Estimation théorique
Rue du Lieutenant Bernard Moleux,62360 Saint+Étienne+au+Mont (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Lieutenant Bernard Moleux,62360-Saint+Étienne+au+Mont indique un avis de valeur compris entre 165.000€ et 187.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.650€ et 1.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 187.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.726€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.726€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baincthun (62075), comprenant 1323 habitants est de 7,56€, soit un loyer théorique mensuel de 756€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,05€, à 9,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 605€ et 944€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 187.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.726€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.726€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baincthun (62075), comprenant 1323 habitants est de 7,56€, soit un loyer théorique mensuel de 756€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,05€, à 9,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 605€ et 944€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-08 | 35 | RUE ROBESPIERRE | 6 | 97 | 284 | 168000€ | 1732€ |
2019-10-16 | 12 | RUE DU CHEMIN DES DAMES | 5 | 81 | 298 | 138500€ | 1710€ |
2020-03-17 | 14 | RUE DU CHEMIN DES DAMES | 5 | 81 | 310 | 130000€ | 1605€ |
2022-03-30 | 9 | RUE DU LT BERNARD MOLEUX | 7 | 169 | 740 | 242230€ | 1433€ |
2020-10-21 | 21 | RUE MIRABEAU | 4 | 65 | 250 | 116000€ | 1785€ |
2020-02-13 | 2 | RUE DU CHEMIN DES DAMES | 5 | 81 | 344 | 105000€ | 1296€ |
2023-03-17 | 13 | RUE MIRABEAU | 4 | 65 | 164 | 120000€ | 1846€ |
2019-05-28 | 9 | RUE DU CHEMIN DES DAMES | 5 | 81 | 276 | 135000€ | 1667€ |
2023-02-03 | 1 | RUE DU CHEMIN DES DAMES | 5 | 100 | 405 | 179000€ | 1790€ |
2019-05-15 | 30 | RUE ST JUST | 5 | 96 | 209 | 120000€ | 1250€ |
2022-12-01 | 10 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 102 | 378 | 124000€ | 1216€ |
2022-03-02 | 12 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 102 | 305 | 124000€ | 1216€ |
2019-12-31 | 14 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 102 | 235 | 124000€ | 1216€ |
2023-02-15 | 36 | RUE ROBESPIERRE | 5 | 67 | 254 | 190000€ | 2836€ |
2021-08-11 | 26 | RUE DU CHEMIN DES DAMES | 5 | 94 | 415 | 160000€ | 1702€ |
2022-03-23 | 15 | RUE ST JUST | 5 | 82 | 219 | 134911€ | 1645€ |
2020-12-08 | 50 | RUE DU CHEMIN DES DAMES | 5 | 98 | 324 | 160000€ | 1633€ |
2020-02-04 | 20 | RUE ST JUST | 5 | 88 | 451 | 142000€ | 1614€ |
2020-02-25 | 36 | RUE DU CHEMIN DES DAMES | 5 | 72 | 328 | 115000€ | 1597€ |
2020-04-08 | 18 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 166 | 722 | 270000€ | 1627€ |
2020-12-10 | 5 | RUE ST JUST | 5 | 82 | 219 | 117000€ | 1427€ |
2020-09-09 | 58 | RUE DU CHEMIN DES DAMES | 4 | 66 | 493 | 145000€ | 2197€ |
2020-01-06 | 10 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 86 | 270 | 110000€ | 1279€ |
2022-03-02 | 12 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 102 | 254 | 124000€ | 1216€ |
