Estimation théorique
Rue du Maréchal Juin,37510 Ballan Miré (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Maréchal Juin,37510-Ballan Miré indique un avis de valeur compris entre 302.000€ et 340.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.020€ et 3.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 302.000€ et 340.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.165€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.165€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ballan-Miré (37018), comprenant 8191 habitants est de 9,22€, soit un loyer théorique mensuel de 922€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,38€, à 11,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 738€ et 1.151€ avec un indice de confiance de 8.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 302.000€ et 340.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.165€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.165€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ballan-Miré (37018), comprenant 8191 habitants est de 9,22€, soit un loyer théorique mensuel de 922€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,38€, à 11,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 738€ et 1.151€ avec un indice de confiance de 8.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-31 | 30 | RUE DU MARECHAL JUIN | 4 | 132 | 1590 | 330000€ | 2500€ |
2022-07-08 | 22 | RUE DU MARECHAL JUIN | 5 | 94 | 671 | 344700€ | 3667€ |
2022-01-12 | 36 | RUE DU MARECHAL JUIN | 4 | 167 | 691 | 380000€ | 2275€ |
2020-05-28 | 3 | RUE DU VERGER | 6 | 215 | 800 | 442400€ | 2058€ |
2019-11-08 | 2 | RUE DUPERRE | 5 | 113 | 810 | 299200€ | 2648€ |
2023-04-26 | 2 | RUE DES CARNAUX | 5 | 142 | 0 | 140000€ | 986€ |
2023-02-27 | 2 | RUE DES CARNAUX | 5 | 142 | 0 | 587500€ | 4137€ |
2020-07-13 | 2 | IMP SUFFREN | 5 | 100 | 798 | 325000€ | 3250€ |
2022-08-30 | 12 | RUE DE ROCHEFURET | 6 | 132 | 548 | 310000€ | 2348€ |
2019-07-04 | 13 | RUE PIERRE DE RONSARD | 6 | 111 | 994 | 122500€ | 1104€ |
2022-10-26 | 15 | IMP SUFFREN | 7 | 160 | 926 | 450000€ | 2813€ |
2020-11-16 | 14 | RUE DUPERRE | 5 | 150 | 794 | 422000€ | 2813€ |
2020-12-15 | 15 | RUE DUPERRE | 5 | 135 | 741 | 407400€ | 3018€ |
2021-09-30 | 35 | ALL DES CHAMADES | 4 | 126 | 782 | 370000€ | 2937€ |
2019-04-12 | 18 | RUE DUPERRE | 5 | 182 | 893 | 455000€ | 2500€ |
2023-03-17 | 30 | RUE GABRIELLE D ESTREES | 5 | 116 | 458 | 417000€ | 3595€ |
2022-04-29 | 21 | RUE HENRI BERGSON | 4 | 92 | 300 | 245500€ | 2668€ |
2021-06-14 | 25 | IMP DUGUAY TROUIN | 5 | 146 | 893 | 430000€ | 2945€ |
2022-12-23 | 25 | RUE PIERRE DE RONSARD | 5 | 118 | 913 | 430000€ | 3644€ |
2022-05-12 | 17 | RUE HENRI BERGSON | 4 | 92 | 284 | 253750€ | 2758€ |
2019-09-07 | 23 | RUE DUPERRE | 4 | 111 | 762 | 530000€ | 4775€ |
2022-06-17 | 13 | ALL DES CHAMADES | 4 | 105 | 801 | 310000€ | 2952€ |
2022-10-27 | 9 | IMP DE LA ROCHE | 6 | 114 | 0 | 354000€ | 3105€ |
2023-03-27 | 6 | IMP JACQUES MAURICE | 6 | 136 | 358 | 308500€ | 2268€ |
