Estimation théorique
Rue du Marais,40530 Labenne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Marais,40530-Labenne indique un avis de valeur compris entre 428.000€ et 482.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.280€ et 4.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 428.000€ et 482.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.494€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.494€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Labenne (40133), comprenant 6829 habitants est de 10,63€, soit un loyer théorique mensuel de 1.063€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,27€, à 13,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 827€ et 1.367€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 428.000€ et 482.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.494€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.494€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Labenne (40133), comprenant 6829 habitants est de 10,63€, soit un loyer théorique mensuel de 1.063€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,27€, à 13,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 827€ et 1.367€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-15 | 29 | RUE DU MARAIS | 4 | 75 | 814 | 295000€ | 3933€ |
2020-12-03 | 29 | RUE DU MARAIS | 4 | 75 | 1069 | 260000€ | 3467€ |
2021-02-19 | 24 | RUE DU MARAIS | 3 | 75 | 205 | 244720€ | 3263€ |
2020-12-21 | 23 | RUE DU MARAIS | 4 | 72 | 818 | 265000€ | 3681€ |
2022-03-24 | 33 | RUE DU MARAIS | 5 | 110 | 639 | 550000€ | 5000€ |
2019-07-02 | 33 | RUE DU MARAIS | 5 | 110 | 637 | 424000€ | 3855€ |
2021-06-04 | 1 | LOT CLARON | 3 | 97 | 1001 | 468000€ | 4825€ |
2022-10-21 | 2 | LOT CLARON | 3 | 59 | 157 | 160000€ | 2712€ |
2019-10-18 | 3 | LOT CLARON | 5 | 134 | 1000 | 403000€ | 3007€ |
2021-07-30 | 10 | RUE DU MARAIS | 5 | 109 | 500 | 515000€ | 4725€ |
2022-06-21 | 9 | IMP DES CHENES | 4 | 100 | 567 | 525000€ | 5250€ |
2023-01-12 | 3 | RUE MATILON | 4 | 118 | 663 | 643190€ | 5451€ |
2023-05-16 | 5 | RUE MATILON | 4 | 89 | 698 | 428800€ | 4818€ |
2019-09-30 | 5 | RUE MATILON | 4 | 89 | 698 | 310000€ | 3483€ |
2023-01-16 | 2 | LOT LE SEMIS | 4 | 74 | 615 | 170426€ | 2303€ |
2020-05-25 | 58 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 124 | 700 | 445250€ | 3591€ |
2022-12-22 | 6 | IMP DES SAULES | 4 | 77 | 756 | 400000€ | 5195€ |
2022-12-13 | 4 | IMP DES ERABLES | 3 | 79 | 1200 | 666250€ | 8434€ |
2022-08-16 | 11 | RUE MATILON | 5 | 138 | 589 | 630000€ | 4565€ |
2020-08-18 | 10 | RUE MATILON | 4 | 85 | 487 | 290000€ | 3412€ |
2019-07-01 | 29 | RUE DE CLARON | 4 | 89 | 0 | 279400€ | 3139€ |
2021-12-06 | 7 | RUE DU MARAIS | 4 | 70 | 745 | 490000€ | 7000€ |
2020-08-25 | 29 | RUE DE CLARON | 4 | 89 | 0 | 271000€ | 3045€ |
2021-02-19 | 29 | RUE DE CLARON | 4 | 89 | 0 | 331540€ | 3725€ |
2021-12-06 | 29 | RUE DE CLARON | 4 | 89 | 0 | 365750€ | 4110€ |
2022-02-17 | 29 | RUE DE CLARON | 4 | 94 | 0 | 357927€ | 3808€ |
