Estimation théorique
Rue du Clos Paulet,44680 Saint+Hilaire+de+Chaléons (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Clos Paulet,44680-Saint+Hilaire+de+Chaléons indique un avis de valeur compris entre 242.000€ et 272.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.420€ et 2.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 242.000€ et 272.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.499€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.499€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaumes-en-Retz (44005), comprenant 6932 habitants est de 7,96€, soit un loyer théorique mensuel de 796€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,37€, à 9,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 637€ et 995€ avec un indice de confiance de 6.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 242.000€ et 272.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.499€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.499€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaumes-en-Retz (44005), comprenant 6932 habitants est de 7,96€, soit un loyer théorique mensuel de 796€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,37€, à 9,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 637€ et 995€ avec un indice de confiance de 6.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-11 | 4 | RUE DU CLOS PAULET | 2 | 54 | 490 | 196000€ | 3630€ |
2019-10-15 | 17 | RUE DU CLOS PAULET | 1 | 40 | 50 | 55000€ | 1375€ |
2022-06-08 | 17 | RUE DU CLOS PAULET | 1 | 40 | 50 | 72000€ | 1800€ |
2019-08-02 | 21 | RUE DU CLOS PAULET | 2 | 63 | 457 | 171000€ | 2714€ |
2022-07-01 | 7 | RUE DU CLOS PAULET | 4 | 81 | 323 | 190000€ | 2346€ |
2019-10-04 | 5 | RUE DE LA GARE | 3 | 75 | 341 | 153000€ | 2040€ |
2021-11-30 | 3 | ALL DES PRUNUS | 3 | 66 | 447 | 124000€ | 1879€ |
2022-03-08 | 3 | RUE DE LA BONNE FONTAINE | 3 | 50 | 465 | 165000€ | 3300€ |
2020-06-16 | 4 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 110 | 313 | 155000€ | 1409€ |
2021-10-07 | 9 | CHE DES LOGES | 8 | 145 | 500 | 350000€ | 2414€ |
2020-12-15 | 12 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 115 | 341 | 206000€ | 1791€ |
2019-11-15 | 15 | RUE DE LA GARE | 3 | 85 | 700 | 160600€ | 1889€ |
2022-09-29 | 7 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 57 | 538 | 211000€ | 3702€ |
2020-04-17 | 10 | RUE DE L ABREUVOIR | 7 | 140 | 830 | 160000€ | 1143€ |
2019-07-01 | 5 | RUE DES ACACIAS | 4 | 85 | 605 | 220000€ | 2588€ |
2022-10-11 | 9 | ALL DES ERABLES | 6 | 128 | 742 | 337000€ | 2633€ |
2023-03-01 | 11 | RUE DES ACACIAS | 6 | 129 | 1200 | 360000€ | 2791€ |
2019-08-01 | 15 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 158 | 907 | 295000€ | 1867€ |
2021-08-13 | 9 | RUE DES ACACIAS | 3 | 69 | 919 | 240000€ | 3478€ |
2021-05-12 | 5 | RUE DES ACACIAS | 4 | 102 | 649 | 130000€ | 1275€ |
2022-06-21 | 5 | RUE DES GENETS | 3 | 57 | 594 | 205000€ | 3596€ |
