Estimation théorique
Rue du Général Lavigne,35560 Val+Couesnon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Général Lavigne,35560-Val+Couesnon indique un avis de valeur compris entre 112.000€ et 126.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.120€ et 1.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 112.000€ et 126.000€ avec un indice de confiance de 1.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.231€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.231€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Antrain (35004), comprenant 4247 habitants est de 6,07€, soit un loyer théorique mensuel de 607€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,85€, à 7,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 485€ et 760€ avec un indice de confiance de 7.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 112.000€ et 126.000€ avec un indice de confiance de 1.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.231€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.231€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Antrain (35004), comprenant 4247 habitants est de 6,07€, soit un loyer théorique mensuel de 607€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,85€, à 7,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 485€ et 760€ avec un indice de confiance de 7.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-11 | 7 | RUE DU GENERAL LAVIGNE | 3 | 81 | 81 | 63000€ | 778€ |
2022-06-28 | 6 | RUE DU GENERAL LAVIGNE | 5 | 137 | 685 | 170000€ | 1241€ |
2021-06-21 | 5 | SQ DE L ABBAYE | 4 | 84 | 410 | 120000€ | 1429€ |
2022-04-14 | 4 | PL CLEMENCEAU | 5 | 107 | 155 | 54000€ | 505€ |
2022-07-27 | 1 | RUE DE L UNION | 3 | 53 | 131 | 55000€ | 1038€ |
2023-06-13 | 18 | RUE RENE LE HERISSE | 2 | 68 | 0 | 46500€ | 684€ |
2021-06-03 | 18 | RUE RENE LE HERISSE | 2 | 68 | 0 | 55000€ | 809€ |
2019-12-30 | 6 | AV KLEBER | 3 | 98 | 200 | 47000€ | 480€ |
2022-12-27 | 26 | RUE RENE LE HERISSE | 3 | 100 | 163 | 78000€ | 780€ |
2022-06-24 | 30 | RUE DE L EGLISE SAINT ANDRE | 3 | 70 | 118 | 27000€ | 386€ |
2023-04-13 | 11 | RUE RENE LE HERISSE | 4 | 74 | 80 | 54000€ | 730€ |
2021-05-04 | 1 | PL CLEMENCEAU | 4 | 66 | 56 | 43210€ | 655€ |
2020-10-16 | 2 | RUE DE LA FILANDRIE | 6 | 110 | 120 | 57450€ | 522€ |
2020-10-23 | 26 | RUE DE L EGLISE | 3 | 80 | 42 | 38297€ | 479€ |
2020-06-17 | 4 | RUE DE LA FILANDRIE | 6 | 105 | 149 | 129500€ | 1233€ |
2021-06-28 | 1 | RUE RENE LE HERISSE | 5 | 126 | 36 | 154500€ | 1226€ |
2022-05-11 | 6 | RUE DE LA FILANDERIE | 4 | 96 | 121 | 160000€ | 1667€ |
2022-01-10 | 3 | RUE DE L EGLISE SAINT ANDRE | 5 | 90 | 39 | 33000€ | 367€ |
2021-06-02 | 7 | RUE DE L EGLISE | 4 | 84 | 220 | 50000€ | 595€ |
2021-03-19 | 1 | RUE DE L ANGLE | 2 | 21 | 23 | 45000€ | 2143€ |
2021-10-12 | 7 | RUE DE PONTORSON | 4 | 84 | 136 | 42000€ | 500€ |
2020-10-14 | 10 | RUE ST DENIS | 8 | 180 | 626 | 290000€ | 1611€ |
