Estimation théorique
Rue du Four a Chaux,37400 Amboise (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Four a Chaux,37400-Amboise indique un avis de valeur compris entre 279.000€ et 315.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.790€ et 3.150€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 279.000€ et 315.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.791€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.791€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amboise (37003), comprenant 13071 habitants est de 8,54€, soit un loyer théorique mensuel de 854€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,26€, à 10,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 726€ et 1.004€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 279.000€ et 315.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.791€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.791€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amboise (37003), comprenant 13071 habitants est de 8,54€, soit un loyer théorique mensuel de 854€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,26€, à 10,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 726€ et 1.004€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-25 | 23 | RUE DU COTEAU DE LA LOIRE | 6 | 125 | 1179 | 460000€ | 3680€ |
2022-07-20 | 25 | RUE DU COTEAU DE LA LOIRE | 8 | 161 | 883 | 465350€ | 2890€ |
2021-04-01 | 1 | ALL DE LA SABLIERE | 5 | 113 | 304 | 178000€ | 1575€ |
2021-01-29 | 34 | RUE DU COTEAU DE LA LOIRE | 5 | 113 | 881 | 200000€ | 1770€ |
2020-06-05 | 10 | RUE DU FOUR A CHAUX | 3 | 46 | 229 | 128000€ | 2783€ |
2020-11-20 | 1 | ALL DE LA SABLIERE | 5 | 113 | 407 | 160000€ | 1416€ |
2021-11-04 | 13 | RUE EDOUARD DEBAT-PONSANT | 7 | 140 | 764 | 373400€ | 2667€ |
2023-05-10 | 12 | RUE LOUIS-DENIS LE CAMUS | 5 | 82 | 806 | 220000€ | 2683€ |
2019-11-27 | 22 | RUE DU COTEAU DE LA LOIRE | 4 | 113 | 1061 | 261350€ | 2313€ |
2022-02-28 | 15 | RUE LOUIS-DENIS LE CAMUS | 5 | 80 | 606 | 215500€ | 2694€ |
2020-05-22 | 8 | IMP DES CARRIERES | 5 | 108 | 374 | 225000€ | 2083€ |
2020-09-15 | 27 | RUE DU FOUR A CHAUX | 3 | 85 | 491 | 265300€ | 3121€ |
2019-12-11 | 13 | RUE LOUIS-DENIS LE CAMUS | 5 | 105 | 759 | 225000€ | 2143€ |
2019-05-22 | 5 | IMP DES CARRIERES | 5 | 129 | 408 | 230000€ | 1783€ |
2020-06-18 | 16 | RUE DU COTEAU DE LA LOIRE | 5 | 91 | 747 | 292000€ | 3209€ |
2021-06-11 | 353 | CHE DE LA FUYE | 9 | 183 | 1000 | 375000€ | 2049€ |
