Estimation théorique
Rue du Château Rouge,74100 Annemasse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Château Rouge,74100-Annemasse indique un avis de valeur compris entre 490.000€ et 552.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.900€ et 5.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 490.000€ et 552.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.850€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.850€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambilly (74008), comprenant 6329 habitants est de 13,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.366€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,82€, à 21,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 882€ et 2.116€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 490.000€ et 552.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.850€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.850€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambilly (74008), comprenant 6329 habitants est de 13,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.366€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,82€, à 21,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 882€ et 2.116€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-01 | 17 | RUE DU SAGET | 4 | 111 | 161 | 244400€ | 2202€ |
2021-09-28 | 12 | RUE DES TROENES | 3 | 91 | 526 | 370000€ | 4066€ |
2020-03-23 | 12 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 119 | 329 | 443700€ | 3729€ |
2022-04-14 | 28 | RUE DU SAGET | 1 | 30 | 39 | 100000€ | 3333€ |
2020-08-19 | 20 | RUE DES TROENES | 4 | 72 | 412 | 227800€ | 3164€ |
2022-07-12 | 8 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 120 | 440 | 618200€ | 5152€ |
2021-06-10 | 26 | RUE DES TROENES | 4 | 62 | 407 | 255000€ | 4113€ |
2021-09-10 | 4 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 98 | 450 | 655500€ | 6689€ |
2023-05-10 | 10 | RUE DU BEULET | 3 | 65 | 368 | 440000€ | 6769€ |
2019-05-13 | 7 | RUE DU JOROUX | 4 | 75 | 197 | 1200000€ | 16000€ |
2020-01-21 | 16 | RUE DU BEULET | 6 | 98 | 854 | 790000€ | 8061€ |
2021-05-05 | 10 | RUE DU PLANET | 4 | 88 | 176 | 298000€ | 3386€ |
2019-07-25 | 1 | RUE DE LA GELINE | 5 | 82 | 715 | 350000€ | 4268€ |
2022-05-24 | 7 | IMP DE LA GELINE | 6 | 164 | 753 | 685000€ | 4177€ |
2021-03-09 | 14 | RUE DES ACACIAS | 4 | 95 | 666 | 469700€ | 4944€ |
2020-06-22 | 11 | RUE DES ACACIAS | 4 | 125 | 580 | 485500€ | 3884€ |
2021-03-23 | 4 | RUE DE LA COLLINE | 6 | 105 | 503 | 350000€ | 3333€ |
2021-12-09 | 7 | RUE DES ROSES | 5 | 64 | 475 | 390000€ | 6094€ |
2021-12-09 | 3 | IMP DE VALEURY | 5 | 95 | 495 | 527570€ | 5553€ |
2019-09-12 | 4 | RUE DU ROUSSY | 7 | 180 | 855 | 595000€ | 3306€ |
2021-08-25 | 68 | RUE DU BEULET | 5 | 93 | 154 | 397150€ | 4270€ |
2020-03-03 | 67 | RUE DU BEULET | 4 | 68 | 879 | 370000€ | 5441€ |
2019-11-20 | 69 | RUE DU BEULET | 3 | 43 | 575 | 240000€ | 5581€ |
2022-04-15 | 14 | IMP DU SOLARET | 4 | 95 | 420 | 409850€ | 4314€ |
