Estimation théorique
Rue du Clos des Aiges,21121 Ahuy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Clos des Aiges,21121-Ahuy indique un avis de valeur compris entre 305.000€ et 343.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.050€ et 3.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 305.000€ et 343.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.408€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.408€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ahuy (21003), comprenant 1362 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 10,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.081€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 305.000€ et 343.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.408€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.408€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ahuy (21003), comprenant 1362 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 10,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.081€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-31 | 25 | RUE DES MARIOTTES | 5 | 135 | 512 | 420700€ | 3116€ |
2019-06-11 | 3 | RUE DES MARRONNIERS EN FLEUR | 4 | 94 | 309 | 266250€ | 2832€ |
2020-02-19 | 5 | ALL DES ACACIAS | 5 | 97 | 563 | 293000€ | 3021€ |
2020-08-26 | 39 | RUE DU CLOS DES AIGES | 4 | 107 | 326 | 318000€ | 2972€ |
2021-09-03 | 14 | ALL DES SORBIERS | 7 | 123 | 503 | 410000€ | 3333€ |
2020-10-23 | 2 | ALL DES ACACIAS | 5 | 130 | 572 | 475000€ | 3654€ |
2022-12-06 | 8 | ALL DES ACACIAS | 4 | 119 | 922 | 626870€ | 5268€ |
2022-09-14 | 8 | IMP DES PLANTES BOYER | 4 | 81 | 165 | 172260€ | 2127€ |
2022-08-26 | 8 | IMP DES PLANTES BOYER | 4 | 81 | 181 | 171765€ | 2121€ |
2022-06-30 | 8 | IMP DES PLANTES BOYER | 4 | 81 | 167 | 173250€ | 2139€ |
2022-10-18 | 8 | IMP DES PLANTES BOYER | 4 | 81 | 146 | 173250€ | 2139€ |
2021-10-11 | 8 | IMP DES PLANTES BOYER | 4 | 81 | 146 | 175000€ | 2160€ |
2020-08-31 | 26 | RUE DES MARRONNIERS | 6 | 107 | 332 | 286740€ | 2680€ |
2022-09-14 | 8 | IMP DES PLANTES BOYER | 4 | 81 | 121 | 175725€ | 2169€ |
2022-10-18 | 8 | IMP DES PLANTES BOYER | 4 | 81 | 125 | 180675€ | 2231€ |
2021-09-10 | 30 | RUE DE FONTAINE LES DIJON | 4 | 109 | 500 | 354800€ | 3255€ |
2021-08-23 | 14 | RTE DE DIJON | 3 | 57 | 565 | 239000€ | 4193€ |
2019-08-26 | 32 | ALL DES FRENES | 7 | 155 | 463 | 390000€ | 2516€ |