2023-05-03 | 2 | RUE DU FOUR A CHAUX | 6 | 126 | 889 | 316000€ | 2508€ |
2019-09-25 | 3 | RUE DU FOUR A CHAUX | 7 | 135 | 922 | 401000€ | 2970€ |
2023-02-13 | 27 | RUE EDOUARD DEBAT-PONSANT | 6 | 129 | 500 | 352300€ | 2731€ |
2019-05-11 | 10 | RUE DU COTEAU DE LA LOIRE | 6 | 178 | 1007 | 128000€ | 719€ |
2020-09-08 | 8 | RUE DU COTEAU DE LA LOIRE | 4 | 151 | 712 | 200000€ | 1325€ |
2022-02-18 | 12 | RUE DU COTEAU DE LA LOIRE | 5 | 126 | 1026 | 380000€ | 3016€ |
2021-09-27 | 355 | CHE DE LA FUYE | 6 | 140 | 1006 | 370700€ | 2648€ |
2022-08-03 | 58 | CHE DE LA FUYE | 4 | 63 | 436 | 179400€ | 2848€ |
2022-01-28 | 468 | CHE DE LA FUYE | 3 | 75 | 0 | 179000€ | 2387€ |
2022-08-01 | 665 | AV DE LA GRILLE DOREE | 4 | 94 | 508 | 242000€ | 2574€ |
2022-03-31 | 48 | RUE DU VAU DE BONNIN | 4 | 140 | 1499 | 495000€ | 3536€ |
2021-12-08 | 234 | CHE DE LA FUYE | 2 | 42 | 490 | 220625€ | 5253€ |
2023-03-30 | 54 | CHE DU VAU DE BONNIN | 6 | 180 | 1110 | 420000€ | 2333€ |
2020-07-30 | 123 | AV DE TOURS | 4 | 105 | 500 | 303750€ | 2893€ |
2022-08-29 | 634 | CHE DE LA FUYE | 5 | 104 | 818 | 376000€ | 3615€ |
2020-07-10 | 419 | CHE DE LA REIGNIERE | 7 | 234 | 2071 | 435000€ | 1859€ |
2023-06-30 | 419 | CHE DE LA REIGNIERE | 7 | 234 | 1015 | 786600€ | 3362€ |
2022-10-05 | 49 | CHE DU VAU DE BONNIN | 6 | 142 | 870 | 430000€ | 3028€ |
2020-10-29 | 522 | AV DE LA GRILLE DOREE | 6 | 115 | 747 | 369000€ | 3209€ |
2020-10-02 | 16 | RLE SAUTARD | 4 | 112 | 68 | 325000€ | 2902€ |
2022-03-10 | 18 | RLE SAUTARD | 4 | 72 | 90 | 188000€ | 2611€ |
2021-04-13 | 635 | AV DE LA GRILLE DOREE | 6 | 123 | 625 | 285000€ | 2317€ |
2023-03-02 | 133 | AV DE TOURS | 5 | 90 | 500 | 376850€ | 4187€ |
2019-07-30 | 9002 | RUE DU VAU DE BONNIN | 15 | 400 | 2848 | 713000€ | 1783€ |
2022-06-22 | 29 | CHE DU VAU DE BONNIN | 3 | 122 | 973 | 532400€ | 4364€ |
2019-05-29 | 139 | AV DE TOURS | 4 | 63 | 74 | 70000€ | 1111€ |
2020-07-30 | 83 | AV DE TOURS | 3 | 56 | 13 | 335000€ | 5982€ |
2022-12-16 | 79 | AV DE TOURS | 4 | 104 | 1080 | 452000€ | 4346€ |
2019-07-05 | 23 | RUE DU VAU DE BONNIN | 3 | 114 | 1321 | 424280€ | 3722€ |
2019-09-06 | 200 | AV DE LA GRILLE DOREE | 5 | 89 | 1868 | 215000€ | 2416€ |
2020-05-18 | 63 | AV DE TOURS | 4 | 120 | 633 | 345000€ | 2875€ |
2019-07-11 | 57 | AV DE TOURS | 6 | 126 | 92 | 230000€ | 1825€ |
2022-04-22 | 64 | RUE DE CHOISEUL | 5 | 178 | 1000 | 491050€ | 2759€ |
