Estimation théorique
Rue du Huit Mai 1945,44830 Bouaye (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Huit Mai 1945,44830-Bouaye indique un avis de valeur compris entre 323.000€ et 365.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.230€ et 3.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 323.000€ et 365.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.253€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.253€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouaye (44018), comprenant 8052 habitants est de 9,65€, soit un loyer théorique mensuel de 965€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,83€, à 11,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 783€ et 1.189€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 323.000€ et 365.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.253€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.253€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouaye (44018), comprenant 8052 habitants est de 9,65€, soit un loyer théorique mensuel de 965€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,83€, à 11,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 783€ et 1.189€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-30 | 7 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 83 | 672 | 310000€ | 3735€ |
2020-06-29 | 8 | RUE DES ESSARTS | 5 | 105 | 504 | 291000€ | 2771€ |
2022-12-01 | 3 | RUE DES ESSARTS | 6 | 108 | 530 | 579000€ | 5361€ |
2020-10-23 | 12 | RUE DES ACACIAS | 5 | 107 | 630 | 295000€ | 2757€ |
2019-10-07 | 9 | RUE DES AUBEPINES | 6 | 164 | 666 | 385000€ | 2348€ |
2021-06-25 | 4 | AV NOTRE DAME DE LA ROUTE | 5 | 88 | 570 | 320000€ | 3636€ |
2021-09-09 | 5 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 85 | 625 | 315000€ | 3706€ |
2021-03-31 | 66 | RUE DE NANTES | 4 | 80 | 0 | 569937€ | 7124€ |
2019-08-23 | 7 | RUE DES PINS | 6 | 113 | 699 | 285000€ | 2522€ |
2019-07-05 | 2 | RUE DES BRUYERES | 6 | 91 | 749 | 250000€ | 2747€ |
2021-07-15 | 2 | RUE DES BRUYERES | 6 | 91 | 749 | 299500€ | 3291€ |
2021-10-01 | 16 | RUE DE LA GARE | 4 | 125 | 700 | 294000€ | 2352€ |
2019-05-07 | 16 | RUE DE LA GARE | 4 | 125 | 0 | 321500€ | 2572€ |
2022-08-25 | 27 | RUE DE NANTES | 3 | 71 | 610 | 240000€ | 3380€ |
2019-09-27 | 4 | ALL DES MOUETTES | 6 | 147 | 952 | 369000€ | 2510€ |
2022-06-22 | 1 | ALL DES LILAS | 4 | 89 | 659 | 315000€ | 3539€ |
2021-04-02 | 64 | RUE DE NANTES | 3 | 87 | 0 | 150000€ | 1724€ |
2023-02-21 | 1 | RUE DES PINS | 5 | 98 | 582 | 295000€ | 3010€ |
2021-10-19 | 2 | ALL DES JARDINS | 5 | 95 | 632 | 510000€ | 5368€ |
2021-05-17 | 34 | RUE DE LA GARE | 4 | 80 | 463 | 210000€ | 2625€ |
2022-04-11 | 4 | ALL DES CAMELIAS | 6 | 129 | 615 | 340000€ | 2636€ |
2019-10-17 | 52 | RUE DE NANTES | 4 | 88 | 190 | 202000€ | 2295€ |
2022-09-13 | 24 | RUE MADELEINE JORET | 5 | 96 | 321 | 287000€ | 2990€ |
2020-07-16 | 50 | RUE DE NANTES | 4 | 88 | 196 | 260000€ | 2955€ |
2021-01-21 | 1 | RUE DES EPINETTES | 3 | 77 | 119 | 225000€ | 2922€ |