2021-06-04 | 26 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 71 | 213 | 63000€ | 887€ |
2021-07-26 | 24 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 102 | 200 | 124000€ | 1216€ |
2019-10-09 | 22 | RUE LOUIS ARAGON | 3 | 71 | 154 | 102000€ | 1437€ |
2020-06-15 | 67 | RUE EDMOND MADARE | 5 | 80 | 191 | 105500€ | 1319€ |
2022-11-28 | 69 | RUE EDMOND MADARE | 5 | 80 | 191 | 157500€ | 1969€ |
2020-08-21 | 75 | RUE EDMOND MADARE | 6 | 208 | 360 | 308380€ | 1483€ |
2021-09-21 | 6 | RUE MIRABEAU | 3 | 79 | 148 | 87000€ | 1101€ |
2023-02-13 | 10 | RUE ST JUST | 4 | 66 | 249 | 185000€ | 2803€ |
2019-05-06 | 1 | RUE RAYMOND DOCQUOIS | 5 | 80 | 226 | 80000€ | 1000€ |
2021-04-30 | 1 | RUE RAYMOND DOCQUOIS | 5 | 80 | 226 | 155000€ | 1938€ |
2021-11-26 | 3 | RUE RAYMOND DOCQUOIS | 5 | 80 | 162 | 119000€ | 1488€ |
2021-10-27 | 2 | RUE MIRABEAU | 4 | 92 | 292 | 147000€ | 1598€ |
2019-06-01 | 2 | RUE ARTHUR GOBERT | 4 | 68 | 164 | 100000€ | 1471€ |
2021-03-19 | 2 | RUE RAYMOND DOCQUOIS | 5 | 82 | 233 | 138000€ | 1683€ |
2022-08-16 | 16 | RUE RAYMOND DOCQUOIS | 5 | 103 | 368 | 219750€ | 2133€ |
2020-08-27 | 4 | RUE RAYMOND DOCQUOIS | 5 | 82 | 157 | 99000€ | 1207€ |
2019-09-10 | 49 | RUE EDMOND MADARE | 7 | 151 | 516 | 197500€ | 1308€ |
2021-06-02 | 6 | RUE RAYMOND DOCQUOIS | 5 | 82 | 157 | 155720€ | 1899€ |
2021-12-13 | 8 | RUE RAYMOND DOCQUOIS | 4 | 68 | 141 | 128000€ | 1882€ |
2022-07-13 | 12 | RUE RAYMOND DOCQUOIS | 4 | 68 | 193 | 126000€ | 1853€ |
2020-11-05 | 6 | RUE ARTHUR GOBERT | 4 | 68 | 175 | 124000€ | 1824€ |
2020-05-26 | 5 | RUE ROGER CORDIER | 5 | 81 | 179 | 85000€ | 1049€ |
2021-05-28 | 33 | RUE EDMOND MADARE | 3 | 68 | 135 | 128895€ | 1896€ |
2020-11-12 | 27 | RUE EDMOND MADARE | 3 | 70 | 116 | 99000€ | 1414€ |
2021-07-29 | 3 | RUE ROGER CORDIER | 4 | 70 | 261 | 107500€ | 1536€ |
2019-05-15 | 1 | RUE ROGER CORDIER | 4 | 78 | 168 | 122000€ | 1564€ |
2023-01-30 | 14 | RUE ARTHUR GOBERT | 4 | 68 | 170 | 180530€ | 2655€ |
2023-02-17 | 16 | RUE ARTHUR GOBERT | 4 | 68 | 132 | 115000€ | 1691€ |
2019-10-11 | 44 | RUE EUGENE HURET | 6 | 157 | 955 | 237000€ | 1510€ |
2020-10-09 | 44 | RUE EUGENE HURET | 6 | 157 | 955 | 255000€ | 1624€ |
2020-07-06 | 48 | RUE EUGENE HURET | 4 | 142 | 1117 | 250000€ | 1761€ |
2019-07-03 | 6 | RUE ROGER CORDIER | 5 | 105 | 65 | 146000€ | 1390€ |
2021-06-15 | 4 | RUE ROGER CORDIER | 5 | 82 | 747 | 205000€ | 2500€ |
2020-01-09 | 15 | RUE DES VILLIERS | 4 | 81 | 235 | 70000€ | 864€ |
2023-05-02 | 13 | RUE DES VILLIERS | 5 | 109 | 233 | 160000€ | 1468€ |
2020-11-09 | 13 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 79 | 121 | 69000€ | 873€ |
2021-09-03 | 24 | RUE DES VILLIERS | 4 | 85 | 111 | 135000€ | 1588€ |
2019-09-13 | 18 | RUE EDMOND MADARE | 6 | 95 | 148 | 120000€ | 1263€ |
2022-05-16 | 32 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 61 | 105 | 53000€ | 869€ |
2019-07-02 | 34 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 61 | 110 | 53000€ | 869€ |
2023-01-25 | 16 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 86 | 318 | 227820€ | 2649€ |
2023-05-12 | 29 | RUE EUGENE HURET | 3 | 61 | 338 | 130000€ | 2131€ |