2022-06-03 | 4 | IMP DES SAULES | 4 | 120 | 500 | 375000€ | 3125€ |
2023-06-26 | 4 | IMP DES SAULES | 4 | 120 | 500 | 390000€ | 3250€ |
2020-08-24 | 7 | LOT LE SEMIS | 4 | 75 | 591 | 300000€ | 4000€ |
2022-01-17 | 18 | RUE DES OYATS | 4 | 82 | 242 | 331400€ | 4041€ |
2020-02-20 | 7 | IMP DU GOURBET | 3 | 69 | 213 | 226000€ | 3275€ |
2019-10-23 | 64 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 78 | 181 | 170000€ | 2179€ |
2019-05-31 | 64 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 78 | 181 | 202360€ | 2594€ |
2019-09-24 | 5 | IMP DES MAGNOLIAS | 4 | 121 | 618 | 437800€ | 3618€ |
2022-12-29 | 7 | RUE DES GRILLONS | 5 | 120 | 617 | 420000€ | 3500€ |
2019-11-06 | 4 | IMP DES OEILLETS DES DUNES | 3 | 69 | 166 | 224450€ | 3253€ |
2022-06-02 | 11 | RUE DE TOULET | 5 | 85 | 993 | 250000€ | 2941€ |
2023-06-21 | 2 | IMP DES OEILLETS DES DUNES | 3 | 70 | 170 | 281400€ | 4020€ |
2021-09-15 | 63 | AV CHARLES DE GAULLE | 8 | 194 | 1162 | 490800€ | 2530€ |
2021-09-14 | 3 | RUE DES GRILLONS | 4 | 105 | 474 | 365000€ | 3476€ |
2020-05-18 | 2 | RUE DES CIGALES | 6 | 165 | 829 | 461200€ | 2795€ |
2019-07-02 | 10 | IMP DES CIGALES | 3 | 78 | 997 | 317200€ | 4067€ |
2022-04-25 | 63 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 227 | 388 | 734040€ | 3234€ |
2019-06-13 | 5 | RUE DES CIGALES | 4 | 73 | 880 | 260000€ | 3562€ |
2021-12-20 | 2 | RUE DES TILLEULS | 4 | 98 | 662 | 465000€ | 4745€ |
2022-12-20 | 7 | IMP DES CIGALES | 6 | 143 | 1175 | 650000€ | 4545€ |
2019-12-11 | 5 | AV DE L OCEAN | 6 | 108 | 513 | 317000€ | 2935€ |
2020-11-10 | 19 | RUE DE TOULET | 4 | 110 | 329 | 500000€ | 4545€ |
2022-05-24 | 4 | RUE DES CIGALES | 4 | 104 | 600 | 455000€ | 4375€ |
2022-04-28 | 4 | RUE DES CIGALES | 3 | 46 | 154 | 85000€ | 1848€ |
2020-01-28 | 21 | RUE DE TOULET | 4 | 85 | 544 | 201000€ | 2365€ |
2019-12-13 | 21 | RUE DE TOULET | 4 | 85 | 367 | 228800€ | 2692€ |
2020-10-15 | 10 | RUE DES CIGALES | 4 | 88 | 744 | 300000€ | 3409€ |
2019-12-18 | 88 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 50 | 500 | 100000€ | 2000€ |
2019-07-23 | 16 | RUE DES CIGALES | 5 | 106 | 422 | 374100€ | 3529€ |
2021-06-30 | 4 | RUE DES CIGALES | 4 | 105 | 281 | 365210€ | 3478€ |
2020-02-24 | 12 | RUE DES CIGALES | 1 | 23 | 0 | 112000€ | 4870€ |
2022-07-05 | 28 | LOT LE BOUDIGAU | 4 | 79 | 290 | 350000€ | 4430€ |
2023-03-27 | 28 | LOT LE BOUDIGAU | 4 | 79 | 595 | 423150€ | 5356€ |
2021-10-21 | 28 | LOT LE BOUDIGAU | 4 | 79 | 595 | 444000€ | 5620€ |
2023-01-10 | 14 | RUE DE SEMPOUY | 4 | 84 | 0 | 470200€ | 5598€ |
2022-06-22 | 38 | RUE DE STOUNICQ | 4 | 116 | 508 | 585500€ | 5047€ |
2019-11-07 | 9 | LOT LE BOUDIGAU | 4 | 91 | 715 | 297000€ | 3264€ |
2020-10-12 | 4 | RUE DE LA MONTAGNE | 4 | 97 | 921 | 336120€ | 3465€ |
2020-08-31 | 45 | RUE DE STOUNICQ | 4 | 99 | 487 | 430000€ | 4343€ |
2023-03-10 | 51 | RUE DE STOUNICQ | 4 | 100 | 518 | 554000€ | 5540€ |
2021-10-29 | 7 | RUE DE LA MONTAGNE | 6 | 150 | 683 | 612200€ | 4081€ |
2019-07-25 | 8 | AV J LARTIGAU | 4 | 54 | 493 | 300000€ | 5556€ |
