Estimation théorique
Rue du Lyonnais,35131 Chartres+de+Bretagne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Lyonnais,35131-Chartres+de+Bretagne indique un avis de valeur compris entre 304.000€ et 342.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.040€ et 3.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 304.000€ et 342.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.116€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.116€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chartres-de-Bretagne (35066), comprenant 8154 habitants est de 9,48€, soit un loyer théorique mensuel de 948€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,45€, à 12,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 745€ et 1.207€ avec un indice de confiance de 8.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 304.000€ et 342.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.116€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.116€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chartres-de-Bretagne (35066), comprenant 8154 habitants est de 9,48€, soit un loyer théorique mensuel de 948€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,45€, à 12,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 745€ et 1.207€ avec un indice de confiance de 8.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-19 | 11 | RUE DU LYONNAIS | 5 | 175 | 571 | 342500€ | 1957€ |
2020-08-28 | 13 | RUE DU LYONNAIS | 5 | 124 | 481 | 210000€ | 1694€ |
2019-06-18 | 12 | ALL D AUVERGNE | 4 | 95 | 577 | 220000€ | 2316€ |
2022-05-20 | 2 | ALL D ARTOIS | 5 | 130 | 574 | 410000€ | 3154€ |
2019-09-16 | 14 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 118 | 811 | 410000€ | 3475€ |
2020-01-30 | 3 | ALL D ARTOIS | 5 | 96 | 375 | 290000€ | 3021€ |
2019-10-16 | 1 | ALL DE LORRAINE | 4 | 95 | 547 | 220000€ | 2316€ |
2021-01-19 | 53 | AV DU MAINE | 4 | 135 | 838 | 330000€ | 2444€ |
2020-10-28 | 5 | ALL DE LORRAINE | 4 | 95 | 397 | 220000€ | 2316€ |
2021-07-05 | 43 | AV DU MAINE | 3 | 77 | 541 | 230000€ | 2987€ |
2023-01-27 | 6 | RUE D ANJOU | 4 | 84 | 504 | 363000€ | 4321€ |
2019-08-01 | 39 | AV DU MAINE | 4 | 88 | 574 | 230000€ | 2614€ |
2019-11-08 | 2 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 88 | 643 | 350000€ | 3977€ |
2021-08-24 | 18 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 108 | 376 | 291000€ | 2694€ |
2023-04-24 | 15 | RUE D AQUITAINE | 4 | 102 | 496 | 283500€ | 2779€ |
2020-10-30 | 10 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 96 | 512 | 271000€ | 2823€ |
2023-03-23 | 5 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 95 | 596 | 323000€ | 3400€ |
2022-07-28 | 28 | AV DE LA MARIONNAIS | 4 | 73 | 283 | 100000€ | 1370€ |
2021-06-24 | 9 | RUE D AQUITAINE | 4 | 102 | 505 | 307000€ | 3010€ |
2019-08-07 | 27 | AV DU MAINE | 4 | 95 | 517 | 256000€ | 2695€ |
2020-08-17 | 23 | AV DU MAINE | 4 | 106 | 614 | 265000€ | 2500€ |
2021-08-23 | 7 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 95 | 385 | 275000€ | 2895€ |
2020-06-23 | 7 | RUE D AQUITAINE | 4 | 105 | 560 | 330000€ | 3143€ |
