Estimation théorique
Rue du Mont Mouchet,63000 Clermont Ferrand (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Mont Mouchet,63000-Clermont Ferrand indique un avis de valeur compris entre 332.000€ et 374.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.320€ et 3.740€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 332.000€ et 374.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.349€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.349€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clermont-Ferrand (63113), comprenant 149464 habitants est de 9,15€, soit un loyer théorique mensuel de 915€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 12,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.278€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 332.000€ et 374.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.349€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.349€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clermont-Ferrand (63113), comprenant 149464 habitants est de 9,15€, soit un loyer théorique mensuel de 915€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 12,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.278€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-02 | 11 | RUE VILLIET | 2 | 36 | 0 | 108000€ | 3000€ |
2020-10-21 | 25 | RUE DU MONT MOUCHET | 4 | 59 | 163 | 242700€ | 4114€ |
2019-07-02 | 42 | AV MARX DORMOY | 2 | 36 | 80 | 300000€ | 8333€ |
2022-07-28 | 68 | BD JEAN JAURES | 6 | 168 | 155 | 557000€ | 3315€ |
2020-08-06 | 16 | RUE MARMONTEL | 4 | 137 | 143 | 333700€ | 2436€ |
2022-05-25 | 63 | BD JEAN JAURES | 6 | 135 | 350 | 373000€ | 2763€ |
2019-07-19 | 53 | BD JEAN JAURES | 6 | 230 | 338 | 736560€ | 3202€ |
2021-02-12 | 51 | BD ARISTIDE BRIAND | 2 | 35 | 233 | 129310€ | 3695€ |
2022-02-28 | 14 | RUE ANDRE THEURIET | 5 | 79 | 251 | 132942€ | 1683€ |
2022-08-30 | 5 | RUE ROBERVAL | 5 | 105 | 228 | 402200€ | 3830€ |
2020-11-20 | 70 | AV MARX DORMOY | 6 | 130 | 446 | 233950€ | 1800€ |
2021-09-08 | 45 | RUE DE VALLIERES | 5 | 92 | 401 | 285000€ | 3098€ |
2022-08-30 | 16 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 80 | 171 | 357500€ | 4469€ |
2020-03-27 | 21 | RUE HENRI RIVIERE | 5 | 90 | 440 | 320000€ | 3556€ |
2021-06-14 | 9 | RUE ROBERVAL | 6 | 106 | 510 | 250000€ | 2358€ |
2022-07-13 | 14 | RUE BAYARD | 5 | 110 | 428 | 414000€ | 3764€ |
2021-07-30 | 38 | AV DE LA LIBERATION | 8 | 136 | 399 | 469200€ | 3450€ |
2020-05-18 | 8 | RUE BERTHOLLET | 5 | 94 | 65 | 338000€ | 3596€ |
2020-08-31 | 78 | AV MARX DORMOY | 2 | 34 | 40 | 117500€ | 3456€ |
2021-06-18 | 46 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 120 | 294 | 361575€ | 3013€ |
2022-03-31 | 11 | RUE DU MAISNIEL | 5 | 130 | 1188 | 1014760€ | 7806€ |
2022-09-09 | 88 | AV MARX DORMOY | 3 | 56 | 116 | 272800€ | 4871€ |
2020-03-18 | 31 | BD PASTEUR | 3 | 50 | 59 | 185750€ | 3715€ |
2020-07-28 | 6 | RUE RENOUARD | 4 | 88 | 255 | 190000€ | 2159€ |
2022-06-03 | 8 | RUE JEAN L OLAGNE | 9 | 169 | 0 | 292650€ | 1732€ |
