Estimation théorique
Rue du Général de Gaulle,60600 Clermont (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Général de Gaulle,60600-Clermont indique un avis de valeur compris entre 206.000€ et 232.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.060€ et 2.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 206.000€ et 232.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.254€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.254€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Agnetz (60007), comprenant 3156 habitants est de 9,25€, soit un loyer théorique mensuel de 925€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,44€, à 11,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 744€ et 1.149€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 206.000€ et 232.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.254€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.254€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Agnetz (60007), comprenant 3156 habitants est de 9,25€, soit un loyer théorique mensuel de 925€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,44€, à 11,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 744€ et 1.149€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-04-04 | 8 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 32 | 13 | 81500€ | 2547€ |
2022-05-23 | 8 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 32 | 13 | 93000€ | 2906€ |
2022-07-13 | 5 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 104 | 0 | 185000€ | 1779€ |
2021-04-09 | 2 | RUE DE VERDUN | 10 | 207 | 1263 | 253000€ | 1222€ |
2022-05-12 | 16 | RUE DES FONTAINES | 7 | 194 | 122 | 133000€ | 686€ |
2022-03-04 | 16 | RUE DES FONTAINES | 7 | 194 | 122 | 204000€ | 1052€ |
2020-02-28 | 14 | RUE DUGAY DU FAY | 3 | 55 | 62 | 104000€ | 1891€ |
2021-03-25 | 7 | RUE DES FONTAINES | 3 | 57 | 62 | 95000€ | 1667€ |
2021-11-17 | 3 | RUE GREVIN | 3 | 44 | 118 | 199000€ | 4523€ |
2020-12-18 | 8 | RUE GREVIN | 4 | 90 | 217 | 210000€ | 2333€ |
2020-11-18 | 29 | RUE DES FONTAINES | 4 | 97 | 74 | 162000€ | 1670€ |
2019-05-22 | 17 | RUE DES FONTAINES | 1 | 40 | 44 | 110000€ | 2750€ |
2020-04-24 | 50 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 60 | 70 | 165000€ | 2750€ |
2022-09-16 | 4 | RUE PH DE BEAUMANOIR | 3 | 48 | 112 | 70000€ | 1458€ |
2021-07-23 | 21 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 40 | 28 | 99000€ | 2475€ |
2021-05-26 | 52 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 22 | 0 | 40000€ | 1818€ |
2021-03-11 | 51 | RUE DES FONTAINES | 7 | 155 | 399 | 250000€ | 1613€ |
2022-11-16 | 7 | RUE GREVIN | 3 | 55 | 66 | 161300€ | 2933€ |
2021-06-15 | 15 | RUE DES FINETS | 5 | 82 | 570 | 238000€ | 2902€ |
2021-03-19 | 9 | RUE GREVIN | 3 | 80 | 70 | 62000€ | 775€ |
2022-10-28 | 9 | RUE GREVIN | 3 | 80 | 70 | 142000€ | 1775€ |
2021-01-28 | 14 | RUE PIERRE VIENOT | 1 | 32 | 125 | 102000€ | 3188€ |
2019-11-15 | 71 | RUE DES FONTAINES | 5 | 90 | 180 | 163000€ | 1811€ |
2021-07-27 | 16 | RUE PIERRE VIENOT | 7 | 232 | 3297 | 362500€ | 1563€ |
2022-02-26 | 5 | RUE PH DE BEAUMANOIR | 6 | 124 | 566 | 289400€ | 2334€ |