2019-05-23 | 12 | IMP DE LA ROCHE | 6 | 140 | 619 | 348000€ | 2486€ |
2020-05-29 | 1 | AV DES AUBEPINES | 7 | 130 | 602 | 241000€ | 1854€ |
2020-07-30 | 2 | RUE DES AJONCS | 6 | 185 | 1087 | 690600€ | 3733€ |
2021-04-26 | 7 | AV DES AUBEPINES | 4 | 89 | 467 | 169228€ | 1901€ |
2022-12-21 | 24 | BD DES PRES | 7 | 124 | 722 | 350000€ | 2823€ |
2020-02-21 | 12 | RUE OLIVIER DE SERRES | 4 | 89 | 361 | 267000€ | 3000€ |
2022-04-05 | 10 | RUE DE LA CHENAIE | 5 | 94 | 885 | 125000€ | 1330€ |
2021-07-30 | 65 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 92 | 661 | 315000€ | 3424€ |
2021-11-15 | 395 | LA PASQUERAIE | 16 | 450 | 215 | 568397€ | 1263€ |
2019-12-20 | 5 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 88 | 432 | 295000€ | 3352€ |
2022-07-01 | 12 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 90 | 464 | 377000€ | 4189€ |
2022-07-11 | 25 | RUE DES CHANTERELLES | 4 | 78 | 336 | 305000€ | 3910€ |
2020-06-26 | 14 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 90 | 791 | 268800€ | 2987€ |
2021-06-24 | 8 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 83 | 567 | 215000€ | 2590€ |
2023-01-27 | 63 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 129 | 661 | 116835€ | 906€ |
2021-09-27 | 395 | LA PASQUERAIE | 4 | 175 | 0 | 500000€ | 2857€ |
2022-09-05 | 24 | RUE OLIVIER DE SERRES | 4 | 79 | 347 | 245000€ | 3101€ |
2019-04-25 | 8 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 100 | 301 | 220900€ | 2209€ |
2023-01-10 | 30 | RUE OLIVIER DE SERRES | 4 | 79 | 400 | 259000€ | 3278€ |
2020-12-11 | 9029 | LA BAREUSIE | 4 | 72 | 1307 | 220000€ | 3056€ |
2020-02-28 | 21 | RUE DE LA TAILLERIE | 5 | 102 | 523 | 287000€ | 2814€ |
2021-02-18 | 37 | BD DES PRES | 3 | 68 | 668 | 220000€ | 3235€ |
2020-11-20 | 19 | AV DES AUBEPINES | 5 | 134 | 763 | 290000€ | 2164€ |
2021-10-28 | 22 | ALL DU CLOS DE LA BONNETIERE | 4 | 79 | 224 | 225000€ | 2848€ |
2022-02-07 | 8 | AV JULES RENARD | 7 | 151 | 726 | 475000€ | 3146€ |
2023-05-05 | 60 | RUE PAUL FORT | 5 | 88 | 474 | 276854€ | 3146€ |
2021-09-29 | 2 | IMP DE LA HAUTE LANDE | 7 | 154 | 0 | 560000€ | 3636€ |
2023-05-26 | 16 | ALL DU CLOS DE LA BONNETIERE | 4 | 79 | 262 | 112500€ | 1424€ |
2022-02-09 | 3 | RUE RENOIR | 3 | 118 | 800 | 350000€ | 2966€ |
2021-12-23 | 11 | IMP DES BRETONNIERES | 4 | 66 | 151 | 216010€ | 3273€ |
2019-05-29 | 33 | RUE DEGAS | 4 | 83 | 310 | 227900€ | 2746€ |
2022-01-10 | 27 | RUE PAUL FORT | 6 | 110 | 526 | 333200€ | 3029€ |
2021-08-09 | 12 | RUE DES SOUCHETTES | 5 | 88 | 332 | 215560€ | 2450€ |
2020-02-10 | 9091 | BD BRETONNIERES | 4 | 72 | 316 | 220600€ | 3064€ |
2022-05-16 | 4 | AV JULES RENARD | 5 | 86 | 885 | 305000€ | 3547€ |
2019-06-06 | 82 | RUE PAUL FORT | 5 | 91 | 468 | 202500€ | 2225€ |
2022-05-25 | 25 | RUE PAUL FORT | 6 | 92 | 793 | 360000€ | 3913€ |
2021-05-25 | 11 | RUE DE LA TAILLERIE | 4 | 79 | 661 | 250000€ | 3165€ |
2021-06-09 | 7 | RUE RENOIR | 6 | 160 | 819 | 401000€ | 2506€ |
2021-01-14 | 1 | IMP DE LA TAILLERIE | 5 | 112 | 910 | 225290€ | 2012€ |
