Maison Rue du Château d’Eau à Saint Aubin d Aubigné

Estimation théorique

Rue du Château d’Eau,35250 Saint+Aubin+d Aubigné (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.8)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Château d’Eau,35250-Saint+Aubin+d Aubigné indique un avis de valeur compris entre 250.000€ et 282.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.500€ et 2.820€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 250.000€ et 282.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.569€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.569€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andouillé-Neuville (35003), comprenant 925 habitants est de 6,71€, soit un loyer théorique mensuel de 671€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 810€ avec un indice de confiance de 7.29 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-01-175628RUE DU PRESBYTERE492389210000€2283€
2020-12-1636RUE DE SAINT MEDARD5120275281000€2342€
2019-08-239IMP DES JONQUILLES6131454240000€1832€
2022-06-013RUE DU CHATEAU D EAU5127262181500€1429€
2020-07-3033RUE D ANTRAIN3102329337000€3304€
2022-10-031RUE DU CHATEAU D EAU1352390800€2594€
2022-01-101IMP SAINT BARNABE5119716372000€3126€
2022-08-236IMP DES TRENTE1315375000€2419€
2020-03-0427RUE D ANTRAIN39175142000€1560€
2021-06-0819RUE D ANTRAIN271242155000€2183€
2022-08-232IMP DES TRENTE35864123000€2121€
2021-04-2317RUE D ANTRAIN37272144750€2010€
2022-02-266RUE DU CHATEAU D EAU3660179000€2712€
2021-07-292RUE D AQUITAINE584459235000€2798€
2021-11-1234RUE D ANTRAIN350130116000€2320€
2022-10-257PL DE LA MAIRIE2405965000€1625€
2023-06-2950RUE D ANTRAIN92011159655000€3259€
2023-05-134IMP DE LA VALLEE82090615000€2943€
2020-11-024IMP DE LA VALLEE8209500479350€2294€
2019-05-2412ALL DU MAINE477368120000€1558€
2022-10-143RUE D ANJOU494635235000€2500€
2020-09-147IMP DE LA VALLEE61891309480000€2540€
2022-01-1325RUE DE SAINT MEDARD135101157300€4494€
2020-01-3060RUE DE SAINT MEDARD6113703180000€1593€
2020-04-175RUE D ANJOU4113566213000€1885€
2022-11-159IMP DE LA VALLEE5140745175000€1250€
2020-07-237RUE D ANJOU360547187000€3117€
2021-03-015ALL DU JARDIN369529208000€3014€
2021-03-0827RUE DE SAINT MEDARD3102651165000€1618€
2021-07-0260RUE D ANTRAIN61591736450000€2830€
2019-07-013ALL DU DAUPHINE7120511272500€2271€
2021-03-251ALL DU DAUPHINE490497183000€2033€
2020-06-3011ALL DU MAINE593321180000€1935€
2020-01-275ALL DU MAINE7123228182000€1480€
2022-08-265ALL DU MAINE7123228290000€2358€
2022-05-092RUE DE LA BOURDAINE4111359253000€2279€
2020-07-302RUE D AUVERGNE8200525427000€2135€
2019-07-314RUE DE LA BOURDAINE596266188000€1958€
2022-04-017RUE DU PRESSOIR486347212000€2465€
2023-02-105ALL DU BERRY477218180000€2338€
2022-09-093RUE DE LA BOURDAINE577420230000€2987€
2022-12-0141RUE DE SAINT MEDARD484607316500€3768€
2019-06-2424RUE DE CHASNE374547148000€2000€
2020-06-128RUE DE L ETANG5140500217000€1550€
2019-10-238RUE DES ECHALIERS5103430275000€2670€
2021-04-2116RUE DU CHAMPEROU6133602280000€2105€
2020-09-2547RUE DE SAINT MEDARD377825175800€2283€
2023-06-1080RUE DE SAINT MEDARD485805255000€3000€
2020-11-2312RUE DU CHAMPEROU394486210000€2234€
2021-10-254RUE DES ECHALIERS5111374255000€2297€
2022-07-262RUE DE L ETANG5137890260000€1898€
2022-08-253RUE RENE CASSIN5104389275000€2644€
2020-10-016RUE JEAN HUET365382160000€2462€
2019-06-2510RUE JEAN HUET61351000270000€2000€
2021-07-2311RUE DES METAIRIES489607258500€2904€
2022-12-1521RUE DU CHAMPEROU591484265000€2912€
2020-09-045RUE DU TONNELIER5140530280000€2000€
2020-01-1312RUE JEAN HUET51181000225000€1907€
2022-07-253RUE DU VIEUX MOULIN5132560390000€2955€
2022-02-2416RUE DES BELOCES7135587375000€2778€
2019-10-0414RUE DES BELOCES693587240000€2581€
2022-11-252RUE DU PRE ROBIN686351205000€2384€
2021-09-105IMP DE L'OCTROI36378680000€1270€
2021-10-292RUE DU VIEUX MOULIN6108678250000€2315€
2022-08-0121RES LE CLOS BRETON476480217000€2855€
