Estimation théorique
Rue du Marechal Ferrant,30250 Lecques (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.94)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Marechal Ferrant,30250-Lecques indique un avis de valeur compris entre 299.000€ et 337.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.990€ et 3.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 299.000€ et 337.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.029€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.029€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aspères (30018), comprenant 520 habitants est de 8,50€, soit un loyer théorique mensuel de 850€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,38€, à 11,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 638€ et 1.133€ avec un indice de confiance de 6.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 299.000€ et 337.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.029€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.029€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aspères (30018), comprenant 520 habitants est de 8,50€, soit un loyer théorique mensuel de 850€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,38€, à 11,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 638€ et 1.133€ avec un indice de confiance de 6.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-17 | 5160 | RUE DE LA BOULANGERIE | 1 | 37 | 107 | 85000€ | 2297€ |
2022-07-13 | 5160 | RUE DE LA BOULANGERIE | 1 | 37 | 107 | 212400€ | 5741€ |
2021-11-29 | 20 | RUE DE LA MONTEE DE LA PLACE | 4 | 86 | 108 | 305500€ | 3552€ |
2020-05-06 | 20 | RUE DE LA MONTEE DE LA PLACE | 7 | 157 | 108 | 266000€ | 1694€ |
2020-11-10 | 14 | RUE DES GLYCINES | 4 | 92 | 43 | 174000€ | 1891€ |
2019-11-29 | 59 | RUE DE L EGLISE | 6 | 140 | 220 | 320000€ | 2286€ |
2021-12-08 | 4 | RUE DE LA BOULANGERIE | 3 | 68 | 76 | 198500€ | 2919€ |
2020-02-26 | 22 | RUE DE LA GLEISASSE | 7 | 132 | 166 | 95000€ | 720€ |
2019-10-24 | 199 | RUE DU 26 AOUT 1944 | 6 | 175 | 618 | 299280€ | 1710€ |
2021-06-17 | 33 | RUE DE L AMITIE | 5 | 111 | 837 | 337250€ | 3038€ |
2019-10-18 | 123 | RUE DE L AMITIE | 4 | 122 | 306 | 366680€ | 3006€ |
2022-02-07 | 51 | RUE DE LA MASADE | 2 | 48 | 125 | 75000€ | 1563€ |
2020-09-09 | 34 | IMP DES HARMAS | 4 | 106 | 685 | 264750€ | 2498€ |
2020-06-05 | 144 | CHE DE TERRE ROUGE | 6 | 203 | 1200 | 418010€ | 2059€ |
2021-07-20 | 144 | CHE DE TERRE ROUGE | 6 | 203 | 1200 | 513800€ | 2531€ |
