Estimation théorique
Rue du Coca,17110 Saint+Georges+de+Didonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Coca,17110-Saint+Georges+de+Didonne indique un avis de valeur compris entre 390.000€ et 440.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.900€ et 4.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 390.000€ et 440.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.189€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.189€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Georges-de-Didonne (17333), comprenant 5455 habitants est de 8,98€, soit un loyer théorique mensuel de 898€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 12,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.214€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 390.000€ et 440.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.189€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.189€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Georges-de-Didonne (17333), comprenant 5455 habitants est de 8,98€, soit un loyer théorique mensuel de 898€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 12,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.214€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-07 | 37 | RUE DU COCA | 4 | 90 | 439 | 392000€ | 4356€ |
2019-07-09 | 30 | RUE DU COCA | 5 | 118 | 627 | 285000€ | 2415€ |
2020-07-22 | 17 | RUE DU DOCTEUR MAUDET | 4 | 94 | 263 | 320000€ | 3404€ |
2021-06-08 | 18 | BD MAL DE L DE TASSIGNY | 5 | 110 | 743 | 366000€ | 3327€ |
2021-01-14 | 16 | BD MAL DE L DE TASSIGNY | 6 | 156 | 544 | 440000€ | 2821€ |
2023-04-04 | 18 | RUE DU DOCTEUR LARROQUE | 3 | 79 | 431 | 195000€ | 2468€ |
2022-10-03 | 4 | RUE DU DOCTEUR MAUDET | 3 | 107 | 0 | 445000€ | 4159€ |
2019-07-26 | 46 | RUE DU COCA | 4 | 100 | 455 | 180000€ | 1800€ |
2021-06-15 | 10 | BD MAL DE L DE TASSIGNY | 4 | 90 | 395 | 300000€ | 3333€ |
2021-05-26 | 50 | RUE DU COCA | 4 | 163 | 663 | 360000€ | 2209€ |
2021-03-19 | 50 | RUE DU COCA | 4 | 163 | 663 | 450000€ | 2761€ |
2022-01-03 | 42 | BD MAL DE L DE TASSIGNY | 4 | 80 | 159 | 283000€ | 3538€ |
2023-03-10 | 1 | RUE GEORGE DANDELOT | 4 | 109 | 627 | 500000€ | 4587€ |
2022-01-03 | 44 | BD MAL DE L DE TASSIGNY | 4 | 70 | 161 | 235000€ | 3357€ |
2021-02-26 | 44 | BD MAL DE L DE TASSIGNY | 4 | 80 | 161 | 323000€ | 4038€ |
2019-12-26 | 57 | RUE DU COCA | 3 | 50 | 744 | 300000€ | 6000€ |
2019-04-30 | 46 | BD MAL DE L DE TASSIGNY | 4 | 122 | 336 | 429950€ | 3524€ |
2020-10-22 | 37 | BD MAL DE L DE TASSIGNY | 3 | 85 | 190 | 286000€ | 3365€ |
2019-12-18 | 7 | BD MAL DE L DE TASSIGNY | 3 | 52 | 0 | 360000€ | 6923€ |
2019-10-16 | 8 | RUE GEORGE DANDELOT | 3 | 106 | 400 | 435340€ | 4107€ |
2019-09-27 | 24 | RUE HENRI COLLIGNON | 4 | 87 | 0 | 275000€ | 3161€ |
2020-02-27 | 20 | IMP DES LAURIERS ROSES | 2 | 46 | 95 | 115000€ | 2500€ |
2022-12-07 | 22 | AV EUGENE PELLETAN | 3 | 45 | 245 | 257000€ | 5711€ |
2020-07-01 | 8 | BD DU GENERAL FRENAL | 6 | 160 | 497 | 511500€ | 3197€ |
2023-05-11 | 13 | RUE DE LA GOULETTE | 1 | 40 | 152 | 137000€ | 3425€ |