2021-07-28 | 46 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 109 | 298 | 196000€ | 1798€ |
2022-06-21 | 33 | RUE DE PARIS | 3 | 68 | 55 | 130500€ | 1919€ |
2019-12-10 | 48 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 75 | 110 | 149000€ | 1987€ |
2021-11-16 | 20 | RUE PIERRE VIENOT | 6 | 128 | 720 | 160000€ | 1250€ |
2022-10-19 | 35 | RUE DE PARIS | 9 | 290 | 1371 | 465000€ | 1603€ |
2020-05-30 | 75 | RUE DES FONTAINES | 3 | 58 | 94 | 165000€ | 2845€ |
2020-12-01 | 33 | RUE DE PARIS | 4 | 85 | 71 | 95000€ | 1118€ |
2020-12-15 | 2 | RUE GEORGES LESAGE | 2 | 68 | 0 | 132000€ | 1941€ |
2020-08-05 | 12 | RUE EMILE BOUSSEAU | 3 | 61 | 0 | 133000€ | 2180€ |
2021-09-09 | 7 | RUE DES FINETS | 4 | 116 | 422 | 240000€ | 2069€ |
2019-06-05 | 19 | RUE EMILE BOUSSEAU | 3 | 72 | 242 | 130000€ | 1806€ |
2019-05-23 | 20 | RUE EMILE BOUSSEAU | 5 | 88 | 281 | 185000€ | 2102€ |
2020-07-10 | 56 | RUE DES FONTAINES | 4 | 68 | 54 | 56000€ | 824€ |
2021-04-13 | 35 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 103 | 208 | 153000€ | 1485€ |
2021-03-19 | 5 | RUE HENRI AYRALD | 4 | 73 | 124 | 168000€ | 2301€ |
2020-11-17 | 37 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 72 | 108 | 131900€ | 1832€ |
2021-04-30 | 2 | RUE FREDERIC RABOISSON | 2 | 71 | 114 | 135000€ | 1901€ |
2021-06-25 | 22 | RUE DE PARIS | 4 | 62 | 85 | 146000€ | 2355€ |
2021-07-02 | 2 | RUE DE LA CROIX PICARD | 4 | 74 | 298 | 190000€ | 2568€ |
2019-03-30 | 41 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 137 | 165 | 155000€ | 1131€ |
2020-09-22 | 3 | PL BERNARD LAURENT | 5 | 90 | 460 | 65000€ | 722€ |
2021-03-30 | 3 | PL BERNARD LAURENT | 5 | 90 | 460 | 115000€ | 1278€ |
2022-06-24 | 36 | RUE EMILE BOUSSEAU | 3 | 62 | 122 | 90000€ | 1452€ |
2020-02-27 | 4 | RUE HENRI AYRALD | 6 | 170 | 677 | 320000€ | 1882€ |
2019-08-01 | 14 | RUE HENRI AYRALD | 4 | 87 | 232 | 188000€ | 2161€ |
2019-04-17 | 11 | PL BERNARD LAURENT | 3 | 40 | 138 | 105000€ | 2625€ |
2019-11-27 | 9 | RUE FREDERIC RABOISSON | 3 | 58 | 141 | 125000€ | 2155€ |
2021-05-19 | 1 | RUE ROGER MARTIN DU GARD | 4 | 51 | 325 | 73000€ | 1431€ |
2022-08-23 | 4 | RLE BALEINE | 3 | 76 | 667 | 356200€ | 4687€ |
2020-10-02 | 10 | RUE ROGER MARTIN DU GARD | 5 | 132 | 695 | 253000€ | 1917€ |
2021-10-08 | 11 | RUE ROGER MARTIN DU GARD | 3 | 74 | 156 | 169000€ | 2284€ |
2021-01-27 | 54 | RUE EMILE BOUSSEAU | 5 | 73 | 82 | 183000€ | 2507€ |
2019-05-22 | 54 | RUE EMILE BOUSSEAU | 5 | 73 | 82 | 193000€ | 2644€ |
2020-09-10 | 12 | PL HENRI DUNANT | 3 | 120 | 192 | 130000€ | 1083€ |
2022-08-24 | 12 | RUE ROGER MARTIN DU GARD | 4 | 130 | 897 | 315000€ | 2423€ |
2021-08-21 | 15 | RUE DES VIGNES BLANCHES | 5 | 103 | 364 | 279000€ | 2709€ |
2023-06-30 | 14 | RUE FERNEL | 8 | 147 | 147 | 335000€ | 2279€ |
2021-10-15 | 1 | RUE FERNEL | 9 | 299 | 460 | 440000€ | 1472€ |
2023-02-09 | 1 | RLE BONI | 2 | 49 | 85 | 200000€ | 4082€ |
2021-12-17 | 3 | RLE BONI | 3 | 67 | 118 | 179500€ | 2679€ |
2022-05-07 | 58 | RUE PIERRE VIENOT | 5 | 110 | 858 | 112000€ | 1018€ |
