Estimation théorique
Rue du Commerce,69650 Quincieux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Commerce,69650-Quincieux indique un avis de valeur compris entre 396.000€ et 446.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.960€ et 4.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 396.000€ et 446.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.137€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.137€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Quincieux (69163), comprenant 3530 habitants est de 9,87€, soit un loyer théorique mensuel de 987€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,92€, à 12,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 792€ et 1.231€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 396.000€ et 446.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.137€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.137€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Quincieux (69163), comprenant 3530 habitants est de 9,87€, soit un loyer théorique mensuel de 987€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,92€, à 12,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 792€ et 1.231€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-24 | 3 | CHE SAINT LAURENT | 5 | 112 | 840 | 320000€ | 2857€ |
2022-07-07 | 1 | CHE SAINT LAURENT | 4 | 101 | 94 | 50000€ | 495€ |
2020-12-23 | 1 | CHE SAINT LAURENT | 4 | 101 | 94 | 289000€ | 2861€ |
2021-04-26 | 6 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 140 | 116 | 458150€ | 3273€ |
2019-04-26 | 6 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 118 | 143 | 199000€ | 1686€ |
2020-04-15 | 12 | RTE DE CHASSELAY | 6 | 112 | 449 | 27195€ | 243€ |
2019-07-29 | 14 | RTE DE CHASSELAY | 2 | 50 | 69 | 105000€ | 2100€ |
2022-09-08 | 14 | RTE DE CHASSELAY | 5 | 90 | 184 | 351340€ | 3904€ |
2022-08-26 | 16 | RTE DE CHASSELAY | 3 | 80 | 91 | 325770€ | 4072€ |
2020-02-20 | 19 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 64 | 129 | 215500€ | 3367€ |
2021-03-11 | 13 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 71 | 61 | 195000€ | 2746€ |
2020-06-05 | 20 | RTE DE CHASSELAY | 4 | 80 | 0 | 322000€ | 4025€ |
2020-05-20 | 2 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 108 | 326 | 422000€ | 3907€ |
2023-05-17 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 130 | 60 | 175000€ | 1346€ |
2021-05-21 | 22 | RTE DE CHASSELAY | 6 | 142 | 500 | 500000€ | 3521€ |