2020-06-09 | 20 | AV EUGENE PELLETAN | 3 | 80 | 356 | 460000€ | 5750€ |
2023-01-23 | 21 | BD DU GENERAL FRENAL | 5 | 128 | 286 | 400000€ | 3125€ |
2023-04-28 | 3 | RUE DE LA GOULETTE | 5 | 90 | 420 | 100000€ | 1111€ |
2020-07-09 | 16 | RUE DES FLEURS | 3 | 43 | 349 | 164000€ | 3814€ |
2019-06-18 | 4 | RUE DU STADE | 3 | 60 | 157 | 230800€ | 3847€ |
2020-09-18 | 75 | RUE DU COCA | 3 | 67 | 241 | 260000€ | 3881€ |
2021-03-11 | 8 | IMP DES LAURIERS ROSES | 3 | 36 | 112 | 147000€ | 4083€ |
2019-09-19 | 2 | RUE DU STADE | 3 | 52 | 0 | 145000€ | 2788€ |
2020-08-19 | 21 | RUE HENRI COLLIGNON | 4 | 65 | 76 | 155000€ | 2385€ |
2020-09-16 | 6 | IMP DES LAURIERS ROSES | 3 | 55 | 89 | 150000€ | 2727€ |
2019-10-14 | 9003 | RUE GEORGE DANDELOT | 5 | 118 | 1 | 280000€ | 2373€ |
2021-08-23 | 59 | BD MAL DE L DE TASSIGNY | 3 | 64 | 202 | 356500€ | 5570€ |
2022-02-04 | 18 | RUE DU PORT | 2 | 36 | 33 | 177500€ | 4931€ |
2022-12-12 | 4 | IMP DES LAURIERS ROSES | 3 | 50 | 92 | 170000€ | 3400€ |
2019-05-07 | 20 | RUE DU PORT | 2 | 43 | 30 | 100000€ | 2326€ |
2021-03-26 | 20 | RUE DU PORT | 2 | 43 | 30 | 152000€ | 3535€ |
2022-04-26 | 3 | IMP HENRI COLLIGNON | 1 | 35 | 47 | 228226€ | 6521€ |
2019-10-28 | 7 | RUE DE LA GOULETTE | 4 | 86 | 122 | 280000€ | 3256€ |
2020-11-02 | 22 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 8 | 217 | 484 | 430000€ | 1982€ |
2019-12-03 | 36 | RUE DES FLEURS | 5 | 140 | 629 | 274010€ | 1957€ |
2022-03-28 | 16 | RUE GEORGE DANDELOT | 4 | 161 | 855 | 910000€ | 5652€ |
2019-11-06 | 48 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 94 | 500 | 310000€ | 3298€ |
2020-01-08 | 12 | RUE DES TREILLES | 2 | 37 | 92 | 76000€ | 2054€ |
2022-10-13 | 17 | RUE HENRI COLLIGNON | 4 | 90 | 57 | 231800€ | 2576€ |
2022-01-12 | 47 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 7 | 93 | 324 | 425000€ | 4570€ |
2023-03-10 | 24 | RUE DU PORT | 3 | 80 | 194 | 340000€ | 4250€ |
2021-11-29 | 6 | RUE DE LA GOULETTE | 5 | 130 | 200 | 480000€ | 3692€ |
2020-07-24 | 4 | RUE DE LA GOULETTE | 4 | 80 | 132 | 200000€ | 2500€ |
2019-11-14 | 17 | RUE PASTEUR | 5 | 119 | 356 | 284000€ | 2387€ |
2021-06-07 | 17 | RUE PASTEUR | 5 | 119 | 356 | 358500€ | 3013€ |
2019-12-20 | 4 | RUE DES TREILLES | 3 | 60 | 64 | 210000€ | 3500€ |
2021-09-15 | 4 | RUE DES TREILLES | 3 | 60 | 64 | 286000€ | 4767€ |
2020-04-29 | 15 | ALL DES MIMOSAS | 3 | 74 | 290 | 352000€ | 4757€ |
2019-08-06 | 11 | RUE DE LA CRETE | 6 | 157 | 459 | 504810€ | 3215€ |
2021-04-21 | 6 | RUE ETROITE | 1 | 19 | 45 | 30000€ | 1579€ |
2019-07-10 | 12 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 101 | 376 | 229000€ | 2267€ |
2023-02-23 | 22 | RUE CARNOT | 3 | 88 | 181 | 672000€ | 7636€ |
2021-09-10 | 81 | RUE DU COCA | 5 | 83 | 219 | 385500€ | 4645€ |
2019-09-06 | 17 | RUE DE LA CRETE | 3 | 35 | 139 | 182500€ | 5214€ |
2020-04-30 | 42 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 86 | 372 | 295000€ | 3430€ |
2023-05-05 | 9 | PL MICHELET | 5 | 120 | 104 | 177600€ | 1480€ |
2019-11-18 | 3 | RUE DU POILU | 3 | 63 | 36 | 190000€ | 3016€ |
2020-07-07 | 17 | PL MICHELET | 4 | 60 | 44 | 270000€ | 4500€ |