2019-10-25 | 40 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 95 | 213 | 80000€ | 842€ |
2020-09-04 | 18 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 61 | 113 | 91000€ | 1492€ |
2019-11-26 | 3 | RUE DE LA CACHAINE | 2 | 88 | 450 | 167200€ | 1900€ |
2021-09-27 | 22 | RUE DU HUIT MAI | 6 | 98 | 261 | 180000€ | 1837€ |
2021-10-28 | 17 | RUE EUGENE HURET | 3 | 64 | 85 | 118600€ | 1853€ |
2023-01-14 | 15 | RUE EUGENE HURET | 3 | 50 | 100 | 127000€ | 2540€ |
2020-09-30 | 6 | RUE EDMOND MADARE | 3 | 62 | 485 | 115000€ | 1855€ |
2022-03-23 | 17 | RUE HURET LAGACHE | 3 | 52 | 269 | 45000€ | 865€ |
2019-10-17 | 33 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 95 | 169 | 129000€ | 1358€ |
2022-06-03 | 33 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 95 | 169 | 163500€ | 1721€ |
2021-09-07 | 25 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 79 | 142 | 129000€ | 1633€ |
2019-11-27 | 23 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 79 | 133 | 69000€ | 873€ |
2020-05-14 | 23 | RUE HURET LAGACHE | 3 | 74 | 249 | 101000€ | 1365€ |
2022-05-20 | 13 | RUE EUGENE HURET | 3 | 65 | 65 | 88000€ | 1354€ |
2021-02-19 | 10 | RUE DE LA CACHAINE | 4 | 64 | 112 | 117000€ | 1828€ |
2020-05-18 | 31 | RUE HURET LAGACHE | 5 | 113 | 393 | 180000€ | 1593€ |
2021-01-22 | 3 | RUE EUGENE HURET | 6 | 97 | 110 | 125000€ | 1289€ |
2020-04-08 | 12 | RUE DE LA CACHAINE | 4 | 80 | 104 | 40000€ | 500€ |
2023-05-04 | 5 | RUE EUGENE HURET | 4 | 138 | 481 | 133500€ | 967€ |
2020-09-04 | 109 | RUE EDMOND MADARE | 5 | 142 | 660 | 212500€ | 1496€ |
2021-02-11 | 41 | RUE HURET LAGACHE | 3 | 97 | 148 | 137000€ | 1412€ |
2023-05-15 | 105 | RUE DU DOC BROUSSE | 5 | 80 | 695 | 100000€ | 1250€ |
2019-06-17 | 43 | RUE HURET LAGACHE | 5 | 97 | 380 | 174500€ | 1799€ |
2021-06-11 | 49 | RUE HURET LAGACHE | 4 | 60 | 65 | 103000€ | 1717€ |
2022-12-08 | 30 | RUE PASTEUR | 6 | 90 | 393 | 160000€ | 1778€ |
2020-09-04 | 50 | RUE PASTEUR | 5 | 98 | 585 | 191700€ | 1956€ |
2020-03-19 | 16 | RUE PASTEUR | 4 | 112 | 401 | 135500€ | 1210€ |
2021-01-08 | 16 | RUE PASTEUR | 4 | 112 | 401 | 177000€ | 1580€ |
2020-12-17 | 14 | RUE PASTEUR | 6 | 115 | 285 | 221000€ | 1922€ |
2022-06-30 | 14 | RUE PASTEUR | 6 | 115 | 285 | 269820€ | 2346€ |
2023-02-15 | 10 | RUE PASTEUR | 3 | 108 | 392 | 225000€ | 2083€ |
2020-01-10 | 52 | RUE PASTEUR | 4 | 81 | 594 | 167100€ | 2063€ |
2021-04-21 | 12 | RUE HURET LAGACHE | 6 | 131 | 379 | 110000€ | 840€ |
2020-08-25 | 23 | RUE RENE DELATTRE | 5 | 100 | 450 | 147000€ | 1470€ |
2020-08-28 | 60 | RUE DU DOC BROUSSE | 3 | 90 | 50 | 142000€ | 1578€ |
2023-02-01 | 87 | RUE DU DOC BROUSSE | 5 | 120 | 153 | 220000€ | 1833€ |
2021-07-28 | 15 | RUE RENE DELATTRE | 5 | 83 | 450 | 172600€ | 2080€ |
2023-02-01 | 85 | RUE DU DOC BROUSSE | 5 | 140 | 1030 | 237100€ | 1694€ |
2020-12-07 | 54 | RUE RENE DELATTRE | 6 | 108 | 530 | 184500€ | 1708€ |
2020-09-11 | 79 | RUE DU DOC BROUSSE | 6 | 165 | 235 | 253000€ | 1533€ |
2021-10-25 | 30 | RUE JULES CARPENTIER | 5 | 96 | 426 | 240500€ | 2505€ |
2020-02-07 | 54 | RUE DU DOC BROUSSE | 4 | 110 | 565 | 150000€ | 1364€ |
