Estimation théorique
Rue du Guesclin,35590 L Hermitage (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Guesclin,35590-L Hermitage indique un avis de valeur compris entre 270.000€ et 304.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.700€ et 3.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 270.000€ et 304.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.812€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.812€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Thouarault (35065), comprenant 2238 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,50€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 550€ et 845€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 270.000€ et 304.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.812€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.812€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Thouarault (35065), comprenant 2238 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,50€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 550€ et 845€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-27 | 6 | RUE DUGUESCLIN | 5 | 123 | 564 | 384000€ | 3122€ |
2022-07-13 | 4 | RUE DUGUESCLIN | 5 | 108 | 471 | 252000€ | 2333€ |
2020-12-01 | 1 | RUE JEANNE JUGAN | 6 | 129 | 366 | 250000€ | 1938€ |
2022-04-15 | 17 | RUE DE LA ROSSIGNOLIERE | 5 | 90 | 622 | 210000€ | 2333€ |
2023-05-15 | 10 | RUE LAENNEC | 5 | 95 | 539 | 220350€ | 2319€ |
2022-03-30 | 2 | RUE DUGUESCLIN | 4 | 105 | 737 | 300000€ | 2857€ |
2023-06-16 | 34 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 105 | 412 | 297000€ | 2829€ |
2021-08-06 | 12 | RUE LAENNEC | 3 | 78 | 528 | 237000€ | 3038€ |
2019-06-07 | 5 | RUE LAENNEC | 4 | 89 | 480 | 170000€ | 1910€ |
2019-11-27 | 6 | RUE DE LA ROSSIGNOLIERE | 4 | 62 | 711 | 221000€ | 3565€ |
2021-07-30 | 12 | RUE JEANNE JUGAN | 4 | 99 | 381 | 267600€ | 2703€ |
2022-06-08 | 6 | RUE DU PARC | 6 | 123 | 416 | 220000€ | 1789€ |
2021-08-31 | 3 | RUE DU PARC | 4 | 72 | 439 | 188000€ | 2611€ |
2019-12-10 | 13 | RUE DE RENNES | 5 | 135 | 545 | 430000€ | 3185€ |
2022-03-04 | 13 | RUE DE RENNES | 6 | 200 | 545 | 525000€ | 2625€ |
2019-11-15 | 21 | RUE DE RENNES | 4 | 82 | 0 | 187500€ | 2287€ |
2021-09-20 | 21 | RUE DE RENNES | 5 | 95 | 0 | 210000€ | 2211€ |
2019-10-23 | 24 | RUE DUGUESCLIN | 4 | 81 | 0 | 218000€ | 2691€ |
2023-03-01 | 2 | RUE DU PORTAIL | 4 | 100 | 298 | 315800€ | 3158€ |
2021-12-31 | 5 | RUE GRANDE RUE | 3 | 68 | 630 | 220000€ | 3235€ |
2022-08-22 | 1 | RUE GRANDE RUE | 3 | 80 | 377 | 240000€ | 3000€ |
2020-12-02 | 1 | RUE DUGUESCLIN | 4 | 83 | 359 | 220000€ | 2651€ |
2021-05-27 | 2 | RUE EUGENE LEMORDANT | 5 | 133 | 462 | 256000€ | 1925€ |
2022-08-30 | 22 | RUE DE RENNES | 5 | 88 | 1078 | 370000€ | 4205€ |
2019-10-15 | 31 | RUE DE LA ROSSIGNOLIERE | 4 | 88 | 529 | 210000€ | 2386€ |
2021-03-13 | 1 | RUE THEODORE BOTREL | 4 | 108 | 367 | 190000€ | 1759€ |
2021-12-21 | 13 | RUE SURCOUF | 4 | 83 | 311 | 275000€ | 3313€ |
