Estimation théorique
Rue du Chene de la Messe,44130 Le Gâvre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Chene de la Messe,44130-Le Gâvre indique un avis de valeur compris entre 205.000€ et 231.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.050€ et 2.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 205.000€ et 231.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.202€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.202€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blain (44015), comprenant 10045 habitants est de 7,60€, soit un loyer théorique mensuel de 760€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,15€, à 9,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 615€ et 938€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 205.000€ et 231.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.202€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.202€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blain (44015), comprenant 10045 habitants est de 7,60€, soit un loyer théorique mensuel de 760€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,15€, à 9,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 615€ et 938€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-21 | 5 | RUE DE LA CHESNAIE | 4 | 106 | 534 | 284000€ | 2679€ |
2019-08-28 | 12 | RUE DES LANDES | 3 | 78 | 252 | 178000€ | 2282€ |
2021-03-03 | 18 | RUE DU CHENE DE LA MESSE | 3 | 125 | 1160 | 168100€ | 1345€ |
2021-06-25 | 10 | RUE DE LA CHESNAIE | 4 | 105 | 2090 | 195000€ | 1857€ |
2020-06-08 | 16 | RUE DE LA CHESNAIE | 3 | 91 | 133 | 100000€ | 1099€ |
2021-05-31 | 2 | RUE DES LANDES | 4 | 107 | 80 | 190000€ | 1776€ |
2020-10-27 | 3 | RUE CHEMIN DU BOIS | 3 | 70 | 105 | 78000€ | 1114€ |
2022-05-10 | 5 | L ANGLECHAIS | 3 | 75 | 1128 | 90000€ | 1200€ |
2021-01-11 | 4 | RUE DU PLEIN | 2 | 48 | 45 | 56000€ | 1167€ |
2022-05-10 | 6 | RUE DU PLEIN | 1 | 31 | 45 | 45000€ | 1452€ |
2019-05-28 | 1 | LES GRANDS COURTILS | 6 | 128 | 1200 | 169000€ | 1320€ |
2021-03-17 | 1 | RUE DU PLEIN | 1 | 35 | 340 | 120000€ | 3429€ |
2021-09-29 | 5407 | LANGLECHAIS | 1 | 43 | 180 | 123000€ | 2860€ |
2021-12-20 | 8 | IMP DU PLEIN | 1 | 45 | 470 | 40000€ | 889€ |
2019-06-24 | 5379 | LES GRANDS CHAMPS | 4 | 77 | 2150 | 163000€ | 2117€ |
2021-02-23 | 5 | RTE DE BLAIN | 1 | 41 | 82 | 38150€ | 930€ |
2019-05-22 | 3 | RTE DE BLAIN | 3 | 110 | 384 | 117100€ | 1065€ |
2022-02-09 | 3 | RTE DE BLAIN | 3 | 110 | 384 | 155000€ | 1409€ |
2020-12-14 | 4 | RTE DE BLAIN | 4 | 89 | 1000 | 207000€ | 2326€ |
2020-12-23 | 7 | LA COCHAIS | 7 | 190 | 1873 | 225000€ | 1184€ |
2019-08-28 | 18 | RUE JEAN DE LA BRETESCHE | 3 | 97 | 796 | 217000€ | 2237€ |
2023-05-22 | 18 | RUE JEAN DE LA BRETESCHE | 3 | 97 | 796 | 304000€ | 3134€ |
2020-09-30 | 4 | RUE PIERRE DE DREUX | 5 | 99 | 606 | 230000€ | 2323€ |
2021-05-03 | 5 | RUE JEAN DE LA BRETESCHE | 5 | 115 | 296 | 170000€ | 1478€ |
