Estimation immobilière de la maison de 100m2 Rue du Lavoir à Villes

Estimation théorique

Rue du Lavoir,01200 Villes (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.44)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Lavoir,01200-Villes indique un avis de valeur compris entre 306.000€ et 345.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.060€ et 3.450€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 306.000€ et 345.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.095€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.095€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bellegarde-sur-Valserine (01033), comprenant 16800 habitants est de 12,05€, soit un loyer théorique mensuel de 1.205€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,85€, à 16,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 885€ et 1.643€ avec un indice de confiance de 8.53 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-10-0613RUE DU LAVOIR248259113208€2359€
2022-06-1422RUE DU LAVOIR4120913328500€2738€
2019-12-2317RUE DU LAVOIR378514260000€3333€
2022-07-015135CHE DU CARREY496560321500€3349€
2021-07-206CHE DU CARREY4103109295000€2864€
2022-10-192RUE DES TILLEULS39180195000€2143€
2022-04-215138LE VILLAGE491288310000€3407€
2021-02-268RUE DES TILLEULS6118754281000€2381€
2021-02-2516RUE DU DOCTEUR COSTE380165208000€2600€
2019-04-2522RUE DU DOCTEUR COSTE370188174000€2486€
2020-09-253RUE DE LA PROMENADE4111775325000€2928€
2020-07-085RUE DE SUR PRELE6125965350000€2800€
2023-02-1648RUE DU DOCTEUR COSTE378431245000€3141€
2022-09-2235RUE DU DOCTEUR COSTE51041000384000€3692€
2020-03-0937RUE DU DOCTEUR COSTE3840336600€4007€
2021-03-248RUE DU NESUT6148887381608€2578€
2022-03-288RUE DU NESUT6148887410000€2770€
2019-07-085105CLOS DE GRAGNAT71551845420000€2710€
2021-04-0217RUE DU FOUR288455275000€3125€
2021-06-2916RUE DU FOUR390390200000€2222€
2020-07-313RUE ST MICHEL495305238100€2506€
2022-02-288RUE ST MICHEL5210295395000€1881€
2019-04-265019BILLIAT VILLAGE4146295180000€1233€
2022-04-2617RTE DE SEYSSEL5128248360000€2813€
2022-06-0220RTE DE SEYSSEL4127155290000€2283€
2021-03-175RTE DE DAVANOD5146656420000€2877€
2021-04-285RUE DES GRANGES DE BOURG485624295000€3471€
2021-05-188RUE DU GRAND PRE6119530290000€2437€
2021-11-101RUE DES GRANGES DE BOURG473452220000€3014€
2020-07-272RTE DU CHENE51550490000€3161€
2019-06-1230RUE DE LA NETRIERE4132819337500€2557€
2022-07-043RTE DU CHENE61641173505000€3079€
2022-04-0733RUE DE LA NETRIERE6140363480000€3429€
2022-02-1613RTE DU CHENE4103210155000€1505€
2021-07-2820RUE DE LA NETRIERE51101293355000€3227€
2022-02-075001LA GAUTHIERE5245910499000€2037€
2019-10-24754RUE DE LA FONTAINE488878273450€3107€
2021-12-16196CHE DU VIEUX MANOIR6113439332000€2938€
2022-12-14196CHE DU VIEUX MANOIR585462356250€4191€
2020-01-30174RUE DE L ECOLE4130721286000€2200€
2022-12-1931IMP DE LA CORNACHE71561011225000€1442€
2021-06-08247CHE DU VIEUX MANOIR5116600275000€2371€
2022-05-0938IMP DU PRE SURET6122116138500€1135€
2022-09-1438IMP DU PRE SURET6122116143000€1172€
2023-05-19495RUE DE LA FONTAINE3103121235000€2282€
2021-12-2983ALL DE MUSSEL597932415000€4278€
2021-05-25152RUE DU SEMNOZ4108714365050€3380€
2023-04-03128RUE DU SEMNOZ4110627432550€3932€
2021-12-1616RTE DE VILLES475903220000€2933€
2022-09-05102RUE DU SEMNOZ4106670415000€3915€
2022-06-17397RUE DE LA FONTAINE38492189000€2250€
2020-12-15298RUE DU VUACHE51271013385000€3031€
2021-03-30320RUE DU VUACHE4103525361630€3511€
2019-12-27320RUE DU VUACHE4103525331800€3221€
2020-08-3117RTE DE VILLES394510125000€1330€
2020-06-10251RUE DU VUACHE4109535340700€3126€
2022-05-11200CHE DE MONTAUBAND4116628304000€2621€
2021-03-16168RUE DU VUACHE494708330000€3511€
2021-09-03142RUE DU VUACHE4103646368994€3582€
2022-03-0818RTE DE BILLIAT7169936484000€2864€
2022-03-30449RUE DU VUACHE4117689405000€3462€
2022-04-20112RUE DU VUACHE5115588342500€2978€
2021-09-205CHE DE MONTAUBAND6138795250000€1812€
2019-07-05189RUE GUYENON AUGUSTE496807315000€3281€
2020-07-31378RUE DU VUACHE492764310000€3370€