2022-10-28 | 9 | IMP LES CAMINADES | 3 | 78 | 500 | 366500€ | 4699€ |
2021-09-27 | 55 | CHE DE TERRE ROUGE | 5 | 147 | 1014 | 150000€ | 1020€ |
2022-12-20 | 77 | IMP DE LA GLEISASSE | 4 | 96 | 519 | 269000€ | 2802€ |
2020-11-27 | 146 | CHE DE TERRE ROUGE | 3 | 95 | 733 | 276900€ | 2915€ |
2021-10-28 | 35 | IMP LES JONQUIERES | 4 | 106 | 1147 | 269500€ | 2542€ |
2023-04-13 | 59 | IMP DE LA GLEISASSE | 4 | 96 | 475 | 310000€ | 3229€ |
2019-11-29 | 39 | RUE DES JARDINS | 4 | 81 | 700 | 222800€ | 2751€ |
2021-08-19 | 246 | RUE DE LA GLEISASSE | 5 | 206 | 2133 | 249700€ | 1212€ |
2022-05-04 | 80 | IMP CLOS DES CHENES | 4 | 111 | 500 | 522830€ | 4710€ |
2022-03-23 | 74 | IMP CLOS DES CHENES | 4 | 145 | 1097 | 595000€ | 4103€ |
2019-07-05 | 341 | CHE DE TERRE ROUGE | 5 | 158 | 559 | 243000€ | 1538€ |
2020-05-12 | 90 | COMBE PASSIER | 3 | 86 | 1164 | 328000€ | 3814€ |
2022-04-04 | 128 | CHE DES VIGNES | 4 | 99 | 811 | 305200€ | 3083€ |
2022-10-12 | 196 | CHE DES VIGNES | 4 | 87 | 0 | 233000€ | 2678€ |
2022-07-06 | 164 | CHE DES VIGNES | 5 | 119 | 811 | 424600€ | 3568€ |
2021-08-23 | 286 | CHE DES VIGNES | 7 | 148 | 1072 | 386000€ | 2608€ |
2020-09-08 | 110 | CHE DE LA BARTASSE | 2 | 86 | 213 | 75000€ | 872€ |
2020-10-19 | 5285 | RTE DE LECQUES | 5 | 115 | 118 | 263000€ | 2287€ |
2019-07-23 | 249 | RUE DE BRIE | 4 | 100 | 578 | 285000€ | 2850€ |
2021-11-23 | 5257 | RUE DE BRIE | 5 | 141 | 500 | 320000€ | 2270€ |
2022-07-28 | 5200 | RUE DE BRIE | 4 | 110 | 1095 | 412000€ | 3745€ |
2019-12-23 | 5062 | RUE DE LECQUES | 3 | 95 | 162 | 274026€ | 2884€ |
2023-03-08 | 5062 | RUE DE LECQUES | 3 | 95 | 162 | 316650€ | 3333€ |
2021-10-22 | 5056 | IMP DE LECQUES | 5 | 110 | 80 | 158250€ | 1439€ |
2019-10-21 | 5061 | IMP DE LECQUES | 2 | 45 | 25 | 70000€ | 1556€ |
2022-09-01 | 5061 | IMP DE LECQUES | 2 | 45 | 25 | 105000€ | 2333€ |
2019-11-06 | 5051 | RUE DE LECQUES | 5 | 110 | 0 | 34000€ | 309€ |
2021-08-27 | 5058 | IMP DE LECQUES | 4 | 100 | 105 | 179400€ | 1794€ |
2020-12-14 | 5226 | RUE DE BRIE | 4 | 100 | 867 | 265000€ | 2650€ |
2021-08-20 | 5039 | PL DU TEMPLE | 3 | 80 | 280 | 427910€ | 5349€ |
2022-10-17 | 5090 | RUE DE L EGLISE | 2 | 50 | 58 | 168000€ | 3360€ |
2020-09-22 | 5099 | RUE DE L EGLISE | 3 | 56 | 156 | 120000€ | 2143€ |
2019-09-26 | 5118 | IMP DE L'EGLISE | 3 | 62 | 105 | 112000€ | 1806€ |
2020-04-30 | 5113 | RUE DE L EGLISE | 4 | 81 | 161 | 285000€ | 3519€ |