2019-11-27 | 48 | RUE PAUL FORT | 6 | 106 | 406 | 228750€ | 2158€ |
2021-04-21 | 84 | RUE PAUL FORT | 5 | 91 | 392 | 72744€ | 799€ |
2019-09-06 | 23 | RUE ALPHONSE DAUDET | 6 | 115 | 400 | 221400€ | 1925€ |
2019-06-24 | 25 | RUE DEGAS | 4 | 84 | 325 | 220000€ | 2619€ |
2022-07-13 | 89 | BD BRETONNIERES | 4 | 99 | 285 | 255000€ | 2576€ |
2022-12-15 | 6 | RUE RENOIR | 5 | 140 | 674 | 510000€ | 3643€ |
2023-03-13 | 83 | BD BRETONNIERES | 5 | 89 | 926 | 229000€ | 2573€ |
2019-04-30 | 23 | RUE DEGAS | 4 | 83 | 325 | 215000€ | 2590€ |
2023-06-05 | 19 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 87 | 339 | 209000€ | 2402€ |
2020-03-12 | 2 | RUE DES MIGNARDIERES | 5 | 101 | 816 | 330000€ | 3267€ |
2020-06-15 | 8 | RUE RENOIR | 6 | 111 | 673 | 345000€ | 3108€ |
2020-12-04 | 4 | RUE DES MIGNARDIERES | 6 | 106 | 782 | 291000€ | 2745€ |
2020-10-23 | 36 | RUE PAUL FORT | 6 | 116 | 431 | 292000€ | 2517€ |
2023-04-27 | 4 | CHEM DES ROSES | 5 | 106 | 643 | 410520€ | 3873€ |
2019-11-12 | 4 | RUE EDMOND ROSTAND | 3 | 61 | 253 | 105000€ | 1721€ |
2020-06-30 | 2 | CHEM DES ROSES | 4 | 88 | 236 | 197500€ | 2244€ |
2021-06-16 | 2 | IMP DU BOIS | 6 | 104 | 0 | 350000€ | 3365€ |
2019-05-09 | 47 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 75 | 0 | 209000€ | 2787€ |
2021-01-04 | 1 | RUE EDMOND ROSTAND | 2 | 48 | 417 | 92000€ | 1917€ |
2022-12-09 | 88 | BD BRETONNIERES | 4 | 75 | 711 | 250000€ | 3333€ |
2019-11-06 | 6 | RUE EDMOND ROSTAND | 3 | 69 | 412 | 116600€ | 1690€ |
2019-07-10 | 28 | RUE DES SOUCHETTES | 8 | 185 | 955 | 358000€ | 1935€ |
2021-10-28 | 9004 | LE VERGER | 3 | 68 | 15 | 85000€ | 1250€ |
2023-03-24 | 7 | RUE DE LA BONNETIERE | 3 | 62 | 426 | 264000€ | 4258€ |
2020-10-22 | 11 | RUE DEGAS | 4 | 84 | 338 | 224100€ | 2668€ |
2019-12-27 | 5 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 100 | 347 | 205000€ | 2050€ |
2022-07-21 | 30 | RUE DES SOUCHETTES | 6 | 156 | 965 | 370000€ | 2372€ |
2022-07-08 | 9 | ALL CEZANNE | 5 | 110 | 586 | 390000€ | 3545€ |
2021-08-24 | 28 | RUE PAUL FORT | 5 | 95 | 324 | 246300€ | 2593€ |
2019-07-23 | 58 | BD DES PRES | 5 | 90 | 504 | 210000€ | 2333€ |
2019-04-24 | 27 | AV JEAN MERMOZ | 6 | 152 | 566 | 290800€ | 1913€ |
2020-11-12 | 135 | BD BRETONNIERES | 4 | 114 | 0 | 355000€ | 3114€ |
2021-01-08 | 137 | BD BRETONNIERES | 4 | 114 | 477 | 211000€ | 1851€ |
2020-04-24 | 9 | PL EDMOND ROSTAND | 4 | 85 | 358 | 145800€ | 1715€ |
2020-12-11 | 5 | RUE DEGAS | 4 | 82 | 310 | 220000€ | 2683€ |
2021-09-08 | 5 | RUE DEGAS | 4 | 82 | 310 | 264000€ | 3220€ |
2022-02-18 | 31 | RUE GEORGES COURTELINE | 6 | 90 | 600 | 210000€ | 2333€ |
2021-07-27 | 73 | RUE GEORGES COURTELINE | 7 | 138 | 672 | 322000€ | 2333€ |
2022-05-25 | 15 | RUE PAUL FORT | 4 | 86 | 820 | 270000€ | 3140€ |
2020-07-13 | 15 | PL EDMOND ROSTAND | 4 | 85 | 489 | 147400€ | 1734€ |
2023-01-19 | 21 | RUE RENOIR | 5 | 152 | 633 | 478400€ | 3147€ |
2020-06-26 | 36 | AV JEAN MERMOZ | 5 | 109 | 588 | 305000€ | 2798€ |
2020-09-07 | 23 | RUE RENOIR | 8 | 230 | 500 | 195000€ | 848€ |