2019-09-25 | 20 | RUE DE L ABREUVOIR | 5 | 110 | 414 | 190000€ | 1727€ |
2019-10-11 | 24 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 79 | 288 | 180000€ | 2278€ |
2023-03-10 | 25 | RUE DE LA GARE | 3 | 40 | 356 | 150000€ | 3750€ |
2021-05-03 | 15 | RUE DE L'ALLEE | 4 | 90 | 181 | 230000€ | 2556€ |
2020-11-03 | 24 | RUE DE LA MAIRIE | 1 | 52 | 124 | 125000€ | 2404€ |
2020-01-22 | 26 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 87 | 763 | 180000€ | 2069€ |
2023-04-14 | 2 | IMP DE L'ALLEE | 4 | 94 | 442 | 251000€ | 2670€ |
2021-10-07 | 18 | RUE DE L'ALLEE | 2 | 71 | 188 | 238500€ | 3359€ |
2019-05-29 | 23 | RUE DE LA BONNE FONTAINE | 3 | 50 | 0 | 92500€ | 1850€ |
2019-08-12 | 2 | RUE DES ACACIAS | 5 | 118 | 1492 | 356500€ | 3021€ |
2021-04-22 | 2 | RTE DU PONT BERANGER | 7 | 160 | 627 | 260000€ | 1625€ |
2021-12-30 | 1 | RUE DU TAILLIS | 4 | 85 | 832 | 258000€ | 3035€ |
2019-12-03 | 2 | RUE DU CHENE VERT | 3 | 93 | 1028 | 270000€ | 2903€ |
2020-12-11 | 2 | LA COMBE | 4 | 78 | 819 | 185000€ | 2372€ |
2021-07-09 | 10 | RTE DU PONT BERANGER | 5 | 91 | 575 | 215000€ | 2363€ |
2021-06-08 | 4 | LA COMBE | 3 | 42 | 33 | 197300€ | 4698€ |
2019-12-17 | 1 | ALL DES CHATAIGNIERS | 5 | 120 | 962 | 280000€ | 2333€ |
2021-11-10 | 12 | RUE DU CHENE VERT | 5 | 102 | 1066 | 100000€ | 980€ |
2020-08-25 | 2 | LA COMBE | 4 | 76 | 323 | 170000€ | 2237€ |
2022-09-16 | 2 | LA COMBE | 4 | 76 | 323 | 220000€ | 2895€ |
2019-12-20 | 8 | LES BARBUSSIERES | 3 | 114 | 365 | 206950€ | 1815€ |
2022-11-22 | 8 | LES BARBUSSIERES | 3 | 114 | 365 | 290000€ | 2544€ |
2022-01-18 | 11 | ALL DES CHATAIGNIERS | 4 | 84 | 734 | 293500€ | 3494€ |
2021-06-30 | 11 | RUE DE LA MINOTERIE | 4 | 89 | 160 | 221400€ | 2488€ |
2019-10-24 | 3 | LES MORICETS | 5 | 98 | 495 | 170000€ | 1735€ |
2020-09-01 | 22 | RUE DU TAILLIS | 5 | 114 | 768 | 220000€ | 1930€ |
2022-07-05 | 21 | LES BARBUSSIERES | 4 | 87 | 775 | 250000€ | 2874€ |
2021-10-27 | 5 | LES MORICETS | 4 | 86 | 1074 | 210000€ | 2442€ |
2020-03-30 | 2 | RUE DES SENCIVES | 4 | 80 | 340 | 175000€ | 2188€ |
2021-11-12 | 16 | LES BARBUSSIERES | 3 | 80 | 0 | 73700€ | 921€ |
2019-05-15 | 12 | ALL DES CHATAIGNIERS | 4 | 80 | 395 | 113050€ | 1413€ |
2022-12-19 | 18 | LES BARBUSSIERES | 5 | 110 | 500 | 320000€ | 2909€ |
2019-11-07 | 18 | LES BARBUSSIERES | 5 | 86 | 766 | 235000€ | 2733€ |
2019-10-07 | 2 | RUE DE LA MINOTERIE | 4 | 72 | 245 | 140000€ | 1944€ |
2020-11-13 | 15 | RUE DES SENCIVES | 4 | 90 | 463 | 250000€ | 2778€ |
2021-01-29 | 17 | RUE DES GRILLETIERES | 3 | 71 | 499 | 199000€ | 2803€ |
2021-01-13 | 9 | LES MORICETS | 6 | 144 | 1966 | 197300€ | 1370€ |
2022-04-06 | 3 | IMP DES SENCIVES | 3 | 53 | 399 | 198000€ | 3736€ |
2021-06-23 | 8 | LE CLOS DES FOSSES | 4 | 93 | 1738 | 220000€ | 2366€ |
2021-06-30 | 1 | LE PRE NEUF | 5 | 105 | 890 | 260000€ | 2476€ |
2020-10-01 | 15 | IMP DES MOLINS | 3 | 87 | 1397 | 190000€ | 2184€ |
2019-12-27 | 14 | LA THIBAUDIERE | 4 | 100 | 2128 | 242000€ | 2420€ |
