Estimation théorique
Rue du Canon,62890 Recques+sur+Hem (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Canon,62890-Recques+sur+Hem indique un avis de valeur compris entre 195.000€ et 219.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.950€ et 2.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.927€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.927€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Audrehem (62055), comprenant 554 habitants est de 7,07€, soit un loyer théorique mensuel de 707€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,87€, à 8,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 587€ et 853€ avec un indice de confiance de 7.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.927€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.927€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Audrehem (62055), comprenant 554 habitants est de 7,07€, soit un loyer théorique mensuel de 707€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,87€, à 8,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 587€ et 853€ avec un indice de confiance de 7.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-09 | 410 | RUE DU CANON | 5 | 94 | 1000 | 148500€ | 1580€ |
2020-09-23 | 495 | RUE DU CANON | 6 | 150 | 440 | 123500€ | 823€ |
2022-08-29 | 370 | RUE DU CANON | 4 | 114 | 1328 | 218500€ | 1917€ |
2019-09-23 | 45 | RUE DU CANON | 3 | 97 | 724 | 160000€ | 1649€ |
2022-05-30 | 14 | RUE DE ZOUAFQUES | 6 | 153 | 800 | 319000€ | 2085€ |
2020-10-14 | 12 | GPL GRAND PLACE | 5 | 150 | 1433 | 190000€ | 1267€ |
2022-02-02 | 140 | RUE BASSE | 5 | 103 | 614 | 160000€ | 1553€ |
2022-05-31 | 3 | RUE DU VROLANT | 11 | 294 | 860 | 250000€ | 850€ |
2021-10-18 | 140 | RUE DE LA DRUEZE | 3 | 64 | 0 | 173423€ | 2710€ |
2019-06-12 | 1 | RUE DES COURTILS | 4 | 85 | 461 | 348800€ | 4104€ |
2019-07-22 | 12 | RESIDENCE DE LA HEM | 4 | 97 | 932 | 220000€ | 2268€ |
2021-03-31 | 285 | RUE DE LA CHAPELLE | 8 | 136 | 879 | 230000€ | 1691€ |
2019-10-30 | 390 | RUE BASSE | 2 | 61 | 751 | 160000€ | 2623€ |
2022-07-18 | 290 | RUE DE LA BARONNE DE DRAECK | 5 | 91 | 1000 | 190000€ | 2088€ |
2022-07-01 | 310 | RUE DE LA BARONNE DE DRAECK | 5 | 111 | 1000 | 250000€ | 2252€ |
2019-06-05 | 390 | RUE DE LA BARONNE DE DRAECK | 3 | 73 | 257 | 80000€ | 1096€ |
2019-10-24 | 1 | IMP DU PLOUY | 3 | 59 | 2000 | 250000€ | 4237€ |