2021-07-08 | 19 | RTE DE CHASSELAY | 3 | 79 | 62 | 210000€ | 2658€ |
2023-06-14 | 22 | RTE DE CHASSELAY | 4 | 100 | 837 | 420000€ | 4200€ |
2022-12-07 | 16 | CHE SAINT LAURENT | 5 | 150 | 962 | 1150000€ | 7667€ |
2021-11-23 | 26 | LOT LA BOTTIERE | 4 | 82 | 467 | 392600€ | 4788€ |
2020-10-05 | 14 | RTE DE NEUVILLE | 2 | 53 | 336 | 180000€ | 3396€ |
2023-03-27 | 14 | RTE DE NEUVILLE | 4 | 85 | 414 | 468850€ | 5516€ |
2020-07-01 | 2 | CHE DE LA GRANDE CHARRIERE | 6 | 186 | 155 | 152500€ | 820€ |
2022-06-22 | 30 | LOT LA BOTTIERE | 4 | 98 | 359 | 441100€ | 4501€ |
2020-05-29 | 55 | ALL SOUS LE BOURG | 4 | 106 | 734 | 199330€ | 1880€ |
2021-07-28 | 8 | CHE DE LA GRANDE CHARRIERE | 4 | 90 | 800 | 410000€ | 4556€ |
2021-09-23 | 22 | LOT LA BOTTIERE | 4 | 103 | 406 | 422850€ | 4105€ |
2022-02-01 | 10 | CHE DE LA GRANDE CHARRIERE | 4 | 94 | 692 | 400000€ | 4255€ |
2021-04-16 | 10 | CHE DE LA GRANDE CHARRIERE | 4 | 94 | 0 | 450000€ | 4787€ |
2022-12-12 | 12 | CHE DU CHATEAU | 6 | 138 | 468 | 507900€ | 3680€ |
2021-08-20 | 5 | CHE DE LA GRANDE CHARRIERE | 4 | 92 | 824 | 340000€ | 3696€ |
2021-03-03 | 9 | LOT LA BOTTIERE | 4 | 82 | 490 | 349000€ | 4256€ |
2021-08-24 | 3 | RUE DES VERGERS | 5 | 164 | 712 | 520000€ | 3171€ |
2021-07-02 | 13 | LOT LA BOTTIERE | 4 | 82 | 264 | 346070€ | 4220€ |
2019-09-16 | 34 | RTE DE CHASSELAY | 5 | 140 | 940 | 418000€ | 2986€ |
2020-02-07 | 35 | RTE DE CHASSELAY | 4 | 111 | 242 | 355000€ | 3198€ |
2019-07-02 | 12 | CHE DE LA CHARRIERE DU PUITS | 4 | 108 | 736 | 437530€ | 4051€ |
2020-10-30 | 17 | RTE DE NEUVILLE | 5 | 116 | 634 | 401000€ | 3457€ |
2023-01-25 | 16 | CHE DE LA CHARRIERE DU PUITS | 4 | 108 | 262 | 271680€ | 2516€ |
2020-12-14 | 17 | CHE DE LA CHARRIERE DU PUITS | 4 | 100 | 300 | 397550€ | 3976€ |
2020-02-14 | 14 | CHE DE LA GRANDE CHARRIERE | 5 | 100 | 698 | 350000€ | 3500€ |
2019-05-10 | 19 | RTE DE NEUVILLE | 4 | 100 | 1032 | 407950€ | 4080€ |
2022-05-06 | 11 | RUE DES VERGERS | 4 | 109 | 727 | 450000€ | 4128€ |
2022-04-19 | 16 | CHE DE LA BOTTIERE | 3 | 76 | 951 | 335000€ | 4408€ |
2022-03-03 | 16 | CHE DE LA BOTTIERE | 3 | 76 | 0 | 560000€ | 7368€ |
2020-10-26 | 11 | RUE DES VERGERS | 5 | 133 | 423 | 442000€ | 3323€ |
2019-09-02 | 23 | CHE DE LA CHARRIERE DU PUITS | 2 | 74 | 131 | 243850€ | 3295€ |
2021-07-02 | 16 | CHE DE LA GRANDE CHARRIERE | 3 | 100 | 185 | 325000€ | 3250€ |
2022-03-02 | 12 | RUE DES VERGERS | 4 | 116 | 786 | 450000€ | 3879€ |
2019-08-27 | 25 | RTE DE NEUVILLE | 3 | 70 | 250 | 322000€ | 4600€ |