2022-09-23 | 9 | RUE DU PARC | 3 | 70 | 375 | 250000€ | 3571€ |
2023-03-30 | 33 | RUE DE LA ROSSIGNOLIERE | 5 | 76 | 655 | 250000€ | 3289€ |
2023-05-10 | 10 | RUE JACQUES CARTIER | 3 | 70 | 367 | 310000€ | 4429€ |
2019-06-24 | 12 | RUE SURCOUF | 6 | 185 | 684 | 230000€ | 1243€ |
2021-09-30 | 9 | RUE DU PRESBYTERE | 5 | 95 | 354 | 240000€ | 2526€ |
2019-06-26 | 1 | RUE EUGENE LEMORDANT | 5 | 120 | 460 | 221000€ | 1842€ |
2020-02-14 | 9 | RUE SURCOUF | 4 | 74 | 353 | 240000€ | 3243€ |
2021-07-05 | 1 | RUE DE PACE | 7 | 130 | 570 | 300000€ | 2308€ |
2021-06-04 | 22 | RUE LAENNEC | 3 | 61 | 394 | 180000€ | 2951€ |
2022-07-26 | 37 | RUE DE LA ROSSIGNOLIERE | 6 | 160 | 480 | 377000€ | 2356€ |
2022-09-01 | 14 | RUE EUGENE LEMORDANT | 3 | 99 | 652 | 260000€ | 2626€ |
2022-11-21 | 22 | RUE GRANDE RUE | 6 | 122 | 507 | 390000€ | 3197€ |
2020-07-22 | 4 | RUE CHRISTOPHE ROBIEN | 5 | 106 | 495 | 240000€ | 2264€ |
2022-01-19 | 9 | RUE GRANDE RUE | 6 | 150 | 366 | 393000€ | 2620€ |
2020-07-23 | 11 | RUE GRANDE RUE | 5 | 93 | 600 | 214300€ | 2304€ |
2021-04-13 | 28 | RUE DE RENNES | 5 | 96 | 936 | 220000€ | 2292€ |
2021-06-04 | 1 | RUE SURCOUF | 4 | 80 | 446 | 220000€ | 2750€ |
2020-09-07 | 10 | RUE CHRISTOPHE ROBIEN | 4 | 84 | 476 | 227000€ | 2702€ |
2020-05-12 | 10 | RUE DE MONTFORT | 4 | 94 | 305 | 150000€ | 1596€ |
2023-04-28 | 18 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 118 | 433 | 325000€ | 2754€ |
2021-03-23 | 13 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 125 | 544 | 257000€ | 2056€ |
2020-06-17 | 32 | RUE GRANDE RUE | 6 | 160 | 545 | 298000€ | 1863€ |
2021-03-22 | 6 | RUE DE LA MESLAIS | 4 | 65 | 560 | 210000€ | 3231€ |
2020-10-31 | 8 | RUE DE LA MESLAIS | 6 | 130 | 560 | 132500€ | 1019€ |
2021-08-04 | 20 | RUE DE MONTFORT | 3 | 101 | 530 | 495000€ | 4901€ |
2019-07-05 | 29 | RUE GRANDE RUE | 7 | 139 | 304 | 190000€ | 1367€ |
2022-06-17 | 12 | RUE DE PACE | 5 | 96 | 242 | 260000€ | 2708€ |
2021-06-26 | 22 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 5 | 87 | 300 | 210000€ | 2414€ |
2020-11-25 | 29 | RUE DE MONTFORT | 4 | 97 | 359 | 156600€ | 1614€ |
2021-04-30 | 25 | RUE EUGENE LEMORDANT | 6 | 118 | 515 | 261315€ | 2215€ |
2020-05-22 | 4 | RUE DE LA GARE | 3 | 75 | 146 | 117000€ | 1560€ |
2023-04-21 | 4 | RUE DE LA GARE | 3 | 75 | 146 | 150900€ | 2012€ |
2020-05-29 | 18 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 4 | 95 | 563 | 290000€ | 3053€ |
2019-07-10 | 8 | RUE LAMENNAIS | 4 | 94 | 270 | 170000€ | 1809€ |
2020-11-20 | 8 | RUE LAMENNAIS | 4 | 94 | 270 | 227000€ | 2415€ |
2019-06-26 | 1 | ALL OLIVIER MOUSSY | 4 | 114 | 468 | 240000€ | 2105€ |
2020-11-27 | 1 | ALL OLIVIER MOUSSY | 4 | 114 | 468 | 285000€ | 2500€ |
2020-02-03 | 35 | RUE DE MONTFORT | 3 | 72 | 308 | 130000€ | 1806€ |
2021-02-12 | 5163 | RUE DE LA MESLAIS | 4 | 159 | 248 | 295000€ | 1855€ |
2019-07-10 | 2 | RUE PIERRE LOTI | 6 | 111 | 459 | 243000€ | 2189€ |
2022-02-14 | 3 | RUE JEAN GUEHENNO | 4 | 90 | 524 | 259000€ | 2878€ |
