Estimation théorique
Rue du Chatelet,72610 Ancinnes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.97)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Chatelet,72610-Ancinnes indique un avis de valeur compris entre 140.000€ et 158.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.400€ et 1.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 140.000€ et 158.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.507€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.507€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ancinnes (72005), comprenant 960 habitants est de 6,22€, soit un loyer théorique mensuel de 622€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,05€, à 7,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 505€ et 766€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 140.000€ et 158.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.507€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.507€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ancinnes (72005), comprenant 960 habitants est de 6,22€, soit un loyer théorique mensuel de 622€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,05€, à 7,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 505€ et 766€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-27 | 12 | RUE DU CHATELET | 5 | 140 | 800 | 182000€ | 1300€ |
2022-11-15 | 13 | RUE DU CHATELET | 5 | 84 | 1478 | 138000€ | 1643€ |
2019-12-12 | 20 | RUE DU CHATELET | 3 | 63 | 700 | 135000€ | 2143€ |
2022-09-23 | 8 | RUE DU CHATELET | 6 | 127 | 500 | 43461.1€ | 342€ |
2022-09-23 | 8 | RUE DU CHATELET | 6 | 127 | 500 | 150000€ | 1181€ |
2021-06-30 | 22 | RUE DU CHATELET | 4 | 84 | 1000 | 136000€ | 1619€ |
2019-07-10 | 2 | RUE DU CHATELET | 5 | 129 | 700 | 161500€ | 1252€ |
2020-07-03 | 21 | RUE DU CHATELET | 5 | 120 | 1160 | 190000€ | 1583€ |
2021-04-29 | 2 | RUE DES GUILLEBEAUDIERES | 7 | 132 | 440 | 190000€ | 1439€ |
2023-05-12 | 220 | RES DES GLOTTIERES | 4 | 41 | 840 | 60000€ | 1463€ |
2020-10-28 | 2 | LA RUE | 5 | 90 | 500 | 145000€ | 1611€ |
2022-08-02 | 6 | LA RUE | 6 | 114 | 598 | 185000€ | 1623€ |
2020-04-27 | 5 | LA RUE | 6 | 143 | 594 | 155000€ | 1084€ |
2022-09-14 | 20 | RUE DE L OISELLERIE | 5 | 140 | 215 | 245000€ | 1750€ |
2021-07-06 | 2 | RUE DU XXIEME SIECLE | 6 | 142 | 1248 | 138000€ | 972€ |
2019-05-18 | 2 | RUE DU XXIEME SIECLE | 6 | 142 | 1000 | 152000€ | 1070€ |
2022-05-09 | 2 | RUE DU XXIEME SIECLE | 6 | 142 | 1248 | 211400€ | 1489€ |
2020-08-20 | 5 | RUE DES CHAPELLERIES | 3 | 96 | 620 | 92000€ | 958€ |
2020-05-22 | 6 | RUE ANDRE MALO | 2 | 51 | 40 | 28000€ | 549€ |
2020-12-10 | 14 | RUE ANDRE MALO | 6 | 119 | 220 | 33000€ | 277€ |
2019-08-28 | 14 | RUE ANDRE MALO | 6 | 119 | 220 | 53000€ | 445€ |
2022-04-21 | 2 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 64 | 75 | 57350€ | 896€ |
2022-06-10 | 6 | PL DE L ABBE DUBOIS | 4 | 100 | 130 | 31000€ | 310€ |
2020-06-10 | 16 | RUE ANDRE MALO | 5 | 150 | 378 | 148600€ | 991€ |