2021-01-22 | 4 | RUE DE TOURAINE | 5 | 84 | 353 | 107500€ | 1280€ |
2022-07-21 | 12 | RUE DE PROVENCE | 6 | 150 | 575 | 300000€ | 2000€ |
2021-07-13 | 21 | RUE DE LA VENDEE | 4 | 73 | 293 | 220000€ | 3014€ |
2020-03-12 | 3 | RUE EDMOND ROSTAND | 7 | 116 | 424 | 262000€ | 2259€ |
2020-06-04 | 15 | RUE DE LA VENDEE | 4 | 73 | 296 | 205000€ | 2808€ |
2019-08-14 | 16 | RUE D ARGOAT | 5 | 94 | 361 | 313000€ | 3330€ |
2019-07-30 | 6 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 111 | 436 | 275000€ | 2477€ |
2021-02-25 | 9 | AV DU MAINE | 4 | 96 | 680 | 300000€ | 3125€ |
2020-07-24 | 9 | RUE DE NORMANDIE | 6 | 145 | 537 | 310000€ | 2138€ |
2019-05-02 | 1 | RUE DU LANGUEDOC | 5 | 88 | 168 | 202000€ | 2295€ |
2022-10-13 | 20 | RUE D ARGOAT | 4 | 110 | 336 | 328000€ | 2982€ |
2020-08-10 | 8 | RUE DE LA VENDEE | 5 | 122 | 429 | 210000€ | 1721€ |
2019-12-20 | 8 | RUE D ARMORIQUE | 6 | 133 | 562 | 314000€ | 2361€ |
2019-10-29 | 6 | RUE DE LA VENDEE | 3 | 78 | 300 | 240000€ | 3077€ |
2021-07-15 | 1 | RUE D AQUITAINE | 5 | 121 | 464 | 366985€ | 3033€ |
2020-11-19 | 9 | RUE DE LA VENDEE | 4 | 73 | 515 | 210000€ | 2877€ |
2019-12-10 | 14 | RUE PIERRE CORNEILLE | 6 | 105 | 522 | 251000€ | 2390€ |
2022-04-25 | 13 | RUE DU POITOU | 5 | 101 | 360 | 302530€ | 2995€ |
2021-04-12 | 15 | RUE D ARGOAT | 5 | 112 | 350 | 250000€ | 2232€ |
2020-06-25 | 11 | RUE DU LANGUEDOC | 6 | 133 | 175 | 242850€ | 1826€ |
2023-01-27 | 78 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 62 | 0 | 185000€ | 2984€ |
2023-06-01 | 9 | RUE DU LEON | 7 | 172 | 1213 | 745000€ | 4331€ |
2023-02-11 | 82 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 97 | 261 | 318000€ | 3278€ |
2022-03-28 | 19 | RUE PIERRE CORNEILLE | 5 | 105 | 414 | 339700€ | 3235€ |
2021-08-20 | 11 | RUE DU LEON | 5 | 109 | 382 | 267000€ | 2450€ |
2020-02-07 | 6 | ALL DES CHENES | 5 | 127 | 485 | 345000€ | 2717€ |
2021-12-28 | 4 | ALL DU FOUR AUBIN | 7 | 155 | 487 | 426160€ | 2749€ |
2023-05-25 | 27 | AV DE LA CHAUSSAIRIE | 5 | 88 | 120 | 282600€ | 3211€ |
2022-04-13 | 8 | RUE DES VIEUX FOURS | 3 | 56 | 1299 | 205300€ | 3666€ |
2022-01-21 | 6 | ALL LOUIS ARAGON | 4 | 89 | 299 | 284750€ | 3199€ |
2021-09-17 | 12 | RUE DE FENIDAN | 5 | 155 | 469 | 391750€ | 2527€ |
2020-10-21 | 20 | RUE DE FENIDAN | 5 | 115 | 34 | 1000000€ | 8696€ |
2022-02-28 | 20 | RUE DE FENIDAN | 5 | 115 | 34 | 3103020€ | 26983€ |
2020-09-11 | 12 | RUE DE FENIDAN | 5 | 95 | 385 | 210895€ | 2220€ |
2022-05-09 | 8 | ALL DE TAILLEBOIS | 4 | 93 | 0 | 240329€ | 2584€ |
2022-12-29 | 20 | RUE DE LA POTERIE | 4 | 66 | 726 | 355000€ | 5379€ |
2020-06-17 | 16 | RUE DE LA POTERIE | 2 | 58 | 92 | 160000€ | 2759€ |
2020-02-19 | 5603 | LES VIEUX FOURS | 3 | 119 | 732 | 307000€ | 2580€ |
2020-02-15 | 10 | RUE DES POTERIATS | 4 | 88 | 174 | 200000€ | 2273€ |
2022-05-20 | 2 | ALL ALBERT CAMUS | 6 | 160 | 946 | 429500€ | 2684€ |
2020-10-07 | 23 | RUE DE LA POTERIE | 2 | 82 | 555 | 243762€ | 2973€ |
2020-05-29 | 12 | RUE DES POTERIATS | 4 | 88 | 175 | 236000€ | 2682€ |
2019-11-26 | 4 | ALL ALBERT CAMUS | 5 | 161 | 661 | 390000€ | 2422€ |
2020-06-23 | 77 | RUE DE FENIDAN | 4 | 67 | 315 | 275000€ | 4104€ |