2022-08-26 | 9 | ALL OLIVIER MOUSSY | 4 | 110 | 549 | 315600€ | 2869€ |
2021-12-13 | 12 | ALL OLIVIER MOUSSY | 4 | 84 | 416 | 274000€ | 3262€ |
2020-02-28 | 64 | RUE GRANDE RUE | 3 | 53 | 500 | 155000€ | 2925€ |
2022-01-11 | 4 | RUE JEAN GUEHENNO | 6 | 134 | 491 | 294330€ | 2196€ |
2020-09-04 | 5 | RUE LAMENNAIS | 6 | 100 | 520 | 235000€ | 2350€ |
2020-07-02 | 3 | RUE DU CLOS ROHAN | 5 | 82 | 197 | 200000€ | 2439€ |
2021-10-15 | 17 | RUE JEANNE BARET | 5 | 132 | 444 | 353500€ | 2678€ |
2020-01-02 | 11 | RUE DU CLOS ROHAN | 5 | 82 | 196 | 191000€ | 2329€ |
2020-07-31 | 9 | RUE DU CLOS ROHAN | 5 | 82 | 195 | 193500€ | 2360€ |
2019-07-01 | 5 | RUE JULES VERNE | 6 | 105 | 500 | 130000€ | 1238€ |
2020-01-16 | 5 | RUE JULES VERNE | 6 | 105 | 500 | 300000€ | 2857€ |
2020-03-06 | 13 | ALL OLIVIER MOUSSY | 4 | 102 | 475 | 248000€ | 2431€ |
2020-11-20 | 53 | RUE DE MONTFORT | 4 | 125 | 198 | 251200€ | 2010€ |
2021-09-15 | 10 | RUE JEAN BART | 4 | 88 | 514 | 290000€ | 3295€ |
2022-02-14 | 16 | RUE PIERRE GUIHARD | 6 | 136 | 400 | 321000€ | 2360€ |
2020-05-25 | 9 | RUE PIERRE LOTI | 7 | 139 | 614 | 274150€ | 1972€ |
2021-12-17 | 4 | IMP DU CLOS DES TILLEULS | 5 | 111 | 707 | 360000€ | 3243€ |
2022-07-29 | 34 | RUE DE RENNES | 7 | 148 | 512 | 332770€ | 2248€ |
2019-10-15 | 11 | RUE JULES VERNE | 3 | 80 | 723 | 175000€ | 2188€ |
2022-07-01 | 11 | RUE JULES VERNE | 3 | 80 | 723 | 310000€ | 3875€ |
2022-08-02 | 32 | RUE PIERRE GUIHARD | 7 | 150 | 384 | 315710€ | 2105€ |
2022-09-26 | 3 | RUE DU GRAND CHENE | 5 | 162 | 605 | 443000€ | 2735€ |
2022-02-16 | 26 | RUE DE L ECHANGE | 5 | 137 | 409 | 355000€ | 2591€ |
2023-02-17 | 5 | RUE DU GRAND CHENE | 5 | 126 | 576 | 310600€ | 2465€ |
2022-07-29 | 6 | RUE JAN PILARD | 6 | 144 | 608 | 428000€ | 2972€ |
2021-12-20 | 10 | RUE DE LA PERRIERE | 6 | 135 | 306 | 371800€ | 2754€ |
2021-07-09 | 14 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 6 | 122 | 378 | 295900€ | 2425€ |
2021-02-15 | 24 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 105 | 600 | 315000€ | 3000€ |
2023-03-13 | 10 | RUE JAN PILARD | 5 | 142 | 568 | 417000€ | 2937€ |
2020-02-15 | 9 | RUE DE CINTRE | 6 | 148 | 408 | 90000€ | 608€ |
2020-10-16 | 11 | RUE ALAIN GERBAULT | 7 | 114 | 597 | 275000€ | 2412€ |
2021-04-12 | 16 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 5 | 111 | 664 | 275000€ | 2477€ |
2023-03-09 | 42 | RUE DE RENNES | 5 | 93 | 557 | 351000€ | 3774€ |
2023-03-07 | 26 | ALL DU MELODY | 4 | 77 | 201 | 260000€ | 3377€ |
2022-03-14 | 5384 | LES COMMUNS | 2 | 57 | 540 | 244000€ | 4281€ |
2022-08-30 | 3 | RUE PIERRE GUIHARD | 5 | 114 | 512 | 336850€ | 2955€ |
2022-07-08 | 23 | RUE PIERRE LOTI | 6 | 115 | 518 | 340000€ | 2957€ |
2020-10-19 | 32 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 5 | 111 | 460 | 257000€ | 2315€ |
2022-10-20 | 29 | MAIL FRANCIS CHOUAN | 4 | 96 | 286 | 238800€ | 2488€ |
2021-09-08 | 4 | IMP DES CAMPANULES | 4 | 84 | 183 | 242380€ | 2885€ |
