Estimation théorique
Rue du Moulin Bily,22380 Saint Cast le Guildo (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Moulin Bily,22380-Saint Cast le Guildo indique un avis de valeur compris entre 373.000€ et 421.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.730€ et 4.210€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 373.000€ et 421.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.646€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.646€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Cast-le-Guildo (22282), comprenant 3388 habitants est de 6,97€, soit un loyer théorique mensuel de 697€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 890€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 373.000€ et 421.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.646€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.646€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Cast-le-Guildo (22282), comprenant 3388 habitants est de 6,97€, soit un loyer théorique mensuel de 697€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 890€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-13 | 32 | RUE DU MOULIN BILY | 6 | 180 | 694 | 285000€ | 1583€ |
2020-10-29 | 58 | BD DE LA COTE D EMERAUDE | 7 | 157 | 636 | 330000€ | 2102€ |
2021-07-27 | 54 | BD DE LA COTE D EMERAUDE | 5 | 123 | 600 | 375000€ | 3049€ |
2021-06-18 | 48 | RUE DU MOULIN BILY | 2 | 49 | 516 | 92730€ | 1892€ |
2021-07-02 | 61 | BD DE LA COTE D EMERAUDE | 3 | 62 | 699 | 150000€ | 2419€ |
2021-10-23 | 53 | RUE DU MOULIN BILY | 4 | 65 | 367 | 345000€ | 5308€ |
2021-09-25 | 38 | RUE DES NOUETTES | 6 | 105 | 1002 | 545000€ | 5190€ |
2020-09-18 | 14 | RUE DU TERTRE BEL HAUT | 3 | 80 | 640 | 290000€ | 3625€ |
2022-10-21 | 50 | BD DE LA COTE D EMERAUDE | 3 | 84 | 527 | 330000€ | 3929€ |
2022-08-24 | 53 | RUE DES NOUETTES | 3 | 60 | 386 | 250000€ | 4167€ |
2020-09-10 | 9 | RUE DES CAROUGES | 7 | 148 | 330 | 252000€ | 1703€ |
2022-04-25 | 8 | RUE DES CAROUGES | 4 | 72 | 613 | 470000€ | 6528€ |
2019-05-15 | 41 | RUE DES NOUETTES | 3 | 33 | 382 | 128000€ | 3879€ |
2022-07-01 | 14 | RUE DES TIOLAIS | 4 | 86 | 616 | 250000€ | 2907€ |
2020-04-06 | 58 | RUE DU MOULIN BILY | 3 | 65 | 105 | 193000€ | 2969€ |
2023-02-01 | 71 | RUE DU MOULIN BILY | 5 | 110 | 317 | 440000€ | 4000€ |
2020-12-29 | 14 | RUE DU MOULIN BILY | 4 | 83 | 394 | 315000€ | 3795€ |
