Estimation théorique
Rue du Mezat Bras,56680 Plouhinec (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Mezat Bras,56680-Plouhinec indique un avis de valeur compris entre 314.000€ et 354.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.140€ et 3.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 314.000€ et 354.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.314€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.314€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gâvres (56062), comprenant 698 habitants est de 7,99€, soit un loyer théorique mensuel de 799€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 9,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 972€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 314.000€ et 354.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.314€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.314€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gâvres (56062), comprenant 698 habitants est de 7,99€, soit un loyer théorique mensuel de 799€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 9,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 972€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-08 | 28 | RUE DU MEZAT BRAS | 5 | 106 | 578 | 225000€ | 2123€ |
2023-03-06 | 18 | RUE DU MEZAT BRAS | 5 | 109 | 1209 | 370000€ | 3394€ |
2022-10-12 | 13 | RUE DU MEZAT BRAS | 5 | 77 | 326 | 293000€ | 3805€ |
2020-09-29 | 18 | RUE DES ETANGS | 4 | 75 | 527 | 240000€ | 3200€ |
2021-08-02 | 27 | RUE DU MEZAT BRAS | 4 | 114 | 1032 | 452350€ | 3968€ |
2020-01-10 | 36 | RUE DU MEZAT BRAS | 4 | 80 | 0 | 162000€ | 2025€ |
2020-05-05 | 12 | RUE DU MEZAT BRAS | 4 | 70 | 400 | 230000€ | 3286€ |
2019-05-24 | 15 | RUE GENERAL DE GAULLE | 3 | 110 | 143 | 175000€ | 1591€ |
2021-01-26 | 27 | RUE GENERAL DE GAULLE | 5 | 108 | 525 | 320586€ | 2968€ |
2020-01-06 | 1 | RUE DU MEZAT BRAS | 3 | 85 | 67 | 51000€ | 600€ |
2022-01-17 | 1 | RUE DU MEZAT BRAS | 3 | 85 | 67 | 230000€ | 2706€ |
2022-12-19 | 2 | RUE BLANCHE | 3 | 72 | 72 | 205000€ | 2847€ |
2022-12-20 | 12 | RUE BLANCHE | 1 | 40 | 34 | 100000€ | 2500€ |
2019-12-17 | 2 | RUE DE LA GARE | 4 | 96 | 52 | 137000€ | 1427€ |
2019-06-14 | 5019 | RUE DE LA GARE | 5 | 119 | 520 | 155000€ | 1303€ |
2021-11-17 | 2 | PL DE L EGLISE | 4 | 108 | 86 | 185000€ | 1713€ |
2021-03-29 | 1 | IMP DE LA COUR | 2 | 70 | 70 | 170000€ | 2429€ |
2020-11-30 | 2 | RUE DE LA GARE | 6 | 145 | 117 | 162000€ | 1117€ |
2020-01-23 | 5 | RUE DE LA GARE | 4 | 110 | 125 | 252500€ | 2295€ |
2022-03-30 | 6 | PL DE L EGLISE | 4 | 60 | 43 | 200000€ | 3333€ |
2020-07-22 | 5 | RUE DES LIPARIS | 4 | 78 | 306 | 229850€ | 2947€ |
2022-10-08 | 8 | RUE DES OPHRYS | 4 | 81 | 332 | 255000€ | 3148€ |
2022-03-11 | 2 | RUE DES ROSEAUX | 3 | 60 | 116 | 212000€ | 3533€ |
2023-01-26 | 8 | RUE DE LA GARE | 3 | 85 | 108 | 200000€ | 2353€ |
2019-04-29 | 33 | RUE GENERAL DE GAULLE | 4 | 100 | 991 | 270000€ | 2700€ |
