Estimation théorique
Rue du Château,39120 Peseux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.92)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Château,39120-Peseux indique un avis de valeur compris entre 148.000€ et 166.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.480€ et 1.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 148.000€ et 166.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.553€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.553€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annoire (39011), comprenant 397 habitants est de 6,84€, soit un loyer théorique mensuel de 684€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,50€, à 8,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 550€ et 851€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 148.000€ et 166.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.553€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.553€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annoire (39011), comprenant 397 habitants est de 6,84€, soit un loyer théorique mensuel de 684€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,50€, à 8,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 550€ et 851€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-11 | 7 | RTE DE SAINT AUBIN | 5 | 125 | 760 | 193000€ | 1544€ |
2020-12-23 | 1 | RUE DU CHATEAU | 5 | 74 | 0 | 77000€ | 1041€ |
2023-04-18 | 1 | RUE DU CHATEAU | 5 | 74 | 1544 | 150030€ | 2027€ |
2021-06-11 | 5020 | RTE DE SAINT AUBIN | 3 | 158 | 0 | 100000€ | 633€ |
2022-08-04 | 6 | RUE DE SAINT LOUP | 3 | 72 | 1155 | 45000€ | 625€ |
2021-10-29 | 1 | IMP DES HIRONDELLES | 6 | 83 | 738 | 174000€ | 2096€ |
2022-02-18 | 5023 | RUE DU CHATEAU | 5 | 116 | 680 | 148000€ | 1276€ |
2022-06-02 | 8 | RUE DE L EGLISE | 4 | 110 | 791 | 169450€ | 1540€ |
2019-10-22 | 2 | RUE DE L EGLISE | 5 | 94 | 490 | 152000€ | 1617€ |
2021-09-10 | 2 | RUE DE L EGLISE | 5 | 94 | 490 | 185000€ | 1968€ |
2019-08-02 | 10 | RUE DE L EGLISE | 5 | 200 | 546 | 229000€ | 1145€ |
2023-01-25 | 9 | RUE DE SAINT LOUP | 3 | 91 | 590 | 50000€ | 549€ |
2022-03-03 | 7 | RUE DE LA CHARLOTTE | 4 | 88 | 1109 | 140500€ | 1597€ |
2022-08-27 | 11 | RUE DE SAINT LOUP | 6 | 104 | 1333 | 180000€ | 1731€ |
2021-02-23 | 3 | RUE DE LA CHARLOTTE | 5 | 80 | 1234 | 103000€ | 1288€ |
2019-10-25 | 14 | RTE DE CHAUSSIN | 3 | 69 | 1576 | 95000€ | 1377€ |
2020-04-23 | 5 | RUE DU CHATEAU | 4 | 92 | 0 | 59990€ | 652€ |
2022-08-30 | 6 | RUE DE LA GARE | 4 | 115 | 16640 | 65000€ | 565€ |
2020-07-07 | 1 | RUE DU SAINT ANTOINE | 5 | 82 | 1239 | 135000€ | 1646€ |
2021-02-19 | 22 | RUE DU CHATEAU | 8 | 179 | 630 | 175000€ | 978€ |
2020-02-26 | 18 | RUE DU CHATEAU | 3 | 78 | 500 | 113000€ | 1449€ |
2023-02-02 | 5069 | LA TAVERNE | 5 | 114 | 940 | 184000€ | 1614€ |
2023-05-15 | 2 | IMP DES FONTAINES | 4 | 110 | 1740 | 130000€ | 1182€ |
2023-03-07 | 2 | RUE DU CHATEAU | 3 | 104 | 1885 | 171000€ | 1644€ |