2019-07-24 | 390 | RUE DE LA BARONNE DE DRAECK | 3 | 73 | 260 | 85000€ | 1164€ |
2022-10-28 | 390 | RUE DE LA BARONNE DE DRAECK | 3 | 61 | 481 | 144800€ | 2374€ |
2021-03-04 | 565 | RUE BASSE | 1 | 30 | 290 | 28000€ | 933€ |
2022-08-04 | 565 | RUE BASSE | 1 | 30 | 290 | 35000€ | 1167€ |
2021-02-08 | 8 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 145 | 1000 | 176500€ | 1217€ |
2019-10-04 | 605 | RUE DE LA CHAPELLE | 6 | 187 | 1000 | 330000€ | 1765€ |
2022-06-27 | 285 | RUE DU MEMBRE | 3 | 130 | 720 | 191500€ | 1473€ |
2023-04-18 | 13 | RUE DU MEMBRE | 3 | 22 | 587 | 22000€ | 1000€ |
2020-09-03 | 70 | RUE DE LA MARIVOORT | 7 | 151 | 1079 | 250923€ | 1662€ |
2020-12-28 | 780 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 114 | 522 | 150000€ | 1316€ |
2023-05-23 | 35 | RUE DU MEMBRE | 1 | 13 | 706 | 36000€ | 2769€ |
2021-11-03 | 30 | RUE DU MOULIN | 26 | 130 | 958 | 237500€ | 1827€ |
2019-05-06 | 58 | IMP HIOCHE | 3 | 106 | 1193 | 150000€ | 1415€ |
2020-02-20 | 159 | RTE DE GRAVELINES | 5 | 88 | 600 | 178000€ | 2023€ |
2022-12-08 | 133 | IMP HIOCHE | 5 | 102 | 899 | 234500€ | 2299€ |
2020-11-18 | 183 | RTE DE GRAVELINES | 4 | 76 | 705 | 140000€ | 1842€ |
2022-11-03 | 183 | RTE DE GRAVELINES | 5 | 93 | 705 | 177900€ | 1913€ |
2023-02-09 | 457 | RUE DE RECQUES | 4 | 112 | 424 | 165000€ | 1473€ |
2019-07-31 | 1911 | RUE DE LA GRASSE PAYELLE | 6 | 136 | 1345 | 184000€ | 1353€ |
2021-01-15 | 1701 | RUE DE LA GRASSE PAYELLE | 3 | 88 | 2454 | 245000€ | 2784€ |
2019-06-06 | 65 | RUE DE LA PETITE HOLLANDE | 4 | 115 | 989 | 192000€ | 1670€ |
2019-06-05 | 240 | RUE DE BAYENGHEM | 3 | 61 | 1000 | 120500€ | 1975€ |
2022-02-25 | 1620 | RUE DE LA GRASSE PAYELLE | 5 | 117 | 700 | 165000€ | 1410€ |
2020-11-26 | 1750 | RUE DE LA GRASSE PAYELLE | 5 | 110 | 6487 | 220000€ | 2000€ |
2022-11-17 | 355 | RUE DU PLOUY | 6 | 188 | 564 | 303000€ | 1612€ |
2020-01-22 | 1075 | RUE DE LA GRASSE PAYELLE | 6 | 124 | 1013 | 175000€ | 1411€ |
2020-09-14 | 1491 | RUE DE LA GRASSE PAYELLE | 5 | 103 | 1000 | 190000€ | 1845€ |
2021-12-20 | 1491 | RUE DE LA GRASSE PAYELLE | 6 | 118 | 1000 | 218000€ | 1847€ |
2021-03-12 | 579 | IMP DES ZEULTUNS | 4 | 102 | 431 | 120000€ | 1176€ |
2023-03-21 | 579 | IMP DES ZEULTUNS | 4 | 102 | 739 | 210000€ | 2059€ |
2021-12-15 | 553 | IMP DES ZEULTUNS | 4 | 90 | 559 | 173600€ | 1929€ |
2021-11-22 | 34 | RUE VROLANT | 3 | 89 | 357 | 215000€ | 2416€ |
2022-08-09 | 34 | RUE VROLANT | 3 | 89 | 357 | 230000€ | 2584€ |