2023-03-16 | 2 | RUE DE L'HOTEL DE VILLE | 3 | 85 | 112 | 86000€ | 1012€ |
2021-09-27 | 4 | RUE DU DOMAINE | 4 | 73 | 701 | 128000€ | 1753€ |
2022-07-18 | 46 | RUE RENE LE HERISSE | 3 | 67 | 139 | 118000€ | 1761€ |
2020-05-20 | 6 | RUE ST DENIS | 4 | 68 | 85 | 44000€ | 647€ |
2023-03-24 | 12 | RUE ST DENIS | 4 | 92 | 156 | 105000€ | 1141€ |
2019-06-27 | 9 | RUE DE COUESNON | 5 | 98 | 216 | 101100€ | 1032€ |
2021-08-31 | 18 | RUE ST DENIS | 4 | 90 | 226 | 114800€ | 1276€ |
2022-07-22 | 20 | RUE ST DENIS | 2 | 50 | 134 | 108000€ | 2160€ |
2020-10-29 | 7 | RUE ST DENIS | 3 | 71 | 95 | 113000€ | 1592€ |
2021-01-27 | 14 | RUE DE PONTORSON | 1 | 36 | 36 | 21000€ | 583€ |
2021-04-02 | 6 | RUE DE COUESNON | 4 | 75 | 49 | 61500€ | 820€ |
2022-12-02 | 1 | RUE MOUSSAY | 3 | 95 | 64 | 240000€ | 2526€ |
2021-02-12 | 13 | RUE ST DENIS | 3 | 80 | 227 | 40000€ | 500€ |
2022-04-25 | 13 | RUE ST DENIS | 3 | 80 | 227 | 77000€ | 963€ |
2023-01-17 | 19 | RUE DE COUESNON | 4 | 120 | 139 | 100000€ | 833€ |
2020-01-17 | 19 | RUE ST DENIS | 3 | 52 | 201 | 30500€ | 587€ |
2020-06-30 | 11 | RUE ST DENIS | 7 | 159 | 714 | 182000€ | 1145€ |
2022-09-30 | 23 | RUE ST DENIS | 3 | 37 | 223 | 158000€ | 4270€ |
2021-10-28 | 8 | RUE DE COUESNON | 1 | 35 | 179 | 22000€ | 629€ |
2021-05-27 | 23 | RUE DE COUESNON | 5 | 157 | 143 | 220000€ | 1401€ |
2021-09-14 | 11 | RUE MOUSSAY | 2 | 62 | 173 | 37000€ | 597€ |
2021-04-26 | 27 | SQ DU THABOR | 3 | 80 | 672 | 140000€ | 1750€ |
2022-06-03 | 4 | RUE DES DOUVES | 3 | 69 | 427 | 143000€ | 2072€ |
2020-06-12 | 4 | RUE DE L ANGLE | 4 | 110 | 440 | 71000€ | 645€ |
2022-04-04 | 11 | RUE DES PUNGEOIRS | 5 | 106 | 612 | 180000€ | 1698€ |
2021-08-27 | 12 | SQ DU THABOR | 3 | 64 | 574 | 100000€ | 1563€ |
2022-08-25 | 3 | RUE DES VILLALOUPS | 3 | 75 | 618 | 144900€ | 1932€ |
2022-12-16 | 1 | RUE DES VILLALOUPS | 4 | 110 | 578 | 150000€ | 1364€ |
2021-11-26 | 9 | BD DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 95 | 411 | 112000€ | 1179€ |
2020-10-15 | 23 | SQ DU THABOR | 5 | 164 | 822 | 210000€ | 1280€ |
2023-05-10 | 13 | AV KLEBER | 3 | 67 | 850 | 81600€ | 1218€ |
2022-06-02 | 15 | AV KLEBER | 3 | 71 | 788 | 70000€ | 986€ |
2020-06-04 | 13 | RUE DES VILLALOUPS | 3 | 63 | 344 | 68131€ | 1081€ |
2021-07-30 | 2 | RUE DE LA CHAPERONNIERE | 4 | 96 | 597 | 160000€ | 1667€ |
2022-02-25 | 14 | RUE DE L ABBE JARRY | 7 | 148 | 301 | 100000€ | 676€ |
2020-09-01 | 23 | VILLALOUPS | 3 | 66 | 304 | 70022€ | 1061€ |
2019-10-29 | 17 | VILLALOUPS | 4 | 77 | 402 | 80000€ | 1039€ |
2020-10-08 | 19 | VILLALOUPS | 3 | 66 | 233 | 68602€ | 1039€ |
2022-05-31 | 3 | LOISANCE | 3 | 80 | 272 | 98000€ | 1225€ |
2021-12-03 | 1 | RUE MOUSSAY | 5 | 110 | 159 | 153000€ | 1391€ |
2022-05-31 | 30 | AV KLEBER | 6 | 102 | 1304 | 96000€ | 941€ |
2021-10-26 | 2 | RUE DE LA CHOLTAIS | 4 | 69 | 763 | 85500€ | 1239€ |
2022-07-06 | 14 | RUE DE BONNEFONTAINE | 1 | 66 | 605 | 122000€ | 1848€ |