2020-07-10 | 18 | RUE JEAN L OLAGNE | 4 | 110 | 382 | 347700€ | 3161€ |
2019-07-16 | 16 | RUE JEAN L OLAGNE | 3 | 60 | 209 | 90000€ | 1500€ |
2021-07-06 | 10 | RUE RENOUARD | 3 | 103 | 356 | 408800€ | 3969€ |
2019-04-20 | 23 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 112 | 98 | 244950€ | 2187€ |
2022-09-20 | 41 | BD PASTEUR | 10 | 240 | 703 | 1180000€ | 4917€ |
2020-05-19 | 19 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 177 | 268 | 285000€ | 1610€ |
2019-07-08 | 96 | AV MARX DORMOY | 3 | 68 | 85 | 159820€ | 2350€ |
2020-10-06 | 43 | BD PASTEUR | 5 | 289 | 288 | 741000€ | 2564€ |
2020-04-29 | 9 | RUE JEAN L OLAGNE | 5 | 100 | 645 | 422700€ | 4227€ |
2021-02-22 | 4 | RUE HORACE VERNET | 3 | 84 | 207 | 313300€ | 3730€ |
2019-09-19 | 69 | AV JEAN JAURES | 9 | 180 | 390 | 305000€ | 1694€ |
2020-11-04 | 12 | RUE VOLTAIRE | 6 | 109 | 266 | 407400€ | 3738€ |
2022-02-03 | 57 | RUE ANDRE THEURIET | 4 | 78 | 380 | 238000€ | 3051€ |
2019-07-01 | 16 | RUE VOLTAIRE | 4 | 111 | 234 | 334000€ | 3009€ |
2021-10-19 | 16 | RUE VOLTAIRE | 4 | 111 | 234 | 450030€ | 4054€ |
2022-07-18 | 28 | AV DES COTTAGES | 6 | 192 | 871 | 474400€ | 2471€ |
2021-10-01 | 18 | RUE VOLTAIRE | 4 | 138 | 775 | 433000€ | 3138€ |
2022-10-25 | 79 | AV MARX DORMOY | 2 | 63 | 57 | 166000€ | 2635€ |
2019-07-11 | 48 | AV DES COTTAGES | 9 | 303 | 340 | 680000€ | 2244€ |
2021-03-29 | 12 | RUE VAUVENARGUES | 4 | 110 | 300 | 506300€ | 4603€ |
2019-11-29 | 34 | RUE DU MAISNIEL | 3 | 45 | 150 | 192000€ | 4267€ |
2020-10-03 | 34 | RUE DU MAISNIEL | 3 | 45 | 150 | 218000€ | 4844€ |
2019-04-29 | 14 | RUE EDOUARD BRANLY | 5 | 100 | 168 | 312700€ | 3127€ |
2021-07-26 | 35 | RUE DU TONNET | 5 | 200 | 408 | 515000€ | 2575€ |
2021-12-16 | 20 | RUE KESSLER | 4 | 50 | 98 | 346600€ | 6932€ |
2020-09-04 | 15 | RUE HORACE VERNET | 4 | 59 | 218 | 261000€ | 4424€ |
2019-07-24 | 8 | BD GAMBETTA | 4 | 91 | 295 | 401800€ | 4415€ |
2019-04-25 | 50 | RUE DE RABANESSE | 6 | 150 | 412 | 428000€ | 2853€ |
2022-01-25 | 65 | RUE ANDRE THEURIET | 9 | 139 | 336 | 545900€ | 3927€ |
2019-05-21 | 15 | CHE DE BEAUREPAIRE | 4 | 72 | 148 | 193000€ | 2681€ |
2022-10-27 | 66 | RUE ANDRE THEURIET | 4 | 140 | 386 | 553100€ | 3951€ |
2021-02-11 | 6 | RUE GOURGOUILLON | 4 | 185 | 324 | 626100€ | 3384€ |
2021-01-28 | 39 | AV DES COTTAGES | 5 | 130 | 483 | 523200€ | 4025€ |
2022-06-03 | 7 | BD GAMBETTA | 4 | 129 | 702 | 454020€ | 3520€ |
2019-11-18 | 7 | RUE BRANLY | 4 | 130 | 213 | 564208€ | 4340€ |
2019-12-12 | 7 | RUE BRANLY | 4 | 130 | 213 | 564208€ | 4340€ |
2022-07-11 | 16 | CHE DE BEAUREPAIRE | 3 | 69 | 241 | 331000€ | 4797€ |
2021-11-30 | 39 | RUE KESSLER | 4 | 83 | 244 | 177000€ | 2133€ |
2021-08-19 | 14 | CHE DE BEAUREPAIRE | 5 | 115 | 200 | 272280€ | 2368€ |
2021-08-24 | 25 | RUE VAUVENARGUES | 4 | 96 | 289 | 296100€ | 3084€ |
2020-02-04 | 69 | RUE ANDRE THEURIET | 5 | 107 | 576 | 271700€ | 2539€ |
2022-09-02 | 9 | RUE DU GENERAL GOURAUD | 5 | 88 | 378 | 307800€ | 3498€ |
2020-05-25 | 24 | RUE RAYNAUD | 6 | 94 | 189 | 318000€ | 3383€ |
