Valeur de la maison de 100m2 Rue du Maréchal Juin à Ballan Miré

Estimation théorique

Rue du Maréchal Juin,37510 Ballan Miré (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.58)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Maréchal Juin,37510-Ballan Miré indique un avis de valeur compris entre 302.000€ et 340.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.020€ et 3.400€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 302.000€ et 340.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.165€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.165€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ballan-Miré (37018), comprenant 8191 habitants est de 9,22€, soit un loyer théorique mensuel de 922€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,38€, à 11,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 738€ et 1.151€ avec un indice de confiance de 8.9 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-03-3130RUE DU MARECHAL JUIN41321590330000€2500€
2022-07-0822RUE DU MARECHAL JUIN594671344700€3667€
2022-01-1236RUE DU MARECHAL JUIN4167691380000€2275€
2020-05-283RUE DU VERGER6215800442400€2058€
2019-11-082RUE DUPERRE5113810299200€2648€
2023-04-262RUE DES CARNAUX51420140000€986€
2023-02-272RUE DES CARNAUX51420587500€4137€
2020-07-132IMP SUFFREN5100798325000€3250€
2022-08-3012RUE DE ROCHEFURET6132548310000€2348€
2019-07-0413RUE PIERRE DE RONSARD6111994122500€1104€
2022-10-2615IMP SUFFREN7160926450000€2813€
2020-11-1614RUE DUPERRE5150794422000€2813€
2020-12-1515RUE DUPERRE5135741407400€3018€
2021-09-3035ALL DES CHAMADES4126782370000€2937€
2019-04-1218RUE DUPERRE5182893455000€2500€
2023-03-1730RUE GABRIELLE D ESTREES5116458417000€3595€
2022-04-2921RUE HENRI BERGSON492300245500€2668€
2021-06-1425IMP DUGUAY TROUIN5146893430000€2945€
2022-12-2325RUE PIERRE DE RONSARD5118913430000€3644€
2022-05-1217RUE HENRI BERGSON492284253750€2758€
2019-09-0723RUE DUPERRE4111762530000€4775€
2022-06-1713ALL DES CHAMADES4105801310000€2952€
2022-10-279IMP DE LA ROCHE61140354000€3105€
2023-03-276IMP JACQUES MAURICE6136358308500€2268€
2019-05-2312IMP DE LA ROCHE6140619348000€2486€
2020-05-291AV DES AUBEPINES7130602241000€1854€
2020-07-302RUE DES AJONCS61851087690600€3733€
2021-04-267AV DES AUBEPINES489467169228€1901€
2022-12-2124BD DES PRES7124722350000€2823€
2020-02-2112RUE OLIVIER DE SERRES489361267000€3000€
2022-04-0510RUE DE LA CHENAIE594885125000€1330€
2021-07-3065RUE DU GENERAL LECLERC592661315000€3424€
2021-11-15395LA PASQUERAIE16450215568397€1263€
2019-12-205RUE ARTHUR RIMBAUD488432295000€3352€
2022-07-0112RUE ARTHUR RIMBAUD590464377000€4189€
2022-07-1125RUE DES CHANTERELLES478336305000€3910€
2020-06-2614RUE ARTHUR RIMBAUD590791268800€2987€
2021-06-248RUE ARTHUR RIMBAUD483567215000€2590€
2023-01-2763RUE DU GENERAL LECLERC5129661116835€906€
2021-09-27395LA PASQUERAIE41750500000€2857€
2022-09-0524RUE OLIVIER DE SERRES479347245000€3101€
2019-04-258RUE EMILE ZOLA5100301220900€2209€
2023-01-1030RUE OLIVIER DE SERRES479400259000€3278€
2020-12-119029LA BAREUSIE4721307220000€3056€
2020-02-2821RUE DE LA TAILLERIE5102523287000€2814€
2021-02-1837BD DES PRES368668220000€3235€
2020-11-2019AV DES AUBEPINES5134763290000€2164€
2021-10-2822ALL DU CLOS DE LA BONNETIERE479224225000€2848€
2022-02-078AV JULES RENARD7151726475000€3146€
2023-05-0560RUE PAUL FORT588474276854€3146€
2021-09-292IMP DE LA HAUTE LANDE71540560000€3636€
2023-05-2616ALL DU CLOS DE LA BONNETIERE479262112500€1424€
2022-02-093RUE RENOIR3118800350000€2966€
2021-12-2311IMP DES BRETONNIERES466151216010€3273€
2019-05-2933RUE DEGAS483310227900€2746€
2022-01-1027RUE PAUL FORT6110526333200€3029€
2021-08-0912RUE DES SOUCHETTES588332215560€2450€
2020-02-109091BD BRETONNIERES472316220600€3064€
2022-05-164AV JULES RENARD586885305000€3547€
2019-06-0682RUE PAUL FORT591468202500€2225€
2022-05-2525RUE PAUL FORT692793360000€3913€
2021-05-2511RUE DE LA TAILLERIE479661250000€3165€
2021-06-097RUE RENOIR6160819401000€2506€