2019-09-06 | 15 | SQ DU THABOR | 6 | 141 | 883 | 200000€ | 1418€ |
2019-12-16 | 5550 | RUE DES PUNGEOIRS | 5 | 74 | 848 | 80000€ | 1081€ |
2020-08-25 | 26 | BD GENERAL DE GAULLE | 3 | 54 | 539 | 49500€ | 917€ |
2021-06-04 | 24 | SQ DU PAS DE ROCHE | 6 | 98 | 576 | 136500€ | 1393€ |
2021-05-06 | 5 | RUE DES VALVINS | 4 | 88 | 771 | 120000€ | 1364€ |
2019-09-19 | 9 | RUE DE LA CHOLTAIS | 5 | 100 | 663 | 95000€ | 950€ |
2022-12-29 | 33 | RUE DE PONTORSON | 3 | 56 | 300 | 50000€ | 893€ |
2019-05-02 | 19 | AV KLEBER | 5 | 85 | 333 | 77000€ | 906€ |
2021-10-20 | 15 | RUE DE BONNEFONTAINE | 3 | 56 | 432 | 70000€ | 1250€ |
2022-08-30 | 2 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 144 | 738 | 210000€ | 1458€ |
2020-09-02 | 22 | RUE DE BONNEFONTAINE | 5 | 123 | 931 | 91720€ | 746€ |
2021-09-30 | 8 | RUE DE ST OUEN | 4 | 130 | 3824 | 102950€ | 792€ |
2019-07-29 | 1 | RUE DE ST OUEN | 13 | 379 | 2290 | 322600€ | 851€ |
2021-08-31 | 1 | RUE DE ST OUEN | 13 | 379 | 2290 | 532000€ | 1404€ |
2021-04-14 | 5 | RUE DE ST OUEN | 3 | 86 | 271 | 65500€ | 762€ |
2023-03-29 | 2 | RUE DU MONT SAINT MICHEL | 4 | 88 | 493 | 106000€ | 1205€ |
2019-11-28 | 1 | RUE DE PONTORSON | 5 | 96 | 1485 | 140000€ | 1458€ |
2021-07-27 | 5574 | RUE DU VIVIER | 8 | 204 | 10465 | 403000€ | 1975€ |
2022-12-12 | 7 | IMP DE LA PERRIERE | 3 | 78 | 500 | 135000€ | 1731€ |
2020-12-21 | 5229 | RTE DE PONTORSON | 4 | 120 | 722 | 60000€ | 500€ |
2020-08-21 | 5 | RUE DE PONTORSON | 7 | 240 | 1979 | 157500€ | 656€ |
2020-11-09 | 5227 | LE LIEVRE | 3 | 71 | 1919 | 85000€ | 1197€ |
2022-01-24 | 37 | RUE DU VIVIER | 4 | 78 | 1582 | 122329€ | 1568€ |
2020-10-21 | 5225 | LA ROCHE | 2 | 30 | 49 | 38500€ | 1283€ |
2021-07-30 | 5172 | LA ROCHE | 4 | 83 | 420 | 70000€ | 843€ |
2021-02-01 | 5167 | LA ROCHE | 1 | 48 | 240 | 45000€ | 938€ |
2020-11-27 | 5029 | LA GUERMONDAIE | 3 | 81 | 170 | 32500€ | 401€ |
2020-11-25 | 5026 | LA GUERMONDAIE | 4 | 70 | 144 | 65000€ | 929€ |
2019-05-07 | 2 | RUE DU MOULIN - LA FONTENELLE | 4 | 112 | 308 | 114250€ | 1020€ |
2019-10-24 | 5 | RUE JEAN LANGLAIS | 3 | 52 | 347 | 97100€ | 1867€ |
2019-06-06 | 3 | RUE JEAN LANGLAIS | 6 | 154 | 185 | 151000€ | 981€ |
2022-10-07 | 3 | RUE JEAN LANGLAIS | 6 | 154 | 185 | 215300€ | 1398€ |
2020-12-18 | 3 | RUE DE LA FORGE | 5 | 170 | 519 | 369000€ | 2171€ |
2020-06-10 | 5008 | ANGELUSSAIE | 5 | 107 | 217 | 125000€ | 1168€ |
2020-06-05 | 5028 | LA GUERMONDAIE | 2 | 62 | 1229 | 138250€ | 2230€ |
2022-07-25 | 7 | RUE DU VIEUX PONT | 3 | 80 | 70 | 110000€ | 1375€ |
2022-03-18 | 5 | RUE DU VIEUX PONT | 5 | 100 | 407 | 185000€ | 1850€ |
2019-07-23 | 2 | RUE JEAN LANGLAIS | 4 | 109 | 655 | 81000€ | 743€ |
2021-05-04 | 2 | RUE JEAN LANGLAIS | 4 | 109 | 655 | 98000€ | 899€ |
2021-06-08 | 5 | RUE DE LA QUINTAINE | 4 | 80 | 668 | 120000€ | 1500€ |
2023-04-27 | 7 | RUE DE LA QUINTAINE | 4 | 96 | 735 | 233300€ | 2430€ |
2022-11-02 | 3 | RUE DE SAINT SAMSON | 5 | 108 | 538 | 120000€ | 1111€ |
