Estimation théorique
Rue du Cattelet,59148 Flines+lez+Raches (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.07)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Cattelet,59148-Flines+lez+Raches indique un avis de valeur compris entre 235.000€ et 265.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.350€ et 2.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 235.000€ et 265.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.425€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.425€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Flines-lez-Raches (59239), comprenant 5689 habitants est de 8,98€, soit un loyer théorique mensuel de 898€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,80€, à 11,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 680€ et 1.186€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 235.000€ et 265.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.425€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.425€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Flines-lez-Raches (59239), comprenant 5689 habitants est de 8,98€, soit un loyer théorique mensuel de 898€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,80€, à 11,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 680€ et 1.186€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-17 | 10 | RUE DU CATTELET | 7 | 169 | 503 | 123000€ | 728€ |
2022-10-28 | 5 | RUE DU PARC | 6 | 177 | 4087 | 380000€ | 2147€ |
2023-05-15 | 26 | RUE DU CATTELET | 4 | 96 | 500 | 285000€ | 2969€ |
2022-12-06 | 32 | RUE DU CATTELET | 4 | 98 | 503 | 231000€ | 2357€ |
2019-11-12 | 34 | RUE DU CATTELET | 5 | 88 | 500 | 115000€ | 1307€ |
2023-01-10 | 36 | RUE DU CATTELET | 5 | 84 | 497 | 140500€ | 1673€ |
2019-08-26 | 40 | RUE DU CATTELET | 5 | 83 | 257 | 90000€ | 1084€ |
2023-04-12 | 4 | RUE MARIE CURIE | 4 | 75 | 403 | 277200€ | 3696€ |
2019-06-27 | 28 | RUE DU PARC | 6 | 148 | 758 | 386190€ | 2609€ |
2023-02-24 | 28 | RUE MARIE CURIE | 4 | 87 | 397 | 99600€ | 1145€ |
2022-12-20 | 45 | RUE DU CATTELET | 3 | 72 | 702 | 170000€ | 2361€ |
2019-07-01 | 41 | GR GRAND RUE | 7 | 93 | 305 | 120000€ | 1290€ |
2019-11-05 | 4 | RUE AU BOIS | 8 | 167 | 603 | 210000€ | 1257€ |
2022-12-14 | 70 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 86 | 500 | 180000€ | 2093€ |
2022-06-27 | 16 | RUE AU BOIS | 5 | 91 | 500 | 281000€ | 3088€ |
2022-11-15 | 61 | RUE DU CATTELET | 5 | 180 | 1286 | 369250€ | 2051€ |
2022-06-24 | 19 | RUE AU BOIS | 4 | 72 | 428 | 110000€ | 1528€ |
2019-06-06 | 39 | RUE AU BOIS | 6 | 144 | 1044 | 259000€ | 1799€ |
2019-05-10 | 36 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 96 | 959 | 79000€ | 823€ |
2022-11-09 | 80 | RUE DU CATTELET | 4 | 117 | 771 | 262000€ | 2239€ |
2019-07-06 | 31 | RUE DU MARAICHON | 9 | 202 | 808 | 209100€ | 1035€ |
2022-10-24 | 21 | RUE MAURAND | 4 | 140 | 546 | 335000€ | 2393€ |
2023-02-28 | 1 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 90 | 1130 | 200000€ | 2222€ |
2019-05-28 | 47 | RUE DU MARAICHON | 4 | 108 | 699 | 130000€ | 1204€ |