2019-12-23 | 4 | RUE DES DAMES FINES | 4 | 99 | 200 | 254100€ | 2567€ |
2020-10-15 | 38 | ALL DES FRENES | 7 | 138 | 1073 | 348900€ | 2528€ |
2021-09-09 | 10 | RUE DE FONTAINE LES DIJON | 3 | 64 | 350 | 130000€ | 2031€ |
2021-01-15 | 8 | RUE DE FONTAINE LES DIJON | 6 | 204 | 172 | 168000€ | 824€ |
2020-01-27 | 2 | RUE DE FONTAINE LES DIJON | 6 | 143 | 167 | 325000€ | 2273€ |
2022-01-11 | 10 | RUE DU CLOS DES AIGES | 6 | 149 | 500 | 453000€ | 3040€ |
2022-03-03 | 5 | RUE DES PIERRES SECHES | 5 | 134 | 514 | 520000€ | 3881€ |
2020-05-12 | 13 | RTE DE MESSIGNY | 5 | 140 | 492 | 399000€ | 2850€ |
2022-03-31 | 11 | RUE DES PIERRES SECHES | 6 | 137 | 552 | 621100€ | 4534€ |
2020-02-24 | 10 | RUE DES TILLEULS | 2 | 70 | 74 | 85000€ | 1214€ |
2021-10-28 | 10 | RUE DES GRANDS CLOS | 7 | 155 | 832 | 580000€ | 3742€ |
2020-12-22 | 1 | GR GRAND' RUE | 5 | 137 | 985 | 570000€ | 4161€ |
2021-10-28 | 4 | GR GRAND' RUE | 7 | 231 | 765 | 50000€ | 216€ |
2019-05-09 | 8 | IMP DU CARON | 2 | 55 | 113 | 87500€ | 1591€ |
2021-07-26 | 21 | RUE DU CLOS POFARD | 5 | 179 | 656 | 474300€ | 2650€ |
2022-05-04 | 2 | RUE DES ECOLES | 5 | 192 | 440 | 542500€ | 2826€ |
2021-04-13 | 16 | RUE DU PARADIS | 5 | 128 | 761 | 391000€ | 3055€ |
2021-11-29 | 4 | RLE DU PUITS DERRIERE | 3 | 48 | 291 | 120000€ | 2500€ |
2022-02-18 | 8 | RLE DU BAS DES ROCHERS | 5 | 91 | 130 | 265700€ | 2920€ |
2019-07-04 | 38 | GR GRAND RUE | 4 | 85 | 303 | 265000€ | 3118€ |
2021-03-25 | 4 | CHE DES JOSSETS | 5 | 104 | 684 | 320000€ | 3077€ |
2020-10-21 | 8 | RUE DE L EGLISE | 4 | 100 | 58 | 272000€ | 2720€ |
2020-02-28 | 5 | PL DE L ABBE DEBRIE | 4 | 110 | 171 | 285000€ | 2591€ |
2020-09-28 | 1 | RUE DU PUITS DE BOIS | 7 | 126 | 910 | 835000€ | 6627€ |
2021-01-20 | 1 | RUE DU MOULIN | 5 | 114 | 1040 | 500000€ | 4386€ |
2021-06-03 | 32 | CHE DE HAUTEVILLE | 7 | 164 | 1200 | 500000€ | 3049€ |
2020-05-18 | 21 | BD ALBERT EINSTEIN | 4 | 97 | 0 | 280000€ | 2887€ |
2020-06-02 | 34 | CHE DE HAUTEVILLE | 4 | 93 | 1069 | 330000€ | 3548€ |
2022-08-22 | 16 | RUE TESCELIN LE ROUX | 5 | 188 | 650 | 780000€ | 4149€ |
2023-01-20 | 1 | IMP GEORGES MELIES | 6 | 107 | 0 | 330000€ | 3084€ |
2019-12-09 | 2 | IMP GEORGES MELIES | 5 | 106 | 0 | 333000€ | 3142€ |
2020-09-25 | 8 | IMP GEORGES MELIES | 5 | 106 | 0 | 311000€ | 2934€ |
2020-03-04 | 25 | BD ALBERT EINSTEIN | 5 | 106 | 0 | 310000€ | 2925€ |
