Estimation théorique
Rue du Chateau d���Eau,45420 Bonny sur Loire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Chateau d���Eau,45420-Bonny sur Loire indique un avis de valeur compris entre 122.000€ et 138.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.220€ et 1.380€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 122.000€ et 138.000€ avec un indice de confiance de 1.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.128€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.128€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Batilly-en-Puisaye (45023), comprenant 117 habitants est de 5,76€, soit un loyer théorique mensuel de 576€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,24€, à 7,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 424€ et 783€ avec un indice de confiance de 6.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 122.000€ et 138.000€ avec un indice de confiance de 1.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.128€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.128€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Batilly-en-Puisaye (45023), comprenant 117 habitants est de 5,76€, soit un loyer théorique mensuel de 576€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,24€, à 7,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 424€ et 783€ avec un indice de confiance de 6.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-05 | 31 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 79 | 500 | 132000€ | 1671€ |
2022-04-07 | 31 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 105 | 1006 | 191860€ | 1827€ |
2022-08-13 | 22 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 103 | 1374 | 189000€ | 1835€ |
2022-05-14 | 29 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 127 | 2175 | 190000€ | 1496€ |
2022-03-25 | 16 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 99 | 833 | 109000€ | 1101€ |
2020-09-25 | 27 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 86 | 1435 | 90000€ | 1047€ |
2022-05-02 | 12 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 59 | 980 | 31000€ | 525€ |
2020-02-28 | 43 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 96 | 1177 | 130000€ | 1354€ |
2022-10-18 | 21 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 81 | 389 | 147000€ | 1815€ |
2020-06-26 | 21 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 56 | 353 | 94000€ | 1679€ |
2020-10-16 | 34 | RTE DE THOU | 4 | 79 | 842 | 40000€ | 506€ |
2019-11-30 | 44 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 146 | 800 | 174000€ | 1192€ |
2021-12-30 | 44 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 84 | 962 | 70000€ | 833€ |
2020-09-11 | 36 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 87 | 533 | 120000€ | 1379€ |
2021-12-03 | 30 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 64 | 0 | 71000€ | 1109€ |
2020-03-06 | 33 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 80 | 426 | 105000€ | 1313€ |
2022-07-26 | 30 | RUE DES VARICHARDS | 4 | 85 | 143 | 128000€ | 1506€ |
2019-06-14 | 33 | RUE DES VARICHARDS | 3 | 78 | 632 | 97000€ | 1244€ |
2019-07-31 | 28 | RUE DES VARICHARDS | 3 | 92 | 254 | 137000€ | 1489€ |
