Valeur immobilière maison de 100m2 Rue du Docteur Pouillot à Melun

Estimation théorique

Rue du Docteur Pouillot,77000 Melun (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.48)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Docteur Pouillot,77000-Melun indique un avis de valeur compris entre 332.000€ et 374.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.320€ et 3.740€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 332.000€ et 374.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.260€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.260€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Livry-sur-Seine (77255), comprenant 2115 habitants est de 11,97€, soit un loyer théorique mensuel de 1.197€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,28€, à 15,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 928€ et 1.544€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-12-1711RUE DU DOCTEUR POUILLOT4110291296000€2691€
2020-08-0414AV DES TILLEULS5144311406800€2825€
2022-09-1528RUE DE DAMMARIE7102340434600€4261€
2020-11-1837RUE DE DAMMARIE6135797463500€3433€
2020-03-0436RUE DU DOCTEUR POUILLOT7171229450000€2632€
2020-05-2749RUE DE L ECLUSE4130159354800€2729€
2021-10-2146RUE DE L ECLUSE5116525317413€2736€
2019-09-0445RUE DE L ECLUSE583214270000€3253€
2021-05-064RUE DE BELLE OMBRE7160625515020€3219€
2022-08-2473RUE DE L ECLUSE590181281435€3127€
2019-11-185RUE DE DAMMARIE680859338000€4225€
2021-08-273RUE EUGENE GONON13380374599000€1576€
2021-04-0212RUE DE BELLE OMBRE465466359440€5530€
2021-02-2625AV THIERS595733255000€2684€
2020-07-0878RUE DE L ECLUSE490209269800€2998€
2021-07-2719AV THIERS8181666425000€2348€
2023-04-1435RUE DE L ECLUSE7123815458400€3727€
2020-05-223RUE DE PONTHIERRY687171260000€2989€
2022-09-2911RUE EUGENE GONON4120347281800€2348€
2022-06-278RUE DE DAMMARIE5106506436500€4118€
2022-02-0424RUE ALBERT MOREAU6100337395000€3950€
2021-08-2628RUE DE BELLE OMBRE350105208000€4160€
2019-12-3028RUE DE BELLE OMBRE240505139000€3475€
2022-02-247RUE DE PONTHIERRY4900237160€2635€
2021-08-1711RUE DE BELLE OMBRE596414370000€3854€
2022-03-2315RUE EUGENE GONON5134700482500€3601€
2019-05-1030RUE DE L ECLUSE5114249360000€3158€
2023-05-0530RUE DE L ECLUSE5114249380000€3333€
2020-01-2812RUE DE FARCY495282172000€1811€
2020-11-1328RUE DE L ECLUSE490173200000€2222€
2020-01-2415RUE DE VERDUN354144175560€3251€
2021-09-2216RUE DE FARCY364133216500€3383€
2022-09-0730RUE ALBERT MOREAU6126341235000€1865€
2020-05-2946RUE DU DOCTEUR POUILLOT6119377360000€3025€
2021-10-011PL ARTHUR CHAUSSY4131261365000€2786€
2020-05-2923RUE ALBERT MOREAU476593280000€3684€
2020-10-1628RUE DE FARCY5120320310000€2583€
2020-11-035RUE DE VERDUN6124616450000€3629€
2020-11-0515RUE GATELLIET478207235000€3013€
2021-12-0934RUE ALBERT MOREAU472236305000€4236€
2020-08-0748RUE DAJOT3100671260000€2600€
2019-04-1019RUE GATELLIET472263229000€3181€
2019-10-1118RUE DE VERDUN5163300330000€2025€
2019-10-307RUE DE LA VARENNE3600270400€4507€
2022-03-077RUE DE LA VARENNE3600309700€5162€
2020-12-1553RUE DU DOCTEUR POUILLOT3120157275000€2292€
2020-01-1023RUE GATELLIET491324224869€2471€
2022-12-2725RUE EUGENE GONON6135608510000€3778€
2019-04-2517RUE POILEUX4127495263157€2072€
2022-03-0838RUE DAJOT5150772492500€3283€
2021-08-1855RUE DU DOCTEUR POUILLOT363520390000€6190€
2020-03-135RUE POILEUX695240280000€2947€
2022-07-2167RUE DAJOT491438315000€3462€
2021-03-0522RUE GATELLIET352315335000€6442€
2021-02-155RUE POILEUX5100225295000€2950€
2022-12-0638RUE DE BELLE OMBRE356109256000€4571€
2021-07-3014RUE FELIX POYEZ258216263000€4534€
2021-04-1418RUE DE L ECLUSE7130352351500€2704€
2021-04-0912RUE FELIX POYEZ474301311400€4208€
2020-01-174RUE DE LA VARENNE6129702283000€2194€
2020-01-3057RUE DU DOCTEUR POUILLOT391343420000€4615€
2019-11-192RUE POILEUX4110164350000€3182€
2019-12-304RUE POILEUX389388272300€3060€
2021-02-0262RUE DU DOCTEUR POUILLOT8120543315000€2625€
2021-03-222RUE POILEUX3740148000€2000€
2021-12-132RUE POILEUX3790168000€2127€
2019-05-066RUE POILEUX365425171756€2642€
