Estimation immobilière de la maison de 100m2 Rue du Bourg à Vrigny

Estimation théorique

Rue du Bourg,45300 Vrigny (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.37)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Bourg,45300-Vrigny indique un avis de valeur compris entre 176.000€ et 198.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.760€ et 1.980€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 176.000€ et 198.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.772€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.772€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ascoux (45010), comprenant 1172 habitants est de 7,94€, soit un loyer théorique mensuel de 794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,29€, à 10,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 629€ et 1.002€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-09-2525RUE DU BOURG8180428190000€1056€
2021-03-0113RUE DU PARC5150500315000€2100€
2022-01-054RUE DU BOURG6110560153360€1394€
2020-07-242RUE DU BOURG497702165000€1701€
2022-05-058PL DE L EGLISE515412886000€558€
2022-05-2318RUE DES ECOLES23929324000€615€
2023-04-0720RUE DES ECOLES493387165000€1774€
2021-04-2312RUE DE LA CROIX ALLARD595500200000€2105€
2020-12-305013BOISSY3730355000€4863€
2023-04-2715RUE DE LA CROIX ALLARD2651109109000€1677€
2023-06-0944RUE DES ECOLES51091039193500€1775€
2019-07-1319RUE DE LA CROIX ALLARD4911452175000€1923€
2021-05-1046RUE DES ECOLES5115509178000€1548€
2021-01-1185RUE DU BOURG5106745135000€1274€
2021-01-1238RUE DE VITRY4108500135000€1250€
2022-06-3088RUE DU BOURG41232148214070€1740€
2022-10-227RUE MANETTE2431795132700€3086€
2020-03-254RTE DE JARGEAU3120258265000€2208€
2021-09-1320RUE DE VITRY5190500230000€1211€
2022-06-297CHE DES GAUBERTINS5105850152000€1448€
2023-04-136CHE DES GAUBERTINS5103500210000€2039€
2022-07-015IMP DES BOIS DE L ILE494519160000€1702€
2020-08-1456RTE DE PITHIVIERS71661800330500€1991€
2019-11-2043RUE DE LA CROIX ALLARD491502135000€1484€
2023-01-1143RUE DE LA CROIX ALLARD491502197000€2165€
2022-09-193RTE DES SOLDATS377391227800€2958€
2021-07-0323RTE DE PITHIVIERS24451152000€1182€
2022-11-1644RTE DE PITHIVIERS6156500202000€1295€
2020-10-0940RTE DE PITHIVIERS387793170335€1958€
2022-09-093RTE DES SOLDATS368280133000€1956€
2020-07-066IMP DES BOIS DE L ILE597537159900€1648€
2022-07-2916RUE DE LA RIVE DU BOIS5140543322000€2300€
2021-03-3033RTE DE PITHIVIERS415883772500€459€
2022-05-181RUE DU BRIOU5170500166000€976€
2021-09-2845RTE DE PITHIVIERS51222111165000€1352€
2022-01-241RTE DE MAREAU48250059709€728€
2020-12-303RUE DU BRIOU380500153900€1924€
2020-01-317RUE DE LA RIVE DU BOIS8140421129000€921€
2019-07-1165RUE DE VITRY25250075000€1442€
2020-01-3111RTE DE COURCY51451328259300€1788€
2021-08-2611RTE DE MAREAU4103738157000€1524€
2020-01-3073RTE DE PITHIVIERS380500138000€1725€
2019-11-2716CHE DES GLAZONS5150719201000€1340€
2021-02-2047RTE DES SOLDATS361500152000€2492€
2020-12-0583RTE DE PITHIVIERS495430105000€1105€
2021-05-2111RUE DU BRIOU3936780108000€1161€
2023-02-1714CHE DE DOULCHAMP382500200000€2439€
2023-03-0742RTE DES SOLDATS493500160000€1720€
2021-07-2966RTE DE COURCY6168500198000€1179€
2022-06-0344RTE DES SOLDATS4158100070000€443€
2022-11-2891RTE DE PITHIVIERS3631744126000€2000€
2020-07-2359RTE DE COURCY6203564161000€793€
2020-11-0615RUE DU BRIOU4931000171000€1839€
2021-10-151CHE DES LISIERES5100500156500€1565€
2022-01-2125RTE DE MAREAU372530128000€1778€
2022-06-107CHE DES LISIERES468500115000€1691€
2022-07-0830RTE DE MAREAU31051189155000€1476€
2021-10-2934RTE DE MAREAU5132500223000€1689€
2019-06-1437RUE DU BRIOU489500142000€1596€
2022-01-2037RUE DU BRIOU489500158600€1782€
2021-02-02133RTE DE PITHIVIERS14080081750€2044€
2023-03-2546RTE DE MAREAU3140258100000€714€
2022-07-2848CHE DE DOULCHAMP5200600160000€800€
2022-12-3036RUE DE LA CHOPINIERE33583075000€2143€
2021-07-2724RUE DE LA CHOPINIERE496500200000€2083€
