Valeur de la maison de 100m2 Rue du Chene de la Messe à Le Gâvre

Estimation théorique

Rue du Chene de la Messe,44130 Le Gâvre (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.33)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Chene de la Messe,44130-Le Gâvre indique un avis de valeur compris entre 205.000€ et 231.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.050€ et 2.310€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 205.000€ et 231.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.202€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.202€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blain (44015), comprenant 10045 habitants est de 7,60€, soit un loyer théorique mensuel de 760€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,15€, à 9,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 615€ et 938€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-02-215RUE DE LA CHESNAIE4106534284000€2679€
2019-08-2812RUE DES LANDES378252178000€2282€
2021-03-0318RUE DU CHENE DE LA MESSE31251160168100€1345€
2021-06-2510RUE DE LA CHESNAIE41052090195000€1857€
2020-06-0816RUE DE LA CHESNAIE391133100000€1099€
2021-05-312RUE DES LANDES410780190000€1776€
2020-10-273RUE CHEMIN DU BOIS37010578000€1114€
2022-05-105L ANGLECHAIS375112890000€1200€
2021-01-114RUE DU PLEIN2484556000€1167€
2022-05-106RUE DU PLEIN1314545000€1452€
2019-05-281LES GRANDS COURTILS61281200169000€1320€
2021-03-171RUE DU PLEIN135340120000€3429€
2021-09-295407LANGLECHAIS143180123000€2860€
2021-12-208IMP DU PLEIN14547040000€889€
2019-06-245379LES GRANDS CHAMPS4772150163000€2117€
2021-02-235RTE DE BLAIN1418238150€930€
2019-05-223RTE DE BLAIN3110384117100€1065€
2022-02-093RTE DE BLAIN3110384155000€1409€
2020-12-144RTE DE BLAIN4891000207000€2326€
2020-12-237LA COCHAIS71901873225000€1184€
2019-08-2818RUE JEAN DE LA BRETESCHE397796217000€2237€
2023-05-2218RUE JEAN DE LA BRETESCHE397796304000€3134€
2020-09-304RUE PIERRE DE DREUX599606230000€2323€
2021-05-035RUE JEAN DE LA BRETESCHE5115296170000€1478€
2019-12-201RUE DE L ETANG5145240181200€1250€
2021-05-101RUE DE L'ETANG5145240209000€1441€
2023-06-1916RUE DE LA RECOUVRANCE364123150000€2344€
2022-04-2917RUE DE LA RECOUVRANCE4120731329000€2742€
2019-07-054RUE PIERRE BIORET357534159000€2789€
2022-01-254RUE PIERRE BIORET368534195000€2868€
2021-03-2918MESPRAS6105500185000€1762€
2021-08-3020MESPRAS596500230000€2396€
2021-01-1211RUE DE LA RECOUVRANCE478791189000€2423€
2021-07-074LA COCHAIS4220952380000€1727€
2022-03-2110RUE MAURICE BRIAND366535165000€2500€
2022-09-226GR GRANDE RUE26182163000€2672€
2022-09-288MESPRAS355065000€1182€
2021-03-3110GR GRANDE RUE085175110000€1294€
2020-05-1311RUE DE JOUE379120114000€1443€
2020-12-081RUE DE L EGLISE385083373.9€981€
2022-06-2214RUE DE L'ETANG5116861233000€2009€
2022-09-202RUE DE LA FORET4116581180000€1552€
2020-04-289RUE DE L EGLISE486505125000€1453€
2021-05-189RUE DE L EGLISE486505127000€1477€
2022-09-2318RUE DE JOUE411012084000€764€
2023-02-0330RUE DE L'ETANG5126423313000€2484€
2020-01-2415RUE DE LA FORET380737150000€1875€
2020-01-3119RUE DE LA FORET5173895220660€1275€
2021-04-023RUE DU MARTRAIS34415060000€1364€
2022-07-1912RUE DE LA CROIX ROUGE37569160000€2133€
2023-02-131RUE VILLA MARIA4112498278000€2482€
2021-09-0620RUE DE LA FORET575451195000€2600€
2022-10-1316RUE DE LA FORET274910170000€2297€
2022-12-302IMP DE LA GENETRAIE489324170000€1910€
2020-05-281RUE DE LA CROIX ROUGE6160505120000€750€
2021-02-177RUE DU STADE589365165000€1854€
2022-11-305RUE DU MARTRAIS498500230000€2347€
2020-11-134RTE DE LA MAILLARDAIS6120372170000€1417€
2020-01-079RUE BASSE496561170000€1771€
2022-08-092IMP DE LA CHAUVELLERIE5108487234800€2174€
2021-11-035RES DE LA CROIX ROUGE366405242000€3667€
2022-07-1920LES PRES DE L ETANG396791180000€1875€
2021-10-193RES DE LA GENETRAIE485626205000€2412€
2020-06-186RTE DE LA MAILLARDAIS383748130000€1566€
