Estimation théorique
Rue du Marais du Gué,44240 Sucé+sur+Erdre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Marais du Gué,44240-Sucé+sur+Erdre indique un avis de valeur compris entre 389.000€ et 439.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.890€ et 4.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 389.000€ et 439.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.812€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.812€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-sur-Erdre (44035), comprenant 19933 habitants est de 10,48€, soit un loyer théorique mensuel de 1.048€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 13,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.357€ avec un indice de confiance de 8.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 389.000€ et 439.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.812€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.812€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-sur-Erdre (44035), comprenant 19933 habitants est de 10,48€, soit un loyer théorique mensuel de 1.048€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 13,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.357€ avec un indice de confiance de 8.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-07 | 19 | CHE DE LA CHAUDRONNIERE | 5 | 111 | 587 | 470000€ | 4234€ |
2019-08-30 | 1653 | RTE DE LA FILONNIERE | 6 | 173 | 500 | 530000€ | 3064€ |
2020-01-21 | 31 | CHE DE LA CHAUDRONNIERE | 5 | 130 | 485 | 415000€ | 3192€ |
2019-05-22 | 6 | ALL DE LA BAUGEE | 4 | 96 | 890 | 306000€ | 3188€ |
2022-10-26 | 22 | CHE DE LA CHAUDRONNIERE | 8 | 169 | 0 | 325000€ | 1923€ |
2019-12-20 | 6 | RUE DES SAULES | 5 | 153 | 1008 | 402500€ | 2631€ |
2021-09-13 | 8 | RUE DES SAULES | 5 | 93 | 1008 | 425000€ | 4570€ |
2019-10-25 | 1497 | RTE DE LA FILONNIERE | 4 | 119 | 400 | 285000€ | 2395€ |
2022-01-17 | 1497 | RTE DE LA FILONNIERE | 4 | 119 | 400 | 360000€ | 3025€ |
2020-09-15 | 14 | RUE DES SAULES | 5 | 143 | 700 | 430000€ | 3007€ |
2021-08-02 | 9 | CHEM DU PONT GUERIN | 4 | 89 | 0 | 335000€ | 3764€ |
2021-05-21 | 11 | CHEM DU PONT GUERIN | 6 | 125 | 818 | 390000€ | 3120€ |
2021-08-31 | 16 | IMP DU PELICAN | 5 | 160 | 1008 | 775000€ | 4844€ |
2022-06-01 | 0 | RUE DES SAULES | 4 | 134 | 1217 | 475000€ | 3545€ |
2019-11-08 | 17 | RUE DES CHENES | 5 | 128 | 1013 | 320000€ | 2500€ |
2022-08-31 | 153 | ALL DES HERONS | 5 | 138 | 417 | 481925€ | 3492€ |
