Estimation théorique
Rue du Chef de la Ville,60430 Noailles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Chef de la Ville,60430-Noailles indique un avis de valeur compris entre 233.000€ et 263.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.330€ et 2.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 233.000€ et 263.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.407€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.407€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abbecourt (60002), comprenant 821 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,20€, à 12,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 820€ et 1.216€ avec un indice de confiance de 8.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 233.000€ et 263.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.407€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.407€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abbecourt (60002), comprenant 821 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,20€, à 12,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 820€ et 1.216€ avec un indice de confiance de 8.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-03 | 9 | RUE DU LARRIS | 5 | 112 | 750 | 230000€ | 2054€ |
2020-09-16 | 19 | RUE DU CHEF DE LA VILLE | 4 | 110 | 500 | 205000€ | 1864€ |
2019-09-02 | 24 | RUE DU CHEF DE LA VILLE | 5 | 123 | 718 | 239000€ | 1943€ |
2022-10-18 | 26 | RUE DU CHEF DE LA VILLE | 6 | 139 | 669 | 279000€ | 2007€ |
2021-06-22 | 32 | RUE DU CHEF DE LA VILLE | 4 | 99 | 610 | 239950€ | 2424€ |
2022-07-08 | 11 | RUE DU CHEF DE LA VILLE | 4 | 90 | 601 | 264000€ | 2933€ |
2021-01-28 | 400 | RUE DE CALAIS | 4 | 125 | 1229 | 332100€ | 2657€ |
2021-11-24 | 4 | ALL FABIGNON | 8 | 180 | 1000 | 286800€ | 1593€ |
2022-10-31 | 6 | RUE FRANCOIS PELLETIER | 6 | 103 | 993 | 221000€ | 2146€ |
2021-04-12 | 34 | RUE DE CALAIS | 4 | 90 | 245 | 150000€ | 1667€ |
2021-12-10 | 47 | RUE DE CALAIS | 7 | 70 | 252 | 168000€ | 2400€ |
2021-08-27 | 41 | RUE DE CALAIS | 3 | 71 | 665 | 200000€ | 2817€ |
2023-05-09 | 109 | RUE DE LA GENDARMERIE | 4 | 82 | 503 | 253000€ | 3085€ |
2020-09-21 | 20 | RUE DES JARDINS | 5 | 134 | 571 | 279000€ | 2082€ |
2020-06-25 | 27 | RUE DE CALAIS | 2 | 50 | 26 | 178000€ | 3560€ |
2020-10-09 | 139 | ALL FABIGNON | 6 | 184 | 1038 | 264000€ | 1435€ |
2019-10-16 | 63 | RUE DES JARDINS | 5 | 84 | 633 | 154000€ | 1833€ |