2020-09-30 | 5 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 64 | 944 | 78000€ | 1219€ |
2021-08-14 | 26 | RUE DES VARICHARDS | 4 | 79 | 500 | 135500€ | 1715€ |
2020-05-26 | 28 | RUE DES VARICHARDS | 4 | 79 | 366 | 93000€ | 1177€ |
2023-01-25 | 22 | RUE DES VARICHARDS | 4 | 94 | 753 | 125000€ | 1330€ |
2021-08-24 | 14 | RUE DES VARICHARDS | 4 | 89 | 155 | 92000€ | 1034€ |
2021-08-06 | 1 | RUE DES VARICHARDS | 4 | 87 | 90 | 32500€ | 374€ |
2019-12-06 | 16 | RUE DES VARICHARDS | 3 | 74 | 116 | 80000€ | 1081€ |
2022-11-04 | 1 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 58 | 905 | 72000€ | 1241€ |
2021-11-20 | 21 | RUE DES VARICHARDS | 4 | 87 | 500 | 152000€ | 1747€ |
2022-06-21 | 15 | RUE DES VARICHARDS | 3 | 74 | 371 | 67000€ | 905€ |
2019-07-05 | 13 | RUE DU PUITS VENEAU | 3 | 88 | 498 | 79000€ | 898€ |
2022-03-05 | 18 | RUE DE THOU | 2 | 40 | 48 | 65000€ | 1625€ |
2019-09-27 | 16 | RUE DE THOU | 5 | 89 | 616 | 97000€ | 1090€ |
2022-05-07 | 5189 | RUE DES MURS DE LA VILLE | 1 | 35 | 316 | 130000€ | 3714€ |
2022-07-23 | 20 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 78 | 148 | 75000€ | 962€ |
2021-11-23 | 12 | RUE DES MURS DE LA VILLE | 2 | 64 | 1052 | 79500€ | 1242€ |
2023-02-03 | 19 | RUE DE THOU | 3 | 54 | 89 | 44000€ | 815€ |
2022-11-23 | 42 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 71 | 191 | 37000€ | 521€ |
2022-11-22 | 5 | RUE MESLEE | 5 | 111 | 109 | 45000€ | 405€ |
2020-12-22 | 6 | RUE DE THOU | 2 | 60 | 117 | 53000€ | 883€ |
2022-08-12 | 4 | ALL DU PUITS DE L ANGE | 4 | 75 | 377 | 82000€ | 1093€ |
2021-06-05 | 14 | RUE DES MURS DE VILLE | 3 | 90 | 500 | 153000€ | 1700€ |
2019-10-25 | 15 | RUE DE LA CHAMPAGNE | 5 | 80 | 604 | 110000€ | 1375€ |
2021-11-09 | 49 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 61 | 112 | 95000€ | 1557€ |
2023-02-28 | 43 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 80 | 51 | 34000€ | 425€ |
2019-11-15 | 53 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 2 | 37 | 44 | 40000€ | 1081€ |
2022-10-29 | 21 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 71 | 492 | 78000€ | 1099€ |
2021-06-29 | 44 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 5 | 154 | 453 | 157000€ | 1019€ |
2020-10-14 | 1 | ALL DU PUITS DE L ANGE | 3 | 63 | 585 | 86400€ | 1371€ |
2022-11-26 | 94 | GR GRANDE RUE | 1 | 36 | 36 | 28000€ | 778€ |
2019-11-30 | 4 | RUE DES REMPARTS | 5 | 70 | 97 | 53000€ | 757€ |
2021-11-10 | 94 | GR GRANDE RUE | 2 | 37 | 37 | 30000€ | 811€ |
2022-02-25 | 18 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 4 | 100 | 247 | 33000€ | 330€ |
2019-08-07 | 9 | RUE DES MURS DE VILLE | 3 | 60 | 132 | 40000€ | 667€ |
2020-06-23 | 26 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 2 | 42 | 68 | 46000€ | 1095€ |
2021-02-10 | 80 | GR GRANDE RUE | 4 | 66 | 46 | 28000€ | 424€ |
2022-05-30 | 80 | GR GRANDE RUE | 4 | 66 | 46 | 34500€ | 523€ |
2020-09-18 | 100 | GR GRANDE RUE | 4 | 105 | 1815 | 126000€ | 1200€ |
2023-05-26 | 57 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 4 | 67 | 55 | 81000€ | 1209€ |
2019-06-15 | 121 | GR GRANDE RUE | 3 | 62 | 114 | 33000€ | 532€ |
2020-10-30 | 121 | GR GRANDE RUE | 3 | 62 | 114 | 49000€ | 790€ |