2022-03-31 | 340 | AV DE CHANDON | 6 | 217 | 600 | 515000€ | 2373€ |
2019-05-27 | 82 | RUE DE CHOISEUL | 5 | 134 | 1000 | 320000€ | 2388€ |
2023-02-20 | 96 | AV DE LA GRILLE DOREE | 5 | 87 | 882 | 280000€ | 3218€ |
2020-12-28 | 53 | AV DE TOURS | 5 | 112 | 308 | 455000€ | 4063€ |
2022-10-24 | 6 | RUE DU VAU DE BONNIN | 5 | 118 | 512 | 340900€ | 2889€ |
2023-04-13 | 40 | RUE DE CHOISEUL | 4 | 82 | 1078 | 200000€ | 2439€ |
2019-04-26 | 68 | RUE DE LA FONTAINE CHANDON | 2 | 38 | 50 | 277000€ | 7289€ |
2019-05-03 | 79 | RUE DE CHOISEUL | 4 | 84 | 548 | 121000€ | 1440€ |
2019-07-22 | 4 | CHE DU VAU DE BONNIN | 3 | 41 | 240 | 170000€ | 4146€ |
2019-07-19 | 75 | RUE DE CHOISEUL | 4 | 105 | 102 | 224500€ | 2138€ |
2021-09-17 | 44 | RUE DE CHOISEUL | 2 | 40 | 31 | 215000€ | 5375€ |
2020-12-21 | 40 | RUE DE CHOISEUL | 3 | 56 | 72 | 140000€ | 2500€ |
2021-08-30 | 40 | RUE DE CHOISEUL | 3 | 56 | 72 | 150000€ | 2679€ |
2022-10-10 | 1 | CHE BLANC | 4 | 83 | 129 | 240000€ | 2892€ |
2022-09-22 | 3 | CHE DU VAU DE BONNIN | 4 | 104 | 419 | 259000€ | 2490€ |
2019-05-27 | 71 | RUE DE CHOISEUL | 5 | 91 | 565 | 208000€ | 2286€ |
2021-02-19 | 41 | RUE DE CHOISEUL | 3 | 67 | 118 | 135000€ | 2015€ |
2020-05-25 | 28 | RUE DE CHOISEUL | 5 | 188 | 196 | 410000€ | 2181€ |
2021-07-21 | 40 | ALL ANTOINE LAVOISIER | 6 | 149 | 624 | 420420€ | 2822€ |
2022-08-30 | 42 | ALL ANTOINE LAVOISIER | 5 | 144 | 651 | 432000€ | 3000€ |
2021-02-24 | 93 | RUE SAINT DENIS | 4 | 63 | 865 | 90000€ | 1429€ |
2019-09-09 | 14 | RUE DE CHOISEUL | 3 | 88 | 89 | 169000€ | 1920€ |
2022-04-08 | 14 | RUE DE CHOISEUL | 3 | 88 | 89 | 192000€ | 2182€ |
2019-07-26 | 9001 | RTE DE ST MARTIN LE BEAU | 6 | 190 | 47 | 421000€ | 2216€ |
2022-05-25 | 9001 | RTE DE ST MARTIN LE BEAU | 6 | 190 | 47 | 518900€ | 2731€ |
2019-11-30 | 22 | ALL ANTOINE LAVOISIER | 5 | 170 | 600 | 389100€ | 2289€ |
2019-07-16 | 19 | ALL ANTOINE LAVOISIER | 5 | 113 | 829 | 205000€ | 1814€ |
2020-10-23 | 23 | ALL ANTOINE LAVOISIER | 5 | 98 | 350 | 95000€ | 969€ |
2022-05-31 | 87 | RUE SAINT DENIS | 5 | 114 | 1311 | 310373€ | 2723€ |
2022-12-09 | 12 | ALL JEAN NICOLAS FORTIN | 4 | 129 | 519 | 394000€ | 3054€ |
2020-01-21 | 25 | ALL ANTOINE LAVOISIER | 3 | 64 | 348 | 190000€ | 2969€ |
2021-09-24 | 27 | RUE PIERRE SIMON DE LAPLACE | 3 | 73 | 300 | 185600€ | 2542€ |
2020-11-12 | 723 | AV DE CHANDON | 4 | 144 | 1388 | 200000€ | 1389€ |
2019-12-13 | 35 | AV DE TOURS | 3 | 78 | 197 | 260000€ | 3333€ |