2019-05-13 | 13 | RUE DES OPHRYS | 5 | 96 | 403 | 203000€ | 2115€ |
2021-12-09 | 10 | PL DE L EGLISE | 5 | 151 | 294 | 265000€ | 1755€ |
2021-05-31 | 24 | RUE DES SPIRANTES | 4 | 86 | 310 | 240200€ | 2793€ |
2020-05-11 | 37 | RUE GENERAL DE GAULLE | 1 | 61 | 57 | 115000€ | 1885€ |
2022-05-23 | 12 | IMP DE KERCAM | 3 | 85 | 1000 | 430000€ | 5059€ |
2022-09-15 | 13 | BD DE L OCEAN | 6 | 167 | 711 | 605000€ | 3623€ |
2021-10-13 | 17 | RUE DES SPIRANTES | 4 | 89 | 357 | 308300€ | 3464€ |
2021-11-30 | 21 | RUE DES SPIRANTES | 4 | 84 | 368 | 265800€ | 3164€ |
2019-09-20 | 5 | LOT TAL ER HOVEL | 7 | 161 | 732 | 300000€ | 1863€ |
2020-11-12 | 6 | RUE MAURICE THOMAS | 4 | 100 | 602 | 285000€ | 2850€ |
2022-05-03 | 39 | RUE GENERAL DE GAULLE | 4 | 87 | 600 | 285000€ | 3276€ |
2021-05-18 | 9 | RUE DU PONTOIR | 5 | 100 | 385 | 280000€ | 2800€ |
2021-12-30 | 42 | RUE GENERAL DE GAULLE | 3 | 90 | 205 | 237000€ | 2633€ |
2022-08-05 | 7517 | RUE DE LANN PENHER | 5 | 108 | 708 | 370450€ | 3430€ |
2022-02-14 | 23 | RUE DE LA GARE | 4 | 110 | 945 | 420000€ | 3818€ |
2019-08-28 | 2 | RUE DE LANN PENHER | 5 | 92 | 400 | 215000€ | 2337€ |
2021-05-17 | 8 | RUE DU PARK SEGAL | 6 | 145 | 520 | 352250€ | 2429€ |
2022-10-25 | 7500 | RUE DE LANN PENHER | 3 | 53 | 600 | 217000€ | 4094€ |
2021-04-30 | 5 | IMP DE L OREE DU BOIS | 5 | 132 | 413 | 440000€ | 3333€ |
2023-04-28 | 12 | RUE DU PARK SEGAL | 4 | 110 | 600 | 439500€ | 3995€ |
2021-04-10 | 5961 | KERYVON | 4 | 105 | 681 | 358000€ | 3410€ |
2020-10-27 | 1 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 80 | 284 | 218000€ | 2725€ |
2019-05-16 | 6 | BD DE L OCEAN | 6 | 113 | 1148 | 238000€ | 2106€ |
2020-12-17 | 5 | RUE DES ORCHIDEES | 4 | 90 | 346 | 290000€ | 3222€ |
2021-10-11 | 28 | RUE DE LA GARE | 6 | 105 | 571 | 445000€ | 4238€ |
2021-01-20 | 2 | RUE DES ORCHIDEES | 6 | 109 | 358 | 275000€ | 2523€ |
2019-12-27 | 5861 | LA CROIX DE KERYVON | 3 | 52 | 790 | 170000€ | 3269€ |
2022-11-30 | 15 | RUE EN DROUZ VOR | 4 | 176 | 10410 | 730000€ | 4148€ |
2019-08-05 | 35 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 90 | 257 | 210000€ | 2333€ |
2020-06-02 | 38 | RUE DES PETITS GARENNES | 5 | 169 | 730 | 470000€ | 2781€ |
2021-12-06 | 41 | RUE DES PETITS GARENNES | 5 | 126 | 679 | 451200€ | 3581€ |
2021-09-30 | 2 | RUE DES HAUTS DE KERYVON | 5 | 169 | 707 | 444858€ | 2632€ |
2019-06-28 | 34 | RUE DES PETITS GARENNES | 4 | 89 | 546 | 250500€ | 2815€ |
2020-02-26 | 1 | RUE DE LA CONTENANCE | 5 | 107 | 625 | 265230€ | 2479€ |
2021-05-05 | 3 | RUE DE BELLEVUE | 2 | 85 | 1080 | 340000€ | 4000€ |
2021-12-17 | 14 | RUE DE LANN PENHER | 5 | 180 | 1044 | 494000€ | 2744€ |
2020-08-29 | 32 | RUE DE LA GARE | 5 | 80 | 583 | 176000€ | 2200€ |
2022-06-27 | 7 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 142 | 1040 | 600000€ | 4225€ |
2022-03-18 | 34 | RUE DE LA GARE | 2 | 54 | 489 | 40000€ | 741€ |
2022-08-29 | 4 | RUE DU STADE | 4 | 99 | 1207 | 425000€ | 4293€ |