2021-09-24 | 5264 | MEDROUET | 2 | 110 | 456 | 166700€ | 1515€ |
2019-06-11 | 5023 | LA CREPIERE | 2 | 65 | 702 | 110000€ | 1692€ |
2020-11-20 | 3 | RUE DES SABOTIERS - FONTENELLE | 4 | 90 | 280 | 73900€ | 821€ |
2019-10-04 | 5269 | MEDROUET | 4 | 120 | 640 | 133920€ | 1116€ |
2021-06-28 | 11 | LOT LA COUR CHALAIS | 5 | 101 | 444 | 123000€ | 1218€ |
2022-02-04 | 306 | LA BIGOTAIS | 3 | 72 | 246 | 113000€ | 1569€ |
2020-11-19 | 1 | LOT LA COUR CHALAIS | 5 | 94 | 420 | 94000€ | 1000€ |
2019-07-06 | 5362 | LOT RESIDENCE DES VIGNES | 5 | 106 | 882 | 135000€ | 1274€ |
2019-05-14 | 5255 | LE MEIDROUET | 3 | 60 | 890 | 109000€ | 1817€ |
2021-09-17 | 5254 | LE MEIDROUET | 3 | 35 | 30 | 58000€ | 1657€ |
2021-10-29 | 5259 | LE MEIDROUET | 2 | 58 | 70 | 70000€ | 1207€ |
2021-04-26 | 5066 | BELLEVUE - LA FONTENELLE | 4 | 80 | 1325 | 170210€ | 2128€ |
2021-04-09 | 5014 | LE LIEU LOI | 4 | 60 | 0 | 70000€ | 1167€ |
2022-02-15 | 5287 | LA CHASSERIE | 3 | 60 | 256 | 158000€ | 2633€ |
2021-07-12 | 5548 | LE TRONCON | 5 | 88 | 1002 | 74500€ | 847€ |
2020-09-28 | 5046 | LE CHAUSSIX | 4 | 137 | 680 | 80000€ | 584€ |
2021-02-12 | 5016 | LE TRONCON | 5 | 110 | 768 | 85000€ | 773€ |
2019-12-05 | 5007 | LA FOLIE | 2 | 80 | 423 | 143100€ | 1789€ |
2023-03-06 | 111 | LE PLESSIS | 3 | 80 | 500 | 135000€ | 1688€ |
2023-06-07 | 368 | LA PORTE | 4 | 120 | 1410 | 193000€ | 1608€ |
2020-06-17 | 5377 | LA CHATELAIE | 4 | 84 | 250 | 23000€ | 274€ |
2023-05-05 | 5075 | VILLENEUVE | 4 | 110 | 51 | 110000€ | 1000€ |
2022-09-26 | 5365 | VILLENEUVE | 3 | 80 | 3252 | 295000€ | 3688€ |
2021-08-17 | 5272 | LA PORTE | 6 | 116 | 350 | 149000€ | 1284€ |
2022-10-06 | 343 | VILLENEUVE | 3 | 80 | 875 | 155000€ | 1938€ |
2021-10-21 | 5218 | LE VIEUX MOULIN | 4 | 103 | 1070 | 344433€ | 3344€ |
2022-12-16 | 116 | GUEPILLON | 4 | 97 | 570 | 195000€ | 2010€ |
2020-06-30 | 5277 | GUEPILLON | 4 | 92 | 313 | 131500€ | 1429€ |
2021-07-13 | 5503 | FOLLEVILLE | 4 | 77 | 106 | 135000€ | 1753€ |
2020-11-19 | 5243 | FOLLEVILLE | 3 | 80 | 400 | 113000€ | 1413€ |
2021-03-26 | 5245 | FOLLEVILLE | 5 | 94 | 360 | 119000€ | 1266€ |
2022-04-29 | 12 | LE MESNIL | 3 | 108 | 410 | 230000€ | 2130€ |
2023-01-23 | 31 | MAISAUBIN | 4 | 89 | 1195 | 125350€ | 1408€ |
2019-11-25 | 10 | LES FOSSES | 7 | 178 | 500 | 210000€ | 1180€ |
2019-10-16 | 5610 | MAISON NEUVE | 4 | 160 | 465 | 166000€ | 1038€ |
2022-01-21 | 28 | LES FOSSES | 2 | 35 | 635 | 40000€ | 1143€ |
2021-02-25 | 23 | LES FOSSES | 4 | 101 | 1698 | 158000€ | 1564€ |
2022-03-18 | 249 | LE HOMME | 3 | 70 | 663 | 145000€ | 2071€ |
2020-01-20 | 2 | LOT LE CLOS SEC | 4 | 123 | 711 | 80000€ | 650€ |
2022-02-28 | 4 | LE GASSE | 6 | 147 | 380 | 199900€ | 1360€ |
2020-05-20 | 5151 | LA RIMBAUDAIS | 5 | 104 | 400 | 100000€ | 962€ |
2021-07-03 | 12 | LE VAL | 4 | 122 | 246 | 160000€ | 1311€ |
2022-03-21 | 15 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 86 | 799 | 147980€ | 1721€ |