Estimation théorique
Rue du Coteau,77210 Samoreau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Coteau,77210-Samoreau indique un avis de valeur compris entre 353.000€ et 399.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.530€ et 3.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 353.000€ et 399.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.380€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.380€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avon (77014), comprenant 13887 habitants est de 12,37€, soit un loyer théorique mensuel de 1.237€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,65€, à 17,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 865€ et 1.768€ avec un indice de confiance de 8.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 353.000€ et 399.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.380€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.380€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avon (77014), comprenant 13887 habitants est de 12,37€, soit un loyer théorique mensuel de 1.237€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,65€, à 17,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 865€ et 1.768€ avec un indice de confiance de 8.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-09 | 20 | CHEM DE LA MAISONNETTE | 5 | 124 | 678 | 353092€ | 2848€ |
2019-07-15 | 27 | RUE DES COUDREAUX | 4 | 130 | 0 | 285000€ | 2192€ |
2019-09-27 | 37 | RUE DES COUDREAUX | 6 | 138 | 500 | 294000€ | 2130€ |
2019-07-10 | 14 | RUE DE MONTMELIAN | 5 | 199 | 69 | 581000€ | 2920€ |
2020-12-04 | 42 | CHEM DE LA MAISONNETTE | 4 | 91 | 322 | 297910€ | 3274€ |
2020-06-30 | 5458 | CHE DE LA FOSSE | 4 | 74 | 1900 | 220000€ | 2973€ |
2022-09-08 | 15 | RUE DE MONTMELIAN | 4 | 83 | 547 | 284000€ | 3422€ |
2019-05-10 | 45 | RUE DES COUDREAUX | 2 | 66 | 650 | 140000€ | 2121€ |
2022-05-31 | 16 | RUE DU BOIS ST MAUR | 6 | 142 | 894 | 553600€ | 3899€ |
2020-02-14 | 21 | RUE DE MONTMELIAN | 6 | 160 | 0 | 525000€ | 3281€ |
2021-06-02 | 2 | RUE DES GAILLONS | 5 | 100 | 500 | 325000€ | 3250€ |
2021-08-04 | 5 | RUE DES DANJOUX | 5 | 102 | 806 | 391800€ | 3841€ |
2022-07-29 | 5 | RUE DU PARADIS | 4 | 85 | 500 | 315000€ | 3706€ |
2021-08-12 | 10 | RUE DES DANJOUX | 5 | 95 | 805 | 476800€ | 5019€ |
2019-05-07 | 8 | RTE DE CHAMPAGNE | 6 | 140 | 500 | 310000€ | 2214€ |
2023-01-10 | 38 | RUE DE MONTMELIAN | 6 | 204 | 611 | 440000€ | 2157€ |
2021-09-30 | 4 | RTE DE CHAMPAGNE | 4 | 125 | 150 | 464000€ | 3712€ |
2020-12-18 | 18 | RUE SAINT AUBIN | 4 | 114 | 500 | 355000€ | 3114€ |
2020-10-02 | 16 | RUE DES DANJOUX | 6 | 130 | 835 | 378490€ | 2911€ |
2020-08-19 | 28 | RUE DU PARADIS | 4 | 67 | 500 | 222000€ | 3313€ |
2021-03-11 | 20 | RUE DU ROCHER | 6 | 175 | 822 | 490000€ | 2800€ |
2022-08-18 | 15 | ALL DES ARCADES | 5 | 120 | 282 | 339350€ | 2828€ |
2021-08-31 | 14 | ALL DES ARCADES | 4 | 76 | 252 | 285100€ | 3751€ |
2021-08-18 | 4 | RUE DES PORETTES | 6 | 172 | 500 | 325000€ | 1890€ |
2020-11-09 | 12 | RUE DES IRIS | 6 | 86 | 162 | 295000€ | 3430€ |
