Estimation théorique
Rue du Maréchal Joffre,85000 La Roche+sur+Yon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Maréchal Joffre,85000-La Roche+sur+Yon indique un avis de valeur compris entre 259.000€ et 293.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.590€ et 2.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 293.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.649€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.649€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mouilleron-le-Captif (85155), comprenant 5069 habitants est de 7,64€, soit un loyer théorique mensuel de 764€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 9,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 953€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 293.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.649€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.649€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mouilleron-le-Captif (85155), comprenant 5069 habitants est de 7,64€, soit un loyer théorique mensuel de 764€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 9,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 953€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-09 | 115 | RUE MARECHAL JOFFRE | 4 | 76 | 330 | 230000€ | 3026€ |
2020-02-27 | 1 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 87 | 57 | 113000€ | 1299€ |
2019-07-11 | 126 | RUE MARECHAL JOFFRE | 5 | 70 | 142 | 257000€ | 3671€ |
2023-03-15 | 126 | RUE MARECHAL JOFFRE | 5 | 70 | 142 | 375000€ | 5357€ |
2022-02-23 | 9 | RUE DES POILUS | 4 | 115 | 75 | 265403€ | 2308€ |
2023-02-14 | 13 | RUE DES POILUS | 2 | 61 | 69 | 75600€ | 1239€ |
2020-11-06 | 23 | RUE LA BRUYERE | 3 | 69 | 121 | 255000€ | 3696€ |
2020-12-07 | 15 | RUE LA BRUYERE | 3 | 103 | 120 | 275000€ | 2670€ |
2022-02-17 | 36 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 93 | 157 | 203800€ | 2191€ |
2021-02-25 | 32 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 132 | 166 | 214000€ | 1621€ |
2022-06-10 | 30 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 120 | 216 | 410000€ | 3417€ |
2020-12-21 | 51 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 122 | 292 | 230000€ | 1885€ |
2021-10-22 | 51 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 122 | 292 | 299800€ | 2457€ |
2023-04-13 | 9 | RUE LA BRUYERE | 4 | 95 | 89 | 159000€ | 1674€ |
2019-12-27 | 19 | RUE DU MARECHAL JUIN | 4 | 64 | 255 | 110000€ | 1719€ |
2020-05-14 | 79 | RUE MARECHAL JOFFRE | 7 | 147 | 206 | 401000€ | 2728€ |
2021-06-16 | 8 | RUE DU GENERAL GALLIENI | 4 | 122 | 200 | 437500€ | 3586€ |
2021-08-25 | 17 | RUE DU GENERAL GALLIENI | 6 | 125 | 330 | 210000€ | 1680€ |
2023-01-24 | 47 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 89 | 90 | 195000€ | 2191€ |
2020-01-27 | 39 | RUE PAUL DOUMER | 6 | 134 | 239 | 256000€ | 1910€ |
2019-07-12 | 20 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 71 | 221 | 215000€ | 3028€ |
2020-12-21 | 12 | BD DES ETATS UNIS | 5 | 140 | 621 | 351000€ | 2507€ |
2020-12-15 | 33 | RUE PAUL DOUMER | 6 | 150 | 300 | 380000€ | 2533€ |
