Valeur de la maison de 100m2 Rue du Champ de l’Orme à Villeurbanne

Estimation théorique

Rue du Champ de l’Orme,69100 Villeurbanne (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.15)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Champ de l’Orme,69100-Villeurbanne indique un avis de valeur compris entre 503.000€ et 567.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.030€ et 5.670€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 503.000€ et 567.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.993€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.993€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeurbanne (69266), comprenant 151727 habitants est de 11,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.154€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,55€, à 17,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 755€ et 1.765€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-04-1132RUE GREUZE481542555000€6852€
2022-11-1440RUE GREUZE5104309655000€6298€
2020-10-2932RUE CHAMP DE L ORME370107156000€2229€
2023-03-0323RUE GREUZE380160315000€3938€
2021-07-3019RUE LANCON61210780000€6446€
2021-06-1717RUE LANCON5110337240000€2182€
2022-10-2451RUE CHAMP DE L ORME357507513000€9000€
2023-05-1212RUE LANCON41040419000€4029€
2019-08-083RUE LANCON573568300000€4110€
2019-11-128RUE CHAMP DE L ORME265154465300€7158€
2021-09-17161RUE CHATEAU GAILLARD5146397580000€3973€
2020-12-2147RUE GREUZE5110309300000€2727€
2019-07-24137RUE CHATEAU GAILLARD488324326000€3705€
2020-01-20152RUE CHATEAU GAILLARD358309280000€4828€
2019-09-277RUE CHARLES PERRAULT691369720300€7915€
2021-10-19251RUE FRANCIS DE PRESSENSE4130391617000€4746€
2020-12-2130RUE MONTGOLFIER4806402780000€34750€
2020-02-28151RUE DU HUIT MAI 19454107485590000€5514€
2020-11-16151RUE DU HUIT MAI 19454107485835000€7804€
2021-05-20167RUE DU HUIT MAI 19454920378000€4109€
2020-12-21121RUE CHATEAU GAILLARD103737762149000€5761€
2023-03-27171RUE DU HUIT MAI 1945266550380000€5758€
2021-07-12173RUE DU HUIT MAI 19454910393000€4319€
2021-12-02173RUE DU HUIT MAI 19454980403465€4117€
2019-07-04173RUE DU HUIT MAI 194551020375000€3676€
2021-05-07173RUE DU HUIT MAI 194551020408000€4000€
2022-02-088RUE DE MULHOUSE361420305000€5000€
2022-11-048RUE DE MULHOUSE361420405000€6639€
2020-02-1414RUE LOUISE MICHEL4144188444850€3089€
2019-12-0316RUE LOUISE MICHEL366186360850€5467€
2019-07-057RUE LOUISE MICHEL7154144364400€2366€
2020-12-21115RUE CHATEAU GAILLARD51508581560000€10400€
2021-04-1910RUE DE MULHOUSE591710690000€7582€
2023-03-0611RUE LOUISE MICHEL5117115521110€4454€
2021-09-0615RUE LOUISE MICHEL252109215170€4138€
2020-07-286RUE ALEXANDRE RIBOT5152428605000€3980€
2021-05-05246RUE FRANCIS DE PRESSENSE463596465000€7381€
2020-11-124RUE ALEXANDRE RIBOT357496334000€5860€
2019-06-112RUE ALEXANDRE RIBOT5114299382800€3358€
2023-01-27118RUE CHATEAU GAILLARD3710300000€4225€
2020-01-298RUE DE LA COOPERATIVE3590126000€2136€
2020-11-2015RUE JULES SIEGFRIED364676450000€7031€
2019-10-305PAS DU TENOR7193589671900€3481€
2020-12-109ALL DES ENFANTS3700188000€2686€
2021-11-307IMP DU PROGRES5110414521000€4736€
2022-05-127RUE P J PROUDHON498246250000€2551€
2021-07-2710IMP DU PROGRES353430385035€7265€
2020-03-05109RUE DU HUIT MAI 1945362433300000€4839€
2021-10-29109RUE DU HUIT MAI 1945362433336600€5429€
2019-05-2271RUE GREUZE7141847855000€6064€
2021-07-235RUE P J PROUDHON41080290000€2685€
2021-09-245RUE P J PROUDHON41080455000€4213€
2019-05-2275RUE GREUZE6127143555000€4370€
2021-02-033RUE JOSEPH GILLET3800421100€5264€
2022-09-193RUE JOSEPH GILLET3800566000€7075€
2021-03-1214RUE DE LA COOPERATIVE2590151000€2559€
2019-09-3021RUE ALEXANDRE RIBOT237369174077€4705€
2021-06-1021RUE ALEXANDRE RIBOT237369333000€9000€
2022-03-312RUE DE LA JEUNESSE368186337000€4956€
2021-08-038RUE EMILE CHEYSSON6194497641600€3307€
2019-06-0617RUE DE LA PREVOYANCE484259295000€3512€
2019-07-1717RUE DE LA PREVOYANCE484259380000€4524€
2021-11-124RUE SERENITE3700341000€4871€
2022-02-0419RUE DE LA PREVOYANCE366124290360€4399€
2022-10-064RUE LAZARE DRUT3600390000€6500€