2021-10-14 | 58 | RUE DU MOULIN BILY | 4 | 103 | 456 | 370000€ | 3592€ |
2021-06-21 | 58 | RUE DU MOULIN BILY | 4 | 88 | 834 | 340000€ | 3864€ |
2020-09-04 | 14 | RUE DE LA FRESNAYE | 6 | 137 | 918 | 310000€ | 2263€ |
2019-09-10 | 17 | RUE DES NOUETTES | 3 | 61 | 787 | 510000€ | 8361€ |
2019-12-21 | 37 | RUE DES NOUETTES | 7 | 194 | 285 | 515000€ | 2655€ |
2022-12-30 | 7 | RUE DES NOUETTES | 6 | 112 | 493 | 310000€ | 2768€ |
2019-06-20 | 81 | RUE TOURNEUF | 2 | 52 | 72 | 190000€ | 3654€ |
2020-01-24 | 38 | RUE DE L ESROT | 4 | 75 | 615 | 350000€ | 4667€ |
2022-01-26 | 83 | BD DE LA COTE D EMERAUDE | 1 | 27 | 38 | 95000€ | 3519€ |
2021-08-27 | 76 | RUE TOURNEUF | 4 | 95 | 425 | 310000€ | 3263€ |
2022-03-24 | 5856 | RUE HAUTS DE PLUME | 4 | 48 | 443 | 350000€ | 7292€ |
2020-11-09 | 37 | BD DE LA COTE D EMERAUDE | 6 | 144 | 948 | 315000€ | 2188€ |
2022-11-16 | 10 | MTE DU PANORAMA | 4 | 60 | 608 | 430000€ | 7167€ |
2021-02-24 | 3 | RUE DES TERRE NEUVAS | 2 | 39 | 474 | 165000€ | 4231€ |
2019-12-26 | 74 | RUE DES NOUETTES | 4 | 80 | 721 | 240000€ | 3000€ |
2021-07-17 | 5 | MONTEE DU PANORAMA | 5 | 60 | 165 | 203000€ | 3383€ |
2022-12-02 | 22 | RUE DE L ESROT | 3 | 63 | 509 | 369300€ | 5862€ |
2019-12-20 | 5 | ALL DU CLOS GRENOUILLET | 4 | 82 | 627 | 315000€ | 3841€ |
2019-09-26 | 4 | RUE DE LA GARE | 7 | 169 | 690 | 450000€ | 2663€ |
2020-05-28 | 7907 | RUE DES CORBIERES | 3 | 33 | 2889 | 35000€ | 1061€ |
2020-12-08 | 52 | RUE DE LA FOSSEROLLE | 4 | 70 | 327 | 245500€ | 3507€ |
2021-07-01 | 89 | RUE DES NOUETTES | 5 | 143 | 412 | 573000€ | 4007€ |
2022-08-31 | 6 | RUE DE LA GARE | 2 | 50 | 0 | 195000€ | 3900€ |
2019-06-06 | 10 | RUE DES FONTENELLES | 6 | 136 | 144 | 380000€ | 2794€ |
2020-01-31 | 6 | ALL DU CLOS GRENOUILLET | 4 | 99 | 211 | 314885€ | 3181€ |
2020-08-27 | 31 | BD DE LA COTE D EMERAUDE | 2 | 41 | 383 | 210000€ | 5122€ |
2020-12-11 | 2 | RUE DE LA GARE | 3 | 42 | 277 | 280000€ | 6667€ |
2022-08-22 | 21 | RUE DE L ESROT | 4 | 99 | 212 | 400000€ | 4040€ |
2021-06-01 | 4 | RUE DE L ISLE | 4 | 130 | 155 | 265000€ | 2038€ |
2019-12-20 | 5829 | ALL DU CLOS COTILLON | 5 | 90 | 399 | 369000€ | 4100€ |
2020-11-06 | 7 | RUE DE LA GARE | 7 | 154 | 384 | 430000€ | 2792€ |
2019-11-04 | 19 | RUE DE L ESROT | 5 | 123 | 207 | 280000€ | 2276€ |
2022-04-29 | 16 | RUE DES HAS | 7 | 184 | 500 | 710000€ | 3859€ |
