Estimation théorique
Rue du Millepertuis,66160 Le Boulou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Millepertuis,66160-Le Boulou indique un avis de valeur compris entre 233.000€ et 263.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.330€ et 2.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 233.000€ et 263.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.074€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.074€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boulou (66024), comprenant 5452 habitants est de 8,66€, soit un loyer théorique mensuel de 866€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,46€, à 11,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 646€ et 1.161€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 233.000€ et 263.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.074€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.074€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boulou (66024), comprenant 5452 habitants est de 8,66€, soit un loyer théorique mensuel de 866€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,46€, à 11,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 646€ et 1.161€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-12 | 9 | RUE DU THYM | 3 | 62 | 167 | 44000€ | 710€ |
2020-09-30 | 9 | RUE DU THYM | 3 | 62 | 167 | 150256€ | 2423€ |
2023-01-13 | 13 | RUE DE LA SAUGE | 4 | 85 | 252 | 279000€ | 3282€ |
2022-05-04 | 6 | RUE DE LA SAUGE | 3 | 70 | 179 | 190000€ | 2714€ |
2022-01-03 | 3 | RUE DE LA LAVANDE | 3 | 77 | 221 | 210000€ | 2727€ |
2021-02-22 | 4 | RUE DE LA SAUGE | 4 | 90 | 180 | 180000€ | 2000€ |
2019-05-06 | 7 | RUE DU SERPOLET | 3 | 86 | 235 | 59220€ | 689€ |
2023-01-25 | 5 | RUE DU BASILIC | 3 | 72 | 166 | 150000€ | 2083€ |
2021-07-16 | 1 | RUE DU ROMARIN | 4 | 133 | 354 | 274000€ | 2060€ |
2019-04-30 | 2 | RUE DU FENOUIL | 4 | 87 | 195 | 76740€ | 882€ |
2020-07-01 | 20 | RUE DES CHENES LIEGES | 4 | 128 | 590 | 376000€ | 2938€ |
2021-05-11 | 20 | RUE DES CHENES LIEGES | 4 | 128 | 500 | 385000€ | 3008€ |
2021-03-25 | 9 | IMP DE LA SUBERAIE | 4 | 101 | 670 | 287000€ | 2842€ |
2022-09-05 | 10 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 139 | 269 | 335000€ | 2410€ |
2022-03-15 | 13 | RUE DES CHENES VERTS | 4 | 101 | 602 | 129776€ | 1285€ |
2020-12-29 | 11 | RUE DES CHENES VERTS | 5 | 112 | 604 | 287500€ | 2567€ |
2022-06-22 | 16 | RUE SIMONE VEIL | 3 | 69 | 223 | 55900€ | 810€ |
2021-03-30 | 7 | RUE DES CHENES VERTS | 4 | 132 | 841 | 420000€ | 3182€ |
2022-06-14 | 34 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 88 | 293 | 171000€ | 1943€ |
2021-06-21 | 0 | RTE D ARGELES | 4 | 98 | 500 | 317500€ | 3240€ |
2021-03-30 | 22 | RUE DES CISTES | 5 | 162 | 1844 | 605000€ | 3735€ |
2021-12-02 | 24 | RUE DES CISTES | 3 | 76 | 1672 | 313470€ | 4125€ |
2021-09-07 | 16 | RUE DES CISTES | 6 | 140 | 2002 | 271200€ | 1937€ |