2020-05-27 | 24 | ALL DU CLOS DE LONGVILLERS | 2 | 71 | 483 | 215000€ | 3028€ |
2022-04-04 | 65 | RUE DE CALAIS | 5 | 167 | 1094 | 368000€ | 2204€ |
2020-07-01 | 81 | ALL DU CLOS DE FOUQUEROLLE | 5 | 135 | 542 | 245000€ | 1815€ |
2019-10-24 | 39 | ALL DU CLOS DE LONGVILLERS | 3 | 74 | 543 | 198000€ | 2676€ |
2019-05-15 | 289 | RUE DE L AVENIR | 4 | 84 | 1592 | 190000€ | 2262€ |
2019-07-05 | 7 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 6 | 198 | 404 | 269000€ | 1359€ |
2021-03-18 | 5 | RUE ARNAUD BISSON | 11 | 263 | 1403 | 300000€ | 1141€ |
2020-09-04 | 9 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 105 | 313 | 150000€ | 1429€ |
2022-06-30 | 7 | RUE ARNAUD BISSON | 6 | 178 | 500 | 380000€ | 2135€ |
2022-03-31 | 192 | RUE DE L AVENIR | 2 | 97 | 699 | 195000€ | 2010€ |
2021-04-17 | 130 | RUE DE L AVENIR | 4 | 75 | 745 | 190000€ | 2533€ |
2023-04-17 | 171 | RUE DE L AVENIR | 4 | 103 | 873 | 200000€ | 1942€ |
2023-04-13 | 69 | RUE DE CALAIS | 5 | 81 | 1334 | 210000€ | 2593€ |
2019-07-25 | 25 | RUE ARNAUD BISSON | 3 | 65 | 574 | 145000€ | 2231€ |
2023-06-16 | 7 | RUE DE L EGLISE | 5 | 99 | 599 | 248000€ | 2505€ |
2020-02-28 | 39 | RUE ARNAUD BISSON | 5 | 54 | 345 | 122000€ | 2259€ |
2019-09-12 | 35 | RUE ARNAUD BISSON | 5 | 115 | 291 | 199920€ | 1738€ |
2019-09-24 | 6 | RUE ARNAUD BISSON | 10 | 342 | 1709 | 198800€ | 581€ |
2020-09-15 | 3 | ALL DU CLOS DE LONGVILLERS | 6 | 138 | 455 | 222500€ | 1612€ |
2020-05-29 | 47 | RUE MARCEL ANNOEPEL | 5 | 160 | 238 | 251000€ | 1569€ |
2021-04-30 | 2 | RUE SIMONET | 4 | 120 | 630 | 195000€ | 1625€ |
2020-10-08 | 12 | RUE ARNAUD BISSON | 2 | 40 | 680 | 193000€ | 4825€ |
2021-04-06 | 77 | AV FRANCOIS JARDIN | 3 | 53 | 558 | 160000€ | 3019€ |
2020-08-28 | 46 | RUE DE L AVENIR | 4 | 143 | 534 | 270000€ | 1888€ |
2022-07-12 | 1 | RUE DE L EGLISE | 3 | 107 | 569 | 226000€ | 2112€ |
2021-06-30 | 14 | RUE ARNAUD BISSON | 5 | 120 | 500 | 315000€ | 2625€ |
2019-08-27 | 176 | RUE SIMONET | 4 | 75 | 680 | 220000€ | 2933€ |
2020-10-12 | 117 | AV FRANCOIS JARDIN | 3 | 61 | 488 | 224000€ | 3672€ |
2021-08-26 | 194 | RUE MARCEL ANNOEPEL | 7 | 121 | 1043 | 217000€ | 1793€ |
2019-12-17 | 7 | PLATEAU BELLEVUE | 5 | 82 | 525 | 116250€ | 1418€ |
2021-04-15 | 5 | PLATEAU BELLEVUE | 4 | 63 | 443 | 187965€ | 2984€ |
2020-11-09 | 10 | PLATEAU BELLEVUE | 4 | 63 | 384 | 156000€ | 2476€ |
2021-06-17 | 3 | PLATEAU BELLEVUE | 4 | 63 | 443 | 175425€ | 2785€ |