2020-11-30 | 12 | RUE DU PINIER | 4 | 88 | 704 | 270000€ | 3068€ |
2020-12-07 | 7 | RUE DES PETRELS | 5 | 102 | 720 | 300000€ | 2941€ |
2023-03-13 | 1 | RUE DES EPINETTES | 3 | 77 | 114 | 225000€ | 2922€ |
2021-09-09 | 6 | ALL DES CAMELIAS | 6 | 136 | 600 | 360000€ | 2647€ |
2022-10-27 | 1 | RUE DES EPINETTES | 3 | 77 | 120 | 235000€ | 3052€ |
2021-12-01 | 3 | ALL DES CAMELIAS | 4 | 107 | 600 | 277200€ | 2591€ |
2020-05-18 | 2 | IMP DES NOISETIERS | 5 | 88 | 711 | 290000€ | 3295€ |
2020-09-07 | 5 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 81 | 583 | 280000€ | 3457€ |
2022-10-14 | 5 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 81 | 583 | 335000€ | 4136€ |
2021-05-12 | 40 | RUE DE NANTES | 6 | 173 | 475 | 430000€ | 2486€ |
2022-06-27 | 40 | RUE DE LA GARE | 6 | 191 | 1050 | 555000€ | 2906€ |
2020-07-16 | 38 | RUE DE NANTES | 4 | 91 | 548 | 270000€ | 2967€ |
2020-05-05 | 36 | RUE DE NANTES | 5 | 91 | 565 | 310000€ | 3407€ |
2021-07-15 | 34 | RUE DE NANTES | 6 | 131 | 267 | 270000€ | 2061€ |
2021-02-22 | 11 | RUE DES GOELANDS | 7 | 140 | 889 | 370000€ | 2643€ |
2021-09-30 | 32 | RUE DE NANTES | 2 | 50 | 512 | 320000€ | 6400€ |
2023-03-13 | 8 | AV DE PLAISANCE | 5 | 100 | 1006 | 360000€ | 3600€ |
2020-11-12 | 13 | AV DU MOULIN | 3 | 86 | 268 | 210000€ | 2442€ |
2019-12-13 | 5 | RUE DE LA GARE | 7 | 160 | 450 | 403900€ | 2524€ |
2021-04-12 | 13 | AV DU MOULIN | 3 | 60 | 279 | 215000€ | 3583€ |
2022-06-14 | 6 | ALL DES COURLIS | 6 | 119 | 858 | 485000€ | 4076€ |
2022-06-27 | 8 | RUE DU PATIS | 3 | 94 | 931 | 290000€ | 3085€ |
2021-03-19 | 6 | RUE DU PUITS MICHEL | 5 | 121 | 591 | 470000€ | 3884€ |
2022-03-14 | 9 | AV DU MOULIN | 7 | 159 | 915 | 390400€ | 2455€ |
2021-08-13 | 3 | RUE DU PUITS MICHEL | 3 | 72 | 372 | 245000€ | 3403€ |
2022-04-27 | 5 | CHE DE L'EPINE | 9 | 176 | 426 | 1700000€ | 9659€ |
2021-12-16 | 53 | RUE DE LA GARE | 4 | 101 | 317 | 360000€ | 3564€ |
2019-08-06 | 53 | RUE DE LA GARE | 5 | 130 | 401 | 321000€ | 2469€ |
2022-08-04 | 12 | RUE DE NANTES | 4 | 65 | 0 | 269000€ | 4138€ |
2022-07-13 | 15 | AV DE PLAISANCE | 6 | 112 | 1000 | 310000€ | 2768€ |
2019-05-03 | 55 | RUE DE LA GARE | 7 | 138 | 487 | 402133€ | 2914€ |
2022-06-23 | 1 | RUE DE NANTES | 4 | 93 | 376 | 300000€ | 3226€ |
2022-06-23 | 2 | BD DU BOIS JACQUES | 4 | 97 | 520 | 223124€ | 2300€ |
2019-06-11 | 18 | AV DE PLAISANCE | 6 | 178 | 1065 | 340000€ | 1910€ |
2019-11-14 | 10 | AV DU MOULIN | 3 | 79 | 353 | 200000€ | 2532€ |
2019-07-12 | 21 | AV DE PLAISANCE | 3 | 73 | 815 | 230000€ | 3151€ |
2021-07-22 | 2 | RUE DE L OUCHE ARBELLE | 7 | 195 | 729 | 550000€ | 2821€ |
2021-04-21 | 6 | RUE DES GRANDES VIGNES | 4 | 104 | 1148 | 348000€ | 3346€ |
2021-12-27 | 2 | ALL DES SAULES | 7 | 124 | 806 | 431370€ | 3479€ |
2019-06-25 | 7 | AV DES CAP HORNIERS | 5 | 105 | 930 | 292000€ | 2781€ |
2021-05-18 | 10 | RUE DES GRANDES VIGNES | 8 | 139 | 846 | 380000€ | 2734€ |
2021-10-19 | 10 | RUE DES GRANDES VIGNES | 8 | 139 | 846 | 430200€ | 3095€ |
