Estimation théorique
Rue du Gu�� besson,85320 Rosnay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Gu�� besson,85320-Rosnay indique un avis de valeur compris entre 152.000€ et 172.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.520€ et 1.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 152.000€ et 172.000€ avec un indice de confiance de 1.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.745€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.745€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessay (85023), comprenant 442 habitants est de 6,72€, soit un loyer théorique mensuel de 672€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,21€, à 8,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 521€ et 867€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 152.000€ et 172.000€ avec un indice de confiance de 1.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.745€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.745€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessay (85023), comprenant 442 habitants est de 6,72€, soit un loyer théorique mensuel de 672€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,21€, à 8,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 521€ et 867€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-11 | 3 | RUE DU GUE BESSON | 3 | 98 | 286 | 78600€ | 802€ |
2020-08-25 | 11 | RUE DU GUE BESSON | 5 | 100 | 785 | 128000€ | 1280€ |
2022-10-21 | 17 | RUE DU GUE BESSON | 2 | 68 | 111 | 50000€ | 735€ |
2019-08-28 | 3 | RUE DU PERROT | 5 | 120 | 940 | 98000€ | 817€ |
2020-10-13 | 5044 | LE BOURG | 5 | 98 | 348 | 75000€ | 765€ |
2022-10-28 | 10 | RUE DU GUE BESSON | 6 | 103 | 505 | 305100€ | 2962€ |
2023-03-16 | 26 | RUE DES ROSIERS | 2 | 91 | 365 | 38500€ | 423€ |
2023-03-16 | 28 | RUE DES ROSIERS | 2 | 76 | 432 | 28000€ | 368€ |
2022-08-09 | 27 | RUE DES ROSIERS | 2 | 52 | 54 | 78000€ | 1500€ |
2021-07-28 | 29 | RUE DES ROSIERS | 2 | 60 | 423 | 61000€ | 1017€ |
2022-08-09 | 31 | RUE DES ROSIERS | 3 | 66 | 164 | 103000€ | 1561€ |
2020-05-28 | 33 | RUE DES ROSIERS | 1 | 45 | 145 | 86000€ | 1911€ |
2023-05-22 | 8 | RUE DES CARRIERES | 1 | 43 | 599 | 50000€ | 1163€ |
2019-05-22 | 3 | RUE DE LA FORGE | 4 | 97 | 292 | 115000€ | 1186€ |
2021-06-30 | 5 | RUE DES FAUCHERIES | 4 | 115 | 700 | 184500€ | 1604€ |
2021-11-15 | 5214 | IMP DU CHAMP ROUGE | 4 | 59 | 679 | 135000€ | 2288€ |
2022-03-14 | 12 | RUE DU PERROT | 2 | 56 | 139 | 100000€ | 1786€ |
2021-10-05 | 26 | RUE DES CARRIERES | 4 | 105 | 966 | 174366€ | 1661€ |
2022-07-25 | 45 | LE FIEF | 2 | 80 | 746 | 217000€ | 2713€ |
2021-01-14 | 46 | RUE DES CARRIERES | 3 | 72 | 1500 | 140000€ | 1944€ |
2021-05-19 | 14 | LA CAMBAUDIERE | 5 | 143 | 992 | 104000€ | 727€ |
2021-08-30 | 16 | LA CAMBAUDIERE | 2 | 45 | 370 | 70000€ | 1556€ |
2020-01-06 | 43 | LE FIEF | 3 | 99 | 333 | 99500€ | 1005€ |
2022-07-22 | 3 | LE FIEF | 5 | 104 | 312 | 193000€ | 1856€ |
