Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue du Coteau à Samoreau

Estimation théorique

Rue du Coteau,77210 Samoreau (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.35)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Coteau,77210-Samoreau indique un avis de valeur compris entre 353.000€ et 399.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.530€ et 3.990€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 353.000€ et 399.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.380€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.380€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avon (77014), comprenant 13887 habitants est de 12,37€, soit un loyer théorique mensuel de 1.237€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,65€, à 17,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 865€ et 1.768€ avec un indice de confiance de 8.1 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-11-0920CHEM DE LA MAISONNETTE5124678353092€2848€
2019-07-1527RUE DES COUDREAUX41300285000€2192€
2019-09-2737RUE DES COUDREAUX6138500294000€2130€
2019-07-1014RUE DE MONTMELIAN519969581000€2920€
2020-12-0442CHEM DE LA MAISONNETTE491322297910€3274€
2020-06-305458CHE DE LA FOSSE4741900220000€2973€
2022-09-0815RUE DE MONTMELIAN483547284000€3422€
2019-05-1045RUE DES COUDREAUX266650140000€2121€
2022-05-3116RUE DU BOIS ST MAUR6142894553600€3899€
2020-02-1421RUE DE MONTMELIAN61600525000€3281€
2021-06-022RUE DES GAILLONS5100500325000€3250€
2021-08-045RUE DES DANJOUX5102806391800€3841€
2022-07-295RUE DU PARADIS485500315000€3706€
2021-08-1210RUE DES DANJOUX595805476800€5019€
2019-05-078RTE DE CHAMPAGNE6140500310000€2214€
2023-01-1038RUE DE MONTMELIAN6204611440000€2157€
2021-09-304RTE DE CHAMPAGNE4125150464000€3712€
2020-12-1818RUE SAINT AUBIN4114500355000€3114€
2020-10-0216RUE DES DANJOUX6130835378490€2911€
2020-08-1928RUE DU PARADIS467500222000€3313€
2021-03-1120RUE DU ROCHER6175822490000€2800€
2022-08-1815ALL DES ARCADES5120282339350€2828€
2021-08-3114ALL DES ARCADES476252285100€3751€
2021-08-184RUE DES PORETTES6172500325000€1890€
2020-11-0912RUE DES IRIS686162295000€3430€
2019-04-081RUE DU ROCHER364216140000€2188€
2020-10-0210ALL DES ARCADES576248237500€3125€
2023-04-1752RUE DE MONTMELIAN6125548270000€2160€
2019-09-136RUE DES GAILLONS465308180000€2769€
2020-10-1411RUE DES PORETTES590500235000€2611€
2020-09-146RUE DE LA GUETTE596397271400€2827€
2022-12-163LOT DU CHATEAU D EAU5104500280000€2692€
2019-08-222RUE DU CHATEAU D EAU5109500307000€2817€
2022-07-207RUE DES CERISIERS5149722505000€3389€
2019-12-1712RUE DE LA GUETTE591362235000€2582€
2019-05-038RUE DE LA CROIX ST JACQUES478280218000€2795€
2022-09-078RUE DE LA CROIX ST JACQUES478280349000€4474€
2019-08-3025RUE DES GAILLONS4118950385000€3263€
2021-10-20165RUE DU GEN DE SEGUR7170695280000€1647€
2023-03-243RUE DES PRINCES372686417000€5792€
2020-08-1310RUE DES CERISIERS5143650440000€3077€
2019-12-1028RUE GRANDE498500242000€2469€
2021-08-2513RUE DE LA CROIX ST JACQUES363252298000€4730€
2020-02-110RUE DES PRINCES7220229326000€1482€
2019-12-2016RUE DE LA CROIX ST JACQUES477410310098€4027€
2022-04-1915RUE DE LA CROIX ST JACQUES477301261000€3390€
2020-02-1921RUE DE LA GUETTE482532342000€4171€
2021-11-2914RUE DU CHATEAU D EAU6121639432000€3570€
2022-07-116VC COMMUNE466402324000€4909€
2022-09-2814RUE GRANDE6150500618850€4126€
2022-09-06153RUE DU GEN DE SEGUR3120118355000€2958€
2022-08-1617RUE GRANDE1130025001003500€3345€
2022-05-0620RUE DU CHATEAU D EAU6104809380000€3654€
2021-05-1233RUE DE LA GUETTE5120126344350€2870€
2023-05-2512RUE DES PREFOIX61611159410000€2547€
2019-04-02145RUE DU GEN DE SEGUR479148330000€4177€
2020-07-1068RUE DU GEN DE SEGUR113406501040000€3059€
2019-09-2437RUE DE LA GUETTE366518205500€3114€
2022-08-041RUE DE L ERABLE47518345000€4600€
2021-10-2016RUE DES PAS ROCHES359613245000€4153€
2019-07-102RUE THIERS362115452000€7290€
2021-10-212RUE THIERS362115528891€8531€
2020-01-2713RUE DES PREFOIX5132924375000€2841€
2019-07-0522RUE DU HAUT SAMOREAU6116616310800€2679€
