Estimation théorique
Rue du Château d’Eau,45140 Saint+Jean+de+la+Ruelle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Château d’Eau,45140-Saint+Jean+de+la+Ruelle indique un avis de valeur compris entre 227.000€ et 255.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.270€ et 2.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 255.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.381€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.381€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boulay-les-Barres (45046), comprenant 1036 habitants est de 8,31€, soit un loyer théorique mensuel de 831€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 10,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.006€ avec un indice de confiance de 8.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 255.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.381€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.381€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boulay-les-Barres (45046), comprenant 1036 habitants est de 8,31€, soit un loyer théorique mensuel de 831€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 10,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.006€ avec un indice de confiance de 8.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-15 | 30 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 82 | 499 | 190960€ | 2329€ |
2020-10-09 | 31 | RUE JEAN PAINLEVE | 6 | 123 | 296 | 218100€ | 1773€ |
2023-06-02 | 22 | RUE JEAN PAINLEVE | 5 | 124 | 416 | 240000€ | 1935€ |
2019-06-21 | 20 | RUE JEAN PAINLEVE | 5 | 125 | 409 | 211000€ | 1688€ |
2022-09-16 | 7 | RUE DES TREMBLARDS | 6 | 126 | 544 | 298880€ | 2372€ |
2020-02-28 | 14 | RUE JEAN PAINLEVE | 4 | 84 | 391 | 219000€ | 2607€ |
2022-06-24 | 38 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 86 | 694 | 180000€ | 2093€ |
2021-11-09 | 27 | RUE JEAN PAINLEVE | 5 | 125 | 372 | 220000€ | 1760€ |
2021-08-03 | 40 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 96 | 502 | 240525€ | 2505€ |
2019-09-26 | 39 | RUE DU CHATEAU D EAU | 7 | 133 | 139 | 210000€ | 1579€ |
2022-07-05 | 41 | RUE DE LA VAUDIERE | 6 | 119 | 603 | 290000€ | 2437€ |
2021-07-28 | 7 | RUE BERNARD-JEAN CREICHE | 5 | 119 | 529 | 262340€ | 2205€ |
2021-06-18 | 52 | RUE DES PETITS OSIERS | 4 | 72 | 664 | 225000€ | 3125€ |
2021-03-10 | 32 | RUE DES PETITS OSIERS | 5 | 81 | 615 | 164000€ | 2025€ |
2019-10-08 | 2 | RUE PIERRE DUMAS | 4 | 87 | 540 | 173000€ | 1989€ |
2023-02-25 | 55 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 100 | 0 | 179000€ | 1790€ |
2021-02-06 | 56 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 84 | 836 | 180000€ | 2143€ |
2020-07-30 | 47 | RUE DES PETITS OSIERS | 5 | 82 | 553 | 178800€ | 2180€ |
2023-02-21 | 47 | RUE DES PETITS OSIERS | 5 | 82 | 553 | 225250€ | 2747€ |
2021-10-29 | 11 | CHE DE LA BATE | 6 | 160 | 477 | 295500€ | 1847€ |
2019-08-08 | 11 | RUE JEAN PAINLEVE | 4 | 82 | 683 | 296500€ | 3616€ |
2023-04-13 | 4 | RUE MAURICE GUIGNARD | 4 | 86 | 312 | 155000€ | 1802€ |
2022-06-01 | 48 | RUE DE LA VAUDIERE | 5 | 91 | 284 | 215000€ | 2363€ |
2019-10-26 | 63 | RUE DES PETITS OSIERS | 4 | 90 | 400 | 180000€ | 2000€ |