2022-06-27 | 6 | IMP DU PELICAN | 6 | 158 | 1023 | 515000€ | 3259€ |
2023-06-16 | 112 | ALL DES HERONS | 5 | 118 | 405 | 435000€ | 3686€ |
2020-09-30 | 2178 | RTE DE LA FILONNIERE | 4 | 93 | 3103 | 411000€ | 4419€ |
2022-08-23 | 92 | ALL DES FOULQUES | 4 | 100 | 405 | 400000€ | 4000€ |
2020-05-29 | 374 | CHE DE LA CHAUDRONNIERE | 4 | 136 | 800 | 650000€ | 4779€ |
2022-10-24 | 94 | ALL DES HERONS | 5 | 127 | 518 | 520000€ | 4094€ |
2020-07-02 | 146 | ALL DES FOULQUES | 4 | 105 | 422 | 101667€ | 968€ |
2021-12-29 | 1295 | RTE DE LA FILONNIERE | 4 | 68 | 865 | 250000€ | 3676€ |
2023-06-16 | 44 | RUE DE LA BENATIERE | 8 | 197 | 840 | 400000€ | 2030€ |
2023-01-24 | 63 | ALL DES HERONS | 4 | 59 | 362 | 360000€ | 6102€ |
2019-06-05 | 1282 | RTE DE LA FILONNIERE | 4 | 70 | 1373 | 430000€ | 6143€ |
2021-06-21 | 8 | RUE DE LA BENATIERE | 4 | 87 | 0 | 330000€ | 3793€ |
2020-10-02 | 17 | RUE DE LA BENATIERE | 6 | 168 | 543 | 357000€ | 2125€ |
2022-09-28 | 19 | IMP DE LA DOUSSINIERE | 3 | 74 | 905 | 672000€ | 9081€ |
2021-03-24 | 17 | IMP DE LA DOUSSINIERE | 2 | 89 | 500 | 26500€ | 298€ |
2020-12-21 | 41 | RUE DE LA BENATIERE | 5 | 106 | 1000 | 677885€ | 6395€ |
2023-01-11 | 9 | IMP DE LA DOUSSINIERE | 7 | 170 | 803 | 664750€ | 3910€ |
2022-01-05 | 3 | IMP DE LA DOUSSINIERE | 2 | 28 | 117 | 162000€ | 5786€ |
2022-09-29 | 2 | RUE DE LA PLAGE VERTE | 4 | 98 | 888 | 451500€ | 4607€ |
2021-07-09 | 36 | RUE DE LA PLAGE VERTE | 2 | 66 | 527 | 240000€ | 3636€ |
2021-08-09 | 4 | CHEM DES VIGNES | 3 | 87 | 616 | 450000€ | 5172€ |
2020-05-18 | 11 | CHE DE LA DOLETTE | 7 | 136 | 454 | 311500€ | 2290€ |
2020-10-28 | 1 | CHEM DES VIGNES | 3 | 129 | 500 | 1100000€ | 8527€ |
2019-11-12 | 41 | RUE DE LA PLAGE VERTE | 4 | 105 | 344 | 340000€ | 3238€ |
2023-06-23 | 41 | RUE DE LA PLAGE VERTE | 4 | 105 | 344 | 370000€ | 3524€ |
2021-12-13 | 2 | IMP DES AIGRETTES | 5 | 156 | 817 | 560000€ | 3590€ |
2019-09-11 | 15 | RUE DE LA DOUSSINIERE | 8 | 208 | 500 | 700000€ | 3365€ |
2023-05-26 | 3 | IMP DU HAUT ROCHER | 5 | 147 | 1365 | 840000€ | 5714€ |
2022-10-07 | 13 | RUE DE LA DOUSSINIERE | 6 | 273 | 859 | 595000€ | 2179€ |
2022-09-15 | 11 | RUE DE LA DOUSSINIERE | 7 | 149 | 722 | 544000€ | 3651€ |
2021-04-08 | 12 | RUE DE LA DOUSSINIERE | 6 | 102 | 798 | 360000€ | 3529€ |
2019-07-26 | 10 | RUE DE LA DOUSSINIERE | 3 | 77 | 801 | 279150€ | 3625€ |
2020-08-21 | 18 | AV DES IRIS | 8 | 157 | 800 | 553000€ | 3522€ |