2021-02-24 | 12 | PLATEAU BELLEVUE | 5 | 75 | 621 | 160000€ | 2133€ |
2021-02-22 | 365 | RUE SIMONET | 5 | 147 | 839 | 283000€ | 1925€ |
2021-07-06 | 381 | RUE SIMONET | 6 | 178 | 630 | 445000€ | 2500€ |
2019-12-13 | 15 | RUE DE MOUY | 2 | 44 | 386 | 165000€ | 3750€ |
2019-05-13 | 56 | RUE DE PARIS | 3 | 62 | 99 | 113000€ | 1823€ |
2022-07-28 | 208 | RUE DE LA GRANGE DES DIMES | 4 | 75 | 730 | 209000€ | 2787€ |
2019-07-09 | 15 | RUE DE PARIS | 4 | 139 | 923 | 205000€ | 1475€ |
2021-05-17 | 15 | RUE DE PARIS | 4 | 139 | 923 | 235250€ | 1692€ |
2020-03-26 | 142 | RUE DE LA GRANGE DES DIMES | 3 | 75 | 655 | 150000€ | 2000€ |
2021-07-26 | 16 | RUE DE BONCOURT | 3 | 63 | 461 | 169500€ | 2690€ |
2021-07-16 | 16 | RUE DE BONCOURT | 3 | 67 | 28 | 120000€ | 1791€ |
2021-10-26 | 9 | RUE DE BONCOURT | 6 | 103 | 215 | 130000€ | 1262€ |
2021-03-23 | 176 | RUE DE LA GRANGE DES DIMES | 3 | 65 | 810 | 202000€ | 3108€ |
2020-11-05 | 22 | RUE DE BONCOURT | 4 | 57 | 383 | 155000€ | 2719€ |
2019-11-29 | 60 | RUE DE PARIS | 3 | 55 | 114 | 130000€ | 2364€ |
2021-10-15 | 140 | RUE DE LA GRANGE DES DIMES | 5 | 82 | 849 | 185000€ | 2256€ |
2021-11-08 | 64 | RUE DE PARIS | 4 | 113 | 584 | 188000€ | 1664€ |
2021-02-15 | 27 | RUE DE BONCOURT | 1 | 19 | 245 | 90000€ | 4737€ |
2019-09-04 | 9002 | RUE DU MOULIN DE PIERRE | 8 | 250 | 10004 | 370000€ | 1480€ |
2021-01-29 | 337 | CHE DE LA MESSE | 4 | 69 | 1000 | 80000€ | 1159€ |
2022-09-29 | 7 | RTE NATIONALE 1 | 3 | 70 | 374 | 97000€ | 1386€ |
2020-02-19 | 40 | RUE DE BONCOURT | 3 | 81 | 922 | 168000€ | 2074€ |
2020-01-13 | 273 | RUE DE BONCOURT | 5 | 154 | 790 | 260000€ | 1688€ |
2021-09-15 | 316 | CHE DE LA MESSE | 2 | 50 | 1049 | 65000€ | 1300€ |
2021-07-12 | 158 | RUE DU CENSE | 4 | 113 | 620 | 105000€ | 929€ |
2020-11-18 | 56 | RUE DE BONCOURT | 2 | 40 | 861 | 124800€ | 3120€ |
2022-10-01 | 92 | RUE DE PARIS | 5 | 160 | 500 | 332000€ | 2075€ |
2020-01-10 | 185 | RUE DU CENSE | 4 | 95 | 509 | 204000€ | 2147€ |
2022-08-08 | 129 | CHE DE LA MESSE | 3 | 67 | 618 | 198500€ | 2963€ |
2019-11-08 | 5 | RUE DE GROSSENENGLIS | 6 | 110 | 521 | 210000€ | 1909€ |
2019-05-22 | 267 | RUE DU CENSE | 5 | 104 | 586 | 214000€ | 2058€ |
2019-07-26 | 5 | RUE DU PATIS | 7 | 107 | 588 | 264000€ | 2467€ |
2019-07-16 | 10 | RUE DE GROSSENENGLIS | 6 | 106 | 507 | 235000€ | 2217€ |
2019-10-31 | 59 | RUE DE PARIS | 5 | 77 | 629 | 155000€ | 2013€ |
