Estimation théorique
Rue du Mail Est,45170 Neuville+aux+Bois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Mail Est,45170-Neuville+aux+Bois indique un avis de valeur compris entre 195.000€ et 219.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.950€ et 2.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.081€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.081€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aschères-le-Marché (45009), comprenant 1171 habitants est de 7,86€, soit un loyer théorique mensuel de 786€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,40€, à 9,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 640€ et 965€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.081€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.081€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aschères-le-Marché (45009), comprenant 1171 habitants est de 7,86€, soit un loyer théorique mensuel de 786€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,40€, à 9,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 640€ et 965€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-14 | 10 | RUE DE LA GARE | 5 | 129 | 455 | 341320€ | 2646€ |
2022-12-22 | 2 | RUE DE LA GARE | 7 | 166 | 787 | 290000€ | 1747€ |
2021-05-25 | 11 | RUE DU MAIL EST | 8 | 165 | 622 | 267750€ | 1623€ |
2019-04-23 | 10 | VEN DU MARTROI | 3 | 79 | 74 | 60000€ | 759€ |
2022-04-28 | 10 | VEN DU MARTROI | 3 | 79 | 74 | 149000€ | 1886€ |
2023-04-14 | 10 | VEN DU MARTROI | 3 | 79 | 74 | 160000€ | 2025€ |
2020-08-28 | 12 | RUE GIRARD | 5 | 123 | 163 | 144800€ | 1177€ |
2021-03-17 | 10 | RUE GIRARD | 5 | 118 | 220 | 140000€ | 1186€ |
2021-01-08 | 10 | RUE SAINT JACQUES | 4 | 89 | 183 | 130000€ | 1461€ |
2019-10-16 | 3 | RUE MARTIN DUPLESSIS | 3 | 70 | 63 | 109000€ | 1557€ |
2021-09-08 | 1 | VEN DU MARTROI | 2 | 80 | 140 | 121000€ | 1513€ |
2020-04-28 | 7 | RUE GIRARD | 4 | 100 | 128 | 170500€ | 1705€ |
2020-08-27 | 1 | RUE GUERIN HOUDAS | 5 | 68 | 47 | 144500€ | 2125€ |
2019-12-19 | 1 | RUE MARTIN DUPLESSIS | 4 | 100 | 0 | 42000€ | 420€ |
2021-04-08 | 1 | RUE MARTIN DUPLESSIS | 4 | 100 | 0 | 72500€ | 725€ |
2020-01-21 | 30 | RUE DES VILLENEUVES | 5 | 140 | 165 | 183000€ | 1307€ |
2022-07-29 | 13 | PL GENERAL LECLERC | 4 | 94 | 75 | 173000€ | 1840€ |
2022-09-21 | 2 | RUE SAINT JACQUES | 3 | 76 | 0 | 109850€ | 1445€ |
2021-05-06 | 5 | RUE PIERRE LEBRUN | 5 | 76 | 81 | 85000€ | 1118€ |
2021-01-07 | 9 | RUE PIERRE LEBRUN | 3 | 89 | 59 | 172700€ | 1940€ |
2021-12-23 | 1 | RUE DOLLON | 4 | 74 | 70 | 105000€ | 1419€ |
2021-12-07 | 1 | IMP DU KIOSQUE | 3 | 70 | 179 | 149600€ | 2137€ |
2021-05-14 | 25 | RUE DU MAIL SUD | 2 | 39 | 159 | 100000€ | 2564€ |
2021-07-30 | 5 | RUE DOLLON | 5 | 115 | 262 | 117000€ | 1017€ |
2021-03-29 | 3 | RUE DE LA CHAUBARDIERE | 2 | 50 | 94 | 194000€ | 3880€ |
2023-03-03 | 1 | IMP DU KIOSQUE | 5 | 90 | 316 | 182500€ | 2028€ |
2021-02-18 | 7 | RUE FELIX DESNOYERS | 8 | 107 | 281 | 130063€ | 1216€ |