2019-04-29 | 50 | RUE PAUL DELOUVRIER | 7 | 200 | 645 | 439800€ | 2199€ |
2020-01-14 | 40 | RUE PAUL DELOUVRIER | 6 | 140 | 600 | 400000€ | 2857€ |
2022-11-28 | 9001 | CHE DE HAUTEVILLE | 2 | 26 | 1327 | 125000€ | 4808€ |
2020-04-03 | 20 | RUE PAUL DELOUVRIER | 7 | 158 | 600 | 377500€ | 2389€ |
2019-09-12 | 3 | RUE TESCELIN LE ROUX | 6 | 162 | 648 | 418000€ | 2580€ |
2021-09-16 | 11 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 7 | 159 | 855 | 557500€ | 3506€ |
2021-05-31 | 6 | RUE GUY DE ROCHEFORT | 5 | 232 | 770 | 745000€ | 3211€ |
2022-08-30 | 7 | RUE DES PAULES | 6 | 143 | 745 | 488550€ | 3416€ |
2020-02-28 | 29 | RUE JOAN MIRO | 7 | 166 | 604 | 522500€ | 3148€ |
2020-06-25 | 7 | RUE DE LA PETITE FIN | 5 | 236 | 0 | 159750€ | 677€ |
2019-04-30 | 25 | RUE DU STADE | 4 | 85 | 744 | 126650€ | 1490€ |
2021-09-15 | 25 | RUE DU STADE | 4 | 85 | 744 | 394000€ | 4635€ |
2019-10-08 | 8 | RUE JOAN MIRO | 6 | 140 | 746 | 396000€ | 2829€ |
2021-11-22 | 23 | RUE JOAN MIRO | 5 | 136 | 560 | 480000€ | 3529€ |
2020-06-30 | 21 | RUE JOAN MIRO | 5 | 151 | 600 | 440000€ | 2914€ |
2020-03-16 | 13 | RUE JOAN MIRO | 3 | 120 | 593 | 450000€ | 3750€ |
2022-09-08 | 108 | RTE D AHUY | 2 | 60 | 971 | 170000€ | 2833€ |
2023-02-23 | 12 | RUE NICOLAS DE HOEY | 7 | 217 | 705 | 30033€ | 138€ |
2022-05-03 | 12 | RUE DARNEY ET PONTIROLI | 6 | 175 | 640 | 300000€ | 1714€ |
2022-03-07 | 10 | RUE ESPERANZA | 5 | 171 | 139 | 632000€ | 3696€ |
2019-06-27 | 5 | RUE NICOLAS DE HOEY | 5 | 113 | 700 | 420000€ | 3717€ |
2021-07-29 | 6 | RUE HOMBELINE | 5 | 176 | 628 | 470000€ | 2670€ |
2022-07-29 | 1 | RUE ESPERANZA | 4 | 128 | 334 | 596300€ | 4659€ |
2022-09-08 | 18 | RUE ESPERANZA | 5 | 170 | 423 | 716820€ | 4217€ |
2022-03-11 | 16 | RUE JACQUES D ALBAY | 8 | 190 | 293 | 710000€ | 3737€ |
2021-02-26 | 5 | RUE SAINT AMBROSINIEN | 5 | 220 | 640 | 565000€ | 2568€ |
2022-10-17 | 5 | RUE DU STADE | 7 | 156 | 1138 | 537000€ | 3442€ |
2020-10-30 | 5 | RUE JACQUES D ALBAY | 4 | 217 | 415 | 740000€ | 3410€ |
2021-02-26 | 8 | RUE DES CHAMPS D ALOUX | 4 | 90 | 526 | 273000€ | 3033€ |
2021-08-02 | 8 | RUE DES CHAMPS D ALOUX | 4 | 90 | 526 | 320000€ | 3556€ |
2022-08-30 | 37 | RUE JEAN MONNET | 7 | 142 | 550 | 344200€ | 2424€ |
2021-04-28 | 10 | RUE DE CITEAUX | 6 | 185 | 740 | 710000€ | 3838€ |
2021-09-29 | 3 | RUE MARIA HELENA VIEIRA DA SIL | 6 | 273 | 480 | 758400€ | 2778€ |
