Estimation théorique
Rue du Capela,97434 Saint+Paul (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Capela,97434-Saint+Paul indique un avis de valeur compris entre 592.000€ et 668.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.920€ et 6.680€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 592.000€ et 668.000€ avec un indice de confiance de 1.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.470€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.470€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Paul (97415) est de 13,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.308€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,64€, à 22,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 764€ et 2.240€ avec un indice de confiance de 6.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 592.000€ et 668.000€ avec un indice de confiance de 1.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.470€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.470€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Paul (97415) est de 13,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.308€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,64€, à 22,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 764€ et 2.240€ avec un indice de confiance de 6.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-20 | 41 | RUE DU CAPELLA | 4 | 168 | 464 | 744500€ | 4432€ |
2022-06-01 | 39 | RUE DU CAPELLA | 5 | 120 | 467 | 710000€ | 5917€ |
2020-10-30 | 1 | RUE BIANCA | 5 | 126 | 547 | 562685€ | 4466€ |
2020-12-14 | 11 | RUE CORDELIA | 5 | 167 | 614 | 712400€ | 4266€ |
2021-03-17 | 47 | RUE DU CAPELLA | 5 | 105 | 450 | 566490€ | 5395€ |
2020-04-24 | 8 | RUE CORDELIA | 5 | 148 | 787 | 689470€ | 4659€ |
2023-06-09 | 5 | RUE BIANCA | 6 | 149 | 814 | 957125€ | 6424€ |
2019-12-03 | 3 | RUE BELINDA | 5 | 147 | 477 | 612050€ | 4164€ |
2022-01-25 | 7 | RUE BIANCA | 5 | 180 | 483 | 770000€ | 4278€ |
2022-06-23 | 104 | AV DE LA GRANDE OURSE | 5 | 207 | 682 | 1071110€ | 5174€ |
2021-06-18 | 10 | RUE BELINDA | 5 | 150 | 610 | 725000€ | 4833€ |
2019-08-20 | 21 | RUE MIRANDA | 6 | 155 | 493 | 573880€ | 3702€ |
2019-11-18 | 6 | RUE ANDROMEDE | 5 | 138 | 359 | 290000€ | 2101€ |
2022-07-29 | 4 | IMP ORION | 4 | 145 | 455 | 640000€ | 4414€ |
2022-08-26 | 9 | RUE DAVIDA | 4 | 104 | 470 | 450000€ | 4327€ |
2023-06-30 | 9 | RUE DAVIDA | 4 | 104 | 470 | 663000€ | 6375€ |