2019-07-18 | 30 | LE FIEF | 3 | 93 | 281 | 100000€ | 1075€ |
2022-09-15 | 10 | RTE DU PLESSIS | 3 | 100 | 670 | 226547€ | 2265€ |
2021-10-05 | 22 | LE FIEF | 3 | 95 | 154 | 150000€ | 1579€ |
2021-05-21 | 20 | LE FIEF | 3 | 90 | 442 | 45000€ | 500€ |
2020-02-12 | 2 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 78 | 505 | 128000€ | 1641€ |
2019-06-12 | 14 | LE FIEF | 3 | 72 | 1154 | 72000€ | 1000€ |
2019-09-06 | 5125 | LES CARRIERES | 4 | 98 | 280 | 110000€ | 1122€ |
2021-06-18 | 15 | RTE DU PLESSIS | 2 | 78 | 78 | 60000€ | 769€ |
2021-08-06 | 1 | RUE DES GRIPPES | 5 | 112 | 890 | 195000€ | 1741€ |
2019-08-28 | 0 | LES GRIPPES | 5 | 129 | 666 | 185000€ | 1434€ |
2020-01-30 | 9002 | LA SAIVERIE | 7 | 207 | 1400 | 253200€ | 1223€ |
2021-10-28 | 5473 | LA SAIVERIE | 4 | 144 | 370 | 117200€ | 814€ |
2023-05-12 | 90 | IMP DES FARFADETS | 2 | 46 | 101 | 50000€ | 1087€ |
2020-03-16 | 5472 | LA SAIVERIE | 4 | 90 | 363 | 120000€ | 1333€ |
2021-06-25 | 36 | LES FRELANDIERES | 4 | 110 | 500 | 200000€ | 1818€ |
2022-09-23 | 0 | LA SAIVERIE | 5 | 108 | 590 | 290000€ | 2685€ |
2022-04-21 | 5681 | LA SAIVERIE | 4 | 90 | 500 | 116000€ | 1289€ |
2021-02-05 | 10 | RUE DES COTEAUX | 3 | 110 | 735 | 165000€ | 1500€ |
2022-11-28 | 10 | RUE DES COTEAUX | 3 | 110 | 735 | 215000€ | 1955€ |
2021-01-08 | 5480 | LA SAIVERIE | 5 | 143 | 678 | 36800€ | 257€ |
2019-08-28 | 5149 | FOLLET | 4 | 100 | 154 | 145000€ | 1450€ |
2021-12-03 | 9 | RTE DE FOLLET | 1 | 55 | 160 | 132200€ | 2404€ |
2021-11-10 | 5828 | LE CORMIER | 2 | 45 | 387 | 67000€ | 1489€ |
2019-08-26 | 5483 | LA SAIVERIE | 4 | 131 | 238 | 182900€ | 1396€ |
2019-08-10 | 5173 | FOLLET | 1 | 50 | 165 | 49900€ | 998€ |
2019-10-02 | 5207 | LA GRENOUILLERE | 7 | 149 | 4162 | 202800€ | 1361€ |
2020-09-08 | 14 | RTE DE LA GRENOUILLERE | 3 | 66 | 610 | 85000€ | 1288€ |
2023-03-28 | 8 | L ETANG | 5 | 146 | 1315 | 470874€ | 3225€ |
2019-06-26 | 5336 | LA GRENOUILLERE | 4 | 119 | 1048 | 140000€ | 1176€ |
2021-07-05 | 5336 | LA GRENOUILLERE | 4 | 119 | 1048 | 228000€ | 1916€ |
2020-09-11 | 22 | RTE DE LA GRENOUILLERE | 3 | 66 | 244 | 168000€ | 2545€ |
2023-04-06 | 29 | L ETANG | 3 | 122 | 510 | 150000€ | 1230€ |
2023-06-27 | 15 | CHEM DES GATS | 5 | 134 | 768 | 189000€ | 1410€ |
2020-02-25 | 25 | L ETANG | 4 | 120 | 181 | 179900€ | 1499€ |
2022-12-20 | 26 | RTE DE FOLLET | 5 | 125 | 2055 | 221800€ | 1774€ |
2021-12-02 | 27 | L ETANG | 4 | 112 | 1079 | 198000€ | 1768€ |
2022-03-08 | 42 | RTE DE LA GRENOUILLERE | 6 | 152 | 600 | 210000€ | 1382€ |
2022-06-13 | 28 | RTE DE LA GRENOUILLERE | 3 | 80 | 263 | 141860€ | 1773€ |
2019-10-14 | 5342 | LA GRENOUILLERE | 3 | 80 | 263 | 120000€ | 1500€ |
2019-07-22 | 16 | LA NOUE | 3 | 116 | 581 | 137000€ | 1181€ |
2022-04-21 | 30 | RTE DE LA GRENOUILLERE | 3 | 81 | 284 | 185000€ | 2284€ |
2020-01-16 | 5091 | LE TREUIL | 3 | 70 | 1985 | 75000€ | 1071€ |
2021-05-04 | 110 | LE GRAND ROCHEREAU | 3 | 79 | 680 | 130000€ | 1646€ |