2020-10-12 | 3 | RUE JULES VERNE | 4 | 87 | 573 | 199000€ | 2287€ |
2019-04-24 | 5 | ALL LOUIS CLAUDE DE ST MARTIN | 7 | 180 | 376 | 356500€ | 1981€ |
2023-03-30 | 787 | AV DE CHANDON | 5 | 122 | 930 | 278575€ | 2283€ |
2022-06-13 | 12 | RUE JULES VERNE | 5 | 88 | 568 | 226000€ | 2568€ |
2021-07-05 | 8 | ALL JEAN NICOLAS FORTIN | 6 | 199 | 1000 | 474700€ | 2385€ |
2019-04-25 | 9 | RUE DE CHOISEUL | 3 | 56 | 175 | 70500€ | 1259€ |
2023-03-21 | 4 | ALL LOUIS CLAUDE DE ST MARTIN | 6 | 142 | 331 | 350000€ | 2465€ |
2022-05-24 | 8 | RUE DE CHOISEUL | 6 | 166 | 444 | 390000€ | 2349€ |
2021-11-26 | 815 | AV CHANTELOUP | 5 | 126 | 535 | 390000€ | 3095€ |
2022-02-04 | 659 | AV DE CHANDON | 6 | 238 | 1378 | 753903€ | 3168€ |
2019-12-13 | 21 | ALL PIERRE SIMON DE LAPLACE | 3 | 87 | 214 | 184900€ | 2125€ |
2020-10-23 | 31 | AV DE TOURS | 5 | 143 | 228 | 265000€ | 1853€ |
2021-05-10 | 19 | ALL PIERRE SIMON DE LAPLACE | 4 | 84 | 215 | 198050€ | 2358€ |
2020-05-13 | 73 | RUE SAINT DENIS | 1 | 43 | 485 | 140000€ | 3256€ |
2022-11-29 | 33 | AV DE TOURS | 3 | 50 | 86 | 72000€ | 1440€ |
2023-04-11 | 856 | AV DE CHANDON | 5 | 154 | 666 | 599000€ | 3890€ |
2021-12-31 | 17 | ALL PIERRE SIMON DE LAPLACE | 4 | 84 | 270 | 258000€ | 3071€ |
2020-06-18 | 71 | RUE SAINT DENIS | 5 | 89 | 530 | 202000€ | 2270€ |
2019-09-23 | 75 | RUE SAINT DENIS | 6 | 170 | 295 | 358200€ | 2107€ |
2021-01-22 | 75 | RUE SAINT DENIS | 6 | 170 | 295 | 362000€ | 2129€ |
2022-08-03 | 15 | ALL PIERRE SIMON DE LAPLACE | 4 | 75 | 207 | 200000€ | 2667€ |
2022-12-23 | 9 | ALL PIERRE SIMON DE LAPLACE | 5 | 77 | 212 | 203250€ | 2640€ |
2021-10-21 | 2 | RUE ARMEL JAHAN | 7 | 218 | 620 | 391800€ | 1797€ |
2019-10-10 | 10 | ALL ANTOINE LAVOISIER | 5 | 130 | 599 | 377500€ | 2904€ |
2019-08-07 | 12 | RUE ARMEL JAHAN | 4 | 86 | 403 | 149000€ | 1733€ |
2020-03-12 | 167 | CHE DES BERGERIES | 3 | 89 | 202 | 192000€ | 2157€ |
2022-09-16 | 41 | RUE HENRY DUNANT | 2 | 45 | 73 | 190000€ | 4222€ |
2022-08-31 | 20 | RUE ARMEL JAHAN | 4 | 85 | 378 | 185000€ | 2176€ |
2021-04-06 | 167 | CHE DES BERGERIES | 2 | 36 | 76 | 60000€ | 1667€ |
2021-06-15 | 5 | RUE ARMEL JAHAN | 4 | 85 | 265 | 165000€ | 1941€ |
2020-07-06 | 253 | CHE DES BERGERIES | 5 | 117 | 897 | 130000€ | 1111€ |
2019-07-16 | 253 | CHE DES BERGERIES | 5 | 117 | 897 | 250000€ | 2137€ |
2020-05-13 | 15 | RUE ARMEL JAHAN | 4 | 80 | 214 | 154000€ | 1925€ |
2021-07-29 | 640 | AV CHANTELOUP | 5 | 134 | 883 | 307000€ | 2291€ |