2023-01-05 | 109 | BD DES ETATS UNIS | 7 | 175 | 334 | 375000€ | 2143€ |
2020-06-03 | 28 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 70 | 411 | 212400€ | 3034€ |
2021-04-29 | 63 | RUE DE LA SUIFFERIE | 7 | 220 | 1175 | 463100€ | 2105€ |
2019-10-17 | 69 | RUE DE LA SUIFFERIE | 5 | 75 | 195 | 113000€ | 1507€ |
2019-09-16 | 23 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 49 | 176 | 67000€ | 1367€ |
2021-01-12 | 23 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 49 | 176 | 117600€ | 2400€ |
2022-06-13 | 9 | BD DES ETATS UNIS | 2 | 57 | 121 | 175000€ | 3070€ |
2019-08-23 | 89 | RUE DE LA SUIFFERIE | 4 | 96 | 412 | 165000€ | 1719€ |
2022-01-21 | 42 | RUE DU MARECHAL JUIN | 4 | 80 | 288 | 113000€ | 1413€ |
2021-04-28 | 44 | RUE D'ECQUEBOUILLE | 4 | 96 | 223 | 226800€ | 2363€ |
2019-12-11 | 41 | RUE DU MARECHAL JUIN | 2 | 43 | 306 | 135000€ | 3140€ |
2020-05-18 | 53 | RUE MARECHAL JOFFRE | 5 | 133 | 110 | 258000€ | 1940€ |
2022-07-01 | 48 | RUE D'ECQUEBOUILLE | 6 | 110 | 140 | 395000€ | 3591€ |
2021-08-27 | 44 | RUE DU MARECHAL JUIN | 4 | 120 | 346 | 260000€ | 2167€ |
2019-06-26 | 58 | RUE DES POILUS | 3 | 75 | 398 | 92000€ | 1227€ |
2019-08-12 | 34 | RUE D'ECQUEBOUILLE | 5 | 74 | 318 | 360000€ | 4865€ |
2022-05-23 | 64 | RUE D'ECQUEBOUILLE | 4 | 98 | 328 | 250000€ | 2551€ |
2021-10-01 | 24 | RUE D'ECQUEBOUILLE | 3 | 79 | 280 | 209000€ | 2646€ |
2020-02-13 | 50 | RUE MARECHAL JOFFRE | 6 | 166 | 188 | 270000€ | 1627€ |
2023-05-25 | 11 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 6 | 92 | 401 | 230500€ | 2505€ |
2020-05-14 | 20 | RUE D'ECQUEBOUILLE | 4 | 79 | 235 | 175000€ | 2215€ |
2022-02-01 | 8 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 5 | 90 | 259 | 179512€ | 1995€ |
2021-11-18 | 47 | RUE MARECHAL JOFFRE | 4 | 125 | 189 | 175000€ | 1400€ |
2022-09-20 | 10 | RUE DU 93E REGIMENT INFANTERIE | 4 | 70 | 221 | 283500€ | 4050€ |
2019-11-28 | 61 | RUE D'ECQUEBOUILLE | 4 | 94 | 282 | 130000€ | 1383€ |
2019-08-08 | 22 | RUE DU 93E REGIMENT INFANTERIE | 4 | 120 | 268 | 270000€ | 2250€ |
2022-08-01 | 11 | RUE JULES VERNE | 6 | 125 | 438 | 275600€ | 2205€ |
2023-06-01 | 10 | RUE D'ECQUEBOUILLE | 3 | 66 | 353 | 195000€ | 2955€ |
2020-03-06 | 44 | RUE DE LA SUIFFERIE | 6 | 180 | 959 | 325000€ | 1806€ |
2022-05-13 | 16 | RUE DE MAUBEUGE | 3 | 72 | 90 | 147000€ | 2042€ |
2022-02-28 | 122 | BD D ITALIE | 4 | 89 | 280 | 280000€ | 3146€ |
2022-03-11 | 135 | BD DES ETATS UNIS | 3 | 80 | 110 | 195000€ | 2438€ |
2022-09-12 | 15 | RUE ALAIN | 3 | 70 | 230 | 143000€ | 2043€ |
2021-07-12 | 7 | IMP DUGUESCLIN | 5 | 100 | 216 | 318000€ | 3180€ |
2020-03-05 | 52 | RUE DE LA SIMBRANDIERE | 4 | 68 | 351 | 133900€ | 1969€ |
2023-04-21 | 21 | RUE DE MAUBEUGE | 3 | 65 | 232 | 200000€ | 3077€ |
2022-06-07 | 27 | RUE PAUL DOUMER | 8 | 437 | 543 | 380000€ | 870€ |
2019-11-14 | 22 | RUE DE MAUBEUGE | 4 | 94 | 235 | 202500€ | 2154€ |
2022-04-15 | 35 | RUE LUTHER | 4 | 104 | 575 | 260000€ | 2500€ |
2021-07-23 | 4 | RUE DELILLE | 3 | 78 | 241 | 190000€ | 2436€ |
2023-04-07 | 43 | RUE LUTHER | 3 | 75 | 627 | 219000€ | 2920€ |