2019-04-08 | 1 | RUE DU ROCHER | 3 | 64 | 216 | 140000€ | 2188€ |
2020-10-02 | 10 | ALL DES ARCADES | 5 | 76 | 248 | 237500€ | 3125€ |
2023-04-17 | 52 | RUE DE MONTMELIAN | 6 | 125 | 548 | 270000€ | 2160€ |
2019-09-13 | 6 | RUE DES GAILLONS | 4 | 65 | 308 | 180000€ | 2769€ |
2020-10-14 | 11 | RUE DES PORETTES | 5 | 90 | 500 | 235000€ | 2611€ |
2020-09-14 | 6 | RUE DE LA GUETTE | 5 | 96 | 397 | 271400€ | 2827€ |
2022-12-16 | 3 | LOT DU CHATEAU D EAU | 5 | 104 | 500 | 280000€ | 2692€ |
2019-08-22 | 2 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 109 | 500 | 307000€ | 2817€ |
2022-07-20 | 7 | RUE DES CERISIERS | 5 | 149 | 722 | 505000€ | 3389€ |
2019-12-17 | 12 | RUE DE LA GUETTE | 5 | 91 | 362 | 235000€ | 2582€ |
2019-05-03 | 8 | RUE DE LA CROIX ST JACQUES | 4 | 78 | 280 | 218000€ | 2795€ |
2022-09-07 | 8 | RUE DE LA CROIX ST JACQUES | 4 | 78 | 280 | 349000€ | 4474€ |
2019-08-30 | 25 | RUE DES GAILLONS | 4 | 118 | 950 | 385000€ | 3263€ |
2021-10-20 | 165 | RUE DU GEN DE SEGUR | 7 | 170 | 695 | 280000€ | 1647€ |
2023-03-24 | 3 | RUE DES PRINCES | 3 | 72 | 686 | 417000€ | 5792€ |
2020-08-13 | 10 | RUE DES CERISIERS | 5 | 143 | 650 | 440000€ | 3077€ |
2019-12-10 | 28 | RUE GRANDE | 4 | 98 | 500 | 242000€ | 2469€ |
2021-08-25 | 13 | RUE DE LA CROIX ST JACQUES | 3 | 63 | 252 | 298000€ | 4730€ |
2020-02-11 | 0 | RUE DES PRINCES | 7 | 220 | 229 | 326000€ | 1482€ |
2019-12-20 | 16 | RUE DE LA CROIX ST JACQUES | 4 | 77 | 410 | 310098€ | 4027€ |
2022-04-19 | 15 | RUE DE LA CROIX ST JACQUES | 4 | 77 | 301 | 261000€ | 3390€ |
2020-02-19 | 21 | RUE DE LA GUETTE | 4 | 82 | 532 | 342000€ | 4171€ |
2021-11-29 | 14 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 121 | 639 | 432000€ | 3570€ |
2022-07-11 | 6 | VC COMMUNE | 4 | 66 | 402 | 324000€ | 4909€ |
2022-09-28 | 14 | RUE GRANDE | 6 | 150 | 500 | 618850€ | 4126€ |
2022-09-06 | 153 | RUE DU GEN DE SEGUR | 3 | 120 | 118 | 355000€ | 2958€ |
2022-08-16 | 17 | RUE GRANDE | 11 | 300 | 2500 | 1003500€ | 3345€ |
2022-05-06 | 20 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 104 | 809 | 380000€ | 3654€ |
2021-05-12 | 33 | RUE DE LA GUETTE | 5 | 120 | 126 | 344350€ | 2870€ |
2023-05-25 | 12 | RUE DES PREFOIX | 6 | 161 | 1159 | 410000€ | 2547€ |
2019-04-02 | 145 | RUE DU GEN DE SEGUR | 4 | 79 | 148 | 330000€ | 4177€ |
2020-07-10 | 68 | RUE DU GEN DE SEGUR | 11 | 340 | 650 | 1040000€ | 3059€ |
2019-09-24 | 37 | RUE DE LA GUETTE | 3 | 66 | 518 | 205500€ | 3114€ |
2022-08-04 | 1 | RUE DE L ERABLE | 4 | 75 | 18 | 345000€ | 4600€ |
2021-10-20 | 16 | RUE DES PAS ROCHES | 3 | 59 | 613 | 245000€ | 4153€ |
2019-07-10 | 2 | RUE THIERS | 3 | 62 | 115 | 452000€ | 7290€ |
2021-10-21 | 2 | RUE THIERS | 3 | 62 | 115 | 528891€ | 8531€ |
2020-01-27 | 13 | RUE DES PREFOIX | 5 | 132 | 924 | 375000€ | 2841€ |
2019-07-05 | 22 | RUE DU HAUT SAMOREAU | 6 | 116 | 616 | 310800€ | 2679€ |
2022-03-10 | 15 | RUE DES PREFOIX | 6 | 100 | 848 | 419900€ | 4199€ |
2020-03-23 | 25 | RUE DES PREFOIX | 4 | 112 | 292 | 255000€ | 2277€ |