2021-05-25 | 3 | RUE MAURICE GUIGNARD | 4 | 91 | 307 | 212630€ | 2337€ |
2023-05-03 | 187 | RUE CHARLES BEAUHAIRE | 4 | 73 | 523 | 175000€ | 2397€ |
2019-08-30 | 10 | RUE PIERRE DUMAS | 3 | 89 | 624 | 240355€ | 2701€ |
2019-05-13 | 8 | RUE PIERRE DUMAS | 7 | 159 | 750 | 347000€ | 2182€ |
2021-02-03 | 60 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 72 | 192 | 223000€ | 3097€ |
2021-08-30 | 24 | RUE BERNARD-JEAN CREICHE | 4 | 99 | 559 | 195000€ | 1970€ |
2022-03-11 | 23 | RUE DE LA VAUDIERE | 4 | 77 | 219 | 132508€ | 1721€ |
2022-02-24 | 44 | RUE DE LA VAUDIERE | 4 | 77 | 270 | 139869€ | 1816€ |
2021-03-31 | 2 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 94 | 550 | 150000€ | 1596€ |
2022-09-23 | 14 | RUE DES PETITS OSIERS | 3 | 73 | 556 | 161000€ | 2205€ |
2023-04-19 | 3 | RUE JEAN PAINLEVE | 5 | 120 | 500 | 325500€ | 2713€ |
2020-10-27 | 198 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 119 | 740 | 210000€ | 1765€ |
2021-10-01 | 240 | RUE CHARLES BEAUHAIRE | 5 | 170 | 963 | 409665€ | 2410€ |
2020-11-12 | 34 | RUE DE LA VAUDIERE | 4 | 82 | 279 | 141110€ | 1721€ |
2021-05-20 | 242 | RUE CHARLES BEAUHAIRE | 7 | 128 | 431 | 243000€ | 1898€ |
2021-04-14 | 20 | RUE DE LA VAUDIERE | 4 | 75 | 244 | 136045€ | 1814€ |
2023-06-30 | 30 | RUE DE LA VAUDIERE | 5 | 90 | 346 | 220000€ | 2444€ |
2021-12-03 | 169 | RUE CHARLES BEAUHAIRE | 4 | 86 | 191 | 187500€ | 2180€ |
2020-12-31 | 22 | RUE DE LA VAUDIERE | 4 | 84 | 238 | 140130€ | 1668€ |
2022-08-11 | 15 | RUE DU CLOUSEAU | 7 | 129 | 560 | 297100€ | 2303€ |
2023-03-29 | 214 | RUE CHARLES BEAUHAIRE | 4 | 79 | 513 | 149000€ | 1886€ |
2021-07-20 | 161 | RUE CHARLES BEAUHAIRE | 4 | 68 | 615 | 318150€ | 4679€ |
2019-09-12 | 233 | RUE CHARLES BEAUHAIRE | 2 | 70 | 126 | 170000€ | 2429€ |
2021-06-18 | 6 | RUE LOUIS SANSON | 5 | 92 | 544 | 234950€ | 2554€ |
2020-08-06 | 6 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 89 | 375 | 214000€ | 2404€ |
2023-06-22 | 6 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 89 | 375 | 244400€ | 2746€ |
2020-09-18 | 15 | RUE MARCEL REGGUI | 6 | 122 | 625 | 221000€ | 1811€ |
2022-05-30 | 183 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 85 | 743 | 255000€ | 3000€ |
2019-07-08 | 5 | RUE CHARLES DE COULOMB | 5 | 103 | 555 | 248600€ | 2414€ |
2022-07-29 | 7 | RUE CHARLES DE COULOMB | 4 | 89 | 326 | 220000€ | 2472€ |
2021-02-17 | 9 | RUE CHARLES DE COULOMB | 4 | 89 | 371 | 185000€ | 2079€ |
2022-12-13 | 36 | RUE MARCEL REGGUI | 5 | 103 | 485 | 229650€ | 2230€ |
2020-12-03 | 134 | RUE D ALLEVILLE | 4 | 87 | 255 | 216000€ | 2483€ |
2022-09-15 | 9 | RUE DES VERGERS | 4 | 128 | 425 | 180000€ | 1406€ |
2020-12-15 | 134 | RUE D ALLEVILLE | 4 | 81 | 342 | 225000€ | 2778€ |
2020-02-06 | 8 | RUE DE LA FOURNELLERIE | 4 | 87 | 308 | 330000€ | 3793€ |
2019-10-03 | 1 | RUE CLAUDE CHAPPE | 6 | 138 | 469 | 220000€ | 1594€ |
2023-04-03 | 132 | RUE D ALLEVILLE | 3 | 122 | 465 | 600000€ | 4918€ |
2022-11-15 | 168 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 100 | 640 | 240000€ | 2400€ |
2020-11-23 | 5 | RTE NATIONALE | 3 | 63 | 638 | 400000€ | 6349€ |