2021-01-141IMP DE LA TAILLERIE5112910225290€2012€
2019-11-2748RUE PAUL FORT6106406228750€2158€
2021-04-2184RUE PAUL FORT59139272744€799€
2019-09-0623RUE ALPHONSE DAUDET6115400221400€1925€
2019-06-2425RUE DEGAS484325220000€2619€
2022-07-1389BD BRETONNIERES499285255000€2576€
2022-12-156RUE RENOIR5140674510000€3643€
2023-03-1383BD BRETONNIERES589926229000€2573€
2019-04-3023RUE DEGAS483325215000€2590€
2023-06-0519RUE ALPHONSE DAUDET487339209000€2402€
2020-03-122RUE DES MIGNARDIERES5101816330000€3267€
2020-06-158RUE RENOIR6111673345000€3108€
2020-12-044RUE DES MIGNARDIERES6106782291000€2745€
2020-10-2336RUE PAUL FORT6116431292000€2517€
2023-04-274CHEM DES ROSES5106643410520€3873€
2019-11-124RUE EDMOND ROSTAND361253105000€1721€
2020-06-302CHEM DES ROSES488236197500€2244€
2021-06-162IMP DU BOIS61040350000€3365€
2019-05-0947RUE DU GENERAL LECLERC4750209000€2787€
2021-01-041RUE EDMOND ROSTAND24841792000€1917€
2022-12-0988BD BRETONNIERES475711250000€3333€
2019-11-066RUE EDMOND ROSTAND369412116600€1690€
2019-07-1028RUE DES SOUCHETTES8185955358000€1935€
2021-10-289004LE VERGER3681585000€1250€
2023-03-247RUE DE LA BONNETIERE362426264000€4258€
2020-10-2211RUE DEGAS484338224100€2668€
2019-12-275RUE ALPHONSE DAUDET5100347205000€2050€
2022-07-2130RUE DES SOUCHETTES6156965370000€2372€
2022-07-089ALL CEZANNE5110586390000€3545€
2021-08-2428RUE PAUL FORT595324246300€2593€
2019-07-2358BD DES PRES590504210000€2333€
2019-04-2427AV JEAN MERMOZ6152566290800€1913€
2020-11-12135BD BRETONNIERES41140355000€3114€
2021-01-08137BD BRETONNIERES4114477211000€1851€
2020-04-249PL EDMOND ROSTAND485358145800€1715€
2020-12-115RUE DEGAS482310220000€2683€
2021-09-085RUE DEGAS482310264000€3220€
2022-02-1831RUE GEORGES COURTELINE690600210000€2333€
2021-07-2773RUE GEORGES COURTELINE7138672322000€2333€
2022-05-2515RUE PAUL FORT486820270000€3140€
2020-07-1315PL EDMOND ROSTAND485489147400€1734€
2023-01-1921RUE RENOIR5152633478400€3147€
2020-06-2636AV JEAN MERMOZ5109588305000€2798€
2020-09-0723RUE RENOIR8230500195000€848€
2020-04-2416PL EDMOND ROSTAND369170115000€1667€
2020-11-2020PL MALLARME485550146600€1725€
2020-08-2720RUE PAUL FORT595469285000€3000€
2022-11-046ALL MATISSE483260227500€2741€
2023-03-272IMP UTRILLO481201263000€3247€
2023-06-2310ALL MATISSE483253250000€3012€
2020-05-1842AV JEAN MERMOZ484531215000€2560€
2020-04-246PL EDMOND ROSTAND485212145000€1706€
2021-03-0913PL MICHELET363279105800€1679€
2021-04-076IMP UTRILLO482202200000€2439€
2020-05-199PL MICHELET363324105800€1679€
2020-10-1514PL MICHELET487205145000€1667€
2019-07-269SQ DES MIGNARDIERES364544271070€4235€
2020-04-2412PL MICHELET371201115000€1620€
2021-02-105PL MICHELET487305145800€1676€
2020-05-113PL MICHELET363498107400€1705€
2021-04-2050RUE GEORGES COURTELINE6183846413500€2260€
2021-08-2314IMP UTRILLO482200214000€2610€
2021-11-0812RUE LOUIS BLERIOT486549295000€3430€
2019-11-149RUE MICHELET371311115800€1631€
2021-11-0419RUE DES AUBUIS475765270000€3600€
2020-02-1411RUE MICHELET487262145000€1667€
2020-11-3026AV DES AUBEPINES114428001034250€2340€
2022-10-0626AV DES AUBEPINES114428001215300€2750€
2020-11-266PL MALLARME487358145800€1676€
2020-09-2821RUE DES AUBUIS6143685340000€2378€
2019-11-0515RUE MICHELET363337105800€1679€
2021-01-2922AV JEAN MERMOZ490683271405€3016€
2019-11-082PL MICHELET24836692800€1933€
2020-05-2728RUE MALLARME371351115800€1631€
2019-12-3121RUE MALLARME371445115800€1631€
2020-04-2426RUE MICHELET363471106600€1692€
2020-05-0419RUE MALLARME363311105000€1667€
2021-06-1848AV JEAN MERMOZ712952576250€591€
2022-03-317RUE LOUIS BLERIOT596565242000€2521€
2019-07-3018RUE LOUIS BLERIOT6102556320000€3137€
2020-04-2424RUE MICHELET363335105000€1667€
2021-08-104IMP DU PUITS TESSIER4105346300000€2857€
2021-03-228IMP DU PUITS TESSIER5128674394900€3085€
2019-11-0813RUE MALLARME371530117400€1654€
2019-08-2242RUE DU PUITS TESSIER5127700242500€1909€
2019-07-0110IMP DES AUBEPINES5124790273600€2206€
2022-07-1110RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER475339180500€2407€