2022-08-26 | 6 | RUE DU BAS SAMOREAU | 5 | 117 | 500 | 370000€ | 3162€ |
2023-05-09 | 7 | RUE DES VIGNES | 5 | 108 | 538 | 397900€ | 3684€ |
2019-11-21 | 21 | RUE DES PREFOIX | 4 | 127 | 400 | 255000€ | 2008€ |
2020-10-16 | 32 | RUE DES PREFOIX | 6 | 119 | 523 | 252000€ | 2118€ |
2021-12-17 | 8 | RUE DES VIGNES | 4 | 75 | 500 | 290000€ | 3867€ |
2019-04-30 | 6 | RUE DES SEPT ARPENTS | 5 | 129 | 130 | 303000€ | 2349€ |
2020-10-08 | 36 | RUE DES DAMES | 6 | 80 | 500 | 300000€ | 3750€ |
2021-01-14 | 26 | RUE ROYALE | 5 | 157 | 500 | 305000€ | 1943€ |
2019-08-07 | 12 | RUE DES VIGNES | 3 | 75 | 532 | 250000€ | 3333€ |
2020-07-10 | 15 | RUE DES VIGNES | 5 | 145 | 500 | 282500€ | 1948€ |
2021-06-14 | 18 | CHE DE L ORME MORT | 5 | 164 | 960 | 355200€ | 2166€ |
2019-09-20 | 1 | ALL DES GENETS | 6 | 102 | 0 | 185000€ | 1814€ |
2019-07-10 | 14 | ALL DES LILAS | 5 | 85 | 0 | 218000€ | 2565€ |
2022-04-21 | 17 | ALL DES GENETS | 5 | 85 | 0 | 181000€ | 2129€ |
2023-04-20 | 20 | ALL DES LILAS | 5 | 85 | 0 | 215000€ | 2529€ |
2022-11-16 | 21 | ALL DES GENETS | 6 | 102 | 0 | 220000€ | 2157€ |
2021-08-12 | 21 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 85 | 0 | 225000€ | 2647€ |
2019-12-23 | 27 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 85 | 0 | 231000€ | 2718€ |
2023-06-30 | 3 | ALL DES GENETS | 5 | 85 | 0 | 200500€ | 2359€ |
2020-10-15 | 41 | RUE DES BOULEAUX | 6 | 102 | 0 | 215000€ | 2108€ |
2020-09-22 | 7 | ALL DU MUGUET | 5 | 85 | 0 | 190000€ | 2235€ |
2022-01-25 | 8 | ALL DES LILAS | 5 | 85 | 0 | 190500€ | 2241€ |
2022-04-05 | 9 | ALL DES GENETS | 5 | 85 | 0 | 189000€ | 2224€ |
2020-10-01 | 5 | LOT LE BOIS GASSEAU | 6 | 120 | 606 | 323000€ | 2692€ |
2023-02-17 | 25 | RUE DES DAMES | 3 | 100 | 578 | 315000€ | 3150€ |
2022-06-20 | 21 | RUE DES DAMES | 3 | 47 | 500 | 275000€ | 5851€ |
2020-05-19 | 1 | ALL DES PERCE NEIGE | 6 | 102 | 0 | 259999€ | 2549€ |
2022-10-21 | 10 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 85 | 0 | 235000€ | 2765€ |
2019-09-30 | 11 | ALL DES VIOLETTES | 6 | 112 | 0 | 220000€ | 1964€ |
2022-01-27 | 15 | ALL DES PERCE NEIGE | 1 | 85 | 0 | 230000€ | 2706€ |
2023-06-19 | 19 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 85 | 0 | 223000€ | 2624€ |
2020-05-27 | 20 | ALL DES JONQUILLES | 6 | 102 | 0 | 249000€ | 2441€ |
2020-06-26 | 3 | ALL DES NARCISSES | 5 | 85 | 0 | 215000€ | 2529€ |
2020-08-05 | 7 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 85 | 0 | 217000€ | 2553€ |
2020-10-02 | 9 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 85 | 0 | 200000€ | 2353€ |
2022-07-20 | 9 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 85 | 0 | 210500€ | 2476€ |
2020-01-17 | 115 | RUE DU GEN DE SEGUR | 4 | 150 | 364 | 295000€ | 1967€ |
2019-06-27 | 32 | RUE DU HAUT SAMOREAU | 4 | 80 | 152 | 220000€ | 2750€ |
2020-08-28 | 18 | RUE THIERS | 8 | 265 | 1797 | 576020€ | 2174€ |
2020-07-03 | 16 | RUE ROYALE | 6 | 99 | 500 | 289000€ | 2919€ |
2020-08-27 | 29 | RUE DES PAS ROCHES | 3 | 114 | 784 | 222000€ | 1947€ |
2020-10-14 | 19 | RUE ROYALE | 5 | 124 | 500 | 295000€ | 2379€ |