2022-10-26 | 7 | LA NOUE | 5 | 110 | 500 | 272000€ | 2473€ |
2020-11-24 | 646 | LE GRAND RETAIL | 5 | 121 | 103 | 95000€ | 785€ |
2022-03-04 | 95 | RTE DES COURTAISERIES | 5 | 105 | 1087 | 275000€ | 2619€ |
2022-01-14 | 0 | LES COURTAISERIES | 4 | 110 | 714 | 196000€ | 1782€ |
2019-09-18 | 5084 | FIEF DU PETIT CLOUC | 4 | 119 | 85 | 135000€ | 1134€ |
2021-05-07 | 9 | LA GERBAUDIERE | 2 | 72 | 1287 | 40200€ | 558€ |
2021-04-26 | 35 | LA GRASSONNIERE | 3 | 69 | 205 | 72000€ | 1043€ |
2021-05-20 | 9000 | LA BAFFARDIERE | 3 | 140 | 1000 | 182000€ | 1300€ |
2022-09-15 | 5461 | PETITE COURTAISERIE | 4 | 132 | 257 | 420000€ | 3182€ |
2022-09-15 | 5489 | BEL AIR | 54 | 140 | 1030 | 331500€ | 2368€ |
2019-06-21 | 4 | LA GRASSONNIERE | 4 | 105 | 198 | 134300€ | 1279€ |
2021-09-22 | 202 | L AUBONNIERE | 4 | 148 | 1764 | 282000€ | 1905€ |
2022-03-11 | 5502 | LA BAFFARDIERE | 4 | 105 | 124 | 238000€ | 2267€ |
2021-02-15 | 5 | RTE DES ASNIERES | 3 | 55 | 210 | 88000€ | 1600€ |
2021-03-30 | 3 | LA TUDELIERE | 3 | 110 | 337 | 117700€ | 1070€ |
2020-05-20 | 5253 | LA POISSONNIERE | 5 | 109 | 2954 | 180000€ | 1651€ |
2021-12-11 | 376 | LA BAFFARDIERE | 4 | 92 | 635 | 218000€ | 2370€ |
2022-06-03 | 5511 | LA BAFFARDIERE | 5 | 105 | 728 | 218000€ | 2076€ |
2020-12-21 | 5114 | LA CHOLETIERE | 2 | 83 | 1101 | 102000€ | 1229€ |
2022-06-30 | 5510 | LA BAFFARDIERE | 2 | 95 | 240 | 117400€ | 1236€ |
2021-08-23 | 282 | LA BAFFARDIERE | 2 | 82 | 195 | 113000€ | 1378€ |
2019-06-12 | 5515 | LA BAFFARDIERE | 3 | 61 | 172 | 138000€ | 2262€ |
2023-01-17 | 5509 | LA BAFFARDIERE | 4 | 88 | 689 | 213811€ | 2430€ |
2021-11-05 | 5519 | LA BAFFARDIERE | 3 | 67 | 127 | 117200€ | 1749€ |
2022-07-20 | 5521 | LA BAFFARDIERE | 3 | 110 | 464 | 160000€ | 1455€ |
2022-08-18 | 5374 | LA CHOLETIERE | 4 | 110 | 800 | 128000€ | 1164€ |
2021-05-17 | 5507 | LA BAFFARDIERE | 8 | 259 | 460 | 403873€ | 1559€ |
2019-12-12 | 211 | RUE PRINCIPALE | 4 | 97 | 566 | 169000€ | 1742€ |
2021-08-31 | 180 | RUE PRINCIPALE | 3 | 51 | 410 | 149695€ | 2935€ |
2022-06-03 | 5608 | LA TAUVRENIERE | 5 | 103 | 630 | 163458€ | 1587€ |
2021-02-09 | 601 | RTE DE MAREUIL | 5 | 138 | 130 | 149555€ | 1084€ |
2019-08-28 | 626 | LA BAFFARDIERE | 1 | 45 | 50 | 112400€ | 2498€ |
2019-12-17 | 5386 | LA VRIGNAIE | 3 | 60 | 420 | 100000€ | 1667€ |
2023-05-11 | 1 | L OUCHE | 5 | 174 | 1146 | 333000€ | 1914€ |
2023-05-02 | 2 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 4 | 92 | 961 | 250000€ | 2717€ |
2020-03-06 | 5459 | LA BRIANDIERE | 1 | 64 | 561 | 242000€ | 3781€ |
2021-09-30 | 5457 | LA BRIANDIERE | 1 | 78 | 975 | 150000€ | 1923€ |
2020-10-29 | 5016 | LA ROUSSIERE | 2 | 48 | 185 | 42200€ | 879€ |
2023-03-20 | 5011 | LA ROUSSIERE | 5 | 140 | 671 | 310000€ | 2214€ |
2020-03-13 | 49 | LE PUY | 2 | 66 | 515 | 90000€ | 1364€ |
2022-04-20 | 5423 | LA ROUSSIERE | 4 | 108 | 800 | 195000€ | 1806€ |
2023-05-05 | 11 | RUE DES TILLEULS | 4 | 117 | 422 | 220000€ | 1880€ |
