075€ |
2019-08-01 | 3 | RUE DE VERRINES | 5 | 117 | 337 | 136000€ | 1162€ |
2022-10-17 | 38 | RUE DES RENDILLONS | 4 | 85 | 900 | 180000€ | 2118€ |
2020-10-17 | 38 | RUE DES RENDILLONS | 6 | 107 | 1271 | 147000€ | 1374€ |
2022-07-28 | 1 | RUE DU BOUT DU MONDE | 5 | 180 | 996 | 140000€ | 778€ |
2023-05-04 | 4 | ALL DES MENAINS | 5 | 100 | 500 | 170000€ | 1700€ |
2023-06-30 | 9 | RUE DE LA JACQUINERIE | 3 | 70 | 144 | 103750€ | 1482€ |
2022-12-13 | 2 | PL DE L EGLISE | 8 | 230 | 380 | 182000€ | 791€ |
2020-05-14 | 79 | CHE DU TARTRE | 5 | 94 | 500 | 110000€ | 1170€ |
2021-01-12 | 22 | RUE DE VERRINES | 6 | 180 | 1538 | 205000€ | 1139€ |
2021-02-09 | 24 | ALL DES MENAINS | 4 | 55 | 173 | 122000€ | 2218€ |
2019-06-07 | 20 | RUE DES RENDILLONS | 2 | 73 | 1025 | 66000€ | 904€ |
2020-10-07 | 24 | RUE DE VERRINES | 6 | 292 | 1146 | 205000€ | 702€ |
2023-03-09 | 26 | ALL DES MENAINS | 5 | 195 | 630 | 291000€ | 1492€ |
2021-03-31 | 14 | RUE DES RENDILLONS | 3 | 99 | 602 | 211000€ | 2131€ |
2023-03-24 | 25 | RTE DE MAREAU | 7 | 170 | 714 | 266900€ | 1570€ |
2021-07-26 | 12 | RTE DE MAREAU | 6 | 116 | 177 | 139000€ | 1198€ |
2019-11-25 | 45 | RTE DE MAREAU | 9 | 285 | 538 | 350000€ | 1228€ |
2020-09-18 | 5119 | ARVILLE SUD | 4 | 107 | 1400 | 110000€ | 1028€ |
2022-11-09 | 11 | PTR PETITE RUE | 7 | 164 | 500 | 210000€ | 1280€ |
2021-05-07 | 5094 | ARVILLE NORD | 3 | 58 | 680 | 110600€ | 1907€ |
2021-12-17 | 9 | PL DU BOURG | 4 | 80 | 875 | 140000€ | 1750€ |
2019-12-23 | 2 | PL DU BOURG | 5 | 126 | 303 | 147200€ | 1168€ |
2020-04-28 | 36 | RUE DE LA JACQUINERIE | 4 | 88 | 500 | 149962€ | 1704€ |
2022-09-29 | 1 | LE PLESSIS | 4 | 180 | 830 | 354000€ | 1967€ |
2022-12-06 | 17 | PTR PETITE RUE | 2 | 58 | 545 | 269000€ | 4638€ |
2023-01-09 | 3 | PL DU BOURG | 4 | 53 | 952 | 90000€ | 1698€ |
2019-11-07 | 8 | LA MOTTE | 4 | 88 | 500 | 262300€ | 2981€ |
2020-12-22 | 9 | RTE DU MOULIN | 5 | 112 | 500 | 170450€ | 1522€ |
2021-10-12 | 23 | PTR PETITE RUE | 4 | 99 | 566 | 155000€ | 1566€ |
2022-11-04 | 27 | PTR PETITE RUE | 4 | 140 | 1437 | 197000€ | 1407€ |
2020-02-20 | 7 | RTE DE CHILLEURS | 5 | 94 | 262 | 46500€ | 495€ |
2021-04-08 | 9 | RTE DE CHILLEURS | 4 | 74 | 138 | 48000€ | 649€ |
2022-07-26 | 19 | RTE DE SURY | 5 | 90 | 519 | 270000€ | 3000€ |
2021-11-16 | 18 | RTE DE CHILLEURS | 4 | 70 | 802 | 145000€ | 2071€ |
2020-01-20 | 15 | RTE DE CHILLEURS | 5 | 150 | 1586 | 143000€ | 953€ |
2021-11-04 | 24 | RTE DE SURY | 4 | 74 | 306 | 190000€ | 2568€ |
2022-01-22 | 34 | PTR PETITE RUE | 4 | 73 | 653 | 155300€ | 2127€ |
2021-07-09 | 3 | CHE DE BARBARY | 4 | 110 | 500 | 155000€ | 1409€ |
2020-07-20 | 1 | LES HAIES | 4 | 103 | 2378 | 170000€ | 1650€ |