2022-08-30 | 11 | RUE DE LA POTERIE | 4 | 77 | 403 | 255000€ | 3312€ |
2020-06-11 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 137 | 796 | 328000€ | 2394€ |
2021-04-13 | 12 | RUE DUMONT D URVILLE | 5 | 130 | 726 | 325000€ | 2500€ |
2020-12-16 | 18 | RUE DUMONT D URVILLE | 6 | 143 | 812 | 354150€ | 2477€ |
2020-12-28 | 2 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 100 | 652 | 305000€ | 3050€ |
2023-05-16 | 2 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 100 | 500 | 325000€ | 3250€ |
2021-12-23 | 52 | RUE DE LA POTERIE | 6 | 137 | 674 | 510000€ | 3723€ |
2019-06-28 | 4 | RUE DE FENIDAN | 2 | 62 | 665 | 210000€ | 3387€ |
2022-02-03 | 18 | BD JOSEPH MARECHAL | 5 | 89 | 460 | 320000€ | 3596€ |
2021-08-10 | 2 | RUE BOILEAU | 5 | 125 | 350 | 330000€ | 2640€ |
2019-11-28 | 2 | RUE DE FENIDAN | 5 | 117 | 715 | 400000€ | 3419€ |
2021-12-15 | 54 | RUE DE LA POTERIE | 5 | 145 | 565 | 500000€ | 3448€ |
2020-05-18 | 1 | RUE THEODORE BOTREL | 4 | 80 | 362 | 217800€ | 2723€ |
2020-05-07 | 13 | RUE DU CALLOUET | 4 | 105 | 122 | 246000€ | 2343€ |
2023-03-10 | 4 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 81 | 339 | 240000€ | 2963€ |
2021-04-12 | 21 | ALL DE FREHEL | 6 | 97 | 309 | 294000€ | 3031€ |
2019-10-21 | 22 | ALL DE FREHEL | 6 | 97 | 438 | 245000€ | 2526€ |
2023-04-26 | 56 | RUE DE LA POTERIE | 5 | 119 | 306 | 300000€ | 2521€ |
2020-12-21 | 19 | LA GARENNE DE PAN | 6 | 180 | 330 | 422500€ | 2347€ |
2023-06-14 | 56 | RUE DE LA POTERIE | 3 | 84 | 163 | 160000€ | 1905€ |
2022-12-27 | 19 | RUE PASTEUR | 3 | 62 | 271 | 155000€ | 2500€ |
2019-08-19 | 22 | BD JOSEPH MARECHAL | 3 | 68 | 460 | 165000€ | 2426€ |
2021-08-06 | 15 | RUE PASTEUR | 4 | 80 | 329 | 255000€ | 3188€ |
2022-04-19 | 2 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 4 | 81 | 260 | 241000€ | 2975€ |
2020-07-28 | 43 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 62 | 235 | 200000€ | 3226€ |
2019-11-15 | 65 | RUE DE LA POTERIE | 4 | 104 | 243 | 251000€ | 2413€ |
2022-07-07 | 65 | RUE DE LA POTERIE | 4 | 104 | 243 | 302400€ | 2908€ |
2020-09-08 | 6 | RUE DUMONT D URVILLE | 4 | 105 | 513 | 267500€ | 2548€ |
2019-07-03 | 9 | RUE DUMONT D URVILLE | 5 | 105 | 546 | 150000€ | 1429€ |
2022-03-01 | 75 | RUE DE LA POTERIE | 4 | 88 | 73 | 185000€ | 2102€ |
2022-06-22 | 63 | AV DE LA CHAUSSAIRIE | 4 | 78 | 162 | 232000€ | 2974€ |
2019-05-06 | 15 | ALL DE FREHEL | 5 | 97 | 183 | 219000€ | 2258€ |
2020-02-28 | 77 | RUE DE LA POTERIE | 4 | 80 | 110 | 170000€ | 2125€ |
2023-04-13 | 77 | RUE DE LA POTERIE | 4 | 80 | 110 | 209490€ | 2619€ |
2020-10-29 | 64 | RUE DE LA POTERIE | 4 | 70 | 402 | 220000€ | 3143€ |
2021-04-20 | 64 | RUE DE LA POTERIE | 4 | 70 | 402 | 232250€ | 3318€ |
2019-06-06 | 3 | RUE MOLIERE | 4 | 100 | 484 | 225000€ | 2250€ |
2019-09-24 | 4 | IMP DU FOUR CHESNEL | 6 | 118 | 662 | 320000€ | 2712€ |
2022-07-29 | 37 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 84 | 439 | 325000€ | 3869€ |
2023-05-15 | 15 | RUE DE LA DUCHESSE ANNE | 5 | 100 | 380 | 375000€ | 3750€ |
2020-03-17 | 5 | RUE MOLIERE | 5 | 109 | 327 | 242000€ | 2220€ |