2021-12-17 | 5106 | RUE DE L EGLISE | 4 | 127 | 292 | 200000€ | 1575€ |
2021-08-20 | 5142 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 109 | 1010 | 417000€ | 3826€ |
2022-04-13 | 10 | RUE DE LA CONDAMINE | 5 | 117 | 1000 | 330770€ | 2827€ |
2022-03-28 | 5106 | RUE DE L EGLISE | 3 | 100 | 165 | 153000€ | 1530€ |
2021-04-15 | 1 | RUE DE L EGLISE | 4 | 118 | 1052 | 364800€ | 3092€ |
2020-01-30 | 6 | RUE DE LA CONDAMINE | 5 | 106 | 227 | 250000€ | 2358€ |
2020-01-31 | 2 | RUE DE LA CONDAMINE | 5 | 172 | 0 | 225000€ | 1308€ |
2022-04-21 | 5246 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 94 | 720 | 160600€ | 1709€ |
2022-08-29 | 556 | CHE DE LA ROUVIERE | 3 | 53 | 0 | 249150€ | 4701€ |
2020-06-08 | 556 | CHE DE LA ROUVIERE | 6 | 103 | 0 | 317700€ | 3084€ |
2022-06-07 | 56 | CHE DES BOIS | 5 | 110 | 124 | 156000€ | 1418€ |
2019-11-15 | 5282 | CHE DE LA ROUVIERE | 4 | 83 | 811 | 243640€ | 2935€ |
2020-01-29 | 5263 | CHE DES BOIS | 5 | 127 | 500 | 340041€ | 2677€ |
2020-08-18 | 5230 | IMP DES ROURES | 4 | 104 | 639 | 370650€ | 3564€ |
2019-11-22 | 7 | SQ DE LA GRIOLETTE | 6 | 135 | 800 | 380000€ | 2815€ |
2022-06-23 | 7 | SQ DE LA GRIOLETTE | 6 | 135 | 800 | 395000€ | 2926€ |
2021-06-10 | 5170 | CHE DE COMBAS | 5 | 182 | 1000 | 369000€ | 2027€ |
2022-07-12 | 192 | RTE DE QUISSAC | 2 | 42 | 430 | 250000€ | 5952€ |
2019-09-17 | 5501 | RUE SAINT CLEMENT | 4 | 177 | 1480 | 595000€ | 3362€ |
2021-08-20 | 5262 | CHE DU FOYER | 4 | 116 | 764 | 322000€ | 2776€ |
2022-06-27 | 5019 | RUE DE LA GRIOLETTE | 4 | 130 | 560 | 225000€ | 1731€ |
2020-05-28 | 74 | IMP DES COMBES | 4 | 84 | 927 | 288900€ | 3439€ |
2021-11-02 | 5163 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 125 | 1227 | 104400€ | 835€ |
2023-06-30 | 5017 | RUE DE LA GRIOLETTE | 8 | 150 | 580 | 280000€ | 1867€ |
2022-10-20 | 5017 | RUE DE LA GRIOLETTE | 8 | 150 | 580 | 560000€ | 3733€ |
2020-08-04 | 5129 | RUE DE L'ABRIVADO | 6 | 149 | 0 | 356200€ | 2391€ |
2020-12-01 | 5009 | LES ANGLADES | 5 | 87 | 1061 | 376850€ | 4332€ |
2020-10-27 | 5124 | LES ANGLADES | 4 | 124 | 1000 | 576300€ | 4648€ |
2019-05-28 | 20 | CHE DU TEMPLE | 5 | 120 | 603 | 390000€ | 3250€ |
2019-12-11 | 26 | CHE DES AIRES | 4 | 91 | 245 | 262000€ | 2879€ |
2019-09-09 | 5 | LOT BOIS DE VIDOURLE | 4 | 105 | 1748 | 331000€ | 3152€ |
2021-01-14 | 5154 | LES AIRES | 7 | 145 | 1159 | 279000€ | 1924€ |
2019-10-07 | 5130 | RUE PRINCIPALE | 5 | 159 | 500 | 313000€ | 1969€ |