2022-07-27 | 4 | IMP DU MOULIN | 4 | 88 | 395 | 350000€ | 3977€ |
2019-07-19 | 26 | AV DE PLAISANCE | 4 | 112 | 906 | 250000€ | 2232€ |
2021-08-25 | 22 | RUE DE LA GAGNERIE | 7 | 117 | 702 | 335000€ | 2863€ |
2020-12-21 | 68 | RUE DE LA GARE | 4 | 80 | 705 | 259615€ | 3245€ |
2021-09-29 | 1 | RUE DE L OUCHE ARBELLE | 4 | 91 | 708 | 290000€ | 3187€ |
2020-06-12 | 4 | ALL DE LA LANDE AUX FEES | 5 | 101 | 714 | 300000€ | 2970€ |
2020-09-29 | 7 | ALL DE LA LANDE AUX FEES | 5 | 85 | 814 | 280000€ | 3294€ |
2020-10-20 | 20 | ALL DES GENETS | 6 | 162 | 528 | 447000€ | 2759€ |
2020-05-29 | 18 | RUE DE PORNIC | 4 | 123 | 471 | 250000€ | 2033€ |
2022-08-08 | 4 | RUE DES CLAIRCERAIS | 4 | 113 | 602 | 460000€ | 4071€ |
2021-12-23 | 6 | RUE DES CLAIRCERAIS | 4 | 105 | 386 | 290000€ | 2762€ |
2022-06-09 | 14 | BD DU BOIS JACQUES | 5 | 97 | 568 | 370000€ | 3814€ |
2020-12-15 | 4 | RUE DE LA GAGNERIE | 5 | 80 | 609 | 265000€ | 3313€ |
2020-08-21 | 7 | RUE DE L ANCIENNE EGLISE | 8 | 200 | 602 | 504000€ | 2520€ |
2021-09-07 | 27 | AV DE PLAISANCE | 5 | 94 | 593 | 270000€ | 2872€ |
2022-08-22 | 15 | RUE DE L ANCIENNE EGLISE | 3 | 95 | 324 | 263000€ | 2768€ |
2021-10-01 | 3 | ALL DES VERTS PRES | 4 | 90 | 722 | 332500€ | 3694€ |
2020-06-16 | 13 | RUE DE L ANCIENNE EGLISE | 4 | 97 | 176 | 85634.9€ | 883€ |
2020-01-31 | 3 | ALL DU PRE DE L ETANG | 5 | 175 | 813 | 419000€ | 2394€ |
2021-05-05 | 10 | ALL DE LA LANDE AUX FEES | 7 | 120 | 839 | 320000€ | 2667€ |
2022-11-07 | 1 | ALL DU PRE DE L ETANG | 6 | 101 | 700 | 390000€ | 3861€ |
2022-07-07 | 10 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 71 | 568 | 255000€ | 3592€ |
2022-07-20 | 18 | BD DU BOIS JACQUES | 8 | 177 | 602 | 595000€ | 3362€ |
2022-10-19 | 26 | RUE DE PORNIC | 3 | 65 | 481 | 210000€ | 3231€ |
2022-02-21 | 26 | RUE DE PORNIC | 3 | 65 | 481 | 270000€ | 4154€ |
2021-07-01 | 10 | ALL DES GENETS | 4 | 87 | 878 | 260000€ | 2989€ |
2021-04-09 | 3 | IMP DES PAPIROTTES | 5 | 160 | 664 | 634000€ | 3963€ |
2019-11-08 | 38 | AV DE PLAISANCE | 4 | 76 | 624 | 217000€ | 2855€ |
2020-11-30 | 8 | ALL DES GENETS | 5 | 187 | 878 | 375000€ | 2005€ |
2023-03-23 | 2 | PL FRANCIS GUILBAUDEAU | 2 | 50 | 51 | 141400€ | 2828€ |
2020-11-16 | 25 | RUE DE L ANCIENNE EGLISE | 6 | 111 | 275 | 360000€ | 3243€ |
2019-09-30 | 9 | AV DE LA POMMERAIE | 4 | 80 | 985 | 315000€ | 3938€ |
2020-03-24 | 9 | AV DE LA POMMERAIE | 5 | 99 | 985 | 595000€ | 6010€ |
2021-05-07 | 6 | ALL DES GENETS | 6 | 116 | 430 | 275000€ | 2371€ |
2022-02-16 | 10 | RUE DE L ANCIENNE EGLISE | 3 | 55 | 81 | 140000€ | 2545€ |
2020-07-28 | 7 | RUE DE LA GAGNERIE | 5 | 100 | 549 | 285000€ | 2850€ |
2021-08-25 | 7 | BD DU BOIS JACQUES | 5 | 88 | 555 | 245000€ | 2784€ |
2022-04-04 | 30 | RUE DE PORNIC | 5 | 100 | 358 | 170000€ | 1700€ |
2021-08-13 | 35 | AV DE PLAISANCE | 6 | 125 | 478 | 420000€ | 3360€ |
2020-07-06 | 11 | RTE DU TOUR | 4 | 83 | 332 | 96000€ | 1157€ |
2019-06-25 | 11 | RTE DU TOUR | 4 | 83 | 332 | 650000€ | 7831€ |