2020-05-29 | 5477 | RUE DE LA GRASSE PAYELLE | 3 | 72 | 573 | 149000€ | 2069€ |
2022-03-16 | 1249 | RUE DE LA GRASSE PAYELLE | 6 | 173 | 553 | 260000€ | 1503€ |
2019-07-02 | 535 | IMP DES ZEULTUNS | 5 | 110 | 614 | 118300€ | 1075€ |
2021-04-19 | 1337 | RUE DE LA GRASSE PAYELLE | 5 | 168 | 400 | 289000€ | 1720€ |
2021-01-18 | 65 | RUE DU PLOUY | 5 | 130 | 193 | 190000€ | 1462€ |
2021-11-29 | 100 | RUE DE GRAVELINES | 3 | 90 | 618 | 167700€ | 1863€ |
2022-07-04 | 9 | RUE DE LA HAUTE PLANCHE | 4 | 50 | 1205 | 57500€ | 1150€ |
2020-11-27 | 18 | RUE NATIONALE | 6 | 143 | 805 | 150000€ | 1049€ |
2022-07-18 | 806 | RUE DE L INDUSTRIE | 6 | 120 | 933 | 205000€ | 1708€ |
2019-08-28 | 12 | RUE NATIONALE | 5 | 148 | 540 | 162000€ | 1095€ |
2022-07-26 | 1 | RUE DU MONT GIBET | 4 | 86 | 359 | 170000€ | 1977€ |
2022-05-06 | 409 | RUE DE LA GRASSE PAYELLE | 6 | 137 | 1000 | 175000€ | 1277€ |
2020-09-05 | 1079 | RUE DE LA PANNE | 4 | 125 | 500 | 218000€ | 1744€ |
2022-08-01 | 5 | RUE DU MONT GIBET | 5 | 159 | 292 | 331000€ | 2082€ |
2019-07-26 | 984 | RUE NATIONALE NO 43 | 7 | 199 | 736 | 170000€ | 854€ |
2022-12-10 | 100 | RUE NEUVE | 3 | 60 | 1000 | 182000€ | 3033€ |
2019-07-02 | 856 | RUE SAINT LEGER | 5 | 90 | 718 | 143470€ | 1594€ |
2021-05-28 | 747 | RUE DE L INDUSTRIE | 6 | 126 | 925 | 160000€ | 1270€ |
2020-06-26 | 645 | RUE SAINT LEGER | 5 | 72 | 1583 | 115000€ | 1597€ |
2022-09-27 | 4 | RUE DU MONT GIBET | 4 | 81 | 500 | 120000€ | 1481€ |
2022-07-06 | 1080 | RUE DE LA PANNE | 7 | 143 | 829 | 315000€ | 2203€ |
2021-11-03 | 113 | RUE DE LA PANNE | 4 | 106 | 495 | 95000€ | 896€ |
2020-11-26 | 33 | RUE DE LA PAIX | 1 | 20 | 750 | 32000€ | 1600€ |
2022-07-12 | 1232 | RUE DE LA PANNE | 8 | 198 | 848 | 245000€ | 1237€ |
2021-05-18 | 84 | RUE DE LA GRASSE PAYELLE | 5 | 184 | 1037 | 336400€ | 1828€ |
2019-08-19 | 599 | RUE SAINT LEGER | 3 | 47 | 400 | 50000€ | 1064€ |
2019-06-11 | 1835 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 134 | 500 | 220000€ | 1642€ |
2022-09-14 | 720 | RUE NATIONALE NO 43 | 3 | 80 | 648 | 135000€ | 1688€ |
2021-03-25 | 26 | CHE CHEMIN VERT | 4 | 88 | 1299 | 120000€ | 1364€ |
2021-10-26 | 165 | RUE DE LA PANNE | 7 | 134 | 600 | 239470€ | 1787€ |
2020-03-06 | 1965 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 101 | 853 | 187500€ | 1856€ |
2021-03-02 | 70 | RUE DE L HERMITAGE | 5 | 148 | 1000 | 241350€ | 1631€ |