2022-03-25 | 7 | RUE PASTEUR | 5 | 105 | 326 | 250000€ | 2381€ |
2022-02-16 | 8 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 5 | 102 | 353 | 294350€ | 2886€ |
2021-04-16 | 2 | RUE MOLIERE | 7 | 139 | 544 | 350000€ | 2518€ |
2022-10-10 | 6 | ALL DE LA FRESNAYE | 3 | 67 | 0 | 217500€ | 3246€ |
2023-05-31 | 9 | RUE FORT LA LATTE | 3 | 59 | 0 | 225000€ | 3814€ |
2022-08-23 | 5 | ALL DE FREHEL | 6 | 97 | 232 | 282450€ | 2912€ |
2022-10-06 | 26 | RUE DUMONT D URVILLE | 5 | 113 | 702 | 385155€ | 3408€ |
2019-06-27 | 6 | IMP DES POTIERS | 3 | 75 | 166 | 186300€ | 2484€ |
2020-08-06 | 4 | ALL DE FREHEL | 6 | 97 | 282 | 245000€ | 2526€ |
2021-09-03 | 4 | ALL DE FREHEL | 6 | 97 | 282 | 299000€ | 3082€ |
2020-05-15 | 25 | RUE DE L ARMOR | 8 | 160 | 460 | 280000€ | 1750€ |
2020-09-22 | 5784 | IMP JEAN SEBASTIEN BACH | 6 | 98 | 506 | 290000€ | 2959€ |
2019-09-26 | 1 | RUE LAMENNAIS | 4 | 81 | 352 | 195000€ | 2407€ |
2022-03-29 | 28 | BD JOSEPH MARECHAL | 4 | 79 | 459 | 283000€ | 3582€ |
2020-01-31 | 2 | RUE SURCOUF | 4 | 111 | 434 | 245000€ | 2207€ |
2019-05-09 | 9004 | LA GARENNE DE PAN | 3 | 86 | 1043 | 135000€ | 1570€ |
2021-01-13 | 14 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 4 | 80 | 375 | 190000€ | 2375€ |
2022-04-07 | 20 | RUE JACQUES CARTIER | 7 | 124 | 466 | 447473€ | 3609€ |
2023-03-14 | 94 | AV DE LA CHAUSSAIRIE | 5 | 105 | 118 | 274250€ | 2612€ |
2019-12-02 | 94 | AV DE LA CHAUSSAIRIE | 2 | 85 | 118 | 144000€ | 1694€ |
2021-09-03 | 10 | RUE MADAME DE JANZE | 3 | 51 | 323 | 177600€ | 3482€ |
2022-11-29 | 27 | RUE DU CALLOUET | 7 | 186 | 620 | 560000€ | 3011€ |
2020-08-21 | 14 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 100 | 315 | 275000€ | 2750€ |
2021-11-24 | 6 | RUE ANTOINE CHATEL | 3 | 52 | 352 | 231000€ | 4442€ |
2023-04-12 | 96 | AV DE LA CHAUSSAIRIE | 4 | 80 | 308 | 160000€ | 2000€ |
2022-07-01 | 15 | RUE DE SEVIGNE | 5 | 112 | 734 | 400000€ | 3571€ |
2022-03-15 | 15 | RUE DIDEROT | 5 | 99 | 230 | 313000€ | 3162€ |
2019-11-26 | 5 | RUE DU COMMANDANT CHARCOT | 4 | 62 | 379 | 258100€ | 4163€ |
2021-05-26 | 8 | ALL BEETHOVEN | 4 | 81 | 124 | 260000€ | 3210€ |
2020-10-28 | 1 | RUE JEAN MARIE PAIGNON | 4 | 91 | 0 | 247000€ | 2714€ |
2019-12-23 | 3 | RUE PAUL FEVAL | 4 | 81 | 322 | 246100€ | 3038€ |
2021-06-18 | 10 | ALL DE LA FOSSE LORY | 4 | 82 | 0 | 209000€ | 2549€ |
2021-02-15 | 11 | ALL DE LA FOSSE LORY | 4 | 81 | 0 | 200000€ | 2469€ |
2020-02-10 | 14 | ALL DE LA FOSSE LORY | 3 | 65 | 0 | 158000€ | 2431€ |
2020-10-16 | 21 | ALL DE LA FOSSE LORY | 4 | 77 | 0 | 210000€ | 2727€ |
2022-05-03 | 24 | ALL DE LA FOSSE LORY | 3 | 65 | 0 | 215000€ | 3308€ |
2023-02-28 | 9 | RUE KERSAINT | 5 | 131 | 555 | 320000€ | 2443€ |
2021-07-08 | 10 | IMP ANDRE LE BRETON | 6 | 95 | 215 | 239000€ | 2516€ |
2020-09-22 | 6 | RUE JEAN MARIE PAIGNON | 4 | 93 | 382 | 245000€ | 2634€ |
2020-12-19 | 8 | RUE JEAN MARIE PAIGNON | 4 | 90 | 174 | 185000€ | 2056€ |
2020-06-30 | 6 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 100 | 441 | 275000€ | 2750€ |
2019-06-13 | 4 | ALL BEETHOVEN | 4 | 89 | 375 | 281000€ | 3157€ |