Estimation théorique
Rue du Château d’Eau,35250 Saint+Aubin+d Aubigné (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Château d’Eau,35250-Saint+Aubin+d Aubigné indique un avis de valeur compris entre 250.000€ et 282.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.500€ et 2.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 250.000€ et 282.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.569€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.569€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andouillé-Neuville (35003), comprenant 925 habitants est de 6,71€, soit un loyer théorique mensuel de 671€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 810€ avec un indice de confiance de 7.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 250.000€ et 282.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.569€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.569€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andouillé-Neuville (35003), comprenant 925 habitants est de 6,71€, soit un loyer théorique mensuel de 671€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 810€ avec un indice de confiance de 7.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-17 | 5628 | RUE DU PRESBYTERE | 4 | 92 | 389 | 210000€ | 2283€ |
2020-12-16 | 36 | RUE DE SAINT MEDARD | 5 | 120 | 275 | 281000€ | 2342€ |
2019-08-23 | 9 | IMP DES JONQUILLES | 6 | 131 | 454 | 240000€ | 1832€ |
2022-06-01 | 3 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 127 | 262 | 181500€ | 1429€ |
2020-07-30 | 33 | RUE D ANTRAIN | 3 | 102 | 329 | 337000€ | 3304€ |
2022-10-03 | 1 | RUE DU CHATEAU D EAU | 1 | 35 | 23 | 90800€ | 2594€ |
2022-01-10 | 1 | IMP SAINT BARNABE | 5 | 119 | 716 | 372000€ | 3126€ |
2022-08-23 | 6 | IMP DES TRENTE | 1 | 31 | 53 | 75000€ | 2419€ |
2020-03-04 | 27 | RUE D ANTRAIN | 3 | 91 | 75 | 142000€ | 1560€ |
2021-06-08 | 19 | RUE D ANTRAIN | 2 | 71 | 242 | 155000€ | 2183€ |
2022-08-23 | 2 | IMP DES TRENTE | 3 | 58 | 64 | 123000€ | 2121€ |
2021-04-23 | 17 | RUE D ANTRAIN | 3 | 72 | 72 | 144750€ | 2010€ |
2022-02-26 | 6 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 66 | 0 | 179000€ | 2712€ |
2021-07-29 | 2 | RUE D AQUITAINE | 5 | 84 | 459 | 235000€ | 2798€ |
2021-11-12 | 34 | RUE D ANTRAIN | 3 | 50 | 130 | 116000€ | 2320€ |
2022-10-25 | 7 | PL DE LA MAIRIE | 2 | 40 | 59 | 65000€ | 1625€ |
2023-06-29 | 50 | RUE D ANTRAIN | 9 | 201 | 1159 | 655000€ | 3259€ |
2023-05-13 | 4 | IMP DE LA VALLEE | 8 | 209 | 0 | 615000€ | 2943€ |
2020-11-02 | 4 | IMP DE LA VALLEE | 8 | 209 | 500 | 479350€ | 2294€ |
2019-05-24 | 12 | ALL DU MAINE | 4 | 77 | 368 | 120000€ | 1558€ |
2022-10-14 | 3 | RUE D ANJOU | 4 | 94 | 635 | 235000€ | 2500€ |
2020-09-14 | 7 | IMP DE LA VALLEE | 6 | 189 | 1309 | 480000€ | 2540€ |
2022-01-13 | 25 | RUE DE SAINT MEDARD | 1 | 35 | 101 | 157300€ | 4494€ |
2020-01-30 | 60 | RUE DE SAINT MEDARD | 6 | 113 | 703 | 180000€ | 1593€ |
2020-04-17 | 5 | RUE D ANJOU | 4 | 113 | 566 | 213000€ | 1885€ |