2022-03-1015RUE DES PREFOIX6100848419900€4199€
2020-03-2325RUE DES PREFOIX4112292255000€2277€
2022-08-266RUE DU BAS SAMOREAU5117500370000€3162€
2023-05-097RUE DES VIGNES5108538397900€3684€
2019-11-2121RUE DES PREFOIX4127400255000€2008€
2020-10-1632RUE DES PREFOIX6119523252000€2118€
2021-12-178RUE DES VIGNES475500290000€3867€
2019-04-306RUE DES SEPT ARPENTS5129130303000€2349€
2020-10-0836RUE DES DAMES680500300000€3750€
2021-01-1426RUE ROYALE5157500305000€1943€
2019-08-0712RUE DES VIGNES375532250000€3333€
2020-07-1015RUE DES VIGNES5145500282500€1948€
2021-06-1418CHE DE L ORME MORT5164960355200€2166€
2019-09-201ALL DES GENETS61020185000€1814€
2019-07-1014ALL DES LILAS5850218000€2565€
2022-04-2117ALL DES GENETS5850181000€2129€
2023-04-2020ALL DES LILAS5850215000€2529€
2022-11-1621ALL DES GENETS61020220000€2157€
2021-08-1221RUE DES BOULEAUX5850225000€2647€
2019-12-2327RUE DES BOULEAUX5850231000€2718€
2023-06-303ALL DES GENETS5850200500€2359€
2020-10-1541RUE DES BOULEAUX61020215000€2108€
2020-09-227ALL DU MUGUET5850190000€2235€
2022-01-258ALL DES LILAS5850190500€2241€
2022-04-059ALL DES GENETS5850189000€2224€
2020-10-015LOT LE BOIS GASSEAU6120606323000€2692€
2023-02-1725RUE DES DAMES3100578315000€3150€
2022-06-2021RUE DES DAMES347500275000€5851€
2020-05-191ALL DES PERCE NEIGE61020259999€2549€
2022-10-2110ALL DES JONQUILLES5850235000€2765€
2019-09-3011ALL DES VIOLETTES61120220000€1964€
2022-01-2715ALL DES PERCE NEIGE1850230000€2706€
2023-06-1919ALL DES AUBEPINES5850223000€2624€
2020-05-2720ALL DES JONQUILLES61020249000€2441€
2020-06-263ALL DES NARCISSES5850215000€2529€
2020-08-057ALL DES AUBEPINES5850217000€2553€
2020-10-029ALL DES AUBEPINES5850200000€2353€
2022-07-209ALL DES VIOLETTES5850210500€2476€
2020-01-17115RUE DU GEN DE SEGUR4150364295000€1967€
2019-06-2732RUE DU HAUT SAMOREAU480152220000€2750€
2020-08-2818RUE THIERS82651797576020€2174€
2020-07-0316RUE ROYALE699500289000€2919€
2020-08-2729RUE DES PAS ROCHES3114784222000€1947€
2020-10-1419RUE ROYALE5124500295000€2379€
2021-08-0615RUE DU BAS SAMOREAU3923390615000€6685€
2021-07-06111RUE DU GEN DE SEGUR511585475000€4130€
2021-10-0416RUE THIERS5173936410000€2370€
2019-12-3021RUE ROYALE470262195000€2786€
2022-03-106RUE BEZOUT7218745794000€3642€
2020-05-1526RUE DES HAUTES BUTERNES5141757365000€2589€
2021-08-2320RUE DES HAUTES BUTERNES699669419000€4232€
2022-01-274RUE DU PORT4105195330720€3150€
2022-12-1210RUE DU PORT82509671195000€4780€
2021-03-1538RUE DU HAUT SAMOREAU478500295000€3782€
2020-05-154RUE DES BASSES BUTERNES5114553220000€1930€
2019-08-2935SEN DES PAS ROCHE48336257000€3096€
2022-05-183RUE DU PORT6124223480000€3871€
2020-06-1136RUE DES PAS ROCHES6136261287700€2115€
2021-03-179RUE DU PORT37565190000€2533€
2022-11-1835RUE DES PAS ROCHES6140125312690€2234€
2019-10-1891RUE SADI CARNOT3840200000€2381€
2022-02-1193RUE SADI CARNOT2750320000€4267€
2021-08-0268RUE NEUVE245206140000€3111€
2019-12-139RUE DE LA MARNIERE3105520266000€2533€
2020-06-1610AV DE FONTAINEBLEAU4801250261000€3263€
2019-10-2121RUE DU PORT9188587500000€2660€
2021-06-0414RUE DES BASSES BUTERNES351384230000€4510€
2020-06-122RUE DES BASSES BUTERNES375618278000€3707€
2022-12-2224RUE DES BASSES BUTERNES496520253000€2635€
2019-07-153RUE DE LA POINTE491500233750€2569€
2021-10-271RUE DE LA CHARMOIE597836425000€4381€
2023-03-071RUE DE LA POINTE353662245000€4623€
2022-10-211RUE DE LA POINTE353662250000€4717€
2020-02-084ALL DES ERABLES493178260000€2796€
2020-09-251ALL DES ROSES6160351271000€1694€
2019-06-279RUE DES BASSES BUTERNES5105500330000€3143€
2021-09-141RUE DES BUTTES4104513270000€2596€
2021-03-305RUE DES BASSES BUTERNES6145500456600€3149€
2019-07-223RUE DES BASSES BUTERNES51560420000€2692€
2020-08-1956RUE NEUVE7200641428000€2140€
2021-07-161RUE DES BASSES BUTERNES5149500382000€2564€
2019-07-059005CASTEL DES BASSES LOGES5108171287650€2663€
2020-12-159006CASTEL DES BASSES LOGES5108165228000€2111€
2020-12-229007CASTEL DES BASSES LOGES5108164335385€3105€
2021-03-249011CASTEL DES BASSES LOGES5108168320000€2963€
2020-03-129012CASTEL DES BASSES LOGES5108170250000€2315€