2021-11-17 | 253 | RUE DES LILAS | 4 | 127 | 1000 | 169000€ | 1331€ |
2023-02-07 | 848 | RUE DE LA PANNE | 4 | 93 | 1200 | 301200€ | 3239€ |
2022-09-30 | 28 | CHE CHEMIN VERT | 4 | 92 | 129 | 205150€ | 2230€ |
2021-06-11 | 600 | RUE DE LA PANNE | 4 | 104 | 288 | 181000€ | 1740€ |
2023-05-03 | 65 | RUE VERTE | 4 | 95 | 465 | 165050€ | 1737€ |
2019-08-02 | 91 | RUE VERTE | 3 | 75 | 800 | 130000€ | 1733€ |
2022-01-15 | 266 | RUE DE LA PANNE | 4 | 90 | 1035 | 174000€ | 1933€ |
2021-12-09 | 318 | RUE DE LA PANNE | 2 | 73 | 807 | 143000€ | 1959€ |
2020-09-18 | 137 | RUE DU BLANC PIGNON | 4 | 85 | 1000 | 250000€ | 2941€ |
2020-05-13 | 123 | RUE DE L EGLISE | 5 | 93 | 540 | 115000€ | 1237€ |
2020-09-23 | 215 | RUE DU QUIMBERGUE | 5 | 120 | 104 | 164000€ | 1367€ |
2022-07-27 | 138 | RUE DES LILAS | 3 | 45 | 1700 | 145000€ | 3222€ |
2021-02-08 | 484 | RUE DE L INDUSTRIE | 3 | 98 | 864 | 225000€ | 2296€ |
2022-05-16 | 203 | RUE DES ECOLES | 6 | 86 | 845 | 170000€ | 1977€ |
2021-06-30 | 517 | RUE DU BLANC PIGNON | 4 | 56 | 1321 | 100000€ | 1786€ |
2019-06-20 | 227 | RUE DU QUIMBERGUE | 5 | 137 | 828 | 190000€ | 1387€ |
2021-07-12 | 227 | RUE DU QUIMBERGUE | 5 | 137 | 828 | 227000€ | 1657€ |
2021-03-06 | 5 | IMP DE BAYENGHEM | 5 | 123 | 575 | 168250€ | 1368€ |
2022-09-28 | 5 | IMP DE BAYENGHEM | 5 | 123 | 575 | 202000€ | 1642€ |
2022-10-11 | 262 | RUE DE L EGLISE | 3 | 68 | 718 | 76500€ | 1125€ |
2023-01-16 | 131 | RUE DU VOSSACK | 5 | 103 | 855 | 203550€ | 1976€ |
2019-12-20 | 154 | RUE DE L EGLISE | 4 | 91 | 813 | 181450€ | 1994€ |
2022-06-15 | 297 | RTE DE POLINCOVE | 4 | 139 | 524 | 407000€ | 2928€ |
2023-05-13 | 8 | IMP DE L AUTOROUTE | 5 | 70 | 492 | 143000€ | 2043€ |
2022-02-26 | 201 | RUE DU PONT DE PLANCHES | 5 | 84 | 544 | 150000€ | 1786€ |
2019-06-08 | 445 | RUE DE L INDUSTRIE | 5 | 94 | 1089 | 170000€ | 1809€ |
2021-10-12 | 445 | RUE DE L INDUSTRIE | 5 | 94 | 1089 | 225000€ | 2394€ |
2022-07-12 | 119 | IMP DU COURGAIN | 5 | 123 | 1002 | 285000€ | 2317€ |
2020-12-28 | 100 | RUE DE LISTERGAUX | 3 | 115 | 994 | 170000€ | 1478€ |
2020-04-27 | 697 | RUE DU BLANC PIGNON | 7 | 201 | 1020 | 265000€ | 1318€ |
2019-07-01 | 200 | RUE DE TOURNEHEM | 5 | 85 | 395 | 85000€ | 1000€ |
2022-09-20 | 319 | RUE DES ECOLES | 3 | 30 | 341 | 40000€ | 1333€ |
2021-03-05 | 115 | RUE D AUDRUICQ | 3 | 81 | 275 | 118000€ | 1457€ |
2021-05-04 | 349 | RUE DES ECOLES | 4 | 78 | 496 | 100000€ | 1282€ |