2021-12-30 | 5 | IMP DU CLOS DU JALOUVRE | 5 | 150 | 477 | 582000€ | 3880€ |
2019-09-19 | 77 | RTE DE BONNEVILLE | 5 | 85 | 433 | 387580€ | 4560€ |
2021-01-22 | 12 | IMP DU SOLARET | 2 | 71 | 374 | 349600€ | 4924€ |
2020-10-30 | 16 | AV ALSACE LORRAINE | 8 | 142 | 737 | 420000€ | 2958€ |
2020-06-24 | 17 | RTE DES VALLEES | 3 | 46 | 60 | 125000€ | 2717€ |
2019-07-29 | 18 | RUE DU FAUCIGNY | 4 | 93 | 219 | 395000€ | 4247€ |
2020-10-21 | 3 | RUE DES PITONS | 5 | 83 | 451 | 360000€ | 4337€ |
2019-12-27 | 6 | IMP DU SOLARET | 4 | 80 | 268 | 360000€ | 4500€ |
2021-06-10 | 3 | CHE DE LA CHAMARETTE | 3 | 53 | 716 | 500000€ | 9434€ |
2022-06-20 | 4 | RUE DES PITONS | 4 | 79 | 423 | 320000€ | 4051€ |
2020-02-20 | 5 | IMP DU GOUTARD | 4 | 71 | 590 | 323000€ | 4549€ |
2020-09-23 | 15 | RUE DE MONNETIER | 4 | 80 | 0 | 320000€ | 4000€ |
2019-07-11 | 23 | RUE DE MONNETIER | 5 | 93 | 0 | 341300€ | 3670€ |
2021-12-21 | 3 | RUE DES ALLOBROGES | 4 | 130 | 620 | 381000€ | 2931€ |
2022-07-06 | 12 | IMP DU CLOS DUPANLOUP | 9 | 284 | 955 | 905000€ | 3187€ |
2020-07-01 | 5 | RUE DES POMMIERS | 5 | 99 | 645 | 518720€ | 5240€ |
2019-12-17 | 15 | RUE DE LA PAIX | 3 | 100 | 222 | 170000€ | 1700€ |
2021-10-29 | 15 | RUE DE LA PAIX | 3 | 100 | 222 | 312500€ | 3125€ |
2020-02-28 | 9002 | RUE DES GLIERES | 6 | 150 | 772 | 445000€ | 2967€ |
2021-09-09 | 9 | RUE DE LA DRAGUE | 5 | 60 | 420 | 460000€ | 7667€ |
2022-02-14 | 9 | RUE DE LA COTE | 4 | 70 | 350 | 350000€ | 5000€ |
2021-04-02 | 1 | RUE DES POMMIERS | 6 | 150 | 960 | 370000€ | 2467€ |
2019-07-30 | 4 | ALL DES MARCHANDES | 4 | 93 | 179 | 421650€ | 4534€ |
2021-10-14 | 94 | RTE DES VALLEES | 4 | 82 | 4 | 430000€ | 5244€ |
2019-07-26 | 25 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 4 | 76 | 702 | 312000€ | 4105€ |
2022-04-25 | 4 | RUE DES ECHELLES | 3 | 50 | 437 | 365000€ | 7300€ |
2022-05-05 | 94 | RTE DES VALLEES | 4 | 112 | 469 | 404860€ | 3615€ |
2019-09-27 | 26 | AV DU LEMAN | 4 | 150 | 997 | 595840€ | 3972€ |
2020-10-15 | 13 | RUE DU PARC | 5 | 128 | 220 | 505000€ | 3945€ |
2022-10-05 | 11 | RUE DE LA MINERVE | 3 | 73 | 660 | 420000€ | 5753€ |
2019-08-27 | 10 | RUE DE LA COTE | 5 | 110 | 0 | 425000€ | 3864€ |
2019-10-15 | 24 | RUE DE LA COTE | 4 | 110 | 0 | 375000€ | 3409€ |
2019-04-30 | 5 | IMP DU SORJIA | 4 | 80 | 621 | 349000€ | 4363€ |
2021-06-30 | 16 | RTE DE LIVRON | 7 | 150 | 626 | 292000€ | 1947€ |
2019-10-31 | 2 | RUE SUR REZ | 5 | 130 | 468 | 608200€ | 4678€ |
2020-08-07 | 8 | RUE SUR REZ | 5 | 113 | 495 | 490000€ | 4336€ |
2019-06-11 | 10 | RUE DES ECHELLES | 3 | 61 | 713 | 285850€ | 4686€ |
2021-12-01 | 110 | RTE DE BONNEVILLE | 4 | 81 | 742 | 500000€ | 6173€ |
2021-07-16 | 1 | CHE DE SERVETTE | 4 | 72 | 450 | 380000€ | 5278€ |
2020-08-13 | 62 | RTE DE LA COLLINE | 4 | 90 | 0 | 449000€ | 4989€ |
2023-05-24 | 8 | IMP DU CLOS DES VIGNES | 4 | 74 | 769 | 350000€ | 4730€ |
2022-02-04 | 10 | RUE DU LEVANT | 6 | 186 | 818 | 992800€ | 5338€ |
2022-08-08 | 11 | CHE DE SERVETTE | 5 | 122 | 0 | 585000€ | 4795€ |