2022-11-15 | 9 | IMP DE LA VALLEE | 5 | 140 | 745 | 175000€ | 1250€ |
2020-07-23 | 7 | RUE D ANJOU | 3 | 60 | 547 | 187000€ | 3117€ |
2021-03-01 | 5 | ALL DU JARDIN | 3 | 69 | 529 | 208000€ | 3014€ |
2021-03-08 | 27 | RUE DE SAINT MEDARD | 3 | 102 | 651 | 165000€ | 1618€ |
2021-07-02 | 60 | RUE D ANTRAIN | 6 | 159 | 1736 | 450000€ | 2830€ |
2019-07-01 | 3 | ALL DU DAUPHINE | 7 | 120 | 511 | 272500€ | 2271€ |
2021-03-25 | 1 | ALL DU DAUPHINE | 4 | 90 | 497 | 183000€ | 2033€ |
2020-06-30 | 11 | ALL DU MAINE | 5 | 93 | 321 | 180000€ | 1935€ |
2020-01-27 | 5 | ALL DU MAINE | 7 | 123 | 228 | 182000€ | 1480€ |
2022-08-26 | 5 | ALL DU MAINE | 7 | 123 | 228 | 290000€ | 2358€ |
2022-05-09 | 2 | RUE DE LA BOURDAINE | 4 | 111 | 359 | 253000€ | 2279€ |
2020-07-30 | 2 | RUE D AUVERGNE | 8 | 200 | 525 | 427000€ | 2135€ |
2019-07-31 | 4 | RUE DE LA BOURDAINE | 5 | 96 | 266 | 188000€ | 1958€ |
2022-04-01 | 7 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 86 | 347 | 212000€ | 2465€ |
2023-02-10 | 5 | ALL DU BERRY | 4 | 77 | 218 | 180000€ | 2338€ |
2022-09-09 | 3 | RUE DE LA BOURDAINE | 5 | 77 | 420 | 230000€ | 2987€ |
2022-12-01 | 41 | RUE DE SAINT MEDARD | 4 | 84 | 607 | 316500€ | 3768€ |
2019-06-24 | 24 | RUE DE CHASNE | 3 | 74 | 547 | 148000€ | 2000€ |
2020-06-12 | 8 | RUE DE L ETANG | 5 | 140 | 500 | 217000€ | 1550€ |
2019-10-23 | 8 | RUE DES ECHALIERS | 5 | 103 | 430 | 275000€ | 2670€ |
2021-04-21 | 16 | RUE DU CHAMPEROU | 6 | 133 | 602 | 280000€ | 2105€ |
2020-09-25 | 47 | RUE DE SAINT MEDARD | 3 | 77 | 825 | 175800€ | 2283€ |
2023-06-10 | 80 | RUE DE SAINT MEDARD | 4 | 85 | 805 | 255000€ | 3000€ |
2020-11-23 | 12 | RUE DU CHAMPEROU | 3 | 94 | 486 | 210000€ | 2234€ |
2021-10-25 | 4 | RUE DES ECHALIERS | 5 | 111 | 374 | 255000€ | 2297€ |
2022-07-26 | 2 | RUE DE L ETANG | 5 | 137 | 890 | 260000€ | 1898€ |
2022-08-25 | 3 | RUE RENE CASSIN | 5 | 104 | 389 | 275000€ | 2644€ |
2020-10-01 | 6 | RUE JEAN HUET | 3 | 65 | 382 | 160000€ | 2462€ |
2019-06-25 | 10 | RUE JEAN HUET | 6 | 135 | 1000 | 270000€ | 2000€ |
2021-07-23 | 11 | RUE DES METAIRIES | 4 | 89 | 607 | 258500€ | 2904€ |
2022-12-15 | 21 | RUE DU CHAMPEROU | 5 | 91 | 484 | 265000€ | 2912€ |
2020-09-04 | 5 | RUE DU TONNELIER | 5 | 140 | 530 | 280000€ | 2000€ |
2020-01-13 | 12 | RUE JEAN HUET | 5 | 118 | 1000 | 225000€ | 1907€ |
2022-07-25 | 3 | RUE DU VIEUX MOULIN | 5 | 132 | 560 | 390000€ | 2955€ |
2022-02-24 | 16 | RUE DES BELOCES | 7 | 135 | 587 | 375000€ | 2778€ |
2019-10-04 | 14 | RUE DES BELOCES | 6 | 93 | 587 | 240000€ | 2581€ |
2022-11-25 | 2 | RUE DU PRE ROBIN | 6 | 86 | 351 | 205000€ | 2384€ |
2021-09-10 | 5 | IMP DE L'OCTROI | 3 | 63 | 786 | 80000€ | 1270€ |
2021-10-29 | 2 | RUE DU VIEUX MOULIN | 6 | 108 | 678 | 250000€ | 2315€ |
2022-08-01 | 21 | RES LE CLOS BRETON | 4 | 76 | 480 | 217000€ | 2855€ |
2022-04-28 | 35 | RUE DU CHAMPEROU | 6 | 95 | 575 | 260000€ | 2737€ |
2020-10-15 | 6 | RES DES GATELINAIS | 4 | 75 | 333 | 81254€ | 1083€ |