2022-03-28 | 11 | BD DU GENERAL FRENAL | 4 | 102 | 0 | 400000€ | 3922€ |
2023-04-03 | 11 | BD DU GENERAL FRENAL | 4 | 113 | 0 | 520000€ | 4602€ |
2022-07-12 | 44 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 3 | 100 | 479 | 426100€ | 4261€ |
2022-09-05 | 6 | AV EUGENE PELLETAN | 2 | 22 | 0 | 108500€ | 4932€ |
2022-11-30 | 31 | RUE DU PORT | 5 | 122 | 355 | 540000€ | 4426€ |
2023-03-10 | 10 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 50 | 323 | 220000€ | 4400€ |
2023-05-11 | 30 | RUE DE LA CRETE | 7 | 314 | 643 | 1198700€ | 3818€ |
2020-04-24 | 35 | RUE DU PORT | 3 | 64 | 58 | 215000€ | 3359€ |
2022-11-21 | 12 | ALL DES FLOTS | 4 | 67 | 402 | 410000€ | 6119€ |
2022-02-28 | 4 | ALL DES MIMOSAS | 3 | 50 | 168 | 296000€ | 5920€ |
2022-02-02 | 5 | RUE HENRI COLLIGNON | 3 | 80 | 116 | 188000€ | 2350€ |
2022-10-03 | 13 | RUE DU MARCHE | 3 | 67 | 132 | 138160€ | 2062€ |
2020-12-21 | 2 | AV EUGENE PELLETAN | 4 | 117 | 388 | 530000€ | 4530€ |
2021-06-18 | 71 | BD MAL DE L DE TASSIGNY | 3 | 103 | 234 | 420000€ | 4078€ |
2021-06-11 | 23 | RUE DE LA CRETE | 3 | 86 | 0 | 462000€ | 5372€ |
2019-11-05 | 10 | ALL DES FLOTS | 5 | 188 | 487 | 820000€ | 4362€ |
2019-06-20 | 24 | ALL DES FUSAINS | 2 | 61 | 417 | 250000€ | 4098€ |
2020-12-15 | 11 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 115 | 204 | 320000€ | 2783€ |
2019-10-14 | 5 | RUE AUTRUSSEAU | 4 | 114 | 146 | 230500€ | 2022€ |
2020-05-28 | 1 | PL DU MARCHE | 2 | 35 | 44 | 97000€ | 2771€ |
2020-08-27 | 3 | PL DU MARCHE | 2 | 35 | 47 | 85500€ | 2443€ |
2022-10-06 | 12 | RUE PROFESSEUR EMILE ROUX | 1 | 39 | 120 | 220000€ | 5641€ |
2022-04-26 | 3 | RUE AUTRUSSEAU | 6 | 190 | 271 | 655000€ | 3447€ |
2020-10-29 | 35 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 82 | 360 | 467000€ | 5695€ |
2019-09-09 | 39 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 67 | 566 | 300000€ | 4478€ |
2019-05-14 | 18 | ALL DES FUSAINS | 6 | 120 | 117 | 400000€ | 3333€ |
2020-03-04 | 18 | ALL DES FUSAINS | 6 | 120 | 117 | 425000€ | 3542€ |
2022-08-26 | 15 | RUE LOUIS BARTHOU | 3 | 53 | 154 | 286800€ | 5411€ |
2021-04-09 | 31 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 80 | 198 | 336500€ | 4206€ |
2021-03-19 | 9004 | RUE DE LA CRETE | 3 | 62 | 152 | 244000€ | 3935€ |
2020-02-06 | 8 | AV DES PEUPLIERS | 3 | 60 | 238 | 230000€ | 3833€ |
2022-06-03 | 6 | RUE DE LA PORTE BLANCHE | 3 | 85 | 235 | 370000€ | 4353€ |
2023-06-08 | 32 | RUE DE LA CRETE | 3 | 62 | 95 | 290000€ | 4677€ |
2021-12-20 | 7 | RUE DE LA PORTE BLANCHE | 3 | 80 | 488 | 320000€ | 4000€ |
2021-04-20 | 6 | ALL DU REPOS | 3 | 71 | 0 | 270000€ | 3803€ |
2022-10-27 | 21 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 107 | 420 | 355000€ | 3318€ |
2021-01-28 | 10 | RUE DES GROIS | 3 | 83 | 406 | 540000€ | 6506€ |
2020-10-08 | 12 | ALL DU CALME | 1 | 20 | 159 | 96000€ | 4800€ |
2022-09-12 | 12 | ALL DU CALME | 1 | 20 | 159 | 135000€ | 6750€ |
2020-06-09 | 3 | ALL DES FLOTS | 3 | 100 | 413 | 580000€ | 5800€ |
2019-09-16 | 9002 | ALL DES JARDINS | 2 | 40 | 87 | 70000€ | 1750€ |