2022-05-25 | 5 | RUE ELSA TRIOLET | 4 | 78 | 296 | 247500€ | 3173€ |
2022-03-02 | 925 | RUE DE LA MEDITERRANEE | 4 | 100 | 400 | 265000€ | 2650€ |
2021-01-20 | 5001 | LOT LES CHARTREUSES DU BOULOU | 4 | 105 | 1888 | 266000€ | 2533€ |
2021-05-19 | 14 | RUE DES CISTES | 6 | 112 | 1368 | 215000€ | 1920€ |
2022-04-28 | 14 | RUE DES CISTES | 6 | 112 | 1368 | 222750€ | 1989€ |
2020-08-19 | 11 | RUE DES CISTES | 6 | 136 | 500 | 250000€ | 1838€ |
2021-11-17 | 9104 | RTE D ARGELES | 5 | 156 | 600 | 426000€ | 2731€ |
2020-08-03 | 746 | RUE DE LA MEDITERRANEE | 5 | 166 | 691 | 388700€ | 2342€ |
2021-11-16 | 746 | RUE DE LA MEDITERRANEE | 5 | 166 | 691 | 509550€ | 3070€ |
2020-09-11 | 35 | RUE CLAIRE FONTAINE | 6 | 181 | 397 | 197500€ | 1091€ |
2019-10-16 | 149 | AV D'EN CARBOUNER | 4 | 110 | 500 | 256210€ | 2329€ |
2022-04-13 | 44 | RUE CLAIRE FONTAINE | 5 | 97 | 194 | 188000€ | 1938€ |
2021-05-20 | 42 | RUE CLAIRE FONTAINE | 5 | 97 | 200 | 170000€ | 1753€ |
2021-01-27 | 29 | RUE CLAIRE FONTAINE | 5 | 114 | 208 | 153200€ | 1344€ |
2020-01-28 | 42 | RUE DE LAS MOULERES | 4 | 83 | 252 | 125000€ | 1506€ |
2020-10-23 | 12 | AV D'EN CARBOUNER | 4 | 75 | 1155 | 230000€ | 3067€ |
2021-01-29 | 50 | RUE CLAIRE FONTAINE | 6 | 122 | 195 | 170000€ | 1393€ |
2022-08-10 | 51 | RUE CLAIRE FONTAINE | 5 | 97 | 167 | 160000€ | 1649€ |
2021-12-23 | 25 | AV D'EN CARBOUNER | 4 | 185 | 1890 | 693000€ | 3746€ |
2019-06-13 | 25 | RUE JOSEPH LAFLOU | 3 | 68 | 315 | 150000€ | 2206€ |
2021-04-29 | 23 | RUE CLAIRE FONTAINE | 4 | 97 | 325 | 178500€ | 1840€ |
2019-06-12 | 19 | RUE JOSEPH LAFLOU | 5 | 95 | 452 | 195000€ | 2053€ |
2022-10-05 | 11 | RUE DE LAS MOULERES | 4 | 91 | 418 | 285000€ | 3132€ |
2022-05-20 | 14 | RUE CLAIRE FONTAINE | 4 | 120 | 198 | 185000€ | 1542€ |
2022-04-06 | 8 | RUE JOSEPH LAFLOU | 5 | 105 | 418 | 200000€ | 1905€ |
2021-09-28 | 35 | AV D'EN CARBOUNER | 4 | 125 | 500 | 229450€ | 1836€ |
2020-06-24 | 9 | RUE JOSEPH LAFLOU | 6 | 103 | 371 | 228000€ | 2214€ |
2021-08-27 | 9103 | RTE D ARGELES | 4 | 112 | 778 | 270000€ | 2411€ |
2021-08-17 | 3 | RUE DE LAS MOULERES | 4 | 83 | 210 | 145000€ | 1747€ |
2020-12-03 | 7 | RUE JOSEPH LAFLOU | 6 | 95 | 262 | 184000€ | 1937€ |
2021-04-23 | 5 | RUE DU TANOR | 3 | 112 | 900 | 340676€ | 3042€ |
2020-08-31 | 1 | RUE DE MOLAS | 5 | 140 | 376 | 216000€ | 1543€ |
2020-04-14 | 2 | RUE DU PILA | 4 | 91 | 379 | 170000€ | 1868€ |
2019-05-29 | 6 | RUE DU PILA | 6 | 109 | 199 | 153000€ | 1404€ |
2022-07-05 | 10 | RUE DE LAS MOULERES | 4 | 119 | 249 | 230000€ | 1933€ |
2021-08-25 | 9 | RUE DU PILA | 4 | 80 | 492 | 209000€ | 2613€ |
2021-10-15 | 3 | ALL DE LA COMBE | 4 | 97 | 1168 | 310000€ | 3196€ |
2019-06-21 | 9 | RUE DU PONT | 4 | 80 | 829 | 240000€ | 3000€ |
2021-12-21 | 12 | RUE CLEMENTINE | 5 | 92 | 282 | 205000€ | 2228€ |
2019-07-24 | 7 | RUE DU TAMBORI | 5 | 102 | 1250 | 408000€ | 4000€ |
2022-03-28 | 7 | RUE DU TAMBORI | 5 | 102 | 1250 | 415000€ | 4069€ |