2019-07-25 | 5 | RUE ANDROMEDE | 4 | 107 | 496 | 747000€ | 6981€ |
2021-03-30 | 14 | RUE ANDROMEDE | 5 | 105 | 541 | 200000€ | 1905€ |
2022-06-07 | 4 | IMP DU TOUCAN | 5 | 135 | 330 | 807211€ | 5979€ |
2022-06-13 | 12 | RUE MIRANDA | 6 | 169 | 627 | 1140000€ | 6746€ |
2020-03-12 | 20 | RUE MIRANDA | 6 | 144 | 550 | 1053350€ | 7315€ |
2019-09-30 | 12 | RUE DAVIDA | 4 | 176 | 568 | 856315€ | 4865€ |
2019-09-23 | 17 | AV DU CAPRICORNE | 6 | 178 | 607 | 641000€ | 3601€ |
2021-08-20 | 1 | IMP ORION | 4 | 118 | 500 | 819970€ | 6949€ |
2022-12-23 | 1 | IMP ORION | 4 | 118 | 500 | 864040€ | 7322€ |
2019-12-30 | 22 | RUE MIRANDA | 5 | 143 | 554 | 670000€ | 4685€ |
2022-01-05 | 8 | RUE MIRANDA | 3 | 178 | 756 | 1690000€ | 9494€ |
2020-11-26 | 22 | RUE MIRANDA | 6 | 145 | 721 | 898251€ | 6195€ |
2019-04-18 | 1 | RUE DU CAPELLA | 5 | 125 | 538 | 579550€ | 4636€ |
2019-12-13 | 10 | AV DU CAPRICORNE | 4 | 75 | 252 | 351600€ | 4688€ |
2020-07-17 | 7 | AV DU CAPRICORNE | 6 | 146 | 532 | 617700€ | 4231€ |
2022-09-01 | 48 | AV DE LA CROIX DU SUD | 5 | 166 | 678 | 1175000€ | 7078€ |
2019-05-22 | 45 | RUE DU KERVAL | 5 | 185 | 511 | 583000€ | 3151€ |
2019-12-31 | 21 | RUE DU KERVAL | 4 | 85 | 541 | 142500€ | 1676€ |
2023-01-18 | 40 | AV DE LA CROIX DU SUD | 5 | 175 | 695 | 800000€ | 4571€ |
2021-11-25 | 2 | RUE CENTAURE | 5 | 148 | 497 | 652300€ | 4407€ |
2019-12-19 | 6 | RUE CENTAURE | 6 | 147 | 343 | 651800€ | 4434€ |
2020-01-13 | 4 | RUE CENTAURE | 5 | 136 | 172 | 580400€ | 4268€ |
2021-05-07 | 25 | RUE DU KERVAL | 4 | 122 | 540 | 830161€ | 6805€ |
2022-01-27 | 17 | RUE CENTAURE | 5 | 120 | 566 | 838850€ | 6990€ |
2022-08-01 | 0 | ALL DES ETOILES | 3 | 62 | 0 | 365000€ | 5887€ |
2020-06-30 | 0 | ALL DES ETOILES | 3 | 63 | 0 | 287000€ | 4556€ |
2022-02-07 | 0 | ALL DES ETOILES | 3 | 63 | 0 | 537450€ | 8531€ |
2022-06-07 | 234 | RUE DU GEN DE GAULLE (ST G) | 6 | 168 | 362 | 955000€ | 5685€ |
2020-09-07 | 4 | ALL PLUTON | 6 | 64 | 375 | 380000€ | 5938€ |
2020-12-29 | 6 | AV DE BOURBON | 8 | 330 | 1395 | 2531100€ | 7670€ |
2020-07-27 | 3 | ALL PLUTON | 5 | 64 | 390 | 330000€ | 5156€ |
2019-09-09 | 10 | RUE DES LONGOSES | 4 | 146 | 1532 | 1217000€ | 8336€ |
2021-05-31 | 10 | RUE DES LONGOSES | 4 | 146 | 1532 | 1290000€ | 8836€ |
2019-12-17 | 20 | ALL NEPTUNE | 5 | 68 | 376 | 400000€ | 5882€ |
2023-02-24 | 20 | ALL NEPTUNE | 5 | 68 | 376 | 485000€ | 7132€ |