2021-02-19 | 1820 | RUE DE SAINT MARS | 5 | 111 | 1841 | 390000€ | 3514€ |
2020-08-07 | 195 | RLE TASSIN | 5 | 200 | 2408 | 1250000€ | 6250€ |
2022-08-05 | 2 | IMP DES EPICEAS | 3 | 80 | 624 | 287125€ | 3589€ |
2019-09-25 | 736 | RUE DE SAINT MARS | 5 | 118 | 518 | 365000€ | 3093€ |
2019-09-23 | 8 | AV DES ERABLES | 6 | 109 | 781 | 270000€ | 2477€ |
2022-09-15 | 28 | RTE DE LA GUILLONNIERE | 6 | 168 | 10987 | 1200000€ | 7143€ |
2022-01-31 | 83 | RLE TASSIN | 4 | 86 | 717 | 300800€ | 3498€ |
2021-09-03 | 261 | RUE D ANGLETERRE | 6 | 250 | 10305 | 1100000€ | 4400€ |
2019-04-15 | 1 | AV DES ERABLES | 5 | 102 | 886 | 310000€ | 3039€ |
2020-11-03 | 16 | AV DES ERABLES | 5 | 117 | 770 | 400000€ | 3419€ |
2021-08-20 | 5000 | LE BAS JAILLE | 6 | 201 | 500 | 708000€ | 3522€ |
2022-03-11 | 18 | AV DES ERABLES | 5 | 112 | 741 | 418000€ | 3732€ |
2020-08-27 | 5394 | LE BAS JAILLE | 6 | 150 | 8245 | 850000€ | 5667€ |
2023-02-15 | 5394 | LE BAS JAILLE | 6 | 150 | 8245 | 1590150€ | 10601€ |
2021-04-26 | 107 | ALL DES PATTES DE LOUP | 4 | 78 | 285 | 285000€ | 3654€ |
2019-11-15 | 19 | RUE DE LA MILTIERE | 6 | 138 | 665 | 347500€ | 2518€ |
2020-02-20 | 30 | ALL DES PATTES DE LOUP | 5 | 89 | 548 | 295000€ | 3315€ |
2022-10-10 | 30 | ALL DES PATTES DE LOUP | 5 | 89 | 548 | 330000€ | 3708€ |
2022-07-08 | 14 | RUE DE LA MILTIERE | 5 | 134 | 829 | 420000€ | 3134€ |
2021-11-17 | 36 | ALL DES PATTES DE LOUP | 5 | 145 | 527 | 465000€ | 3207€ |
2019-12-27 | 460 | RUE DE SAINT MARS | 2 | 44 | 323 | 167000€ | 3795€ |
2022-02-04 | 180 | ALL DES DRAPS D'OR | 5 | 128 | 493 | 515000€ | 4023€ |
2019-09-25 | 15 | RUE DE LA MILTIERE | 6 | 219 | 1345 | 715000€ | 3265€ |
2019-08-02 | 5 | RES DES SANTOLINES | 5 | 126 | 972 | 461000€ | 3659€ |
2023-01-05 | 271 | RUE DES HERSES | 3 | 66 | 528 | 180000€ | 2727€ |
2020-10-09 | 412 | RUE DE SAINT MARS | 7 | 150 | 977 | 150000€ | 1000€ |
2019-07-12 | 2 | RES DU MOULIN DE LA MILTIERE | 7 | 152 | 593 | 459000€ | 3020€ |
2021-04-29 | 183 | RUE D ANGLETERRE | 5 | 96 | 617 | 305000€ | 3177€ |
2023-02-22 | 232 | RUE DES HERSES | 5 | 197 | 500 | 1910000€ | 9695€ |
2021-04-15 | 98 | ALL DES DRAPS D'OR | 4 | 88 | 355 | 270000€ | 3068€ |
2019-06-11 | 14 | RES DES SANTOLINES | 7 | 163 | 554 | 475000€ | 2914€ |
2023-05-16 | 13 | RUE DE LA LANDE | 5 | 134 | 500 | 435400€ | 3249€ |
2021-04-02 | 304 | RUE DE SAINT MARS | 6 | 166 | 803 | 732000€ | 4410€ |