2023-06-0910RUE POILEUX592457315000€3424€
2021-07-222RUE GATELLIET4100377309150€3092€
2020-02-1221RUE DE LA VARENNE7200520464000€2320€
2022-07-0150RUE DE BELLE OMBRE353202183000€3453€
2022-07-2530RUE DE LA ROCHETTE56094268000€4467€
2021-03-086RUE FELIX POYEZ346307255000€5543€
2020-09-1824AV DE LA LIBERATION5126410325000€2579€
2021-05-0568RUE DU DOCTEUR POUILLOT364144198000€3094€
2020-12-3020AV DE LA LIBERATION680164230000€2875€
2021-10-017BD CHAMBLAIN6115526461040€4009€
2020-01-0852RUE DE BELLE OMBRE371327330000€4648€
2021-07-0218AV DE LA LIBERATION4104304290000€2788€
2022-09-0513RUE DU GATINAIS360343176527€2942€
2022-02-1135RUE DAJOT7130230365500€2812€
2020-08-0754RUE DE BELLE OMBRE390295255000€2833€
2021-02-1829RUE DU GATINAIS6137382304000€2219€
2023-03-0114RUE EUGENE GONON362319339000€5468€
2023-05-1531RUE DAJOT6185583460000€2486€
2019-06-28327AV JEAN JAURES468211230500€3390€
2021-10-15327AV JEAN JAURES468211277500€4081€
2020-02-114RUE DU GATINAIS5119400239000€2008€
2020-11-1867RUE DU DOCTEUR POUILLOT5104741315000€3029€
2019-09-2017BD HENRI CHAPU486220260000€3023€
2020-11-2721BD HENRI CHAPU5116198315000€2716€
2023-01-2713RUE ALBERT SALMON5121561350000€2893€
2020-09-223RUE DORE6148296346000€2338€
2020-06-08370AV JEAN JAURES3470164600€3502€
2021-05-079BD HENRI CHAPU5120256297000€2475€
2022-07-135RUE DE L ECLUSE488640412825€4691€
2021-03-15129CHE DES MONTENAILLES482106233000€2841€
2022-10-31353AV JEAN JAURES572286295000€4097€
2020-11-2571RUE DU DOCTEUR POUILLOT464469217000€3391€
2021-10-1156RUE DE BELLE OMBRE499600336000€3394€
2021-03-1723RUE DE LA ROCHETTE7125318380000€3040€
2023-04-266RUE EUGENE GODIN4117242296500€2534€
2019-07-31365AV JEAN JAURES598314226000€2306€
2021-07-235BD PROSPER LAROCHE586214369000€4291€
2022-11-0227RUE ARMAND CASSAGNE590219320000€3556€
2021-11-0575RUE DU DOCTEUR POUILLOT483741354000€4265€
2021-11-29381AV JEAN JAURES5900169800€1887€
2019-07-1812RUE DORE4730235000€3219€
2019-07-1229RUE ARMAND CASSAGNE587228340000€3908€
2019-09-20313RUE LA FOSSE AUX ANGLAIS596262250000€2604€
2021-07-1612RUE JOYEUX468236239000€3515€
2023-02-108RUE DAJOT357220300000€5263€
2020-12-0918RUE ALBERT SALMON594206220000€2340€
2020-02-2125RUE ALBERT SALMON6115247295800€2572€
2022-08-2664RUE DE BELLE OMBRE258454300000€5172€
2021-12-03144AV DU COLONEL FABIEN37075265000€3786€
2020-09-04142IMP DES CASTORS482505323340€3943€
2020-10-0918RUE ALBERT SALMON377428330000€4286€
2019-08-0934QUAI HIPPOLYTE ROSSIGNOL4100118147000€1470€
2020-10-221RUE EUGENE GODIN5158345283000€1791€
2023-04-191RUE EUGENE GODIN5158345345000€2184€
2021-11-1911AV ARMAND DE LA ROCHETTE243353228000€5302€
2021-07-2828AV ANATOLE FRANCE6130465360000€2769€
2020-10-0113AV ARMAND DE LA ROCHETTE354483251000€4648€
2022-03-16427AV JEAN JAURES6113242295000€2611€
2021-07-12144RUE EUGENE DELAROUE375565240000€3200€
2019-09-0640AV ANATOLE FRANCE474601253000€3419€
2020-02-179RUE DAJOT579113192000€2430€
2020-10-1220RUE DORE25088134000€2680€
2021-01-15117AV DU COLONEL FABIEN487237249800€2871€
2021-03-152RUE JOYEUX6194334461000€2376€
2020-06-12108RUE EUGENE DELAROUE6105380275000€2619€
2023-02-0811RUE ROSA BONHEUR61401208126562€904€
2020-06-1845RUE EUGENE GONON6140355350000€2500€
2021-05-2135RUE DE LA ROCHETTE252145304300€5852€
2022-03-253AV DE LA LIBERATION4122239315800€2589€
2019-09-122RUE LA MOTTE AUX CAILLES244147177000€4023€
2023-06-012RUE LA MOTTE AUX CAILLES244147204500€4648€
2020-12-11472RUE DES FRERES THIBAULT360384230000€3833€
2020-08-05230AV DU COLONEL FABIEN5109716331900€3045€
2022-12-0937RUE DE LA ROCHETTE4840312000€3714€
2022-07-0637RUE DE LA ROCHETTE4870296720€3411€
2020-03-1037RUE DE LA ROCHETTE5950275000€2895€
2019-07-10142AV ANATOLE FRANCE472379290000€4028€
2022-10-05142AV ANATOLE FRANCE467395299000€4463€
2019-07-03396RUE DES FRERES THIBAULT498290239000€2439€
2021-11-22142AV ANATOLE FRANCE363373100000€1587€
2022-06-2819RUE ROSA BONHEUR5176902460000€2614€
2022-04-04408RUE DES FRERES THIBAULT493250295000€3172€
2020-03-17136AV ANATOLE FRANCE488293195000€2216€