2021-10-04 | 141 | BD DES ETATS UNIS | 4 | 106 | 275 | 258154€ | 2435€ |
2021-06-17 | 25 | RUE PAUL DOUMER | 7 | 245 | 460 | 48000€ | 196€ |
2020-11-06 | 25 | RUE PAUL DOUMER | 7 | 245 | 460 | 405000€ | 1653€ |
2022-09-15 | 13 | IMP DUGUESCLIN | 4 | 76 | 314 | 284500€ | 3743€ |
2020-08-03 | 13 | IMP DUGUESCLIN | 4 | 76 | 314 | 200000€ | 2632€ |
2023-06-29 | 19 | RUE PAUL BAUDRY | 6 | 147 | 260 | 615385€ | 4186€ |
2021-08-16 | 16 | RUE DU MOULIN ROUGE | 4 | 75 | 307 | 243000€ | 3240€ |
2021-09-28 | 24 | RUE PAUL BAUDRY | 5 | 148 | 198 | 567000€ | 3831€ |
2021-09-02 | 22 | RUE PAUL BAUDRY | 6 | 96 | 211 | 373000€ | 3885€ |
2019-06-11 | 9001 | IMP DU CHATELET | 5 | 116 | 90 | 180000€ | 1552€ |
2022-08-05 | 119 | BD D ITALIE | 4 | 94 | 239 | 262500€ | 2793€ |
2020-01-20 | 20 | RUE DU MOULIN ROUGE | 4 | 91 | 312 | 160000€ | 1758€ |
2021-12-23 | 68 | RUE DU MARECHAL JUIN | 5 | 115 | 1282 | 420000€ | 3652€ |
2020-01-31 | 10 | RUE DU ROC | 4 | 71 | 135 | 290000€ | 4085€ |
2021-07-30 | 20 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 110 | 171 | 372500€ | 3386€ |
2021-12-15 | 28 | RUE FRANCOIS VIETE | 4 | 93 | 312 | 254310€ | 2735€ |
2019-10-04 | 9 | IMP LOUISE WEISS | 5 | 135 | 583 | 281390€ | 2084€ |
2022-08-09 | 19 | RUE PAUL DOUMER | 9 | 210 | 280 | 530527€ | 2526€ |
2021-05-19 | 90 | RUE JEAN MONNET | 6 | 153 | 495 | 328400€ | 2146€ |
2019-12-04 | 226 | BD ARISTIDE BRIAND | 3 | 87 | 136 | 228000€ | 2621€ |
2019-04-29 | 206 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 75 | 149 | 190000€ | 2533€ |
2021-11-26 | 206 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 75 | 149 | 272000€ | 3627€ |
2020-03-05 | 12 | RUE MALESHERBES | 2 | 60 | 100 | 91000€ | 1517€ |
2021-08-27 | 23 | RUE MARECHAL JOFFRE | 6 | 101 | 0 | 270000€ | 2673€ |
2019-10-01 | 12 | IMP DES ARDENNES | 4 | 80 | 438 | 177000€ | 2213€ |
2019-06-28 | 224 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 68 | 297 | 190000€ | 2794€ |
2021-07-30 | 26 | RUE DU MOULIN ROUGE | 3 | 70 | 146 | 172000€ | 2457€ |
2022-09-20 | 10 | IMP LOUISE WEISS | 6 | 173 | 598 | 407000€ | 2353€ |
2021-06-30 | 25 | RUE FRANCOIS VIETE | 3 | 62 | 442 | 183800€ | 2965€ |
2020-10-12 | 1 | IMP FABRE | 6 | 104 | 455 | 145000€ | 1394€ |
2020-11-27 | 36 | RUE DU MOULIN ROUGE | 4 | 120 | 563 | 287000€ | 2392€ |
2019-12-21 | 43 | RUE DE LA ROCHE SUR YON | 5 | 141 | 235 | 400000€ | 2837€ |
2019-06-25 | 12 | RUE MARECHAL LYAUTEY | 4 | 70 | 318 | 167000€ | 2386€ |
2022-11-17 | 94 | BD D ITALIE | 5 | 90 | 319 | 320000€ | 3556€ |
2020-07-08 | 12 | RUE RABELAIS | 5 | 100 | 405 | 222500€ | 2225€ |
2021-02-19 | 163 | BD ARISTIDE BRIAND | 8 | 220 | 376 | 270000€ | 1227€ |
2019-06-07 | 21 | IMP LOUISE WEISS | 5 | 108 | 532 | 200000€ | 1852€ |
2020-03-05 | 1 | RUE GUINE | 7 | 161 | 420 | 325360€ | 2021€ |
2020-09-07 | 10 | RUE HAXO | 5 | 160 | 100 | 352850€ | 2205€ |
2019-08-23 | 16 | IMP CHARLES FOURIER | 5 | 136 | 505 | 251500€ | 1849€ |
2022-04-20 | 58 | RUE ALAIN | 5 | 112 | 560 | 218000€ | 1946€ |
2020-04-30 | 2 | IMP FABRE | 5 | 71 | 455 | 162000€ | 2282€ |