2019-07-22 | 5 | RUE RENE DELATTRE | 5 | 97 | 577 | 157000€ | 1619€ |
2019-05-29 | 73 | RUE DU DOC BROUSSE | 3 | 58 | 42 | 70000€ | 1207€ |
2019-07-31 | 135 | RUE EDMOND MADARE | 6 | 140 | 500 | 236500€ | 1689€ |
2022-11-24 | 2 | CHEM GEORGES DUCROCQ | 7 | 144 | 417 | 268000€ | 1861€ |
2022-11-21 | 44 | RUE RENE DELATTRE | 5 | 102 | 283 | 201800€ | 1978€ |
2021-07-30 | 48 | RUE DU DOC BROUSSE | 4 | 97 | 105 | 47000€ | 485€ |
2020-07-31 | 44 | RUE DU DOC BROUSSE | 5 | 89 | 564 | 202500€ | 2275€ |
2021-01-18 | 71 | RUE PASTEUR | 7 | 174 | 1000 | 440000€ | 2529€ |
2021-07-08 | 108 | RTE NATIONALE | 2 | 50 | 151 | 28000€ | 560€ |
2020-12-12 | 108 | RTE NATIONALE | 2 | 50 | 151 | 88000€ | 1760€ |
2021-09-10 | 114 | RTE NATIONALE | 3 | 56 | 229 | 130000€ | 2321€ |
2020-01-24 | 120 | RTE NATIONALE | 4 | 90 | 352 | 87000€ | 967€ |
2023-04-04 | 122 | RTE NATIONALE | 4 | 90 | 372 | 223000€ | 2478€ |
2022-06-13 | 35 | RUE PAUL DOUMER | 2 | 77 | 134 | 186000€ | 2416€ |
2022-12-14 | 38 | RUE DU DOC BROUSSE | 3 | 105 | 786 | 175000€ | 1667€ |
2020-09-24 | 33 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 64 | 106 | 122000€ | 1906€ |
2022-07-19 | 33 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 64 | 106 | 135000€ | 2109€ |
2021-01-15 | 31 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 67 | 90 | 144050€ | 2150€ |
2022-09-15 | 31 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 67 | 90 | 160600€ | 2397€ |
2021-01-04 | 142 | RTE NATIONALE | 4 | 99 | 85 | 150000€ | 1515€ |
2021-02-18 | 32 | RUE DU DOC BROUSSE | 4 | 100 | 553 | 258000€ | 2580€ |
2021-06-01 | 26 | RUE DU DOC BROUSSE | 5 | 87 | 575 | 235000€ | 2701€ |
2022-11-18 | 28 | RUE RENE DELATTRE | 5 | 82 | 264 | 189000€ | 2305€ |
2022-03-18 | 12 | RUE DESIRE JONAS | 3 | 59 | 382 | 79680€ | 1351€ |
2023-04-21 | 22 | RUE RENE DELATTRE | 3 | 59 | 250 | 83000€ | 1407€ |
2022-09-29 | 43 | RUE DU DOC BROUSSE | 3 | 100 | 214 | 123000€ | 1230€ |
2019-12-10 | 27 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 87 | 116 | 120000€ | 1379€ |
2021-08-26 | 20 | RUE GEORGES CARON | 4 | 74 | 227 | 103500€ | 1399€ |
2022-03-30 | 29 | RUE DU MERLE BLANC | 6 | 158 | 437 | 259000€ | 1639€ |
2022-07-29 | 16 | RUE GEORGES CARON | 4 | 74 | 236 | 103500€ | 1399€ |
2021-12-30 | 85 | RUE PASTEUR | 10 | 309 | 2000 | 590000€ | 1909€ |
2021-01-26 | 8 | RUE DU DOC BROUSSE | 5 | 84 | 254 | 125000€ | 1488€ |
2023-03-02 | 8 | RUE DU DOC BROUSSE | 5 | 84 | 254 | 158000€ | 1881€ |
2020-07-17 | 16 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 86 | 376 | 135000€ | 1570€ |
2021-10-05 | 10 | RUE GEORGES CARON | 5 | 82 | 242 | 126700€ | 1545€ |
2022-07-26 | 177 | RTE NATIONALE | 4 | 86 | 408 | 220000€ | 2558€ |
2021-02-12 | 4 | RUE GEORGES CARON | 4 | 74 | 208 | 98325€ | 1329€ |
2020-05-14 | 2 | RESIDENCE LA SOURCE | 4 | 92 | 763 | 206000€ | 2239€ |
2020-06-02 | 14 | RUE DU MERLE BLANC | 4 | 110 | 566 | 205000€ | 1864€ |
2019-08-02 | 23 | RUE DU DOC BROUSSE | 5 | 100 | 947 | 181300€ | 1813€ |
2019-08-23 | 179 | RTE NATIONALE | 3 | 105 | 621 | 192400€ | 1832€ |
2019-08-28 | 10 | RESIDENCE LA SOURCE | 6 | 131 | 879 | 170000€ | 1298€ |