2022-06-22 | 220 | RUE DES HERSES | 5 | 210 | 500 | 2200000€ | 10476€ |
2021-03-30 | 276 | RUE DE SAINT MARS | 5 | 130 | 1022 | 470000€ | 3615€ |
2019-07-15 | 353 | RTE DE LA FILONNIERE | 6 | 150 | 503 | 242000€ | 1613€ |
2022-03-31 | 6 | IMP DES AULNES | 5 | 111 | 500 | 565000€ | 5090€ |
2022-07-25 | 27 | RTE DE LA GUILLONNIERE | 5 | 77 | 798 | 331000€ | 4299€ |
2023-06-01 | 27 | RTE DE LA GUILLONNIERE | 5 | 77 | 798 | 400000€ | 5195€ |
2023-04-03 | 79 | ALL DES REINETTES | 5 | 120 | 464 | 420000€ | 3500€ |
2021-05-31 | 84 | PL DU PAREILLIER | 3 | 62 | 238 | 270000€ | 4355€ |
2021-01-11 | 17 | RUE DE LA LANDE | 6 | 167 | 928 | 480000€ | 2874€ |
2019-12-05 | 5 | RUE DE LA MILTIERE | 5 | 130 | 521 | 496318€ | 3818€ |
2023-02-10 | 183 | RUE DE SAINT MARS | 3 | 94 | 363 | 497150€ | 5289€ |
2021-07-30 | 12 | CHEM DU LAIRELEAU | 3 | 105 | 1725 | 687500€ | 6548€ |
2022-09-16 | 441 | RUE DE CARQUEFOU | 3 | 75 | 500 | 300000€ | 4000€ |
2021-08-27 | 431 | RUE DE CARQUEFOU | 2 | 67 | 300 | 225000€ | 3358€ |
2021-07-22 | 28 | RUE DE LA LANDE | 4 | 83 | 800 | 350000€ | 4217€ |
2021-08-31 | 3 | AV DES PINS PARASOLS | 5 | 81 | 395 | 270000€ | 3333€ |
2022-05-31 | 14 | AV DES TILLEULS | 6 | 102 | 850 | 375000€ | 3676€ |
2023-06-27 | 18 | AV DES COLVERTS | 3 | 127 | 1617 | 805000€ | 6339€ |
2021-12-08 | 8 | AV DES TILLEULS | 4 | 128 | 856 | 362500€ | 2832€ |
2021-12-16 | 863 | RUE DE CARQUEFOU | 5 | 114 | 1996 | 400000€ | 3509€ |
2022-09-09 | 15 | RTE DE LA GUILLONNIERE | 9 | 210 | 500 | 560000€ | 2667€ |
2023-05-02 | 24 | GRANDE RUE | 3 | 67 | 47 | 131000€ | 1955€ |
2022-12-13 | 31 | RLE DU LEVANT | 3 | 72 | 687 | 240000€ | 3333€ |
2022-05-02 | 130 | PL CHARLES DE GAULLE | 3 | 65 | 104 | 192000€ | 2954€ |
2022-12-20 | 123 | RUE DE CARQUEFOU | 3 | 62 | 375 | 280000€ | 4516€ |
2022-05-20 | 148 | PL CHARLES DE GAULLE | 2 | 60 | 46 | 120000€ | 2000€ |
2022-04-25 | 148 | PL CHARLES DE GAULLE | 3 | 65 | 46 | 480000€ | 7385€ |
2021-08-06 | 11 | PL DU ROITELET | 4 | 77 | 166 | 312000€ | 4052€ |
2022-05-06 | 138 | PL CHARLES DE GAULLE | 2 | 58 | 137 | 152000€ | 2621€ |
2021-08-06 | 35 | GRANDE RUE | 4 | 105 | 87 | 380000€ | 3619€ |
2022-05-10 | 142 | PL CHARLES DE GAULLE | 2 | 60 | 73 | 150000€ | 2500€ |
2021-07-02 | 4 | RUE DU VERGER DU PRIEURE | 7 | 167 | 1060 | 630000€ | 3772€ |
2023-05-25 | 77 | GRANDE RUE | 4 | 90 | 43 | 285000€ | 3167€ |
2021-12-15 | 53 | PL DU ROITELET | 4 | 90 | 248 | 320000€ | 3556€ |