2022-11-30 | 2 | IMP DE LA GARENNE | 5 | 134 | 911 | 420000€ | 3134€ |
2021-05-26 | 2 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 110 | 149 | 200000€ | 1818€ |
2020-11-13 | 27 | RUE DES MOISSONS | 5 | 113 | 491 | 270000€ | 2389€ |
2019-09-17 | 3 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 4 | 85 | 500 | 235000€ | 2765€ |
2019-10-16 | 2 | RUE D ARLECAN | 3 | 60 | 326 | 120000€ | 2000€ |
2019-08-14 | 1 | RUE DE LA BRISE | 6 | 124 | 459 | 241550€ | 1948€ |
2021-09-17 | 6 | RUE DE LA CROIX AUDRAN | 3 | 80 | 222 | 78000€ | 975€ |
2020-06-15 | 7 | MESAT BRAS | 5 | 122 | 690 | 120000€ | 984€ |
2022-07-12 | 8 | BENALO | 6 | 126 | 560 | 127500€ | 1012€ |
2020-09-19 | 4 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 75 | 501 | 196000€ | 2613€ |
2021-08-25 | 10 | RUE DE LA CROIX AUDRAN | 5 | 104 | 66 | 375000€ | 3606€ |
2021-09-20 | 17 | IMP DES GLANEUSES | 4 | 108 | 633 | 325000€ | 3009€ |
2021-07-30 | 14 | RUE DE LA CROIX AUDRAN | 5 | 96 | 1000 | 357000€ | 3719€ |
2021-06-29 | 8 | RUE DE BELLEVUE | 2 | 44 | 452 | 230000€ | 5227€ |
2022-01-24 | 11 | RTE DE STE HELENE | 5 | 178 | 0 | 485000€ | 2725€ |
2021-03-25 | 8 | RUE DU LAVOIR DE LA GARENNE | 5 | 86 | 407 | 278000€ | 3233€ |
2022-02-08 | 4 | RUE DE ST CORNELY | 3 | 90 | 823 | 330000€ | 3667€ |
2022-05-18 | 16 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 119 | 642 | 372285€ | 3128€ |
2020-08-19 | 19 | RTE DE STE HELENE | 8 | 187 | 0 | 305000€ | 1631€ |
2021-01-27 | 28 | RUE DE LA GARE | 5 | 109 | 2595 | 200000€ | 1835€ |
2021-08-26 | 28 | RUE DE LA GARE | 5 | 109 | 2595 | 260000€ | 2385€ |
2019-06-03 | 42 | RUE DU DRIASKER | 3 | 59 | 38 | 40000€ | 678€ |
2020-09-17 | 18 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 117 | 500 | 278000€ | 2376€ |
2021-04-15 | 20 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 133 | 717 | 330000€ | 2481€ |
2020-06-16 | 1 | KERYVON | 3 | 76 | 417 | 241200€ | 3174€ |
2021-02-17 | 18 | RUE DU STADE | 5 | 139 | 1000 | 440000€ | 3165€ |
2021-09-16 | 52 | RUE DU DRIASKER | 4 | 81 | 436 | 180000€ | 2222€ |
2019-04-26 | 2 | LE CALVAIRE | 4 | 82 | 920 | 190000€ | 2317€ |
2020-05-25 | 5 | LOT LES HAUTS DE BENALO | 4 | 125 | 658 | 325000€ | 2600€ |
2020-02-14 | 8 | KERYVON | 2 | 40 | 55 | 113000€ | 2825€ |
2021-05-10 | 6 | KERYVON | 3 | 105 | 699 | 578000€ | 5505€ |
2021-07-26 | 22 | RUE DU STADE | 5 | 127 | 500 | 380000€ | 2992€ |
2022-04-19 | 5762 | MESAT BRAS | 4 | 80 | 211 | 150000€ | 1875€ |
2023-03-23 | 10 | KERYVON | 4 | 88 | 400 | 316000€ | 3591€ |
2019-12-10 | 14 | KERYVON | 5 | 198 | 221 | 700000€ | 3535€ |
2019-12-06 | 55 | RUE DU DRIASKER | 5 | 105 | 925 | 245000€ | 2333€ |
2020-03-11 | 5774 | KERZINE | 5 | 100 | 1000 | 230000€ | 2300€ |
2021-06-09 | 11 | RUE DES BLEUETS | 6 | 200 | 1000 | 618800€ | 3094€ |
2021-03-30 | 59 | RUE DU DRIASKER | 4 | 109 | 499 | 125000€ | 1147€ |
2023-05-09 | 59 | RUE DU DRIASKER | 4 | 109 | 499 | 175000€ | 1606€ |
