Valeur de la maison de 100m2 Rue du Marais du Gué à Sucé sur Erdre

Estimation théorique

Rue du Marais du Gué,44240 Sucé+sur+Erdre (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.57)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Marais du Gué,44240-Sucé+sur+Erdre indique un avis de valeur compris entre 389.000€ et 439.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.890€ et 4.390€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 389.000€ et 439.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.812€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.812€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-sur-Erdre (44035), comprenant 19933 habitants est de 10,48€, soit un loyer théorique mensuel de 1.048€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 13,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.357€ avec un indice de confiance de 8.72 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-11-0719CHE DE LA CHAUDRONNIERE5111587470000€4234€
2019-08-301653RTE DE LA FILONNIERE6173500530000€3064€
2020-01-2131CHE DE LA CHAUDRONNIERE5130485415000€3192€
2019-05-226ALL DE LA BAUGEE496890306000€3188€
2022-10-2622CHE DE LA CHAUDRONNIERE81690325000€1923€
2019-12-206RUE DES SAULES51531008402500€2631€
2021-09-138RUE DES SAULES5931008425000€4570€
2019-10-251497RTE DE LA FILONNIERE4119400285000€2395€
2022-01-171497RTE DE LA FILONNIERE4119400360000€3025€
2020-09-1514RUE DES SAULES5143700430000€3007€
2021-08-029CHEM DU PONT GUERIN4890335000€3764€
2021-05-2111CHEM DU PONT GUERIN6125818390000€3120€
2021-08-3116IMP DU PELICAN51601008775000€4844€
2022-06-010RUE DES SAULES41341217475000€3545€
2019-11-0817RUE DES CHENES51281013320000€2500€
2022-08-31153ALL DES HERONS5138417481925€3492€
2022-06-276IMP DU PELICAN61581023515000€3259€
2023-06-16112ALL DES HERONS5118405435000€3686€
2020-09-302178RTE DE LA FILONNIERE4933103411000€4419€
2022-08-2392ALL DES FOULQUES4100405400000€4000€
2020-05-29374CHE DE LA CHAUDRONNIERE4136800650000€4779€
2022-10-2494ALL DES HERONS5127518520000€4094€
2020-07-02146ALL DES FOULQUES4105422101667€968€
2021-12-291295RTE DE LA FILONNIERE468865250000€3676€
2023-06-1644RUE DE LA BENATIERE8197840400000€2030€
2023-01-2463ALL DES HERONS459362360000€6102€
2019-06-051282RTE DE LA FILONNIERE4701373430000€6143€
2021-06-218RUE DE LA BENATIERE4870330000€3793€
2020-10-0217RUE DE LA BENATIERE6168543357000€2125€
2022-09-2819IMP DE LA DOUSSINIERE374905672000€9081€
2021-03-2417IMP DE LA DOUSSINIERE28950026500€298€
2020-12-2141RUE DE LA BENATIERE51061000677885€6395€
2023-01-119IMP DE LA DOUSSINIERE7170803664750€3910€
2022-01-053IMP DE LA DOUSSINIERE228117162000€5786€
2022-09-292RUE DE LA PLAGE VERTE498888451500€4607€
2021-07-0936RUE DE LA PLAGE VERTE266527240000€3636€
2021-08-094CHEM DES VIGNES387616450000€5172€
2020-05-1811CHE DE LA DOLETTE7136454311500€2290€
2020-10-281CHEM DES VIGNES31295001100000€8527€
2019-11-1241RUE DE LA PLAGE VERTE4105344340000€3238€
2023-06-2341RUE DE LA PLAGE VERTE4105344370000€3524€
2021-12-132IMP DES AIGRETTES5156817560000€3590€
2019-09-1115RUE DE LA DOUSSINIERE8208500700000€3365€
2023-05-263IMP DU HAUT ROCHER51471365840000€5714€
2022-10-0713RUE DE LA DOUSSINIERE6273859595000€2179€
2022-09-1511RUE DE LA DOUSSINIERE7149722544000€3651€
2021-04-0812RUE DE LA DOUSSINIERE6102798360000€3529€
2019-07-2610RUE DE LA DOUSSINIERE377801279150€3625€
2020-08-2118AV DES IRIS8157800553000€3522€
2021-02-191820RUE DE SAINT MARS51111841390000€3514€
2020-08-07195RLE TASSIN520024081250000€6250€
2022-08-052IMP DES EPICEAS380624287125€3589€
2019-09-25736RUE DE SAINT MARS5118518365000€3093€
2019-09-238AV DES ERABLES6109781270000€2477€
2022-09-1528RTE DE LA GUILLONNIERE6168109871200000€7143€
2022-01-3183RLE TASSIN486717300800€3498€
2021-09-03261RUE D ANGLETERRE6250103051100000€4400€
2019-04-151AV DES ERABLES5102886310000€3039€
2020-11-0316AV DES ERABLES5117770400000€3419€
2021-08-205000LE BAS JAILLE6201500708000€3522€
2022-03-1118AV DES ERABLES5112741418000€3732€
2020-08-275394LE BAS JAILLE61508245850000€5667€
2023-02-155394LE BAS JAILLE615082451590150€10601€
2021-04-26107ALL DES PATTES DE LOUP478285285000€3654€
