Valeur de la maison de 100m2 Rue du Moulin à Vent à Villeperrot

Estimation théorique

Rue du Moulin à Vent,89140 Villeperrot (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.13)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Moulin à Vent,89140-Villeperrot indique un avis de valeur compris entre 163.000€ et 183.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.630€ et 1.830€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 163.000€ et 183.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.717€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.717€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Compigny (89115), comprenant 210 habitants est de 8,32€, soit un loyer théorique mensuel de 832€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 10,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.021€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-05-2810RUE DU MOULIN A VENT411514491000€791€
2021-10-0710RUE DU MOULIN A VENT4115144117000€1017€
2019-04-2928RUE DU MOULIN A VENT51141040130000€1140€
2020-09-221RUE DU FAY599200184000€1859€
2020-09-2985LES BOULINIERES LES PROUTA249224067000€1367€
2021-09-0318GR GRANDE RUE460520155000€2583€
2019-10-115GR GRANDE RUE4130402158000€1215€
2019-10-258GR GRANDE RUE592114110000€1196€
2022-08-029RUE DE PONT SUR YONNE5159700238000€1497€
2020-09-1210RUE DE PONT SUR YONNE350258125000€2500€
2020-03-1012RUE DE PONT SUR YONNE4140423151500€1082€
2022-07-0510RUE DU SOLEIL479164135000€1709€
2021-08-3014RUE DE PONT SUR YONNE6130688165000€1269€
2019-06-2815RUE DU SOLEIL694920143000€1521€
2020-07-0917RUE DU SOLEIL6106942196175€1851€
2019-07-0347LE THUREAU26675796000€1455€
2019-10-1525RUE DU SOLEIL5160779130000€813€
2020-11-0320RUE DU HALAGE34675228000€609€
2020-09-162RUE DU BARRAGE118106845000€2500€
2020-10-226RUE DU BARRAGE345106362000€1378€
2023-01-1029RUE DE SENS252106672000€1385€
2020-08-1018RUE DE SENS470105345000€643€
2020-10-2133RUE DE SENS262122335000€565€
2021-03-1320RUE DE SENS335106487000€2486€
2020-10-1624RUE DE SENS242123250000€1190€
2020-12-0418RUE DU BARRAGE35455037000€685€
2020-12-184RTE DES NEFRIERS37668775000€987€
2021-07-3032GR GRANDE RUE475993129000€1720€
2020-11-059GR GRANDE RUE512023887000€725€
2020-02-0713GR GRANDE RUE474887112350€1518€
2022-09-1618GR GRANDE RUE41301119305000€2346€
2021-06-282RUE DU COUVENT385304130000€1529€
2021-10-041GR GRANDE RUE35429839000€722€
2022-10-071GR GRANDE RUE354298105000€1944€
2020-09-231RUE DE L EGLISE310390128000€1243€
2021-07-175RUE DES ORMEAUX3100927162000€1620€
2019-09-049RUE DES ORMEAUX4105945180460€1719€
2022-04-1417RUE DES ORMEAUX592325171000€1859€
2019-09-0372LES HAZARDS4671326110500€1649€
2021-09-235RUE DES BROSSES61842740276314€1502€
2022-04-0521RUE DES ORMEAUX41131471119900€1061€
2021-08-2489RUE PASTEUR PROLONGEE490992129500€1439€
2021-09-2722RUE DES ORMEAUX39730255000€2629€
2021-11-197RUE DU BARDEAU4124328186500€1504€
2019-08-022LES PLACES DES VILLES41131908100000€885€
2020-03-1281RUE PASTEUR PROLONGEE248488112000€2333€
2020-07-175GR GRANDE RUE269665140000€2029€
2022-05-0542FG DE VILLEPERROT34853557000€1188€
2019-12-136RUE DOCTEUR RICHARD4114956246000€2158€
2020-03-2773RUE PASTEUR PROLONGEE573187165000€2260€
2022-04-113LE VILLAGE364234490000€1406€
2021-07-0640FG DE VILLEPERROT460392100000€1667€
2020-11-0725RUE PIERRE BANRY471420120000€1690€
2019-09-208GR GRANDE RUE4118767165500€1403€
2021-06-2831RUE PIERRE BANRY495518130000€1368€
2020-09-3019FG DE VILLEPERROT3631670136000€2159€
2019-11-125RUE DE L EGLISE23720736500€986€
2021-06-301CHE DE LA NUATTE81943159308200€1589€
2021-01-1920GR GRANDE RUE386596129000€1500€
2021-07-3013RUE DES GRANDES VIGNES5198880283890€1434€
2022-09-0926GR GRANDE RUE9165900255000€1545€
2021-11-278RUE DU GUE471738127000€1789€
2021-11-2636FG DE VILLEPERROT51441000127000€882€
2020-09-2510RUE DES GRANDES VIGNES34422770000€1591€
2019-04-092RUE DU GUE6144690116900€812€
2021-03-102RUE DU GUE6144690155000€1076€
2022-07-213RUE DU BARRAGE460218154000€2567€