2019-08-01 | 12 | RUE FREDERIC RABOISSON | 3 | 76 | 440 | 200000€ | 2632€ |
2021-05-14 | 66 | RUE MARCEL DUCHEMIN | 5 | 144 | 859 | 324000€ | 2250€ |
2022-02-24 | 1 | IMP DES ROSIERS | 4 | 75 | 567 | 95000€ | 1267€ |
2019-07-24 | 60 | RUE PIERRE VIENOT | 5 | 93 | 477 | 207000€ | 2226€ |
2021-04-24 | 23 | RUE ROGER MARTIN DU GARD | 3 | 39 | 179 | 199000€ | 5103€ |
2022-06-22 | 47 | RUE DE PARIS | 3 | 80 | 512 | 180000€ | 2250€ |
2021-08-30 | 39 | RUE PIERRE VIENOT | 3 | 68 | 308 | 112000€ | 1647€ |
2021-05-07 | 7 | RUE DE L EGLISE | 7 | 177 | 182 | 280000€ | 1582€ |
2021-05-28 | 9 | RUE DE LA CROIX PICARD | 4 | 65 | 567 | 167000€ | 2569€ |
2019-07-30 | 16 | RUE FREDERIC RABOISSON | 5 | 88 | 180 | 177000€ | 2011€ |
2021-05-19 | 15 | RUE DU GENERAL PERSHING | 3 | 94 | 324 | 245000€ | 2606€ |
2022-10-04 | 38 | RUE DE PARIS | 6 | 144 | 262 | 350500€ | 2434€ |
2020-08-25 | 8 | RUE DU GENERAL PERSHING | 4 | 91 | 500 | 232000€ | 2549€ |
2020-12-08 | 21 | RUE FREDERIC RABOISSON | 5 | 120 | 94 | 230000€ | 1917€ |
2020-07-23 | 7 | RUE FERNEL | 6 | 203 | 360 | 414500€ | 2042€ |
2022-02-11 | 40 | RUE DE PARIS | 7 | 213 | 639 | 388000€ | 1822€ |
2019-07-11 | 10 | RUE DU GENERAL PERSHING | 7 | 225 | 705 | 469900€ | 2088€ |
2020-11-27 | 12 | RLE BONI | 3 | 63 | 906 | 140000€ | 2222€ |
2020-09-29 | 30 | RUE FREDERIC RABOISSON | 5 | 73 | 401 | 224000€ | 3068€ |
2021-06-03 | 63 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 9 | 237 | 1085 | 430000€ | 1814€ |
2020-05-27 | 12 | RUE DU GENERAL PERSHING | 5 | 175 | 1430 | 410000€ | 2343€ |
2022-09-02 | 24 | RUE ROGER MARTIN DU GARD | 2 | 39 | 123 | 118000€ | 3026€ |
2023-01-19 | 9 | RUE EMME DE CLERMONT | 4 | 105 | 513 | 285000€ | 2714€ |
2020-07-31 | 10 | RUE DE LA CROIX PICARD | 4 | 126 | 283 | 245000€ | 1944€ |
2022-12-06 | 19 | RUE DU CHEMIN BLANC | 4 | 74 | 546 | 191000€ | 2581€ |
2023-02-24 | 3 | RUE DE FAY | 4 | 120 | 764 | 275000€ | 2292€ |
2020-04-07 | 55 | RUE PIERRE VIENOT | 4 | 100 | 255 | 218000€ | 2180€ |
2022-07-01 | 55 | RUE PIERRE VIENOT | 4 | 100 | 255 | 250000€ | 2500€ |
2020-02-21 | 10 | RUE DE LA CROIX PICARD | 4 | 96 | 272 | 230000€ | 2396€ |
2021-06-14 | 3 | RUE EMME DE CLERMONT | 5 | 118 | 553 | 221500€ | 1877€ |
2022-04-28 | 30 | RUE ROGER MARTIN DU GARD | 6 | 124 | 708 | 215000€ | 1734€ |
2021-04-06 | 1 | RUE DU DONJON | 2 | 30 | 190 | 128000€ | 4267€ |
2022-09-09 | 7 | RUE DES MEUNIERS | 4 | 80 | 687 | 219900€ | 2749€ |
2021-04-29 | 6 | RUE DU DOCTEUR PARMENTIER | 5 | 80 | 662 | 160000€ | 2000€ |
2022-04-01 | 7 | RUE DU DOCTEUR PARMENTIER | 4 | 70 | 583 | 175000€ | 2500€ |
2022-05-20 | 32 | RUE ROGER MARTIN DU GARD | 6 | 110 | 245 | 239000€ | 2173€ |
2022-11-04 | 1 | RUE LOUIS SANSON | 5 | 143 | 665 | 92000€ | 643€ |
2021-02-05 | 73 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 104 | 231 | 176500€ | 1697€ |
2021-09-11 | 34 | RUE DES MEUNIERS | 2 | 48 | 350 | 195770€ | 4079€ |
2021-01-14 | 57 | RUE DE PARIS | 8 | 280 | 0 | 120000€ | 429€ |
2021-02-12 | 90 | RUE PIERRE VIENOT | 2 | 62 | 113 | 55000€ | 887€ |
2021-07-08 | 7 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 71 | 468 | 173500€ | 2444€ |