2020-03-108RES DE LA CROIX ROUGE366545116000€1758€
2022-10-2813RTE DE CONQUEREUIL5105543228350€2175€
2022-05-2314RUE DU STADE378521206000€2641€
2019-10-0719RTE DE CONQUEREUIL2546580000€1481€
2023-01-1619RTE DE CONQUEREUIL25465104500€1935€
2021-06-0119RTE DE CONQUEREUIL25465110000€2037€
2020-10-022RUE DES PETITES LANDES5127710149000€1173€
2023-01-2530RTE DE CONQUEREUIL5140580357400€2553€
2019-09-233RUE DES PETITES LANDES593716165500€1780€
2023-06-071998LE CLOS GILET71271163180000€1417€
2022-09-2122RTE DE LA MAILLARDAIS41041000340000€3269€
2023-04-1419RUE DES PETITES LANDES4107668245000€2290€
2019-12-056RUE DES PETITES LANDES5115733193000€1678€
2021-01-261998LE CLOS GILET263514143377€2276€
2022-06-205001LA MAILLARDAIS23813000100000€2632€
2021-06-2816RUE DES PETITES LANDES6100751208000€2080€
2022-11-307RUE DES PETITES LANDES6116702180000€1552€
2021-02-2025RTE DE LA MAILLARDAIS585800180000€2118€
2021-02-2615RUE DES PETITES LANDES5112747197200€1761€
2021-08-1012RUE DES PETITES LANDES6104727213450€2052€
2021-09-2915LA GARE DU GAVRE51401241277000€1979€
2023-01-236RUE DE LA BARRE DU CHENE6116670240000€2069€
2021-02-0846RUE DU CHENE3129824240000€1860€
2019-09-0944RUE DU CHENE5100913175000€1750€
2021-01-076LA GARE DU GAVRE370562220000€3143€
2020-05-1114LA FRAUDAIS270196107000€1529€
2021-03-0826RUE DU CHENE6125700235000€1880€
2020-06-085000LA FRAUDAIS7187114238589€1276€
2021-07-2924RUE DU CHENE51341037250000€1866€
2023-01-0314RUE DU CHENE4118706271145€2298€
2021-02-245193LA MAILLARDAIS1233634000€1478€
2019-07-015201LA MAILLARDAIS485580120000€1412€
2019-08-085562LA MAILLARDAIS136110110000€3056€
2023-02-085562LA MAILLARDAIS136110162000€4500€
2021-03-245203LA MAILLARDAIS490733130000€1444€
2022-07-2012RUE DU CHENE4707636560€522€
2021-06-281ALL DES SOURCES459273102500€1737€
2020-11-238LA TEILLAIS5140780157200€1123€
2022-03-0716RUE DU CLOS PELLIAN490610245000€2722€
2019-09-040LA MAILLARDAIS485614200000€2353€
2020-10-0911RUE DU CHENE480515147500€1844€
2020-01-1311RUE DU CHENE480702135000€1688€
2021-04-271RUE DU HAUT BOIS51291180190000€1473€
2019-07-0935LA TEILLAIS485144130000€1529€
2022-04-291RUE DU CHENE5200154205000€1025€
2020-10-265RUE DU CHENE484237290000€1071€
2022-04-2929LA TEILLAIS5115853190000€1652€
2020-11-1335L ETRICHE360158143000€2383€
2022-05-244RUE DU CLOS PELLIAN61541007300000€1948€
2021-10-1820LE CHAMP CHERON284343200000€2381€
2019-04-153L ETRICHE256450100000€1786€
2022-08-303L ETRICHE256450122000€2179€
2020-07-2932RTE DE MESPRAS48352375000€904€
2021-04-0730RTE DE MESPRAS5147934320000€2177€
2021-10-193LE SABOT D OR7180375188000€1044€
2020-01-102CHE DES LANDES47548450100€668€
2021-04-092CHE DES LANDES475484267500€3567€
2023-05-262CHE DES LANDES5131484334917€2557€
2023-04-043LA COULEE5932170170000€1828€
2023-04-171015LES CLAIES376361130000€1711€
2022-03-115242VILLENEUVE12015535000€1750€
2022-11-2410CARHAIGNERS5106247305000€2877€
2021-01-2515LA MERCERAIS39550075000€789€
2020-06-118313LA MERCERAIS395154778898€831€
2022-10-25104RUE DE LA FORET383405180000€2169€
2021-11-268355RTE DE MESPRAS699495240000€2424€
2020-01-295249VILLENEUVE5139198202000€1453€
2023-06-0648VILLENEUVE6891035190000€2135€
2021-06-2850RTE DU GAVRE4158970308000€1949€
2022-08-3061RTE DU GAVRE259186133000€2254€
2021-10-2151VILLENEUVE590500217000€2411€
2021-05-2698RUE DE LA FORET480448200000€2500€
2021-09-028RTE DU PATIS VERT495663215000€2263€
2022-09-0650VILLENEUVE4111930209000€1883€
2023-04-1198RUE DE LA FORET480383210000€2625€
2021-10-2946RTE DU GAVRE479572245000€3101€
2021-03-155223LA MAGDELAINE370107134000€1914€
2023-03-0946RTE DU GAVRE481179182000€2247€
2022-02-141LE MORTIER41221865205000€1680€
2019-04-195306LA COULEE6160290200000€1250€
2021-06-075305LA COULEE26027040000€667€
2021-10-257LA COULEE4120198108000€900€
2022-10-0744LA COULEE26623630000€455€
2021-11-3048LA COULEE4132429219000€1659€
2021-02-125298LA COULEE413242959100€448€
2021-12-143IMP DES MIMOSAS38742040000€460€