2022-03-14 | 7 | RUE JEAN MONNET | 5 | 99 | 225 | 321500€ | 3247€ |
2021-12-17 | 5 | RUE JEAN MONNET | 4 | 99 | 222 | 263000€ | 2657€ |
2022-01-31 | 1 | RUE MARIA HELENA VIEIRA DA SIL | 5 | 100 | 0 | 338650€ | 3387€ |
2021-10-25 | 6 | RUE JACQUES D ALBAY | 6 | 270 | 594 | 735900€ | 2726€ |
2020-11-04 | 10 | RUE D'ALTURA | 6 | 166 | 164 | 550000€ | 3313€ |
2022-09-30 | 2 | RUE JACQUES D ALBAY | 5 | 158 | 195 | 467250€ | 2957€ |
2021-08-02 | 36 | RUE D AHUY | 4 | 114 | 294 | 376500€ | 3303€ |
2022-12-13 | 15 | AV DE KIRN | 6 | 107 | 0 | 365000€ | 3411€ |
2023-01-17 | 5 | RUE DES CHARMES | 5 | 275 | 1182 | 1173800€ | 4268€ |
2019-09-03 | 3 | RUE RENE CLAIR | 8 | 190 | 613 | 470920€ | 2479€ |
2020-02-14 | 2 | AV CHARLES BAUDELAIRE | 6 | 100 | 654 | 325000€ | 3250€ |
2022-08-05 | 4 | ALL DES CHARMES | 6 | 130 | 1503 | 520460€ | 4004€ |
2022-06-03 | 15 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 85 | 0 | 300000€ | 3529€ |
2022-05-25 | 19 | RUE ROBERT SCHUMAN | 7 | 141 | 547 | 485000€ | 3440€ |
2020-05-29 | 45 | RUE DES TEMPLIERS | 4 | 104 | 390 | 306000€ | 2942€ |
2021-10-28 | 45 | RUE DES TEMPLIERS | 4 | 104 | 390 | 388000€ | 3731€ |
2019-09-03 | 20 | ALL DU PANORAMA | 4 | 98 | 506 | 304762€ | 3110€ |
2021-10-01 | 31 | RUE DES FELIZOTS | 4 | 65 | 335 | 247500€ | 3808€ |
2021-07-13 | 10 | RUE ROBERT SCHUMAN | 8 | 147 | 661 | 489000€ | 3327€ |
2020-11-27 | 5 | RUE KONRAD ADENAUER | 6 | 172 | 543 | 530000€ | 3081€ |
2020-08-31 | 20 | RUE DE POUILLY | 5 | 81 | 325 | 245000€ | 3025€ |
2021-05-18 | 21 | RUE D AHUY | 7 | 157 | 888 | 345000€ | 2197€ |
2023-03-31 | 27 | RUE DES PORTE FEUILLES | 5 | 124 | 545 | 463000€ | 3734€ |
2019-10-24 | 15 | RUE DE BEL AIR | 6 | 118 | 363 | 305000€ | 2585€ |
2022-07-08 | 3 | ALL DES CHARMES | 8 | 220 | 1000 | 999000€ | 4541€ |
2021-08-09 | 57 | RUE DE BRUGES | 5 | 85 | 449 | 239800€ | 2821€ |
2021-11-24 | 5 | RUE D'ALTURA | 4 | 123 | 602 | 365000€ | 2967€ |
2020-05-26 | 9 | ALL DU PANORAMA | 5 | 81 | 359 | 255000€ | 3148€ |
2021-06-10 | 16 | RUE ARTHUR KLEINCLAUSZ | 6 | 94 | 356 | 238300€ | 2535€ |
2020-10-28 | 6 | RUE DU PRE CUREUSE | 3 | 100 | 640 | 448000€ | 4480€ |
2021-03-12 | 8 | AV GEN TOUZET DU VIGIER | 6 | 140 | 665 | 420500€ | 3004€ |
2021-07-19 | 22 | RUE MARIA HELENA VIEIRA DA SIL | 6 | 230 | 695 | 536000€ | 2330€ |
2019-07-31 | 3 | RUE KONRAD ADENAUER | 7 | 132 | 500 | 440000€ | 3333€ |