2020-05-11 | 23 | RUE AUGUSTE LEONTINE | 5 | 120 | 500 | 410000€ | 3417€ |
2020-10-09 | 40 | RUE DE LA FRESNAYE | 1 | 50 | 585 | 150000€ | 3000€ |
2020-06-02 | 95 | RUE DES NOUETTES | 2 | 30 | 28 | 77050€ | 2568€ |
2022-10-05 | 95 | RUE DES NOUETTES | 2 | 30 | 28 | 115000€ | 3833€ |
2022-08-18 | 5 | RUE DE LARIS | 4 | 73 | 167 | 258400€ | 3540€ |
2020-08-14 | 14 | RUE DE L ESROT | 4 | 90 | 322 | 276200€ | 3069€ |
2022-01-21 | 47 | RUE TOURNEUF | 5 | 165 | 916 | 800000€ | 4848€ |
2019-07-09 | 10 | RUE DES PILOTES | 3 | 53 | 480 | 155000€ | 2925€ |
2021-09-22 | 24 | RUE DE LA MER | 4 | 79 | 77 | 280000€ | 3544€ |
2020-03-06 | 6 | RUE DES GOEMONIERS | 4 | 114 | 750 | 249000€ | 2184€ |
2020-05-13 | 20 | RUE DE L ISLE | 1 | 33 | 37 | 138000€ | 4182€ |
2021-10-01 | 12 | ALL DES TOURMOTTES | 5 | 72 | 960 | 120000€ | 1667€ |
2020-05-12 | 14 | RUE DES PILOTES | 2 | 52 | 215 | 250000€ | 4808€ |
2020-12-18 | 15 | RUE DE L ISLE | 4 | 60 | 270 | 220000€ | 3667€ |
2021-04-29 | 5 | ALL DES PERRIERES DE BESNAULT | 7 | 144 | 550 | 528500€ | 3670€ |
2019-08-09 | 17 | RUE DE L ISLE | 1 | 26 | 110 | 27000€ | 1038€ |
2020-10-09 | 12 | RUE DE LA FREGATE LAPLACE | 3 | 78 | 438 | 251000€ | 3218€ |
2021-12-07 | 7 | RUE SANTEZ GWEN | 4 | 90 | 87 | 364950€ | 4055€ |
2019-06-27 | 13 | RUE SANTEZ GWEN | 6 | 97 | 692 | 360000€ | 3711€ |
2022-10-25 | 24 | RUE DE L ISLE | 4 | 78 | 80 | 195000€ | 2500€ |
2022-08-04 | 29 | RUE DU TERTRE RIMBOURG | 3 | 73 | 142 | 260000€ | 3562€ |
2020-05-11 | 1 | RUE DES GOEMONIERS | 6 | 124 | 370 | 310952€ | 2508€ |
2019-07-31 | 11 | RUE AUGUSTE LEONTINE | 4 | 143 | 500 | 450000€ | 3147€ |
2021-09-30 | 10 | RUE DU TERTRE RIMBOURG | 3 | 66 | 353 | 220000€ | 3333€ |
2019-04-25 | 19 | RUE DUGUESCLIN | 5 | 200 | 245 | 480000€ | 2400€ |
2019-09-20 | 20 | RUE DE LA FREGATE LAPLACE | 4 | 54 | 126 | 167500€ | 3102€ |
2020-10-28 | 28 | RUE DE L ISLE | 4 | 120 | 215 | 340000€ | 2833€ |
2021-04-23 | 1 | BD DE LA MER | 7 | 200 | 180 | 1200000€ | 6000€ |
2019-11-15 | 8 | RUE DES HAS | 4 | 97 | 697 | 175000€ | 1804€ |
2021-02-19 | 14 | RUE DUGUESCLIN | 5 | 145 | 457 | 656000€ | 4524€ |
2021-02-15 | 1 | RUE DU TERTRE RIMBOURG | 5 | 158 | 500 | 430000€ | 2722€ |
2021-10-04 | 26 | RUE DES BIGNONS | 3 | 66 | 321 | 125000€ | 1894€ |
2020-02-29 | 6 | RUE DES HAS | 2 | 68 | 1059 | 230000€ | 3382€ |
2021-09-13 | 6 | RUE DU PORT JAQUET | 4 | 90 | 328 | 325000€ | 3611€ |