2020-06-30 | 5745 | LE PRECHAY | 4 | 121 | 1000 | 155000€ | 1281€ |
2023-01-12 | 19 | LE PUY | 4 | 120 | 370 | 215750€ | 1798€ |
2020-05-23 | 5659 | LES HERAULTS | 3 | 95 | 955 | 170000€ | 1789€ |
2022-12-09 | 42 | LE PUY | 2 | 55 | 155 | 127500€ | 2318€ |
2020-01-09 | 5001 | LA FOUINERIE | 5 | 143 | 1000 | 210000€ | 1469€ |
2020-09-25 | 38 | LE PUY | 5 | 120 | 137 | 85000€ | 708€ |
2023-03-20 | 5014 | LA ROUSSIERE | 4 | 104 | 1353 | 85000€ | 817€ |
2021-08-02 | 9001 | SAINT HUBERT | 4 | 121 | 785 | 317000€ | 2620€ |
2019-05-13 | 15 | LE PUY | 3 | 78 | 232 | 120000€ | 1538€ |
2023-04-25 | 110 | LE PETIT BOIS CLOS | 2 | 91 | 937 | 173000€ | 1901€ |
2021-09-29 | 79 | LA FOUINERIE | 2 | 95 | 385 | 122000€ | 1284€ |
2020-01-24 | 2 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 89 | 801 | 118080€ | 1327€ |
2019-06-14 | 662 | L EVEILLERIE | 3 | 80 | 230 | 40000€ | 500€ |
2021-07-02 | 651 | L EVEILLERIE | 2 | 64 | 930 | 95000€ | 1484€ |
2022-09-05 | 664 | L EVEILLERIE | 3 | 84 | 483 | 160000€ | 1905€ |
2022-08-26 | 35 | RUE DES CARRIERES | 5 | 99 | 932 | 235000€ | 2374€ |
2020-12-14 | 204 | LA MAISON NEUVE CHAILLE | 4 | 115 | 780 | 215000€ | 1870€ |
2021-11-02 | 5575 | LE CHAMP DE LA BOSSE | 4 | 67 | 313 | 45000€ | 672€ |
2019-08-05 | 33 | RUE DES CARRIERES | 3 | 49 | 469 | 95000€ | 1939€ |
2020-12-01 | 42 | RUE DES CARRIERES | 4 | 110 | 2000 | 186500€ | 1695€ |
2020-08-31 | 203 | LA MAISON NEUVE CHAILLE | 3 | 88 | 838 | 167000€ | 1898€ |
2020-07-13 | 40 | RUE DES CARRIERES | 4 | 105 | 354 | 107000€ | 1019€ |
2020-09-23 | 9 | LA BARRE | 2 | 35 | 173 | 76000€ | 2171€ |
2021-07-08 | 101 | LA MAISON NEUVE CHAILLE | 4 | 166 | 500 | 210000€ | 1265€ |
2021-12-29 | 14 | RUE DU STADE | 5 | 114 | 804 | 460000€ | 4035€ |
2021-03-19 | 34 | RUE DES CARRIERES | 4 | 66 | 1127 | 115000€ | 1742€ |
2020-11-10 | 6 | RUE DE LA NARBONNIERE | 4 | 108 | 382 | 120000€ | 1111€ |
2021-11-26 | 160 | LE BOIS MORET | 5 | 110 | 797 | 161000€ | 1464€ |
2022-12-12 | 90 | CHE DE L ANCIENNE FORGE | 2 | 40 | 87 | 106373€ | 2659€ |
2023-05-24 | 331 | RUE DU MUGUET | 5 | 107 | 500 | 230000€ | 2150€ |
2021-05-10 | 341 | RUE DU MUGUET | 3 | 95 | 500 | 184000€ | 1937€ |
2019-10-25 | 17 | RUE DE LA BILLERIE | 3 | 74 | 225 | 30000€ | 405€ |
2022-06-20 | 14 | RUE DE LA BILLERIE | 4 | 86 | 1000 | 221000€ | 2570€ |
2020-11-10 | 1 | IMP DU MUGUET | 4 | 110 | 1027 | 175000€ | 1591€ |
2021-11-27 | 10 | RUE DE LA BILLERIE | 4 | 111 | 670 | 189900€ | 1711€ |
2023-01-30 | 6 | AV DE LA GARE | 2 | 68 | 588 | 128500€ | 1890€ |
2022-02-04 | 1 | IMP DES ETANGS | 4 | 93 | 552 | 169000€ | 1817€ |
2021-08-20 | 10 | RUE DE LA ROCHETTE | 3 | 67 | 130 | 154200€ | 2301€ |
2020-08-06 | 49 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 75 | 320 | 94000€ | 1253€ |
2022-10-28 | 18 | RUE DES BOIVERIES | 4 | 127 | 1038 | 270000€ | 2126€ |
2019-11-12 | 23 | RUE DES RIBOUTS | 4 | 75 | 574 | 140000€ | 1867€ |