2022-09-01 | 471 | RUE DU COURTIL CRETE | 3 | 73 | 505 | 238000€ | 3260€ |
2021-04-30 | 11 | RUE DE GROSSENENGLIS | 4 | 100 | 547 | 316800€ | 3168€ |
2021-02-26 | 6 | RUE DU PATIS | 3 | 109 | 648 | 320000€ | 2936€ |
2020-07-15 | 92 | CHE DE LA MESSE | 4 | 90 | 571 | 223000€ | 2478€ |
2020-09-07 | 23 | RUE DE GROSSENENGLIS | 4 | 107 | 500 | 240000€ | 2243€ |
2020-05-14 | 89 | RUE DU BOIS LAURENT | 5 | 147 | 1000 | 337000€ | 2293€ |
2020-04-24 | 202 | RUE DU BOIS LAURENT | 5 | 106 | 0 | 253000€ | 2387€ |
2019-07-05 | 80 | RUE DU BOIS LAURENT | 4 | 121 | 793 | 240000€ | 1983€ |
2019-10-21 | 78 | RUE DE BONCOURT | 4 | 100 | 394 | 210000€ | 2100€ |
2021-07-26 | 43 | RUE DE BONCOURT | 4 | 110 | 1079 | 309240€ | 2811€ |
2023-03-03 | 110 | RUE DE PARIS | 2 | 64 | 99 | 165000€ | 2578€ |
2022-05-20 | 152 | RUE DU BOIS LAURENT | 4 | 65 | 827 | 231500€ | 3562€ |
2022-09-12 | 112 | RUE DE PARIS | 5 | 70 | 115 | 155000€ | 2214€ |
2020-07-24 | 55 | RUE DE LA CAVEE | 4 | 100 | 613 | 227000€ | 2270€ |
2021-11-26 | 63 | RUE DU VAL GERIN | 6 | 120 | 882 | 240000€ | 2000€ |
2019-10-30 | 114 | RUE DE PARIS | 4 | 66 | 264 | 128000€ | 1939€ |
2022-09-09 | 236 | RUE DU BOIS LAURENT | 5 | 140 | 840 | 229000€ | 1636€ |
2022-11-22 | 96 | RUE DE BONCOURT | 9 | 189 | 1106 | 480770€ | 2544€ |
2020-09-14 | 13 | RUE MIGNON | 4 | 62 | 930 | 60000€ | 968€ |
2021-09-16 | 7 | RUE MIGNON | 3 | 47 | 38 | 165000€ | 3511€ |
2022-07-28 | 59 | PL DE BONCOURT | 2 | 67 | 102 | 124000€ | 1851€ |
2022-04-13 | 102 | RUE DE BONCOURT | 4 | 65 | 500 | 384425€ | 5914€ |
2021-01-04 | 69 | RUE DE BONCOURT | 4 | 94 | 450 | 195000€ | 2074€ |
2021-06-29 | 429 | RUE DU BOIS LAURENT | 3 | 61 | 169 | 70000€ | 1148€ |
2019-06-07 | 87 | RUE DE PARIS | 5 | 119 | 844 | 103000€ | 866€ |
2021-01-11 | 422 | RUE DU BOIS LAURENT | 3 | 61 | 230 | 175000€ | 2869€ |
2020-11-23 | 98 | RUE DE LA VIGNE AU MAI | 3 | 81 | 250 | 134250€ | 1657€ |
2021-12-17 | 122 | RUE DE BONCOURT | 3 | 80 | 676 | 140000€ | 1750€ |
2021-10-01 | 124 | RUE DE BONCOURT | 3 | 57 | 638 | 207000€ | 3632€ |
2021-10-07 | 126 | RUE DE BONCOURT | 2 | 62 | 600 | 177000€ | 2855€ |
2022-09-09 | 70 | RUE DE FRAMICOURT | 8 | 240 | 140 | 1200000€ | 5000€ |
2021-05-17 | 360 | RUE DES CROISETTES | 4 | 100 | 231 | 261000€ | 2610€ |
2022-04-08 | 75 | RUE DE BONCOURT | 4 | 71 | 936 | 232900€ | 3280€ |
2021-11-30 | 12 | RUE RUELLETTE | 4 | 89 | 197 | 76008.9€ | 854€ |