2022-03-30 | 9 | ALL DES FUSAINS | 4 | 92 | 400 | 500000€ | 5435€ |
2021-03-16 | 10 | RUE DE LA PORTE BLANCHE | 3 | 92 | 329 | 188680€ | 2051€ |
2019-09-05 | 8 | ALL DU REPOS | 4 | 137 | 141 | 450720€ | 3290€ |
2021-10-04 | 11 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 170 | 284 | 428000€ | 2518€ |
2021-02-08 | 6 | ALL DES CHENES VERTS | 5 | 105 | 522 | 580000€ | 5524€ |
2021-11-24 | 1 | IMP MICHELET | 3 | 77 | 132 | 340000€ | 4416€ |
2020-10-09 | 3 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 45 | 266 | 260000€ | 5778€ |
2020-02-28 | 9 | IMP MICHELET | 1 | 16 | 82 | 50000€ | 3125€ |
2021-05-12 | 148 | BD DE LA CORNICHE | 10 | 450 | 782 | 622000€ | 1382€ |
2020-05-18 | 18 | RUE LOUIS BARTHOU | 4 | 100 | 496 | 458750€ | 4588€ |
2021-06-29 | 10 | ALL DU REPOS | 5 | 123 | 227 | 630000€ | 5122€ |
2020-01-31 | 5 | IMP DE LA CRETE | 4 | 88 | 150 | 267138€ | 3036€ |
2019-07-23 | 8 | ALL MON REVE | 3 | 90 | 178 | 305800€ | 3398€ |
2021-04-12 | 9 | RUE JEAN JAROUSSEAU | 5 | 169 | 503 | 400000€ | 2367€ |
2019-07-25 | 57 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 50 | 400 | 150000€ | 3000€ |
2020-10-08 | 57 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 50 | 400 | 220000€ | 4400€ |
2022-10-14 | 4 | ALL DU PETIT BOIS | 7 | 205 | 900 | 940000€ | 4585€ |
2023-04-14 | 9007 | RUE JEAN JAROUSSEAU | 3 | 67 | 111 | 253990€ | 3791€ |
2023-03-22 | 56 | RUE DU PORT | 8 | 166 | 543 | 168000€ | 1012€ |
2021-04-01 | 6 | RUE LOUIS BARTHOU | 5 | 77 | 287 | 130000€ | 1688€ |
2019-05-29 | 40 | RUE DE LA CRETE | 3 | 86 | 345 | 341000€ | 3965€ |
2021-03-08 | 3 | ALL DES OISEAUX | 2 | 40 | 325 | 212000€ | 5300€ |
2021-05-05 | 17 | RUE JEAN JAROUSSEAU | 4 | 106 | 74 | 242000€ | 2283€ |
2022-10-03 | 31 | RUE JEAN JAROUSSEAU | 2 | 32 | 38 | 145000€ | 4531€ |
2021-12-30 | 41 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 78 | 0 | 395250€ | 5067€ |
2021-01-18 | 13 | AV DES PEUPLIERS | 3 | 100 | 449 | 350000€ | 3500€ |
2022-08-05 | 24 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 68 | 273 | 370000€ | 5441€ |
2021-04-30 | 5 | ALL MON REVE | 4 | 88 | 800 | 356000€ | 4045€ |
2021-05-07 | 14 | RUE LOUIS BARTHOU | 3 | 53 | 0 | 262000€ | 4943€ |
2019-08-02 | 4 | ALL DES FUSAINS | 3 | 125 | 411 | 582000€ | 4656€ |
2023-06-13 | 3 | ALL DES VERTS BOIS | 1 | 20 | 159 | 162631€ | 8132€ |
2022-10-14 | 5 | ALL DES CHENES VERTS | 5 | 165 | 531 | 665000€ | 4030€ |
2021-06-24 | 21 | RUE GOUVERNEUR M DE PEREYRA | 1 | 70 | 209 | 375500€ | 5364€ |
2020-02-03 | 10 | AV DES ACACIAS | 3 | 73 | 622 | 210000€ | 2877€ |
2019-12-19 | 23 | RUE FERNAND LESALLE | 5 | 113 | 726 | 365600€ | 3235€ |
2019-05-24 | 21 | RUE GOUVERNEUR M DE PEREYRA | 4 | 95 | 345 | 400000€ | 4211€ |
2019-07-15 | 24 | RUE DE LA PORTE BLANCHE | 4 | 163 | 939 | 427300€ | 2621€ |
2019-10-24 | 9 | ALL DES CHENES VERTS | 4 | 88 | 0 | 140000€ | 1591€ |
2020-12-18 | 9 | ALL DES CHENES VERTS | 4 | 88 | 0 | 151200€ | 1718€ |
2021-12-28 | 10 | RUE FERNAND LESALLE | 2 | 51 | 178 | 230000€ | 4510€ |
2023-05-10 | 15 | RUE DES MALLETS | 4 | 113 | 113 | 450000€ | 3982€ |