2020-02-25 | 45 | PTR PETITE RUE | 2 | 66 | 400 | 143000€ | 2167€ |
2022-02-25 | 26 | RTE DE CHILLEURS | 4 | 77 | 530 | 190000€ | 2468€ |
2021-04-30 | 51 | PTR PETITE RUE | 4 | 120 | 278 | 148000€ | 1233€ |
2023-04-12 | 53 | PTR PETITE RUE | 4 | 60 | 247 | 115000€ | 1917€ |
2022-10-20 | 3 | RUE DU MARCHAIS | 5 | 160 | 182 | 229000€ | 1431€ |
2020-01-08 | 50 | PTR PETITE RUE | 3 | 110 | 500 | 162450€ | 1477€ |
2020-08-19 | 9 | RUE DE LA MARDELLE | 4 | 122 | 665 | 155000€ | 1270€ |
2019-05-28 | 16 | RTE DE VRIGNY | 5 | 100 | 368 | 150000€ | 1500€ |
2022-06-14 | 30 | RTE DE BOUZONVILLE AUX BOIS | 5 | 80 | 406 | 66000€ | 825€ |
2019-07-31 | 21 | RUE DU COUDRAY | 4 | 90 | 888 | 160000€ | 1778€ |
2020-05-18 | 14 | RUE DU COUDRAY | 5 | 113 | 650 | 165000€ | 1460€ |
2021-01-26 | 14 | RUE DES LOUPS | 4 | 100 | 3000 | 97500€ | 975€ |
2021-03-24 | 8 | RUE DES LOUPS | 1 | 40 | 503 | 40000€ | 1000€ |
2021-12-06 | 8 | RUE DES LOUPS | 1 | 40 | 500 | 60000€ | 1500€ |
2022-03-12 | 5069 | LA CHAPELLE DE VERRINE | 1 | 43 | 297 | 100000€ | 2326€ |
2020-09-09 | 19 | RTE DE VRIGNY | 4 | 101 | 1144 | 160000€ | 1584€ |
2019-04-15 | 5 | RUE DU COUDRAY | 5 | 100 | 632 | 155000€ | 1550€ |
2021-07-15 | 3 | RUE DU COUDRAY | 1 | 85 | 1817 | 150000€ | 1765€ |
2023-03-27 | 33 | RUE DES GRILLERES | 5 | 128 | 869 | 212500€ | 1660€ |
2019-10-03 | 9001 | RTE DE VRIGNY | 5 | 100 | 851 | 158000€ | 1580€ |
2019-09-07 | 17 | RTE DE VRIGNY | 6 | 213 | 580 | 332000€ | 1559€ |
2021-07-17 | 15 | RUE DE MAISON ROUGE | 5 | 99 | 678 | 182000€ | 1838€ |
2022-03-10 | 12 | RUE DE MAISON ROUGE | 3 | 70 | 1728 | 170000€ | 2429€ |
2021-08-05 | 17 | RUE DE MAISON ROUGE | 4 | 86 | 1000 | 165000€ | 1919€ |
2021-10-29 | 25 | RUE DES GRILLERES | 4 | 93 | 1000 | 155070€ | 1667€ |
2022-08-24 | 1 | RTE DE LA VARENNE | 5 | 118 | 800 | 193060€ | 1636€ |
2021-04-14 | 46 | RTE DE COURCY | 3 | 79 | 500 | 135000€ | 1709€ |
2023-05-26 | 4 | RTE DE COURCELLES | 3 | 140 | 224 | 185000€ | 1321€ |
2021-11-03 | 41 | RTE DE COURCY | 4 | 87 | 500 | 120000€ | 1379€ |
2022-08-23 | 40 | RTE DE COURCY | 4 | 138 | 554 | 250000€ | 1812€ |
2020-01-07 | 40 | RTE DE COURCY | 3 | 100 | 500 | 140000€ | 1400€ |
2019-11-15 | 14 | RTE DE COURCELLES | 4 | 95 | 573 | 95000€ | 1000€ |
2021-07-20 | 35 | RTE DE COURCY | 6 | 144 | 500 | 77500€ | 538€ |
2021-06-10 | 13 | RUE DES GRILLERES | 5 | 110 | 643 | 170950€ | 1554€ |
2020-07-24 | 4 | RUE DE LA MOTHE | 5 | 134 | 256 | 155000€ | 1157€ |
2022-02-28 | 1 | RTE DE VRIGNY | 3 | 36 | 989 | 211000€ | 5861€ |
2022-07-29 | 30 | RTE DE COURCY | 3 | 67 | 425 | 80000€ | 1194€ |
2021-06-05 | 15 | RUE DE LA MOTHE | 4 | 103 | 470 | 171550€ | 1666€ |