2022-12-23 | 20 | RUE HENRI BOUSSION | 6 | 127 | 563 | 270000€ | 2126€ |
2023-05-22 | 34 | RUE CLAUDE CHAPPE | 6 | 131 | 492 | 281900€ | 2152€ |
2019-06-13 | 117 | RUE DE CHAMPOIGNY | 6 | 105 | 384 | 150000€ | 1429€ |
2022-12-15 | 30 | RUE CLAUDE CHAPPE | 4 | 72 | 450 | 235000€ | 3264€ |
2019-08-06 | 5 | RTE NATIONALE | 5 | 162 | 305 | 200000€ | 1235€ |
2021-12-27 | 139 | RUE CHARLES BEAUHAIRE | 5 | 120 | 299 | 292000€ | 2433€ |
2021-06-22 | 139 | RUE CHARLES BEAUHAIRE | 5 | 120 | 299 | 500000€ | 4167€ |
2022-12-16 | 115 | RUE DE CHAMPOIGNY | 8 | 176 | 500 | 350845€ | 1993€ |
2020-07-03 | 7 | RTE NATIONALE | 3 | 67 | 494 | 118000€ | 1761€ |
2020-05-29 | 118 | RUE DE CHAMPOIGNY | 3 | 81 | 321 | 226000€ | 2790€ |
2020-08-11 | 7 | RUE REINE DES REINETTES | 4 | 93 | 357 | 240000€ | 2581€ |
2019-12-19 | 147 | RTE D ORLEANS | 3 | 83 | 227 | 261000€ | 3145€ |
2023-01-11 | 9 | RTE NATIONALE | 4 | 66 | 488 | 193000€ | 2924€ |
2020-10-02 | 11 | RUE REINE DES REINETTES | 4 | 81 | 241 | 212600€ | 2625€ |
2021-06-30 | 10 | RUE REINE DES REINETTES | 4 | 81 | 261 | 183000€ | 2259€ |
2020-09-02 | 7 | RUE HENRI BOUSSION | 5 | 133 | 520 | 235000€ | 1767€ |
2019-05-09 | 155 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 80 | 525 | 130000€ | 1625€ |
2019-06-13 | 114 | RUE DE CHAMPOIGNY | 6 | 149 | 478 | 115000€ | 772€ |
2019-09-30 | 148 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 110 | 564 | 180000€ | 1636€ |
2020-11-09 | 151 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 64 | 313 | 139680€ | 2183€ |
2021-11-25 | 4 | RUE DES MARCHAIS | 3 | 86 | 597 | 215000€ | 2500€ |
2023-03-10 | 9 | RUE DU LANGEVIN | 4 | 60 | 620 | 192000€ | 3200€ |
2022-07-26 | 8 | RUE DES MARCHAIS | 3 | 70 | 0 | 188000€ | 2686€ |
2021-07-21 | 20 | RUE DU CLOS DU MOINE | 7 | 151 | 505 | 268900€ | 1781€ |
2021-07-29 | 140 | RUE PAUL DOUMER | 6 | 105 | 512 | 350000€ | 3333€ |
2019-07-18 | 36 | RUE DES FONTAINES | 5 | 85 | 398 | 194000€ | 2282€ |
2021-07-26 | 11 | RUE DES MARCHAIS | 4 | 105 | 0 | 218000€ | 2076€ |
2020-07-30 | 137 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 63 | 542 | 300000€ | 4762€ |
2019-08-30 | 22 | RUE DES FONTAINES | 4 | 62 | 368 | 61500€ | 992€ |
2023-04-27 | 6 | RUE DE LA BIGOTTIERE | 5 | 86 | 690 | 200000€ | 2326€ |
2019-07-08 | 7 | RUE DES FONTAINES | 4 | 72 | 648 | 140000€ | 1944€ |
2019-12-03 | 136 | RTE D ORLEANS | 3 | 101 | 564 | 160000€ | 1584€ |
2021-09-23 | 26 | RUE DE LA BIGOTTIERE | 5 | 130 | 470 | 255000€ | 1962€ |
2021-07-31 | 133 | RTE D ORLEANS | 6 | 148 | 330 | 327200€ | 2211€ |
2021-01-06 | 12 | RUE DES FONTAINES | 4 | 100 | 429 | 165000€ | 1650€ |
2020-09-01 | 3 | PL DU CANADA | 4 | 79 | 268 | 142000€ | 1797€ |
2020-05-05 | 26 | RTE NATIONALE | 3 | 66 | 725 | 168500€ | 2553€ |
2021-02-02 | 33 | PL DU CANADA | 5 | 78 | 218 | 135000€ | 1731€ |
2021-08-09 | 33 | PL DU CANADA | 5 | 78 | 218 | 158000€ | 2026€ |
2021-05-17 | 4 | RUE DES FONTAINES | 4 | 80 | 282 | 186000€ | 2325€ |
2022-07-12 | 7 | PL DU CANADA | 4 | 75 | 224 | 154500€ | 2060€ |
2020-01-27 | 32 | PL DU CANADA | 5 | 78 | 258 | 135800€ | 1741€ |
2020-09-11 | 8 | PL DU CANADA | 4 | 79 | 203 | 146100€ | 1849€ |
