Valeur de la maison de 100m2 Rue du Mont Mouchet à Clermont Ferrand

Estimation théorique

Rue du Mont Mouchet,63000 Clermont Ferrand (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.4)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Mont Mouchet,63000-Clermont Ferrand indique un avis de valeur compris entre 332.000€ et 374.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.320€ et 3.740€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 332.000€ et 374.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.349€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.349€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clermont-Ferrand (63113), comprenant 149464 habitants est de 9,15€, soit un loyer théorique mensuel de 915€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 12,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.278€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-08-0211RUE VILLIET2360108000€3000€
2020-10-2125RUE DU MONT MOUCHET459163242700€4114€
2019-07-0242AV MARX DORMOY23680300000€8333€
2022-07-2868BD JEAN JAURES6168155557000€3315€
2020-08-0616RUE MARMONTEL4137143333700€2436€
2022-05-2563BD JEAN JAURES6135350373000€2763€
2019-07-1953BD JEAN JAURES6230338736560€3202€
2021-02-1251BD ARISTIDE BRIAND235233129310€3695€
2022-02-2814RUE ANDRE THEURIET579251132942€1683€
2022-08-305RUE ROBERVAL5105228402200€3830€
2020-11-2070AV MARX DORMOY6130446233950€1800€
2021-09-0845RUE DE VALLIERES592401285000€3098€
2022-08-3016RUE DE BELLEVUE580171357500€4469€
2020-03-2721RUE HENRI RIVIERE590440320000€3556€
2021-06-149RUE ROBERVAL6106510250000€2358€
2022-07-1314RUE BAYARD5110428414000€3764€
2021-07-3038AV DE LA LIBERATION8136399469200€3450€
2020-05-188RUE BERTHOLLET59465338000€3596€
2020-08-3178AV MARX DORMOY23440117500€3456€
2021-06-1846BD ARISTIDE BRIAND4120294361575€3013€
2022-03-3111RUE DU MAISNIEL513011881014760€7806€
2022-09-0988AV MARX DORMOY356116272800€4871€
2020-03-1831BD PASTEUR35059185750€3715€
2020-07-286RUE RENOUARD488255190000€2159€
2022-06-038RUE JEAN L OLAGNE91690292650€1732€
2020-07-1018RUE JEAN L OLAGNE4110382347700€3161€
2019-07-1616RUE JEAN L OLAGNE36020990000€1500€
2021-07-0610RUE RENOUARD3103356408800€3969€
2019-04-2023BD ARISTIDE BRIAND411298244950€2187€
2022-09-2041BD PASTEUR102407031180000€4917€
2020-05-1919BD ARISTIDE BRIAND4177268285000€1610€
2019-07-0896AV MARX DORMOY36885159820€2350€
2020-10-0643BD PASTEUR5289288741000€2564€
2020-04-299RUE JEAN L OLAGNE5100645422700€4227€
2021-02-224RUE HORACE VERNET384207313300€3730€
2019-09-1969AV JEAN JAURES9180390305000€1694€
2020-11-0412RUE VOLTAIRE6109266407400€3738€
2022-02-0357RUE ANDRE THEURIET478380238000€3051€
2019-07-0116RUE VOLTAIRE4111234334000€3009€
2021-10-1916RUE VOLTAIRE4111234450030€4054€
2022-07-1828AV DES COTTAGES6192871474400€2471€
2021-10-0118RUE VOLTAIRE4138775433000€3138€
2022-10-2579AV MARX DORMOY26357166000€2635€
2019-07-1148AV DES COTTAGES9303340680000€2244€
2021-03-2912RUE VAUVENARGUES4110300506300€4603€
2019-11-2934RUE DU MAISNIEL345150192000€4267€
2020-10-0334RUE DU MAISNIEL345150218000€4844€
2019-04-2914RUE EDOUARD BRANLY5100168312700€3127€
2021-07-2635RUE DU TONNET5200408515000€2575€
2021-12-1620RUE KESSLER45098346600€6932€
2020-09-0415RUE HORACE VERNET459218261000€4424€
2019-07-248BD GAMBETTA491295401800€4415€
2019-04-2550RUE DE RABANESSE6150412428000€2853€
2022-01-2565RUE ANDRE THEURIET9139336545900€3927€
2019-05-2115CHE DE BEAUREPAIRE472148193000€2681€
2022-10-2766RUE ANDRE THEURIET4140386553100€3951€
2021-02-116RUE GOURGOUILLON4185324626100€3384€
2021-01-2839AV DES COTTAGES5130483523200€4025€
2022-06-037BD GAMBETTA4129702454020€3520€
2019-11-187RUE BRANLY4130213564208€4340€
2019-12-127RUE BRANLY4130213564208€4340€
2022-07-1116CHE DE BEAUREPAIRE369241331000€4797€
2021-11-3039RUE KESSLER483244177000€2133€
2021-08-1914CHE DE BEAUREPAIRE5115200272280€2368€
2021-08-2425RUE VAUVENARGUES496289296100€3084€
2020-02-0469RUE ANDRE THEURIET5107576271700€2539€
2022-09-029RUE DU GENERAL GOURAUD588378307800€3498€