2021-07-06 | 12 | RUE DES LONGOSES | 5 | 127 | 1291 | 940000€ | 7402€ |
2020-06-20 | 10 | IMP ALDEBARAN | 5 | 198 | 616 | 1134370€ | 5729€ |
2019-04-12 | 194 | RUE DU GEN DE GAULLE (ST G) | 2 | 45 | 164 | 350000€ | 7778€ |
2020-09-18 | 40 | AV DE BOURBON | 5 | 81 | 744 | 795000€ | 9815€ |
2019-09-11 | 17 | RUE DES BRISANTS | 6 | 130 | 318 | 690000€ | 5308€ |
2022-07-29 | 18 | ALL CIRIUS | 6 | 97 | 381 | 161000€ | 1660€ |
2019-04-15 | 9 | ALL DE VENUS | 5 | 141 | 702 | 578170€ | 4100€ |
2020-12-22 | 16 | RUE DES BONITES | 4 | 92 | 401 | 320000€ | 3478€ |
2020-12-15 | 4 | RUE DES CAPUCINS | 4 | 65 | 392 | 300000€ | 4615€ |
2020-01-30 | 4 | RUE DES PECHES CAVALES | 4 | 86 | 393 | 340000€ | 3953€ |
2022-09-23 | 9 | AV DE LA CROIX DU SUD | 4 | 54 | 355 | 300000€ | 5556€ |
2022-09-23 | 9 | AV DE LA CROIX DU SUD | 4 | 54 | 355 | 397376€ | 7359€ |
2021-10-01 | 7 | AV DE LA CROIX DU SUD | 2 | 34 | 360 | 271090€ | 7973€ |
2022-05-11 | 10 | RUE DES LANTERNES | 5 | 113 | 599 | 370000€ | 3274€ |
2019-07-02 | 22 | RUE DES BONITES | 3 | 70 | 398 | 270000€ | 3857€ |
2019-07-08 | 12 | RUE DES LANTERNES | 6 | 146 | 600 | 800000€ | 5479€ |
2019-07-17 | 14 | RUE DES LANTERNES | 4 | 76 | 600 | 845370€ | 11123€ |
2022-05-19 | 3 | ALL DES ETOILES | 4 | 144 | 363 | 541650€ | 3761€ |
2022-05-16 | 1 | ALL DES ETOILES | 3 | 55 | 303 | 320000€ | 5818€ |
2022-03-21 | 40 | RUE DES BONITES | 4 | 110 | 393 | 678000€ | 6164€ |
2022-05-03 | 39 | RUE DES BONITES | 4 | 76 | 328 | 215000€ | 2829€ |
2023-01-10 | 58 | RUE DES BONITES | 4 | 61 | 260 | 701105€ | 11494€ |
2020-01-28 | 58 | RUE DES BONITES | 4 | 64 | 260 | 365000€ | 5703€ |
2020-09-29 | 8 | RUE DES BARRACUDAS | 3 | 45 | 446 | 300000€ | 6667€ |
2019-05-23 | 23 | CHE CAROSSE | 4 | 116 | 469 | 400000€ | 3448€ |
2022-03-22 | 54 | RUE DES CAPUCINS | 3 | 50 | 424 | 300000€ | 6000€ |
2023-06-01 | 13 | RUE DES MALDIVES | 4 | 101 | 593 | 853750€ | 8453€ |
2020-09-02 | 23 | RUE DES BARRACUDAS | 3 | 65 | 483 | 185000€ | 2846€ |
2019-07-08 | 6 | RUE DE LA POSTE ( ST GIL BN) | 4 | 63 | 397 | 130000€ | 2063€ |
2021-06-03 | 3 | ALL DES KERGUELEN (ST G BNS) | 3 | 112 | 713 | 841200€ | 7511€ |
2019-11-13 | 12 | ALL DES AMIRANTES | 4 | 102 | 639 | 834900€ | 8185€ |
2022-10-06 | 12 | ALL DES AMIRANTES | 4 | 102 | 639 | 1333890€ | 13077€ |
2019-06-07 | 10 | ALL DES AMIRANTES | 7 | 126 | 584 | 720000€ | 5714€ |
2022-03-07 | 25 | RUE DE LA PLAGE | 5 | 107 | 552 | 1000000€ | 9346€ |