2022-11-23 | 14 | CHE DE SERVETTE | 5 | 115 | 641 | 670000€ | 5826€ |
2021-09-16 | 49 | RUE DU VERNAND | 4 | 120 | 676 | 468000€ | 3900€ |
2022-06-30 | 3 | RTE DE LIVRON | 2 | 56 | 771 | 451000€ | 8054€ |
2021-11-23 | 11 | AV FLORISSANT | 5 | 100 | 550 | 623000€ | 6230€ |
2023-05-16 | 11 | AV FLORISSANT | 5 | 100 | 550 | 668700€ | 6687€ |
2020-08-27 | 5 | RUE DE LA COLOMBIERE | 5 | 104 | 594 | 423750€ | 4075€ |
2022-02-03 | 41 | RUE DU VERNAND | 4 | 95 | 407 | 352030€ | 3706€ |
2019-05-06 | 3 | RUE DU DIX HUIT AOUT 1944 | 3 | 74 | 345 | 290000€ | 3919€ |
2020-03-27 | 11 | IMP DES BOULEAUX | 4 | 77 | 0 | 480000€ | 6234€ |
2020-11-26 | 13 | IMP DES BOULEAUX | 4 | 106 | 0 | 390000€ | 3679€ |
2021-11-22 | 10 | IMP DES BOULEAUX | 4 | 88 | 0 | 485000€ | 5511€ |
2022-05-18 | 23 | CHE DE SERVETTE | 4 | 132 | 788 | 795000€ | 6023€ |
2020-11-02 | 19 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 1 | 56 | 488 | 400000€ | 7143€ |
2021-08-25 | 11 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 5 | 76 | 363 | 519000€ | 6829€ |
2022-11-28 | 34 | RUE DES ECHELLES | 2 | 40 | 90 | 215400€ | 5385€ |
2022-07-25 | 8 | RUE DU DIX HUIT AOUT 1944 | 5 | 80 | 542 | 359000€ | 4488€ |
2022-07-07 | 8 | RUE JEAN JAURES | 6 | 124 | 291 | 520000€ | 4194€ |
2022-03-15 | 13 | RUE JEAN JAURES | 6 | 134 | 389 | 630000€ | 4701€ |
2022-07-12 | 4 | RUE DU BROUAZ | 6 | 103 | 1080 | 470000€ | 4563€ |
2021-12-03 | 8 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 4 | 81 | 263 | 374200€ | 4620€ |
2020-08-11 | 17 | RTE DE THONON | 4 | 67 | 548 | 353000€ | 5269€ |
2021-12-23 | 18 | IMP RIANTE IMPASSE | 6 | 150 | 0 | 613200€ | 4088€ |
2020-06-25 | 73 | CHE DE SERVETTE | 6 | 116 | 870 | 513000€ | 4422€ |
2021-08-03 | 29 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 55 | 1232 | 3550000€ | 64545€ |
2020-07-10 | 71 | CHE DE SERVETTE | 4 | 96 | 857 | 369000€ | 3844€ |
2020-10-15 | 90 | RTE DE LIVRON | 4 | 79 | 428 | 495000€ | 6266€ |
2021-08-24 | 16 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 88 | 572 | 408200€ | 4639€ |
2019-10-16 | 45 | RUE DU JURA | 3 | 60 | 131 | 250000€ | 4167€ |
2022-04-11 | 45 | RUE DU JURA | 3 | 60 | 131 | 404700€ | 6745€ |
2019-10-11 | 54 | RTE DE LA COLLINE | 5 | 117 | 911 | 689974€ | 5897€ |
2021-10-06 | 33 | RTE DE LA COLLINE | 6 | 95 | 843 | 810000€ | 8526€ |
2021-06-28 | 59 | CHE DE LA LOEX | 4 | 90 | 0 | 379745€ | 4219€ |
2019-12-27 | 65 | CHE DE LA LOEX | 5 | 108 | 0 | 441429€ | 4087€ |
2019-10-02 | 69 | CHE DE LA LOEX | 4 | 90 | 0 | 413000€ | 4589€ |
2021-12-01 | 83 | CHE DE LA LOEX | 4 | 80 | 0 | 370000€ | 4625€ |
2022-10-11 | 87 | CHE DE LA LOEX | 4 | 78 | 0 | 430000€ | 5513€ |
2020-03-02 | 244 | RTE DE LA LIBERATION | 4 | 60 | 261 | 260000€ | 4333€ |
2021-03-04 | 40 | RTE DE LA LIBERATION | 3 | 60 | 230 | 260000€ | 4333€ |
2021-03-01 | 69 | RUE DE ROMAGNY | 2 | 32 | 84 | 152000€ | 4750€ |
2021-11-15 | 20 | CHE DES PATINIERES | 5 | 160 | 413 | 750000€ | 4688€ |
2022-02-25 | 62 | RUE DE ROMAGNY | 4 | 55 | 97 | 320000€ | 5818€ |