2021-07-01 | 5007 | LES ANGLADES | 3 | 70 | 90 | 159800€ | 2283€ |
2019-10-08 | 5011 | LES ANGLADES | 3 | 50 | 50 | 155000€ | 3100€ |
2020-04-30 | 5061 | LES ANGLADES | 3 | 63 | 338 | 165000€ | 2619€ |
2023-02-24 | 1 | LA CLAUSADE | 4 | 96 | 678 | 290700€ | 3028€ |
2023-06-02 | 262 | RTE DE QUISSAC | 4 | 90 | 385 | 161750€ | 1797€ |
2021-05-07 | 5170 | LA CLAUSADE | 4 | 104 | 603 | 297500€ | 2861€ |
2021-04-28 | 5037 | RTE DE QUISSAC | 3 | 56 | 107 | 79319€ | 1416€ |
2023-05-22 | 268 | RTE D'ASPERES | 4 | 90 | 1953 | 309350€ | 3437€ |
2019-08-23 | 154 | RTE DE QUISSAC | 5 | 115 | 173 | 234100€ | 2036€ |
2021-07-22 | 9 | LOT BOIS DE SOULAGE | 4 | 138 | 2500 | 526200€ | 3813€ |
2021-06-09 | 5038 | LA CLAUSADE | 3 | 100 | 500 | 173000€ | 1730€ |
2021-09-15 | 5169 | LOT BOIS DE SOULAGE | 4 | 169 | 4000 | 438000€ | 2592€ |
2019-09-18 | 14 | CHEM DE CARELLE | 3 | 79 | 544 | 240300€ | 3042€ |
2020-06-26 | 5502 | RUE DU PUITS | 5 | 127 | 1270 | 362500€ | 2854€ |
2019-07-29 | 5119 | LOT BOIS DE SOULAGE | 4 | 109 | 2407 | 100000€ | 917€ |
2020-04-21 | 5104 | LA CLAUSADE | 4 | 80 | 1545 | 310000€ | 3875€ |
2022-07-12 | 5104 | LA CLAUSADE | 4 | 80 | 1545 | 310000€ | 3875€ |
2021-12-07 | 5054 | TRA DE LA PLAINE | 3 | 80 | 133 | 290000€ | 3625€ |
2021-09-03 | 5129 | LOT BOIS DE SOULAGE | 4 | 141 | 2490 | 385050€ | 2731€ |
2022-08-23 | 5009 | CHE DE LA FONT DE MARTIN | 4 | 95 | 3150 | 310000€ | 3263€ |
2020-06-09 | 5042 | RUE SAINT CLEMENT | 4 | 100 | 103 | 121890€ | 1219€ |
2021-06-03 | 5060 | RUE DU FOURNIL | 2 | 35 | 178 | 80000€ | 2286€ |
2020-04-10 | 5120 | LA CLAUSADE | 4 | 130 | 1415 | 252000€ | 1938€ |
2021-07-01 | 5041 | RUE SAINT CLEMENT | 3 | 50 | 134 | 91700€ | 1834€ |
2020-10-16 | 5138 | IMP ANTOINE MARC | 4 | 150 | 115 | 215000€ | 1433€ |
2020-12-17 | 0 | RUE DES CORNAVINS | 6 | 120 | 225 | 162350€ | 1353€ |
2021-10-29 | 5040 | RUE SAINT CLEMENT | 3 | 80 | 293 | 217700€ | 2721€ |
2019-04-23 | 5094 | RUE DU MOULIN A L HUILE | 2 | 56 | 87 | 130000€ | 2321€ |
2021-04-26 | 5031 | RUE DU MOULIN A L HUILE | 6 | 128 | 252 | 208000€ | 1625€ |
2021-03-22 | 5093 | RUE DU FOURNIL | 6 | 208 | 330 | 512100€ | 2462€ |
2023-02-13 | 72 | RUE DES FONTAINES | 4 | 126 | 960 | 382000€ | 3032€ |
2021-05-12 | 5058 | PL COLONEL PERRIER | 3 | 52 | 80 | 185000€ | 3558€ |
2019-05-27 | 5140 | LE CLAOU | 3 | 198 | 811 | 294000€ | 1485€ |
2020-05-15 | 107 | RUE DES FONTAINES | 6 | 136 | 1000 | 372330€ | 2738€ |