2021-07-17 | 107 | GR GRANDE RUE | 3 | 59 | 51 | 60000€ | 1017€ |
2021-11-04 | 5 | RUE DE LA CHAMPAGNE | 3 | 73 | 566 | 109000€ | 1493€ |
2023-03-10 | 7 | RUE DU CHATEAU | 2 | 40 | 54 | 23000€ | 575€ |
2022-08-05 | 71 | GR GRANDE RUE | 9 | 178 | 684 | 50000€ | 281€ |
2021-03-31 | 3 | RUE DE LA CHAMPAGNE | 6 | 152 | 413 | 112000€ | 737€ |
2023-01-18 | 12 | GR GRANDE RUE | 5 | 168 | 242 | 97000€ | 577€ |
2022-10-22 | 14 | RUE DE LA MALITORNE | 3 | 80 | 47 | 64000€ | 800€ |
2021-07-31 | 19 | GR GRANDE RUE | 3 | 97 | 217 | 68500€ | 706€ |
2021-09-11 | 2 | AV JEAN JAURES | 7 | 215 | 1236 | 139000€ | 647€ |
2022-11-19 | 25 | RUE DES REMPARTS | 7 | 102 | 206 | 84000€ | 824€ |
2022-04-19 | 22 | RUE DE LA MALITORNE | 4 | 119 | 192 | 93000€ | 782€ |
2023-01-17 | 4 | ALL DU NOYER VERT | 5 | 95 | 752 | 149500€ | 1574€ |
2019-11-30 | 3 | ALL DU NOYER VERT | 4 | 68 | 92 | 22000€ | 324€ |
2021-12-01 | 145 | GR GRANDE RUE | 4 | 139 | 2113 | 135000€ | 971€ |
2022-06-24 | 105 | RUE DU FBG DE LA VILLENEUVE | 6 | 104 | 291 | 141600€ | 1362€ |
2022-08-13 | 101 | RUE DU FAUBOURG VILLENEUVE | 6 | 130 | 419 | 135000€ | 1038€ |
2022-05-10 | 17 | RTE DU PRESSOIR | 1 | 68 | 364 | 33000€ | 485€ |
2022-11-30 | 2 | RES DE LA CHEUILLE | 4 | 86 | 213 | 60000€ | 698€ |
2020-09-22 | 19 | RTE DU PRESSOIR | 5 | 90 | 1365 | 280000€ | 3111€ |
2022-01-14 | 3 | RUE DES JOLIES | 4 | 55 | 144 | 20500€ | 373€ |
2020-10-15 | 73 | RUE DE LA VILLENEUVE | 5 | 137 | 661 | 127000€ | 927€ |
2021-03-11 | 40 | RUE DU FAUBOURG VILLENEUVE | 5 | 125 | 584 | 120000€ | 960€ |
2021-12-09 | 14 | RUE DU PILORI | 4 | 112 | 723 | 185000€ | 1652€ |
2021-08-06 | 12 | RUE DU PILORI | 4 | 112 | 725 | 72000€ | 643€ |
2019-09-07 | 30 | RUE DU FAUBOURG VILLENEUVE | 6 | 135 | 838 | 204000€ | 1511€ |
2021-08-14 | 61 | RUE DU FAUBOURG VILLENEUVE | 6 | 132 | 505 | 194400€ | 1473€ |
2021-07-22 | 3 | RUE DES CHARMIS | 4 | 86 | 497 | 100000€ | 1163€ |
2021-09-18 | 3 | ALL DE LA PUISAYE | 5 | 109 | 614 | 112000€ | 1028€ |
2022-07-20 | 20 | RUE DU FBG DE LA VILLENEUVE | 4 | 113 | 323 | 104000€ | 920€ |
2019-07-09 | 37 | RUE DU FAUBOURG VILLENEUVE | 9 | 232 | 674 | 300000€ | 1293€ |
2022-03-02 | 6 | RUE DE BON COEUR | 3 | 67 | 589 | 92000€ | 1373€ |
2019-11-08 | 8 | RUE DE BON COEUR | 5 | 140 | 625 | 116000€ | 829€ |
2022-05-19 | 29 | RUE DU FBG DE LA VILLENEUVE | 3 | 57 | 295 | 95000€ | 1667€ |
2021-07-30 | 7 | ALL DES SOUPIRS | 3 | 120 | 574 | 134250€ | 1119€ |
2019-11-09 | 40 | RUE DE LA VILLENEUVE | 4 | 68 | 360 | 118000€ | 1735€ |
2020-03-07 | 30 | RUE DE LA VILLENEUVE | 4 | 175 | 402 | 110000€ | 629€ |
2019-09-24 | 6057 | RUE DES JAMETS | 2 | 74 | 163 | 80000€ | 1081€ |
2022-02-05 | 24 | RUE DE LA VILLENEUVE | 4 | 114 | 265 | 99900€ | 876€ |
2019-10-19 | 22 | RUE DE LA VILLENEUVE | 2 | 47 | 147 | 28000€ | 596€ |
2021-11-26 | 10 | RUE DU FAUBOURG VILLENEUVE | 4 | 90 | 563 | 78000€ | 867€ |
2023-04-21 | 15 | RUE DE LA MARNIERE | 5 | 99 | 301 | 46000€ | 465€ |
2022-07-29 | 6069 | ALL DES SOUPIRS | 3 | 67 | 633 | 90000€ | 1343€ |
2022-03-18 | 9 | RUE DE LA MARNIERE | 7 | 135 | 122 | 40000€ | 296€ |
2019-09-04 | 2 | IMP DES LANDES | 4 | 170 | 894 | 50000€ | 294€ |