2021-08-06 | 15 | RUE DU BAS SAMOREAU | 3 | 92 | 3390 | 615000€ | 6685€ |
2021-07-06 | 111 | RUE DU GEN DE SEGUR | 5 | 115 | 85 | 475000€ | 4130€ |
2021-10-04 | 16 | RUE THIERS | 5 | 173 | 936 | 410000€ | 2370€ |
2019-12-30 | 21 | RUE ROYALE | 4 | 70 | 262 | 195000€ | 2786€ |
2022-03-10 | 6 | RUE BEZOUT | 7 | 218 | 745 | 794000€ | 3642€ |
2020-05-15 | 26 | RUE DES HAUTES BUTERNES | 5 | 141 | 757 | 365000€ | 2589€ |
2021-08-23 | 20 | RUE DES HAUTES BUTERNES | 6 | 99 | 669 | 419000€ | 4232€ |
2022-01-27 | 4 | RUE DU PORT | 4 | 105 | 195 | 330720€ | 3150€ |
2022-12-12 | 10 | RUE DU PORT | 8 | 250 | 967 | 1195000€ | 4780€ |
2021-03-15 | 38 | RUE DU HAUT SAMOREAU | 4 | 78 | 500 | 295000€ | 3782€ |
2020-05-15 | 4 | RUE DES BASSES BUTERNES | 5 | 114 | 553 | 220000€ | 1930€ |
2019-08-29 | 35 | SEN DES PAS ROCHE | 4 | 83 | 36 | 257000€ | 3096€ |
2022-05-18 | 3 | RUE DU PORT | 6 | 124 | 223 | 480000€ | 3871€ |
2020-06-11 | 36 | RUE DES PAS ROCHES | 6 | 136 | 261 | 287700€ | 2115€ |
2021-03-17 | 9 | RUE DU PORT | 3 | 75 | 65 | 190000€ | 2533€ |
2022-11-18 | 35 | RUE DES PAS ROCHES | 6 | 140 | 125 | 312690€ | 2234€ |
2019-10-18 | 91 | RUE SADI CARNOT | 3 | 84 | 0 | 200000€ | 2381€ |
2022-02-11 | 93 | RUE SADI CARNOT | 2 | 75 | 0 | 320000€ | 4267€ |
2021-08-02 | 68 | RUE NEUVE | 2 | 45 | 206 | 140000€ | 3111€ |
2019-12-13 | 9 | RUE DE LA MARNIERE | 3 | 105 | 520 | 266000€ | 2533€ |
2020-06-16 | 10 | AV DE FONTAINEBLEAU | 4 | 80 | 1250 | 261000€ | 3263€ |
2019-10-21 | 21 | RUE DU PORT | 9 | 188 | 587 | 500000€ | 2660€ |
2021-06-04 | 14 | RUE DES BASSES BUTERNES | 3 | 51 | 384 | 230000€ | 4510€ |
2020-06-12 | 2 | RUE DES BASSES BUTERNES | 3 | 75 | 618 | 278000€ | 3707€ |
2022-12-22 | 24 | RUE DES BASSES BUTERNES | 4 | 96 | 520 | 253000€ | 2635€ |
2019-07-15 | 3 | RUE DE LA POINTE | 4 | 91 | 500 | 233750€ | 2569€ |
2021-10-27 | 1 | RUE DE LA CHARMOIE | 5 | 97 | 836 | 425000€ | 4381€ |
2023-03-07 | 1 | RUE DE LA POINTE | 3 | 53 | 662 | 245000€ | 4623€ |
2022-10-21 | 1 | RUE DE LA POINTE | 3 | 53 | 662 | 250000€ | 4717€ |
2020-02-08 | 4 | ALL DES ERABLES | 4 | 93 | 178 | 260000€ | 2796€ |
2020-09-25 | 1 | ALL DES ROSES | 6 | 160 | 351 | 271000€ | 1694€ |
2019-06-27 | 9 | RUE DES BASSES BUTERNES | 5 | 105 | 500 | 330000€ | 3143€ |
2021-09-14 | 1 | RUE DES BUTTES | 4 | 104 | 513 | 270000€ | 2596€ |
2021-03-30 | 5 | RUE DES BASSES BUTERNES | 6 | 145 | 500 | 456600€ | 3149€ |
2019-07-22 | 3 | RUE DES BASSES BUTERNES | 5 | 156 | 0 | 420000€ | 2692€ |
2020-08-19 | 56 | RUE NEUVE | 7 | 200 | 641 | 428000€ | 2140€ |
2021-07-16 | 1 | RUE DES BASSES BUTERNES | 5 | 149 | 500 | 382000€ | 2564€ |
2019-07-05 | 9005 | CASTEL DES BASSES LOGES | 5 | 108 | 171 | 287650€ | 2663€ |
2020-12-15 | 9006 | CASTEL DES BASSES LOGES | 5 | 108 | 165 | 228000€ | 2111€ |
2020-12-22 | 9007 | CASTEL DES BASSES LOGES | 5 | 108 | 164 | 335385€ | 3105€ |
2021-03-24 | 9011 | CASTEL DES BASSES LOGES | 5 | 108 | 168 | 320000€ | 2963€ |
2020-03-12 | 9012 | CASTEL DES BASSES LOGES | 5 | 108 | 170 | 250000€ | 2315€ |