2022-08-03 | 7 | PL ANDRE PARIS | 3 | 65 | 530 | 400000€ | 6154€ |
2022-02-17 | 8 | IMP BEAU SITE | 7 | 126 | 672 | 430000€ | 3413€ |
2022-02-16 | 8 | RUE DU SEMAPHORE | 8 | 160 | 492 | 300000€ | 1875€ |
2019-12-04 | 34 | RUE FRAGAN | 3 | 46 | 151 | 230000€ | 5000€ |
2019-10-31 | 4 | RUE VILLE NORME | 2 | 52 | 530 | 220000€ | 4231€ |
2020-03-04 | 33 | RUE TOURNEUF | 7 | 110 | 0 | 170000€ | 1545€ |
2019-12-04 | 4 | ALL DE L'EMMELINE | 6 | 214 | 264 | 435000€ | 2033€ |
2022-12-06 | 18 | BD DE LA COTE D EMERAUDE | 4 | 75 | 0 | 265000€ | 3533€ |
2022-05-09 | 0 | RUE DE LA COLONNE | 7 | 183 | 500 | 740000€ | 4044€ |
2019-12-16 | 24 | RUE DES BIGNONS | 2 | 51 | 600 | 140000€ | 2745€ |
2022-12-06 | 3 | RUE DE LA CORNICHE EN L ISLE | 7 | 178 | 60 | 1725000€ | 9691€ |
2020-02-28 | 10 | RUE AUGUSTE LEONTINE | 5 | 130 | 974 | 280000€ | 2154€ |
2022-06-03 | 13 | RUE DES BIGNONS | 4 | 144 | 655 | 650000€ | 4514€ |
2022-03-01 | 7 | ALL MARCEL CORDON | 3 | 51 | 298 | 220000€ | 4314€ |
2020-10-21 | 14 | RUE DU PORT JAQUET | 6 | 160 | 752 | 450000€ | 2813€ |
2022-06-30 | 21 | ALL MARCEL CORDON | 3 | 51 | 286 | 245000€ | 4804€ |
2019-09-28 | 18 | RUE DES BIGNONS | 6 | 172 | 553 | 410000€ | 2384€ |
2022-11-25 | 25 | RUE TOURNEUF | 4 | 97 | 405 | 450000€ | 4639€ |
2019-12-13 | 19 | ALL MARCEL CORDON | 3 | 51 | 299 | 163000€ | 3196€ |
2022-12-12 | 7 | RUE DES HAS | 3 | 73 | 946 | 304000€ | 4164€ |
2021-11-12 | 3 | ALL DE LA RABINE | 3 | 42 | 318 | 360000€ | 8571€ |
2020-06-29 | 5553 | ALL DU GULF STREAM | 3 | 70 | 487 | 250000€ | 3571€ |
2022-04-11 | 69 | RUE DE LA VILLE ORIEN | 5 | 129 | 948 | 404300€ | 3134€ |
2020-11-19 | 10 | RUE DES VALLETS | 3 | 68 | 421 | 205000€ | 3015€ |
2022-07-29 | 10 | RUE DES VALLETS | 3 | 68 | 421 | 300000€ | 4412€ |
2021-02-08 | 10 | RUE DES VALLETS | 4 | 91 | 594 | 316000€ | 3473€ |
2022-12-09 | 7 | ALL DE LA POSTE | 7 | 149 | 108 | 682000€ | 4577€ |
2021-06-08 | 7 | ALL DES ROCHERS | 9 | 215 | 815 | 1700000€ | 7907€ |
2022-07-05 | 24 | RUE TOURNEUF | 5 | 106 | 392 | 180000€ | 1698€ |
2022-01-21 | 34 | RUE DU SEMAPHORE | 3 | 75 | 392 | 300000€ | 4000€ |
2020-04-15 | 15 | RUE DU TERTRE DE LA FONTAINE | 4 | 109 | 2185 | 720000€ | 6606€ |
2022-12-15 | 46 | RUE DE LA COLONNE | 6 | 181 | 432 | 858800€ | 4745€ |
2019-12-20 | 59 | RUE DE LA VILLE ORIEN | 3 | 80 | 198 | 129500€ | 1619€ |