2021-05-11 | 24 | CHE DE LA CHARRIERE DU PUITS | 6 | 205 | 500 | 514800€ | 2511€ |
2020-08-28 | 32 | RTE DE NEUVILLE | 3 | 56 | 364 | 197000€ | 3518€ |
2023-02-15 | 15 | RUE DES VERGERS | 7 | 129 | 500 | 499950€ | 3876€ |
2020-10-15 | 48 | RTE DE CHASSELAY | 6 | 125 | 777 | 380000€ | 3040€ |
2020-09-28 | 48 | RTE DE CHASSELAY | 4 | 106 | 967 | 374100€ | 3529€ |
2023-02-27 | 28 | RUE DES VERGERS | 4 | 88 | 500 | 444000€ | 5045€ |
2020-06-26 | 34 | RTE DE NEUVILLE | 5 | 152 | 0 | 449750€ | 2959€ |
2022-10-05 | 5327 | LES POYETS | 5 | 95 | 532 | 350000€ | 3684€ |
2020-07-24 | 6 | CHE DES POYETS | 6 | 180 | 500 | 399900€ | 2222€ |
2020-09-25 | 34 | RUE DU 8 MAI 1945 | 7 | 160 | 329 | 464100€ | 2901€ |
2021-05-21 | 35 | RUE DES VERGERS | 3 | 88 | 778 | 299000€ | 3398€ |
2022-07-12 | 35 | RUE DES VERGERS | 3 | 88 | 778 | 381850€ | 4339€ |
2022-04-15 | 45 | RTE DE CHASSELAY | 4 | 100 | 977 | 570000€ | 5700€ |
2023-02-28 | 25 | RUE DU 8 MAI 1945 | 7 | 160 | 868 | 800000€ | 5000€ |
2019-11-05 | 4 | ALL DES VERGERS | 5 | 100 | 522 | 318200€ | 3182€ |
2020-06-23 | 44 | RTE DE NEUVILLE | 6 | 170 | 785 | 690600€ | 4062€ |
2021-09-15 | 37 | RTE DE NEUVILLE | 6 | 147 | 1125 | 508260€ | 3458€ |
2022-07-13 | 27 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 130 | 198 | 519900€ | 3999€ |
2020-08-31 | 37 | RTE DE NEUVILLE | 4 | 82 | 255 | 278430€ | 3395€ |
2022-12-16 | 37 | RTE DE NEUVILLE | 4 | 82 | 255 | 320000€ | 3902€ |
2019-07-23 | 37 | RTE DE NEUVILLE | 4 | 85 | 385 | 311500€ | 3665€ |
2020-11-30 | 37 | RTE DE NEUVILLE | 4 | 85 | 385 | 331500€ | 3900€ |
2021-08-06 | 27 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 89 | 207 | 390000€ | 4382€ |
2020-05-14 | 27 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 98 | 317 | 359050€ | 3664€ |
2022-08-02 | 107 | CHE DE LA SALE | 5 | 171 | 3362 | 425000€ | 2485€ |
2019-09-02 | 48 | RTE DE NEUVILLE | 3 | 104 | 813 | 420000€ | 4038€ |
2021-10-15 | 4 | CHE DE LA PAILLASSE | 4 | 111 | 300 | 495000€ | 4459€ |
2019-12-18 | 27 | RUE ANCIENS COMBATTANT D'AFN | 5 | 128 | 689 | 290000€ | 2266€ |
2023-04-28 | 45 | RTE DE NEUVILLE | 4 | 97 | 158 | 393500€ | 4057€ |
2022-10-03 | 45 | RTE DE NEUVILLE | 4 | 97 | 140 | 376200€ | 3878€ |
2023-04-11 | 45 | RTE DE NEUVILLE | 4 | 118 | 411 | 260000€ | 2203€ |
2019-09-18 | 45 | RTE DE NEUVILLE | 4 | 97 | 128 | 275090€ | 2836€ |
2023-01-24 | 45 | RTE DE NEUVILLE | 4 | 97 | 241 | 358700€ | 3698€ |
2020-07-31 | 23 | CHE DE LA HALTE | 3 | 120 | 424 | 95000€ | 792€ |