2019-07-30 | 63 | RUE PIERRE VIENOT | 4 | 87 | 162 | 184000€ | 2115€ |
2021-10-19 | 9 | RUE DES MEUNIERS | 3 | 50 | 312 | 173000€ | 3460€ |
2022-01-11 | 65 | RUE PIERRE VIENOT | 3 | 42 | 179 | 85000€ | 2024€ |
2021-01-09 | 9 | RUE LOUIS SANSON | 4 | 68 | 605 | 160000€ | 2353€ |
2021-04-19 | 50 | RUE DE PARIS | 5 | 108 | 399 | 240000€ | 2222€ |
2019-08-26 | 3 | AV CHIARAMONTE GULFI | 5 | 90 | 542 | 203155€ | 2257€ |
2022-10-26 | 36 | RUE MARCEL DUCHEMIN | 6 | 124 | 478 | 282000€ | 2274€ |
2020-12-29 | 88 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 79 | 604 | 187160€ | 2369€ |
2020-12-22 | 5 | RUE DE FAY | 4 | 67 | 384 | 147000€ | 2194€ |
2022-06-08 | 34 | RUE MARCEL DUCHEMIN | 4 | 70 | 304 | 177500€ | 2536€ |
2022-07-27 | 39 | RUE FREDERIC RABOISSON | 3 | 45 | 31 | 124300€ | 2762€ |
2021-05-14 | 3 | RUE DU DOCTEUR PARMENTIER | 4 | 74 | 574 | 190000€ | 2568€ |
2019-10-30 | 6 | RUE DE LA CAVEE | 7 | 115 | 48 | 230000€ | 2000€ |
2020-11-12 | 40 | RUE DES MEUNIERS | 4 | 83 | 182 | 194000€ | 2337€ |
2022-12-20 | 23 | AV GAMBETTA | 7 | 161 | 853 | 320000€ | 1988€ |
2020-12-23 | 1 | RUE DU DOCTEUR PARMENTIER | 4 | 75 | 536 | 159000€ | 2120€ |
2022-05-25 | 6 | IMP DES LILAS | 4 | 74 | 600 | 245000€ | 3311€ |
2020-09-16 | 4 | IMP DES LILAS | 4 | 68 | 440 | 173000€ | 2544€ |
2022-07-09 | 43 | RUE FREDERIC RABOISSON | 3 | 64 | 195 | 172000€ | 2688€ |
2019-08-20 | 57 | RUE DE PARIS | 3 | 65 | 228 | 146500€ | 2254€ |
2021-01-27 | 67 | RUE PIERRE VIENOT | 4 | 95 | 132 | 145000€ | 1526€ |
2022-08-27 | 1 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 97 | 819 | 290000€ | 2990€ |
2019-07-23 | 28 | RUE MARCEL DUCHEMIN | 6 | 130 | 800 | 290000€ | 2231€ |
2020-06-30 | 44 | RUE FREDERIC RABOISSON | 5 | 110 | 608 | 166780€ | 1516€ |
2021-09-24 | 98 | RUE PIERRE VIENOT | 3 | 64 | 221 | 200000€ | 3125€ |
2022-11-29 | 15 | AV GAMBETTA | 5 | 107 | 445 | 280000€ | 2617€ |
2022-11-25 | 3 | RUE FERNAND BORREE | 4 | 78 | 1025 | 211900€ | 2717€ |
2020-05-05 | 13 | AV GAMBETTA | 6 | 182 | 793 | 220000€ | 1209€ |
2021-10-27 | 69 | RUE PIERRE VIENOT | 3 | 52 | 264 | 137440€ | 2643€ |
2022-04-22 | 7 | RUE DE LA CAVEE | 6 | 78 | 83 | 135000€ | 1731€ |
2019-08-02 | 100 | RUE PIERRE VIENOT | 4 | 103 | 154 | 127500€ | 1238€ |
2022-10-07 | 100 | RUE PIERRE VIENOT | 4 | 103 | 154 | 175000€ | 1699€ |
2019-06-05 | 55 | RUE FREDERIC RABOISSON | 3 | 70 | 210 | 192000€ | 2743€ |
2020-10-28 | 8 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 60 | 29 | 130000€ | 2167€ |
2019-06-12 | 18 | RUE PIERRE LONCHAMP | 5 | 95 | 430 | 202000€ | 2126€ |
2019-10-04 | 6 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 80 | 190 | 155000€ | 1938€ |
2020-03-27 | 24 | AV GAMBETTA | 4 | 75 | 550 | 156000€ | 2080€ |
2019-11-09 | 5 | AV DES SAULES | 4 | 65 | 440 | 150000€ | 2308€ |
2021-11-25 | 22 | RUE MARCEL DUCHEMIN | 5 | 95 | 0 | 289000€ | 3042€ |
2021-06-17 | 15 | RUE DE FAY | 4 | 66 | 443 | 199000€ | 3015€ |
2022-05-02 | 8 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 139 | 220 | 284000€ | 2043€ |
2023-04-24 | 17 | RUE PIERRE LONCHAMP | 5 | 128 | 830 | 251450€ | 1964€ |