2022-12-29 | 25 | RUE DE LA PLAGE | 5 | 107 | 552 | 1050000€ | 9813€ |
2021-12-17 | 16 | RUE DE LA POSTE ( ST GIL BN) | 6 | 147 | 645 | 350000€ | 2381€ |
2023-06-01 | 7 | RUE DES MALDIVES | 3 | 75 | 489 | 1100000€ | 14667€ |
2021-08-31 | 32 | CHE BOTTARD | 4 | 54 | 299 | 325000€ | 6019€ |
2023-06-30 | 32 | CHE BOTTARD | 4 | 54 | 299 | 500000€ | 9259€ |
2020-07-03 | 32 | CHE BOTTARD | 2 | 68 | 211 | 421700€ | 6201€ |
2020-02-19 | 6 | RUE DES MALDIVES | 5 | 123 | 510 | 400000€ | 3252€ |
2020-01-13 | 33 | RUE DES SEYCHELLES | 4 | 105 | 289 | 530000€ | 5048€ |
2021-09-02 | 33 | RUE DES SEYCHELLES | 4 | 105 | 289 | 750000€ | 7143€ |
2021-10-20 | 45 | CHE BOTTARD | 5 | 83 | 253 | 214000€ | 2578€ |
2023-01-27 | 37 | CHE BOTTARD | 3 | 78 | 488 | 235000€ | 3013€ |
2022-03-03 | 3 | RUE BOTTARD | 4 | 131 | 478 | 910000€ | 6947€ |
2019-11-29 | 21 | RUE DES SEYCHELLES | 4 | 105 | 343 | 468800€ | 4465€ |
2021-11-12 | 9 | AV DE LA MER (FILAOS) | 5 | 123 | 1284 | 760000€ | 6179€ |
2023-01-31 | 9 | AV DE LA MER (FILAOS) | 5 | 123 | 1284 | 870000€ | 7073€ |
2022-03-07 | 26 | ALL DES COCOTIERS | 6 | 174 | 1144 | 760000€ | 4368€ |
2019-12-19 | 25 | CHE BOTTARD | 5 | 149 | 700 | 508000€ | 3409€ |
2020-09-01 | 24 | BD LES COCOTIERS | 7 | 226 | 1292 | 788180€ | 3488€ |
2023-01-18 | 25 | RUE DU GEN DE GAULLE (ST G) | 3 | 51 | 225 | 175000€ | 3431€ |
2021-10-12 | 9024 | ALL DES COCOTIERS | 4 | 70 | 1078 | 630000€ | 9000€ |
2022-07-01 | 104 | AV DE BOURBON | 3 | 60 | 0 | 700000€ | 11667€ |
2021-10-22 | 104 | AV DE BOURBON | 5 | 80 | 0 | 526318€ | 6579€ |
2020-12-28 | 104 | AV DE BOURBON | 5 | 80 | 0 | 650000€ | 8125€ |
2023-04-21 | 104 | AV DE BOURBON | 5 | 80 | 0 | 820000€ | 10250€ |
2019-08-30 | 52 | CHE SUMMER N 1 (ST G LES BNS) | 4 | 42 | 323 | 153450€ | 3654€ |
2019-04-19 | 53 | CHE SUMMER N 1 (ST G LES BNS) | 4 | 68 | 539 | 265000€ | 3897€ |
2022-02-14 | 38 | CHE SUMMER N 1 (ST G LES BNS) | 6 | 91 | 545 | 655000€ | 7198€ |
2019-07-26 | 55 | CHE SUMMER N 1 (ST G LES BNS) | 3 | 40 | 1524 | 1250000€ | 31250€ |
2022-06-29 | 43 | CHE DE LA CAVERNE | 4 | 73 | 1542 | 1575000€ | 21575€ |
2021-08-02 | 59 | CHE SUMMER N 1 (ST G LES BNS) | 5 | 140 | 458 | 789000€ | 5636€ |
2020-06-29 | 92 | CHE SUMMER N 1 (ST G LES BNS) | 3 | 72 | 210 | 300000€ | 4167€ |
2019-08-23 | 16 | AV DES BADAMIERS | 4 | 90 | 1142 | 810000€ | 9000€ |