2021-03-20 | 22 | RUE DU DOUBS | 5 | 83 | 398 | 140000€ | 1687€ |
2022-01-24 | 7 | RUE ODETTE DE CHAMPDIVERS | 4 | 134 | 1240 | 275600€ | 2057€ |
2023-05-25 | 8 | GR GRANDE RUE | 4 | 148 | 368 | 230450€ | 1557€ |
2021-09-13 | 13 | RUE DU DOUBS | 2 | 113 | 1549 | 154000€ | 1363€ |
2020-10-27 | 2 | RUE DES LILAS | 3 | 76 | 530 | 42000€ | 553€ |
2020-03-07 | 1 | RUE DE LA CORVEE | 3 | 136 | 1142 | 120000€ | 882€ |
2019-08-13 | 33 | RTE DE DIJON | 4 | 73 | 465 | 85500€ | 1171€ |
2021-03-02 | 2 | RUE DU CHAMP DE BATAILLE | 5 | 139 | 1083 | 173000€ | 1245€ |
2023-01-16 | 30 | RTE DE DIJON | 4 | 79 | 647 | 86000€ | 1089€ |
2020-03-10 | 1 | RUE DU BASSIN | 2 | 77 | 500 | 131750€ | 1711€ |
2022-01-28 | 20 | RTE DE DIJON | 2 | 52 | 365 | 55000€ | 1058€ |
2022-07-20 | 5 | RTE CORNE D'AURY | 4 | 81 | 280 | 144000€ | 1778€ |
2022-05-05 | 3 | RTE CORNE D'AURY | 4 | 81 | 359 | 121000€ | 1494€ |
2019-07-13 | 10 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 5 | 96 | 795 | 125000€ | 1302€ |
2021-06-01 | 6 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 90 | 970 | 185000€ | 2056€ |
2020-02-26 | 23 | RTE DE DIJON | 6 | 95 | 242 | 142000€ | 1495€ |
2021-07-30 | 27 | RUE DE LA LISSE | 4 | 73 | 1030 | 131000€ | 1795€ |
2020-08-21 | 21 | FG SAINT JACQUES | 4 | 85 | 795 | 105000€ | 1235€ |
2023-01-23 | 13 | FG SAINT JACQUES | 4 | 70 | 550 | 47000€ | 671€ |
2023-05-31 | 13 | FG SAINT JACQUES | 4 | 70 | 550 | 90000€ | 1286€ |
2019-12-13 | 6 | RTE NATIONALE | 4 | 82 | 685 | 75000€ | 915€ |
2021-04-13 | 14 | RTE DE DIJON | 3 | 79 | 670 | 88000€ | 1114€ |
2021-07-08 | 42 | FG SAINT JACQUES | 7 | 189 | 8847 | 304910€ | 1613€ |
2021-02-02 | 5560 | RUE DU 19 MARS 1962 | 6 | 252 | 1080 | 199250€ | 791€ |
2020-11-30 | 11 | RUE MAXIME MACHARD | 4 | 88 | 888 | 165000€ | 1875€ |
2021-05-28 | 9 | RUE MAXIME MACHARD | 4 | 103 | 1670 | 137000€ | 1330€ |
2019-09-19 | 9 | RTE NATIONALE | 4 | 92 | 1440 | 67000€ | 728€ |
2023-02-13 | 9 | RTE NATIONALE | 4 | 92 | 990 | 178600€ | 1941€ |
2019-05-24 | 12 | RTE NATIONALE | 4 | 86 | 260 | 50000€ | 581€ |
2019-10-23 | 17 | RUE DES ECOLES | 5 | 110 | 510 | 110000€ | 1000€ |
2019-05-15 | 11 | RUE DES FRERES POUSSOT | 4 | 93 | 678 | 118000€ | 1269€ |
2020-06-05 | 12 | RUE MAXIME MACHARD | 6 | 123 | 1590 | 138200€ | 1124€ |
2020-02-25 | 15 | RUE DE LA LISSE | 4 | 107 | 2051 | 85000€ | 794€ |
2022-06-17 | 7 | RUE DES FRERES POUSSOT | 4 | 104 | 705 | 186000€ | 1788€ |
2020-12-01 | 13 | RUE DE LA LISSE | 3 | 63 | 630 | 72500€ | 1151€ |
2021-03-26 | 13 | RUE DE LA LISSE | 3 | 63 | 630 | 100000€ | 1587€ |
2020-06-26 | 5565 | RUE GUSTAVE ROMANET | 4 | 94 | 1333 | 230000€ | 2447€ |
2019-06-26 | 5559 | RUE GUSTAVE ROMANET | 6 | 153 | 1057 | 219400€ | 1434€ |
2021-08-03 | 22 | FG SAINT JACQUES | 3 | 62 | 277 | 85000€ | 1371€ |
2021-08-05 | 28 | FG SAINT JACQUES | 5 | 118 | 283 | 88500€ | 750€ |
2021-07-16 | 5 | RUE DU PONT | 7 | 192 | 550 | 156950€ | 817€ |
2023-05-15 | 16 | FG SAINT JACQUES | 5 | 68 | 396 | 105000€ | 1544€ |