2023-02-24 | 131 | RTE D ORLEANS | 3 | 60 | 133 | 157000€ | 2617€ |
2022-04-27 | 52 | RUE DES FONTAINES | 4 | 80 | 601 | 195000€ | 2438€ |
2022-11-28 | 131 | RTE D ORLEANS | 5 | 116 | 1144 | 185000€ | 1595€ |
2022-04-20 | 122 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 79 | 645 | 186100€ | 2356€ |
2022-09-06 | 11 | PL DU CANADA | 5 | 78 | 215 | 182000€ | 2333€ |
2021-07-02 | 12 | PL DU CANADA | 6 | 98 | 240 | 163950€ | 1673€ |
2021-09-30 | 33 | RTE NATIONALE | 3 | 63 | 0 | 143000€ | 2270€ |
2022-05-12 | 119 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 95 | 382 | 214000€ | 2253€ |
2020-12-17 | 40 | RUE DE LA GUILLAUMIERE | 4 | 95 | 287 | 178500€ | 1879€ |
2022-04-08 | 20 | PL DU CANADA | 5 | 86 | 225 | 115000€ | 1337€ |
2020-09-02 | 19 | PL DU CANADA | 5 | 79 | 207 | 112150€ | 1420€ |
2022-06-24 | 19 | PL DU CANADA | 5 | 79 | 207 | 198000€ | 2506€ |
2022-06-21 | 42 | RUE DE LA GUILLAUMIERE | 5 | 150 | 546 | 322190€ | 2148€ |
2019-06-14 | 57 | RUE DE LA GUILLAUMIERE | 5 | 95 | 228 | 155900€ | 1641€ |
2021-01-09 | 113 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 112 | 541 | 239200€ | 2136€ |
2019-09-25 | 7 | RUE DE LA HAUTE JARRETIERE | 9 | 167 | 461 | 387400€ | 2320€ |
2021-04-06 | 112 | RUE PAUL DOUMER | 6 | 108 | 636 | 249000€ | 2306€ |
2021-12-09 | 126 | RUE DE LA FOLIE | 5 | 114 | 493 | 257000€ | 2254€ |
2021-12-09 | 126 | RUE DE LA FOLIE | 5 | 114 | 493 | 323190€ | 2835€ |
2020-06-11 | 34 | RUE JEAN JAURES | 2 | 58 | 436 | 110000€ | 1897€ |
2020-07-01 | 19 | RUE JEAN JAURES | 4 | 120 | 435 | 362300€ | 3019€ |
2023-01-24 | 19 | RUE JEAN JAURES | 5 | 190 | 435 | 436300€ | 2296€ |
2022-09-02 | 112 | RUE DE LA FOLIE | 7 | 150 | 194 | 242500€ | 1617€ |
2019-10-21 | 73 | RUE D ALLEVILLE | 4 | 73 | 692 | 159000€ | 2178€ |
2020-04-30 | 6 | RUE DE LA GUILLAUMIERE | 5 | 105 | 324 | 168000€ | 1600€ |
2023-04-14 | 31 | RUE DE LA GUILLAUMIERE | 5 | 95 | 412 | 213500€ | 2247€ |
2021-04-06 | 27 | RUE DE LA GUILLAUMIERE | 4 | 96 | 274 | 192000€ | 2000€ |
2019-05-15 | 9 | SQ JULES FERRY | 5 | 90 | 554 | 162000€ | 1800€ |
2022-07-29 | 1 | RUE DU GRAND PUITS | 3 | 80 | 75 | 187600€ | 2345€ |
2022-11-22 | 4 | RUE DE LA GUILLAUMIERE | 6 | 95 | 266 | 250200€ | 2634€ |
2022-04-26 | 42 | RTE NATIONALE | 4 | 108 | 161 | 178000€ | 1648€ |
2022-08-22 | 14 | RUE DE LA GUILLAUMIERE | 5 | 95 | 220 | 190000€ | 2000€ |
2019-07-30 | 5 | ALL DE LA BATE D OR | 4 | 183 | 531 | 296000€ | 1617€ |
2022-08-24 | 106 | RUE DE LA FOLIE | 4 | 65 | 1061 | 185000€ | 2846€ |
2022-07-29 | 10 | RUE DU GRAND PUITS | 6 | 178 | 500 | 372000€ | 2090€ |
2021-07-23 | 113 | RUE DE LA FOLIE | 4 | 76 | 548 | 100000€ | 1316€ |
2021-11-25 | 2 | RUE DU POIRIER | 4 | 78 | 83 | 140000€ | 1795€ |
2020-05-25 | 19 | RUE DE LA GUILLAUMIERE | 5 | 92 | 216 | 214500€ | 2332€ |
2019-10-18 | 4 | RUE DANIEL MAYER | 6 | 136 | 547 | 285000€ | 2096€ |
2021-12-09 | 18 | RUE DU VIEUX BOURG | 4 | 92 | 419 | 200000€ | 2174€ |
2020-12-02 | 5 | RUE DE LA GUILLAUMIERE | 5 | 92 | 196 | 130000€ | 1413€ |
2021-03-23 | 63 | RTE NATIONALE | 4 | 118 | 950 | 250000€ | 2119€ |
2023-03-09 | 107 | RUE DE LA FOLIE | 5 | 118 | 648 | 259100€ | 2196€ |