2019-11-1519RUE DE LA MILTIERE6138665347500€2518€
2020-02-2030ALL DES PATTES DE LOUP589548295000€3315€
2022-10-1030ALL DES PATTES DE LOUP589548330000€3708€
2022-07-0814RUE DE LA MILTIERE5134829420000€3134€
2021-11-1736ALL DES PATTES DE LOUP5145527465000€3207€
2019-12-27460RUE DE SAINT MARS244323167000€3795€
2022-02-04180ALL DES DRAPS D'OR5128493515000€4023€
2019-09-2515RUE DE LA MILTIERE62191345715000€3265€
2019-08-025RES DES SANTOLINES5126972461000€3659€
2023-01-05271RUE DES HERSES366528180000€2727€
2020-10-09412RUE DE SAINT MARS7150977150000€1000€
2019-07-122RES DU MOULIN DE LA MILTIERE7152593459000€3020€
2021-04-29183RUE D ANGLETERRE596617305000€3177€
2023-02-22232RUE DES HERSES51975001910000€9695€
2021-04-1598ALL DES DRAPS D'OR488355270000€3068€
2019-06-1114RES DES SANTOLINES7163554475000€2914€
2023-05-1613RUE DE LA LANDE5134500435400€3249€
2021-04-02304RUE DE SAINT MARS6166803732000€4410€
2022-06-22220RUE DES HERSES52105002200000€10476€
2021-03-30276RUE DE SAINT MARS51301022470000€3615€
2019-07-15353RTE DE LA FILONNIERE6150503242000€1613€
2022-03-316IMP DES AULNES5111500565000€5090€
2022-07-2527RTE DE LA GUILLONNIERE577798331000€4299€
2023-06-0127RTE DE LA GUILLONNIERE577798400000€5195€
2023-04-0379ALL DES REINETTES5120464420000€3500€
2021-05-3184PL DU PAREILLIER362238270000€4355€
2021-01-1117RUE DE LA LANDE6167928480000€2874€
2019-12-055RUE DE LA MILTIERE5130521496318€3818€
2023-02-10183RUE DE SAINT MARS394363497150€5289€
2021-07-3012CHEM DU LAIRELEAU31051725687500€6548€
2022-09-16441RUE DE CARQUEFOU375500300000€4000€
2021-08-27431RUE DE CARQUEFOU267300225000€3358€
2021-07-2228RUE DE LA LANDE483800350000€4217€
2021-08-313AV DES PINS PARASOLS581395270000€3333€
2022-05-3114AV DES TILLEULS6102850375000€3676€
2023-06-2718AV DES COLVERTS31271617805000€6339€
2021-12-088AV DES TILLEULS4128856362500€2832€
2021-12-16863RUE DE CARQUEFOU51141996400000€3509€
2022-09-0915RTE DE LA GUILLONNIERE9210500560000€2667€
2023-05-0224GRANDE RUE36747131000€1955€
2022-12-1331RLE DU LEVANT372687240000€3333€
2022-05-02130PL CHARLES DE GAULLE365104192000€2954€
2022-12-20123RUE DE CARQUEFOU362375280000€4516€
2022-05-20148PL CHARLES DE GAULLE26046120000€2000€
2022-04-25148PL CHARLES DE GAULLE36546480000€7385€
2021-08-0611PL DU ROITELET477166312000€4052€
2022-05-06138PL CHARLES DE GAULLE258137152000€2621€
2021-08-0635GRANDE RUE410587380000€3619€
2022-05-10142PL CHARLES DE GAULLE26073150000€2500€
2021-07-024RUE DU VERGER DU PRIEURE71671060630000€3772€
2023-05-2577GRANDE RUE49043285000€3167€
2021-12-1553PL DU ROITELET490248320000€3556€
2022-07-20107GRANDE RUE490186376000€4178€
2022-12-012IMP DE LA CLAIRIERE37686288000€1158€
2021-06-0480RUE DE CARQUEFOU460500385000€6417€
2023-02-025ALL DE LA CHEVAUCHEE497813420000€4330€
2021-12-1749RTE DE LA FILONNIERE479696183400€2322€
2021-06-21177RLE DU NORD4165878670000€4061€
2020-05-11120RUE DE LA PAPINIERE94035001700000€4218€
2021-11-1616ALL DE LA CHEVAUCHEE497979400000€4124€
2021-12-134CHEM DU PATIS494372362000€3851€
2023-06-146CHEM DU PATIS379874345000€4367€
2021-08-31189GRANDE RUE465280260000€4000€
2021-04-07141RUE DES PROTESTANTS51111014350000€3153€
2021-07-15194RUE DU PIN259130250000€4237€
2021-11-15281GRANDE RUE266487280000€4242€
2021-08-182RUE LEONARD DE VINCI5100992420000€4200€
2021-05-27675RUE DE NORT3111389185000€1667€
2021-01-156RUE LEONARD DE VINCI6220500573300€2606€
2021-12-1020CHEM DU PATIS6116945200000€1724€
2021-01-1417RES DE LA SARRE581188245000€3025€
2021-08-1322CHEM DU PATIS7149915550000€3691€
2020-05-29649RTE DES VAUX4110680250000€2273€
2021-06-101RUE DU PRESSOIR4110500335000€3045€
2022-07-04394GRANDE RUE61251079330000€2640€
2023-04-255RUE LEONARD DE VINCI6135840535000€3963€
2021-04-2637RTE DE LA CHAPELLE494388330000€3511€
2023-06-135756LOGNE71565001150000€7372€
2021-09-1510RUE MICHEL ANGE61410570000€4043€
2022-08-264RUE VICTOR HUGO4131950708880€5411€
2021-12-2813RUE DU PRESSOIR4831194355800€4287€
2023-02-224RUE MICHEL ANGE392526420000€4565€
2021-06-0122RUE DES ECUREUILS4122500459620€3767€
2021-09-213IMP CHARLES BAUDELAIRE6134500610000€4552€
2021-05-21108RTE DE LA CHAPELLE363613145000€2302€
2021-07-267RUE DU VAL D'ERDRE5133979530000€3985€