2020-04-24 | 4 | ALL DE LA MUSSE | 5 | 149 | 448 | 307500€ | 2064€ |
2021-10-08 | 36 | IMP DES CAMPANULES | 4 | 85 | 157 | 173250€ | 2038€ |
2023-03-31 | 5 | RUE DE L ECHANGE | 5 | 97 | 234 | 285000€ | 2938€ |
2022-06-13 | 34 | IMP DES CAMPANULES | 5 | 105 | 188 | 186200€ | 1773€ |
2022-11-18 | 32 | IMP DES CAMPANULES | 5 | 105 | 184 | 186200€ | 1773€ |
2022-09-26 | 1 | IMP DES CAMPANULES | 4 | 85 | 105 | 171500€ | 2018€ |
2022-04-06 | 27 | RUE DE GALERNE | 6 | 138 | 11 | 356680€ | 2585€ |
2021-05-28 | 22 | RUE ALBERT MEUSNIER | 5 | 165 | 503 | 391310€ | 2372€ |
2021-12-13 | 3 | IMP DES CAMPANULES | 4 | 85 | 105 | 173250€ | 2038€ |
2021-09-20 | 5 | IMP DES CAMPANULES | 4 | 85 | 102 | 173250€ | 2038€ |
2021-09-17 | 7 | IMP DES CAMPANULES | 4 | 85 | 108 | 173250€ | 2038€ |
2021-09-01 | 23 | RUE DE GALERNE | 5 | 83 | 293 | 241140€ | 2905€ |
2019-06-03 | 35 | ALL DU PETIT DOMAINE | 6 | 109 | 439 | 210000€ | 1927€ |
2023-01-05 | 35 | ALL DU PETIT DOMAINE | 6 | 109 | 439 | 380678€ | 3492€ |
2022-02-16 | 1 | ALL DES MUSSETTES | 6 | 102 | 296 | 245000€ | 2402€ |
2020-07-02 | 5284 | LA CROIX L ABBE | 6 | 130 | 158 | 340000€ | 2615€ |
2020-11-27 | 7 | RUE DE SOULAIRE | 6 | 98 | 419 | 246000€ | 2510€ |
2020-08-28 | 14 | ALL DE LA MUSSE | 6 | 130 | 386 | 278250€ | 2140€ |
2021-03-25 | 4 | ALL DU GUESNEAU | 5 | 125 | 444 | 341400€ | 2731€ |
2021-06-25 | 5 | RUE DE SOULAIRE | 6 | 122 | 283 | 316500€ | 2594€ |
2021-04-16 | 5395 | LE CHATELLIER | 3 | 100 | 1160 | 269800€ | 2698€ |
2021-10-25 | 5461 | LA CROIX L ABBE | 3 | 142 | 1101 | 525000€ | 3697€ |
2023-05-17 | 1 | RUE DU MERVENT | 6 | 144 | 345 | 314400€ | 2183€ |
2022-02-18 | 37 | RUE DE RENNES | 7 | 141 | 575 | 375000€ | 2660€ |
2020-07-16 | 5818 | AU PATIS DU CHATELLIER | 7 | 160 | 1818 | 235000€ | 1469€ |
2020-10-21 | 1 | ALL DU GUESNEAU | 6 | 128 | 468 | 304000€ | 2375€ |
2023-04-25 | 1 | ALL DES QUATRE VENTS | 5 | 114 | 327 | 387000€ | 3395€ |
2021-04-10 | 11 | RUE DU MERVENT | 7 | 102 | 310 | 265000€ | 2598€ |
2023-03-10 | 66 | RUE DE MONTFORT | 3 | 99 | 733 | 199900€ | 2019€ |
2020-05-15 | 5817 | BEAUVAIS | 4 | 123 | 735 | 188000€ | 1528€ |
2020-07-24 | 5271 | VAUJOUAN | 4 | 85 | 891 | 175000€ | 2059€ |
2022-05-23 | 5785 | VAUJOUAN | 1 | 44 | 411 | 222500€ | 5057€ |
2022-12-16 | 5454 | LAUNAY | 5 | 100 | 1321 | 320000€ | 3200€ |
2020-07-07 | 5359 | RTE DE MORDELLES | 4 | 79 | 327 | 195000€ | 2468€ |
2020-10-09 | 5315 | LA COCHOUAIS | 3 | 68 | 2176 | 198114€ | 2913€ |
2021-08-23 | 6166 | LA NOE COLOMBIER | 3 | 156 | 719 | 466050€ | 2988€ |
2021-07-30 | 5436 | LA NOE HUET | 7 | 145 | 2894 | 442000€ | 3048€ |
2020-03-13 | 5128 | LA VERDAIS | 1 | 33 | 874 | 145000€ | 4394€ |
2019-07-16 | 5446 | LA BASSE CHEVRIE | 5 | 96 | 371 | 234000€ | 2438€ |
2022-06-23 | 5773 | LA NOE HUET | 6 | 181 | 415 | 487350€ | 2693€ |
2020-02-13 | 5464 | LES LANDES DE BEAUVAIS | 4 | 88 | 1018 | 212000€ | 2409€ |
2020-05-15 | 5364 | LA HOULLERAYE | 6 | 145 | 860 | 305000€ | 2103€ |