2021-11-02 | 6 | PL DE LA VIEILLE HORLOGE | 3 | 70 | 91 | 235000€ | 3357€ |
2020-07-10 | 6 | PL DE LA VIEILLE HORLOGE | 5 | 110 | 95 | 215000€ | 1955€ |
2019-07-08 | 45 | RUE DE MAUBEUGE | 4 | 65 | 281 | 165600€ | 2548€ |
2023-05-05 | 6 | IMP FABRE | 4 | 88 | 345 | 191000€ | 2170€ |
2020-05-13 | 11 | RUE PAUL DOUMER | 16 | 380 | 325 | 550000€ | 1447€ |
2019-12-04 | 16 | RUE BENOIT FRACHON | 4 | 99 | 558 | 220000€ | 2222€ |
2021-06-02 | 20 | RUE MARECHAL LYAUTEY | 6 | 145 | 120 | 490000€ | 3379€ |
2019-11-29 | 170 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 78 | 427 | 209000€ | 2679€ |
2021-05-20 | 12 | RUE DES FLANDRES DUNKERQUE | 4 | 98 | 296 | 100000€ | 1020€ |
2021-07-13 | 11 | RUE PIERRE BEREGOVOY | 4 | 115 | 109 | 312500€ | 2717€ |
2021-04-22 | 11 | RUE DES FLANDRES DUNKERQUE | 3 | 72 | 355 | 186000€ | 2583€ |
2022-02-25 | 15 | IMP FABRE | 4 | 89 | 439 | 220000€ | 2472€ |
2020-08-28 | 39 | RUE MARECHAL LYAUTEY | 5 | 138 | 357 | 435000€ | 3152€ |
2019-10-16 | 24 | RUE RABELAIS | 7 | 106 | 441 | 133100€ | 1256€ |
2020-06-30 | 12 | IMP PIERRE LOTI | 7 | 228 | 655 | 270000€ | 1184€ |
2021-11-18 | 21 | RUE SAINT HILAIRE | 3 | 76 | 455 | 65000€ | 855€ |
2022-12-13 | 22 | IMP FABRE | 4 | 81 | 392 | 240000€ | 2963€ |
2019-08-23 | 17 | IMP BELIN | 4 | 100 | 535 | 135900€ | 1359€ |
2023-01-26 | 26 | RUE RABELAIS | 4 | 82 | 287 | 177485€ | 2164€ |
2022-09-08 | 12 | RUE SERPENTINE | 5 | 106 | 476 | 335500€ | 3165€ |
2020-10-09 | 30 | RUE RABELAIS | 4 | 76 | 288 | 140000€ | 1842€ |
2020-12-21 | 4 | RUE SERPENTINE | 4 | 95 | 286 | 186000€ | 1958€ |
2023-03-15 | 8 | RUE DU MAROC | 4 | 68 | 315 | 255000€ | 3750€ |
2022-11-17 | 5 | RUE LEONCE GLUARD | 5 | 89 | 142 | 227000€ | 2551€ |
2021-11-23 | 137 | BD ARISTIDE BRIAND | 8 | 130 | 52 | 400000€ | 3077€ |
2022-12-27 | 47 | RUE MARECHAL LYAUTEY | 4 | 86 | 220 | 206000€ | 2395€ |
2019-07-16 | 31 | RUE RABELAIS | 7 | 162 | 640 | 285000€ | 1759€ |
2023-06-21 | 32 | RUE RABELAIS | 4 | 80 | 283 | 195000€ | 2438€ |
2019-10-29 | 60 | RUE DU MOULIN ROUGE | 5 | 137 | 370 | 299900€ | 2189€ |
2023-06-01 | 7 | RUE LEONCE GLUARD | 4 | 73 | 118 | 222000€ | 3041€ |
2021-12-20 | 12 | RUE DE LA VIEILLE HORLOGE | 6 | 150 | 102 | 350900€ | 2339€ |
2021-04-16 | 39 | RUE SERPENTINE | 5 | 90 | 383 | 192000€ | 2133€ |
2021-06-24 | 16 | RUE DU MAROC | 2 | 38 | 230 | 180000€ | 4737€ |
2021-05-06 | 20 | RUE DU MAROC | 3 | 70 | 110 | 180000€ | 2571€ |
2023-02-02 | 20 | RUE DU MAROC | 3 | 70 | 110 | 250000€ | 3571€ |
2020-12-21 | 1 | RUE DE LA POSTE AUX LETTRES | 1 | 37 | 58 | 150000€ | 4054€ |
2019-08-02 | 5 | IMP AUGUSTE BLANQUI | 5 | 117 | 364 | 199500€ | 1705€ |
2020-05-19 | 22 | RUE SERPENTINE | 5 | 138 | 308 | 310000€ | 2246€ |
2020-12-09 | 35 | RUE RABELAIS | 3 | 78 | 494 | 218000€ | 2795€ |
2022-05-13 | 6 | RUE DE LA VERGNE | 1 | 32 | 134 | 106600€ | 3331€ |
2019-05-03 | 17 | RUE LAPLACE | 5 | 85 | 631 | 200000€ | 2353€ |
2020-02-20 | 41 | RUE SERPENTINE | 4 | 80 | 432 | 242000€ | 3025€ |
2022-03-17 | 66 | RUE DU MOULIN ROUGE | 4 | 60 | 324 | 255000€ | 4250€ |
2022-01-21 | 5 | RUE DU BOURG SOUS LA ROCHE | 3 | 79 | 330 | 190000€ | 2405€ |