2022-12-02 | 12 | RUE DES TREELLES | 5 | 94 | 451 | 221000€ | 2351€ |
2019-06-28 | 11 | RUE DES TREELLES | 7 | 141 | 2875 | 271000€ | 1922€ |
2019-09-24 | 89 | RUE DU MOULIN | 3 | 105 | 1063 | 215000€ | 2048€ |
2019-05-06 | 98 | RUE DU MOULIN | 4 | 148 | 89 | 215000€ | 1453€ |
2022-08-09 | 9 | RUE DES TREELLES | 5 | 112 | 500 | 172000€ | 1536€ |
2019-10-15 | 10 | RUE JEAN CHEMIN | 4 | 113 | 215 | 234000€ | 2071€ |
2020-05-05 | 67 | RUE DU MOULIN | 6 | 280 | 1093 | 375800€ | 1342€ |
2019-10-30 | 76 | RUE DU MOULIN | 4 | 113 | 414 | 139000€ | 1230€ |
2021-07-16 | 990 | GR GRAND RUE | 5 | 195 | 995 | 405000€ | 2077€ |
2022-10-07 | 27 | RUE JEAN CHEMIN | 4 | 80 | 1024 | 305000€ | 3813€ |
2021-04-28 | 939 | GR GRAND RUE | 6 | 122 | 951 | 330000€ | 2705€ |
2019-07-22 | 18 | RUE DU HEM | 4 | 93 | 295 | 212700€ | 2287€ |
2020-05-18 | 54 | RUE JEAN CHEMIN | 3 | 112 | 114 | 160800€ | 1436€ |
2022-02-28 | 77 | RUE PIERRE CARPENTIER | 5 | 120 | 158 | 355876€ | 2966€ |
2019-12-16 | 60 | RUE JEAN CHEMIN | 4 | 129 | 52 | 150000€ | 1163€ |
2020-09-04 | 58 | RUE JEAN CHEMIN | 4 | 120 | 278 | 90000€ | 750€ |
2020-05-29 | 50 | RUE DU HEM | 2 | 62 | 258 | 120000€ | 1935€ |
2020-02-17 | 39 | RUE DU HEM | 4 | 87 | 850 | 276000€ | 3172€ |
2019-05-27 | 11 | RUE DU HEM | 3 | 50 | 188 | 107500€ | 2150€ |
2023-02-28 | 110 | RUE SIMONE VEIL | 5 | 126 | 786 | 207500€ | 1647€ |
2020-11-25 | 52 | RUE DULIEU | 4 | 91 | 1368 | 236000€ | 2593€ |
2020-08-31 | 882 | GR GRAND RUE | 4 | 94 | 1478 | 253800€ | 2700€ |
2022-06-23 | 10 | IMP DES RENONCULES | 5 | 119 | 1000 | 388000€ | 3261€ |
2023-02-24 | 44 | RUE DULIEU | 4 | 128 | 500 | 249500€ | 1949€ |
2019-07-25 | 44 | RUE DULIEU | 4 | 128 | 500 | 141000€ | 1102€ |
2019-11-13 | 3 | RUE JULES MOUSSERON | 7 | 140 | 523 | 237000€ | 1693€ |
2023-02-28 | 5 | RUE JULES MOUSSERON | 4 | 160 | 575 | 294000€ | 1838€ |
2020-07-20 | 17 | RUE DULIEU | 4 | 116 | 1160 | 180000€ | 1552€ |
2019-07-11 | 16 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 95 | 523 | 217000€ | 2284€ |
2023-02-10 | 27 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 89 | 341 | 176000€ | 1978€ |
2020-11-09 | 1 | RUE DULIEU | 4 | 109 | 407 | 175000€ | 1606€ |
2020-09-04 | 16 | RUE HENRI MATISSE | 6 | 140 | 651 | 77100€ | 551€ |
2020-11-27 | 25 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 65 | 203 | 88000€ | 1354€ |
2020-06-26 | 31 | RUE DUPIRE | 3 | 103 | 361 | 307000€ | 2981€ |
2019-06-05 | 12 | RUE DU MOULIN | 5 | 114 | 106 | 150000€ | 1316€ |
2019-11-14 | 6 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 95 | 281 | 155000€ | 1632€ |
2019-05-15 | 7 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 102 | 258 | 159000€ | 1559€ |
2019-10-25 | 14 | RUE DUPIRE | 4 | 94 | 73 | 102000€ | 1085€ |
2019-08-13 | 503 | GR GRAND RUE | 5 | 99 | 420 | 291000€ | 2939€ |
2023-01-05 | 124 | RUE DU HEM | 3 | 56 | 66 | 50000€ | 893€ |
2020-08-28 | 24 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 80 | 456 | 183010€ | 2288€ |
2020-06-03 | 15 | RUE DU JARDIN DE MONTREUIL | 4 | 85 | 515 | 340000€ | 4000€ |