2022-10-10 | 44 | RUE DE WAILLY | 6 | 150 | 392 | 576800€ | 3845€ |
2020-07-20 | 32 | RUE VERMENOUZE | 7 | 138 | 270 | 545780€ | 3955€ |
2021-11-24 | 5 | ALL PAUL VICTOR | 3 | 42 | 254 | 266845€ | 6353€ |
2022-11-08 | 19 | RUE DU GENERAL GOURAUD | 4 | 104 | 370 | 398200€ | 3829€ |
2019-07-17 | 21 | RUE DU GENERAL GOURAUD | 5 | 91 | 232 | 284000€ | 3121€ |
2022-04-25 | 6 | RUE DU GENERAL GOURAUD | 5 | 103 | 225 | 300000€ | 2913€ |
2020-09-23 | 24 | BD GAMBETTA | 4 | 70 | 242 | 252000€ | 3600€ |
2019-08-28 | 20 | RUE LEDRU | 8 | 164 | 142 | 433900€ | 2646€ |
2020-02-21 | 2 | RUE RIQUET | 6 | 160 | 465 | 410000€ | 2563€ |
2020-01-14 | 12 | RUE DESDEVISES DU DEZERT | 6 | 130 | 672 | 625000€ | 4808€ |
2019-12-11 | 57 | RUE DU PONT ST JACQUES | 2 | 45 | 60 | 130200€ | 2893€ |
2020-05-25 | 19 | ALL PAUL VICTOR | 4 | 85 | 375 | 295750€ | 3479€ |
2022-09-21 | 105 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 95 | 1192 | 610000€ | 6421€ |
2021-08-06 | 15 | RUE DESDEVISES DU DEZERT | 6 | 148 | 674 | 499500€ | 3375€ |
2022-07-07 | 2 | RUE SAINT VINCENT DE PAUL | 4 | 146 | 84 | 313148€ | 2145€ |
2019-06-05 | 17 | RUE DESDEVISES DU DEZERT | 5 | 140 | 517 | 192000€ | 1371€ |
2021-08-10 | 60 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 107 | 121 | 380000€ | 3551€ |
2021-04-23 | 12 | RUE JEAN DESCHAMPS | 3 | 65 | 33 | 202000€ | 3108€ |
2019-04-04 | 55 | RUE BLATIN | 5 | 256 | 403 | 750000€ | 2930€ |
2019-11-05 | 37 | BD GAMBETTA | 4 | 110 | 199 | 378690€ | 3443€ |
2022-08-03 | 12 | RUE DU PETIT CLORA | 1 | 46 | 74 | 170000€ | 3696€ |
2020-02-24 | 37 | RUE BLATIN | 3 | 55 | 61 | 236000€ | 4291€ |
2022-11-03 | 21 | RUE RIQUET | 3 | 61 | 238 | 204775€ | 3357€ |
2023-05-31 | 19 | RUE RIQUET | 4 | 88 | 578 | 269040€ | 3057€ |
2023-04-12 | 24 | RUE DU PETIT CLORA | 5 | 150 | 185 | 420000€ | 2800€ |
2022-02-28 | 11 | RUE MOREL LADEUIL | 11 | 246 | 324 | 695470€ | 2827€ |
2022-09-15 | 22 | RUE DES ROCHES FLEURIES | 3 | 50 | 172 | 305400€ | 6108€ |
2022-09-16 | 13 | RUE DE CHAMPREAL | 5 | 103 | 218 | 485200€ | 4711€ |
2020-05-19 | 4 | RUE DE LA CASSIERE | 3 | 68 | 951 | 163000€ | 2397€ |
2022-10-04 | 22 | RUE DESDEVISES DU DEZERT | 4 | 100 | 358 | 276450€ | 2765€ |
2020-06-24 | 25 | RUE DE CHAMPREAL | 4 | 112 | 208 | 239800€ | 2141€ |
2020-10-12 | 6 | RUE DE CLORA | 7 | 172 | 361 | 562900€ | 3273€ |
2019-06-12 | 16 | RUE DU PONT ST JACQUES | 4 | 140 | 225 | 248300€ | 1774€ |
2021-04-21 | 3 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 3 | 63 | 172 | 180000€ | 2857€ |
2021-08-31 | 5 | RUE BEAUREPAIRE | 3 | 62 | 0 | 126050€ | 2033€ |
2022-07-18 | 6 | RUE J B COROT | 5 | 80 | 275 | 338000€ | 4225€ |
2022-05-05 | 16 | RUE DE CHAMPREAL | 4 | 80 | 304 | 243000€ | 3038€ |
2020-11-24 | 52 | RUE ETIENNE DOLET | 6 | 140 | 412 | 190000€ | 1357€ |
2019-04-05 | 4 | RUE LAMARTINE | 3 | 60 | 146 | 218000€ | 3633€ |
2022-07-28 | 22 | BD GERGOVIA | 9 | 230 | 154 | 573000€ | 2491€ |
2020-09-10 | 11 | RUE J B COROT | 3 | 65 | 155 | 148000€ | 2277€ |