2022-03-31 | 12 | RUE DE L ANCIENNE EGLISE | 6 | 170 | 527 | 470000€ | 2765€ |
2019-07-08 | 27 | RUE DE PORNIC | 2 | 70 | 147 | 132500€ | 1893€ |
2022-03-18 | 21 | ALL DES VERTS PRES | 6 | 202 | 617 | 440000€ | 2178€ |
2022-08-05 | 39 | RUE DE L ANCIENNE EGLISE | 7 | 160 | 525 | 570000€ | 3563€ |
2019-07-24 | 6 | RUE DU LAC | 4 | 88 | 789 | 246000€ | 2795€ |
2020-12-21 | 4 | ALL DES VERTS PRES | 5 | 128 | 714 | 275000€ | 2148€ |
2020-07-01 | 32 | RUE JEAN ROSTAND | 4 | 118 | 515 | 405000€ | 3432€ |
2022-03-10 | 32 | RUE DE LA SENAIGERIE | 5 | 100 | 650 | 255000€ | 2550€ |
2021-05-20 | 65 | RUE DE L ANCIENNE EGLISE | 5 | 117 | 974 | 482000€ | 4120€ |
2021-02-02 | 40 | RUE JEAN ROSTAND | 4 | 80 | 303 | 248000€ | 3100€ |
2020-09-23 | 2 | IMP DE LA CHAPELLE | 4 | 94 | 397 | 275000€ | 2926€ |
2021-07-05 | 3 | RUE JEAN ROSTAND | 5 | 102 | 479 | 380000€ | 3725€ |
2023-04-25 | 1 | IMP DE LA PEPINIERE | 4 | 101 | 341 | 350000€ | 3465€ |
2022-08-24 | 5 | ALL DE LA CHAPELLE | 6 | 122 | 500 | 360000€ | 2951€ |
2020-10-15 | 53 | RUE DE L ANCIENNE EGLISE | 4 | 63 | 458 | 200000€ | 3175€ |
2022-05-19 | 35 | RUE DE PORNIC | 3 | 70 | 423 | 239000€ | 3414€ |
2023-01-23 | 55 | RUE DE L ANCIENNE EGLISE | 3 | 73 | 374 | 210000€ | 2877€ |
2022-01-17 | 16 | RUE JEAN ROSTAND | 4 | 77 | 0 | 240000€ | 3117€ |
2020-07-13 | 5 | IMP DE LA CHAPELLE | 4 | 96 | 870 | 334000€ | 3479€ |
2021-07-29 | 37 | RUE DE PORNIC | 4 | 80 | 500 | 210000€ | 2625€ |
2021-08-27 | 51 | RTE DE LA BARRE | 4 | 72 | 500 | 380000€ | 5278€ |
2021-04-06 | 35 | RTE DU TOUR | 6 | 195 | 900 | 470000€ | 2410€ |
2019-09-12 | 12 | ALL DE LA CHENAIE | 4 | 118 | 734 | 310000€ | 2627€ |
2022-10-21 | 53 | RTE DE LA BARRE | 4 | 92 | 392 | 285000€ | 3098€ |
2021-09-27 | 1 | IMP DES COLVERTS | 5 | 88 | 596 | 310000€ | 3523€ |
2021-06-28 | 4 | RUE DU GUE | 4 | 91 | 331 | 290000€ | 3187€ |
2019-05-29 | 8 | ALL DE LA CHENAIE | 4 | 119 | 896 | 293415€ | 2466€ |
2020-01-21 | 2 | RUE DU GUIGNARDAIS | 4 | 92 | 286 | 280000€ | 3043€ |
2021-10-21 | 8 | IMP DE LA CHAPELLE | 4 | 115 | 600 | 465000€ | 4043€ |
2021-12-28 | 8 | RUE JEAN ROSTAND | 3 | 66 | 268 | 255000€ | 3864€ |
2023-04-07 | 15 | RUE BORIS VIAN | 5 | 116 | 553 | 400000€ | 3448€ |
2020-08-18 | 17 | RUE BORIS VIAN | 5 | 112 | 549 | 340000€ | 3036€ |
2021-10-29 | 10 | RUE DU GUIGNARDAIS | 4 | 100 | 757 | 334000€ | 3340€ |
2019-07-19 | 6 | RTE DU TOUR | 5 | 160 | 740 | 385000€ | 2406€ |
2023-03-20 | 42 | RUE DE L ANCIENNE EGLISE | 6 | 119 | 1698 | 800000€ | 6723€ |
2019-07-24 | 6 | RUE DES TREILLES | 7 | 123 | 955 | 330000€ | 2683€ |
2023-03-14 | 37 | RTE DU TOUR | 5 | 82 | 427 | 247000€ | 3012€ |
2021-07-15 | 20 | RUE DE LA SENAIGERIE | 6 | 83 | 840 | 290000€ | 3494€ |
2021-04-29 | 35 | RUE DE PORNIC | 6 | 190 | 2378 | 320000€ | 1684€ |
2022-09-30 | 10 | RUE BORIS VIAN | 4 | 78 | 349 | 315000€ | 4038€ |
2021-08-04 | 12 | RTE DU TOUR | 5 | 149 | 900 | 495000€ | 3322€ |
2020-09-08 | 14 | RTE DU TOUR | 8 | 287 | 1503 | 730000€ | 2544€ |