2021-06-11 | 410 | GR GRAND RUE | 4 | 80 | 641 | 230000€ | 2875€ |
2019-10-18 | 7 | RUE DU JARDIN DE MONTREUIL | 7 | 142 | 40 | 327000€ | 2303€ |
2022-11-14 | 350 | GR GRAND RUE | 4 | 124 | 240 | 297700€ | 2401€ |
2019-05-24 | 77 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 122 | 212 | 272000€ | 2230€ |
2023-06-23 | 76 | RUE MOISE LAMBERT | 6 | 100 | 805 | 272400€ | 2724€ |
2023-04-25 | 501 | RUE DES PRES | 4 | 60 | 408 | 150000€ | 2500€ |
2023-04-21 | 10 | RUE DU 8 MAI | 8 | 144 | 1176 | 635000€ | 4410€ |
2023-02-09 | 52 | RUE DES RESISTANTS | 6 | 290 | 500 | 390000€ | 1345€ |
2020-09-14 | 39 | RUE MOISE LAMBERT | 5 | 84 | 268 | 220000€ | 2619€ |
2020-10-26 | 72 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 69 | 570 | 144000€ | 2087€ |
2019-10-31 | 91 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 167 | 1201 | 260000€ | 1557€ |
2020-01-30 | 9 | RUE JOYEUSE | 5 | 75 | 561 | 133000€ | 1773€ |
2019-10-02 | 137 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 108 | 482 | 205650€ | 1904€ |
2023-02-06 | 131 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 87 | 482 | 240620€ | 2766€ |
2019-08-02 | 131 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 87 | 470 | 108000€ | 1241€ |
2022-12-01 | 63 | IMP DES PIERRETTES | 4 | 155 | 1063 | 427000€ | 2755€ |
2019-10-11 | 254 | BD DES ALLIES | 5 | 100 | 417 | 170000€ | 1700€ |
2022-11-16 | 277 | BD DES ALLIES | 3 | 90 | 126 | 137500€ | 1528€ |
2020-10-27 | 57 | RUE DU BRU | 5 | 114 | 698 | 117500€ | 1031€ |
2020-03-11 | 21 | RUE DE MONTREUIL | 4 | 80 | 1004 | 49500€ | 619€ |
2020-06-22 | 7 | RUE DE MONTREUIL | 2 | 44 | 53 | 45000€ | 1023€ |
2022-04-15 | 247 | BD DES ALLIES | 5 | 100 | 1157 | 82000€ | 820€ |
2019-09-06 | 29 | RUE DE MONTREUIL | 6 | 114 | 1146 | 300000€ | 2632€ |
2023-06-22 | 206 | BD DES ALLIES | 3 | 82 | 314 | 217860€ | 2657€ |
2019-09-28 | 1720 | RUE DES SABLIERES | 4 | 83 | 656 | 250000€ | 3012€ |
2022-06-30 | 1638 | RUE DES SABLIERES | 6 | 165 | 500 | 400000€ | 2424€ |
2020-06-18 | 104 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 86 | 843 | 250500€ | 2913€ |
2023-02-28 | 38 | RUE DELHAYE | 3 | 68 | 64 | 85000€ | 1250€ |
2023-04-07 | 94 | RUE DELHAYE | 6 | 99 | 462 | 250000€ | 2525€ |
2019-06-27 | 127 | RUE GABRIEL PERI | 2 | 80 | 1218 | 240000€ | 3000€ |
2022-09-16 | 207 | BD DES ALLIES | 5 | 113 | 500 | 269700€ | 2387€ |
2020-01-18 | 100 | RUE DELHAYE | 3 | 56 | 350 | 180000€ | 3214€ |
2019-07-29 | 7 | RUE DE L ABBE GILLERON | 4 | 67 | 104 | 83250€ | 1243€ |
2020-07-21 | 76 | RUE DELHAYE | 5 | 107 | 296 | 105000€ | 981€ |
2020-10-30 | 571 | IMP DES BAUDRIERES | 5 | 93 | 764 | 222000€ | 2387€ |
2023-01-20 | 571 | IMP DES BAUDRIERES | 5 | 93 | 764 | 264000€ | 2839€ |
2022-07-20 | 541 | IMP DES BAUDRIERES | 6 | 146 | 862 | 455000€ | 3116€ |
2023-01-30 | 107 | RUE DES PRES | 3 | 79 | 714 | 333550€ | 4222€ |
2019-06-21 | 8 | ALL GEORGES BRASSENS | 7 | 144 | 544 | 245000€ | 1701€ |
2019-10-02 | 120 | RUE DES PRES | 5 | 180 | 1000 | 317000€ | 1761€ |
2023-03-17 | 63 | RUE EMILE GLINEUR | 3 | 51 | 99 | 110000€ | 2157€ |