2020-11-28 | 16 | RUE DU XXIEME SIECLE | 4 | 97 | 800 | 102500€ | 1057€ |
2021-09-10 | 6 | LA LOUVERIE | 6 | 162 | 690 | 402000€ | 2481€ |
2021-05-07 | 7 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 94 | 130 | 115000€ | 1223€ |
2022-07-01 | 9 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 120 | 530 | 122000€ | 1017€ |
2021-04-01 | 3 | LA LOUVERIE | 3 | 150 | 1087 | 286000€ | 1907€ |
2022-02-14 | 2 | RUE DE LA FORET | 4 | 110 | 740 | 159000€ | 1445€ |
2020-09-21 | 23 | RUE ANDRE MALO | 8 | 189 | 295 | 260000€ | 1376€ |
2020-10-23 | 12 | IMP DU GESMIER | 5 | 96 | 1000 | 149800€ | 1560€ |
2021-03-26 | 5244 | LE BERRY | 3 | 56 | 157 | 52000€ | 929€ |
2020-06-05 | 5 | RUE DES RESISTANTS ET DEPORTES | 4 | 115 | 1120 | 150000€ | 1304€ |
2021-03-23 | 5242 | LE BERRY | 7 | 158 | 60 | 200000€ | 1266€ |
2021-12-23 | 9 | RUE DES RESISTANTS ET DEPORTES | 5 | 105 | 480 | 146000€ | 1390€ |
2020-11-04 | 9 | RUE DES RESISTANTS ET DEPORTES | 5 | 105 | 480 | 147850€ | 1408€ |
2021-07-28 | 1 | IMP DU CHESNAY | 4 | 117 | 937 | 157000€ | 1342€ |
2022-12-09 | 1 | LE PRESSOIR | 4 | 96 | 20000 | 213568€ | 2225€ |
2022-12-27 | 1 | VAUBEZON | 5 | 110 | 6777 | 142800€ | 1298€ |
2019-12-06 | 5113 | MONTGUILLON | 4 | 103 | 8040 | 170000€ | 1650€ |
2020-05-28 | 5119 | GENESLAY | 3 | 130 | 1404 | 233410€ | 1795€ |
2022-06-27 | 2 | LA CHRISTOPHIERE | 2 | 73 | 0 | 83700€ | 1147€ |
2022-04-26 | 5187 | LES ORMEAUX | 1 | 39 | 1800 | 32500€ | 833€ |
2019-06-19 | 5185 | LES ORMEAUX | 6 | 156 | 700 | 85000€ | 545€ |
2019-10-31 | 5365 | LA CANTINERIE | 4 | 87 | 1000 | 138480€ | 1592€ |
2022-02-25 | 5103 | MONTREIGNIER | 4 | 105 | 890 | 185000€ | 1762€ |
2021-05-28 | 5328 | LA GENNETREULLE | 6 | 123 | 1000 | 175000€ | 1423€ |
2019-10-07 | 2 | RUE DE COURTILLOLES | 3 | 70 | 480 | 52500€ | 750€ |
2021-02-12 | 4 | RUE DES SAINFOINS | 4 | 118 | 820 | 114300€ | 969€ |
2021-09-10 | 2 | CHE DE LA FORET | 3 | 54 | 658 | 79990€ | 1481€ |
2021-04-22 | 6 | RUE GASTON FLOQUET | 5 | 134 | 500 | 93000€ | 694€ |
2021-10-01 | 20 | RUE DE COURTILLOLES | 4 | 96 | 1023 | 68000€ | 708€ |
2020-10-16 | 30 | RUE DE COURTILLOLES | 5 | 109 | 1436 | 190000€ | 1743€ |
2021-01-14 | 1 | RUE DU VAL | 5 | 100 | 583 | 117500€ | 1175€ |
2023-03-30 | 17 | RUE GASTON FLOQUET | 8 | 155 | 901 | 185000€ | 1194€ |
2021-05-31 | 9 | CHE DU MIREBEAU | 3 | 84 | 500 | 160000€ | 1905€ |
2020-05-12 | 45 | RUE DE COURTILLOLES | 3 | 85 | 1000 | 81500€ | 959€ |
2021-01-28 | 5366 | VAUGOLAY | 5 | 102 | 1476 | 258400€ | 2533€ |
2022-02-21 | 8 | RTE DE PERSEIGNE | 2 | 48 | 1115 | 35000€ | 729€ |
2021-09-17 | 31 | LE LOGIS DE VALBRAY | 9 | 450 | 0 | 960000€ | 2133€ |
2021-12-16 | 3 | CHE DE LA GUIBERDIERE | 4 | 132 | 10240 | 310000€ | 2348€ |
2020-01-28 | 34 | RUE GASTON FLOQUET | 6 | 140 | 1442 | 182000€ | 1300€ |
2019-07-19 | 36 | RUE GASTON FLOQUET | 4 | 140 | 1296 | 158000€ | 1129€ |
2022-11-02 | 14 | RTE DE LA BRESDINIERE | 3 | 69 | 1982 | 130000€ | 1884€ |