2022-04-2835RUE DU CHAMPEROU695575260000€2737€
2020-10-156RES DES GATELINAIS47533381254€1083€
2019-08-264RUE DES BELOCES482487180000€2195€
2022-03-258RES DES GATELINAIS595416125000€1316€
2023-04-054RUE DU VIEUX MOULIN5145611405000€2793€
2019-12-0211RUE DES COURTILS7169677345000€2041€
2019-08-302ALL DES CHAUMES6145636295000€2034€
2022-09-1610AV HENRI DUNANT5117357290000€2479€
2021-02-155BD DU STADE477641157000€2039€
2020-08-035ALL DES CHAUMES6142570320000€2254€
2023-04-172RUE DU PLANTIS6136592340000€2500€
2019-07-151ALL MAHATMA GANDHI5130426325000€2500€
2020-06-1548RUE DE CHASNE36176373723€1209€
2020-11-0250RUE DE CHASNE4118242255000€2161€
2021-08-275ALL AIME CESAIRE6122327250000€2049€
2019-05-1321BD DU STADE494696215000€2287€
2022-08-095ALL MAHATMA GANDHI594320275000€2926€
2021-04-0911ALL DES CHAUMES5109738350000€3211€
2023-03-3126RUE LOUIS BRAILLE4101214314000€3109€
2022-06-107ALL MAHATMA GANDHI5112323290000€2589€
2020-02-268RUE JEAN MOULIN5100289216300€2163€
2022-09-1613ALL AIME CESAIRE6113341303000€2681€
2022-12-2310RUE JEAN MOULIN5123385295120€2399€
2021-03-1715ALL AIME CESAIRE5118521286200€2425€
2020-05-1539RUE DES OUCHES492527205000€2228€
2023-05-2612AV PIERRE MENDES FRANCE579217225000€2848€
2021-06-2614RUE JEAN MOULIN5109450270000€2477€
2023-02-2014RUE JEAN MOULIN5109450345000€3165€
2019-04-0310ALL LUCIE AUBRAC4117224182000€1556€
2021-04-2310ALL LUCIE AUBRAC4117224199000€1701€
2020-03-054RUE DE L AUBIERE488281186000€2114€
2021-05-046ALL LUCIE AUBRAC496268245000€2552€
2019-05-206RUE DE L AUBIERE5100281195800€1958€
2021-06-076RUE DE L AUBIERE5100281219800€2198€
2021-02-015RUE DE L AUBIERE488408209000€2375€
2021-04-2910RUE STEPHANE HESSEL4100366110000€1100€
2021-11-266RUE SALVADOR ALLENDE481220223000€2753€
2023-05-308RUE KIEFFER492210262401€2852€
2022-10-1110RUE SALVADOR ALLENDE489319110000€1236€
2021-06-047ALL DE LA PILOINAIS5113314264450€2340€
2021-10-071RUE ROSA PARKS498256209000€2133€
2023-05-231RUE ROSA PARKS498256280000€2857€
2022-07-281RUE JOSEPHINE BAKER5105298300510€2862€
2021-05-272AV OSCAR SCHINDLER5117343219810€1879€
2020-09-187RUE DE BATZ4101269256000€2535€
2021-06-161AV OSCAR SCHINDLER5127303301000€2370€
2020-12-165RUE DE BATZ487263230000€2644€
2022-03-105AV OSCAR SCHINDLER4114290303000€2658€
2019-08-3017RUE DE BATZ5103322218500€2121€
2020-10-1915RUE DE BATZ5122388245000€2008€
2023-06-205RUE DE BREHAT5141456307500€2181€
2022-06-1713RUE DE BREHAT5103383274758€2668€
2021-08-242RUE D OUESSANT5103355224000€2175€
2021-10-1821RUE DE BATZ5119267265000€2227€
2020-08-276RUE D OUESSANT491422175000€1923€
2023-06-2911LE CHENE DESNOS41101756318000€2891€
2021-07-011RUE DE HOUAT4100179234000€2340€
2020-01-171RUE DE MOLENE4111279230350€2075€
2021-06-043RUE DE MOLENE4100224256600€2566€
2022-02-087RUE DE MOLENE4100222250000€2500€
2023-05-319RUE DE HOEDIC4100182245990€2460€
2023-02-0712RUE D OUESSANT597369225000€2320€
2023-06-2015RUE DU GROIX4110297290000€2636€
2020-02-212RUE DE CEZEMBRE5116424220000€1897€
2020-11-2324RUE DE CEZEMBRE596333225000€2344€
2021-11-085488LE CHENE DESNOS1508988000€1760€
2021-07-082LE CHENE DESNOS3130310210000€1615€
2022-04-082LA CUTORINAIS4730260000€3562€
2020-12-185954LA MARZELLE51340172000€1284€
2021-05-285473BELLEME3720172920€2402€
2019-05-275401LA MOUSSE5110579172000€1564€
2021-08-283LE HAUT TERTRE34266050000€1190€
2022-07-225337LA CHAUVINIERE251294135000€2647€
2022-12-016LE HAUT TERTRE484532254250€3027€
2019-10-147LE BIGNON3100824208000€2080€
2022-01-215320LE HAUT BIGNON481836270000€3333€
2020-07-065567LAUNAY COSNIE5115680283500€2465€
2019-12-205299LOUVRAIS51531395337000€2203€
2023-03-295313LA RICORDIERE490752229600€2551€
2022-07-213LA GAVOUILLIERE52060613200€2977€
2019-07-115211LA LANDE PLEINE41561880185000€1186€
2021-01-112LE CHAMP PETRO5141336270000€1915€
2022-11-255079LA BOUILLONNAIS47496350000€4730€
2020-08-245737LE PETIT MEZERAY4127910230000€1811€
2020-06-265011LAUNAY PINIER4111410135000€1216€