2020-08-07 | 9 | RUE DOLLON | 4 | 80 | 230 | 172000€ | 2150€ |
2023-03-07 | 3 | RUE DE LA CHAUBARDIERE | 4 | 95 | 506 | 290000€ | 3053€ |
2021-06-08 | 10 | RUE GUERIN HOUDAS | 7 | 280 | 967 | 335000€ | 1196€ |
2020-10-13 | 3 | RUE DE LA BONNERIE | 5 | 124 | 634 | 217000€ | 1750€ |
2021-11-06 | 12 | RUE DOLLON | 4 | 179 | 499 | 311800€ | 1742€ |
2023-04-13 | 5 | RUE GEORGES MONCEAU | 6 | 92 | 843 | 232000€ | 2522€ |
2022-07-01 | 8 | AV FLANDRES DUNKERQUE | 5 | 105 | 779 | 220000€ | 2095€ |
2023-02-23 | 12 | RUE GUERIN HOUDAS | 8 | 220 | 500 | 295000€ | 1341€ |
2022-10-12 | 24 | RUE DOLLON | 4 | 64 | 219 | 165000€ | 2578€ |
2021-07-30 | 31 | RUE DE CHILLEURS | 3 | 60 | 292 | 156300€ | 2605€ |
2022-12-05 | 31 | RUE DE CHILLEURS | 3 | 60 | 292 | 170000€ | 2833€ |
2020-07-20 | 5 | AV DU HUIT MAI 45 | 3 | 70 | 292 | 96000€ | 1371€ |
2022-03-08 | 7 | AV DU HUIT MAI 45 | 4 | 81 | 313 | 174450€ | 2154€ |
2022-07-29 | 11 | IMP DU KIOSQUE | 4 | 89 | 745 | 227810€ | 2560€ |
2022-10-17 | 10 | IMP DU KIOSQUE | 5 | 135 | 522 | 225000€ | 1667€ |
2021-07-27 | 40 | RUE PIERRE LEBRUN | 4 | 101 | 129 | 134000€ | 1327€ |
2019-09-12 | 1 | RUE DE LA PICHARDIERE | 5 | 135 | 913 | 234000€ | 1733€ |
2020-11-26 | 21 | AV DE VERDUN | 3 | 93 | 313 | 210000€ | 2258€ |
2021-04-22 | 4 | CITE DE LA PICHARDIERE | 3 | 56 | 372 | 150000€ | 2679€ |
2022-10-19 | 7 | CITE DE LA PICHARDIERE | 5 | 138 | 455 | 210000€ | 1522€ |
2022-04-19 | 16 | AV DE VERDUN | 2 | 43 | 268 | 100000€ | 2326€ |
2023-01-05 | 1 | ALL DES ALOUETTES | 4 | 69 | 496 | 165600€ | 2400€ |
2022-01-07 | 4 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 115 | 484 | 186500€ | 1622€ |
2021-09-09 | 20 | ALL DES ALOUETTES | 4 | 73 | 550 | 170800€ | 2340€ |
2021-10-07 | 6 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 97 | 461 | 235000€ | 2423€ |
2022-09-16 | 19 | RUE DE MONTIGNY | 5 | 84 | 602 | 222800€ | 2652€ |
2022-09-07 | 10 | RUE D ORLEANS | 5 | 130 | 626 | 218000€ | 1677€ |
2019-08-21 | 20 | ALL DU MOULINGAULT | 3 | 69 | 185 | 86100€ | 1248€ |
2019-10-25 | 22 | ALL DU MOULINGAULT | 3 | 69 | 225 | 77900€ | 1129€ |
2021-07-23 | 10 | ALL DU MOULINGAULT | 3 | 69 | 180 | 80360€ | 1165€ |
2022-07-29 | 6 | ALL DU MOULINGAULT | 4 | 82 | 204 | 90160€ | 1100€ |
2022-07-19 | 14 | RUE D ORLEANS | 4 | 60 | 789 | 148000€ | 2467€ |
2021-01-05 | 3 | ALL DU MOULINGAULT | 4 | 82 | 264 | 90160€ | 1100€ |
2019-06-06 | 7 | ALL DU MOULINGAULT | 3 | 69 | 296 | 75850€ | 1099€ |
2020-01-24 | 19 | ALL DU MOULINGAULT | 3 | 69 | 190 | 86100€ | 1248€ |
2020-11-26 | 23 | ALL DU MOULINGAULT | 4 | 83 | 195 | 90160€ | 1086€ |
2021-07-09 | 25 | ALL DU MOULINGAULT | 4 | 83 | 203 | 90160€ | 1086€ |
2023-03-07 | 54 | RUE DE CHILLEURS | 1 | 81 | 286 | 150200€ | 1854€ |
2020-09-03 | 9 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 130 | 11 | 160000€ | 1231€ |
2019-07-17 | 3 | RUE ROMAIN ENTEN | 4 | 79 | 0 | 145000€ | 1835€ |
2019-08-30 | 11 | AV MARECHAL FOCH | 4 | 93 | 537 | 185000€ | 1989€ |