2019-12-20 | 1 | RUE DE L ETANG | 5 | 145 | 240 | 181200€ | 1250€ |
2021-05-10 | 1 | RUE DE L'ETANG | 5 | 145 | 240 | 209000€ | 1441€ |
2023-06-19 | 16 | RUE DE LA RECOUVRANCE | 3 | 64 | 123 | 150000€ | 2344€ |
2022-04-29 | 17 | RUE DE LA RECOUVRANCE | 4 | 120 | 731 | 329000€ | 2742€ |
2019-07-05 | 4 | RUE PIERRE BIORET | 3 | 57 | 534 | 159000€ | 2789€ |
2022-01-25 | 4 | RUE PIERRE BIORET | 3 | 68 | 534 | 195000€ | 2868€ |
2021-03-29 | 18 | MESPRAS | 6 | 105 | 500 | 185000€ | 1762€ |
2021-08-30 | 20 | MESPRAS | 5 | 96 | 500 | 230000€ | 2396€ |
2021-01-12 | 11 | RUE DE LA RECOUVRANCE | 4 | 78 | 791 | 189000€ | 2423€ |
2021-07-07 | 4 | LA COCHAIS | 4 | 220 | 952 | 380000€ | 1727€ |
2022-03-21 | 10 | RUE MAURICE BRIAND | 3 | 66 | 535 | 165000€ | 2500€ |
2022-09-22 | 6 | GR GRANDE RUE | 2 | 61 | 82 | 163000€ | 2672€ |
2022-09-28 | 8 | MESPRAS | 3 | 55 | 0 | 65000€ | 1182€ |
2021-03-31 | 10 | GR GRANDE RUE | 0 | 85 | 175 | 110000€ | 1294€ |
2020-05-13 | 11 | RUE DE JOUE | 3 | 79 | 120 | 114000€ | 1443€ |
2020-12-08 | 1 | RUE DE L EGLISE | 3 | 85 | 0 | 83373.9€ | 981€ |
2022-06-22 | 14 | RUE DE L'ETANG | 5 | 116 | 861 | 233000€ | 2009€ |
2022-09-20 | 2 | RUE DE LA FORET | 4 | 116 | 581 | 180000€ | 1552€ |
2020-04-28 | 9 | RUE DE L EGLISE | 4 | 86 | 505 | 125000€ | 1453€ |
2021-05-18 | 9 | RUE DE L EGLISE | 4 | 86 | 505 | 127000€ | 1477€ |
2022-09-23 | 18 | RUE DE JOUE | 4 | 110 | 120 | 84000€ | 764€ |
2023-02-03 | 30 | RUE DE L'ETANG | 5 | 126 | 423 | 313000€ | 2484€ |
2020-01-24 | 15 | RUE DE LA FORET | 3 | 80 | 737 | 150000€ | 1875€ |
2020-01-31 | 19 | RUE DE LA FORET | 5 | 173 | 895 | 220660€ | 1275€ |
2021-04-02 | 3 | RUE DU MARTRAIS | 3 | 44 | 150 | 60000€ | 1364€ |
2022-07-19 | 12 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 75 | 69 | 160000€ | 2133€ |
2023-02-13 | 1 | RUE VILLA MARIA | 4 | 112 | 498 | 278000€ | 2482€ |
2021-09-06 | 20 | RUE DE LA FORET | 5 | 75 | 451 | 195000€ | 2600€ |
2022-10-13 | 16 | RUE DE LA FORET | 2 | 74 | 910 | 170000€ | 2297€ |
2022-12-30 | 2 | IMP DE LA GENETRAIE | 4 | 89 | 324 | 170000€ | 1910€ |
2020-05-28 | 1 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 6 | 160 | 505 | 120000€ | 750€ |
2021-02-17 | 7 | RUE DU STADE | 5 | 89 | 365 | 165000€ | 1854€ |
2022-11-30 | 5 | RUE DU MARTRAIS | 4 | 98 | 500 | 230000€ | 2347€ |
2020-11-13 | 4 | RTE DE LA MAILLARDAIS | 6 | 120 | 372 | 170000€ | 1417€ |
2020-01-07 | 9 | RUE BASSE | 4 | 96 | 561 | 170000€ | 1771€ |
2022-08-09 | 2 | IMP DE LA CHAUVELLERIE | 5 | 108 | 487 | 234800€ | 2174€ |
2021-11-03 | 5 | RES DE LA CROIX ROUGE | 3 | 66 | 405 | 242000€ | 3667€ |
2022-07-19 | 20 | LES PRES DE L ETANG | 3 | 96 | 791 | 180000€ | 1875€ |
2021-10-19 | 3 | RES DE LA GENETRAIE | 4 | 85 | 626 | 205000€ | 2412€ |
2020-06-18 | 6 | RTE DE LA MAILLARDAIS | 3 | 83 | 748 | 130000€ | 1566€ |
2020-03-10 | 8 | RES DE LA CROIX ROUGE | 3 | 66 | 545 | 116000€ | 1758€ |