2022-03-22 | 5 | LOT LE BOUDIGAU | 5 | 84 | 325 | 280000€ | 3333€ |
2019-06-20 | 24 | AV DE L OCEAN | 4 | 90 | 0 | 307350€ | 3415€ |
2020-03-11 | 6 | RUE DE PIMONT | 5 | 137 | 275 | 1000000€ | 7299€ |
2020-06-26 | 8 | RUE DE LA MONTAGNE | 3 | 135 | 251 | 444600€ | 3293€ |
2021-10-29 | 33 | RUE DE STOUNICQ | 4 | 84 | 527 | 330000€ | 3929€ |
2022-05-05 | 12 | AV J LARTIGAU | 4 | 138 | 737 | 321000€ | 2326€ |
2021-02-23 | 111 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 91 | 828 | 150000€ | 1648€ |
2021-02-23 | 111 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 91 | 828 | 235000€ | 2582€ |
2021-01-13 | 43 | LOT LES CAMELIAS | 5 | 130 | 718 | 455283€ | 3502€ |
2022-03-10 | 96 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 83 | 1608 | 450000€ | 5422€ |
2020-09-24 | 4 | LOT LE BOUDIGAU | 5 | 85 | 635 | 343000€ | 4035€ |
2020-04-29 | 115 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 169 | 810 | 487900€ | 2887€ |
2020-11-25 | 4 | RUE DES MARGUERITES | 3 | 65 | 519 | 303185€ | 4664€ |
2020-01-28 | 13 | RUE DES ALBIZIAS | 4 | 86 | 623 | 305000€ | 3547€ |
2020-01-17 | 3 | RUE DU PRESBYTERE | 7 | 101 | 600 | 317000€ | 3139€ |
2020-06-16 | 8 | RUE DES HORTENSIAS | 3 | 63 | 693 | 267000€ | 4238€ |
2021-12-06 | 1 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 67 | 723 | 330000€ | 4925€ |
2019-12-12 | 17 | LOT LES CAMELIAS | 4 | 81 | 602 | 340300€ | 4201€ |
2019-10-08 | 5 | LOT LA MONTAGNE | 5 | 120 | 690 | 370000€ | 3083€ |
2019-06-06 | 2 | LOT ENCLOS AOU PAY | 3 | 98 | 730 | 327100€ | 3338€ |
2021-02-24 | 7 | ALL DU SILO | 4 | 93 | 595 | 383100€ | 4119€ |
2021-03-16 | 2 | RUE DE PIMONT | 4 | 114 | 747 | 440000€ | 3860€ |
2021-03-16 | 5 | ALL DU SILO | 4 | 87 | 630 | 387000€ | 4448€ |
2023-04-27 | 29 | RUE DES CAMELIAS | 3 | 110 | 607 | 430700€ | 3915€ |
2020-05-29 | 7 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 78 | 700 | 280000€ | 3590€ |
2023-01-05 | 1 | ALL DU SILO | 4 | 110 | 582 | 378000€ | 3436€ |
2022-10-18 | 2 | IMP DU PESQUIT | 5 | 121 | 478 | 601520€ | 4971€ |
2020-10-28 | 12 | ALL DU SILO | 4 | 91 | 400 | 374000€ | 4110€ |
2019-11-22 | 8 | ALL DU SILO | 4 | 108 | 542 | 410000€ | 3796€ |
2021-04-26 | 7 | IMP DE L'AIRIAL | 5 | 101 | 990 | 426000€ | 4218€ |
2021-11-10 | 8 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 125 | 858 | 660000€ | 5280€ |
2022-07-21 | 3 | IMP DU GARDON | 3 | 89 | 492 | 570000€ | 6404€ |
2020-10-19 | 4 | RUE DES GRIVES | 4 | 87 | 651 | 435500€ | 5006€ |
2022-02-04 | 4 | RUE DES GRIVES | 4 | 87 | 651 | 580000€ | 6667€ |
2021-04-14 | 16 | AV J LARTIGAU | 6 | 164 | 0 | 445500€ | 2716€ |
2020-03-12 | 13 | RUE DE STOUNICQ | 3 | 64 | 466 | 240000€ | 3750€ |
2021-12-23 | 13 | RUE DE STOUNICQ | 3 | 64 | 466 | 444630€ | 6947€ |
2020-01-08 | 2 | RUE DES BOUVREUILS | 4 | 88 | 742 | 284500€ | 3233€ |
2022-05-05 | 15 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 79 | 700 | 300000€ | 3797€ |
2023-02-15 | 15 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 79 | 700 | 380000€ | 4810€ |