2019-11-29 | 4 | RUE DES BURLATS | 5 | 127 | 601 | 312000€ | 2457€ |
2019-07-31 | 6 | RUE DU CHATEAU | 3 | 62 | 88 | 107000€ | 1726€ |
2021-07-29 | 8 | RUE DES BURLATS | 4 | 99 | 588 | 157028€ | 1586€ |
2019-10-21 | 21 | RUE DES REMPARTS | 3 | 71 | 56 | 145000€ | 2042€ |
2020-06-15 | 23 | RUE DE MOLAS | 4 | 93 | 204 | 167000€ | 1796€ |
2020-09-01 | 16 | RUE DU TANOR | 4 | 158 | 1000 | 375000€ | 2373€ |
2020-07-30 | 11 | RUE DES REMPARTS | 2 | 32 | 32 | 50000€ | 1563€ |
2021-09-13 | 8 | RUE DU CHATEAU | 2 | 33 | 37 | 75000€ | 2273€ |
2022-04-14 | 18 | RUE CLEMENTINE | 5 | 106 | 244 | 150000€ | 1415€ |
2021-05-20 | 6 | RUE MIRABEAU | 4 | 54 | 69 | 128000€ | 2370€ |
2021-09-09 | 1 | RUE MIRABEAU | 2 | 30 | 47 | 70000€ | 2333€ |
2021-03-23 | 5 | RUE BARRERA | 3 | 50 | 39 | 35000€ | 700€ |
2019-08-09 | 2 | IMP DU FLAVIOL | 4 | 139 | 1000 | 397500€ | 2860€ |
2020-01-14 | 7 | RUE DU CHATEAU | 3 | 65 | 56 | 75000€ | 1154€ |
2021-02-26 | 35 | RUE NEUVE | 4 | 77 | 50 | 118000€ | 1532€ |
2020-01-24 | 45 | RUE NEUVE | 3 | 50 | 55 | 80000€ | 1600€ |
2021-07-30 | 20 | RUE NEUVE | 2 | 36 | 32 | 35000€ | 972€ |
2020-01-09 | 5 | RUE FONTAINE LLAUZE | 3 | 39 | 65 | 59000€ | 1513€ |
2020-05-05 | 3 | RUE FONTAINE LLAUZE | 1 | 24 | 24 | 115000€ | 4792€ |
2020-10-14 | 47 | RUE DES ECOLES | 2 | 38 | 70 | 119560€ | 3146€ |
2020-06-18 | 39 | RUE NEUVE | 3 | 44 | 40 | 72000€ | 1636€ |
2019-09-03 | 9 | RUE DU CHATEAU | 3 | 63 | 42 | 80000€ | 1270€ |
2020-03-06 | 16 | RUE NEUVE | 2 | 34 | 39 | 66000€ | 1941€ |
2022-04-11 | 49 | RUE DES ECOLES | 3 | 44 | 36 | 35910€ | 816€ |
2020-05-29 | 45 | RUE DES ECOLES | 2 | 40 | 40 | 40000€ | 1000€ |
2023-03-22 | 12 | RUE NEUVE | 2 | 36 | 50 | 45000€ | 1250€ |
2020-02-14 | 3 | IMP GAMBETTA | 3 | 62 | 110 | 158000€ | 2548€ |
2023-05-03 | 6 | PL DU 8 MAI 1945 | 5 | 80 | 47 | 135000€ | 1688€ |
2020-05-11 | 19 | RUE CLEMENTINE | 5 | 103 | 256 | 170000€ | 1650€ |
2022-02-14 | 19 | RUE CLEMENTINE | 5 | 103 | 256 | 205000€ | 1990€ |
2021-10-06 | 8 | RUE NEUVE | 3 | 55 | 38 | 57460€ | 1045€ |
2020-06-12 | 6 | RUE DES ECOLES | 2 | 48 | 103 | 125000€ | 2604€ |
2021-07-21 | 6 | RUE DES ECOLES | 2 | 48 | 103 | 150000€ | 3125€ |
2020-06-02 | 2 | RUE NEUVE | 3 | 75 | 41 | 132000€ | 1760€ |
2020-09-09 | 26 | RUE CLEMENTINE | 4 | 110 | 470 | 214080€ | 1946€ |
2019-06-21 | 3 | RUE DU FOUR | 3 | 54 | 57 | 40000€ | 741€ |
2023-05-09 | 5001 | ELS CASTANYERS | 4 | 75 | 0 | 174100€ | 2321€ |
2022-07-09 | 5001 | ELS CASTANYERS | 4 | 75 | 0 | 210000€ | 2800€ |
2022-06-01 | 5001 | ELS CASTANYERS | 4 | 75 | 0 | 210000€ | 2800€ |
2022-01-25 | 5002 | ELS CASTANYERS | 3 | 64 | 0 | 190000€ | 2969€ |
2023-05-10 | 19 | RUE DU PONT | 5 | 114 | 344 | 288070€ | 2527€ |
2022-02-14 | 24 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 4 | 80 | 71 | 164890€ | 2061€ |
2021-09-20 | 1 | RUE DUGOMMIER | 4 | 45 | 25 | 30000€ | 667€ |
2019-06-05 | 22 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 4 | 125 | 156 | 159000€ | 1272€ |