2020-04-24 | 16 | PL EDMOND ROSTAND | 3 | 69 | 170 | 115000€ | 1667€ |
2020-11-20 | 20 | PL MALLARME | 4 | 85 | 550 | 146600€ | 1725€ |
2020-08-27 | 20 | RUE PAUL FORT | 5 | 95 | 469 | 285000€ | 3000€ |
2022-11-04 | 6 | ALL MATISSE | 4 | 83 | 260 | 227500€ | 2741€ |
2023-03-27 | 2 | IMP UTRILLO | 4 | 81 | 201 | 263000€ | 3247€ |
2023-06-23 | 10 | ALL MATISSE | 4 | 83 | 253 | 250000€ | 3012€ |
2020-05-18 | 42 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 84 | 531 | 215000€ | 2560€ |
2020-04-24 | 6 | PL EDMOND ROSTAND | 4 | 85 | 212 | 145000€ | 1706€ |
2021-03-09 | 13 | PL MICHELET | 3 | 63 | 279 | 105800€ | 1679€ |
2021-04-07 | 6 | IMP UTRILLO | 4 | 82 | 202 | 200000€ | 2439€ |
2020-05-19 | 9 | PL MICHELET | 3 | 63 | 324 | 105800€ | 1679€ |
2020-10-15 | 14 | PL MICHELET | 4 | 87 | 205 | 145000€ | 1667€ |
2019-07-26 | 9 | SQ DES MIGNARDIERES | 3 | 64 | 544 | 271070€ | 4235€ |
2020-04-24 | 12 | PL MICHELET | 3 | 71 | 201 | 115000€ | 1620€ |
2021-02-10 | 5 | PL MICHELET | 4 | 87 | 305 | 145800€ | 1676€ |
2020-05-11 | 3 | PL MICHELET | 3 | 63 | 498 | 107400€ | 1705€ |
2021-04-20 | 50 | RUE GEORGES COURTELINE | 6 | 183 | 846 | 413500€ | 2260€ |
2021-08-23 | 14 | IMP UTRILLO | 4 | 82 | 200 | 214000€ | 2610€ |
2021-11-08 | 12 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 86 | 549 | 295000€ | 3430€ |
2019-11-14 | 9 | RUE MICHELET | 3 | 71 | 311 | 115800€ | 1631€ |
2021-11-04 | 19 | RUE DES AUBUIS | 4 | 75 | 765 | 270000€ | 3600€ |
2020-02-14 | 11 | RUE MICHELET | 4 | 87 | 262 | 145000€ | 1667€ |
2020-11-30 | 26 | AV DES AUBEPINES | 11 | 442 | 800 | 1034250€ | 2340€ |
2022-10-06 | 26 | AV DES AUBEPINES | 11 | 442 | 800 | 1215300€ | 2750€ |
2020-11-26 | 6 | PL MALLARME | 4 | 87 | 358 | 145800€ | 1676€ |
2020-09-28 | 21 | RUE DES AUBUIS | 6 | 143 | 685 | 340000€ | 2378€ |
2019-11-05 | 15 | RUE MICHELET | 3 | 63 | 337 | 105800€ | 1679€ |
2021-01-29 | 22 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 90 | 683 | 271405€ | 3016€ |
2019-11-08 | 2 | PL MICHELET | 2 | 48 | 366 | 92800€ | 1933€ |
2020-05-27 | 28 | RUE MALLARME | 3 | 71 | 351 | 115800€ | 1631€ |
2019-12-31 | 21 | RUE MALLARME | 3 | 71 | 445 | 115800€ | 1631€ |
2020-04-24 | 26 | RUE MICHELET | 3 | 63 | 471 | 106600€ | 1692€ |
2020-05-04 | 19 | RUE MALLARME | 3 | 63 | 311 | 105000€ | 1667€ |
2021-06-18 | 48 | AV JEAN MERMOZ | 7 | 129 | 525 | 76250€ | 591€ |
2022-03-31 | 7 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 96 | 565 | 242000€ | 2521€ |
2019-07-30 | 18 | RUE LOUIS BLERIOT | 6 | 102 | 556 | 320000€ | 3137€ |
2020-04-24 | 24 | RUE MICHELET | 3 | 63 | 335 | 105000€ | 1667€ |
2021-08-10 | 4 | IMP DU PUITS TESSIER | 4 | 105 | 346 | 300000€ | 2857€ |
2021-03-22 | 8 | IMP DU PUITS TESSIER | 5 | 128 | 674 | 394900€ | 3085€ |
2019-11-08 | 13 | RUE MALLARME | 3 | 71 | 530 | 117400€ | 1654€ |
2019-08-22 | 42 | RUE DU PUITS TESSIER | 5 | 127 | 700 | 242500€ | 1909€ |
2019-07-01 | 10 | IMP DES AUBEPINES | 5 | 124 | 790 | 273600€ | 2206€ |
2022-07-11 | 10 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 75 | 339 | 180500€ | 2407€ |