2020-11-27 | 48 | RUE LA PIERRE QUI TOURNE | 4 | 93 | 766 | 229000€ | 2462€ |
2019-04-24 | 620 | AV CHANTELOUP | 3 | 91 | 1275 | 155000€ | 1703€ |
2021-06-18 | 584 | AV CHANTELOUP | 5 | 111 | 861 | 217000€ | 1955€ |
2022-02-28 | 34 | RUE LA PIERRE QUI TOURNE | 7 | 163 | 727 | 403000€ | 2472€ |
2020-03-23 | 27 | RUE ARMEL JAHAN | 4 | 73 | 0 | 138000€ | 1890€ |
2022-07-06 | 37 | RUE ARMEL JAHAN | 4 | 78 | 0 | 170000€ | 2179€ |
2021-04-23 | 23 | AV DE TOURS | 4 | 87 | 92 | 193725€ | 2227€ |
2019-07-05 | 83 | CHE DE LA BIGONNERIE | 5 | 131 | 683 | 240000€ | 1832€ |
2023-04-07 | 27 | RUE HENRY DUNANT | 1 | 42 | 41 | 30000€ | 714€ |
2019-06-13 | 1 | RUE PAUL SCARRON | 5 | 119 | 668 | 215000€ | 1807€ |
2022-11-14 | 82 | RUE SAINT DENIS | 5 | 85 | 512 | 275000€ | 3235€ |
2023-03-13 | 1 | ALL DE FLORE | 4 | 71 | 762 | 178000€ | 2507€ |
2019-07-11 | 4 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 115 | 825 | 217000€ | 1887€ |
2022-08-23 | 71 | SEN GUILLAUME APPOLINAIRE | 5 | 90 | 258 | 351900€ | 3910€ |
2022-07-29 | 522 | CHE BLANC | 6 | 164 | 1035 | 586500€ | 3576€ |
2021-06-24 | 14 | RUE LA PIERRE QUI TOURNE | 6 | 191 | 209 | 600000€ | 3141€ |
2021-04-06 | 30 | RUE DE LA FAUCONNERIE | 5 | 80 | 348 | 200000€ | 2500€ |
2019-05-23 | 9 | CHE DU GRAND MALPOGNE | 7 | 119 | 889 | 325000€ | 2731€ |
2019-08-05 | 4 | CLOS DES ALOUETTES | 4 | 68 | 750 | 117000€ | 1721€ |
2022-11-29 | 8 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 2 | 54 | 357 | 175000€ | 3241€ |
2020-08-19 | 72 | RUE SAINT DENIS | 4 | 68 | 449 | 130000€ | 1912€ |
2020-11-17 | 72 | RUE SAINT DENIS | 4 | 68 | 350 | 170000€ | 2500€ |
2022-08-01 | 72 | RUE SAINT DENIS | 4 | 68 | 449 | 238000€ | 3500€ |
2021-02-12 | 7 | ALL DE FLORE | 6 | 84 | 507 | 270000€ | 3214€ |
2021-01-12 | 8 | ALL DE FLORE | 4 | 98 | 331 | 270000€ | 2755€ |
2020-11-20 | 11 | RUE DE L AUMONERIE | 5 | 93 | 743 | 167650€ | 1803€ |
2020-09-10 | 23 | RUE MARCEL NAY | 6 | 162 | 240 | 232076€ | 1433€ |
2020-11-16 | 2 | CLOS DES ALOUETTES | 5 | 121 | 750 | 230000€ | 1901€ |
2019-10-18 | 6 | RUE COMMANDANT TULASNE | 4 | 78 | 816 | 155000€ | 1987€ |
2021-05-06 | 6 | RUE COMMANDANT TULASNE | 4 | 78 | 816 | 165000€ | 2115€ |
2021-10-21 | 16 | RUE DE LA GRANGE CHAMPION | 6 | 160 | 1000 | 332400€ | 2078€ |
2019-09-20 | 5 | RUE LA PIERRE QUI TOURNE | 4 | 127 | 0 | 229000€ | 1803€ |
2021-06-11 | 21 | RUE MARCEL NAY | 5 | 134 | 306 | 250000€ | 1866€ |