2022-08-18 | 4 | RUE DES JARDINS DU BOURG | 4 | 71 | 0 | 305000€ | 4296€ |
2020-02-17 | 1 | IMP DE L'ESPADON | 4 | 84 | 147 | 217000€ | 2583€ |
2022-03-24 | 1 | IMP DE L'ESPADON | 3 | 70 | 147 | 329070€ | 4701€ |
2020-05-27 | 1 | IMP DE L'ESPADON | 4 | 84 | 147 | 270000€ | 3214€ |
2021-03-12 | 1 | IMP DE L'ESPADON | 4 | 84 | 147 | 302900€ | 3606€ |
2020-09-29 | 4 | IMP DE HILLO | 3 | 94 | 235 | 328180€ | 3491€ |
2019-08-05 | 5 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 129 | 713 | 407000€ | 3155€ |
2020-03-16 | 4 | RUE DE LA PIGUE | 3 | 70 | 106 | 217205€ | 3103€ |
2022-02-04 | 2 | IMP DES MARGUERITES | 5 | 107 | 1444 | 577700€ | 5399€ |
2021-02-09 | 34 | AV DE L OCEAN | 5 | 100 | 745 | 356700€ | 3567€ |
2019-09-24 | 27 | AV DE L OCEAN | 3 | 61 | 0 | 155000€ | 2541€ |
2020-05-28 | 27 | AV DE L OCEAN | 4 | 73 | 0 | 197000€ | 2699€ |
2021-04-23 | 15 | IMP DES BAMBOUS | 5 | 123 | 653 | 474000€ | 3854€ |
2019-06-20 | 20 | LOT DU CHATEAU D EAU | 4 | 74 | 444 | 319000€ | 4311€ |
2023-06-27 | 10 | RUE DES GRIVES | 4 | 87 | 732 | 430000€ | 4943€ |
2022-04-25 | 20 | AV J LARTIGAU | 4 | 91 | 700 | 378000€ | 4154€ |
2022-06-29 | 13 | RUE DES JONQUILLES | 3 | 46 | 976 | 380000€ | 8261€ |
2020-05-14 | 31 | AV DE L OCEAN | 4 | 90 | 0 | 285000€ | 3167€ |
2022-05-11 | 31 | AV DE L OCEAN | 4 | 90 | 0 | 331730€ | 3686€ |
2020-09-10 | 31 | AV DE L OCEAN | 4 | 97 | 0 | 320000€ | 3299€ |
2022-02-11 | 31 | AV DE L OCEAN | 4 | 97 | 0 | 425000€ | 4381€ |
2020-12-29 | 3 | IMP DU TURBOT | 3 | 70 | 157 | 260000€ | 3714€ |
2020-11-30 | 108 | PETIT ESTOUNICQ | 4 | 91 | 722 | 343700€ | 3777€ |
2022-02-08 | 34 | LOT DU CHATEAU D EAU | 4 | 74 | 660 | 355000€ | 4797€ |
2021-02-03 | 654 | RTE DU MARAIS D'ORX | 4 | 72 | 788 | 125400€ | 1742€ |
2021-07-31 | 30 | AV J LARTIGAU | 7 | 135 | 1161 | 508000€ | 3763€ |
2023-05-15 | 32 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 150 | 645 | 906431€ | 6043€ |
2019-07-17 | 38 | RUE DE LA MONTAGNE | 5 | 102 | 800 | 320800€ | 3145€ |
2019-10-16 | 121 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 180 | 1544 | 230000€ | 1278€ |
2019-07-23 | 4 | IMP CLOS SOLEIL | 8 | 201 | 1069 | 734880€ | 3656€ |
2020-01-21 | 2 | RUE DE CLARON | 5 | 98 | 0 | 322125€ | 3287€ |
2021-10-12 | 2 | RUE DE CLARON | 5 | 98 | 0 | 337670€ | 3446€ |
2023-03-31 | 2 | RUE DES DAHLIAS | 4 | 91 | 950 | 546250€ | 6003€ |
2022-04-25 | 12 | IMP DES MARRONNIERS | 5 | 138 | 687 | 765041€ | 5544€ |
2022-07-11 | 42 | AV DE L OCEAN | 4 | 106 | 0 | 300000€ | 2830€ |
2021-02-24 | 3 | RUE DE CLARON | 6 | 66 | 0 | 165000€ | 2500€ |
2022-09-30 | 3 | RUE DE CLARON | 6 | 66 | 0 | 425000€ | 6439€ |
2022-08-29 | 12 | CHE DU GRAOU | 4 | 75 | 810 | 485000€ | 6467€ |
2019-06-04 | 7 | RUE DE LA LOUVINE | 4 | 84 | 224 | 260000€ | 3095€ |
2020-10-02 | 0 | IMP DES PASSEREAUX | 4 | 88 | 180 | 272000€ | 3091€ |
2021-11-10 | 7 | RUE DE LA LOUVINE | 3 | 70 | 156 | 273200€ | 3903€ |
2019-08-29 | 43 | RUE DE LA MONTAGNE | 4 | 110 | 1019 | 404316€ | 3676€ |