2019-11-28 | 26 | LA THIBAUDIERE | 3 | 55 | 413 | 90000€ | 1636€ |
2022-03-08 | 27 | LA THIBAUDIERE | 3 | 90 | 139 | 120000€ | 1333€ |
2019-10-11 | 48 | LA THIBAUDIERE | 5 | 144 | 806 | 310000€ | 2153€ |
2023-03-16 | 6 | LA ROTARDIERE | 2 | 48 | 1470 | 150000€ | 3125€ |
2020-11-13 | 5362 | LA NOE DU FORT | 4 | 95 | 1260 | 180305€ | 1898€ |
2021-07-23 | 11 | LA MULONNIERE | 4 | 110 | 1000 | 247500€ | 2250€ |
2020-10-29 | 19 | LA MULONNIERE | 5 | 124 | 900 | 279000€ | 2250€ |
2022-04-29 | 21 | LA MULONNIERE | 4 | 88 | 1000 | 220000€ | 2500€ |
2021-07-30 | 29 | LA MULONNIERE | 5 | 145 | 6397 | 529000€ | 3648€ |
2021-07-05 | 5272 | LA VINCONNIERE | 5 | 120 | 523 | 200000€ | 1667€ |
2023-03-15 | 15 | LA RICHERIE | 2 | 93 | 2472 | 218000€ | 2344€ |
2019-08-23 | 1 | LES MARCHAIS | 2 | 68 | 947 | 158000€ | 2324€ |
2020-12-29 | 6251 | LA TUILERIE | 5 | 118 | 347 | 200000€ | 1695€ |
2020-01-13 | 2 | LES MARCHAIS | 5 | 111 | 1000 | 305000€ | 2748€ |
2020-01-24 | 5785 | LES TROIS MOINEAUX | 3 | 62 | 421 | 95000€ | 1532€ |
2022-04-08 | 2 | LE QUARTERON | 4 | 73 | 109 | 100000€ | 1370€ |
2023-02-27 | 5785 | LES TROIS MOINEAUX | 3 | 60 | 363 | 170000€ | 2833€ |
2020-06-29 | 3 | LA GERBRETIERE | 4 | 85 | 202 | 167000€ | 1965€ |
2022-12-16 | 3 | LE BIGNON | 3 | 67 | 1000 | 130000€ | 1940€ |
2019-09-06 | 6 | LA GERBRETIERE | 4 | 71 | 477 | 190000€ | 2676€ |
2021-09-10 | 2 | LE BIGNON | 3 | 90 | 847 | 185000€ | 2056€ |
2019-09-30 | 7 | LA GERBRETIERE | 4 | 84 | 1517 | 219500€ | 2613€ |
2021-12-30 | 14 | LA MORTONNERIE | 4 | 66 | 738 | 90000€ | 1364€ |
2019-12-03 | 8000 | LA JARRIE ROUSSE | 6 | 139 | 1148 | 320000€ | 2302€ |
2022-09-12 | 5 | LA GILARDIERE | 3 | 111 | 531 | 290000€ | 2613€ |
2020-07-09 | 1 | LA MORTONNERIE | 2 | 71 | 925 | 100000€ | 1408€ |
2020-08-17 | 1 | NOYEUX | 4 | 92 | 0 | 64055€ | 696€ |
2021-05-31 | 5311 | LA COLINERIE | 3 | 50 | 645 | 155000€ | 3100€ |
2019-05-21 | 10 | NOYEUX | 3 | 76 | 484 | 137000€ | 1803€ |
2021-05-27 | 5 | NOYEUX | 4 | 102 | 880 | 250000€ | 2451€ |
2021-08-26 | 11 | NOYEUX | 5 | 135 | 679 | 232800€ | 1724€ |
2020-06-11 | 22 | NOYEUX | 3 | 86 | 698 | 105000€ | 1221€ |
2023-06-02 | 5302 | NOYEUX | 0 | 25 | 88 | 65000€ | 2600€ |
2019-04-27 | 30 | NOYEUX | 4 | 80 | 117 | 125000€ | 1563€ |
2019-09-02 | 10 | LES FOSSES | 6 | 184 | 500 | 390000€ | 2120€ |
2020-09-25 | 8 | IMP DU CHAI | 3 | 60 | 404 | 180000€ | 3000€ |
2022-09-21 | 2 | LA DAVIERE DES LANDES | 4 | 50 | 500 | 192000€ | 3840€ |
2020-02-17 | 6 | RUE DE LA GUIGNETTE | 5 | 104 | 406 | 250000€ | 2404€ |
2019-05-06 | 14 | RUE DES VIGNERONS | 4 | 92 | 505 | 245000€ | 2663€ |
2020-06-26 | 14 | RUE DES VIGNERONS | 4 | 92 | 505 | 263000€ | 2859€ |
2022-01-14 | 14 | RUE DES VIGNERONS | 4 | 92 | 505 | 310000€ | 3370€ |
2021-04-09 | 18 | IMP DU CHAI | 5 | 141 | 539 | 322000€ | 2284€ |
2020-05-12 | 13 | RUE DES VIGNERONS | 4 | 85 | 446 | 229000€ | 2694€ |
2019-09-16 | 1 | IMP DU CHAI | 4 | 106 | 434 | 242000€ | 2283€ |