2021-10-28 | 49 | RTE DE NEUVILLE | 4 | 103 | 0 | 359000€ | 3485€ |
2021-06-30 | 49 | RTE DE NEUVILLE | 4 | 103 | 0 | 393500€ | 3820€ |
2021-11-02 | 60 | RTE DE NEUVILLE | 5 | 110 | 414 | 442720€ | 4025€ |
2020-06-02 | 25 | CHE DE LA HALTE | 5 | 105 | 860 | 345000€ | 3286€ |
2019-07-12 | 25 | CHE DE LA HALTE | 3 | 95 | 486 | 430000€ | 4526€ |
2022-04-11 | 1094 | RTE DE CHASSELAY | 5 | 100 | 0 | 370000€ | 3700€ |
2020-07-10 | 134 | RUE DES GENESTELS | 4 | 105 | 705 | 325180€ | 3097€ |
2019-12-19 | 10 | CHE PIERRE ALEXANDRE GUILLET | 5 | 91 | 735 | 248950€ | 2736€ |
2019-07-29 | 430 | CHE NEUF | 4 | 98 | 299 | 351200€ | 3584€ |
2021-07-22 | 406 | CHE NEUF | 5 | 115 | 897 | 400000€ | 3478€ |
2022-05-02 | 3 | CHE DE LAFRARY | 4 | 114 | 934 | 465500€ | 4083€ |
2022-04-28 | 7 | CHE DE LAFRARY | 4 | 103 | 1389 | 580000€ | 5631€ |
2020-01-24 | 177 | RUE DES GENESTELS | 5 | 82 | 697 | 260000€ | 3171€ |
2020-08-28 | 12 | CHE PIERRE ALEXANDRE GUILLET | 5 | 94 | 791 | 259000€ | 2755€ |
2021-01-25 | 46 | IMP DES GENESTELS | 5 | 98 | 394 | 328600€ | 3353€ |
2021-12-06 | 12 | CHE PIERRE ALEXANDRE GUILLET | 4 | 91 | 800 | 520000€ | 5714€ |
2021-12-22 | 21 | LOT LES GRANDES TERRES | 6 | 139 | 0 | 200000€ | 1439€ |
2022-10-27 | 21 | LOT LES GRANDES TERRES | 6 | 139 | 0 | 250020€ | 1799€ |
2020-05-07 | 21 | LOT LES GRANDES TERRES | 6 | 139 | 0 | 390100€ | 2806€ |
2019-06-10 | 25 | LOT LES GRANDES TERRES | 5 | 95 | 0 | 389560€ | 4101€ |
2020-01-10 | 7 | LOT LES GRANDES TERRES | 4 | 82 | 0 | 338000€ | 4122€ |
2022-08-03 | 8 | LOT LES GRANDES TERRES | 5 | 95 | 0 | 570100€ | 6001€ |
2021-01-27 | 5331 | LES GENESTELS | 4 | 100 | 1725 | 200000€ | 2000€ |
2019-06-13 | 17 | CHE PIERRE ALEXANDRE GUILLET | 4 | 90 | 756 | 327850€ | 3643€ |
2021-12-16 | 116 | RUE DES VERCHERES | 3 | 72 | 0 | 372730€ | 5177€ |
2021-06-07 | 875 | RTE DE VARENNES | 2 | 46 | 780 | 350000€ | 7609€ |
2019-11-15 | 9 | CHEM DES BRUYERES | 3 | 62 | 320 | 331550€ | 5348€ |
2023-03-29 | 385 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 115 | 954 | 520000€ | 4522€ |
2021-06-07 | 6 | IMP DE FOURNIEU | 4 | 55 | 370 | 124000€ | 2255€ |
2022-09-21 | 4 | IMP DE FOURNIEU | 6 | 166 | 1110 | 665000€ | 4006€ |
2020-02-07 | 8 | IMP DE FOURNIEU | 3 | 120 | 550 | 367500€ | 3063€ |
2020-02-27 | 65 | IMP DE CHAMPEZAT | 5 | 135 | 500 | 435000€ | 3222€ |
2019-08-21 | 0 | IMP DE CHAMPEZAT | 4 | 111 | 899 | 551750€ | 4971€ |
2021-01-06 | 216 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 104 | 222 | 199900€ | 1922€ |