2021-06-12 | 71 | RUE DES BLEUETS | 5 | 132 | 727 | 260000€ | 1970€ |
2019-12-21 | 31 | RUE DE LA PETITE HOLLANDE | 5 | 119 | 1069 | 172000€ | 1445€ |
2020-02-12 | 191 | RUE DU VOSSACK | 8 | 161 | 815 | 239000€ | 1484€ |
2020-09-15 | 120 | RUE DE LISTERGAUX | 5 | 77 | 988 | 100000€ | 1299€ |
2023-01-05 | 120 | RUE DE LISTERGAUX | 5 | 77 | 637 | 155000€ | 2013€ |
2020-05-14 | 258 | RUE DE TOURNEHEM | 2 | 50 | 423 | 112000€ | 2240€ |
2021-12-23 | 151 | RUE D AUDRUICQ | 4 | 88 | 502 | 150000€ | 1705€ |
2019-11-15 | 138 | RUE DE LISTERGAUX | 4 | 71 | 600 | 150000€ | 2113€ |
2022-05-13 | 102 | RUE DES LILAS | 5 | 106 | 575 | 149000€ | 1406€ |
2019-10-31 | 382 | RUE NATIONALE NO 43 | 3 | 158 | 1050 | 229000€ | 1449€ |
2021-04-30 | 84 | RUE DES LILAS | 7 | 96 | 580 | 159000€ | 1656€ |
2020-09-18 | 200 | RUE D AUDRUICQ | 6 | 123 | 212 | 60000€ | 488€ |
2020-10-02 | 231 | RUE DU VOSSACK | 6 | 139 | 694 | 162000€ | 1165€ |
2021-12-10 | 189 | RUE D AUDRUICQ | 2 | 49 | 438 | 95000€ | 1939€ |
2023-01-17 | 2 | RUE DU PARADIS | 5 | 127 | 500 | 170000€ | 1339€ |
2019-09-09 | 37 | RUE DES LILAS | 5 | 87 | 574 | 157000€ | 1805€ |
2019-07-09 | 123 | RUE SOURCEUSE | 3 | 75 | 1000 | 115000€ | 1533€ |
2021-09-20 | 27 | RUE DE LA PETITE HOLLANDE | 4 | 88 | 125 | 152000€ | 1727€ |
2022-08-25 | 380 | RTE DE POLINCOVE | 4 | 89 | 2000 | 240000€ | 2697€ |
2022-04-11 | 493 | RUE DES ECOLES | 1 | 98 | 1000 | 120000€ | 1224€ |
2021-10-13 | 431 | RUE DES BLEUETS | 6 | 127 | 744 | 223250€ | 1758€ |
2020-05-18 | 411 | RUE DES BLEUETS | 6 | 103 | 619 | 164500€ | 1597€ |
2022-11-24 | 4 | RUE DU CHEVAL NOIR | 4 | 96 | 1224 | 220000€ | 2292€ |
2021-11-26 | 303 | RUE DE TOURNEHEM | 5 | 132 | 600 | 248900€ | 1886€ |
2022-09-05 | 145 | RUE DE SOUSTRAETEN | 5 | 66 | 1689 | 275000€ | 4167€ |
2022-04-01 | 15 | RUE DU PARADIS | 4 | 84 | 529 | 80000€ | 952€ |
2023-05-02 | 371 | RUE DES BLEUETS | 5 | 86 | 602 | 177300€ | 2062€ |
2019-09-16 | 13 | RUE DU PARADIS | 6 | 116 | 504 | 155000€ | 1336€ |
2021-07-27 | 204 | RUE SAINT LEGER | 5 | 115 | 700 | 250000€ | 2174€ |
2022-05-16 | 10 | RUE DU VALLECQ | 3 | 60 | 1728 | 85000€ | 1417€ |
2022-09-14 | 262 | RUE DES BLEUETS | 7 | 148 | 826 | 277000€ | 1872€ |
2021-08-05 | 430 | RUE DES BLEUETS | 6 | 138 | 618 | 278600€ | 2019€ |
2021-08-05 | 410 | RUE DES BLEUETS | 5 | 99 | 679 | 197400€ | 1994€ |
2020-07-10 | 213 | RUE DE SOUSTRAETEN | 5 | 98 | 1232 | 190000€ | 1939€ |