2021-12-01 | 14 | RTE DE LA BRESDINIERE | 3 | 69 | 1982 | 192000€ | 2783€ |
2022-01-10 | 1 | L EPRONIER | 6 | 130 | 1790 | 160000€ | 1231€ |
2021-11-23 | 5137 | LES FONTENUES | 4 | 160 | 601 | 76000€ | 475€ |
2020-12-28 | 5023 | VERZE | 4 | 120 | 2858 | 120000€ | 1000€ |
2020-07-31 | 205 | CHE DE MONLIOUX | 4 | 94 | 2601 | 308000€ | 3277€ |
2020-10-16 | 5288 | ANTENOISE | 4 | 79 | 0 | 60000€ | 759€ |
2020-10-10 | 43 | RTE DE ST RIGOMER | 4 | 72 | 800 | 105500€ | 1465€ |
2022-12-29 | 707 | CHE DU PETIT CORNOUX | 1 | 40 | 760 | 55000€ | 1375€ |
2021-05-20 | 1 | LE PETIT ALENCON | 4 | 73 | 1696 | 124000€ | 1699€ |
2021-07-09 | 170 | CHE DU PETIT GARENCIERE | 3 | 99 | 733 | 209100€ | 2112€ |
2023-06-15 | 25 | RUE DU 11 AOUT 1944 | 2 | 66 | 1478 | 66000€ | 1000€ |
2023-03-27 | 8 | RTE DES VALLEES | 4 | 109 | 985 | 76000€ | 697€ |
2023-03-23 | 871 | RTE DE GARENCIERE | 6 | 175 | 1400 | 335000€ | 1914€ |
2020-09-29 | 6 | RTE DES VALLEES | 4 | 90 | 632 | 77000€ | 856€ |
2022-04-14 | 15 | RUE DU 11 AOUT 1944 | 2 | 86 | 89 | 42000€ | 488€ |
2021-12-02 | 5147 | LES COUTURES | 4 | 112 | 750 | 115000€ | 1027€ |
2019-10-31 | 112 | RTE DE MAMERS | 4 | 84 | 790 | 79000€ | 940€ |
2021-07-09 | 1 | RUE DU 11 AOUT 1944 | 6 | 237 | 1040 | 100000€ | 422€ |
2021-04-15 | 35 | RUE DES VIGNES | 6 | 172 | 1982 | 220000€ | 1279€ |
2022-04-15 | 1 | CLOS BOUSSUE | 6 | 150 | 500 | 220000€ | 1467€ |
2022-03-31 | 105 | RTE DE MAMERS | 4 | 113 | 545 | 95000€ | 841€ |
2020-12-08 | 80 | RTE DE MAMERS | 3 | 125 | 768 | 152000€ | 1216€ |
2022-03-25 | 93 | RTE DE MAMERS | 3 | 75 | 125 | 69000€ | 920€ |
2020-03-16 | 5276 | MOULIN MARTIN | 1 | 49 | 6890 | 75000€ | 1531€ |
2021-05-26 | 89 | RTE DE MAMERS | 2 | 50 | 250 | 74000€ | 1480€ |
2023-01-16 | 7 | IMP DES HETRES | 5 | 86 | 771 | 108000€ | 1256€ |
2021-01-22 | 5 | IMP DES HETRES | 4 | 93 | 682 | 134000€ | 1441€ |
2021-05-18 | 145 | LA CHAPELLE | 3 | 90 | 1110 | 71000€ | 789€ |
2021-12-17 | 21 | RUE DE PERSEIGNE | 5 | 126 | 635 | 113000€ | 897€ |
2019-11-27 | 23 | RUE DE PERSEIGNE | 5 | 98 | 655 | 131000€ | 1337€ |
2021-02-16 | 22 | RUE DE PERSEIGNE | 4 | 94 | 694 | 143500€ | 1527€ |
2022-05-09 | 38 | RUE DES VIGNES | 3 | 84 | 500 | 215000€ | 2560€ |
2019-12-14 | 2 | RUE DES SAULES | 6 | 164 | 835 | 190000€ | 1159€ |
2023-01-26 | 62 | RUE FRANCIS CARIS | 3 | 68 | 460 | 100000€ | 1471€ |
2023-05-30 | 7 | RUE DES SAULES | 3 | 78 | 656 | 142000€ | 1821€ |
2022-01-27 | 110 | RUE GUILLAUME III TALVAS | 4 | 156 | 602 | 118000€ | 756€ |
2022-01-28 | 14 | RUE DE LA TOURNERIE | 4 | 110 | 563 | 185000€ | 1682€ |
2022-07-04 | 12 | RUE DE LA TOURNERIE | 4 | 72 | 513 | 155000€ | 2153€ |
2023-05-12 | 13 | RUE DES VIGNES | 5 | 83 | 764 | 60000€ | 723€ |
2019-10-09 | 3 | IMP DE LA MORINIERE | 6 | 96 | 602 | 123000€ | 1281€ |
2020-10-21 | 100 | RUE GUILLAUME III TALVAS | 4 | 106 | 446 | 87000€ | 821€ |
2023-02-23 | 6 | RUE DE LA TOURNERIE | 5 | 83 | 735 | 100000€ | 1205€ |
2020-06-04 | 2 | IMP DE LA MORINIERE | 3 | 65 | 709 | 115000€ | 1769€ |
