Valeur de la maison de 100m2 Rue du Lieutenant Heitz à Vincennes

Estimation théorique

Rue du Lieutenant Heitz,94300 Vincennes (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.81)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Lieutenant Heitz,94300-Vincennes indique un avis de valeur compris entre 1.436.000€ et 1.620.000€ , soit un prix au m2 compris entre 14.360€ et 16.200€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.436.000€ et 1.620.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 14.797€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 14.797€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vincennes (94080), comprenant 50083 habitants est de 23,48€, soit un loyer théorique mensuel de 2.348€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,74€, à 40,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.374€ et 4.014€ avec un indice de confiance de 7.3 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-03-1818RUE DU LIEUTENANT HEITZ613901350000€9712€
2022-08-2416RUE DU MAL MAUNOURY488491268800€14418€
2021-08-136RUE DU MAL MAUNOURY47235829252€11517€
2019-11-2217AV DU PETIT PARC612263935000€7664€
2021-12-1719AV FRANKLIN ROOSEVELT51412081599200€11342€
2022-01-2017AV FRANKLIN ROOSEVELT62001422450000€12250€
2020-01-165RUE ANATOLE FRANCE61032241450000€14078€
2021-01-0422RUE ANATOLE FRANCE71602632400000€15000€
2021-01-2112RUE DU DOCTEUR LEBEL61202911980000€16500€
2019-06-2014RUE DU DOCTEUR LEBEL71522471750000€11513€
2022-11-0811RUE EUGENIE GERARD61294012400000€18605€
2021-03-316RUE EUGENE LOEUIL615402175000€14123€
2020-01-315RUE LOUIS BESQUEL51371352000000€14599€
2022-12-195RUE LOUIS BESQUEL51371352690820€19641€
2022-04-269RUE DE MONTREUIL1300320000€10667€
2023-05-0235AV DE LA REPUBLIQUE5952721526420€16068€
2019-08-0121RUE LOUIS BESQUEL101752982520000€14400€
2022-10-2632AV DE LA REPUBLIQUE1160200000€12500€
2021-09-1432AV DE LA REPUBLIQUE5970625000€6443€
2022-04-0841AV DE LA REPUBLIQUE5870800000€9195€
2021-10-0714AV AUBERT512401778420€14342€
2021-07-287RUE DE L EGALITE2290535300€18459€
2021-08-277RUE DE L EGALITE4530896610€16917€
2019-10-01127RUE DE FONTENAY512301427200€11603€
2021-02-089RUE DE L EGALITE3520340000€6538€
2021-07-28226RUE DE FONTENAY4900522200€5802€
2022-05-30226RUE DE FONTENAY4900850000€9444€
2022-03-288RUE SAULPIC517502105000€12029€
2020-10-194RUE MONMORY3771801150000€14935€
2021-10-0820RUE RENON41051261855850€17675€
2019-07-1221RUE DU MIDI410401100000€10577€
2020-07-2211RUE RENON4871521200000€13793€
2023-05-0413RUE DE BELFORT5108137915000€8472€
2019-04-088RUE MONMORY71402841850000€13214€
2020-12-0413RUE RENON5761251460000€19211€
2023-04-1815RUE DE BELFORT61621361540000€9506€
2020-07-0913RUE DE L EGLISE4801181768700€22109€
2019-04-10140AV DE PARIS51020925000€9069€
2019-10-1514RUE MONMORY51803352475000€13750€
2020-10-2014RUE LEJEMPTEL58001775000€22188€
2020-05-288RUE DOHIS51833772578800€14092€
2021-09-2331RUE DES LAITIERES510101240000€12277€
2021-07-3031RUE DES LAITIERES510101447000€14327€
2019-10-1131RUE DES LAITIERES411101190100€10722€
2021-09-1525RUE DE LA FRATERNITE1120164925€13744€
2021-07-0525RUE DE LA FRATERNITE2250288600€11544€
2022-04-1111RUE DE LA PAIX6120691329200€11077€
2022-07-0697AV DE PARIS2260249000€9577€
2023-03-138PAS DES VARENNES4778477000€1000€
2020-09-214CHS DE L ETANG2400240000€6000€
2022-07-0123RUE DES MEUNIERS3410640000€15610€
2022-08-30105AV DE PARIS27201063100€14765€
2021-03-1137RUE MASSUE51101101689100€15355€
2021-01-273RUE D IDALIE81582122005000€12690€
2021-09-0945RUE MASSUE2300358000€11933€
2021-12-235RUE D IDALIE91752092200000€12571€
2022-02-222AV FOCH2460685000€14891€
2020-07-245AV GAMBETTA720802545800€12239€
2022-12-21100RUE DE FONTENAY363322805000€12778€
2022-03-3050RUE DE LA PREVOYANCE4740910000€12297€
2019-11-2852RUE DE LA PREVOYANCE8190282990000€5211€
2019-10-2839RUE DE LA PREVOYANCE3420757000€18024€
2019-10-0151RUE DE LA PREVOYANCE2240164392€6850€
2019-10-0714AV DE VORGES81804992630000€14611€
2020-02-2714AV DE VORGES81804992761000€15339€
2021-02-2544CHS DE L ETANG51241992320000€18710€
2021-05-0742CHS DE L ETANG1250230000€9200€