2019-10-12 | 6 | ALL DES MESANGES | 5 | 85 | 621 | 186000€ | 2188€ |
2020-01-31 | 13 | RUE ROMAIN ENTEN | 3 | 62 | 0 | 137500€ | 2218€ |
2021-04-08 | 5 | RUE ROMAIN ENTEN | 3 | 62 | 0 | 129000€ | 2081€ |
2022-05-16 | 9 | RUE ROMAIN ENTEN | 4 | 79 | 0 | 150000€ | 1899€ |
2019-12-27 | 16 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 160 | 888 | 338000€ | 2113€ |
2020-09-10 | 8 | RUE JUST ROUX | 3 | 81 | 609 | 220000€ | 2716€ |
2021-09-28 | 60 | RUE DE CHILLEURS | 5 | 90 | 837 | 235150€ | 2613€ |
2019-08-13 | 14 | RUE DES JARDINS DU TEMPLE | 6 | 185 | 885 | 290200€ | 1569€ |
2019-06-01 | 9 | CLOS DES VIGNES | 6 | 169 | 600 | 268015€ | 1586€ |
2020-05-19 | 15 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 190 | 676 | 335000€ | 1763€ |
2022-09-01 | 10 | RUE DES JARDINS DU TEMPLE | 7 | 129 | 420 | 236000€ | 1829€ |
2022-05-25 | 68 | RUE DE CHILLEURS | 6 | 221 | 974 | 100000€ | 452€ |
2023-04-28 | 22 | ALL DES GUILLOTS | 4 | 84 | 190 | 102600€ | 1221€ |
2020-02-08 | 2 | RUE NEUVE | 6 | 140 | 548 | 169600€ | 1211€ |
2021-07-13 | 29 | RUE DU TEMPLE | 4 | 89 | 601 | 182600€ | 2052€ |
2023-04-25 | 5 | ALL DES GUILLOTS | 3 | 75 | 165 | 97500€ | 1300€ |
2021-09-30 | 8 | IMP DU GATINAIS | 3 | 69 | 520 | 174000€ | 2522€ |
2022-03-14 | 4 | RUE DES MOINES DU VIVIER | 2 | 62 | 377 | 181300€ | 2924€ |
2023-01-21 | 4 | RUE NEUVE | 4 | 65 | 366 | 150000€ | 2308€ |
2022-01-08 | 40 | RUE DE MONTIGNY | 6 | 127 | 485 | 252600€ | 1989€ |
2021-06-03 | 6 | RUE DE LA GALERNE | 4 | 95 | 529 | 190950€ | 2010€ |
2020-09-25 | 36 | RUE DE LA GUINGUETTE | 4 | 86 | 872 | 200800€ | 2335€ |
2021-06-09 | 8 | RUE DE LA GALERNE | 5 | 88 | 563 | 212630€ | 2416€ |
2019-06-13 | 23 | RUE JUST ROUX | 4 | 83 | 490 | 140000€ | 1687€ |
2022-06-28 | 18 | RUE DU MOULIN A PAILLET | 4 | 90 | 615 | 225350€ | 2504€ |
2020-12-21 | 6 | RUE LOUIS GURLIE | 4 | 83 | 700 | 174000€ | 2096€ |
2021-09-30 | 2 | RUE DU BOISSEAU | 4 | 80 | 327 | 167950€ | 2099€ |
2021-06-16 | 10 | RUE LOUIS GURLIE | 6 | 111 | 539 | 216000€ | 1946€ |
2020-05-29 | 4 | RUE DU BOISSEAU | 4 | 80 | 227 | 175500€ | 2194€ |
2020-08-25 | 15 | RUE NEUVE | 5 | 74 | 433 | 304550€ | 4116€ |
2021-05-12 | 36 | RUE D ORLEANS | 5 | 85 | 915 | 170000€ | 2000€ |
2021-07-27 | 25 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 95 | 730 | 160000€ | 1684€ |
2021-06-23 | 10 | RUE DU BOISSEAU | 4 | 81 | 248 | 150000€ | 1852€ |
2021-01-09 | 41 | RUE DE MONTIGNY | 5 | 85 | 766 | 115000€ | 1353€ |
2023-06-27 | 48 | RUE DE MONTIGNY | 4 | 104 | 290 | 197000€ | 1894€ |
2020-06-10 | 8 | RUE DU MOULIN A PAILLET | 5 | 116 | 564 | 200750€ | 1731€ |
2022-03-29 | 14 | RUE LOUIS GURLIE | 5 | 102 | 505 | 165000€ | 1618€ |
2020-05-28 | 31 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 65 | 577 | 153000€ | 2354€ |
2020-12-17 | 31 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 65 | 577 | 165500€ | 2546€ |
2020-05-27 | 52 | RUE DE MONTIGNY | 4 | 81 | 138 | 147500€ | 1821€ |