2019-08-26 | 4 | RUE DES BELOCES | 4 | 82 | 487 | 180000€ | 2195€ |
2022-03-25 | 8 | RES DES GATELINAIS | 5 | 95 | 416 | 125000€ | 1316€ |
2023-04-05 | 4 | RUE DU VIEUX MOULIN | 5 | 145 | 611 | 405000€ | 2793€ |
2019-12-02 | 11 | RUE DES COURTILS | 7 | 169 | 677 | 345000€ | 2041€ |
2019-08-30 | 2 | ALL DES CHAUMES | 6 | 145 | 636 | 295000€ | 2034€ |
2022-09-16 | 10 | AV HENRI DUNANT | 5 | 117 | 357 | 290000€ | 2479€ |
2021-02-15 | 5 | BD DU STADE | 4 | 77 | 641 | 157000€ | 2039€ |
2020-08-03 | 5 | ALL DES CHAUMES | 6 | 142 | 570 | 320000€ | 2254€ |
2023-04-17 | 2 | RUE DU PLANTIS | 6 | 136 | 592 | 340000€ | 2500€ |
2019-07-15 | 1 | ALL MAHATMA GANDHI | 5 | 130 | 426 | 325000€ | 2500€ |
2020-06-15 | 48 | RUE DE CHASNE | 3 | 61 | 763 | 73723€ | 1209€ |
2020-11-02 | 50 | RUE DE CHASNE | 4 | 118 | 242 | 255000€ | 2161€ |
2021-08-27 | 5 | ALL AIME CESAIRE | 6 | 122 | 327 | 250000€ | 2049€ |
2019-05-13 | 21 | BD DU STADE | 4 | 94 | 696 | 215000€ | 2287€ |
2022-08-09 | 5 | ALL MAHATMA GANDHI | 5 | 94 | 320 | 275000€ | 2926€ |
2021-04-09 | 11 | ALL DES CHAUMES | 5 | 109 | 738 | 350000€ | 3211€ |
2023-03-31 | 26 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 101 | 214 | 314000€ | 3109€ |
2022-06-10 | 7 | ALL MAHATMA GANDHI | 5 | 112 | 323 | 290000€ | 2589€ |
2020-02-26 | 8 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 100 | 289 | 216300€ | 2163€ |
2022-09-16 | 13 | ALL AIME CESAIRE | 6 | 113 | 341 | 303000€ | 2681€ |
2022-12-23 | 10 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 123 | 385 | 295120€ | 2399€ |
2021-03-17 | 15 | ALL AIME CESAIRE | 5 | 118 | 521 | 286200€ | 2425€ |
2020-05-15 | 39 | RUE DES OUCHES | 4 | 92 | 527 | 205000€ | 2228€ |
2023-05-26 | 12 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 79 | 217 | 225000€ | 2848€ |
2021-06-26 | 14 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 109 | 450 | 270000€ | 2477€ |
2023-02-20 | 14 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 109 | 450 | 345000€ | 3165€ |
2019-04-03 | 10 | ALL LUCIE AUBRAC | 4 | 117 | 224 | 182000€ | 1556€ |
2021-04-23 | 10 | ALL LUCIE AUBRAC | 4 | 117 | 224 | 199000€ | 1701€ |
2020-03-05 | 4 | RUE DE L AUBIERE | 4 | 88 | 281 | 186000€ | 2114€ |
2021-05-04 | 6 | ALL LUCIE AUBRAC | 4 | 96 | 268 | 245000€ | 2552€ |
2019-05-20 | 6 | RUE DE L AUBIERE | 5 | 100 | 281 | 195800€ | 1958€ |
2021-06-07 | 6 | RUE DE L AUBIERE | 5 | 100 | 281 | 219800€ | 2198€ |
2021-02-01 | 5 | RUE DE L AUBIERE | 4 | 88 | 408 | 209000€ | 2375€ |
2021-04-29 | 10 | RUE STEPHANE HESSEL | 4 | 100 | 366 | 110000€ | 1100€ |
2021-11-26 | 6 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 81 | 220 | 223000€ | 2753€ |
2023-05-30 | 8 | RUE KIEFFER | 4 | 92 | 210 | 262401€ | 2852€ |
2022-10-11 | 10 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 89 | 319 | 110000€ | 1236€ |
2021-06-04 | 7 | ALL DE LA PILOINAIS | 5 | 113 | 314 | 264450€ | 2340€ |
2021-10-07 | 1 | RUE ROSA PARKS | 4 | 98 | 256 | 209000€ | 2133€ |