2022-10-11 | 6 | CHE DES PONTREAUX | 4 | 140 | 1177 | 370000€ | 2643€ |
2019-08-07 | 8 | RUE DE LA GUIGNETTE | 3 | 72 | 485 | 218000€ | 3028€ |
2021-04-07 | 10 | CHE DES PONTREAUX | 5 | 120 | 247 | 308000€ | 2567€ |
2021-02-05 | 12 | LES FOSSES | 3 | 94 | 800 | 98000€ | 1043€ |
2019-12-06 | 5 | IMP DU CHAI | 5 | 106 | 429 | 220000€ | 2075€ |
2021-06-01 | 10 | RUE DES VIGNERONS | 3 | 72 | 395 | 195000€ | 2708€ |
2022-09-06 | 7 | IMP DU CHAI | 4 | 85 | 460 | 302500€ | 3559€ |
2020-09-30 | 22 | RUE DE LA PORTOIRE | 4 | 84 | 475 | 240000€ | 2857€ |
2019-12-20 | 12 | CHE DES PONTREAUX | 4 | 79 | 594 | 190000€ | 2405€ |
2021-07-01 | 6 | LA DAVIERE DES LANDES | 5 | 122 | 629 | 274550€ | 2250€ |
2022-10-03 | 11 | IMP DU CHAI | 4 | 99 | 481 | 323000€ | 3263€ |
2022-02-14 | 18 | RUE DE LA PORTOIRE | 5 | 121 | 482 | 370000€ | 3058€ |
2023-01-31 | 8 | LES LANDES | 4 | 67 | 500 | 175000€ | 2612€ |
2021-08-12 | 12 | CHE DES PONTREAUX | 4 | 90 | 500 | 226000€ | 2511€ |
2021-09-21 | 2 | IMP DU SARMENT | 3 | 69 | 418 | 238000€ | 3449€ |
2021-06-30 | 3 | LES FOSSES | 7 | 115 | 500 | 273570€ | 2379€ |
2019-10-03 | 13 | RUE DE LA FEUILLETTE | 4 | 92 | 464 | 240000€ | 2609€ |
2022-09-21 | 13 | RUE DE LA FEUILLETTE | 4 | 92 | 464 | 334000€ | 3630€ |
2020-08-18 | 16 | RUE DE LA PORTOIRE | 4 | 86 | 433 | 280000€ | 3256€ |
2022-05-09 | 4 | RUE DES VIGNERONS | 6 | 117 | 406 | 320500€ | 2739€ |
2022-01-07 | 6 | LES LANDES | 4 | 80 | 169 | 190000€ | 2375€ |
2019-05-03 | 2 | LA COCHE | 5 | 116 | 653 | 221500€ | 1909€ |
2020-04-30 | 9 | CHE DU PINIER | 5 | 139 | 1305 | 320000€ | 2302€ |
2019-09-02 | 2 | RUE DES VIGNERONS | 4 | 81 | 464 | 212000€ | 2617€ |
2021-12-28 | 2 | LES LANDES | 3 | 113 | 500 | 400000€ | 3540€ |
2022-06-03 | 12 | RUE DE LA PORTOIRE | 4 | 84 | 483 | 275000€ | 3274€ |
2021-07-23 | 11 | RUE DE LA FEUILLETTE | 2 | 64 | 435 | 210000€ | 3281€ |
2021-07-15 | 1 | IMP DU RAISIN | 3 | 71 | 301 | 230000€ | 3239€ |
2020-09-07 | 2 | LES LANDES | 5 | 120 | 706 | 97000€ | 808€ |
2021-03-25 | 1 | LA ROBINIERE | 4 | 79 | 1917 | 94000€ | 1190€ |
2021-08-23 | 6 | CHE DU PINIER | 5 | 115 | 868 | 101500€ | 883€ |
2019-09-03 | 6 | CHE DU PINIER | 5 | 115 | 868 | 253000€ | 2200€ |
2021-09-21 | 1 | RUE DES VIGNERONS | 4 | 93 | 505 | 300000€ | 3226€ |
2019-12-17 | 2 | IMP DU RAISIN | 4 | 70 | 280 | 189000€ | 2700€ |
2020-08-05 | 2 | IMP DE LA SERPETTE | 7 | 137 | 527 | 310000€ | 2263€ |
2021-10-08 | 19 | IMP DE LA SERPETTE | 3 | 67 | 359 | 220000€ | 3284€ |
2022-07-21 | 2 | CHE DU PINIER | 5 | 138 | 927 | 398310€ | 2886€ |
2019-07-29 | 4 | IMP DE LA SERPETTE | 5 | 130 | 581 | 315000€ | 2423€ |
2021-07-12 | 4 | IMP DE LA SERPETTE | 5 | 130 | 581 | 370000€ | 2846€ |
2021-10-11 | 25 | RUE DE LA FEUILLETTE | 4 | 83 | 419 | 270000€ | 3253€ |
2022-08-19 | 25 | RUE DE LA FEUILLETTE | 4 | 83 | 419 | 320000€ | 3855€ |
2021-06-25 | 7 | IMP DU RAISIN | 4 | 99 | 320 | 260000€ | 2626€ |
2021-11-26 | 8 | LA GROSSE ROCHE | 5 | 92 | 1024 | 245000€ | 2663€ |