2022-09-1510L ARBRE SEC6128525147000€1148€
2021-09-0710L ARBRE SEC6128500151000€1180€
2020-01-0728RUE DU BOUT DU MONDE412967075000€581€
2022-09-1911RUE DE LA MILLIERE4841441151000€1798€
2020-12-225082LE VILLAGE580802120000€1500€
2020-05-164RUE DU BOURG488548158500€1801€
2023-04-048PL DE L EGLISE360940136000€2267€
2022-12-175084LE VILLAGE493519193000€2075€
2019-08-013RUE DE VERRINES5117337136000€1162€
2022-10-1738RUE DES RENDILLONS485900180000€2118€
2020-10-1738RUE DES RENDILLONS61071271147000€1374€
2022-07-281RUE DU BOUT DU MONDE5180996140000€778€
2023-05-044ALL DES MENAINS5100500170000€1700€
2023-06-309RUE DE LA JACQUINERIE370144103750€1482€
2022-12-132PL DE L EGLISE8230380182000€791€
2020-05-1479CHE DU TARTRE594500110000€1170€
2021-01-1222RUE DE VERRINES61801538205000€1139€
2021-02-0924ALL DES MENAINS455173122000€2218€
2019-06-0720RUE DES RENDILLONS273102566000€904€
2020-10-0724RUE DE VERRINES62921146205000€702€
2023-03-0926ALL DES MENAINS5195630291000€1492€
2021-03-3114RUE DES RENDILLONS399602211000€2131€
2023-03-2425RTE DE MAREAU7170714266900€1570€
2021-07-2612RTE DE MAREAU6116177139000€1198€
2019-11-2545RTE DE MAREAU9285538350000€1228€
2020-09-185119ARVILLE SUD41071400110000€1028€
2022-11-0911PTR PETITE RUE7164500210000€1280€
2021-05-075094ARVILLE NORD358680110600€1907€
2021-12-179PL DU BOURG480875140000€1750€
2019-12-232PL DU BOURG5126303147200€1168€
2020-04-2836RUE DE LA JACQUINERIE488500149962€1704€
2022-09-291LE PLESSIS4180830354000€1967€
2022-12-0617PTR PETITE RUE258545269000€4638€
2023-01-093PL DU BOURG45395290000€1698€
2019-11-078LA MOTTE488500262300€2981€
2020-12-229RTE DU MOULIN5112500170450€1522€
2021-10-1223PTR PETITE RUE499566155000€1566€
2022-11-0427PTR PETITE RUE41401437197000€1407€
2020-02-207RTE DE CHILLEURS59426246500€495€
2021-04-089RTE DE CHILLEURS47413848000€649€
2022-07-2619RTE DE SURY590519270000€3000€
2021-11-1618RTE DE CHILLEURS470802145000€2071€
2020-01-2015RTE DE CHILLEURS51501586143000€953€
2021-11-0424RTE DE SURY474306190000€2568€
2022-01-2234PTR PETITE RUE473653155300€2127€
2021-07-093CHE DE BARBARY4110500155000€1409€
2020-07-201LES HAIES41032378170000€1650€
2020-02-2545PTR PETITE RUE266400143000€2167€
2022-02-2526RTE DE CHILLEURS477530190000€2468€
2021-04-3051PTR PETITE RUE4120278148000€1233€
2023-04-1253PTR PETITE RUE460247115000€1917€
2022-10-203RUE DU MARCHAIS5160182229000€1431€
2020-01-0850PTR PETITE RUE3110500162450€1477€
2020-08-199RUE DE LA MARDELLE4122665155000€1270€
2019-05-2816RTE DE VRIGNY5100368150000€1500€
2022-06-1430RTE DE BOUZONVILLE AUX BOIS58040666000€825€
2019-07-3121RUE DU COUDRAY490888160000€1778€
2020-05-1814RUE DU COUDRAY5113650165000€1460€
2021-01-2614RUE DES LOUPS4100300097500€975€
2021-03-248RUE DES LOUPS14050340000€1000€
2021-12-068RUE DES LOUPS14050060000€1500€
2022-03-125069LA CHAPELLE DE VERRINE143297100000€2326€
2020-09-0919RTE DE VRIGNY41011144160000€1584€
2019-04-155RUE DU COUDRAY5100632155000€1550€
2021-07-153RUE DU COUDRAY1851817150000€1765€
2023-03-2733RUE DES GRILLERES5128869212500€1660€
2019-10-039001RTE DE VRIGNY5100851158000€1580€
2019-09-0717RTE DE VRIGNY6213580332000€1559€
2021-07-1715RUE DE MAISON ROUGE599678182000€1838€
2022-03-1012RUE DE MAISON ROUGE3701728170000€2429€
2021-08-0517RUE DE MAISON ROUGE4861000165000€1919€
2021-10-2925RUE DES GRILLERES4931000155070€1667€
2022-08-241RTE DE LA VARENNE5118800193060€1636€
2021-04-1446RTE DE COURCY379500135000€1709€
2023-05-264RTE DE COURCELLES3140224185000€1321€
2021-11-0341RTE DE COURCY487500120000€1379€
2022-08-2340RTE DE COURCY4138554250000€1812€
2020-01-0740RTE DE COURCY3100500140000€1400€
2019-11-1514RTE DE COURCELLES49557395000€1000€
2021-07-2035RTE DE COURCY614450077500€538€
2021-06-1013RUE DES GRILLERES5110643170950€1554€
2020-07-244RUE DE LA MOTHE5134256155000€1157€
2022-02-281RTE DE VRIGNY336989211000€5861€
2022-07-2930RTE DE COURCY36742580000€1194€
2021-06-0515RUE DE LA MOTHE4103470171550€1666€