2019-05-1430RUE PIERRE VOYANT5132443400000€3030€
2020-06-3027RUE PR CALMETTE363514290000€4603€
2021-07-0627RUE PR CALMETTE363514460000€7302€
2023-06-0224RUE PIERRE VOYANT481254580000€7160€
2021-01-295RUE ROGER LENOIR376449590000€7763€
2020-05-2520RUE PIERRE VOYANT363247250000€3968€
2021-09-0214RUE PIERRE VOYANT5119271435000€3655€
2022-08-0314RUE PIERRE VOYANT5119271450000€3782€
2023-02-1521RUE GEORGES PICOT369201396400€5745€
2019-07-0312RUE SERENITE3710251000€3535€
2021-08-0514RUE SERENITE41040412400€3965€
2023-05-0218RUE SERENITE3720375041€5209€
2021-12-0229RUE DE MULHOUSE380505560000€7000€
2021-03-1222RUE DE LA PREVOYANCE385137280000€3294€
2023-03-03104RUE CHATEAU GAILLARD368259470000€6912€
2023-03-23104RUE CHATEAU GAILLARD368259472300€6946€
2019-12-1124IMP MILLION359677280000€4746€
2023-04-1415RUE EMILE CHEYSSON495823610000€6421€
2020-10-1437RUE PIERRE VOYANT357547430000€7544€
2021-12-068RUE ALFRED BRINON380370420000€5250€
2021-06-045RUE DE LA JEUNESSE5111339598500€5392€
2020-08-243RUE MICHEL DUPEUBLE493389519400€5585€
2021-01-05298RUE FRANCIS DE PRESSENSE512635493503.6€742€
2023-05-1145RUE PIERRE VOYANT462300487000€7855€
2020-11-2611RUE ANTOINE BERNOUX41076011230000€11495€
2022-09-0947RUE PIERRE VOYANT4100294465000€4650€
2019-05-0724RUE PELISSON5150873722500€4817€
2019-07-1524RUE ALFRED BRINON484524427870€5094€
2020-11-2613RUE ANTOINE BERNOUX4135595700000€5185€
2023-04-119IMP ALEXANDRE DUMAS380269370000€4625€
2023-05-1522RUE PELISSON360302505000€8417€
2021-07-299RUE DEAUVILLE6187657684800€3662€
2021-12-2388RUE OCTAVIE350263345000€6900€
2022-01-1428RUE SERENITE3700419000€5986€
2022-05-2511RUE PAUL GOJON3670322500€4813€
2021-10-0411RUE PAUL GOJON4850318200€3744€
2022-12-2611RUE PAUL GOJON51000320000€3200€
2022-11-1686RUE OCTAVIE7104267455000€4375€
2020-02-0313RUE DEAUVILLE5130402473500€3642€
2021-07-1913RUE DEAUVILLE5130402590000€4538€
2020-09-1891RUE OCTAVIE255174393000€7145€
2019-08-0711IMP DES IRIS240133183000€4575€
2022-03-2414RUE DEAUVILLE4159404823000€5176€
2021-03-0889RUE OCTAVIE35384368600€6955€
2022-12-1516RUE DEAUVILLE370153312000€4457€
2020-11-1916RUE DEAUVILLE484144290000€3452€
2022-05-0514RUE PAUL GOJON3100600625000€6250€
2021-09-2787RUE OCTAVIE24287225000€5357€
2022-02-0818RUE ALEXANDRE DUMAS364191153180€2393€
2020-06-1012RUE ALEXANDRE DUMAS4105328400000€3810€
2019-10-3120RUE ALEXANDRE DUMAS355280232500€4227€
2021-08-05308RUE FRANCIS DE PRESSENSE488211380000€4318€
2022-02-2521RUE PAUL GOJON4115497535000€4652€
2021-10-1118RUE PAUL GOJON4100601520000€5200€
2020-02-114RUE GUSTAVE CHAMBOEUF3700384000€5486€
2022-08-2923RUE PAUL GOJON586366415000€4826€
2020-02-1213RUE LOUIS FORT72087921000000€4808€
2021-10-0613RUE GUSTAVE CHAMBOEUF7140193560226€4002€
2022-01-319RUE ALEXANDRE DUMAS5105247525000€5000€
2021-01-2622RUE PAUL GOJON356476410000€7321€
2019-11-2824RUE PAUL GOJON6121497560000€4628€
2022-10-148RUE PELISSON5126818747425€5932€
2022-06-2926RUE PAUL GOJON4117300535000€4573€
2022-05-1126RUE PAUL GOJON374174235000€3176€
2020-12-04295RUE FRANCIS DE PRESSENSE9257300590000€2296€
2019-04-015RUE FRANCOIS MOLE5105545300000€2857€
2021-07-155RUE ALEXANDRE DUMAS380310550000€6875€
2020-08-04295RUE FRANCIS DE PRESSENSE9257300445000€1732€
2019-08-0620RUE LOUIS GALVANI7143426385000€2692€
2019-10-0769RUE DES BIENVENUS61245011025000€8266€
2022-12-087RUE PELISSON7230344800000€3478€
2022-12-077RUE PELISSON5100200180000€1800€
2021-07-1366RUE DU HUIT MAI 19458127846620000€4882€
2022-12-0619RUE MARCEL SEMBAT5102207470000€4608€
2019-10-10100RUE DES BIENVENUS484280400000€4762€
2019-10-3014RUE GUSTAVE CHAMBOEUF595584350000€3684€
2022-05-1814RUE GUSTAVE CHAMBOEUF595584966700€10176€
2021-05-115RUE MARCEL SEMBAT4116264540000€4655€
2021-11-0286RUE DES BIENVENUS494359604850€6435€
2020-12-03329RUE FRANCIS DE PRESSENSE4110543600000€5455€
2021-06-214RUE LOUIS FORT4111322698000€6288€
2021-11-2673RUE DE FONTANIERES3100194385000€3850€
2019-04-193RUE DE VENISE2570136500€2395€
2020-02-273RUE DE VENISE4840241775€2878€
2022-05-2511RUE DE VENISE368136325000€4779€