2020-09-3032CHS DE L ETANG82001712164000€10820€
2020-07-15128RUE DE MONTREUIL92506081800000€7200€
2022-03-2313RUE JOSEPH GAILLARD3851411240000€14588€
2020-03-1213RUE JOSEPH GAILLARD41081091347000€12472€
2020-07-2812RUE GRANDVILLE72404382980000€12417€
2022-06-0611RUE GRANDVILLE61651952662220€16135€
2021-09-303RUE RENAULT4824056786000€82756€
2023-06-302RUE CREBILLON92072931900000€9179€
2020-09-29142RUE DE MONTREUIL71914121461250€7651€
2020-11-2530RUE DE LA LIBERTE511401194000€10474€
2023-03-3082CHS DE L ETANG51042063504000€33692€
2021-09-074AV VICTOR HUGO713002380000€18308€
2019-09-0411VLA LAMARRE41001571090000€10900€
2019-08-269VLA LAMARRE4941511200000€12766€
2022-06-0124RUE MIRABEAU2700540300€7719€
2019-06-0537RUE DIDEROT5841201105000€13155€
2020-11-16150RUE DE MONTREUIL61273671230000€9685€
2019-11-1512VLA LAMARRE4801031195000€14938€
2019-12-1848RUE DIDEROT51300965000€7423€
2020-07-242RUE DE BERULLE718101129030€6238€
2022-12-1511RUE DE L UNION61452281953350€13471€
2020-12-2923RUE JEANNE D ARC61600800000€5000€
2019-12-20130AV DE LA REPUBLIQUE51402331128000€8057€
2020-07-0914AV QUIHOU3650730000€11231€
2022-11-1561RUE DE STRASBOURG61651531900000€11515€
2020-03-063RUE DE LA MARSEILLAISE61351481375000€10185€
2021-11-3045RUE DIDEROT51001551500000€15000€
2019-10-2916RUE JEANNE D ARC82413202415000€10021€
2023-01-246RUE LEROYER61882261881600€10009€
2021-02-2334AV PIERRE BROSSOLETTE61535092075000€13562€
2020-05-226RUE DE L ALOUETTE5132771175000€8902€
2022-10-2134AV QUIHOU412001078500€8988€
2023-03-3122RUE CHARLES SILVESTRI353421048500€19783€
2019-08-0636RUE CREBILLON4903711600000€17778€
2022-09-213RUE JEAN MERMOZ61381201450000€10507€
2019-09-0494CHS DE L ETANG4750867700€11569€
2023-04-0438RUE DE LA MARSEILLAISE51261501140980€9055€
2021-01-2838RUE DE LA MARSEILLAISE51261501150000€9127€
2019-10-1465AV DU GEN DE GAULLE41402251630000€11643€
2020-12-3016RUE SACROT618601990000€10699€
2021-09-0967AV DU GEN DE GAULLE82433472160000€8889€
2019-06-279RUE JEAN MERMOZ51301801724000€13262€
2023-05-253PL LUCIEN DELAHAYE82322342615400€11273€
2019-05-2345BD DE LA LIBERATION81501891290000€8600€
2022-10-1041BD DE LA LIBERATION4751911075000€14333€
2022-07-2888RUE DIDEROT41121251535000€13705€
2021-06-2559BD DE LA LIBERATION592931163460€12646€
2021-07-2328RUE DE LA SOLIDARITE61202641401000€11675€
2023-06-2990BD DE LA LIBERATION82103171750000€8333€
2022-07-2980BD DE LA LIBERATION51102771675000€15227€
2021-04-0694BD DE LA LIBERATION71292211831500€14198€
2022-09-0250RUE CHARLES SILVESTRI5641051250000€19531€
2021-09-2752RUE CHARLES SILVESTRI48058740000€9250€
2021-06-0496AV DU GEN DE GAULLE4802342700000€33750€
2022-12-1913AV FAYOLLE62207253321500€15098€
2021-12-0626RUE SACROT82003652220000€11100€
2022-06-2736RUE DE LA SOLIDARITE52402812405450€10023€
2023-03-1542RUE DE LA SOLIDARITE5752831144000€15253€
2019-10-1862BD DE LA LIBERATION57054760000€10857€
2022-06-0220RUE DU COMMANDANT MOWAT41381781550000€11232€
2021-11-222RUE DES SABOTIERS82431932440000€10041€
2022-11-1732RUE SACROT71786692007500€11278€
2021-06-117BD DE LA LIBERATION71301031584000€12185€
2020-02-14103RUE DIDEROT377881044860€13570€
2021-06-2924RUE DU LT QUENNEHEN343112450000€10465€
2021-09-0619AV SAINTE MARIE92102922436470€11602€
2020-02-19103AV DES CHARMES61452521090000€7517€
2022-11-1039RUE DU COMMANDANT MOWAT41001381031040€10310€
2022-04-0832RUE DU LT QUENNEHEN51205511370000€11417€
2020-11-1831RUE DE L ALOUETTE384229900000€10714€
2021-08-0235AV SAINTE MARIE81922022250000€11719€
2021-10-0137RUE DE L ALOUETTE355242400000€7273€
2020-03-2754BD DE LA GUYANE71652252300000€13939€
2020-03-2754RUE DE L ALOUETTE41031261600000€15534€
2019-10-146RUE GUYNEMER PROLONGEE224142300000€12500€
2020-08-066RUE GUYNEMER PROLONGEE224142520000€21667€
2020-12-153RUE EMILE DEQUEN237108930400€25146€
2020-09-0851RUE DES TROIS TERRITOIRES36861626680€9216€
2020-10-199RUE EMILE DEQUEN51041241229000€11817€
2021-08-1111RUE EMILE DEQUEN21091451630000€14954€
2021-05-0655AV ALPHAND61942682270000€11701€
2022-11-2143AV SAINTE MARIE51353322395000€17741€
2022-03-1717RUE EMILE DEQUEN473122860000€11781€