2021-07-13 | 6 | CHE DE LA DRAILLE | 1 | 125 | 954 | 355000€ | 2840€ |
2019-12-09 | 5101 | LES BOIS | 5 | 116 | 5600 | 278000€ | 2397€ |
2019-09-24 | 8 | IMP MAS DU PONT | 3 | 80 | 450 | 231000€ | 2888€ |
2019-07-12 | 289 | LE CLAOU | 7 | 180 | 810 | 420000€ | 2333€ |
2020-05-25 | 4 | IMP MAS DU PONT | 4 | 93 | 511 | 245000€ | 2634€ |
2019-04-03 | 44 | CHE DE LA DRAILLE | 4 | 147 | 500 | 360300€ | 2451€ |
2022-03-11 | 44 | CHE DE LA DRAILLE | 4 | 147 | 500 | 480900€ | 3271€ |
2019-05-29 | 5178 | LE CLAOU | 4 | 104 | 1841 | 203000€ | 1952€ |
2020-06-12 | 5178 | LE CLAOU | 4 | 104 | 1841 | 363450€ | 3495€ |
2019-12-03 | 1 | MAS DU PONT | 5 | 119 | 583 | 281730€ | 2367€ |
2022-09-30 | 17 | RTE DE SALINELLES | 5 | 109 | 810 | 376000€ | 3450€ |
2022-10-05 | 38 | CHE DE LA DRAILLE | 5 | 115 | 729 | 446160€ | 3880€ |
2019-11-29 | 5085 | RUE BOIS DE PARIS | 5 | 125 | 1500 | 309100€ | 2473€ |
2020-09-23 | 5156 | LE CLAOU DE PAGES | 5 | 116 | 642 | 291230€ | 2511€ |
2020-06-15 | 5074 | CHE DE SAINT JULIEN | 5 | 135 | 91 | 157280€ | 1165€ |
2019-06-27 | 5035 | LES MAS HAUTS | 8 | 195 | 327 | 180000€ | 923€ |
2019-10-17 | 6 | RUE DU CLAOU | 4 | 99 | 600 | 282800€ | 2857€ |
2021-09-01 | 5185 | LE CLAOU | 8 | 196 | 500 | 428190€ | 2185€ |
2020-11-20 | 5506 | RUE DES FONTAINES | 4 | 80 | 103 | 258000€ | 3225€ |
2023-01-24 | 5082 | RTE DE SOMMIERES | 2 | 74 | 123 | 220000€ | 2973€ |
2021-01-21 | 5149 | LE MAS BAS | 3 | 110 | 923 | 280000€ | 2545€ |
2021-04-30 | 308 | RTE DE SOMMIERES | 7 | 298 | 672 | 1068750€ | 3586€ |
2021-10-29 | 5280 | PRE DE LA FONTAINE | 4 | 119 | 376 | 331600€ | 2787€ |
2022-11-10 | 5090 | LE MOULIN ET LA GARE | 4 | 90 | 280 | 169000€ | 1878€ |
2023-03-02 | 1 | RUE DU TEMPLE | 5 | 109 | 781 | 330000€ | 3028€ |
2022-08-22 | 113 | IMP DU POUTICAIRE | 5 | 148 | 983 | 520620€ | 3518€ |
2019-09-20 | 5050 | LE POURQUIER | 4 | 72 | 182 | 244500€ | 3396€ |
2019-04-03 | 475 | RTE DE SOMMIERES | 7 | 169 | 2323 | 419300€ | 2481€ |
2020-11-10 | 3 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 108 | 2170 | 475645€ | 4404€ |
2022-10-28 | 3 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 108 | 1000 | 565500€ | 5236€ |
2022-09-05 | 5170 | LE PLAN | 4 | 110 | 1500 | 435200€ | 3956€ |
2021-05-06 | 5161 | RUE DU TERRAIN DE SPORTS | 4 | 90 | 1400 | 363600€ | 4040€ |
2021-07-09 | 5005 | PL DU PUITS | 3 | 75 | 88 | 155470€ | 2073€ |
2021-10-02 | 5088 | CHE DE LA GARE | 7 | 300 | 1180 | 850250€ | 2834€ |