2021-12-16 | 96 | RTE DE LIVRON | 6 | 145 | 168 | 192210€ | 1326€ |
2020-09-22 | 35 | RUE DES TOURNELLES | 4 | 75 | 537 | 800000€ | 10667€ |
2021-06-14 | 7 | RUE PASTEUR | 3 | 90 | 526 | 458000€ | 5089€ |
2021-05-18 | 31 | RTE DE LA COLLINE | 4 | 110 | 843 | 696500€ | 6332€ |
2022-12-13 | 11 | RUE DES MARAICHERS | 2 | 30 | 325 | 420000€ | 14000€ |
2021-09-10 | 12 | CHE DE LA VIEILLE TOUR | 5 | 175 | 1200 | 1020000€ | 5829€ |
2019-09-02 | 13 | RTE DE COLLONGES | 4 | 76 | 973 | 333000€ | 4382€ |
2020-09-22 | 3 | ALL DES COQUELICOTS | 6 | 162 | 800 | 658322€ | 4064€ |
2021-07-19 | 7 | CHE DE LA VIEILLE TOUR | 6 | 126 | 950 | 710000€ | 5635€ |
2019-05-22 | 17 | RTE DE COLLONGES | 6 | 140 | 1009 | 341200€ | 2437€ |
2020-10-27 | 1 | RUE DES JARDINS | 4 | 66 | 310 | 272180€ | 4124€ |
2022-08-30 | 1 | RUE DES JARDINS | 4 | 66 | 324 | 380000€ | 5758€ |
2021-01-25 | 3 | RUE PASTEUR | 4 | 114 | 800 | 487800€ | 4279€ |
2022-05-11 | 4 | RUE HONORE DE BALZAC | 6 | 144 | 826 | 417000€ | 2896€ |
2021-07-05 | 40 | RUE DU JURA | 3 | 56 | 96 | 189000€ | 3375€ |
2021-07-28 | 2 | IMP DES BANDIERES | 6 | 126 | 315 | 450000€ | 3571€ |
2022-11-22 | 8 | RUE DES ALLOBROGES | 5 | 109 | 474 | 465000€ | 4266€ |
2020-10-03 | 16 | RUE DES ALLOBROGES | 5 | 120 | 471 | 470000€ | 3917€ |
2022-01-19 | 7 | RUE DE L HELVETIE | 3 | 78 | 590 | 480000€ | 6154€ |
2021-06-18 | 18 | RUE DES ALLOBROGES | 5 | 121 | 459 | 433000€ | 3579€ |
2022-03-29 | 3 | RUE DES MARRONNIERS | 2 | 35 | 151 | 279000€ | 7971€ |
2019-10-17 | 23 | CHE DE LA LOEX | 4 | 92 | 0 | 369000€ | 4011€ |
2021-03-22 | 33 | RTE DE COLLONGES | 3 | 75 | 781 | 324000€ | 4320€ |
2020-11-24 | 10 | CHE DES PRES FLEURIS | 7 | 200 | 1374 | 770000€ | 3850€ |
2019-05-15 | 8 | RTE DE COLLONGES | 4 | 67 | 450 | 374100€ | 5584€ |
2019-12-30 | 8 | RUE DU MONT BLANC | 5 | 81 | 615 | 402000€ | 4963€ |
2022-03-23 | 8 | RUE DU MONT BLANC | 5 | 81 | 615 | 620000€ | 7654€ |
2021-12-03 | 85 | RUE DE ROMAGNY | 4 | 101 | 268 | 2000000€ | 19802€ |
2021-11-02 | 8 | IMP DU CLOS ST JEAN | 3 | 80 | 940 | 512000€ | 6400€ |
2019-11-29 | 13 | ALL DES CLAIRIERES | 6 | 150 | 560 | 515000€ | 3433€ |
2022-10-04 | 5 | ALL DES GRILLONS | 5 | 129 | 990 | 661250€ | 5126€ |
2021-11-17 | 53 | RTE DE LIVRON | 7 | 200 | 0 | 464000€ | 2320€ |
2020-01-08 | 55 | RTE DE LIVRON | 5 | 113 | 910 | 510000€ | 4513€ |
2022-08-11 | 50 | CHE DES CARRES | 5 | 106 | 349 | 776000€ | 7321€ |
2021-06-18 | 30 | RTE DE TANINGES | 5 | 107 | 274 | 375000€ | 3505€ |
2020-12-28 | 26 | RUE DU FOSSARD | 5 | 106 | 875 | 475000€ | 4481€ |
2022-07-25 | 30 | RTE DE TANINGES | 3 | 94 | 423 | 385000€ | 4096€ |
2021-11-09 | 1 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 98 | 493 | 506800€ | 5171€ |
2019-11-04 | 3 | RUE DU MONT BLANC | 4 | 60 | 395 | 485000€ | 8083€ |
2021-05-03 | 15 | CHE DES ILES | 6 | 102 | 1552 | 570000€ | 5588€ |
2020-12-09 | 4 | IMP DES PERREUSES | 3 | 90 | 800 | 650800€ | 7231€ |
2022-04-20 | 50 | RUE DES TOURNELLES | 4 | 110 | 782 | 1100000€ | 10000€ |