2022-10-28 | 13 | RTE DE CONQUEREUIL | 5 | 105 | 543 | 228350€ | 2175€ |
2022-05-23 | 14 | RUE DU STADE | 3 | 78 | 521 | 206000€ | 2641€ |
2019-10-07 | 19 | RTE DE CONQUEREUIL | 2 | 54 | 65 | 80000€ | 1481€ |
2023-01-16 | 19 | RTE DE CONQUEREUIL | 2 | 54 | 65 | 104500€ | 1935€ |
2021-06-01 | 19 | RTE DE CONQUEREUIL | 2 | 54 | 65 | 110000€ | 2037€ |
2020-10-02 | 2 | RUE DES PETITES LANDES | 5 | 127 | 710 | 149000€ | 1173€ |
2023-01-25 | 30 | RTE DE CONQUEREUIL | 5 | 140 | 580 | 357400€ | 2553€ |
2019-09-23 | 3 | RUE DES PETITES LANDES | 5 | 93 | 716 | 165500€ | 1780€ |
2023-06-07 | 1998 | LE CLOS GILET | 7 | 127 | 1163 | 180000€ | 1417€ |
2022-09-21 | 22 | RTE DE LA MAILLARDAIS | 4 | 104 | 1000 | 340000€ | 3269€ |
2023-04-14 | 19 | RUE DES PETITES LANDES | 4 | 107 | 668 | 245000€ | 2290€ |
2019-12-05 | 6 | RUE DES PETITES LANDES | 5 | 115 | 733 | 193000€ | 1678€ |
2021-01-26 | 1998 | LE CLOS GILET | 2 | 63 | 514 | 143377€ | 2276€ |
2022-06-20 | 5001 | LA MAILLARDAIS | 2 | 38 | 13000 | 100000€ | 2632€ |
2021-06-28 | 16 | RUE DES PETITES LANDES | 6 | 100 | 751 | 208000€ | 2080€ |
2022-11-30 | 7 | RUE DES PETITES LANDES | 6 | 116 | 702 | 180000€ | 1552€ |
2021-02-20 | 25 | RTE DE LA MAILLARDAIS | 5 | 85 | 800 | 180000€ | 2118€ |
2021-02-26 | 15 | RUE DES PETITES LANDES | 5 | 112 | 747 | 197200€ | 1761€ |
2021-08-10 | 12 | RUE DES PETITES LANDES | 6 | 104 | 727 | 213450€ | 2052€ |
2021-09-29 | 15 | LA GARE DU GAVRE | 5 | 140 | 1241 | 277000€ | 1979€ |
2023-01-23 | 6 | RUE DE LA BARRE DU CHENE | 6 | 116 | 670 | 240000€ | 2069€ |
2021-02-08 | 46 | RUE DU CHENE | 3 | 129 | 824 | 240000€ | 1860€ |
2019-09-09 | 44 | RUE DU CHENE | 5 | 100 | 913 | 175000€ | 1750€ |
2021-01-07 | 6 | LA GARE DU GAVRE | 3 | 70 | 562 | 220000€ | 3143€ |
2020-05-11 | 14 | LA FRAUDAIS | 2 | 70 | 196 | 107000€ | 1529€ |
2021-03-08 | 26 | RUE DU CHENE | 6 | 125 | 700 | 235000€ | 1880€ |
2020-06-08 | 5000 | LA FRAUDAIS | 7 | 187 | 114 | 238589€ | 1276€ |
2021-07-29 | 24 | RUE DU CHENE | 5 | 134 | 1037 | 250000€ | 1866€ |
2023-01-03 | 14 | RUE DU CHENE | 4 | 118 | 706 | 271145€ | 2298€ |
2021-02-24 | 5193 | LA MAILLARDAIS | 1 | 23 | 36 | 34000€ | 1478€ |
2019-07-01 | 5201 | LA MAILLARDAIS | 4 | 85 | 580 | 120000€ | 1412€ |
2019-08-08 | 5562 | LA MAILLARDAIS | 1 | 36 | 110 | 110000€ | 3056€ |
2023-02-08 | 5562 | LA MAILLARDAIS | 1 | 36 | 110 | 162000€ | 4500€ |
2021-03-24 | 5203 | LA MAILLARDAIS | 4 | 90 | 733 | 130000€ | 1444€ |
2022-07-20 | 12 | RUE DU CHENE | 4 | 70 | 76 | 36560€ | 522€ |
2021-06-28 | 1 | ALL DES SOURCES | 4 | 59 | 273 | 102500€ | 1737€ |
2020-11-23 | 8 | LA TEILLAIS | 5 | 140 | 780 | 157200€ | 1123€ |
2022-03-07 | 16 | RUE DU CLOS PELLIAN | 4 | 90 | 610 | 245000€ | 2722€ |
2019-09-04 | 0 | LA MAILLARDAIS | 4 | 85 | 614 | 200000€ | 2353€ |
2020-10-09 | 11 | RUE DU CHENE | 4 | 80 | 515 | 147500€ | 1844€ |
2020-01-13 | 11 | RUE DU CHENE | 4 | 80 | 702 | 135000€ | 1688€ |