2020-05-2524RUE RAYNAUD694189318000€3383€
2022-10-1044RUE DE WAILLY6150392576800€3845€
2020-07-2032RUE VERMENOUZE7138270545780€3955€
2021-11-245ALL PAUL VICTOR342254266845€6353€
2022-11-0819RUE DU GENERAL GOURAUD4104370398200€3829€
2019-07-1721RUE DU GENERAL GOURAUD591232284000€3121€
2022-04-256RUE DU GENERAL GOURAUD5103225300000€2913€
2020-09-2324BD GAMBETTA470242252000€3600€
2019-08-2820RUE LEDRU8164142433900€2646€
2020-02-212RUE RIQUET6160465410000€2563€
2020-01-1412RUE DESDEVISES DU DEZERT6130672625000€4808€
2019-12-1157RUE DU PONT ST JACQUES24560130200€2893€
2020-05-2519ALL PAUL VICTOR485375295750€3479€
2022-09-21105AV DE LA LIBERATION4951192610000€6421€
2021-08-0615RUE DESDEVISES DU DEZERT6148674499500€3375€
2022-07-072RUE SAINT VINCENT DE PAUL414684313148€2145€
2019-06-0517RUE DESDEVISES DU DEZERT5140517192000€1371€
2021-08-1060RUE DE BELLEVUE5107121380000€3551€
2021-04-2312RUE JEAN DESCHAMPS36533202000€3108€
2019-04-0455RUE BLATIN5256403750000€2930€
2019-11-0537BD GAMBETTA4110199378690€3443€
2022-08-0312RUE DU PETIT CLORA14674170000€3696€
2020-02-2437RUE BLATIN35561236000€4291€
2022-11-0321RUE RIQUET361238204775€3357€
2023-05-3119RUE RIQUET488578269040€3057€
2023-04-1224RUE DU PETIT CLORA5150185420000€2800€
2022-02-2811RUE MOREL LADEUIL11246324695470€2827€
2022-09-1522RUE DES ROCHES FLEURIES350172305400€6108€
2022-09-1613RUE DE CHAMPREAL5103218485200€4711€
2020-05-194RUE DE LA CASSIERE368951163000€2397€
2022-10-0422RUE DESDEVISES DU DEZERT4100358276450€2765€
2020-06-2425RUE DE CHAMPREAL4112208239800€2141€
2020-10-126RUE DE CLORA7172361562900€3273€
2019-06-1216RUE DU PONT ST JACQUES4140225248300€1774€
2021-04-213RUE DU DOCTEUR CHARCOT363172180000€2857€
2021-08-315RUE BEAUREPAIRE3620126050€2033€
2022-07-186RUE J B COROT580275338000€4225€
2022-05-0516RUE DE CHAMPREAL480304243000€3038€
2020-11-2452RUE ETIENNE DOLET6140412190000€1357€
2019-04-054RUE LAMARTINE360146218000€3633€
2022-07-2822BD GERGOVIA9230154573000€2491€
2020-09-1011RUE J B COROT365155148000€2277€
2019-04-0316RUE DE CLORA3820186970€2280€
2020-09-2916RUE DE CLORA3820210560€2568€
2019-11-1214IMP DE SERVIERES490537120000€1333€
2021-06-0722RUE DE CHAMPREAL480408320350€4004€
2021-10-2249BD COTE BLATIN5156222247000€1583€
2021-07-2815RUE DES ROCHES FLEURIES5163267835000€5123€
2020-08-3133RUE RIQUET499267223750€2260€
2022-10-278RUE DES GOURLETTES390122211850€2354€
2021-03-29115AV DE LA LIBERATION5106280302500€2854€
2019-04-1158RUE ETIENNE DOLET5183240377600€2063€
2019-08-026IMP DE SERVIERES353222256600€4842€
2021-07-2911RUE DES ROCHES FLEURIES5124240342700€2764€
2019-06-2719AV FRANKLIN ROOSEVELT7266386800000€3008€
2021-04-301RUE DES ROSERAIES594296470900€5010€
2021-02-252RUE BERGSON470324304000€4343€
2020-10-2887RUE BLATIN7260551923965€3554€
2019-12-0613IMP DE SERVIERES6135255220000€1630€
2022-03-0217RUE DU DOCTEUR CHARCOT6103175380800€3697€
2022-05-2411IMP DE SERVIERES5138242356400€2583€
2021-08-2043BD COTE BLATIN5109253362400€3325€
2020-10-307RUE PAUL LAPIE379182345700€4376€
2022-08-2920RUE LAMARTINE313588654380€4847€
2020-12-2116RUE J B COROT481340241500€2981€
2020-06-0830RUE PHILIPPE GLANGEAUD8160120407500€2547€
2021-08-1660RUE BLATIN11352268997900€2835€
2022-05-1149RUE ETIENNE DOLET475489254000€3387€
2019-07-046RUE SAINT BENOIT59548441800€4651€
2021-04-231RUE MONTGOLFIER580200227550€2844€
2021-09-2427AV FRANKLIN ROOSEVELT5160363725200€4533€
2020-12-0550BD GAMBETTA480528250000€3125€
2022-07-198RUE DES COMBES480500430000€5375€
2022-04-202RUE P A DANCHAUD36519296000€1477€
2020-08-1140RUE DESDEVISES DU DEZERT485203140000€1647€
2021-11-1610RUE DOCTEUR COHENDY371283116000€1634€
2020-04-2020RUE PHILIPPE GLANGEAUD6172196249850€1453€
2021-11-0320RUE PHILIPPE GLANGEAUD6172196555000€3227€
2023-01-0311RUE DU SABLE D ETAMPES480361354500€4431€
2021-07-298RUE P A DANCHAUD6113213420250€3719€
2021-01-251RUE ALBERT MALLET352187100000€1923€
2021-12-2110RUE PHILIPPE GLANGEAUD590152289716€3219€
2020-07-304RUE DES MINIMES47681210000€2763€