2021-12-04 | 2 | ALL DES SOUPIRS | 4 | 88 | 671 | 153000€ | 1739€ |
2020-06-09 | 7 | RUE DES LANDES | 5 | 119 | 197 | 85000€ | 714€ |
2022-02-05 | 3 | RUE DES LANDES | 2 | 63 | 201 | 75000€ | 1190€ |
2023-06-26 | 23 | RUE DES LANDES | 4 | 128 | 360 | 130000€ | 1016€ |
2022-05-31 | 3 | RUE DE LA MARE | 3 | 85 | 271 | 80000€ | 941€ |
2021-08-07 | 15 | RUE DE LA VILLENEUVE | 3 | 65 | 247 | 50000€ | 769€ |
2023-05-26 | 3 | RUE DE LA VILLENEUVE | 3 | 101 | 144 | 30000€ | 297€ |
2021-11-16 | 1 | RUE DES ZODORS | 3 | 71 | 150 | 84000€ | 1183€ |
2020-10-08 | 4 | RUE DE PISSAZON | 5 | 140 | 989 | 78900€ | 564€ |
2022-09-21 | 5 | RUE DE PISSAZON | 5 | 135 | 570 | 50000€ | 370€ |
2022-01-06 | 6 | IMP DE LA FAISANDERIE | 4 | 85 | 684 | 30000€ | 353€ |
2022-07-02 | 3 | IMP DE LA FAISANDERIE | 2 | 100 | 82 | 36000€ | 360€ |
2021-09-20 | 6 | RUE DU GRE DU VENT | 4 | 92 | 4380 | 114750€ | 1247€ |
2019-07-05 | 3 | MAISON SEULE | 3 | 106 | 422 | 106000€ | 1000€ |
2019-07-27 | 5116 | LA BOISSOTTE | 4 | 74 | 334 | 50000€ | 676€ |
2021-11-26 | 3 | LES LOUPS | 2 | 50 | 770 | 112000€ | 2240€ |
2021-12-14 | 25 | LES LOUPS | 2 | 42 | 334 | 55000€ | 1310€ |
2023-03-15 | 120 | CHE DES VIGNES | 4 | 103 | 1374 | 215900€ | 2096€ |
2020-11-26 | 5 | LES LOUPS | 8 | 150 | 452 | 135000€ | 900€ |
2019-11-15 | 106 | CHE DES VIGNES | 8 | 303 | 2411 | 150000€ | 495€ |
2023-06-30 | 3 | BORDEBURE | 3 | 140 | 230 | 230000€ | 1643€ |
2022-07-21 | 26 | LES LOUPS | 4 | 125 | 483 | 280550€ | 2244€ |
2022-03-05 | 97 | CHE DES VIGNES | 5 | 140 | 500 | 240000€ | 1714€ |
2019-11-07 | 16 | LES LOUPS | 2 | 40 | 123 | 85000€ | 2125€ |
2019-09-13 | 60 | CHE DES VIGNES | 3 | 106 | 893 | 105000€ | 991€ |
2023-04-07 | 18 | CHE DE LA CROIX SAINT.MARTIN | 3 | 80 | 765 | 137500€ | 1719€ |
2021-02-20 | 78 | CHE DES VIGNES | 3 | 59 | 284 | 91000€ | 1542€ |
2022-10-07 | 2 | CHE DE LA FONTAINE | 3 | 54 | 450 | 81000€ | 1500€ |
2020-10-10 | 27 | CHE DES VIGNES | 3 | 85 | 1250 | 54000€ | 635€ |
2022-10-27 | 61 | CHE DES VIGNES | 7 | 244 | 5766 | 280000€ | 1148€ |
2021-04-24 | 469 | CHE DES VIGNES L'ETANG | 4 | 86 | 1762 | 95000€ | 1105€ |
2021-09-21 | 12 | CHE DES VIGNES | 4 | 95 | 175 | 107000€ | 1126€ |
2019-09-21 | 8 | RUE FRANCHE | 3 | 90 | 899 | 52500€ | 583€ |
2021-06-12 | 489 | CHE DES VIGNES L'ETANG | 3 | 49 | 420 | 65000€ | 1327€ |
2022-12-22 | 5220 | CHE DU CANAL | 3 | 60 | 252 | 32000€ | 533€ |
2021-10-28 | 5222 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 123 | 395 | 95000€ | 772€ |
2020-05-19 | 1 | CHE DE LA RAGOTTE | 2 | 45 | 813 | 30000€ | 667€ |
2023-06-27 | 1 | CHE DE LA RAGOTTE | 2 | 45 | 813 | 65500€ | 1456€ |
2021-07-19 | 2 | CHE DE LA RAGOTTE | 6 | 114 | 1205 | 122000€ | 1070€ |
2021-06-18 | 5917 | RUE DE SANTRANGES | 4 | 74 | 449 | 85000€ | 1149€ |
2022-06-07 | 4 | CHE DES VIGNES | 3 | 54 | 330 | 85000€ | 1574€ |
2022-03-08 | 5 | CHE DES OUSOIRES | 3 | 64 | 335 | 50000€ | 781€ |
2022-09-22 | 5211 | RUE DE BOURGOGNE | 6 | 164 | 930 | 75000€ | 457€ |
2021-12-17 | 19 | RUE FRANCHE | 1 | 42 | 475 | 106000€ | 2524€ |
2021-08-03 | 5050 | LA VILLE | 4 | 87 | 495 | 47000€ | 540€ |
2019-09-07 | 5062 | RUE DU POINT DU JOUR | 3 | 62 | 170 | 66000€ | 1065€ |