2023-01-31 | 1 | IMP GAMBETTA | 3 | 58 | 92 | 167000€ | 2879€ |
2021-09-10 | 57 | AV D'EN CARBOUNER | 5 | 132 | 1496 | 441000€ | 3341€ |
2020-02-25 | 9 | RUE DU FOUR | 4 | 138 | 196 | 233000€ | 1688€ |
2021-05-06 | 8 | RUE DU FOUR | 5 | 87 | 84 | 123200€ | 1416€ |
2021-11-02 | 4 | RUE DES ALZINES | 6 | 103 | 212 | 178000€ | 1728€ |
2022-06-17 | 25 | RUE CLEMENTINE | 4 | 97 | 227 | 180000€ | 1856€ |
2022-04-06 | 9 | RUE DUGOMMIER | 3 | 60 | 72 | 88000€ | 1467€ |
2021-08-13 | 33 | RUE DE MOLAS | 5 | 106 | 276 | 217100€ | 2048€ |
2019-07-22 | 35 | AV D ESPAGNE | 5 | 76 | 107 | 168840€ | 2222€ |
2021-06-30 | 10 | RUE DU TAMBORI | 4 | 124 | 0 | 279000€ | 2250€ |
2022-07-08 | 18 | RUE GAMBETTA | 2 | 31 | 56 | 145000€ | 4677€ |
2020-02-11 | 3 | RUE VOLTAIRE | 3 | 73 | 128 | 110000€ | 1507€ |
2021-05-06 | 6 | RUE ST MARTIN | 5 | 94 | 200 | 145000€ | 1543€ |
2021-10-04 | 63 | AV D ESPAGNE | 5 | 83 | 166 | 177000€ | 2133€ |
2021-09-24 | 8 | RUE DU TAMBORI | 6 | 152 | 1283 | 313000€ | 2059€ |
2020-11-03 | 30 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 56 | 86 | 113000€ | 2018€ |
2019-12-13 | 6 | RUE MAGENTA | 2 | 44 | 23 | 63000€ | 1432€ |
2022-04-15 | 6 | RUE VOLTAIRE | 1 | 28 | 43 | 55000€ | 1964€ |
2021-01-06 | 3 | RUE ARAGO | 3 | 73 | 37 | 128000€ | 1753€ |
2022-03-09 | 73 | AV D ESPAGNE | 3 | 77 | 87 | 100000€ | 1299€ |
2019-10-11 | 8 | RUE DE L EVOLUTION SOCIALE | 4 | 53 | 47 | 100950€ | 1905€ |
2020-11-27 | 10 | RUE DES ORANGERS | 2 | 30 | 60 | 70000€ | 2333€ |
2022-10-28 | 39 | RUE DE MOLAS | 4 | 113 | 204 | 215800€ | 1910€ |
2021-12-16 | 26 | RUE DU TANOR | 6 | 170 | 800 | 445750€ | 2622€ |
2019-07-18 | 7 | RUE LLUCIA | 3 | 60 | 113 | 120000€ | 2000€ |
2021-09-29 | 11 | RUE VOLTAIRE | 2 | 56 | 34 | 47000€ | 839€ |
2021-01-15 | 10 | RUE DE L EVOLUTION SOCIALE | 3 | 72 | 36 | 30000€ | 417€ |
2020-02-24 | 13 | RUE VOLTAIRE | 2 | 70 | 39 | 97000€ | 1386€ |
2022-08-02 | 16 | RUE MAGENTA | 2 | 51 | 45 | 78000€ | 1529€ |
2023-06-30 | 2 | IMP DU CAMIRAL | 6 | 105 | 542 | 279700€ | 2664€ |
2023-02-09 | 16 | RUE DES ORANGERS | 3 | 81 | 56 | 127000€ | 1568€ |
2019-12-23 | 13 | RUE ST MARTIN | 5 | 114 | 211 | 168000€ | 1474€ |
2021-02-26 | 15 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 4 | 65 | 74 | 99000€ | 1523€ |
2022-02-22 | 6 | RUE LLUCIA | 3 | 100 | 107 | 48000€ | 480€ |
2022-04-29 | 15 | RUE ST MARTIN | 4 | 119 | 379 | 250000€ | 2101€ |
2020-06-02 | 15 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 53 | 61 | 80000€ | 1509€ |
2022-01-13 | 13 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 47 | 61 | 93000€ | 1979€ |
2020-10-02 | 4 | RUE DIDEROT | 5 | 102 | 175 | 79490€ | 779€ |
2019-12-26 | 3 | RUE PASTEUR | 4 | 70 | 646 | 225500€ | 3221€ |
2019-10-22 | 9 | RUE DIDEROT | 1 | 30 | 29 | 35000€ | 1167€ |
2022-07-11 | 13 | RUE CHAMBON | 4 | 80 | 60 | 96700€ | 1209€ |
2022-11-10 | 94 | AV D'EN CARBOUNER | 6 | 110 | 500 | 646000€ | 5873€ |