2022-01-14 | 34 | RUE DE PORT LOUIS | 6 | 122 | 583 | 350000€ | 2869€ |
2019-04-24 | 7237 | GUELDRO HILLIO | 5 | 75 | 1000 | 130000€ | 1733€ |
2020-02-18 | 3 | RUE DES ORCHIS | 3 | 91 | 229 | 210000€ | 2308€ |
2020-06-13 | 40 | RTE DE PORT LOUIS | 3 | 80 | 329 | 85000€ | 1063€ |
2020-12-23 | 40 | RTE DE PORT LOUIS | 3 | 80 | 329 | 120000€ | 1500€ |
2021-07-27 | 6 | RUE HANTER ROD | 4 | 90 | 236 | 43657.5€ | 485€ |
2020-10-05 | 5026 | RUE DES BOIS | 2 | 38 | 938 | 85000€ | 2237€ |
2019-04-29 | 22 | RUE D ARLECAN | 4 | 86 | 441 | 148000€ | 1721€ |
2021-10-28 | 67 | RUE DU DRIASKER | 4 | 112 | 422 | 260000€ | 2321€ |
2022-07-28 | 18 | MANE KERGUEZEC | 6 | 166 | 0 | 350000€ | 2108€ |
2020-01-29 | 26 | RUE D ARLECAN | 5 | 104 | 491 | 157500€ | 1514€ |
2021-06-21 | 5 | KERGUEZEC | 7 | 130 | 768 | 353000€ | 2715€ |
2020-08-11 | 23 | KERZINE | 1 | 27 | 92 | 66000€ | 2444€ |
2021-11-22 | 28 | RUE D ARLECAN | 2 | 61 | 434 | 205720€ | 3372€ |
2020-08-11 | 23 | KERZINE | 3 | 53 | 80 | 38000€ | 717€ |
2020-10-22 | 23 | KERZINE | 3 | 53 | 114 | 179000€ | 3377€ |
2021-01-28 | 1 | MANE KERGUEZEC | 7 | 147 | 253 | 333200€ | 2267€ |
2021-02-25 | 2 | KERRIS | 4 | 134 | 1000 | 302500€ | 2257€ |
2019-09-30 | 8 | LE ROHIGO | 5 | 140 | 1195 | 423000€ | 3021€ |
2022-06-03 | 13 | KERGUEZEC | 5 | 121 | 696 | 167500€ | 1384€ |
2020-05-22 | 13 | KERRIS | 5 | 110 | 324 | 227000€ | 2064€ |
2022-10-10 | 5 | KERRIS | 4 | 99 | 695 | 420000€ | 4242€ |
2023-01-16 | 8 | ER VAMEN | 4 | 65 | 1100 | 250000€ | 3846€ |
2021-04-29 | 8 | KEROUZINE | 3 | 123 | 1040 | 435000€ | 3537€ |
2020-07-10 | 18 | GUELDRO HILLIO | 5 | 164 | 485 | 382600€ | 2333€ |
2022-10-14 | 12 | GUELDRO HILLIO | 4 | 130 | 201 | 250000€ | 1923€ |
2020-01-24 | 5029 | PONT MOUTON | 4 | 86 | 535 | 378000€ | 4395€ |
2022-04-29 | 9 | MANE KERZINE | 4 | 140 | 315 | 348000€ | 2486€ |
2023-02-08 | 5253 | KERPLEVERT | 4 | 120 | 500 | 260000€ | 2167€ |
2020-03-16 | 48 | KERPLEVERT | 4 | 81 | 462 | 180000€ | 2222€ |
2023-03-28 | 9 | KERVRAN | 5 | 120 | 153 | 393000€ | 3275€ |
2021-11-22 | 3 | KERBAVEC | 6 | 147 | 28247 | 247000€ | 1680€ |
2022-10-14 | 6 | PONT MOUTON | 2 | 80 | 546 | 410000€ | 5125€ |
2021-12-21 | 6 | BOTHALEC | 1 | 36 | 38 | 145000€ | 4028€ |
2020-01-30 | 5 | KERPLEVERT | 3 | 123 | 225 | 170000€ | 1382€ |
2019-10-01 | 36 | KEROUZINE | 6 | 177 | 1092 | 340000€ | 1921€ |
2020-12-04 | 4 | KEROUE | 5 | 110 | 1176 | 242000€ | 2200€ |
2019-11-21 | 4 | KEROUE | 6 | 140 | 1000 | 215000€ | 1536€ |
2021-07-08 | 5527 | LA MAISON BLANCHE | 1 | 24 | 4390 | 45000€ | 1875€ |
2023-03-29 | 18 | KERPLEVERT | 3 | 137 | 495 | 670000€ | 4891€ |
2022-12-20 | 5257 | KERPLEVERT | 2 | 97 | 500 | 289900€ | 2989€ |
2022-06-03 | 10 | KEROUE | 4 | 141 | 60 | 417000€ | 2957€ |
2022-12-15 | 1 | KERBREZEL | 4 | 154 | 1194 | 523714€ | 3401€ |
2019-08-20 | 5 | LANDREDEAU | 5 | 200 | 556 | 408850€ | 2044€ |
2021-11-29 | 0 | LE GUERNO | 3 | 104 | 70 | 364000€ | 3500€ |