2019-06-2813RUE PIERRE BANRY373573145000€1986€
2022-03-2813FG DE VILLEPERROT3831506166000€2000€
2022-09-242RUE DE LA CHAPELLE374998131000€1770€
2019-06-198RUE PIERRE BANRY379706195000€2468€
2021-07-2217CR 51 DU HAUT DU RAVILLON61671000330000€1976€
2020-02-0115CR 51 DU HAUT DU RAVILLON4107868230000€2150€
2019-08-1313CR 51 DU HAUT DU RAVILLON4108723148000€1370€
2021-07-309CR 51 DU HAUT DU RAVILLON487771157000€1805€
2022-03-2142GR GRANDE RUE6180500135000€750€
2020-12-157CR 51 DU HAUT DU RAVILLON4107771235000€2196€
2022-07-075CR 51 DU HAUT DU RAVILLON49977181400€822€
2021-05-2046GR GRANDE RUE3831000160000€1928€
2023-02-2222GR GRANDE RUE17222370000€972€
2022-05-0923RUE DES LOMBARDS37850120000€1538€
2023-01-2650GR GRANDE RUE4110500150000€1364€
2021-02-058CR 51 DU HAUT DU RAVILLON491629148000€1626€
2021-09-0695RUE DE ST BLAISE71552076183000€1181€
2019-08-2629RUE CLAUDE MONET6107451172960€1616€
2020-03-048RUE SAINTE MARIE470475125000€1786€
2019-07-1220RUE PAUL CEZANNE6119663207000€1739€
2020-10-153RUE DES RAMONEDS31352380384200€2846€
2021-01-195RUE DE ST BLAISE6129816185000€1434€
2022-05-1210RUE SAINTE MARIE252638144500€2779€
2021-11-023FG DE VILLEPERROT2322228000€875€
2019-12-101RUE SAINTE MARIE102281531227000€996€
2021-06-1110RUE PAUL CEZANNE371673153000€2155€
2021-01-2044GR GRANDE RUE377577115000€1494€
2021-10-0814FG DE VILLEPERROT469705256000€3710€
2020-11-2014RUE SAINTE MARIE490360179000€1989€
2022-05-203RUE SAINTE MARIE34529290650€2014€
2023-02-0345RUE PASTEUR PROLONGEE4134500269000€2007€
2021-04-1427RUE DES LOMBARDS358133070000€1207€
2022-12-158VC DE L YONNE252350282000€5423€
2021-08-076303CHE DU THUREAU GOURLIN MIREMY3941000248000€2638€
2020-11-0518RUE SAINTE MARIE37022086000€1229€
2020-01-1544RUE DES LOMBARDS4110197117000€1064€
2022-03-0144RUE DES LOMBARDS4110197160000€1455€
2019-05-242CHS DE L YONNE6113227154000€1363€
2022-02-0319RUE DES MARAIS7211412227500€1078€
2020-10-3044RUE DES LOMBARDS35910885000€1441€
2022-09-025RUE SAINT PREGTS790572232500€2583€
2022-11-174RUE AUGUSTE RENOIR473815160000€2192€
2023-06-1954GR GRANDE RUE35249485000€1635€
2022-10-172CHE DU PORT465490100000€1538€
2020-09-0210CHE DE GISY LES NOBLES24876378000€1625€
2021-05-1512AV DU GENERAL LECLERC488355137000€1557€
2020-01-316RUE DU PONCEAU4105240164000€1562€
2022-09-246RUE LA VOLEE DU PIGEON BLANC4102425195000€1912€
2021-12-186RUE LA VOLEE DU PIGEON BLANC4102425198000€1941€
2023-01-0510AV DU GENERAL LECLERC345784100000€2222€
2021-03-0513RUE HENRI FAURE38553990000€1059€
2019-11-1613RUE HENRI FAURE41361262217000€1596€
2019-12-093RUE DU PONCEAU488629144500€1642€
2019-12-1419RUE SAINTE MARIE25537769000€1255€
2022-07-1222RUE SAINTE MARIE367369125000€1866€
2022-07-0824RUE FERNAND LOIRAT490670282750€3142€
2021-01-2233RUE PASTEUR PROLONGEE35775880000€1404€
2022-05-1333RUE PASTEUR PROLONGEE35775895000€1667€
2020-12-1415RUE FERNAND LOIRAT390662215000€2389€
2020-08-2827RUE CLAUDE DEBUSSY472854222000€3083€
2020-05-2814RUE FERNAND LOIRAT5124835177000€1427€
2022-06-2424MIREMY-HAMEAU268949106000€1559€
2022-12-0710CHE DE RONDE4101765160000€1584€
2022-07-0122RUE CLAUDE DEBUSSY496706160000€1667€
2022-07-2526RUE SAINTE MARIE136409178000€4944€
2020-08-2528RUE DES RAMONEDS491794224000€2462€
2020-12-1120RUE FERNAND LOIRAT498498168000€1714€
2019-11-0220RUE CLAUDE DEBUSSY5111770176000€1586€
2020-09-1915RUE COLETTE3102226220000€2157€
2020-06-2628MIREMY HAMEAU41391272220000€1583€
2019-05-1528RUE PASTEUR37578065000€867€
2020-06-0518RUE CLAUDE DEBUSSY598707142000€1449€
2021-06-070CHE DU THUREAU GOURLIN MIREMY41151000177000€1539€
2021-01-2623RUE CHARLES GOUNOD594882165000€1755€
2021-04-1526RUE PASTEUR4127780180000€1417€
2022-01-109RUE PAUL BERT1279080000€2963€
2021-11-082RUE DU CULROND418023847500€264€
2020-11-1413MIREMY-HAMEAU311927455000€462€
2019-11-2722RUE LA VOLEE DU PIGEON BLANC480118577500€969€
2021-05-2920RUE CHARLES GOUNOD5149668220000€1477€
2019-08-053RUE DE LA MARE - MIREMY488814132000€1500€
2022-12-1053RUE DE MIREMY468699147000€2162€
2019-07-1570RUE COLETTE2687360000€882€