2021-04-29 | 5015 | LA MALADRIE | 9 | 240 | 2120 | 320000€ | 1333€ |
2020-09-29 | 62 | RUE DU PONT | 3 | 69 | 741 | 111000€ | 1609€ |
2023-06-23 | 63 | RUE GUILLAUME III TALVAS | 2 | 46 | 215 | 23000€ | 500€ |
2021-04-06 | 4 | CHE DES BAILLEES | 2 | 58 | 180 | 43000€ | 741€ |
2022-09-13 | 8 | RUE DE LA TOURNERIE | 3 | 72 | 641 | 113000€ | 1569€ |
2022-08-11 | 61 | RUE GUILLAUME III TALVAS | 2 | 50 | 395 | 60000€ | 1200€ |
2021-07-26 | 26 | RUE DU PONT | 4 | 80 | 724 | 120000€ | 1500€ |
2022-04-27 | 72 | RUE DU PONT | 4 | 102 | 0 | 30000€ | 294€ |
2019-07-19 | 16 | RUE AUX CHEVRES | 5 | 114 | 617 | 140000€ | 1228€ |
2023-02-21 | 46 | RUE DU PONT | 4 | 69 | 1028 | 111000€ | 1609€ |
2020-10-29 | 6 | CHE DES BAILLEES | 2 | 50 | 98 | 140000€ | 2800€ |
2021-10-15 | 7 | RUE DE LA TOURNERIE | 4 | 68 | 530 | 90000€ | 1324€ |
2021-04-23 | 47 | RUE GUILLAUME III TALVAS | 5 | 145 | 314 | 145000€ | 1000€ |
2021-01-25 | 57 | RUE GUILLAUME III TALVAS | 2 | 94 | 520 | 42000€ | 447€ |
2019-11-08 | 15 | RUE DE LA TOURNERIE | 5 | 83 | 655 | 87500€ | 1054€ |
2019-05-22 | 9 | RUE DE LA TOURNERIE | 4 | 68 | 541 | 90850€ | 1336€ |
2022-11-04 | 9 | RUE DE LA TOURNERIE | 4 | 68 | 541 | 115000€ | 1691€ |
2022-03-25 | 12 | RES SAINT REMY | 4 | 112 | 1711 | 195000€ | 1741€ |
2020-10-09 | 5 | RUE DE LA VIGNE | 5 | 87 | 587 | 65000€ | 747€ |
2022-04-15 | 27 | RUE DU PONT | 6 | 175 | 186 | 250000€ | 1429€ |
2022-04-28 | 1 | RUE DE LA VIGNE | 3 | 91 | 984 | 68238€ | 750€ |
2022-10-06 | 11 | RUE DU PONT | 7 | 127 | 1000 | 215000€ | 1693€ |
2021-03-24 | 6 | RUE DU PONT | 5 | 90 | 712 | 177000€ | 1967€ |
2020-08-21 | 3 | RES SAINT REMY | 5 | 98 | 1117 | 125000€ | 1276€ |
2021-11-15 | 31 | RUE DU PONT | 4 | 67 | 700 | 103000€ | 1537€ |
2021-06-21 | 5027 | LA BUTTE DE BONNE NOUVELLE | 4 | 83 | 515 | 86600€ | 1043€ |
2020-11-10 | 12 | CHE DES BAILLEES | 6 | 168 | 872 | 220000€ | 1310€ |
2020-10-12 | 35 | RUE GUILLAUME III TALVAS | 5 | 136 | 450 | 60000€ | 441€ |
2022-06-14 | 5017 | LA COLETTERIE | 2 | 54 | 1257 | 142000€ | 2630€ |
2021-03-04 | 4 | IMP DE LA ROSERAIE | 2 | 75 | 480 | 105000€ | 1400€ |
2022-05-13 | 10 | IMP DE LA ROSERAIE | 4 | 74 | 639 | 125000€ | 1689€ |
2022-06-24 | 20 | GROUTEL | 3 | 75 | 404 | 112000€ | 1493€ |
2020-10-05 | 19 | RUE GUILLAUME III TALVAS | 4 | 73 | 388 | 32000€ | 438€ |
2023-06-13 | 23 | RUE GUILLAUME III TALVAS | 1 | 46 | 106 | 27000€ | 587€ |
2020-01-30 | 3 | CHE DES BAILLEES | 4 | 91 | 751 | 149400€ | 1642€ |
2019-06-17 | 14 | CHE DES BAILLEES | 5 | 150 | 0 | 43000€ | 287€ |
2020-12-31 | 37 | RTE DE MAMERS | 4 | 92 | 2199 | 190000€ | 2065€ |
2022-04-26 | 52 | RUE GUILLAUME III TALVAS | 3 | 80 | 150 | 55000€ | 688€ |
2023-03-14 | 6 | RUE DES ERABLES | 4 | 97 | 499 | 140000€ | 1443€ |
2022-07-15 | 14 | GROUTEL | 3 | 113 | 896 | 122000€ | 1080€ |
2022-04-20 | 40 | RUE FRANCIS CARIS | 4 | 100 | 293 | 44000€ | 440€ |
2022-07-13 | 23 | RUE DES ERABLES | 4 | 90 | 789 | 185000€ | 2056€ |