2020-02-14 | 80 | CHE DU LAVOIR | 4 | 150 | 700 | 594970€ | 3966€ |
2020-12-15 | 6 | RTE DES CHERES | 4 | 80 | 0 | 300000€ | 3750€ |
2021-04-14 | 6 | RTE DES CHERES | 4 | 80 | 539 | 400000€ | 5000€ |
2022-11-28 | 713 | RTE DE VARENNES | 3 | 168 | 620 | 742300€ | 4418€ |
2021-02-19 | 91 | RUE DE LA CHAPELLE | 7 | 160 | 338 | 200000€ | 1250€ |
2020-10-22 | 91 | RUE DE LA CHAPELLE | 7 | 160 | 338 | 291600€ | 1823€ |
2020-02-21 | 91 | RUE DE LA CHAPELLE | 7 | 160 | 338 | 335900€ | 2099€ |
2021-04-14 | 384 | CHEM DES BRUYERES | 5 | 130 | 600 | 688500€ | 5296€ |
2022-07-05 | 122 | CHE DES TERRES BLANCHES | 5 | 154 | 500 | 455000€ | 2955€ |
2019-08-29 | 36 | CHE DES TERRES BLANCHES | 7 | 153 | 673 | 414395€ | 2708€ |
2021-01-08 | 84 | CHE DES TERRES BLANCHES | 6 | 122 | 600 | 495000€ | 4057€ |
2020-02-28 | 146 | CHE DES TERRES BLANCHES | 4 | 105 | 414 | 375000€ | 3571€ |
2022-04-13 | 146 | CHE DES TERRES BLANCHES | 4 | 105 | 586 | 450000€ | 4286€ |
2022-09-21 | 194 | CHE DES TERRES BLANCHES | 4 | 95 | 1000 | 495000€ | 5211€ |
2023-04-27 | 218 | CHE DES TERRES BLANCHES | 6 | 180 | 521 | 469000€ | 2606€ |
2019-11-08 | 13 | IMP DES GRAVES | 2 | 166 | 0 | 437800€ | 2637€ |
2020-09-24 | 296 | CHE DES TERRES BLANCHES | 5 | 140 | 500 | 515000€ | 3679€ |
2021-10-27 | 52 | RTE DE LA THIBAUDIERE | 5 | 91 | 561 | 426000€ | 4681€ |
2021-02-01 | 937 | RUE DE BILLY LE VIEUX | 3 | 104 | 68 | 320000€ | 3077€ |
2021-07-09 | 633 | CHE EN GRAVES | 4 | 137 | 1773 | 565000€ | 4124€ |
2021-12-03 | 361 | RTE DU GRAND VEISSIEUX | 4 | 126 | 715 | 310000€ | 2460€ |
2021-06-04 | 319 | CHE DES FORGETTES | 5 | 112 | 0 | 362000€ | 3232€ |
2019-12-13 | 764 | RTE DE LA THIBAUDIERE | 6 | 149 | 0 | 185000€ | 1242€ |
2022-06-30 | 784 | RTE DE LA THIBAUDIERE | 6 | 141 | 619 | 585000€ | 4149€ |
2021-04-07 | 381 | CHE DES FORGETTES | 3 | 82 | 1000 | 300000€ | 3659€ |
2020-06-12 | 167 | CHE DE LA COTE | 7 | 163 | 500 | 332450€ | 2040€ |
2019-12-30 | 764 | RTE DE LA THIBAUDIERE | 6 | 149 | 0 | 447200€ | 3001€ |
2020-05-29 | 177 | RUE DE BILLY LE VIEUX | 7 | 180 | 865 | 412000€ | 2289€ |
2020-09-24 | 222 | RUE DE BILLY LE VIEUX | 6 | 132 | 0 | 70000€ | 530€ |
2021-03-30 | 218 | RUE DE BILLY LE VIEUX | 5 | 143 | 491 | 576000€ | 4028€ |
2022-11-03 | 140 | RUE DE BILLY LE VIEUX | 5 | 112 | 1500 | 503000€ | 4491€ |
2023-04-13 | 112 | RUE DE BILLY LE VIEUX | 4 | 98 | 1210 | 440000€ | 4490€ |
2022-12-16 | 284 | RTE DE PIERRE BLANCHE | 6 | 193 | 5525 | 714850€ | 3704€ |