2021-08-03 | 16 | RUE DE MONTFORT | 5 | 123 | 407 | 219500€ | 1785€ |
2022-12-15 | 6 | RUE DES TILLEULS | 4 | 69 | 516 | 202350€ | 2933€ |
2022-06-21 | 23 | RUE NEUVE | 4 | 141 | 683 | 254000€ | 1801€ |
2019-06-28 | 46 | RUE DE RUAU | 3 | 84 | 567 | 171450€ | 2041€ |
2022-05-21 | 29 | RUE LOUIS GURLIE | 6 | 113 | 532 | 194000€ | 1717€ |
2022-02-19 | 21 | IMP DE LA THIONNIERE | 4 | 78 | 773 | 178000€ | 2282€ |
2020-10-22 | 56 | RUE DE MONTIGNY | 4 | 96 | 316 | 182000€ | 1896€ |
2020-06-02 | 39 | RUE D ORLEANS | 4 | 95 | 833 | 189900€ | 1999€ |
2022-04-15 | 1 | RUE DES TILLEULS | 4 | 86 | 543 | 80500€ | 936€ |
2021-02-05 | 5 | RUE DES TILLEULS | 6 | 107 | 604 | 225700€ | 2109€ |
2021-04-23 | 10 | RUE DESIRE LUBIN | 4 | 155 | 893 | 259000€ | 1671€ |
2022-11-30 | 8 | RUE DES SEPT ARPENTS | 5 | 103 | 775 | 240000€ | 2330€ |
2022-12-20 | 7 | RUE DES ERABLES | 4 | 82 | 582 | 260000€ | 3171€ |
2019-11-26 | 6 | RUE DE LA GADROUE | 3 | 77 | 474 | 140000€ | 1818€ |
2021-04-07 | 60 | RUE DE MONTIGNY | 4 | 84 | 331 | 165000€ | 1964€ |
2022-09-07 | 11 | RUE DE LA GADROUE | 4 | 90 | 195 | 173000€ | 1922€ |
2023-05-26 | 26 | RUE DE LA PICHARDIERE | 5 | 143 | 800 | 312000€ | 2182€ |
2021-02-15 | 6 | RUE DES ERABLES | 4 | 93 | 283 | 175000€ | 1882€ |
2022-01-27 | 7 | RUE DES LOGES | 4 | 80 | 633 | 206300€ | 2579€ |
2022-09-07 | 10 | RUE DES SEPT ARPENTS | 5 | 135 | 707 | 238000€ | 1763€ |
2023-01-14 | 28 | RUE DE LA PICHARDIERE | 3 | 60 | 586 | 255000€ | 4250€ |
2019-12-16 | 14 | RUE DES TILLEULS | 4 | 87 | 604 | 42000€ | 483€ |
2019-12-12 | 24 | RUE DES CLOCHETIERES | 5 | 139 | 590 | 250000€ | 1799€ |
2022-12-13 | 20 | RUE DES CLOCHETIERES | 4 | 79 | 608 | 211000€ | 2671€ |
2021-04-20 | 8 | RUE DES ERABLES | 5 | 86 | 280 | 150000€ | 1744€ |
2022-12-22 | 9 | RUE DES TILLEULS | 6 | 106 | 581 | 237400€ | 2240€ |
2022-04-23 | 5 | RUE DES LOGES | 5 | 102 | 638 | 215000€ | 2108€ |
2020-12-04 | 17 | RUE DU HAUT SENTIER | 5 | 120 | 737 | 247000€ | 2058€ |
2022-07-04 | 17 | RUE DU HAUT SENTIER | 5 | 120 | 737 | 287000€ | 2392€ |
2020-09-23 | 2 | IMP DE LA THIONNIERE | 6 | 112 | 554 | 224900€ | 2008€ |
2020-10-31 | 56 | RUE DE RUAU | 4 | 83 | 200 | 180000€ | 2169€ |
2022-04-19 | 28 | RUE DE LA DOMUSE | 6 | 124 | 300 | 236100€ | 1904€ |
2021-06-24 | 55 | RUE DE LA PICHARDIERE | 4 | 78 | 682 | 135000€ | 1731€ |
2019-10-17 | 15 | RUE DU HAUT SENTIER | 5 | 102 | 571 | 196000€ | 1922€ |
2020-05-26 | 26 | RUE DE LA DOMUSE | 6 | 114 | 794 | 206000€ | 1807€ |
2022-08-22 | 15 | RUE DES TILLEULS | 6 | 101 | 486 | 216000€ | 2139€ |
2022-08-05 | 35 | RUE DU CAS ROUGE MARCHANDON | 5 | 115 | 2082 | 236000€ | 2052€ |
2019-07-05 | 22 | RUE DES TILLEULS | 5 | 83 | 468 | 170000€ | 2048€ |
2021-04-17 | 19 | RUE DE LA GADROUE | 5 | 109 | 564 | 223000€ | 2046€ |
2021-03-12 | 14 | RUE DU HAUT SENTIER | 4 | 87 | 549 | 192000€ | 2207€ |
2023-02-27 | 14 | RUE DU HAUT SENTIER | 4 | 87 | 549 | 215700€ | 2479€ |
2022-07-15 | 16 | RUE DE SAINT-GERMAIN | 4 | 87 | 500 | 190000€ | 2184€ |