2022-07-20 | 107 | GRANDE RUE | 4 | 90 | 186 | 376000€ | 4178€ |
2022-12-01 | 2 | IMP DE LA CLAIRIERE | 3 | 76 | 862 | 88000€ | 1158€ |
2021-06-04 | 80 | RUE DE CARQUEFOU | 4 | 60 | 500 | 385000€ | 6417€ |
2023-02-02 | 5 | ALL DE LA CHEVAUCHEE | 4 | 97 | 813 | 420000€ | 4330€ |
2021-12-17 | 49 | RTE DE LA FILONNIERE | 4 | 79 | 696 | 183400€ | 2322€ |
2021-06-21 | 177 | RLE DU NORD | 4 | 165 | 878 | 670000€ | 4061€ |
2020-05-11 | 120 | RUE DE LA PAPINIERE | 9 | 403 | 500 | 1700000€ | 4218€ |
2021-11-16 | 16 | ALL DE LA CHEVAUCHEE | 4 | 97 | 979 | 400000€ | 4124€ |
2021-12-13 | 4 | CHEM DU PATIS | 4 | 94 | 372 | 362000€ | 3851€ |
2023-06-14 | 6 | CHEM DU PATIS | 3 | 79 | 874 | 345000€ | 4367€ |
2021-08-31 | 189 | GRANDE RUE | 4 | 65 | 280 | 260000€ | 4000€ |
2021-04-07 | 141 | RUE DES PROTESTANTS | 5 | 111 | 1014 | 350000€ | 3153€ |
2021-07-15 | 194 | RUE DU PIN | 2 | 59 | 130 | 250000€ | 4237€ |
2021-11-15 | 281 | GRANDE RUE | 2 | 66 | 487 | 280000€ | 4242€ |
2021-08-18 | 2 | RUE LEONARD DE VINCI | 5 | 100 | 992 | 420000€ | 4200€ |
2021-05-27 | 675 | RUE DE NORT | 3 | 111 | 389 | 185000€ | 1667€ |
2021-01-15 | 6 | RUE LEONARD DE VINCI | 6 | 220 | 500 | 573300€ | 2606€ |
2021-12-10 | 20 | CHEM DU PATIS | 6 | 116 | 945 | 200000€ | 1724€ |
2021-01-14 | 17 | RES DE LA SARRE | 5 | 81 | 188 | 245000€ | 3025€ |
2021-08-13 | 22 | CHEM DU PATIS | 7 | 149 | 915 | 550000€ | 3691€ |
2020-05-29 | 649 | RTE DES VAUX | 4 | 110 | 680 | 250000€ | 2273€ |
2021-06-10 | 1 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 110 | 500 | 335000€ | 3045€ |
2022-07-04 | 394 | GRANDE RUE | 6 | 125 | 1079 | 330000€ | 2640€ |
2023-04-25 | 5 | RUE LEONARD DE VINCI | 6 | 135 | 840 | 535000€ | 3963€ |
2021-04-26 | 37 | RTE DE LA CHAPELLE | 4 | 94 | 388 | 330000€ | 3511€ |
2023-06-13 | 5756 | LOGNE | 7 | 156 | 500 | 1150000€ | 7372€ |
2021-09-15 | 10 | RUE MICHEL ANGE | 6 | 141 | 0 | 570000€ | 4043€ |
2022-08-26 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 131 | 950 | 708880€ | 5411€ |
2021-12-28 | 13 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 83 | 1194 | 355800€ | 4287€ |
2023-02-22 | 4 | RUE MICHEL ANGE | 3 | 92 | 526 | 420000€ | 4565€ |
2021-06-01 | 22 | RUE DES ECUREUILS | 4 | 122 | 500 | 459620€ | 3767€ |
2021-09-21 | 3 | IMP CHARLES BAUDELAIRE | 6 | 134 | 500 | 610000€ | 4552€ |
2021-05-21 | 108 | RTE DE LA CHAPELLE | 3 | 63 | 613 | 145000€ | 2302€ |
2021-07-26 | 7 | RUE DU VAL D'ERDRE | 5 | 133 | 979 | 530000€ | 3985€ |