2021-03-25492RUE DU VUACHE494831360000€3830€
2021-07-30444RUE DU VUACHE494730370249€3939€
2023-03-2921RTE DE BILLIAT490366245000€2722€
2022-09-13175RUE DE LIERNA5152822393500€2589€
2021-10-29397CHE DES EPINETTES61211339466300€3854€
2021-10-1427RUE JEAN MOULIN482723249000€3037€
2022-12-07223RUE CHANTAVRIL4117278300000€2564€
2021-09-3055ALL DES PETITS PRES5169673490000€2899€
2021-06-16361CHE DES EPINETTES4931339375000€4032€
2021-04-16100RUE DE LIERNA472860290000€4028€
2021-09-02406CHE SUR LA VIE490974350000€3889€
2020-01-2892RUE DE LIERNA497867261670€2698€
2019-05-1349RUE CHANTAVRIL5100694224000€2240€
2021-10-20329CHE DES EPINETTES5981339379000€3867€
2020-10-15124CLOS DES PERCHES5150817293000€1953€
2021-08-23289CHE DU PELLAN5107334300000€2804€
2019-06-278CHE DE VORMARIN41843336440000€2391€
2020-11-2410RUE JEAN MOULIN697714245000€2526€
2020-03-2319RUE DES USINES61200235000€1958€
2021-02-176CHE DE VORMARIN6144750320000€2222€
2022-01-0570ALL DES CHARDONS BLEUS6158992400000€2532€
2020-07-069RUE JEAN MOULIN4135801357200€2646€
2022-03-30453RUE CENTRALE6210455150000€714€
2021-10-205RUE JEAN MOULIN4226791385000€1704€
2020-06-09243CHE SUR LA VIE6149750420000€2819€
2020-01-31804RUE DU BUGEY41091364346100€3175€
2022-01-2630ALL DES GENTIANES483241158400€1908€
2020-05-1545RUE DE LA POSTE365103185000€2846€
2023-03-2129ALL DES GENTIANES368372130000€1912€
2021-10-2522ALL DES EDELWEISS368336160000€2353€
2019-11-20161CHE DES EPINETTES51401709358000€2557€
2021-03-0360ALL DES GENTIANES483189192260€2316€
2020-12-1619RUE DU CHATEAU570446225000€3214€
2019-11-0617RUE DE LA VIGERIE5110586134000€1218€
2022-03-1639RUE DE LA POSTE585108150000€1765€
2019-08-30269RUE DU RHONE411697231460€1995€
2019-07-18723RUE DU BUGEY591513334000€3670€
2019-10-1657ALL DES EDELWEISS368404129300€1901€
2020-01-2432RUE DE LA POSTE5177217274850€1553€
2020-11-2569RUE CLOS DU RHONE51000235000€2350€
2022-07-1219RUE CLOS DU RHONE4840232000€2762€
2022-02-1175RUE CLOS DU RHONE4830204000€2458€
2022-02-186RUE DU CHATEAU34544676525€1701€
2022-06-29319RUE DU RHONE6129761411800€3192€
2019-04-2413RUE DE LA VIGERIE5110629315000€2864€
2020-09-2119RUE DE L ETOILE476285205000€2697€
2022-11-090LOT LA CROIX DU CHENE488500347000€3943€
2023-02-107IMP DE DOFINOD589700398505€4478€
2019-05-143IMP DE DOFINOD495886150000€1579€
2020-09-28426RUE DU MONT BLANC61561229405000€2596€
2022-09-2824LOT LA CROIX DU CHENE4115500432000€3757€
2019-07-1179RUE DE LA FRUITIERE4861279260000€3023€
2023-05-055RUE DE L ETOILE476150171570€2258€
2023-02-21420RUE DU MONT BLANC4951540612000€6442€
2021-12-02120RTE D OCHIAZ35730890000€1579€
2020-09-0227RUE CLOS SAINT NICOLAS51010246000€2436€
2022-08-1827RUE CLOS SAINT NICOLAS51010275000€2723€
2021-02-0133RUE CLOS SAINT NICOLAS51010215000€2129€
2020-12-28416RUE DU RHONE499470279000€2818€
2022-05-246LOT SOUS LE BOIS DE BILLIAT498481310000€3163€
2022-07-294RUE DE L ETOILE368887260000€3824€
2021-12-2023LOT LA CROIX DU CHENE5124369380000€3065€
2022-01-072RUE DE L ETOILE354340205000€3796€
2022-12-064RUE DE LA VIGERIE473651220000€3014€
2019-10-254LOT SOUS LE BOIS DE BILLIAT72001190380000€1900€
2020-06-12133RUE SAINT PAUL3861000250000€2907€
2020-11-052RUE DE LA VIGERIE467207171000€2552€
2020-04-15172RTE DE CUVERY62851000490655€1722€
2023-02-07208RUE DE MUSSEL576760253000€3329€
2021-12-29275RUE SAINT PAUL4105130260000€2476€
2022-03-249RUE DU CROZET61051101295000€2810€
2020-03-31262RUE SAINT PAUL3120464375000€3125€
2021-08-2050IMP DES OLIVIERS51651047629500€3815€
2019-12-238RUE DE BEAUSITE575732246500€3287€
2021-09-279001IMP DE MUSSEL375617185000€2467€
2021-09-2141IMP DES JORASSES71151398275000€2391€
2021-06-2110LOT LA CROIX DU CHENE4105836359000€3419€
2019-10-2964IMP DES OLIVIERS51181060350000€2966€
2022-02-1012RUE DE L AVENIR5128372350000€2734€
2021-05-1268IMP DES OLIVIERS5146994493000€3377€
2021-05-257LOT LA CROIX DU CHENE4118179380000€3220€
2022-08-182RUE DE L AVENIR470588250000€3571€
2021-07-2125IMP DE LA CROIX41111094466500€4203€
2020-06-08607RUE DES JONQUILLES5851100270000€3176€
2019-12-049IMP DE LA CROIX41001084349686€3497€