2022-07-13 | 8 | ALL DE L ETOUBLETTE | 3 | 72 | 252 | 400000€ | 5556€ |
2022-11-09 | 14 | RUE DES VALLETS | 6 | 122 | 311 | 580000€ | 4754€ |
2019-05-16 | 5 | ALL DE LA SOURCE | 4 | 65 | 308 | 219500€ | 3377€ |
2019-11-30 | 0 | ALL DE LA DILIGENTE | 3 | 64 | 77 | 140000€ | 2188€ |
2019-11-08 | 1 | RUE DE LA MARE | 1 | 19 | 54 | 100000€ | 5263€ |
2021-08-27 | 7 | IMP DU BAROMETRE | 7 | 165 | 962 | 1853970€ | 11236€ |
2021-06-16 | 26 | BD DE LA VIEUXVILLE | 5 | 84 | 570 | 380000€ | 4524€ |
2021-12-29 | 15 | RUE DES VALLETS | 3 | 47 | 330 | 360000€ | 7660€ |
2019-10-01 | 44 | RUE DE LA VILLE ORIEN | 4 | 244 | 33 | 430000€ | 1762€ |
2020-12-19 | 32 | RUE DE LA VILLE ORIEN | 4 | 79 | 869 | 232000€ | 2937€ |
2022-03-18 | 1 | ALL DE LA SOURCE | 5 | 103 | 682 | 300000€ | 2913€ |
2021-12-21 | 7 | RUE DU TERTRE DE LA FONTAINE | 3 | 62 | 500 | 250000€ | 4032€ |
2019-12-20 | 30 | RUE DU PORT JAQUET | 8 | 192 | 1382 | 850000€ | 4427€ |
2021-04-28 | 16 | RUE DU TERTRE DE LA FONTAINE | 3 | 32 | 540 | 220000€ | 6875€ |
2022-07-13 | 33 | BD DE LA VIEUXVILLE | 4 | 119 | 488 | 690000€ | 5798€ |
2020-09-24 | 41 | RUE DU SEMAPHORE | 3 | 48 | 771 | 265000€ | 5521€ |
2021-06-18 | 43 | RUE DU SEMAPHORE | 5 | 81 | 460 | 320000€ | 3951€ |
2022-06-30 | 2 | BD DE LA COTE D EMERAUDE | 5 | 100 | 750 | 100000€ | 1000€ |
2019-11-08 | 4 | RUE DES ROMPAIS | 6 | 109 | 582 | 206000€ | 1890€ |
2021-07-28 | 9 | RUE DES GUERRIERES | 4 | 100 | 882 | 394000€ | 3940€ |
2023-01-17 | 29 | BD DE LA VIEUXVILLE | 6 | 145 | 427 | 570000€ | 3931€ |
2020-12-22 | 12 | RUE DU TERTRE ES PIES | 4 | 119 | 600 | 300000€ | 2521€ |
2020-06-03 | 19 | RUE ANTOINE MORIN | 5 | 145 | 757 | 430000€ | 2966€ |
2022-09-29 | 3 | ALL FRANCIS HAMON | 5 | 172 | 1294 | 620000€ | 3605€ |
2019-06-03 | 12 | RUE DU CHEMIN BLANC | 5 | 109 | 322 | 260000€ | 2385€ |
2021-06-17 | 10 | RUE DES ROMPAIS | 4 | 67 | 577 | 250000€ | 3731€ |
2022-07-07 | 34 | RUE DES VALLETS | 7 | 146 | 264 | 620000€ | 4247€ |
2019-07-10 | 36 | BD DE PENTHIEVRE | 3 | 69 | 843 | 192300€ | 2787€ |
2021-03-15 | 14 | RUE ROSELEUX | 5 | 94 | 513 | 400000€ | 4255€ |
2019-09-09 | 5 | PL DE LA LIBERATION | 5 | 95 | 894 | 160000€ | 1684€ |
2021-05-31 | 11 | RUE ROSELEUX | 5 | 84 | 595 | 430000€ | 5119€ |
2019-12-23 | 7 | RUE RIOUTS DES VILLES AUDRAINS | 6 | 143 | 460 | 355000€ | 2483€ |
2022-12-13 | 3 | RUE DU CHEMIN BLANC | 8 | 215 | 805 | 1089000€ | 5065€ |