2021-04-27 | 1 | RUE DU HAUT BOIS | 5 | 129 | 1180 | 190000€ | 1473€ |
2019-07-09 | 35 | LA TEILLAIS | 4 | 85 | 144 | 130000€ | 1529€ |
2022-04-29 | 1 | RUE DU CHENE | 5 | 200 | 154 | 205000€ | 1025€ |
2020-10-26 | 5 | RUE DU CHENE | 4 | 84 | 2372 | 90000€ | 1071€ |
2022-04-29 | 29 | LA TEILLAIS | 5 | 115 | 853 | 190000€ | 1652€ |
2020-11-13 | 35 | L ETRICHE | 3 | 60 | 158 | 143000€ | 2383€ |
2022-05-24 | 4 | RUE DU CLOS PELLIAN | 6 | 154 | 1007 | 300000€ | 1948€ |
2021-10-18 | 20 | LE CHAMP CHERON | 2 | 84 | 343 | 200000€ | 2381€ |
2019-04-15 | 3 | L ETRICHE | 2 | 56 | 450 | 100000€ | 1786€ |
2022-08-30 | 3 | L ETRICHE | 2 | 56 | 450 | 122000€ | 2179€ |
2020-07-29 | 32 | RTE DE MESPRAS | 4 | 83 | 523 | 75000€ | 904€ |
2021-04-07 | 30 | RTE DE MESPRAS | 5 | 147 | 934 | 320000€ | 2177€ |
2021-10-19 | 3 | LE SABOT D OR | 7 | 180 | 375 | 188000€ | 1044€ |
2020-01-10 | 2 | CHE DES LANDES | 4 | 75 | 484 | 50100€ | 668€ |
2021-04-09 | 2 | CHE DES LANDES | 4 | 75 | 484 | 267500€ | 3567€ |
2023-05-26 | 2 | CHE DES LANDES | 5 | 131 | 484 | 334917€ | 2557€ |
2023-04-04 | 3 | LA COULEE | 5 | 93 | 2170 | 170000€ | 1828€ |
2023-04-17 | 1015 | LES CLAIES | 3 | 76 | 361 | 130000€ | 1711€ |
2022-03-11 | 5242 | VILLENEUVE | 1 | 20 | 155 | 35000€ | 1750€ |
2022-11-24 | 10 | CARHAIGNERS | 5 | 106 | 247 | 305000€ | 2877€ |
2021-01-25 | 15 | LA MERCERAIS | 3 | 95 | 500 | 75000€ | 789€ |
2020-06-11 | 8313 | LA MERCERAIS | 3 | 95 | 1547 | 78898€ | 831€ |
2022-10-25 | 104 | RUE DE LA FORET | 3 | 83 | 405 | 180000€ | 2169€ |
2021-11-26 | 8355 | RTE DE MESPRAS | 6 | 99 | 495 | 240000€ | 2424€ |
2020-01-29 | 5249 | VILLENEUVE | 5 | 139 | 198 | 202000€ | 1453€ |
2023-06-06 | 48 | VILLENEUVE | 6 | 89 | 1035 | 190000€ | 2135€ |
2021-06-28 | 50 | RTE DU GAVRE | 4 | 158 | 970 | 308000€ | 1949€ |
2022-08-30 | 61 | RTE DU GAVRE | 2 | 59 | 186 | 133000€ | 2254€ |
2021-10-21 | 51 | VILLENEUVE | 5 | 90 | 500 | 217000€ | 2411€ |
2021-05-26 | 98 | RUE DE LA FORET | 4 | 80 | 448 | 200000€ | 2500€ |
2021-09-02 | 8 | RTE DU PATIS VERT | 4 | 95 | 663 | 215000€ | 2263€ |
2022-09-06 | 50 | VILLENEUVE | 4 | 111 | 930 | 209000€ | 1883€ |
2023-04-11 | 98 | RUE DE LA FORET | 4 | 80 | 383 | 210000€ | 2625€ |
2021-10-29 | 46 | RTE DU GAVRE | 4 | 79 | 572 | 245000€ | 3101€ |
2021-03-15 | 5223 | LA MAGDELAINE | 3 | 70 | 107 | 134000€ | 1914€ |
2023-03-09 | 46 | RTE DU GAVRE | 4 | 81 | 179 | 182000€ | 2247€ |
2022-02-14 | 1 | LE MORTIER | 4 | 122 | 1865 | 205000€ | 1680€ |
2019-04-19 | 5306 | LA COULEE | 6 | 160 | 290 | 200000€ | 1250€ |
2021-06-07 | 5305 | LA COULEE | 2 | 60 | 270 | 40000€ | 667€ |
2021-10-25 | 7 | LA COULEE | 4 | 120 | 198 | 108000€ | 900€ |
2022-10-07 | 44 | LA COULEE | 2 | 66 | 236 | 30000€ | 455€ |
2021-11-30 | 48 | LA COULEE | 4 | 132 | 429 | 219000€ | 1659€ |
2021-02-12 | 5298 | LA COULEE | 4 | 132 | 429 | 59100€ | 448€ |
2021-12-14 | 3 | IMP DES MIMOSAS | 3 | 87 | 420 | 40000€ | 460€ |