2021-04-08 | 84 | CHE SUMMER N 1 (ST G LES BNS) | 5 | 125 | 275 | 633650€ | 5069€ |
2023-01-09 | 94 | CHE SUMMER N 1 (ST G LES BNS) | 4 | 100 | 401 | 580000€ | 5800€ |
2022-07-29 | 84 | CHE SUMMER N 1 (ST G LES BNS) | 5 | 111 | 448 | 790000€ | 7117€ |
2019-11-12 | 8 | IMP DES GOELLETTES | 5 | 127 | 829 | 835560€ | 6579€ |
2021-07-20 | 3 | IMP DES GOELLETTES | 5 | 159 | 577 | 670000€ | 4214€ |
2022-06-30 | 1 | AV DES PALMISTES | 5 | 119 | 1035 | 1100000€ | 9244€ |
2021-03-12 | 35 | IMP DU CALVAIRE | 4 | 162 | 637 | 646478€ | 3991€ |
2021-10-22 | 65 | IMP DU CALVAIRE | 4 | 163 | 580 | 1095000€ | 6718€ |
2022-06-07 | 11 | RUE DU GRAND LARGE | 4 | 101 | 719 | 733000€ | 7257€ |
2022-06-02 | 7 | BD LES COCOTIERS | 5 | 82 | 1411 | 1144710€ | 13960€ |
2021-09-17 | 9 | RUE DU GRAND LARGE | 5 | 156 | 744 | 1058550€ | 6786€ |
2020-01-16 | 2 | RUE DU GRAND LARGE | 4 | 100 | 485 | 626000€ | 6260€ |
2020-07-17 | 3 | AV DES LETCHIS | 6 | 91 | 1180 | 855100€ | 9397€ |
2020-10-15 | 9 | AV DES LETCHIS | 6 | 251 | 1025 | 689000€ | 2745€ |
2021-01-06 | 11 | AV DES LETCHIS | 5 | 192 | 1093 | 1200000€ | 6250€ |
2021-12-16 | 4 | IMP DES CARAVELLES | 4 | 150 | 449 | 569000€ | 3793€ |
2022-01-31 | 72 | IMP DU CALVAIRE | 5 | 137 | 619 | 845000€ | 6168€ |
2019-07-11 | 1 | IMP DOMAINE ELYSEE | 5 | 142 | 494 | 480000€ | 3380€ |
2022-07-01 | 87 | IMP DU CALVAIRE | 5 | 98 | 603 | 840000€ | 8571€ |
2021-12-10 | 18 | AV DES LETCHIS | 4 | 70 | 1070 | 775490€ | 11078€ |
2022-02-10 | 9 | IMP DOMAINE ELYSEE | 4 | 120 | 479 | 952000€ | 7933€ |
2021-09-30 | 16 | RUE DU GRAND LARGE | 4 | 113 | 518 | 810000€ | 7168€ |
2022-07-07 | 10 | IMP DES MERS DU SUD | 6 | 212 | 699 | 1499100€ | 7071€ |
2021-10-18 | 13 | IMP DES TALIPOTS | 4 | 109 | 1184 | 1058000€ | 9706€ |
2021-07-19 | 204 | CHE SUMMER N 1 (ST G LES BNS) | 4 | 140 | 676 | 796500€ | 5689€ |
2023-05-19 | 30 | AV DES LETCHIS | 4 | 68 | 234 | 1100000€ | 16176€ |
2021-04-28 | 26 | AV DES LETCHIS | 6 | 138 | 1190 | 800000€ | 5797€ |
2022-02-16 | 4 | IMP DES TALIPOTS | 5 | 131 | 740 | 790000€ | 6031€ |
2020-06-25 | 4 | IMP DES MERS DU SUD | 4 | 150 | 687 | 685000€ | 4567€ |
2021-01-12 | 54 | BD LECONTE DE LISLE | 7 | 123 | 1115 | 725000€ | 5894€ |
2019-07-26 | 8 | RUE EUGENE DAYOT (ST GILLES) | 5 | 117 | 503 | 640000€ | 5470€ |
2022-07-29 | 2 | IMP DES TALIPOTS | 3 | 115 | 1208 | 900000€ | 7826€ |
2023-01-16 | 180 | CHE SUMMER N 1 (ST G LES BNS) | 4 | 91 | 182 | 598890€ | 6581€ |