2023-05-23 | 1 | RUE ROSA PARKS | 4 | 98 | 256 | 280000€ | 2857€ |
2022-07-28 | 1 | RUE JOSEPHINE BAKER | 5 | 105 | 298 | 300510€ | 2862€ |
2021-05-27 | 2 | AV OSCAR SCHINDLER | 5 | 117 | 343 | 219810€ | 1879€ |
2020-09-18 | 7 | RUE DE BATZ | 4 | 101 | 269 | 256000€ | 2535€ |
2021-06-16 | 1 | AV OSCAR SCHINDLER | 5 | 127 | 303 | 301000€ | 2370€ |
2020-12-16 | 5 | RUE DE BATZ | 4 | 87 | 263 | 230000€ | 2644€ |
2022-03-10 | 5 | AV OSCAR SCHINDLER | 4 | 114 | 290 | 303000€ | 2658€ |
2019-08-30 | 17 | RUE DE BATZ | 5 | 103 | 322 | 218500€ | 2121€ |
2020-10-19 | 15 | RUE DE BATZ | 5 | 122 | 388 | 245000€ | 2008€ |
2023-06-20 | 5 | RUE DE BREHAT | 5 | 141 | 456 | 307500€ | 2181€ |
2022-06-17 | 13 | RUE DE BREHAT | 5 | 103 | 383 | 274758€ | 2668€ |
2021-08-24 | 2 | RUE D OUESSANT | 5 | 103 | 355 | 224000€ | 2175€ |
2021-10-18 | 21 | RUE DE BATZ | 5 | 119 | 267 | 265000€ | 2227€ |
2020-08-27 | 6 | RUE D OUESSANT | 4 | 91 | 422 | 175000€ | 1923€ |
2023-06-29 | 11 | LE CHENE DESNOS | 4 | 110 | 1756 | 318000€ | 2891€ |
2021-07-01 | 1 | RUE DE HOUAT | 4 | 100 | 179 | 234000€ | 2340€ |
2020-01-17 | 1 | RUE DE MOLENE | 4 | 111 | 279 | 230350€ | 2075€ |
2021-06-04 | 3 | RUE DE MOLENE | 4 | 100 | 224 | 256600€ | 2566€ |
2022-02-08 | 7 | RUE DE MOLENE | 4 | 100 | 222 | 250000€ | 2500€ |
2023-05-31 | 9 | RUE DE HOEDIC | 4 | 100 | 182 | 245990€ | 2460€ |
2023-02-07 | 12 | RUE D OUESSANT | 5 | 97 | 369 | 225000€ | 2320€ |
2023-06-20 | 15 | RUE DU GROIX | 4 | 110 | 297 | 290000€ | 2636€ |
2020-02-21 | 2 | RUE DE CEZEMBRE | 5 | 116 | 424 | 220000€ | 1897€ |
2020-11-23 | 24 | RUE DE CEZEMBRE | 5 | 96 | 333 | 225000€ | 2344€ |
2021-11-08 | 5488 | LE CHENE DESNOS | 1 | 50 | 89 | 88000€ | 1760€ |
2021-07-08 | 2 | LE CHENE DESNOS | 3 | 130 | 310 | 210000€ | 1615€ |
2022-04-08 | 2 | LA CUTORINAIS | 4 | 73 | 0 | 260000€ | 3562€ |
2020-12-18 | 5954 | LA MARZELLE | 5 | 134 | 0 | 172000€ | 1284€ |
2021-05-28 | 5473 | BELLEME | 3 | 72 | 0 | 172920€ | 2402€ |
2019-05-27 | 5401 | LA MOUSSE | 5 | 110 | 579 | 172000€ | 1564€ |
2021-08-28 | 3 | LE HAUT TERTRE | 3 | 42 | 660 | 50000€ | 1190€ |
2022-07-22 | 5337 | LA CHAUVINIERE | 2 | 51 | 294 | 135000€ | 2647€ |
2022-12-01 | 6 | LE HAUT TERTRE | 4 | 84 | 532 | 254250€ | 3027€ |
2019-10-14 | 7 | LE BIGNON | 3 | 100 | 824 | 208000€ | 2080€ |
2022-01-21 | 5320 | LE HAUT BIGNON | 4 | 81 | 836 | 270000€ | 3333€ |
2020-07-06 | 5567 | LAUNAY COSNIE | 5 | 115 | 680 | 283500€ | 2465€ |
2019-12-20 | 5299 | LOUVRAIS | 5 | 153 | 1395 | 337000€ | 2203€ |
2023-03-29 | 5313 | LA RICORDIERE | 4 | 90 | 752 | 229600€ | 2551€ |
2022-07-21 | 3 | LA GAVOUILLIERE | 5 | 206 | 0 | 613200€ | 2977€ |
2019-07-11 | 5211 | LA LANDE PLEINE | 4 | 156 | 1880 | 185000€ | 1186€ |
2021-01-11 | 2 | LE CHAMP PETRO | 5 | 141 | 336 | 270000€ | 1915€ |
2022-11-25 | 5079 | LA BOUILLONNAIS | 4 | 74 | 96 | 350000€ | 4730€ |
2020-08-24 | 5737 | LE PETIT MEZERAY | 4 | 127 | 910 | 230000€ | 1811€ |
2020-06-26 | 5011 | LAUNAY PINIER | 4 | 111 | 410 | 135000€ | 1216€ |