2019-04-03 | 16 | RUE DE CLORA | 3 | 82 | 0 | 186970€ | 2280€ |
2020-09-29 | 16 | RUE DE CLORA | 3 | 82 | 0 | 210560€ | 2568€ |
2019-11-12 | 14 | IMP DE SERVIERES | 4 | 90 | 537 | 120000€ | 1333€ |
2021-06-07 | 22 | RUE DE CHAMPREAL | 4 | 80 | 408 | 320350€ | 4004€ |
2021-10-22 | 49 | BD COTE BLATIN | 5 | 156 | 222 | 247000€ | 1583€ |
2021-07-28 | 15 | RUE DES ROCHES FLEURIES | 5 | 163 | 267 | 835000€ | 5123€ |
2020-08-31 | 33 | RUE RIQUET | 4 | 99 | 267 | 223750€ | 2260€ |
2022-10-27 | 8 | RUE DES GOURLETTES | 3 | 90 | 122 | 211850€ | 2354€ |
2021-03-29 | 115 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 106 | 280 | 302500€ | 2854€ |
2019-04-11 | 58 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 183 | 240 | 377600€ | 2063€ |
2019-08-02 | 6 | IMP DE SERVIERES | 3 | 53 | 222 | 256600€ | 4842€ |
2021-07-29 | 11 | RUE DES ROCHES FLEURIES | 5 | 124 | 240 | 342700€ | 2764€ |
2019-06-27 | 19 | AV FRANKLIN ROOSEVELT | 7 | 266 | 386 | 800000€ | 3008€ |
2021-04-30 | 1 | RUE DES ROSERAIES | 5 | 94 | 296 | 470900€ | 5010€ |
2021-02-25 | 2 | RUE BERGSON | 4 | 70 | 324 | 304000€ | 4343€ |
2020-10-28 | 87 | RUE BLATIN | 7 | 260 | 551 | 923965€ | 3554€ |
2019-12-06 | 13 | IMP DE SERVIERES | 6 | 135 | 255 | 220000€ | 1630€ |
2022-03-02 | 17 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 6 | 103 | 175 | 380800€ | 3697€ |
2022-05-24 | 11 | IMP DE SERVIERES | 5 | 138 | 242 | 356400€ | 2583€ |
2021-08-20 | 43 | BD COTE BLATIN | 5 | 109 | 253 | 362400€ | 3325€ |
2020-10-30 | 7 | RUE PAUL LAPIE | 3 | 79 | 182 | 345700€ | 4376€ |
2022-08-29 | 20 | RUE LAMARTINE | 3 | 135 | 88 | 654380€ | 4847€ |
2020-12-21 | 16 | RUE J B COROT | 4 | 81 | 340 | 241500€ | 2981€ |
2020-06-08 | 30 | RUE PHILIPPE GLANGEAUD | 8 | 160 | 120 | 407500€ | 2547€ |
2021-08-16 | 60 | RUE BLATIN | 11 | 352 | 268 | 997900€ | 2835€ |
2022-05-11 | 49 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 75 | 489 | 254000€ | 3387€ |
2019-07-04 | 6 | RUE SAINT BENOIT | 5 | 95 | 48 | 441800€ | 4651€ |
2021-04-23 | 1 | RUE MONTGOLFIER | 5 | 80 | 200 | 227550€ | 2844€ |
2021-09-24 | 27 | AV FRANKLIN ROOSEVELT | 5 | 160 | 363 | 725200€ | 4533€ |
2020-12-05 | 50 | BD GAMBETTA | 4 | 80 | 528 | 250000€ | 3125€ |
2022-07-19 | 8 | RUE DES COMBES | 4 | 80 | 500 | 430000€ | 5375€ |
2022-04-20 | 2 | RUE P A DANCHAUD | 3 | 65 | 192 | 96000€ | 1477€ |
2020-08-11 | 40 | RUE DESDEVISES DU DEZERT | 4 | 85 | 203 | 140000€ | 1647€ |
2021-11-16 | 10 | RUE DOCTEUR COHENDY | 3 | 71 | 283 | 116000€ | 1634€ |
2020-04-20 | 20 | RUE PHILIPPE GLANGEAUD | 6 | 172 | 196 | 249850€ | 1453€ |
2021-11-03 | 20 | RUE PHILIPPE GLANGEAUD | 6 | 172 | 196 | 555000€ | 3227€ |
2023-01-03 | 11 | RUE DU SABLE D ETAMPES | 4 | 80 | 361 | 354500€ | 4431€ |
2021-07-29 | 8 | RUE P A DANCHAUD | 6 | 113 | 213 | 420250€ | 3719€ |
2021-01-25 | 1 | RUE ALBERT MALLET | 3 | 52 | 187 | 100000€ | 1923€ |
2021-12-21 | 10 | RUE PHILIPPE GLANGEAUD | 5 | 90 | 152 | 289716€ | 3219€ |
2020-07-30 | 4 | RUE DES MINIMES | 4 | 76 | 81 | 210000€ | 2763€ |