2021-11-30 | 12 | RUE RUELLETTE | 4 | 89 | 197 | 140991€ | 1584€ |
2021-09-07 | 36 | RUE DE LA VIGNE AU MAI | 4 | 105 | 1001 | 315000€ | 3000€ |
2023-03-22 | 20 | RUE DE LA VIGNE AU MAI | 4 | 90 | 281 | 155700€ | 1730€ |
2020-03-20 | 268 | RUE DES CROISETTES | 4 | 174 | 991 | 390000€ | 2241€ |
2020-10-26 | 17 | RUE RUELLETTE | 4 | 84 | 974 | 203000€ | 2417€ |
2020-05-14 | 271 | RUE DES CROISETTES | 4 | 80 | 191 | 150000€ | 1875€ |
2020-06-09 | 221 | RUE DES CROISETTES | 4 | 85 | 340 | 191000€ | 2247€ |
2019-06-28 | 338 | RUE DU VAL GERIN | 5 | 90 | 5330 | 105000€ | 1167€ |
2019-04-05 | 174 | RUE DU PONT COURTIN | 5 | 134 | 543 | 245000€ | 1828€ |
2020-10-01 | 174 | RUE DU PONT COURTIN | 5 | 134 | 543 | 248000€ | 1851€ |
2020-10-22 | 189 | RUE DES CROISETTES | 5 | 126 | 1000 | 245000€ | 1944€ |
2022-01-13 | 78 | RUE DU LARRIS | 5 | 132 | 500 | 275000€ | 2083€ |
2022-07-05 | 160 | RUE DU PONT COURTIN | 5 | 87 | 705 | 115000€ | 1322€ |
2020-03-19 | 346 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 126 | 516 | 235000€ | 1865€ |
2021-05-07 | 21 | RUE DU LARRIS | 5 | 126 | 353 | 270000€ | 2143€ |
2022-01-14 | 67 | RUE DU LARRIS | 4 | 160 | 500 | 440000€ | 2750€ |
2019-09-02 | 800 | RUE DE BEAUVAIS | 4 | 150 | 2769 | 260000€ | 1733€ |
2022-08-25 | 47 | RUE DU PONT COURTIN | 4 | 65 | 815 | 210000€ | 3231€ |
2020-10-01 | 37 | RUE DU PONT COURTIN | 3 | 72 | 782 | 160000€ | 2222€ |
2023-03-10 | 157 | RUE DU PONT DELETTRE | 3 | 53 | 192 | 159300€ | 3006€ |
2021-05-28 | 705 | RUE DE BEAUVAIS | 7 | 194 | 1000 | 330000€ | 1701€ |
2021-10-28 | 283 | RUE DU PONT DELETTRE | 6 | 102 | 1426 | 213000€ | 2088€ |
2021-05-11 | 415 | RUE DU PONT DELETTRE | 5 | 109 | 565 | 180000€ | 1651€ |
2019-04-05 | 320 | RUE DU PONT DELETTRE | 4 | 102 | 265 | 137500€ | 1348€ |
2019-07-04 | 270 | RUE DU PONT DELETTRE | 2 | 40 | 500 | 36000€ | 900€ |
2022-05-06 | 496 | RUE DU PONT DELETTRE | 3 | 67 | 586 | 256000€ | 3821€ |
2019-07-09 | 97 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 61 | 465 | 115000€ | 1885€ |
2022-07-25 | 412 | RUE DU PONT DELETTRE | 2 | 70 | 518 | 325000€ | 4643€ |
2019-10-25 | 564 | RUE DU PONT DELETTRE | 3 | 51 | 647 | 141480€ | 2774€ |
2020-11-23 | 300 | RUE DE NOAILLES | 6 | 130 | 500 | 330035€ | 2539€ |
2019-11-12 | 269 | RUE DE NOAILLES | 4 | 107 | 610 | 245000€ | 2290€ |
2019-07-01 | 260 | RUE D HOUSSOYE | 3 | 45 | 655 | 135000€ | 3000€ |