2019-12-05 | 8 | RUE ARTHUR KLEINCLAUSZ | 5 | 85 | 205 | 217000€ | 2553€ |
2022-02-28 | 26 | RUE D AHUY | 6 | 145 | 500 | 505000€ | 3483€ |
2021-09-15 | 1 | RUE DE LA MARSEILLAISE | 5 | 110 | 633 | 565000€ | 5136€ |
2021-06-30 | 18 | RUE DE BEL AIR | 5 | 89 | 305 | 324000€ | 3640€ |
2021-05-18 | 28 | ALL DU PANORAMA | 8 | 114 | 420 | 310000€ | 2719€ |
2022-03-21 | 28 | ALL DU PANORAMA | 8 | 114 | 420 | 469450€ | 4118€ |
2022-09-21 | 1 | RUE DES VIGNES | 4 | 140 | 600 | 605000€ | 4321€ |
2020-10-23 | 29 | RUE DES FELIZOTS | 5 | 72 | 283 | 298960€ | 4152€ |
2019-06-14 | 2 | ALL DES MURIERS | 6 | 195 | 0 | 514000€ | 2636€ |
2020-08-18 | 12 | RUE JEAN LAILLET | 5 | 128 | 408 | 537000€ | 4195€ |
2021-07-09 | 45 | RUE DE BRUGES | 4 | 87 | 525 | 270000€ | 3103€ |
2020-03-12 | 39 | RUE DU RECTEUR MARCEL BOUCHARD | 6 | 170 | 651 | 500770€ | 2946€ |
2022-07-26 | 29 | RTE DE DAIX | 4 | 88 | 273 | 320000€ | 3636€ |
2022-10-12 | 5 | ALL DES CHAMPS FLEURIS | 3 | 80 | 593 | 180000€ | 2250€ |
2022-04-29 | 15 | RUE SAINT LAURENT | 6 | 141 | 716 | 480000€ | 3404€ |
2021-04-15 | 1 | RUE DES CHAMPS MOREAUX | 6 | 145 | 729 | 445000€ | 3069€ |
2021-10-20 | 3 | RUE ARTHUR KLEINCLAUSZ | 5 | 85 | 205 | 246000€ | 2894€ |
2021-07-02 | 11 | RUE MAURICE EMMANUEL | 8 | 146 | 382 | 438000€ | 3000€ |
2021-11-29 | 15 | RUE D AHUY | 4 | 135 | 0 | 326800€ | 2421€ |
2020-08-17 | 22 | RUE DE BELLE VUE | 3 | 95 | 550 | 298900€ | 3146€ |
2021-04-12 | 8 | RUE JEAN SOUNY | 4 | 97 | 604 | 350000€ | 3608€ |
2021-04-13 | 17 | RUE MAURICE EMMANUEL | 3 | 75 | 435 | 260000€ | 3467€ |
2021-10-25 | 14 | RUE D AHUY | 6 | 150 | 0 | 403000€ | 2687€ |
2020-07-17 | 13 | RUE D AHUY | 5 | 138 | 738 | 435050€ | 3153€ |
2021-09-09 | 4 | RUE DE POUILLY | 8 | 424 | 1044 | 2200000€ | 5189€ |
2021-07-28 | 59 | RUE DES PORTE FEUILLES | 6 | 214 | 696 | 542700€ | 2536€ |
2021-03-31 | 25 | RUE DE VERDUN | 5 | 138 | 576 | 345000€ | 2500€ |
2023-02-03 | 14 | RUE HENRY DE MONTHERLANT | 5 | 85 | 205 | 311000€ | 3659€ |
2019-07-11 | 18 | RUE DES FELIZOTS | 4 | 90 | 346 | 218000€ | 2422€ |
2021-08-26 | 45 | RUE DE FONTAINE | 6 | 210 | 626 | 680000€ | 3238€ |
2021-09-22 | 16 | RUE HENRY DE MONTHERLANT | 5 | 85 | 205 | 251910€ | 2964€ |
2020-04-14 | 21 | RUE MAURICE EMMANUEL | 4 | 75 | 375 | 285000€ | 3800€ |
2022-10-28 | 1 | RUE CHARLES LAPICQUE | 7 | 160 | 537 | 403100€ | 2519€ |