2020-03-06 | 631 | IMP DE L ABREUVOIR | 5 | 107 | 680 | 310000€ | 2897€ |
2020-06-11 | 154 | BD DES ALLIES | 4 | 99 | 194 | 112000€ | 1131€ |
2023-03-21 | 12 | ALL GEORGES BRASSENS | 6 | 118 | 727 | 260000€ | 2203€ |
2020-10-27 | 21 | RUE DE L ABBE GILLERON | 3 | 77 | 459 | 142000€ | 1844€ |
2023-05-02 | 607 | IMP DE L ABREUVOIR | 2 | 110 | 463 | 348520€ | 3168€ |
2020-10-05 | 29 | RUE DE L ABBE GILLERON | 5 | 90 | 231 | 177000€ | 1967€ |
2020-08-31 | 520 | RUE DU BRU | 8 | 142 | 1011 | 330000€ | 2324€ |
2023-05-09 | 520 | RUE DU BRU | 8 | 142 | 1011 | 340000€ | 2394€ |
2023-06-23 | 8 | RUE DES PRES | 6 | 200 | 353 | 448000€ | 2240€ |
2019-10-15 | 2 | RUE DU PONT DES VACHES | 3 | 74 | 934 | 187600€ | 2535€ |
2022-08-30 | 905 | RUE DU BRU | 5 | 203 | 282 | 395000€ | 1946€ |
2022-09-28 | 676 | RUE DU BRU | 5 | 164 | 633 | 392250€ | 2392€ |
2019-12-19 | 27 | RUE EMILE GLINEUR | 3 | 210 | 445 | 331000€ | 1576€ |
2020-12-15 | 145 | BD DES ALLIES | 4 | 80 | 364 | 140000€ | 1750€ |
2021-06-07 | 672 | RUE DU BRU | 8 | 264 | 259 | 639760€ | 2423€ |
2022-03-14 | 930 | RUE DU BRU | 4 | 95 | 1403 | 310000€ | 3263€ |
2019-11-27 | 10 | RUE DE LA MER DE FLINES | 3 | 88 | 571 | 147000€ | 1670€ |
2019-05-07 | 18 | RUE DU DEUX SEPTEMBRE | 6 | 307 | 135 | 440500€ | 1435€ |
2020-10-20 | 1 | RUE DE LA MER DE FLINES | 4 | 120 | 1368 | 160000€ | 1333€ |
2019-11-26 | 20 | RUE DU DEUX SEPTEMBRE | 3 | 79 | 134 | 141850€ | 1796€ |
2023-03-13 | 889 | RUE DU GRAND HEM | 5 | 199 | 1980 | 721000€ | 3623€ |
2019-06-03 | 7 | DOM DES SABLES | 4 | 90 | 270 | 150000€ | 1667€ |
2023-06-27 | 34 | RUE DU DEUX SEPTEMBRE | 4 | 75 | 397 | 118000€ | 1573€ |
2020-09-23 | 10 | DOM DES SABLES | 4 | 69 | 419 | 65000€ | 942€ |
2020-11-16 | 111 | BD DES ALLIES | 6 | 181 | 984 | 322000€ | 1779€ |
2019-10-04 | 27 | RUE DU DEUX SEPTEMBRE | 4 | 93 | 1217 | 239000€ | 2570€ |
2019-09-19 | 41 | RUE DU DEUX SEPTEMBRE | 4 | 93 | 655 | 185000€ | 1989€ |
2019-12-17 | 79 | BD DES ALLIES | 3 | 78 | 490 | 130000€ | 1667€ |
2023-01-19 | 66 | BD DES ALLIES | 5 | 123 | 707 | 198500€ | 1614€ |
2022-07-07 | 404 | RUE DU PETIT HEM | 5 | 82 | 840 | 304000€ | 3707€ |
2022-02-23 | 1164 | RUE PERISELLE | 8 | 190 | 3793 | 360000€ | 1895€ |
2023-05-10 | 2 | RUE DU PAVE MADAME | 7 | 115 | 351 | 79000€ | 687€ |
2023-05-24 | 2 | RUE DU PAVE MADAME | 7 | 115 | 351 | 118000€ | 1026€ |
2019-12-27 | 43 | BD DES ALLIES | 4 | 140 | 279 | 225000€ | 1607€ |
2022-08-26 | 215 | RUE DU PETIT HEM | 7 | 160 | 986 | 508000€ | 3175€ |
2022-06-21 | 208 | RUE DU PETIT HEM | 1 | 149 | 483 | 350000€ | 2349€ |
2021-01-29 | 5 | DREVE DU MARAIS DE BOUVIGN | 4 | 114 | 1256 | 183000€ | 1605€ |
2021-08-31 | 161 | RUE DU PETIT HEM | 3 | 92 | 384 | 319400€ | 3472€ |
2020-12-29 | 302 | RUE DU VERT CHEMIN | 4 | 69 | 326 | 163000€ | 2362€ |
2020-11-04 | 279 | RUE DU GRAND HEM | 4 | 132 | 563 | 280000€ | 2121€ |
2022-08-24 | 768 | RUE RENE CABY | 5 | 96 | 2251 | 272000€ | 2833€ |
2020-10-21 | 247 | RUE DU GRAND HEM | 7 | 163 | 734 | 296500€ | 1819€ |
2021-06-23 | 198 | RUE DU GRAND HEM | 6 | 123 | 658 | 290000€ | 2358€ |