2021-06-02 | 14 | FG SAINT JACQUES | 6 | 113 | 453 | 150000€ | 1327€ |
2021-05-12 | 9 | RUE DU PONT | 3 | 57 | 620 | 125000€ | 2193€ |
2021-09-03 | 10 | FG SAINT JACQUES | 5 | 90 | 116 | 99000€ | 1100€ |
2021-09-25 | 7 | RUE DU DOS D'ANE | 5 | 94 | 592 | 169000€ | 1798€ |
2020-06-05 | 11 | RUE DU PONT | 3 | 82 | 776 | 75000€ | 915€ |
2021-09-17 | 12 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 72 | 350 | 45000€ | 625€ |
2022-06-30 | 2 | RUE DE SAINT LOUP | 9 | 170 | 1440 | 181000€ | 1065€ |
2023-05-11 | 4 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 105 | 201 | 147250€ | 1402€ |
2020-08-19 | 9 | RUE DE L EGLISE | 4 | 114 | 460 | 90000€ | 789€ |
2021-01-08 | 13 | RUE DU PONT | 3 | 73 | 145 | 70000€ | 959€ |
2023-03-31 | 3 | RUE HENRI GAGNEUR | 3 | 72 | 605 | 182000€ | 2528€ |
2022-09-22 | 18 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 90 | 557 | 60000€ | 667€ |
2021-07-27 | 2 | RUE PASTEUR | 6 | 102 | 160 | 140000€ | 1373€ |
2021-12-07 | 6 | RUE PASTEUR | 4 | 143 | 608 | 82650€ | 578€ |
2022-05-31 | 26 | RUE DE L EGLISE | 4 | 80 | 52 | 49000€ | 613€ |
2019-06-14 | 13 | RUE DE L EGLISE | 3 | 50 | 840 | 55000€ | 1100€ |
2019-07-16 | 1 | RUE DES GARDES | 3 | 95 | 683 | 60000€ | 632€ |
2021-07-01 | 21 | RUE DE SAINT LOUP | 5 | 83 | 736 | 150000€ | 1807€ |
2022-12-06 | 16 | RUE PASTEUR | 2 | 53 | 178 | 141150€ | 2663€ |
2022-08-30 | 2 | RUE DE LA RAVAUDE | 5 | 103 | 682 | 97650€ | 948€ |
2019-07-26 | 3 | RTE DU CHAMP DE FOIRE | 3 | 72 | 1050 | 62500€ | 868€ |
2021-04-17 | 9 | RUE DES GARDES | 4 | 130 | 0 | 144000€ | 1108€ |
2021-05-03 | 33 | GRANDE RUE | 5 | 95 | 351 | 67000€ | 705€ |
2023-03-22 | 3 | IMP DE L HOPITAL | 4 | 83 | 1044 | 107600€ | 1296€ |
2019-07-19 | 2 | RUE MARIE CURIE | 6 | 142 | 1276 | 172900€ | 1218€ |
2021-06-12 | 9 | RUE DE DOLE | 7 | 120 | 2022 | 180900€ | 1508€ |
2020-10-22 | 7 | RUE DE LA MALANGE | 3 | 116 | 1150 | 170000€ | 1466€ |
2022-06-15 | 4 | RUE DES GARDES | 4 | 67 | 683 | 135000€ | 2015€ |
2020-11-12 | 3 | RUE DU PONT | 5 | 84 | 691 | 127000€ | 1512€ |
2021-12-27 | 15 | RTE DU CHAMP DE FOIRE | 7 | 132 | 860 | 74000€ | 561€ |
2020-10-27 | 1 | RUE DU PAYS NEUF | 3 | 73 | 310 | 120000€ | 1644€ |
2023-02-01 | 6 | RUE PASTEUR | 3 | 157 | 2135 | 159000€ | 1013€ |
2023-03-08 | 1 | RUE HENRI DUCHENE | 5 | 140 | 3109 | 374000€ | 2671€ |
2022-01-18 | 10 | RUE GENERAL LECLERC | 3 | 90 | 119 | 22532€ | 250€ |
2020-03-13 | 2 | RTE D ASNANS | 4 | 130 | 1550 | 255650€ | 1967€ |
2019-10-12 | 1 | RUE AUGUSTE COUVREUR | 5 | 72 | 458 | 78000€ | 1083€ |
2022-02-04 | 1 | RUE AUGUSTE COUVREUR | 5 | 72 | 458 | 160000€ | 2222€ |
2020-07-28 | 37 | RUE LECOURBE | 3 | 75 | 547 | 115000€ | 1533€ |
2020-11-02 | 1 | RUE DU MOULIN | 3 | 80 | 277 | 70000€ | 875€ |
2021-07-16 | 13 | RUE LECOURBE | 4 | 105 | 330 | 50000€ | 476€ |
2021-02-18 | 4 | RUE DU PARC | 4 | 91 | 1103 | 168000€ | 1846€ |
2022-12-28 | 6 | RUE DES PRES VERTS | 4 | 80 | 1255 | 130000€ | 1625€ |
2020-09-03 | 1 | RUE DES PRES VERTS | 4 | 97 | 469 | 113000€ | 1165€ |
2022-02-26 | 22 | RUE SIMONE MICHEL LEVY | 3 | 76 | 0 | 87000€ | 1145€ |
2023-04-19 | 22 | RUE SIMONE MICHEL LEVY | 3 | 76 | 0 | 117000€ | 1539€ |
2020-11-14 | 9 | RUE DU PASQUIER | 5 | 88 | 1241 | 130000€ | 1477€ |
2022-12-22 | 31 | RUE SIMONE MICHEL LEVY | 7 | 185 | 978 | 149000€ | 805€ |
2021-03-24 | 2 | CHE DE LA GROTTE | 5 | 102 | 680 | 75000€ | 735€ |
2021-06-11 | 31 | RUE SIMONE MICHEL LEVY | 4 | 112 | 900 | 185000€ | 1652€ |
2019-06-04 | 26 | RUE SIMONE MICHEL LEVY | 7 | 140 | 517 | 155000€ | 1107€ |
2022-11-25 | 6 | RTE D ASNANS | 4 | 70 | 167 | 177700€ | 2539€ |
2022-08-24 | 4 | RTE D ASNANS | 4 | 70 | 267 | 60000€ | 857€ |
2022-09-14 | 7 | RUE DU PASQUIER | 5 | 112 | 1207 | 118500€ | 1058€ |
2019-10-14 | 7 | IMP DU CANAL | 5 | 112 | 1461 | 157900€ | 1410€ |
2020-01-30 | 8 | RTE D ASNANS | 2 | 60 | 949 | 40000€ | 667€ |
2019-09-30 | 35 | RUE SIMONE MICHEL LEVY | 5 | 136 | 264 | 134300€ | 988€ |
2022-08-26 | 10 | RTE D ASNANS | 3 | 91 | 537 | 80000€ | 879€ |
2019-12-05 | 9 | IMP DES PLATANES | 6 | 195 | 858 | 178950€ | 918€ |
2022-09-14 | 1 | RUE DU STADE | 3 | 74 | 181 | 65000€ | 878€ |
2023-03-14 | 4 | RUE DU STADE | 4 | 92 | 883 | 163000€ | 1772€ |
2021-10-04 | 4 | RUE DES ROLOTS | 5 | 127 | 1310 | 249500€ | 1965€ |
2021-08-13 | 22 | IMP DES PLATANES | 4 | 79 | 1110 | 160000€ | 2025€ |
2019-08-23 | 14 | RTE DE LONS | 4 | 70 | 882 | 105000€ | 1500€ |
2021-09-30 | 14 | RTE DE LONS | 4 | 70 | 882 | 159000€ | 2271€ |
2023-01-04 | 43 | RUE SIMONE MICHEL LEVY | 5 | 112 | 3419 | 199000€ | 1777€ |
2021-05-27 | 16 | RTE D ASNANS | 4 | 88 | 613 | 73500€ | 835€ |
2021-12-06 | 13 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 83 | 1121 | 152120€ | 1833€ |
2021-06-29 | 5 | RUE CHANAUX | 5 | 148 | 750 | 118000€ | 797€ |
2020-06-22 | 11 | CLOS DE L HOPITAL | 5 | 99 | 953 | 125750€ | 1270€ |
2020-11-23 | 78 | RUE DE CHALON | 5 | 155 | 859 | 157000€ | 1013€ |
2022-02-01 | 1 | RUE DES GLYCINES | 3 | 92 | 787 | 145000€ | 1576€ |
2021-08-06 | 17 | RUE DE VILLANGRETTE | 4 | 90 | 1516 | 178000€ | 1978€ |
2019-11-29 | 14 | RTE DE LONGWY | 4 | 115 | 786 | 75000€ | 652€ |
2022-03-02 | 1 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 120 | 765 | 230000€ | 1917€ |
2023-01-13 | 16 | RUE DU FAUBOURG | 3 | 51 | 352 | 122500€ | 2402€ |
2022-06-13 | 6 | RUE DE VILLANGRETTE | 3 | 97 | 2290 | 72500€ | 747€ |
2021-08-06 | 14 | RUE DU FAUBOURG | 6 | 90 | 818 | 153000€ | 1700€ |
2022-01-25 | 3 | RUE NEUVE | 5 | 96 | 760 | 159000€ | 1656€ |
2021-05-11 | 27 | RUE DES GLYCINES | 5 | 84 | 1055 | 160000€ | 1905€ |
2021-02-04 | 21 | RTE D ASNANS | 8 | 226 | 2126 | 295000€ | 1305€ |
2021-05-27 | 3 | RUE DES COURBES | 4 | 81 | 1268 | 180900€ | 2233€ |
2022-08-29 | 64 | RUE DE CHALON | 6 | 170 | 436 | 223250€ | 1313€ |
2020-02-14 | 7 | RUE DU FAUBOURG | 5 | 129 | 465 | 117000€ | 907€ |
2021-06-24 | 20 | RUE DES CABOULOTS | 4 | 112 | 296 | 57000€ | 509€ |